明日香の夢市改修基本設計・実施設計業務委託（島庄地内）

明日香の夢市改修基本設計・実施設計業務委託（島庄地内） 明日香村が発注する下記の業務について、事後審査型条件付き一般競争入札を執行しますので、地方自治法施行令第167条の6の規定により公告します。 第１ 入札に付する業務(1) 令和７年度 第２０３号(2)(3) 明日香村大字島庄地内(4) 建築関係建設コンサルタント(5)(6) 契約締結日の翌日から まで(7) 金 円(消費税含む)(8) 設定なし(9) 適用あり(10) 免除(11) 前金払・中間前金払 あり部分払 なし第２ 入札参加資格 明日香村入札参加資格者名簿に登録されている者で、次に掲げる要件をすべて満たしている者とします。 (1) 地方自治法施行令第167条の4の規定に該当していないこと。 (2) 奈良県中和土木事務所管内に本社又は支社及び営業所があること。 (3) 明日香村の競争入札参加資格を有し、「建築関係建設コンサルタント業務(建築一般)」に登録があること。 (4) 管理技術者及び照査技術者は、一級建築士の資格を有し、資格取得後５年以上の実務経験者であること。 なお、照査技術者は、管理技術者を兼ねることができない。 担当技術者は、一級建築士の資格を有し、資格取得後３年以上の実務経験者であること。 (5) 公告の日から入札執行日までのいずれの日においても、明日香村建設工事等請負契約に係る入札参加資格停止措置要綱に基づく入札参加資格停止を受けていないこと。 (6) 会社更生法に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法に基づき再生手続開始の申立てがなされている者(会社更生法にあっては更生手続開始の決定、民事再生法にあっては再生手続開始の決定を受けている者を除く。)でないこと等、経営状態が著しく不健全でないこと。 (7) 入札参加希望者の間に資本関係又は人的関係がないこと。 第３ 仕様書等の頒布 この業務に係る仕様書等は、明日香村公式ホームページ(http://www.asukamura.jp/)において公表します。 予 定 価 格 8,049,800最 低 制 限 価 格低入札価格調査入 札 保 証 金支 払 条 件・倉庫 12.41㎡業 務 期 間 令和8年2月27日・廊下 25.37㎡・更衣・休憩室 14.72㎡・加工場 110.7㎡・雨漏りに関する調査・工法比較検討業 務 種 別入 札 公 表 書令和7年6月23日業 務 番 号業 務 名業 務 場 所明日香の夢市改修基本設計・実施設計業務委託明日香村長 森川 裕一業 務 概 要施設改修基本設計・実施設計一式第４ 仕様書等に関する質疑回答(1) 仕様書等に関して質疑があるときは、質疑応答書(明日香村のホームページからダウンロードしてください。)により下記の期間及び方法で提出して下さい。 期 間 公告日から６月26日(木)まで 午前9時から午後5時まで方 法 ファックス(ﾌｧｯｸｽ番号 0744-54-9030)により提出して下さい。 その他 指定する日時及び方法によらない質疑には回答いたしません。 (2) (1)の質疑については、７月１日(火)に村のHPに掲載。 第５ 入札書等の郵送方法( )までに到達するように郵送しなければならない。 この場合において、郵送に要する費用は入札参加希望者の負担とします。 (1) 入札書(2) 事後審査型条件付き一般競争入札参加資格確認申請書第６ 開札日時、場所及び傍聴方法(1) 開札は、下記の日時及び場所で行います。 