令和7年度磐田市総合健康福祉会館建物総合管理業務委託 入札

令和7年度磐田市総合健康福祉会館建物総合管理業務委託 入札 下記の業務委託について、一般競争入札を行いますので、磐田市契約規則(平成17年磐田市規則第32号)第8条の規定に基づき公告します。 令和7年7月29日 記１ 入 札 執 行 者 磐田市長 草 地 博 昭２ 入札に付する事項 (1) 入 札 番 号 健福政第2号 (2) 件 名 令和７年度 磐田市総合健康福祉会館建物総合管理業務委託 (3) 履 行 場 所 仕様書のとおり (4) 業 務 内 容 仕様書のとおり (5) 履 行 期 間 契約日の翌日から令和10年９月30日まで３ 予定価格(税込み) 当該入札において落札者が決定された後、速やかに公表するものとする。 ４ 入札に参加する者に必要な資格に関する事項 磐田市における物品製造等競争入札参加資格の認定を受けている者のうち、次に掲げる条件をすべてを満たしている者である こと。 (1) 地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4の規定に該当しない者であること。 (2) 磐田市物品製造等に係る入札参加停止等措置要綱(平成22年告示55号)に基づく入札参加停止を受けている期間中で ないこと。 (3) 磐田市発注公共工事等に係る暴力団排除措置要綱(平成25年磐田市告示第72号)に基づく入札排除措置を受けている 期間中でないこと。 (4) 静岡県西部地域に主たる営業所または営業所を有する者であること。 (5) (4)の営業所が、磐田市の物品製造等入札参加資格者名簿に契約営業所として登録された者であること。 (6) 令和７年度の磐田市物品製造等入札参加資格者名簿にある(7) 会社更生法(平成14年法律第154号)に基づき更生手続開始の申立てが成されている者(更生手続開始の決定を受けてい る者を除く。)または民事再生法(平成11年法律第225号)に基づき再生手続開始の申立てが成されている者 (再生手続開始 の決定を受けている者を除く。)でないこと。 (8) 仕様書にある要員の配置が可能であること。 (9) 仕様書にある許認可等の認定・登録を得ていること。ただし、警備業法第22条に定める「警備員指導教育責任者」の契約営 業所への選任については、受注後に選任できる場合も可とする。 (10) 建築物(公共、民間を問わず)における日常清掃業務、電気・空調・給排水の全てを含む設備保守業務について継続して 1年以上の履行実績のある者であること。 ５ 仕様書等の閲覧および貸出(1) 閲覧および貸出期間(データ取得) 令和７年７月29日(火) から 令和７年８月７日(木)まで(2) 閲覧および貸出場所 以下の箇所にて閲覧および貸出しを行う。 ・市ホームページ(指定箇所よりダウンロードすること)６ 入札参加資格の確認等(1) 本入札の参加希望者は、次により入札参加資格確認申請書(様式第1号。以下「申請書」という。)を提出し、入札参加資格 の確認を受けなければならない。 この場合において、参加資格の確認基準日は申請書の提出期限とする。ただし、提出期 限までに申請書を提出しない者、または入札参加資格がないと認められた者は、本入札に参加することができない。 ① 提出期間令和７年７月29日(火)から令和７年８月７日(木)まで(土曜日、日曜日、祝日を除く)の午前8時30分 から午後５時00分まで (提出期間初日は午後1時30分から、提出期間最終日は午後3時00分まで提出できるものとする。)② 提出場所磐田市健康福祉部福祉政策課福祉総務グループ (磐田市国府台57-7 連絡先：0538-37-4814) ③ 提出方法本入札の参加希望者は、市ホームページからダウンロードした申請書(同エクセルファイルのシート「様式第1号」を使用) を使用し、必要事項を記載の上、申請書類を①の提出期間内に、②の提出場所へ 持参すること。 (電子メール、ファクシミリ、郵送等による提出は、認めない。)磐田市長 草 地 博 昭 (公印省略)67建物・設備保守管理委託68建物・設備清掃委託69警備委託に登録された者であること。 過去10か年度(平成27年度～令和6年度)に、静岡県内で延べ床面積3,000平方メートル以上の事務所として使用される(2) 入札参加資格の有無に関しては、入札参加資格確認結果通知書(様式第2号)を令和７年８月８日(金)午後５時までにファ クシミリで、本入札の参加希望者全員に通知する。本入札の参加希望者は、通知を受信した旨を、令和７年８月12日(月)午 後５時までに(1)②の提出場所へ 必ず電話連絡すること。 (3) (2)において入札参加資格無しと通知された者は、その資格無しの理由について令和７年８月13日(水)午後5時までに文書(4) (3)により説明を求められた場合、説明を求めてきた者に対し、令和７年８月14日(木)午後５時までに文書にて回答をする。 ただし、説明を求められた後、入札参加資格有りと判断された者については、令和７年８月15日(金)午後５時までに文書ま たはファクシミリで入札参加資格確認結果通知書を送付する。 (5) 資料の作成(必須) ４(10)に基づく同種業務の施行実績資料は、次により作成すること。 ｱ 同種業務の施行実績は、様式第4号により作成すること。 ｲ 履行が完了しているもの、または現在履行中であり一年以上経過したものに限り記載すること。 ｳ 同種業務の施行実績は、複数記載することができる。 (6) 資料の提出(必須)① ４(9)の認定・登録を証する写しを提出すること。 ②(7) その他① 申請書の作成および申込みに係る費用は、提出者の負担とする。 ② 申請書に用いる言語は、日本語とする。 ③ 入札執行者は、提出された申請書を入札参加資格の確認以外に提出者に無断で使用しない。 ④ 提出期限後における申請書の差し替えおよび再提出は認めない。 ⑤ 提出された申請書は、返却しない。 ⑥ 提出された申請書は、公表しない。 務内容が確認できる資料を提出すること。 にて説明を求めることができる。 ただし、説明請求の文書を(1)②の提出場所へ持参すること。 ６(5)の同種業務の施行実績として記載した業務に係る契約書及び仕様書(業務内容のわかる部分)の写し、その他の業７ 仕様書等に対する質問(1) 本公告文および仕様書等に対する質問がある場合においては、次に従い質問(回答)書により説明要求すること。 ① 提出方法７(1)③の受付場所へ持参にて提出すること。 なお、質問(回答)書は、市ホームページに掲載される指定の様式を使用すること。 ② 受付期間令和７年７月29日(火)から令和７年８月７日(木)まで(土曜日、日曜日、祝日を除く)の午前8時30分 から午後５時00分まで(受付期間初日は午後1時30分から、受付期間最終日は午後3時00分まで受付できるものとする。) ③ 受付場所磐田市健康福祉部福祉政策課福祉総務グループ(磐田市国府台57-7)(2) (1)の質問に対する回答書は、当該入札参加資格を有する者全員へ次によりファクシミリで送信する。 ① 回答期日令和７年８月12日(月)午後１時から午後５時までの時間帯② 送信元磐田市健康福祉部福祉政策課福祉総務グループ③ 当該入札参加資格を有する者は、回答書をファクシミリで受信後速やかに受信した旨を送信元へ必ず連絡すること。 (連絡先：福祉政策課 電話0538-37-4814)８ 入札方法、入札執行の日時および場所等(1) 入札日および入札執行開始時間 ただし、入札者全員が上記時間前に入札会場に集合し、かつ、全員が了解した場合、上記の入札執行開始時間前に入札 執行ができるものとする。 (2) 入札および開札の場所 磐田市国府台57-7 (3) 調査基準価格及び最低制限価格の有無 無(4) 入札方法に係る事項① 落札決定に当たっては、仕様書に示した条件に対して入札者が見積もった３年の総価(当該金額に 1円未満の端数があ るときは、その端数金額を切り捨てた金額)をもって落札金額とする。 落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相当する額を加算した金額 (当該金額に1円未満 の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額)をもって落札価格とする。 入札者は、消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の110分の100に相当する額を 入札書に記載すること。 ②入札に際し、年度ごとの内訳書を提出すること。 ③入札執行回数は、2回を限度とする。再入札は原則当日に行う。 (再入札の場合がありますので、入札書は余分に用意願います。)④電子メール、ファクシミリ、郵送等による入札は認めない。 ⑤代理人が入札する場合には、入札前に委任状を提出しなければならない。 ⑥入札執行に当たっては、入札参加資格確認結果通知書(写しでも可)を持参すること。 ⑦入札執行開始時間までに入札会場に入場しない場合は、失格とする。 ⑧各入札参加有資格者は、1名のみが入札会場へ入場できるものとする。 ⑨入札に参加しようとする者が1人の場合においても、入札を執行する。 磐田市国府台57-7 磐田市総合福祉会館(ｉプラザ)２階研修室 令和７年８月19日(火) 14時00分９ 開札開札は、8(2)に掲げる場所において、入札書提出後直ちに、入札者またはその代理人を立ち合わせて行う。ただし、入札者またはその代理人が立ち会わない場合においては、入札事務に関係のない市職員を立ち会わせて行う。 10 入札の無効本公告に示した入札に参加する者に必要な資格のない者並びに虚偽の申請を行った者のした入札並びに入札心得において示した条件等入札に関する条件に違反した入札は、無効とする。 なお、入札参加資格のある旨を確認された者であっても、その資格の確認後から入札時点において、4に掲げる資格がなくなった者のした入札は無効とする。 11 入札心得を示す場所磐田市ホームページ12 落札者の決定方法地方自治法(昭和22年法律第67号)第234条第3項および地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の10第1項の規定により予定価格以下で最低の価格をもって有効な入札を行った者を落札者とする。 13 入札保証金および契約保証金(1) 入札保証金 免除(2) 契約保証金 免除(3) 前払金 無14 契約書の作成契約の締結に当たっては、契約書を作成しなければならない。 15 その他(1) 入札参加者は、入札心得を熟読し、遵守すること。 (2) 契約手続きにおいて使用する言語および通貨は、日本語および日本国通貨に限る。 (3) 本入札における適用仕様書は、別添仕様書とする。 (4) 本契約の履行に用いる計量単位は、仕様書に特別の定めがある場合を除き、計量法(平成４年法律第51条)の定めるところのによる。 (5) 本契約の期間の定めについては、民法(明治29年法律第89号)及び商法(明治32年法律第48号)の定めるところによる。 (6) 本契約は、日本国の法令に準拠する。 (7) 磐田市物品購入に係る制限付き一般競争入札試行要領第4条第2項に基づき、入札説明書の交付 は行わない。 (8) この契約は地方自治法第234条の3に基づく長期継続契約である。令和８年度以降の予算において 本調達に係る予算の削除又は減額があった場合には、契約を変更または解除することがある。 (9) 契約日から令和７年９月30日までの期間は本業務にかかる準備期間とし、この業務については、受 注者の責任と負担により行うものとし、これにかかる委託料は一切発生しないものとするので、了承の 上、入札すること。 (10) 都合により入札執行が延期または中止となる場合がある。 (11) その他詳細不明の点については、磐田市健康福祉部福祉政策課福祉総務グループ(〒438-0077 静岡県 磐田市国府台57-7(磐田市総合健康福祉会館) 電話0538‐37‐4814に照会すること。 磐田市総合健康福祉会館建物総合管理業務仕様書令和７年７月 磐田市健康福祉部福祉政策課目次Ⅰ 施設管理業務委託の概要・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１Ⅱ 警備業務・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３Ⅲ 清掃業務・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７Ⅳ 設備定期保守点検業務・・・・・・・・・・・・・・・・・10Ⅴ 消防設備定期保守点検業務・・・・・・・・・・・・・・・12Ⅵ 建築物環境衛生管理業務・・・・・・・・・・・・・・・・13Ⅰ 施設管理業務委託の概要１ 施設の名称及び位置(1)名称 磐田市総合健康福祉会館(iプラザ)(2)位置 磐田市国府台57番地７２ 施設の概要(1) 構 造 鉄骨鉄筋コンクリート造(2) 階 数 地上３階一部４階建(3) 建築面積 1,618㎡(4) 延床面積 4,770㎡(5) 敷地面積 8,030㎡３ 開館時間等(1)開館時間 ８時30分から22時まで(2)職員等勤務時間 ８時30分から17時15分まで(3)休館日 12月29日から翌年１月３日まで４ 委託期間令和７年10月１日から令和10年９月30日まで５ 委託業務内容(1) 警備(2) 清掃(3) 設備定期保守点検(4) 消防設備定期保守点検(5) 建築物環境衛生管理６ 必要な資格等施設管理業務を受託するにあたり、下記の許認可を得ていること。(1) 警備業法における一号業務「施設整備業務」の認定を受けており、警備業法第22条に定める「警備員指導教育責任者」が契約事務所に選任されていること。(2) 建築物における衛生的環境の確保に関する法律における５号(建築物飲料水貯水槽清掃業)、８号(建築物環境衛生総合管理業)の登録があること。７ その他別に「磐田市総合健康福祉会館建物総合管理業務(別紙)」に基づき、実施を図ること。