阿南市文化会館劣化状況調査及び維持・更新計画策定支援委託業務

阿南市文化会館劣化状況調査及び維持・更新計画策定支援委託業務 問 い 合 わ せ 先(発注案件について)阿南市富岡町トノ町12-3(入札執行について)阿南市富岡町トノ町12-3阿南市 電話番号 0884-22-1798 市民部文化振興課・この入札情報に記載している時刻は24時間表記です。 令和 7年 6月24日 (火) 9時15分 を提出してください。 ・現場説明会を受けていない者は入札に参加できません。ただし、現 場説明会を実施しない場合はこの限りではありません。 ・本指名通知は場合により取り消しをすることがあります。 議 会 の 議 決 不要契 約 の 保 証 金銭的保証内 訳 書 提 出 必要設 計 金 額 ( 税 抜 ) 7,046,800円入 札 書 提 出 予 定 期 間令和 7年 6月13日令和 7年 6月23日設計書・図面等の閲覧場所 阿南市ホームページ令和 7年 6月23日令和 7年 6月 6日設計書・図面等の閲覧期間指 名 選 定 業 者現 場 説 明 会 の 日 時(月) －15時00分からまで地区 令和 8年 2月27日 市民部文化振興課契約締結の翌日県内所 管 課業 務 名業 務 箇 所履 行 期 間 －阿南市文化会館劣化状況調査及び維持・更新計画策定支援委託業務阿南市富岡町西池田135-1開 札 場 所建築コンサル(金)8時30分阿南市役所3階 307会議室(金) からまで入 札 保 証 金不適用 最 低 制 限 価 格 制 度入 札 情 報(月)から現 場 説 明 会 の 場 所開 札 日 時まで であるかを問わず、見積もった契約希望金額の １１０分の１００ に相当する金額を入札金額としてください。 免除備 考・本入札は、徳島県電子入札システムを利用した電子入札案件です。 ・本入札は、入札参加者注意事項、阿南市契約規則、阿南市公共工事 標準請負契約約款及び阿南市電子入札システム運用基準等に基づき 執行し、契約の締結を行うものです。 入札がないときは、入札を終了します。 に 相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数がある場合 は、その端数金額を切り捨てた金額)をもって落札価格とするので 入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税業者であるか免税業者・落札の決定にあたっては、入札金額に当該金額の１００分の１０0884-22-3804 総務部総務課・本入札については、他の建設関連業者に代理入札を委任することは 認めません。 阿南市 電話番号・入札執行回数は１回とし、予定価格の制限の範囲内の価格で有効な・本指名を辞退する場合は、辞退届を提出してください。 ・指名通知に記載されている設計書等を閲覧の上、入札書及び内訳書 閲覧補足説明書市民部文化振興課１． 仕様書等の質疑及び回答について ⑴ 仕様書等に関する質疑は、書面(ＦＡＸ・メール)のみを受付します。 ⑵ 提出後に、提出した旨を文化振興課まで電話連絡をお願いします。 ⑶ 質疑書の提出は、令和７年６月１２日(木)17時に締め切ります。 ＜提出先及び連絡先＞ 市民部文化振興課 住 所 ： 阿南市富岡町トノ町12-3 連絡先 ： 0884-22-1798 ＦＡＸ ： 0884-22-1282 メール ： kyoubun@anan.i-tokushima.jp ⑷ 質疑書に対する回答を記載した書面を次の通り供覧に付します。(質疑があった場合のみ) ① 閲覧期間 ： 令和７年６月１８日(水)から閲覧期間終了まで ② 閲覧場所 ： 阿南市ホームページに掲載 阿南市文化会館劣化状況調査及び維持・更新計画策定支援委託業務仕様書１ 業務目的 本市は、人口減少や少子高齢化、厳しい財政状況の中、老朽化していく公共施設に対応していくため、阿南市公共施設等総合管理計画(平成29年3月)において、公共施設全般における基本方針、管理方針とともに、施設類型ごとの管理に関する基本的な考え方を示しています。その後、同計画の考え方を踏襲した公共施設毎の基本的な方針等を定めた阿南市建築系公共施設個別計画(令和3年2月)を策定しています。 本業務は、上記計画に基づいて持続可能な施設の維持を進めるために、阿南市文化会館の管理状況、施設全体の劣化・損傷・法的適正等に対して、専門的知見を要した総合的な現状調査を実施し、調査結果の内容をまとめるものとする。 また、調査結果を基に劣化度や健全度について総合的に評価すると共に、評価に基づき、改修・更新の優先順位、方法の提案、必要期間、概算費用等をまとめ、施設の将来を見据えた提案(長寿命化、省エネ、脱炭素等)や運営管理状況を踏まえた改修・更新計画(工程表)の作成を求めるものである。