日時 午前11時20分明日香村役場 2階 災害対策室(2) 開札の傍聴を希望される方は、明日香村競争入札傍聴要領に基づき、開札日前日の午後5時までに総務財政課に申込みをして下さい。 傍聴は先着順とし、定員(5人)になり次第締め切ります。 また、入札をした者が傍聴の申込みをした場合は、開札立会人を依頼することがあります。 第７ 入札の無効次の各号のいずれかに該当する入札は無効とします。 (1) 入札参加資格のない者が行った入札(2) 虚偽の申請を行った者がした入札(3) 同一事項の入札について2通以上の入札書等を提出した者の行った入札(4) 指定された入札方法によらない入札(5) 期限までに到達していない入札(6) 入札に関し不正な行為をした者が行った入札(7) 明日香村郵便入札心得第8条に該当する入札(8) その他入札に関する条件に違反した入札第８ 事後審査及び落札候補者に提出を求める書類(1) 落札候補者は、落札候補者の決定の通知を受けた翌日(その日が休日にあたるときは、その日後において最も近い休日でない日)の午前9時から午後5時までに、次の書類を総務財政課に提出しなければならない。 ① 業務実績に関する契約書の写し② 資格者証(管理技術者・照査技術者)の写し③ 経歴書(管理技術者・照査技術者)【任意様式】④ 落札候補者と管理技術者が直接的かつ恒常的(3ヶ月以上)な雇用関係であることを証する 次に掲げるいずれかの書類。 (管理技術者が代表者以外の場合)イ「健康保険被保険者証」の写し ※ 市町村の国民健康保険被保険者証は不可ウ「雇用保険被保険者証」の写しエ「源泉徴収票」の写し令和7年7月8日 (火) 入札参加希望者は、次の各号に掲げる書類を一般書留郵便又は簡易書留郵便のいずれかの方法により、明日香郵便局へ局留扱いで、開札日の前日 令和7年7月7日 (月)第９ 入札の事後公表 入札の結果については、役場の入札掲示板への掲示及び明日香村のホームページへの掲載で公表します。 第10 その他(1) 落札決定にあたっては、入札書に記載された金額に消費税及び地方消費税を加算した金額をもって落札価格とするので、入札参加者は、消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額から消費税及び地方消費税を減算した金額を入札書に記載するものとします。 (2) 入札回数は1回とします。 (3) 書類は、原則としてA4判とします。 (4) この公告に定めのない事項については、明日香村契約規則、明日香村事後審査型条件付き一般競争入札実施要領、明日香村郵便入札心得及び関係法令等によるものとします。 業 務 仕 様 書Ⅰ 業務概要１．番号・名称(１)業務番号：令和７年度 第２０３号(２)業務名 ：明日香の夢市改修基本設計・実施設計業務委託２．計画施設概要本業務は、既存の明日香村農林産物等交流促進施設(明日香の夢市)の改修を行うに当たり現地調査・設計業務を行うものである。 本業務の対象となる施設(以下、「対象施設」という。)の概要は次のとおりとする。 (１)施設名称 ：明日香村農林産物等交流促進施設(明日香の夢市)(２)敷地の場所：明日香村大字島庄１５４番地の３(３)施設用途 ：農林産物等交流促進施設３．履行期間契約締結日の翌日から令和８年２月２７日まで※工法比較検討、基本設計業務及び概算工事費積算業務は令和７年１０月３１日までに提出すること。 ４．設計与条件(１)敷地の条件ａ．敷地の面積 ：1250.94㎡(建設当時の敷地面積)ｂ．用途地域及び ：市街化区域、第一種低層住居専用地域地区の指定 第３種風致地区、第２種歴史的風土保存地区明日香村にぎわいの街特別用途地区(２)施設の条件ａ．施設の(計画)延べ面積：443.35㎡ｂ．主要構造 ：木造ｃ．