Ⅱ 警備業務１ 業務の目的防火、防犯、施設及び出入者の管理体制を確立し、本仕様書に掲げる事項に基づき磐田市総合健康福祉会館及び職員、出入者の安全を図ることを目的とする。２ 警備対象磐田市総合健康福祉会館(本会館、付帯施設、敷地及び駐車場)、職員及び出入者。３ 警備期間常勤勤務とし、次のように警備員を配置する。(1) 平日 ７時30分から22時30分まで(休憩90分含む) １名(2) 土日祝日 ８時から22時30分まで(休憩90分含む) １名(3) 休館日 12月29日から翌年１月３日まで４ 業務内容(1) 施設管理ア 施設の受付及び案内に関する業務(ア) 平日の警備期間及び土日祝日等の電話、来館者の受付及び貸室の鍵の受け渡しと保管・記録管理及び施設、設備の説明。イ 施設の開錠及び施錠ウ 電灯の点灯及び不必要電灯の消灯エ 空調管理システムの操作オ 施設内の軽微な修繕(蛍光灯他の取替え等)対応カ 土日祝日の郵便物及び配送物の受理、伝言の受付キ その他施設の保安上必要な事項の点検５ 警備業務(1)巡回・機械監視ア 集中監視盤による不審者及び館内異常の監視イ １階から４階(外回り含む)の巡回は８時30分から17時までの間に３回、17時から22時までに２回行う。ウ ８時30分から17時までの間に１階の巡視を３回行う。エ 17時から22時までは、１階の巡視を30分間隔で行う。【朝の巡回時】・主玄関、東側通用口、西側通用口等の開錠。・１階会議室１・２の北側及び各個室(倉庫以外)、子育て支援センターにっこにこの開錠(平日のみ)。・１階の電位治療器の主電源を入れる。【最終巡回時】・館内残留者確認。・会議室や倉庫等、全ての鍵を施錠。・１階の電位治療器の主電源を切る。オ 巡回・巡視時間及び経路方法については、受託者が計画し、委託者の承認を得る。カ 席を離れる場合は、代表電話子機を必ず携帯する。(2) 防犯管理ア 駐車場内での盗難防止、不法駐車の指導イ 防犯灯の点灯の確認ウ 窓ガラス等建物の破損の点検エ 施錠すべき箇所の施錠確認オ 機械警備の操作カ その他防犯管理に必要な事項(3) 防火点検(火災原因となりやすい箇所の点検)ア 各階湯沸室及び調理室等、火気使用箇所の点検イ 事務機器及び電気機器の電源コードの差し込み口の点検ウ 可燃物の放置の発見と除去エ その他火気使用箇所の点検(4) 消火設備点検ア 消火器の位置確認イ 消火器、消火栓、防火扉等の作動に関わる障害物の確認と除去ウ 避難通路、避難階段における障害物の確認と除去エ その他消防設備の確認(5)特別警備ア 非常事態の発生が予想される場合等警備を強化する必要が生じた時には、委託者の指示により、特別警戒を行うものとする。(6)緊急時の通報連絡ア 警備任務中において、火災、盗難及び事故等異常事態が発生した場合は、適切な措置をとり、速やかに関係機関へ通報するとともに、あらかじめ指定された職員に通報連絡のうえ、指示を受ける。イ 緊急時においては、緊急対応を優先する。この場合、受付・案内業務については、委託者に依頼する。６ 報告の義務(1) 受託者は、契約締結後速やかに警備計画書(巡回時間・経路・箇所及び１日の勤務状況を明示した書類)を委託者に提出し、承認を得る。(2) 警備員は、警備業務日報を作成するとともに、担当時間内の状況を報告し、委託者の承認を得る。(3) 警備計画書、警備業務日報の様式については、委託者と協議のうえ受託者が作成する。(4) 受託者は、災害や盗難、事故等の異常事態が発生した場合、直ちに対処し、その処理後、遅滞なく発生した事項の内容及び対処事項等を委託者に報告すること。(5) 施設内の保安及び軽微な修繕に必要な消耗品、部品、資機材等は申し出により委託者から供給を受けるものとする。７ 警備員の管理(1) 業務に従事する警備員は、当仕様書に示した任務に耐えられる心身健全な者をもって充てる。(2) 配置する警備員は、事前に委託者へ報告する。(3) 受託者は、委託業務に従事する警備員の身元を確認するとともに、衛生及び業務規律の維持に努める。(4) 受託者は、災害や盗難、事故等の異常事態が発生した場合、警備員が適切な措置を取ることができるよう、常に教育訓練に努める。８ 警備員の服務規律(1) 勤務中は制服を着用し、名札を胸に付け、身だしなみに留意するとともに規律ある行動をとる。(2) 常に礼儀正しく、丁寧な言動をもって勤務する。(3) 業務遂行中に知り得た機密及び市の行政事務等に関する事項は、他に漏らしてならない。９ 鍵の預託警備実施に必要な鍵は、委託者が受託者に預託し、預託された鍵は細心の注意を払って取扱い保管すること。なお、マスターキーは、委託者の指示がない限り何人に対しても手渡してはならない。10 関係法令の遵守受託者は、委託業務の実施に当たっては、常に「警備業法」等関係法令を遵守する。 11 その他この仕様書に示されていない細部の事項及び業務遂行上に生じた疑義については、委託者と協議し、状況に応じた指示を受け誠意を持って行う。Ⅲ 清掃業務１ 業務の目的来客者が気持ち良く施設を利用できるように、建物及び敷地内の衛生的環境を良好に維持することを目的とする。２ 清掃対象磐田市総合健康福祉会館(本会館、付帯施設、敷地及び駐車場)３ 作業日、時間及び人員配置等(1)日常清掃ア 毎日２名以上を常駐させる。イ 一定以上の障害者を雇用する。「別紙１ 障害者雇用に関する事項」参照。ウ 作業時間 ８時から17時まで(休憩90分含む)エ 休 業 日 12月29日から翌年１月３日までオ 清掃方法 「別紙２ 日常清掃作業基準表」参照。カ 清掃場所 「別紙３ 日常清掃作業場所」参照。(2)定期清掃ア 清掃方法及び場所 「別紙４ 定期清掃作業基準表」に基づき実施する。イ 作業日程 前月15日までに月間計画表を提出する。ウ 時間外作業 時間外作業については、別途協議する。４ 業務上での届出等の提出(1) 業務計画書受託者は、以下の内容が記載された業務計画書を委託者に提出する。ア 業務管理責任者(業務従事者を指導監督する者の氏名及び役職)ビルクリーニング技能士資格を有する者とし、資格証等、資格を証明する書類の写しを提出する。イ 業務従事者の配置計画ウ 業務従事者名簿(2) 業務完了報告書受託者は、業務日報、定期清掃実施報告書及び障害者雇用実績報告書を作成し委託者に提出する。業務日報、定期清掃実施報告書及び障害者雇用実績報告書の様式については、委託者と協議のうえ受託者が作成する。５ 業務従事者の服務規律等(1) 勤務中は制服を着用し、名札を胸に付け、身だしなみに留意するとともに規律ある行動をとる。(2) 常に礼儀正しく、丁寧な言動をもって勤務する。(3) 業務遂行中に知り得た機密及び市の行政事務等に関する事項は、他に漏らしてはならない。６ 留意事項(1) 業務管理責任者は、業務従事者に対する指揮監督及び労務管理、並びに委託者の本業務担当職員との業務連絡及び調整を行う。(2) 業務従事者は、作業の実施にあたって事故防止に十分注意し、受託者側の落ち度により事故が発生した場合は、一切の責任を負う。