奈良市消防局第2庁舎サーバー室・指令室空調設備賃貸借業務の入札について

奈良市消防局第2庁舎サーバー室・指令室空調設備賃貸借業務の入札について 本文 奈良市消防局第2庁舎サーバー室・指令室空調設備賃貸借業務の入札について ページID：0242783更新日：2025年7月14日更新印刷ページ表示 1. 入札に付する事項 業務名 奈良市消防局第2庁舎サーバー室・指令室空調設備賃貸借業務 業務場所 奈良市消防局第2庁舎（所在地）奈良市八条五丁目404番地の1 業務概要 奈良市消防局第2庁舎3階サーバー室・指令室に設置の空調設備は、設置から17年経過し老朽化しており、空調設備を安定稼働するために実施する、空調設備の設計及び施工並びに保守点検業務 契約期間 令和8年2月1日から令和18年1月31日まで（120カ月） 契約形式 賃貸借契約（地方自治法第234条の3の規定に基づく長期継続契約） 2. 入札参加資格本契約に係る入札に参加する資格を有する者は、次に掲げる要件を全て満たす者であることとします。 令和7・8・9年度奈良市物品購入等入札参加資格者で、公告日において、入札参加希望種目（第1希望から第3希望）がQ賃貸・リースで登録されている者であること。 地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4の規定に該当しない者であること。 奈良市の入札参加停止措置要領に基づく入札参加停止期間中の者でないこと。 市税（奈良市外の事業者にあっては国税）を滞納していない者であること。 会社更生法（平成14年法律第154号）の規定による更生手続開始の申立て及び民事再生法（平成11年法律第225号）の規定による再生手続開始の申立てがなされていない者（会社更生法の規定による更生計画認可又は民事再生法の規定による再生計画認可の決定を受けている者は除く）。 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第2号に掲げる暴力団、同条第6号に規定する暴力団員である役職員を有する団体並びにそれらの利益となる活動を行う者でないこと。 本契約に係る物件の保守、点検、修理等のメンテナンスについて、迅速に対応することができる体制を整備していることを証明した者であること。 国若しくは地方公共団体又はこれらに準ずるものに対して、本業務と同等又は類似する空調機の賃貸借及び保守に係る契約を締結し、かつ、これらをすべて確実に履行したもの（本公告の日現在、履行中のものを含む。）又はこれに準ずる実績を有していること。ただし、契約期間が複数年であるものに限る。 3. 仕様書等を示す日時及び場所 期間 令和7年7月14日から令和7年8月19日（奈良市の休日を定める条例（平成元年奈良市条例第3号）に規定する市の休日を除く。）の午前9時から午後5時まで（正午から午後1時までを除く。） 場所 奈良市消防局 総務課（本市公式ホームページにも公表しています。） 4. 現場確認入札にあたり現場確認を希望する場合は、次により現場を確認してください。ただし、現場確認に係る費用は、すべて入札参加希望者が負担することとします。 確認期間 令和7年7月14日から令和7年7月25日までの、原則平日午前9時から午後3時 回数及び時間 確認回数は一者につき1回、60分程度とします。 方法等 訪問については、事前に下記の連絡先へ連絡し、希望日時等を伝えてください。なお、現場確認時に仕様等について疑義が生じた場合は、既定の方法により質問を行うこととし、原則その場での質疑回答は行わないものとします。 連絡先 奈良市消防局 総務課（担当：財務管理係） 電話番号：0742-35-1199 5. 仕様書等に関する質問 受付期間令和7年7月29日 午後5時まで質問方法電子メールにて必要事項を明記のうえ、（様式第5号）質問書 [Excelファイル／37KB]を添付ファイルとして送信後、電話にて到達確認の連絡を行ってください。 電子メール件名 奈良市消防局第2庁舎サーバー室・指令室電算空調設備賃貸借業務質問書 必要事項 商号又は名称、担当者名、電話番号、電子メールアドレス 送付先等 奈良市消防局 総務課E-mail: shoubou-zaimu@city.nara.lg.jp 電話: 0742-35-1199 回答期日令和7年7月31日 午後5時までに本市公式ホームページに掲載を予定しています。