２ 業務対象施設 阿南市文化会館(阿南市富岡町西池田１３５番地-１) ・敷地面積 ：13,416.46㎡ ・延べ床面積：4,430.93㎡ ・構造・階数：鉄骨鉄筋コンクリート造 地下１階地上２階 ・主要用途 ：劇場・集会場 富岡公民館(阿南市富岡町西池田１３５番地-１) ・敷地面積 ：1,353.36㎡ ・延べ床面積：982.49㎡ ・構造・階数：鉄骨造 地下１階地上２階 ・主要用途 ：集会場 ※富岡公民館については、外壁部のみを対象とする。３ 業務期間 契約締結の翌日から令和８年２月２７日までとする。４ 配置技術者・専門調査者(１)配置技術者 本業務の配置技術者は、国土交通省告示第八号の別添二の十二号の設計、監理又は同類施設の建築基準法第１２条の実績を有するものであり、かつ契約日の３か月前より受託者と直接かつ恒常的な雇用関係があるものとする。雇用を証明する書類を本市に提出し、承認を得るものとする。 なお、配置技術者は一級建築士の資格を有するものを選任するものとする。(２)専門調査者 本業務の専門調査者は、以下のものを選任すること。①日本耐震天井施工共同組合の天井耐震診断士②ドローン調査者(二等無人航空機操縦士)③施設の機械や電気設備の機能について精密な点検・検査の実施等各項目における精密検査を実施出来る技術を有するもの５ 打合せ協議 本業務の打合せ協議は、業務着手、中間(３回)、納品前の５回実施することを基本とするが、業務遂行上、必要な場合は適宜実施するものとする。また、打合せ協議終了後、速やかに議事録を作成し、発注者の確認を得るものとする。６ 貸与資料 本業務の実施にあたり本市で保有する図書、各種点検結果及び定期調査報告等の関連資料を受託者に貸与するものとする。受託者が貸与を受ける場合は、借用書を提出し、返却が可能になりしだい直ちに返却するものとする。７ 成果品の帰属 本業務の成果品は全て本市の帰属とし、受託者は本市の許可なく成果品等を第三者に公表または貸与してはならない。８ 業務内容８.１業務計画書作成 計画書の作成にあたっては、業務方針、業務実施体系図、配置技術者の氏名及び資格等、業務工程表、専門調査者の配置計画などの事項を記載するものとする。また、計画書は契約締結後、速やかに作成し、本市担当者の承諾を受けること。８.２予備調査 予備調査として、対象施設の設計図書、施設の点検管理記録等業務に必要な資料の有無について確認する。また、現地に赴き対象施設の立地環境・規模等を観察し概略の情報を得る。８.３劣化状況調査計画の作成、資料のチェック・整備劣化状況調査の実施にあたり、調査計画図等の作成、施設管理点検記録の確認、施設管理者からのヒアリングや専門調査者による点検調査範囲の策定等をおこない計画に沿って調査を実施する。 劣化状況調査としては、下記の項目を見込むが、受託者として実施するべきと考える事項については提案すること。(1)建築物及び建築設備を建築基準法第１２条第１項及び第３項に基づき定期点検に基づく調査．(2)赤外線カメラを搭載したドローンによる外壁調査．(3)日本耐震天井施工共同組合の天井耐震診断士による特定天井の耐震診断(ホワイエ、客席)．(4)冷暖房空調機械、給排水、給湯設備機器、舞台装置ほか専門機械の点検調査(設備機械工３５人の調査人員を見込む．なお点検調査の実施にあわせて調査人員については変更するものとする)．(5)特定天井耐震診断用の仮設(ホワイエ)として、調査用棚足場((手すり先行方式)ホワイエ天井高6.2ｍ、作業床20㎡)を２箇所、床養生(コンパネ+クッション材敷き込み材料置き場共)を40㎡を見込む．客席部については、キャットウォークからの調査とする．８.４劣化状況調査の結果判定及び整理 施設の劣化状況調査の結果について、調査票、調査図面、現地写真、調査点検記録等を場所、項目や部位毎に整理するとともに電子データにて取りまとめるものとする。電子データの形式については、発注者の意向に沿う形式で提出すること。８.５劣化度評価 施設の劣化状況調査の結果から、劣化状況の進行具合、使用頻度、安全度、法的適正等から劣化度を判断し、評価については、段階評価で改修・更新の優先順位(時期)を明らかにするものとする。８.６改修・更新の方法の提案及び必要期間、概算費用の算定 改修・更新の必要となるものに関しては、従来の方法から現在の技術や手法も検討に入れ、施設の長寿命化や維持管理の効率化が図り、改修・更新費用の平準化される提案をするとともに、改修・更新が必要な部分毎に、その必要期間や概算費用の算出すること。また、項目や部位毎に改修・更新の方法の提案及び必要期間、概算費用等を改修・更新計画表としてまとめるものとする。８.