階数 ：２階建て(３)建設の条件ａ．予定工事費：概算工事費積算業務提出後に工事範囲を決定し、予定工事費を確定ｂ．予定工期 ：令和８年７月～令和９年２月(４)業務概要明日香の夢市改修基本設計・実施設計一式(５)設計方針平成１７年度に整備された明日香村農林産物等交流促進施設(明日香の夢市)の改修工事の基本設計及び実施設計を行う。 (６)設計内容① 加工場(110.7㎡)、廊下(25.37㎡)、更衣・休憩室(14.72㎡)、倉庫(12.41㎡)の整備・食品衛生法及び食品製造等に必要な関係法令の施設基準を満たすこと・「HACCPの考え方を取り入れた衛生管理」を踏まえた再整備・空間の仕様変更・設備・製品等の搬出入及び移動導線の変更・電気・ガス設備の再整備・給排水設備の再整備・衛生設備の再整備・空調・換気設備の再整備② 雨漏りに関する調査・工法比較検討及び整備・ルーフバルコニー(約35㎡)、手摺り周辺の再整備※別紙「明日香の夢市改修予定箇所図」参照のこと。 (７)許認可手続き図書作成内容建築確認申請及び都市計画法に係る手続き、その他必要となる許認可の手続き(または協議)を行うこと。 手続き図書作成においては、設計成果を使用するとともに、手続きに必要な資料の収集及び整理を行い、許認可取得まで許認可審査部署との調整、協議を行うものとする。 なお、申請に係る手数料等は、本業務委託費に含む。 (８)その他詳細調査内容・アスベスト調査業務対象となる建屋のアスベスト使用が疑われる建材及び設備のうち、必要箇所のアスベストの試料採取・定性分析を実施すること。 アスベスト調査は、竣工図等の確認による書面調査及び現地踏査により試料採取箇所を決定し、試料採取及び定性分析を行うこと。 試料採取・分析検体数は以下の通りとする。 ・ケイカル板２箇所と吹付タイル(下地調整塗材含む。)３箇所を想定アスベスト調査は、以下のいずれかの有資格者により実施すること。 ・特定建築物石綿含有建材調査者・一般建築物石綿含有建材調査者・ (一社)日本アスベスト調査診断協会に令和５年９月３０日までに登録された者Ⅱ 設計業務仕様本特記仕様書に記載されていない事項は、「奈良県建築設計業務委託共通仕様書」、「土木設計業務等共通仕様書(令和２年１０月奈良県県土マネジメント部)及び「測量業務共通仕様書(令和２年１０月奈良県県土マネジメント部)による。１．特記仕様書の適用本特記仕様書(以下「仕様書」という)に記載された特記事項については「⦿」印が付いたものを適用する。 「⦿」印の付かない場合は、「※」印を適用する。 「⦿」印と「※」印が付いた場合は共に適用する。 ２．設計業務の内容及び範囲(１)一般業務の範囲・基本設計 ⦿建築(意匠)基本設計⦿電気設備基本設計⦿機械設備基本設計・実施設計 ⦿建築(意匠)実施設計(設計意図伝達業務を除く)⦿電気設備実施設計(設計意図伝達業務を除く)⦿機械設備実施設計(設計意図伝達業務を除く)(２)追加業務の範囲・積算業務 ⦿建築積算(積算数量算出書の作成、単価作成資料の作成、見積の徴集、見積検討資料の作成)⦿電気設備積算(積算数量算出書の作成、単価作成資料の作成、見積の徴集、見積検討資料の作成)⦿機械設備積算(積算数量算出書の作成、単価作成資料の作成、見積の徴集、見積検討資料の作成)・透視図作成〔種類( ) 判の大きさ( ) 枚数( ) 額の有無( ) 材質( )〕・模型製作〔縮尺( ) 主要材料( ) ケースの有無( ) 材質( )〕・模型の写真撮影〔カット枚数( ) 判の大きさ( ) 白黒・カラーの別( ) 電子データ( )〕⦿建築確認申請、都市計画法等許可申請、歴史的風土保存地区許可申請、風致地区許可申請、景観条例に係る届出、埋蔵文化財発掘届出等手続き業務(申請に必要な手数料は本業務に含む。)