6. 入開札の場所及び日時奈良市消防局 4階 大会議室（奈良市八条五丁目404番地の1）令和7年8月20日 午後2時00分7. 入札保証金に関する事項入札に際しては、奈良市契約規則第4条に定める所定の入札保証金を納めなければならない。ただし、同条第2項第2号に該当する場合はこれを免除します。8. 入札参加申請 提出書類入札参加を申請する者は、次に掲げる書類を提出してください。 一般競争入札参加申請書（様式第1号） [Wordファイル／34KB] 業務実績調書（様式第2号） [Wordファイル／18KB]及び国若しくは地方公共団体又はこれらに準ずるものの発注した本業務と同等又は類似する空調機の賃貸借及び保守に係る業務の実績が確認できる書類（契約書、仕様書等の写し） メンテナンス体制整備証明書（様式第3号） [Wordファイル／16KB] 入札物品の詳細がわかるもの（カタログ、仕様書等） 入札参加申請方法 申請期間 令和7年7月14日から令和7年8月5日まで 申請方法 奈良市の休日を定める条例に規定する市の休日を除く午前9時から午後5時まで（正午から午後1時までを除く。）に、以下の提出先へ提出書類を持参してください。 提出先 〒630-8145奈良県奈良市八条五丁目404番地の1奈良市消防局 総務課 同等品承認について 参考型番と同等品又は同等品以上の物品で入札する場合は、同等品承認申請書 [Wordファイル／24KB]を提出し、消防局総務課の承認を受けて下さい。ア 相当品承認申請提出期限 令和7年8月1日イ 承認申請添付書類型番を記載し、カタログ等性能が分かるものを添付 入札参加者の決定通知令和7年8月7日までに入札参加申請者に通知します。通知は、（様式第1号）一般競争入札参加申請書に記載されたメールアドレス宛てに送信し、原本（公印を押印したもの）については、後日郵送します。なお、入札参加決定通知後において入札参加不適格要件が判明した場合は、入札参加できません。9. 入札に関する事項入札方法は持参入札とします。 入札書 ・入札書（様式第4号） [Excelファイル／34KB]に金額を記載し、封筒に入れて封印し、封筒中央に「入札書」の文字、封筒裏面に業者名を記入し、入開札日に持参してください。・入札書に記載する金額は、120ケ月分の見積額を120で除した月額の賃貸借料（税抜き）とします。・落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相当する額を加算した金額（その金額に1円未満の端数があるときは、その端数を切り捨てた金額）をもって落札価格としますので、入札者は、消費税に係る課税事業者であるか免除事業者であるかを問わず、見積もった金額の110分の100に相当する金額を入札書に記載してください。 再度入札 再度入札は2回を限度とします。 入札の無効 次のいずれかに該当する入札は無効とします。 ア 入札に参加する資格のない者のした入札 イ 委任状を持参しない代理人等による入札（年間を通じて委任されている者を除く。） ウ 入札書に署名又は記名押印のない入札 エ 入札金額その他重要事項の記載が不明確な入札 オ 同一の入札参加者が2通以上の入札書を提出した入札 カ 入札金額を訂正した入札 キ 入札書に業務名のない、又は間違いのある入札 ク 入札書の日付が入開札日でない入札 ケ その他市長の定める入札条件に違反した入札 10. 落札者の決定方法に関する事項奈良市契約規則第10条の規定により設定された予定価格の範囲内で最低価格をもって有効な入札を行った者を落札者とします。11. その他 その他の詳細は、入札者心得によります。 上記に定めのないものは、地方自治法（昭和22年法律第67号）及び地方自治法施行令並びに奈良市契約規則によるものとします。 提出された書類は返却しません。また、提出書類は本入札にのみ使用し、他の目的には使用しません。 12. 