７改修・更新の計画(工程表) 本施設は指定管理者制度を利用していることから、施設を停止し改修・更新を実施できる時期が限られる、また、内容によっては施設を運営しながらの改修・更新も想定していることから、施設管理者からの運営情報をもとに改修・更新内容にあわせた計画(工程表)を作成するものとする。８.８成果物及び検査 本業務で作成したものは、業務報告書としてＡ４判ファイルに取りまとめるとともに電子データとしても同じものを納品するものとする。電子データの形式については、発注者の意向に沿う形式で提出すること。 また、成果品の納品後、本市の規定による完了検査を受けるものとし、検査の合格をもって業務の完了とする。９成果物 本業務の成果物は、次のとおりとし正副２部提出する。 ・業務計画書 ・資格証の写し、雇用を証明する書類 ・打合せ議事録 ・劣化状況調査計画書及び結果判定の報告書 ・専門調査者の実施した特定天井耐震診断、外壁調査、設備点検調査等の結果報告書 ・劣化度評価、改修・更新計画表及び改修・更新の計画(工程表) ・改修・更新の概算費用算出のために取得した見積書等関連資料１０その他 本業務のその他留意事項は、次のとおりとする。 ・受託者は、関連する法令等を遵守して業務遂行にあたること． ・受託者は、委託業務により知り得た事項について、秘密を守り他に漏らさないこと． ・調査の際は、仮設や工具類の取扱い等、安全対策について万全を期すとともに、万一事故が発生した場合は、受託者の責任において解決すること． ・改修・更新の概算費用算出のために取得した見積書については、再見積等を考慮して、見積り取得先の担当、連絡先、見積り番号等を分かるよう一覧表を作成すること． ・ドローン調査をおこなう事業者は、包括申請をおこなっていることとする．・本仕様書に定めのない事項について疑義が生じた場合は、発注者と受託者が協議し、決定するものとする． 道路道路駐 車 場29,700 6,6754,875 31,500 900 27,1006,000 59,500 3,50018,5004,500X20 X XX2131 37 X XXX 1 4 X910Y1YYY201110X X 2Y Y40 31UPUPUP8,000UPUP6,500UP13,000 56,000 3,200 3,000 19,20014,000 3,500 3,500 35,00021,80019下部：浄化槽3,653Ａ 棟Ｃ 棟Ｄ 棟Ｂ 棟± 0± 0± 0± 08UPUPUPUPスロープUPスロープUPUP+ 1,950+ 3,450+ 1,950+ 300- 300- 900+ 2,000+ 2,000+ 100+ 100UP- 2,450- 4,380- 4,280- 2,590- 1,250+ 1,500± 0± 0- 1,500- 1,500駐輪場歩道6,00010,0636,894隣地境界線 23,090道路境界線13,540隣地境界線7,30111,1893,898隣地境界線7,661道路境界線 18,859隣地境界線 13,130隣地境界線 47,246隣地境界線 80,311隣地境界線 42,969隣地境界線 19,149隣地境界線 30,9491,5041,8462,97616,7916,3484,3398,833市街化調整区域 第１種住居地域第１種低層住居専用地域市街化調整区域▽１Ｆ延焼の恐れのある部分▽２Ｆ以上延焼の恐れのある部分▽２Ｆ以上延焼の恐れのある部分▽１Ｆ延焼の恐れのある部分▽２Ｆ以上延焼の恐れのある部分▽１Ｆ延焼の恐れのある部分5,0003,00012,47720,240隣地境界線 20,0785,6916,8603,4973,546道路境界線 9,517第１種住居地域第１種住居専用地域- 300- 250隣地境界線 70,42110,00010,00070,421王子不動産株式会社 一級建築士事務所一級建築士 第１０３０６５号 千葉敏雄一級建築士事務所東京都知事登録第５００２号３(仮称)阿南市文化会館新築工事９７０３０１ ＳＣＡＬＥ ＤＡＴＥＮＯ． Ａ配置図１３００７９９3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500ＥＶY Y Y Y Y Y Y YYY Y Y Y18Y14 13 121110 9 8 7 6 5Y4Y3 2 1X X X X X X X X X X X X X X X X20 X X 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21 X31 37Y Y31 40Ｂ棟 Ａ棟ＥＶホールＡＢＣＡ ＣＤ ＥＤ ＥＢ事務室応接室ロビーＥＶ機械室給湯室女子便所廊下－２男子便所洗濯室従業員控室図書室兼ふれあい室身障者用便所女子便所男子便所事務室和室前室倉庫料理室給湯室エントランスホール風除室廊下ー１廊下ー２UPX X