⦿関係法令等に基づく各種申請手続き業務・古都風致審議会に諮る必要が生じた場合の審議会資料作成業務・防災計画評定又は防災性能評定に関する申請手続き業務・省エネルギー関係計算書の作成及び申請手続き業務・リサイクル計画書の作成・建築物の利用に関する説明書の作成３．業務の実施(１)一般事項ａ．実施設計業務は、提示された設計与条件、基本設計図書及び適用基準に基づき行う。 ｂ．積算業務は、村担当職員の承諾を受けた実施設計図書及び適用基準に基づき行う。 (２)適用基準等本業務は以下に掲げる技術基準等を適用する。 受注者は業務の対象である施設の設計内容及び業務の実施内容が技術基準等に適合するよう業務を実施しなければならない。 ａ．共通・官庁施設の基本的性能基準・官庁施設の基本的性能に関する技術基準・官庁施設の総合耐震・対津波計画基準・官庁施設の総合耐震診断・改修基準・官庁施設のユニバーサルデザインに関する基準・省エネルギー建築設計指針・高齢者、障害者等の移動円滑化の促進に関する法律・建築工事における建設副産物管理マニュアル・公共事業等景観形成指針・建築 CAD 図面作成要領(案)ｂ．建築・建築工事設計図書作成基準・公共建築工事標準仕様書(建築工事編)・建築構造設計基準・その他各種構造設計基準ｃ．建築積算・公共建築数量積算基準・公共建築工事内訳書標準書式(建築工事編)・公共建築工事見積標準書式(建築工事編)・公共建築工事標準単価積算基準・公共建築工事標準歩掛ｄ．設備・建築設備計画基準・建築設備設計基準・建築設備工事設計図書作成基準・公共建築工事標準仕様書(電気設備工事編)・公共建築設備工事標準図(電気設備工事編)・公共建築工事標準仕様書(機械設備工事編)・公共建築設備工事標準図(機械設備工事編)・建築設備耐震設計・施工指針・建築設備設計計算書作成の手引ｅ．設備積算・公共建築設備数量積算基準・公共建築設備工事内訳書標準様式(設備工事編)・公共建築工事標準単価積算基準(設備工事編)・公共建築設備工事見積標準様式・公共建築設備工事見積標準様式(３)業務計画書業務計画書には、次の内容を記載する。 ａ．管理技術者の氏名、生年月日、所属・役職、保有資格、実務経験年数、ｂ．照査技術者の氏名、生年月日、所属・役職、保有資格、実務経験年数、ｃ．各主任担当技術者の担当分野、氏名、生年月日、所属・役職、保有資格、実務経験年数ｄ．担当技術者の分担業務分野、所属・役職、保有資格、実務経験年数ｅ．協力事務所の名称、代表者名、所在地、分担業務分野、協力を受ける理由及び具体的内容(協力者がある場合)(４)配置予定技術者の資格要件本業務の配置予定技術者は以下 ａ～ｅ の要件をすべて満たすこと。 ａ．管理技術者、照査技術者、担当技術者は参加申込提出者に所属しかつ、参加申込書提出期限以前に３か月以上の雇用関係があること。 ｂ．管理技術者は一級建築士の資格を有し、資格取得後５年以上の実務経験者であること。 ｃ．照査技術者は一級建築士の資格を有し、資格取得後５年以上の実務経験者であること。 ｄ．担当技術者は一級建築士の資格を有し、資格取得後３年以上の実務経験者であること。 ｅ．許認可手続き図書作成業務の担当技術者は一級建築士または二級建築士の資格を有する者であること。 ※管理技術者と担当技術者、許認可手続き図書作成業務の担当技術者は兼務できるものとする。 (５)貸与資料等ａ．既存設計図書等 ⦿有りｂ．既存資料 ・有り(６)打合せ及び記録打合せは次の時期に行い、速やかに記録を作成し、調査職員に提出する。 ａ．業務着手時ｂ．中間時４回(基本設計時２回、実施設計時２回 )ｃ．