入札に関する問い合わせ先奈良市消防局 総務課（担当：財務管理係）住所：奈良市八条五丁目404番地の1電話番号：0742-35-1199E-mail：shoubou-zaimu@city.nara.lg.jp ダウンロード 入札公告 [PDFファイル／225KB] 奈良市消防局第2庁舎紀伊町設備賃貸借業務仕様書 [PDFファイル／216KB] 仕様書別紙「消防局第2庁舎空調設備改修工事図面」 [PDFファイル／1.8MB] （様式第1号）一般競争入札参加申請書 [Wordファイル／34KB] （様式第2号）業務実績調書 [Wordファイル／18KB] （様式第3号）メンテナンス体制整備証明書 [Wordファイル／16KB] （様式第4号）入札書 [Excelファイル／34KB] （様式第4号関係）委任状 [Excelファイル／30KB] （様式第5号）質問書 [Excelファイル／37KB] （様式第6号）入札辞退届 [Wordファイル／24KB] 長期継続契約書（奈良市消防局第2庁舎空調設備賃貸借：案) [Wordファイル／35KB] 同等品承認申請書 [Wordファイル／24KB] このページに関するお問い合わせ先 消防局総務課 直通〒630-8145奈良県奈良市八条五丁目404番地の1Tel：0742-35-1199Fax：0742-33-8436 メールでのお問い合わせはこちら ＜外部リンク＞PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe社が提供するAdobe Readerが必要です。Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先からダウンロードしてください。（無料） 奈良市公告第１３９号次のとおり一般競争入札に付しますので、地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の６第１項及び奈良市契約規則(昭和４０年奈良市規則第４３号)第２条の規定により公告します。令和７年７月１４日奈良市長 仲川 元庸１ 入札に付する事項(1) 業務名 奈良市消防局第２庁舎サーバー室・指令室空調設備賃貸借業務(2) 業務場所 奈良市消防局第２庁舎(所在地)奈良市八条五丁目４０４番地の１(3) 業務期間 令和８年２月１日から令和１８年１月３１日まで(１２０箇月)(地方自治法第２３４条の３に基づく長期継続契約)(4) 業務概要 奈良市消防局第２庁舎サーバー室・指令室における空調設備の賃貸借(別紙仕様書のとおり)２ 入札に参加する者に必要な資格に関する事項本契約に係る入札に参加する資格を有する者は、次に掲げる要件を全て満たす者であること。(1) 令和７・８・９年度奈良市物品購入等入札参加資格者で、公告日において、入札参加希望種目(第 1 希望から第 3 希望)が Q 賃貸・リースで登録されている者であること。(2) 地方自治法施行令第１６７条の４の規定に該当しない者であること。(3) 奈良市の入札参加停止措置要領に基づく入札参加停止期間中の者でないこと。(4) 市税(奈良市外の事業者にあっては国税)を滞納していない者であること。(5) 会社更生法(平成１４年法律第１５４号)の規定による更生手続開始の申立て及び民事再生法(平成１１年法律第２２５号)の規定による再生手続開始の申立てがなされていない者(会社更生法の規定による更生計画認可又は民事再生法の規定による再生計画認可の決定を受けている者は除く)。(6) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第７７号)第２条第２号に掲げる暴力団、同条第６号に規定する暴力団員である役職員を有する団体並びにそれらの利益となる活動を行う者でないこと。(7) 本契約に係る物件の保守、点検、修理等のメンテナンスについて、迅速に対応することができる体制を整備していることを証明した者であること。(8) 国若しくは地方公共団体又はこれらに準ずるものと、本業務と同等又は類似する空調機の賃貸借及び保守に係る契約を締結し、かつ、これらをすべて確実に履行したもの(本公告の日現在、履行中のものを含む。)又はこれに準ずる実績を有していること。ただし、契約期間が複数年であるものに限る。３ 仕様書等を示す日時及び場所(1) 日時令和７年７月１４日(月)から、令和７年８月１９日(火)まで(奈良市の休日を定める条例(平成元年奈良市条例第３号)に規定する市の休日を除く。)