X X X 32 33 34 35 36Y Y Y Y Y Y Y32 33Y34 35 36 37 38 39設備ピット設備ピット排気口空調機械室UP3,500 3,500 3,500 3,500Y16Y15 174,875 56,00031,500 900 23,60088,40019,200 3,000 66,2003,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,200 3,200 3,200 3,200 3,200 3,200 3,200X X 2 3 X 729,700 31,1753,300 3,300 3,300 3,300 3,300 3,300 3,300 3,300 3,300給気口ダクトルーム小会議室Ｄ棟 Ｂ棟 Ｃ棟文化会館工事 公民館工事廊下－１UP階段－２渡り廊下王子不動産株式会社 一級建築士事務所一級建築士 第１０３０６５号 千葉敏雄一級建築士事務所東京都知事登録第５００２号３１(仮称)阿南市文化会館新築工事９７０３０１全体平面図－１ ＳＣＡＬＥ ＤＡＴＥ２００ＮＯ． Ａ ２５９９ピアノ庫舞台客席風除室ﾍﾞﾝﾀﾞｰｺﾅｰ映写室母子室中庭 回廊 回廊スタジオＥＶ茶室広間－１広間－２視聴覚室楽屋ロビー応接室身障者用便所男子便所女子便所授乳室倉庫－１倉庫－２前室楽屋－１楽屋－２給湯室女子シャワー室男子シャワー室水屋勝手口給湯室側廊－２前室－２階段－２道具庫Y Y Y Y Y Y Y YYY Y Y20Y Y18Y16 14 13 121110 9 8 7 6 5Y4Y3 2 1X X X X X X X X X X X X X X X X X20 X X 1 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21 X31 37Y31玄関廊下－２工芸室 陶芸室ホワイエ前室－４前室－３前室－１廊下－１通路－１通路－２楽屋廊下楽屋男子便所楽屋女子便所スロープ準備室ラウンジ階段－２Ｂ棟 Ａ棟階段－１側廊－１ＥＶホールＡＢＣＡ ＣＤ ＥＤ ＥＢＯＡ室男子便所女子便所和室玄関控室舞台倉庫ー２給湯室ホール廊下吹抜通路階段DNX X X X 32 X33 34 35 36Y Y Y Y Y Y Y Y Y32 33 34 35 36 37 38 39 40倉庫－１荷捌室倉庫－１倉庫－２UPUPUPUPUPUP階段－１アルコーブ－１アルコーブ－２DNUPUPUP渡り廊下屋上庭園階段－２4,875 59,50031,500 900 27,100900 2,600 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 2,600 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500Y Y15 17Y1994,40072,200 3,000 19,2003,200 3,200 3,200 3,200 3,200 3,200 3,200 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 6,00029,700 34,6753,300 3,300 3,300 3,300 3,300 3,300 3,300 3,300 3,300X X X 2 3 7Ｄ棟 Ｂ棟 Ｃ棟文化会館工事 公民館工事UPDNDN UPロッカー室王子不動産株式会社 一級建築士事務所一級建築士 第１０３０６５号 千葉敏雄一級建築士事務所東京都知事登録第５００２号３１(仮称)阿南市文化会館新築工事９７０３０１ ＳＣＡＬＥ ＤＡＴＥ２００ＮＯ． Ａ全体平面図－２２６９９吹抜吹抜吹抜キャットウォーク研修室ＥＶ廊下男子便所 女子便所調整室ＥＶホールフロントサイド室－１フロントサイド室－２廊下Y20Y Y16Y14Y1110YY Y9Y8Y7Y6Y5Y4Y3 2Y Y1X X X X X X X X X X X X X X X X X 1 X 4 5 6 8 9 X10 11 X12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 31 37通路－１ 通路－２Y40Y31給湯室音響室DNＡＢＣＡ ＣＤ ＥＤ ＥＢDNDN調光室階段－２階段－３階段－１Ｂ棟 Ａ棟59,50031,500 900 27,1003,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 2,600 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 2,600 900Y Y Y12 13 15 17 18Y1972,200 3,000 