成果品納入時ｄ．調査職員または管理技術者が特に必要と認めた時ｅ．その他４．成果品成果品については、下記の図面において改修に必要な図面とする。 ・成果品その他(基本設計業務)ａ．建築総合基本設計図・計画概要書・仕様概要書・仕上概要書・面積表及び求積図・配置図・平面図(各階)・断面図・打合せ記録(関係機関との協議記録含む)・工事費概算内訳書ｂ．電気基本設計図・幹線系統図・主要設備プロット図・仕様概要書・工事費概算内訳書ｃ．機械基本設計図・機械設備計画概要書・給排水系統図・主要設備プロット図・仕様概要書・工事費概算内訳書ｄ．外構基本設計図・外構設計図(囲障・外柵等、造園植栽、舗装等)・仕様概要書・工事費概算内訳書(基本設計業務の成果品及び提出部数)・基本設計業務報告書 Ａ４ファイル綴じ １部(基本設計方針説明書、基本設計図、打ち合わせ記録簿、設計意図説明書、工事費概算書)・基本設計図 製本Ａ４二つ折り １部・電子データ(成果品の電子データを収納したCD-R) １部※CADデータ(jww形式・DXF形式・PDF形式)・成果品その他(実施設計業務)ａ． 建築総合・図面リスト・特記仕様書・案内図・仕上表・配置図・平面図(各階)・断面図・詳細図・展開図・天井伏図・建具表・工事費内訳書・建築確認申請書ｂ．電気設備・特記仕様書・受変電設備図・非常用電源設備図・幹線系統図・電灯設備配線図・照明器具姿図・分電盤回路図・姿図・動力設備平面図・弱電設備系統図・弱電設備配線図・火災報知系統図・火災報知平面図・屋外設備図・各種計算書・工事費内訳書・その他確認申請手続き等に必要な書類ｃ．機械設備・特記仕様書・空気調和設備系統図・空気調和設備平面図・換気設備平面図・衛生器具・機器表・給水設備図・排水設備図・衛生設備図・給湯設備図・ガス設備図・厨房機器設備図・各種計算書・工事費内訳書・その他確認申請手続き等に必要な書類ｄ．外構・外構平面図(囲障・外柵堀等、造園植栽、舗装等)・外構詳細図・工事費内訳書(実施設計業務の成果品および提出部数)・実施設計業務報告書 Ａ４ファイル綴じ １部(設計図書、積算図書、計算書、建築確認申請書、その他申請・届出書、打ち合わせ記録簿、その他資料)・設計図書 Ａ４簡易製本 １部・電子データ(成果品の電子データを収納したCD-R)１部※CADデータ(jww形式・DXF形式・PDF形式)５．その他、業務に係る条件等(１)工事費概算書・工事費内訳書の作成ａ．基本設計にかかる概算書の作成については、工事種別毎の概数を算出し、建設物価、積算資料等の活用、見積書の徴収等により、積算するものとする。 ｂ．基本設計にかかる概算書の作成については、「Microsoft Excel for Windowsを用いるものとする。 なお、書式等については、あらかじめ、村担当職員の承諾を受けるものとする。 ｃ．実施設計における工事費内訳書の作成については、「Microsoft Excel for Windowsを用いるものとする。 なお、書式等については、あらかじめ、村担当職員の承諾を受けるものとする。 ※実施設計における工事費内訳書の作成については、適用基準のうち、積算に係る基準に基づき行うものとする。 (２)原図用紙・設計図の用紙は、原則として普通紙(Ａ２版)とする。 ・計算書の用紙は、原則としてＡ４版とする。 (３)関係法令等手続き関係法令等手続きにより図面の修正が生じた場合、図面の修正を行うこと。 soft_label: mtime: 2025/06/17 10:13:35 ctime: 2025/06/02 14:20:41 令和７年度 第203号明日香の夢市改修基本設計・実施設計業務委託位 置 図