の午前９時から午後５時まで(正午から午後１時までを除く。)(2) 場所奈良市消防局 総務課奈良市八条五丁目４０４番地の１(奈良市ホームページ https://www.city.nara.lg.jp/ にも公表しています。)４ 現場確認入札にあたり現場確認を希望する場合は、次により現場を確認すること。ただし現場確認に係る費用は、すべて入札参加希望者が負担すること。(1)確認期間令和７年７月１４日(月)から令和７年７月２５日(金)までの、原則平日午前９時から午後３時の間とする。(2)回数及び時間確認回数は一者につき１回、６０分程度とする。(3)方法等現場確認については、事前に下記の連絡先へ連絡し、希望日時等を複数伝えること。 また、現場確認時に仕様等について疑義が生じた場合は、既定の方法により質問を行うこととし、原則その場での質疑回答は行わないものとする。連絡先 奈良市消防局 総務課 財務管理係電話 ０７４２－３５－１１９９５ 仕様書等に関する質問仕様書等に対する質問がある場合においては、次に従い、電子メールにより所定の様式で提出してください。(1) 受付期間令和７年７月２９日(火)午後４時まで(2) 質問方法電子メールにて必要事項を明記のうえ、質問書(様式第５号)を添付ファイルとして送信後、電話にて到達確認の連絡を行うこと。ア 電子メール件名奈良市消防局第２庁舎サーバー室・指令室空調設備賃貸借業務質問書イ 必要事項商号又は名称、担当者名、電話番号、電子メールアドレスウ 送付先等奈良市消防局 総務課 財務管理係E-mail shoubou-zaimu@city.nara.lg.jp電話 ０７４２－３５－１１９９(3) 回答期日回答は、令和７年７月３１日(木)午後５時までに本市公式ホームページに掲載予定６ 入開札の場所及び日時奈良市消防局 ４階 大会議室(奈良市八条五丁目４０４番地の１)令和７年８月２０日(水) 午後２時００分７ 入札保証金に関する事項入札保証金は免除する。８ 入札参加申請(1) 入札参加を申請する者は、次に掲げる書類を提出してください。ア 一般競争入札参加申請書(様式第１号)イ 業務実績調書(様式第２号)及び国若しくは地方公共団体又はこれらに準ずるものの発注した本業務と同等又は類似する空調機の賃貸借及び保守に係る業務の実績が確認できる書類(契約書、仕様書等の写し)※ 業務実績調書と実績を確認する書類の内容は一致させてください。ウ メンテナンス体制整備証明書(様式第３号)エ 入札物品の詳細が分かるもの(カタログ、仕様書等)。(2) 入札参加申請方法令和７年７月１４日(月)から令和７年８月５日(火)まで(奈良市の休日を定める条例に規定する市の休日を除く。)の午前９時から午後５時まで(正午から午後１時までを除く。)に、奈良市消防局総務課へ(1)の書類を持参してください。なお、参考型番と同等品又は同等品以上の物品で入札する場合は、同等品承認申請書を提出し、消防局総務課の承認を受けてください。ア 同等品承認申請提出期限 令和７年８月１日(金)イ 承認申請添付書類 型番を記載し、カタログ等性能が分かるものを添付。(3) 入札参加者の決定通知令和７年８月７日(木)までに入札参加申請者に通知します。通知は、(様式第１号)一般競争入札参加申請書に記載されたメールアドレス宛てに送信し、原本(公印を押印したもの)については、後日郵送します。なお、入札参加決定通知後において入札参加不適格要件が判明した場合は、入札参加できません。９ 入札に関する事項(1) 入札方法 持参入札とします。ア 入札書について入札書(様式第４号)に金額を記載し、封筒に入れて封印し、封筒中央に「入札書」の文字、封筒裏面に業者名を記入し、入開札日に持参してください。(2) 入札書に記載する金額は、１２０ケ月分の見積額を１２０で除した月額の賃貸借料(税抜き)とします。落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の１００分の１０に相当する額を加算した金額(その金額に１円未満の端数があるときは、その端数を切り捨てた金額)をもって落札価格としますので、入札者は、消費税に係る課税事業者であるか免除事業者であるかを問わず、見積もった金額の１１０分の１００に相当する金額を入札書に記載してください。