19,2003,200 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 6,000X X X 2 3 729,700 34,6754,875DNＤ棟 Ｂ棟 Ｃ棟文化会館工事 公民館工事階段－２階段－１ DNDN倉庫－２倉庫－１DNUP王子不動産株式会社 一級建築士事務所一級建築士 第１０３０６５号 千葉敏雄一級建築士事務所東京都知事登録第５００２号３１(仮称)阿南市文化会館新築工事９７０３０１ ＳＣＡＬＥ ＤＡＴＥ２００ＮＯ． Ａ全体平面図－３２７９９59,5003,5003,500 3,5007,000 7,000 3,5003,500 3,500 3,5007,000 10,500 7,000 7,000 7,00031,500 900 27,1007,0003,500 3,500 3,500 3,5003,5003,500 7,000 7,000 14,00042,000 14,000 7,000 3,2003,500 35,000 3,20041,7002,600 21,000 2,60026,200ピンスポット室 吹抜24,50028,000 7,000Y Y Y Y Y Y Y YY1 5Y6 8 101112 13Y Y Y20 18 17 16 15 14YX X X X X 2 X 9 10 18 20 21Y193,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500X X X X X X X X X X 3 4 5 6 7 8 11 12 13 14ＡＢＣＡ ＣＤ ＥＤ ＥＢUPUP6,000Ｄ棟 Ｂ棟 Ｃ棟文化会館工事 公民館工事王子不動産株式会社 一級建築士事務所一級建築士 第１０３０６５号 千葉敏雄一級建築士事務所東京都知事登録第５００２号３１(仮称)阿南市文化会館新築工事９７０３０１ ＳＣＡＬＥ ＤＡＴＥ２００Ａ全体平面図－４ＮＯ． ２８９９7,000 7,000 3,5003,500 3,500 3,50010,50027,1007,00031,50042,00026,200X X X X X14 5 4 3 22,600Y11Y12Y14Y16Y18Y203,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500Y11Y19階段－３階段－４階段－１キャットウォークシーリング室3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500X X X X X X X X 6 7 8 9 10 11 12 13DNDNDN DNUPDN王子不動産株式会社 一級建築士事務所一級建築士 第１０３０６５号 千葉敏雄一級建築士事務所東京都知事登録第５００２号３１ (仮称)阿南市文化会館新築工事９７０３０１ ＳＣＡＬＥ ＤＡＴＥＡＮＯ．２００全体平面図－５２９９９7,000 7,000 3,5003,500 3,500 3,50010,50027,1007,00031,50042,00026,200X X X X X14 5 4 3 22,600Y11Y12Y14Y16Y18Y203,500 3,500 3,500 3,500 3,500 3,500Y11Y19ブドウ棚DNファンルーム－１ファンルーム－２王子不動産株式会社 一級建築士事務所一級建築士 第１０３０６５号 千葉敏雄一級建築士事務所東京都知事登録第５００２号３１(仮称)阿南市文化会館新築工事９７０３０１ ＳＣＡＬＥ ＤＡＴＥ２００Ａ全体平面図－６ＮＯ． ３０９９27,100Y11Y20X 2 X 5ＡＢＣＡ ＣＤ ＥＤ ＥＢ10Y Y6Y5Y1X X X X X X 1 9 X10 20 21 31 37Y40Y31Ｄ棟 Ｂ棟 Ｃ棟Ｂ棟 Ａ棟900 14,000 3,500 14,000 4,87530,500 3,500 35,000 3,200 3,000 19,20029,700 34,67565,500 28,9006,000 10,500 31,500 14,000 3,500X X X 14 18 19Ａ 棟Ｄ 棟Ｃ 棟Ｂ 棟文化会館工事 公民館工事王子不動産株式会社 一級建築士事務所一級建築士 第１０３０６５号 千葉敏雄一級建築士事務所東京都知事登録第５００２号３１(仮称)阿南市文化会館新築工事９７０３０１ ＳＣＡＬＥ ＤＡＴＥ２００Ａ全体平面図－７ＮＯ． ３１９９東側立面図 西側立面図北側立面図南側立面図王子不動産株式会社 一級建築士事務所一級建築士 第１０３０６５号 千葉敏雄一級建築士事務所東京都知事登録第５００２号３(仮称)阿南市文化会館新築工事９７０３０１ ＳＣＡＬＥ ＤＡＴＥＡ全体立面図１２００ＮＯ． ３４９９