(3) 作業上、特に注意を要する箇所を清掃する場合は、あらかじめ当該箇所の管理者の承認を受け、指示または立ち会いのうえ作業する。(4) 作業の実施にあたって、備品や什器等を損傷した場合、または破損箇所を発見した場合は、直ちに委託者へ報告し、指示を受ける。(5) 盗難及び火災の発生に注意し、作業が完了したときは、施錠・火気処理を確認する。(6) 常に責任ある清掃を行い、委託者が要求したときは、作業完了時の検査に立ち会う。(7) 「別紙２日常清掃作業基準表」及び「別紙３日常清掃作業場所」に定めた作業頻度は最小限のものであり、常に状況を把握し、清潔に保つよう管理する。７ 諸材料その他(1) 洗剤及び床維持剤等は、良質でありシックハウス等の対策に配慮されたものを使用する。(2) トイレットペーパー、ゴミ袋、水石鹸等の補充品は、委託者が支給するが、便座除菌クリーナー専用キャビネット(洋式トイレ21箇所)設置・クリーナー液及びその他業務上必要になる材料等については、受託者が負担する。(3) 清掃作業に伴う光熱水費は、委託者が負担する。(4) 清掃作業により収集した塵介等は、廃棄物の処理及び清掃に関する法律等に従い適正に処理する。８ その他(1) この仕様書に示されていない事項及び業務遂行上に生じた疑義については、委託者と協議し状況に応じた指示を受け誠意を持って行う。Ⅳ 設備定期保守点検業務１ 業務の目的設備の効率的な運転かつ適切な保守点検を実施することにより、安全で快適な環境をつくると共に適法性を確保する事を目的とする。２ 設備定期保守点検の対象磐田市総合健康福祉会館(本会館及び付帯施設)３ 業務の内容(1) エアコン点検(対象は「別紙５エアコン機器一覧」参照)ア マルチエアコン(室外機１６台、室内機１３３台)及び壁掛エアコン３台において、「別紙６エアコン点検要項」による点検を実施する。イ プレフィルター清掃３ケ月に１回点検し、必要に応じて清掃する。※プレフィルター清掃手順掃除機等でホコリを取り除く。中性洗剤を塗布する。高圧洗浄機等を使用し、水洗いを行う。(2) 換気設備点検ア 全熱交換機(対象は「別紙７全熱交換機器一覧」参照)・全熱交換機(全68台)において、「別紙８全熱交換機点検表」による点検を実施すること。・プレフィルター清掃３ケ月に１回点検し、必要に応じて清掃する。※プレフィルター清掃手順掃除機等でホコリを取り除く。中性洗剤を塗布する。高圧洗浄機等を使用し、水洗いを行う。イ 送・排風機点検(三菱電機㈱)・送・排風機(全９台)において、「別紙９送風機点検表」による点検を１年に１回実施すること。・フィルター清掃３ケ月に１回点検し、必要に応じて清掃する。※フィルター清掃手順掃除機等でホコリを取り除く。中性洗剤を塗布する。高圧洗浄機等を使用し、水洗いを行う。(3) 給排水設備点検ア 加圧給水ポンプ点検加圧給水ポンプ(２ユニット)において「別紙10 陸上ポンプ点検表」による点検を１年に１回実施する。イ 水中ポンプ水中ポンプ(全９台)において、「別紙11 水中ポンプ点検表」における点検を１年に１回実施する。ウ 雨水沈砂槽(容量16 )清掃雨水沈砂槽の清掃、スクリーンの清掃を１年に１回実施し、清掃時底部に溜まった汚泥を場外に搬出する。(4) 建築設備点検ア 自動ドア点検自動ドア(５台ナブコ㈱)及びトイレ自動ドア(７台)において「別紙12 自動ドア点検表」による点検を実施する。４ 報告の義務受託者は、各点検及び清掃業務終了後、速やかに点検結果報告書等を提出し、委託者の承認を得る。５ 修繕計画の策定各設備におけるカルテの作成及び中期修繕計画の策定を行い、委託者に提案する。Ⅴ 消防設備定期保守点検業務１ 保守点検の実施月外観・機器点検及び総合点検を４月、10月に実施する。２ 業務対象磐田市総合健康福祉会館(磐田市国府台57番地7)３ 業務内容(設備の内訳は「別紙13 消防設備一覧表のとおり)(1) 受託者は、上記の場所に設置した消防用設備を常に良好に保つため、６ヶ月に１回技術員を派遣し、消防法17条の３の３による点検業務を実施し、防火管理者が行う業務を補佐する。(2) 保守点検作業において異常箇所を発見したときは、直ちに委託者へ報告するとともに、必要な応急措置を行い再発防止についてしかるべき方法を助言する。 ４ 報告の義務受託者は、保守点検及び修理が終了したときは、速やかに消防用設備等点検結果報告書を提出し、委託者の承認を得る。Ⅵ 建築物環境衛生管理業務１ 業務の目的建築物における衛生的環境の確保に関する法律及び同法施行令、同法施行規則等関係法令に基づき空気環境測定・貯水槽清掃・水質検査・防虫駆除等の各種環境衛生管理業務を実施し、建物及び敷地内の衛生的環境を適法に維持し、快適な環境をつくることを目的とする。２ 業務対象磐田市総合健康福祉会館(磐田市国府台57番地7)３ 建築物環境衛生管理技術者(1) 受託者の内から、建築物環境衛生管理技術者免状を有する者を建築物環境衛生管理技術者(非常勤)に選任する。(2) 選任された建築物環境衛生管理技術者は、委託者が行う建築物の維持管理が環境衛生上適正に行われるよう補佐する。(3) 選任された建築物環境衛生管理技術者は、関係法令に定める基準等に適合しない点があった場合、必要に応じて委託者に応急措置及び是正措置等取るべき措置を助言する。(4) 選任された建築物環境衛生管理技術者は、県等の検査がある場合、管理技術者が立会報告を行う。４ 業務内容(1)空気環境測定ア 期日 ２ヶ月に1回(偶数月)イ 場所 ８カ所を１日に２回測定(外気１カ所含む)ウ 項目 法施行令第２条第１号に掲げる各項目(浮遊粉塵の量、一酸化炭素の含有率、二酸化炭素の含有率、温度、相対湿度、気流)エ 方法 法施行規則第３条２号に揚げる方法オ 記録 報告書(2)貯水槽(容量15 )清掃業務飲料水用貯水槽清掃建築物環境衛生管理基準に基づき１年に１回清掃作業を実施し、報告書及び写真を提出する。※清掃作業手順１ 揚水ポンプ及び移動式ポンプ等にて排水２ 周壁底部、パイプの清掃及び清掃後の排水、底部拭掃３ 槽内消毒後、槽内水処理及び排水４ 槽内再消毒後、15～30分経過後、水張実施５ 満水後、残留塩素・濁度・色度検査６ 機器の調整(ポンプ運転、弁類の切替えなど)７ 貯水槽周辺の清掃、異物侵入の防止(3)飲料水水質検査業務建築物衛生法施行規則第４条に基づく水質検査を実施する。ア 残留塩素測定、外観点検(１回/週)イ 15項目検査及び10項目検査(２回/年)ウ 消毒副生成物12項目(６月から９月の間に１回)(4)簡易専用水道検査業務水道法第34条の２第２項に基づき、簡易専用水道検査を１年に１回実施する。(5) 雑用水水質検査業務建築物衛生法施行規則第４条の２に基づく水質検査を実施する。ア 残留塩素測定、ph値、臭気、外観点検(１回/週)イ 大腸菌、濁度検査(１回/２カ月)(6) 防虫防除業務(指定区域を年２回実施(巡回調査毎月))ア 使用薬剤(ア)ねずみ用 ワルファリン製剤、ラムタリン製剤(イ)昆虫用 フェニトロチオン乳剤、フェンチオン乳剤、ピレスロイド系水性剤イ 指定区域１階 喫茶室内厨房部分32㎡、湯沸室5㎡２階 生活訓練室調理ｺｰﾅｰ13㎡、湯沸室5㎡３階 湯沸室5㎡ウ 殺虫剤殺虫力、速効性、残効性及び人体安全等の条件を備えた有機りん性剤を使用し、散布は乳剤を噴霧器で散布し残留処理を行う。