(3) 再度入札 再度入札は２回を限度とします。(4) 入札の無効 次のいずれかに該当する入札は、無効とします。ア 入札に参加する資格のない者のした入札イ 委任状を持参しない代理人等による入札(年間を通じて委任されているものを除く。)ウ 入札書に署名又は記名押印のない入札エ 入札金額その他重要事項の記載が不明確な入札オ 同一の入札参加者が２通以上の入札書を提出した入札カ 入札金額を訂正した入札キ 入札書に業務名のない、又は間違いのある入札ク 入札書の日付が入開札日の日付でない入札ケ その他市長の定める入札条件に違反した入札１０落札者の決定方法に関する事項奈良市契約規則第１０条の規定により設定された予定価格の範囲内で最低価格をもって有効な入札を行った者を落札者とします。11 その他(1) その他の詳細は、入札者心得によります。(2) 上記に定めのないものは、地方自治法(昭和２２年法律第６７号)及び地方自治法施行令並びに奈良市契約規則によるものとします。(3) 提出された書類は返却しません。また、提出書類は本入札にのみ使用し、他の目的には使用しません。12 入札に関する問い合わせ先奈良市消防局 総務課 財務管理係住所：奈良市八条五丁目４０４番地の１電話番号：０７４２－３５－１１９９E-mail：shoubou-zaimu@city.nara.lg.jp 1奈良市消防局第２庁舎サーバー室・指令室空調設備賃貸借業務仕様書１ 目的本仕様書は、奈良市が実施する奈良市消防局第２庁舎サーバー室・指令室に設置の空調設備の一部更新に伴う、既設設備の撤去及び新設備の設置並びに賃貸借期間中の保守点検業務等について、必要な事項を定めることを目的とする。２ 一般事項(1) 業務名称奈良市消防局第２庁舎サーバー室・指令室空調設備賃貸借業務(2) 業務実施場所奈良市消防局第２庁舎サーバー室・指令室等(奈良市八条五丁目４０４番地の１)(3) 業務範囲奈良市消防局第２庁舎３階サーバー室・指令室に設置の空調設備は、奈良市役所の情報システムに関する多数のサーバー及び奈良市・生駒市消防指令センターの指令室が稼動する重要なフロアの空調を担っていることから２４時間３６５日の安定稼動が求められているが、設置から１７年経過し老朽化している。この度、空調設備を更新し、設備を安定稼働するため以下の業務を実施する。ア 設計及び施工対象設備を更新するための設計及び施工を行う。イ 保守点検業務更新した設備が正常に機能するために必要な維持管理を行う。(4) 期間ア 設計及び施工現行空調設備の撤去及び据付は、試運転調整も含め令和８年１月３１日までに完了すること。ただし、空調設備室外機及び附帯設備(配管及び配線)の撤去及び据付については原則、令和７年１０月1５日以降に着手し、令和７年１１月１５日までに完了すること。なお、天災その他受注者の責めに帰さない事由により遅延等が見込まれる場合は、速やかに報告し発注者と協議すること。イ 賃貸借期間令和８年２月１日から令和１８年１月３１日まで(１２０ヶ月)賃貸借期間終了後は、奈良市に無償譲渡とする。ただし、この場合においては、賃貸人は賃借人に新たな費用の負担を求めないこと。(5) 支払条件等支払期間は賃貸借期間に沿うものとし、毎翌月払いとする。３ 業務内容(1) 共通事項2ア 操作性、維持管理性、更新性の高い設備を採用すること。イ 施設内及び近隣への影響(騒音、臭気、振動、排熱等)に配慮すること。ウ 指令室は２４時間体制で１１９番通報への対応、現場指示業務を行っているので、機器の撤去、設置にあたり、事前に市職員と十分に調整を行い、影響が最小限になるよう特に配慮すること。また施工後においても、空調機器の稼働時に発生する騒音が最小限になるよう施工において工夫すること。エ 環境負荷の少ない設備を採用すること。オ 長寿命化に配慮し、耐久性の高い機器や材料を採用するとともに、今後の改修にも配慮した計画とすること。カ 既存建物や設備に影響を極力与えない設備とすること。キ 費用対効果の最も高い設備を採用すること。ク 常に作業場所の整理整頓を行うとともに、安全に配慮し事故防止に努めること。ケ 調査及び作業のため当該施設敷地内に立ち入る場合は、必ず発注者の承諾を得ること。コ 受注者は、本業務を遂行するにあたり、発注者と連絡を密にし、施工業務内容に疑義がある場合、速やかに報告の上、発注者の指示を受けること。サ 本年度、奈良市消防局第２庁舎屋上部分の防水工事を予定している。原則空調設備の設置後に防水工事を行うスケジュールではあるが、防水工事の設計や施工にあたり調整が必要になる場合は発注者及び関係者と協議すること。(2) 設計及び施工ア 契約に含む工事内容の詳細は、別紙改修工事図面のとおりとする。イ 日程等の詳細は、契約締結後、速やかに施工完了までの計画を提出し、発注者と協議のうえ決定すること。ウ 配管の更新を行う際に既設ルートで施工できない場合は、別ルートを検討するものとする。エ 既設設備の撤去・処分費は本契約に含むものとする。オ 工事範囲におけるアスベスト調査は昨年度に実施しているが、配管ルートを既設のルートから変更する場合等あらためて調査が必要となった場合は、遺漏なく調査を行うこと。また関連法令に準拠した工法で作業を行うこととする。※令和６年度、奈良市消防局第２庁舎４階東側壁面のコア抜を行うにあたり、工事箇所を調査したところ、塗料からアスベストレベル３のアスベストが検出されている。カ 更新設備において微燃性冷媒を使用する場合、必要であれば安全遮断弁・冷媒検知・警報機を設置する等、冷媒漏れによる燃焼を防止するための適切な措置をすること。(3) 保守点検業務受注者は賃貸借期間中、保守・点検業務を行うものとする。なお、賃貸する物件の保守点検は次により行うこと。ア 点検内容については、納入機器メーカーの標準仕様によるものとする。イ 保守方法は予防保全とし、運転時間に応じて事前に部品交換をするものとする。ウ 保守・点検に伴う必要な部品・消耗品類は受注者が負担すること。3エ 保守、点検、修理等のメンテナンスについて、迅速に対応することができる体制を整備するとともに、非常時及び市が必要と判断した時は、直ちに技術者を派遣すること。オ 点検にあっては、必ず事前に市職員と打ち合わせを行い、その指示に従うこと。カ 点検後、遅滞なく報告書を提出すること。キ この保守点検業務に要する費用は契約金額に含むものとする。４ 現場確認入札にあたり現場確認を希望する場合は、次により現場を確認すること。ただし、現場確認に係る費用は、すべて入札参加希望者が負担すること。(1) 確認期間令和７年７月１４日(月)から令和７年７月２５日(金)までの、原則平日午前９時から午後３時の間とする。(2) 回数及び時間確認回数は一者につき１回、６０分程度とする。(3) 方法等現場確認については、事前に下記の連絡先へ連絡し、希望日時等を複数伝えること。また、現場確認時に仕様等について疑義が生じた場合は、既定の方法により質問を行うこととし、原則その場での質疑回答は行わないものとする。連絡先 奈良市消防局 総務課 財務管理係電話 ０７４２－３５－１１９９５ その他(1) 業務にあたり使用する図表やデータ、画像等の著作権・使用権等の権利については、受注者において、使用許可等を得ること。なお、これらを怠ったことにより、著作権等の権利を侵害した場合は、受注者はその一切の責任を負うこと。(2) 空調設備に対して、受注者の負担で動産総合保険契約を付保すること。(3) 本契約に関する公租公課は、受注者の負担とする。(4) 本契約の有効期限内に万一故障が発生した場合、速やかに技術者を派遣し、適切な故障修理を行うこと。修理に要した基本料、技術料、作業料、出張料その他は契約金額に含むものとする。 (5) 機種選定について、別紙「奈良市消防局第２庁舎空調設備改修工事図面」の「機器リスト(新設)」に参考機種を記しているが、同等品又は同等品以上のものを選定する場合は、消防局総務課の承認を得ること。なお、参考機種以外を選定したことにより、既設の電気系統その他に改修が必要となり追加の費用発生が見込まれる場合は、その費用も含んで見積ること。(6) 本仕様書において疑義又は定めのない事項が生じた場合は、別途協議して解決するものとし、受注者の一方的な解釈によってはならない。なお、本仕様書に明示がない事項であ4っても、業務を実施するうえで当然具備すると認められる事項は、受注者の責任において、良心的にこれを行うこと。