エ 殺鼠剤殺鼠力、残効性及び人体安全等の条件を備えた固形剤又は粉末剤を使用し、配置場所には、その旨を表示する。配置場所、殺鼠剤の種類数量等を書面により委託者に提出する。オ 受託者は事前に使用薬品のＭＳＤＳを提出する。 磐田市総合健康福祉会館建物総合管理業務(別紙)令和７年７月 磐田市健康福祉部福祉政策課目次磐田市総合健康福祉会館見取り図・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １別紙１ 障害者雇用に関する事項・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４別紙２ 日常清掃作業基準表・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・５別紙３ 日常清掃作業場所・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・６別紙４ 定期清掃作業基準表・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・８別紙５ エアコン機機器一覧・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・10別紙６ エアコン点検要項・・・・・・・・・・・・・・・・・・12別紙７ 全熱交換器機器一覧・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・13別紙８ 全熱交換機点検表・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・14別紙９ 送風機点検表・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・15別紙10 陸上ポンプ点検表・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・16別紙11 水中ポンプ点検表・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・17別紙12 自動ドア点検表・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・18別紙13 消防設備一覧表・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・19EPS生きがいづくり室東玄関情報コーナー「ペンギン」第1相談室電話EVスカイウェル事務室 休憩室喫茶コーナー第3相談室調理室踏込管理室EV朗読室倉庫点訳室EPS会議室 1 会議室 2録音録音前室ボランティアセンター1 階トイレ授乳室トイレ総合案内子育て支援センター「にっこにこ」交流ラウンジ談話室売店倉庫倉庫相談室中部包括支援センター倉庫第2相談室社会福祉協議会西玄関主玄関風除室男子トイレ給湯室多目的トイレ女子トイレ 多目的トイレ倉庫EPS自販機検査室 休養室相談ブース３相談ブース１検査室 検査室療育訓練室 こども若者家庭センター相談ブース２相談室 親子相談スペース発達支援センター「はあと」前室相談ブース４相談室男子トイレ給湯室EV 多目的トイレ研修室女子トイレ 多目的トイレEV1 2 3吹 抜2 階ふれあい交流室 ふれあい交流室 ふれあい交流室 倉庫 健康づくり室自販機障がい者相談支援センター障がい者虐待防止センターくらしと仕事相談センター高齢者支援課小会議室相談室1相談室2相談室3女性相談室福祉相談課 福祉政策課男子トイレ給湯室EV 多目的トイレ女子トイレ 多目的トイレEVプレイコーナー母子相談室吹 抜授乳室3階 子育て相談室 健康増進課 こども未来課 幼児教育保育課別紙１ 障害者雇用に関する事項１ 磐田市総合健康福祉会館建物総合管理業務受託者は、障害者雇用を創出するため、清掃業務に障害者を雇用し配置すること。(1) 雇用条件ア 雇用する障害者は、31日以上の雇用見込みがあり、１週間の労働時間が20時間以上あること。イ 清掃業務に配置する従事者の総労働時間のうち、障害者の労働時間を５分の１以上にすること。(2) 雇用環境の整備ア 障害者職業生活相談員(※１)の選任障害者雇用を推進するため、事業所における障害者である労働者が5人未満であってもその選任を求める。受託者は、障害者職業生活相談員に係る修了証書、その他資格を証明する書類を委託者に提出するものとする。(3) 障害者への教育指導の実施及び計画書の作成受託者は、障害者の円滑な従事を推進するため、職業教育・指導を行う体制を整え、業務遂行援助者(※２)を配置するとともに、教育指導計画書を作成し、委託者に提出する。※１ 障害者職業生活相談員とは障害者の雇用の促進等に関する法律により障害者の職業生活全般にわたる相談・指導を行う者で、障害者職業生活相談員資格認定講習を修了した者、または、資格者として認められた者。※２ 業務遂行援助者とは障害者である労働者に対して「作業方法、作業手順等の見本を見せながらきめ細かい反復した粘り強い指導」「作業の遂行にあたり、温かく見守りつつ行う指導・援助」の業務を行う者。 別紙２ 日常清掃作業基準表フ ロ ア 清 掃除 塵 清 掃 ：箒、ダスタークロスにより細かい砂・埃を取除くカーペット部分は掃除機掛けを行う水 拭 き 清 掃 ：汚れた箇所はモップを固く絞り水拭きする階 段 手 す り ：固く絞ったタオルで水拭き又は洗剤拭きを行うド ア ・ 表 示 板 ：固く絞ったタオルで水拭き又は洗剤拭きを行う玄 関 清 掃除 塵 清 掃 ：箒、ダスタークロスにより細かい砂・埃を取除くマット及びカーペット部分は掃除機掛けを行う水 拭 き 清 掃 ：汚れた箇所はモップを固く絞り水拭きするド ア ガ ラ ス ：サッシは水拭き、ガラスは水拭き後乾拭きする湯 沸 室 清 掃流 し 台 ：汚れた箇所はスポンジを使用し洗剤洗いを行う固く絞ったタオルで水拭きする茶 が ら ：容器にて回収し、茶がら入れは水洗いをする食 器 棚 ：定期的に水拭き又は洗剤拭きをするト イ レ 清 掃便 器 ：ブラシ・洗剤で水洗いした後、固く絞ったタオルで拭きあげる洗 面 台 ：固く絞ったタオルで水拭き又は洗剤拭きを行う鏡 ：水拭き後乾拭きするドア・タイル壁 ：固く絞ったタオルで水拭き又は洗剤拭きを行うサニタリーボックス ：ゴミを回収する消 耗 品 補 充 ：定期的に点検し、水石鹸・トイレットペーパー・便座除菌クリーナー液を補充する外 回 り 清 掃ゴ ミ 拾 い ：敷地内・駐車場を点検し、ゴミ・落葉を拾うゴ ミ 搬 出全 館 内 ：ゴミ箱のゴミを回収カートで集め、集積場まで搬出するゴ ミ 分 別集 積 場 ：回収されたゴミを、所定の種類に分別する草 取 り敷 地 内 ：定期的に敷地内に生えた草をとる別紙３ 日常清掃作業場所階 場所 面積(㎡) 床材 作業頻度1 主玄関 24.00 タイルカーペット １／日EV(1)(2) 5.76 長尺塩ビシート １／日エントランスホール・廊下・総合案内 429.67 タイルカーペット １／日子育て支援センターにっこにこ 96.55 タイルカーペット １／日授乳室 3.94 タイルカーペット １／週交流ラウンジ 62.71 タイルカーペット １／日生きがいづくり室 54.98 畳敷き １／2日談話室 24.23 タイルカーペット １／日情報コーナー 191.00 タイルカーペット １／日ボランティアセンター 115.69 タイルカーペット １／日会議室(１)(２) 58.20 タイルカーペット １／日相談室(１)(２)(３) 23.61 タイルカーペット １／日風除室 9.92 タイルカーペット １／日管理室 31.36 タイルカーペット １／週喫茶コーナー(喫茶ペンギン) 83.89 タイルカーペット １／日男子ＷＣ 17.40 長尺塩ビシート １／日女子ＷＣ 20.49 長尺塩ビシート １／日多目的ＷＣ(１)(２) 5.62 長尺塩ビシート １／日湯沸室 5.00 長尺塩ビシート １／日階段室 １～２階 20.48 長尺塩ビシート １／日屋外階段 24.23 コンクリート ２／月2 ふれあい交流室 288.94 フローリング(ＳＵＶ) １／日健康づくり室 151.16 タイルカーペット １／日健康づくり室(男性更衣室・女性更衣室) 20.10 長尺塩ビシート １／日ＳＷ 8.80 長尺塩ビシート １／日研修室 58.32 タイルカーペット １／日廊下・ＥＶホール 326.23 長尺塩ビシート １／日男子ＷＣ 17.40 長尺塩ビシート １／日女子ＷＣ 20.49 長尺塩ビシート １／日湯沸室 5.00 長尺塩ビシート １／日多目的ＷＣ(１)(２) 5.62 長尺塩ビシート １／日階段室 ２～３階 20.48 長尺塩ビシート １／日こども若者家庭センター 120.73 タイルカーペット １／週バルコニー(１)(２) 16.06 コンクリート ２／月屋外階段・バルコニー 24.23 コンクリート ２／月階 場所 面積(㎡) 床材 作業頻度3 相談室(１)(２)(３) 23.38 タイルカーペット １／日待合 13.44 長尺塩ビシート １／日母子相談室 8.82 タイルカーペット １／日プレイコーナー 9.22 クッションシート １／日授乳室 6.37 長尺塩ビシート １／日廊下・ＥＶホール・自販機コーナー 341.28 長尺塩ビシート １／日男子ＷＣ 17.40 長尺塩ビシート １／日女子ＷＣ 20.49 長尺塩ビシート １／日湯沸室 5.00 長尺塩ビシート １／日多目的ＷＣ(１)(２) 5.62 長尺塩ビシート １／日階段室 ３～４階 20.48 長尺塩ビシート １／日バルコニー(１)(２) 16.06 コンクリート ２／月男子休憩室 45.19 タイルカーペット １／週女子休憩室 54.11 タイルカーペット／畳 １／週屋外階段・バルコニー 24.23 コンクリート ２／月4 ＥＶホール 78.97 長尺塩ビシート １／週男性更衣室 24.99 長尺塩ビシート １／週女性更衣室 30.42 長尺塩ビシート １／週廊下 78.95 長尺塩ビシート １／週ゴミ置場 11.00 コンクリート １／日計 3,227.71ゴミ搬出 １式 １／日ゴミ分別 １式 １／日草取り(外植込み部分) １式便座除菌クリーナー補充 １式各洋式トイレ(21箇所)へのキャビネット用意してください適宜玄関周り毎日チェック適宜別紙４ 定期清掃作業基準表○床面洗浄及びワックス塗布(作業実施５月、１１月)階 場所 面積(㎡) 床材 回数1 EV(1)(2) 5.76 長尺塩ビシート ２／年多目的ＷＣ 5.62 長尺塩ビシート ２／年踏込(厨房) 10.48 長尺塩ビシート ２／年厨房用ＷＣ 4.01 長尺塩ビシート ２／年事務室(厨房) 15.21 長尺塩ビシート ２／年調理室 33.98 合成樹脂塗床 ２／年男子ＷＣ 17.40 長尺塩ビシート ２／年女子ＷＣ 20.49 長尺塩ビシート ２／年湯沸 5.00 長尺塩ビシート ２／年多目的ＷＣ(１)(２) 5.62 長尺塩ビシート ２／年階段室 １～２階 20.48 長尺塩ビシート ２／年2 こども若者家庭センター 58.26 長尺塩ビシート ２／年前室 18.43 フローリング長尺塩ビシート ２／年療育訓練室 166.79 フローリング ２／年ＷＣ(療育訓練室) 18.12 長尺塩ビシート ２／年ふれあい交流室 288.94 フローリング(ＳＵＶ) ２／年健康づくり室(男性更衣室・女性更衣室) 20.10 長尺塩ビシート ２／年ＳＷ 8.80 長尺塩ビシート ２／年廊下・ＥＶホール 326.23 長尺塩ビシート ２／年男子ＷＣ 17.40 長尺塩ビシート ２／年女子ＷＣ 20.49 長尺塩ビシート ２／年湯沸 5.00 長尺塩ビシート ２／年多目的ＷＣ(１)(２) 5.62 長尺塩ビシート ２／年階段室 ２～３階 20.48 長尺塩ビシート ２／年3 待合 13.44 長尺塩ビシート ２／年プレイコーナー 9.22 クッションシート ２／年授乳室 6.37 長尺塩ビシート ２／年廊下・ＥＶホール・自販機コーナー 341.28 長尺塩ビシート ２／年男子ＷＣ 17.40 長尺塩ビシート ２／年女子ＷＣ 20.49 長尺塩ビシート ２／年湯沸 5.00 長尺塩ビシート ２／年多目的ＷＣ(１)(２) 5.62 長尺塩ビシート ２／年階段室 ３～４階 20.48 長尺塩ビシート ２／年4 ＥＶホール 78.97 長尺塩ビシート ２／年男性更衣室 24.99 長尺塩ビシート ２／年女性更衣室 30.42 長尺塩ビシート ２／年廊下 78.95 長尺塩ビシート ２／年 計 1,771.34○窓ガラス等清掃 (作業実施５月、 １１月)階 場所 面積(㎡) 回数ガラス清掃作業 600.00 ２／年＊高所作業費 1.00○カーペット清掃(５月)階 場所 面積(㎡) 床材 回数1 主玄関 24.00 タイルカーペット １／年エントランスホール・廊下・総合案内 429.67 タイルカーペット １／年情報コーナー 87.36 タイルカーペット １／年風除室 9.92 タイルカーペット １／年喫茶コーナー 83.89 タイルカーペット １／年 計 634.84○カーペット清掃(１１月)階 場所 面積(㎡) 床材 回数1 主玄関 24.00 タイルカーペット １／年エントランスホール・廊下・総合案内 429.67 タイルカーペット １／年子育て支援センターにっこにこ 96.55 タイルカーペット １／年授乳室 3.94 タイルカーペット １／年交流ラウンジ 62.71 タイルカーペット １／年談話室 24.23 タイルカーペット １／年情報コーナー 87.36 タイルカーペット １／年朗読室 8.90 タイルカーペット １／年前室(録音室) 7.03 タイルカーペット １／年録音室(１)(２) 6.91 タイルカーペット １／年点訳室 8.81 タイルカーペット １／年ボランティアセンター(中部地域包括支援センター含む) 152.22 タイルカーペット １／年会議室(１)(２) 58.20 タイルカーペット １／年社会福祉協議会 161.85 タイルカーペット １／年相談室(１)(２)(３) 23.61 タイルカーペット １／年風除室 9.92 タイルカーペット １／年管理室 31.36 タイルカーペット １／年喫茶コーナー 83.89 タイルカーペット １／年2 子ども若者家庭センター 120.73 タイルカーペット １／年健康づくり室 151.16 タイルカーペット １／年相談支援室 42.03 タイルカーペット １／年第１相談室、第２相談室 15.53 タイルカーペット １／年第１検査室 11.31 タイルカーペット １／年前室 11.94 タイルカーペット １／年第２検査室 10.38 タイルカーペット １／年研修室 58.32 タイルカーペット １／年3 福相談祉課・福祉政策課・高齢者支援課 429.30 タイルカーペット １／年相談室(１)(２)(３) 23.38 タイルカーペット １／年女性相談室 8.34 タイルカーペット １／年女子休憩室 25.00 タイルカーペット １／年男子休憩室 45.19 タイルカーペット １／年母子相談室 8.82 タイルカーペット １／年健康増進課・こども未来課・幼児教育保育課 365.13 タイルカーペット １／年子育て相談室 8.45 タイルカーペット １／年サーバー室 7.94 タイルカーペット １／年小会議室 58.39 タイルカーペット １／年 計 2,694.66別紙５ エアコン機機器一覧(ダイキン工業株式会社)設置場所 室内機 室外機１Ａ－１ １階 休憩室(調理室) 1１Ａ－２ １階 事務室(調理室) 1１Ａ－３ １階 売店 1１Ａ－４ １階 調理室 14１Ｂ－１ １階 交流ラウンジ 2１Ｂ－２ １階 談話室 1１Ｂ－３ １階 子育て支援センターにっこにこ 2１Ｂ－４ １階 生きがいづくり室 27１Ｃ－１ １階 朗読室、点訳室 2１Ｃ－２ １階 前室(録音室) 1１Ｃ－３ １階 会議室(１)(２) 2１Ｃ－４ １階 ボランティアセンター・中部地域包括支援センター 27１Ｄ－１ １階 相談室(１)(２)(３) 3１Ｄ－２ １階 社会福祉協議会事務室 58１E―１ １階 案内 1１E―２ １階 エレベーターホール 1１E―３ １階 管理室 1１E―４ １階 情報コーナー 6１E―５ １階 授乳室 1１E―６ 1階 喫茶コーナー 414１Ｆ－１ １階ＥＰＳ 1１Ｆ－２ １階倉庫(３)(社協北東隅) 1１Ｆ－３ ３階サーバ室 13２Ａ－１ ２階 こども若者家庭センター 44２Ｂ－１ ２階 第１相談室、第２相談室 2２Ｂ－２ ２階 前室(療育訓練室) 1２Ｂ－３ ２階 療育訓練室(６台中２台はこども若者家庭センター内設置) 6２Ｂ－４ ２階 相談支援室 1２Ｂ－５ ２階 前室 111２Ｃ－１ ２階 ふれあい交流室 99２Ｄ－１ ２階 健康づくり室 6２Ｄ－２ ２階 更衣室(男) 1２Ｄ－３ ２階 更衣室(女) 18２E―１ ２階 廊下 3２E―２ ２階 エレベーターホール 1２E―３ ２階 研修室 26ＰＡＣ－２ＥRXYP335A1系統計ＰＡＣ－２ＣRXYP900A1系統計ＰＡＣ－２ＤRXYP400A1系統計ＰＡＣ－２ＡRXYP335A1系統計ＰＡＣ－２ＢRXYP504A1系統計ＰＡＣ－１ＥRXYP850A1系統計ＰＡＣ－１ＦRXYP224A1系統計ＰＡＣ－１ＣRXYP504A1系統計ＰＡＣ－１ＤRXYP400A1系統計系統名/機種名ＰＡＣ－１ＡRXYP160A1系統計ＰＡＣ－１ＢRXYP560A1系統計設置場所 室内機 室外機３Ａ－１ ３階 相談室(１)(２)(３)、女性相談室 4３Ａ－２ ３階 待合(相談室前) 1３Ａ－３ ３階 福祉相談課、福祉政策課、高齢者支援課 1621３Ｂ－１ ３階 女子休憩室 2３Ｂ－２ ３階 男子休憩室 2３Ｂ－３ 3階 健康増進課 26３Ｃ－１ ３階 子育て相談室、母子相談室 2３Ｃ－２ ３階 プレイコーナー 1３Ｃ－３ ３階 健康増進課、こども未来課、幼児教育保育課 1215３Ｄ－１ ３階 授乳室 1３Ｄ－２ ３階 廊下 3３Ｄ－３ ３階 エレベーターホール 1３Ｄ－４ ３階 小会議室 27４Ａ－１ ４階 更衣室(男性用) 1４Ａ－２ ４階 更衣室(女性用) 1４Ａ－３ ４階 エレベーターホール 13133 16ＰＡＣ－３ＤRXYP400A1系統計ＰＡＣ－４ＡRXYP224A1系統計ＰＡＣ－３ＢRXYP335A1系統計ＰＡＣ－３ＣRXYP680A1系統計ＰＡＣ－３ＡRXYP1010A1系統計別紙６ エアコン点検要項１ オンライン診断・監視(ダイキン工業(株)エアネット監視)オンライン診断･監視装置を設置し、オンラインで保守機器の運転状態を２４時間監視し、保守機器の故障を予知、予防する。(1) 異常及び故障予知発報時の出張(2) 運転データの定期報告・各部圧力データ・各部温度データ・圧縮機の運転積算時間データ・ファンの運転積算時間２ オフライン定期点検オンライン診断・監視が出来ない箇所・項目を現地点検する。(1) 電気関係絶縁チェック(年１回)(2) 遠隔監視発報試験(年１回)(3) 運転音・振動チェック(年４回)(4) 熱交換器の汚れ・腐食確認(年４回)(5) 外観点検・保守整備(年４回)保守に含む故障時の修理範囲・圧縮機の修理・膨張弁の修理・空調機本体の冷媒ガス漏れの修理・交換及び補充・その他冷媒部品(冷媒配管を除く)の修理・過電流継電器の修理・圧力開閉機の修理・ヒューズの修理・温度開閉機の修理・電磁接触器の修理・温度調節器の修理・補助継電器の修理・クランクケースヒータの修理・基盤の修理・センサーの修理・送風機モーター及び送風機軸受ベアリングの修理・その他電気・電子部品の修理※但し、設置より10年または、圧縮機運転時間24,000hのどちらか早い時期以降については別途有償とする。 別紙７ 全熱交換器機器一覧(ダイキン工業株式会社)系統名/機種名 設置場所 台数１階 授乳室 1３階 授乳室 1１階 相談室(１)～(３) 3２階 第１相談室、第２相談室 2３階 相談室(１)～(4)、母子相談室、子育て相談室 6３階 待合(相談室前) 1３階 プレイコーナー 1１階 管理室 1１階 調理事務室 1１階 エレベーターホール 1２階 エレベーターホール 1３階 エレベーターホール 1２階 療育訓練室(３台中１台はこども若者家庭センター内設置) 3２階 相談支援室 1２階 検査室 1３階 女子休憩室 1３階 男子休憩室 1３階 健康増進課 1１階 情報コーナー 1１階 ボランティアセンター・中部地域包括支援センター 2３階 健康増進課、こども未来課、幼児教育保育課 4１階 談話室 1１階 社会福祉協議会 2１階 録音室 1３階 福祉相談課、福祉政策課、高齢者支援課 5４階 更衣室(男性用)(女性用) 2１階 生きがいづくり室 2１階 エントランスホール 2１階 子育て支援センターにっこにこ 1２階 健康づくり室 2ＨＥＵ－９ １階 会議室(１)(２) 2ＨＥＵ－１０ １階 交流ラウンジ 1１階 喫茶室 2２階 こども若者家庭センター 2２階 研修室 1３階 小会議室 1ＨＥＵ－１３ ２階 ふれあい交流室 668ＨＥＵ－７ＨＥＵ－８ＨＥＵ－１１ＨＥＵ－１２ＨＥＵ－１ＨＥＵ－２ＨＥＵ－３ＨＥＵ－４ＨＥＵ－５ＨＥＵ－６別紙８ 全熱交換機点検表点 検 項 目 点 検 内 容 周期 備考１ 基礎・固定部 ① 亀裂、沈下等の有無。１Ｙ② 固定金具・ボルトの劣化及び緩みの有無。１Ｙ２ 外観の状況ａ 本体及び点検ｂ フィルターｃ 保温材さび、腐食、変形、破損等の有無。詰まり、損傷等の有無。破損の有無。１Ｙ３Ｍ１Ｙ３ 熱交換エレメントａ 軸受ｂ エレメントｃ エアシール① 音、振動等の有無。② 給油の状態。① 詰まり、損傷等の有無。② 回転バランスの良否。異常摩耗、破損等の有無。１Ｙ１Ｙ１Ｙ１Ｙ１Ｙ回転型のみ回転型のみ回転型のみ回転型のみｄ 駆動装置ｅ ケーシングベルトまたはチェーンの緩み、損傷等の有無。汚れ、さび、腐食等の有無。破損等の有無。１Ｙ１Ｙ回転型のみ４ 電気系統ａ 電源電圧ｂ 電動機ｃ リレーｄ 端子類電圧の変動が規定値内にあるか。① 絶縁抵抗の良否。② 表面温度の異常の有無。③ 電流が定格値内であるか。④ オイルシールの油漏れの有無。作動の良否。緩み、変色、溶損等の有無。１Ｙ１Ｙ１Ｙ１Ｙ１Ｙ１Ｙ１Ｙ回転型のみ回転型のみ別紙９ 送風機点検表点 検 項 目 点 検 内 容 備 考１ 基礎・固定部 ① 亀裂、沈下等の有無。② 固定金具・ボルトの劣化及び緩みの有無。③ 防振材の破損等の有無。④ 転倒防止、吊り支持の劣化及び緩み、腐食の有無。(天井吊りの場合)２ 外観の状況 ① 汚れの有無。② 腐食及びボルトの緩みの有無。３ 電動機 ① 発熱の異常の有無。(外部より調査できる場合)① 回転方向が正しいか。② 絶縁抵抗を測定値の良否。③ 運転電流が定格値以下か。４ 軸受 発熱、音及び振動の有無。５ Ｖベルト 弛み、摩耗、損傷等の有無。電動機直結形のものを除く。６ Ｖﾍﾞﾙﾄｶﾊﾞｰ 変形、損傷等の有無。７ Ｖプーリ ① 摩耗、損傷等の有無。② 芯出しの良否。８ 羽根車 ① 汚れ、変形、腐食等の有無。② ボルトの緩みの有無。③ ケーシング等に接触していないか。９ 運転調整 ① 運転時における電圧変動が規定値内であるか。回転型に限る｡② 運転電流が定格以下であるか。別紙10 陸上ポンプ点検表点 検 項 目 点 検 内 容 備 考１ 基礎・固定部 ① 固定金具・ボルトの劣化及び緩み、変形、腐食の有無。② 防振装置の変形、劣化等の有無。２ 外観の状況 ① グランド漏れが正常か。② シェルの結露水、グランド漏れ等の排水が排水管に流れているか。③ 腐食、損傷及び水漏れの有無。④ 軸継手ゴムの損傷等の有無。⑤ ポンプの吸込圧力及び吐出圧力が許容範囲か。３ 電動機 ① 発熱の異常の有無(外部より調査できる場合)。② 回転方向が正しいか。③ 絶縁抵抗測定値の良否。④ 運転電流が定格値以下か。４ 制御機器ａ 制御ｂ 圧力発信器① 電磁開閉器の接点の劣化の有無。② 表示ランプの点灯の良否。③ 正常値か。④ 機能の異常の有無。５ 圧力タンク６ 圧力計、連成計又は真空計７ 運転調整① 腐食、損傷、水漏れ等の有無。② 封入ガスの圧力が規定値か。① 腐食及び損傷の有無。② 正常値を示しているか。① 運転時における電圧変動が規定値内か。② 運転電流が定格以下か。別紙11 水中ポンプ点検表点 検 項 目 点 検 内 容 備 考１ 本体、着脱装置及びガイド部腐食、損傷等の有無。２ 電動機 ① 発熱の異常の有無(外部より調査できる場合)② 回転方向が正しいか。③ 絶縁抵抗の測定及びその良否。④ 運転電流が定格値以下か。３ ケーブル ① 損傷等の有無。② 絶縁抵抗の測定及びその良否。４ 連成計又は圧力計５ 運転調整① 腐食及び損傷の有無。② 正常値を示しているか。① 運転時における電圧変動が規定値内であるか。③ 運転電流が定格以下か。別紙12 自動ドア点検表点検項目 点検内容 周期 備考１ ドア・サッシ部 ① ドア本体の傷及びステッカーの有無。６Ｍ② ドア本体作動時の異音の有無。６Ｍ③ ドアと無目の隙間が適正であるか。６Ｍ④ 全閉時戸先隙間又はドアと床面の隙間が適正か。６Ｍ⑤ ドアと中間方立及びガイドレールの隙間が適正か。６Ｍ 引戸のみ⑥ ドアと枠の隙間が適正か。６Ｍ 開戸のみ⑦ ドア開閉時の床面との隙間が適正か。６Ｍ 開戸のみ⑧ ドアストッパーの取付及び各ピボットの取付け状態。６Ｍ 開戸のみ⑨ 無目点検カバーの取付け状態。６Ｍ 引戸のみ２ 懸架部 ① 吊戸車、ドア・ストローク、ハンガーレールの汚れ、摩耗及び損傷はないか。６Ｍ 引戸のみ② 踊り止めの隙間が適正か。６Ｍ 引戸のみ③ アームと駆動部の摩耗及び取付け状態。６Ｍ 開戸のみ④ 吊戸車及びストッパーの取付け状態。６Ｍ 引戸のみ⑤ ハンガーレールの取付け状態。１Ｙ 引戸のみ３ 動力部・作動部 ① 手動開閉の動作確認及び異音の有無。６Ｍ② エンジンケース蓋の取付け状態。６Ｍ 開戸のみ③ エンジンケース防水材の取付け状態。６Ｍ 開戸のみ⑤ エンジンの取付け状態を。６Ｍ⑥ エンジンストッパーの取付け状態。６Ｍ 開戸のみ⑦ 駆動軸の変形の有無。６Ｍ 開戸のみ⑧ 防振ゴムの変形の有無。６Ｍ 引戸のみ⑨ 従動プーリの取付け状態。６Ｍ 引戸のみ⑩ ベルト、チェーン、ワイヤの張り、摩耗、取付状態。６Ｍ 引戸のみ４ 制御装置 ①開閉速度及び開放タイマーの時間。６Ｍ②クッション作用の状態。６Ｍ③ドア位置検出スイッチの取付け状態。６Ｍ④電源スイッチの作動状態。６Ｍ⑤制御装置の取付け状態。 １Ｙ５ センサー部 ① センサー、補助センサーの取付け状態及び作動状態。６Ｍ別紙13 消防設備一覧表①自動火災報知設備機 器 名 数 量 単位Ｒ型複合受信機 1 面表示灯 5 個Ｐ型1級発信機 5 個中継器 4 個作動式スポット型感知器 1 個定温式スポット型感知器 5 個煙式スポット感知器 176 個常用電源 1 式予備電源 1 式②消火器機 器 名 数 量 単位ABC粉末消火器 10型 24 本※機能点検・薬剤詰替は含まないものとする③屋内消火栓設備機 器 名 数 量 単位加圧送水装置 1 台操作盤 1 面消火栓箱(ユニット) 7 組起動用スイッチ 7 個表示灯 7 個連動放水試験 1 式常用電源 1 式④非常放送設備機 器 名 数 量 単位増幅器 1 式スピーカー回線 1 式スピーカー 1 式作動試験 1 式常用電源 1 式予備電源 1 式⑤誘導灯設備機 器 名 数 量 単位避難口及び通路誘導灯 1 式⑥防排煙設備点検機 器 名 数 量 単位制御盤 1 台煙式スポット型感知器 12 個防火戸 3 枚防火シャッター 2 枚防火スクリーン 4 枚常用電源 1 式予備電源 1 式⑦自家発電設備点検機 器 名 数 量 単位発電機本体 1 組始動装置 1 組起動制御盤 1 面