【仕様書修正しました】入札公告（令和7年度 白石市公営住宅等長寿命化計画改訂業務）

【仕様書修正しました】入札公告（令和7年度 白石市公営住宅等長寿命化計画改訂業務） 白石市公告第５９号 条件付一般競争入札を執行するので、地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の６の規定により、次のとおり公告する。 白石市長 山 田 裕 一１ 条件付一般競争入札に付す事項(１)業 務 名 令和７年度 白石市公営住宅等長寿命化計画改訂業務 (２)業務場所 白石市内(３)業務概要 公営住宅等長寿命化計画改訂業務市営住宅 １７団地 ４９２戸特公賃住宅 １団地 １６戸 公営住宅等の状況の把握・整理 長寿命化に関する基本方針の設定 点検・計画修繕・改善・建替・用途廃止の実施方針の検討 長寿命化のための事業実施予定一覧の作成 ライフサイクルコストとその縮減効果の算出 報告とりまとめ(４)履行期間 契約日の翌日 から 令和 ８年 ２月２７日 まで(５)支払条件 全額完了払い(６)入札方式 条件付一般競争入札２ 入札に参加する者に必要な資格に関する事項満たす者であること。 (１)宮城県内に本店・支店または営業所等の競争入札参加者登録があり、「建設コンサルタント」に登録されていること。 (２)過去１０年間(平成２７年度以降)に国、地方公共団体又はこれらに準ずる機関(公団、公社、事業団等)が発注した公営住宅等長寿命化計画策定業務(改定業務含む)を受託し、完了した実績を有すること。 (３)次に掲げる要件①から③のいずれかの資格を有する者を管理技術者として、この業務に配置すること。 ①建築士法による一級建築士の資格を有する者。 ②技術士(建設部門：都市及び地方計画)の資格を有する者。 ③技術士(総合技術管理部門：建設)の資格を有する者。 (４)配置する技術者は、入札の参加申請があった日の前日から起算して、３月以上前から当該入札参加業者と直接的な雇用関係にある者であること。 (５)地方自治法施行令第１６７条の４に該当しないこと。 (６)白石市から建設工事等入札参加業者指名停止要領(昭和６１年白石市告示第３２号)に基づく指名停止を受けている期間中でないこと。 (７)当該業務に係る仕様書、設計図書を閲覧していること。 (８)白石市入札契約暴力団等排除措置要綱(平成２０年白石市告示第８３号)別表１各号に該当するものでないこと。 ※入札参加希望者は閲覧前に財政課から現場説明閲覧調書を受け取り、閲覧後、財政課に提出 又は市ホームページ掲載されている仕様書、設計図書を閲覧後、現場説明閲覧調書を入札参 加資格承認申請書とあわせて提出すること。 提出がない場合は、入札に参加出来ません。 白石市の令和７・８年度競争入札参加資格が承認された者で、次に掲げるすべての要件を入 札 公 告令和 ７年 ８月 ２９日３ 設計図書等の閲覧当該業務に係る仕様書、設計図書等を閲覧に供する。 (１)閲覧の期間及び時間令和７年８月２９日(金)から令和７年９月１１日(木)まで午前９時から午後４時まで(正午から午後１時までを除く)但し、土曜日、日曜日及び祝日を除く。 (２)閲覧場所白石市役所３階財政課前及び市ホームページ希望者には、当該業務に係る仕様書、設計図書等を貸出しする。 ４ 設計図書等に対する質問について設計図書等について質問があるときは、閲覧場所に備え付けてある又は市ホームページに掲載されている質問書に記入し、持参またはFAXにより財政課に提出すること。なお、回答書はFAXにより質問者に送付し、閲覧場所及び市ホームページで閲覧に供する。 (１)質問の受付期間及び時間令和７年８月２９日(金)から令和７年９月９日(火)まで午前９時から午後４時まで(正午から午後１時までを除く)但し、土曜日、日曜日及び祝日を除く。 (２)回答の閲覧期間及び時間令和７年８月２９日(金)から令和７年９月１２日(金)まで午前９時から午後４時まで(正午から午後１時までを除く)但し、土曜日、日曜日及び祝日を除く。 ５ 入札参加資格の確認(１)申請書類等入札参加を希望する者(以下「申請者」という。)は、次に掲げる書類を２部(正本１部、副本１部)を提出し、入札参加資格審査及び資格承認を受けなければならない。 ① 入札参加資格承認申請書(様式１)② 上記①の申請書に次の書類を添付すること。 イ 令和７・８年度の白石市競争入札参加資格承認書の写し(資料１)ロ 建設コンサルタント登録規程(昭和５２年建設省告示第７１７号)第２条による登録を 受けていることがわかる書類(資料２)ハ 入札公告に定める業務実績を記載した書面(資料３)ニ 配置予定技術者の資格免許等を記載した書面及び資格免許が確認できる書類等の写し(資 料４)ホ 配置予定技術者の雇用関係が確認できる健康保険証等の写しヘ 現場説明閲覧調書(資料５)※事前に提出している場合は不要(２)入札参加資格承認申請書の受付期間及び提出場所① 受付期間 令和７年８月２９日(金)から令和７年９月１１日(木)までの土曜日、日曜 日及び祝日を除く日の午前９時から午後４時(正午から午後１時までを除く。) までとする。 ② 提出場所 白石市総務部財政課(〒９８９－０２９２ 宮城県白石市大手町１番１号)提出方法は、上記提出先への持参並びに一般書留又は簡易書留による郵送 (郵送の場合は、受付期間内での必着)とする。 ③ 申請書類の交付 市ホームページよりダウンロードすること。 (３)入札参加の審査等 不適格者についてのみ令和７年９月１２日(金)午後５時までにFAXにより申請者に通知します。 ６ 入札執行の日時及び場所(１)日 時 令和７年９月１６日(火) 午前１０時００分(２)場 所 白石市役所４階 大会議室７ 入札保証金入札保証金は免除する。 ８ 入札の無効入札に参加する者に必要な資格のない者(指名停止中の者も含む)のした入札及び入札に関する条項に違反した入札は無効とする。 ９ 最低制限価格 無し１０ 落札者の決定(１)予定価格の制限の範囲内の価格で入札した者のうち、最低の価格で入札した者を落札者とする。 (２)入札回数は３回を限度とする。 (３)落札決定にあたっては、入札書に記載された金額に当該金額の１００分の１０に該当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額)をもって契約金額とするので、入札者は消費税に係る課税業者であるか免税業者であるかを問わず、見積もった契約金額の１１０分の１００に相当する金額を入札書に記載すること。 (４)郵送、電報、ファクシミリその他の電気通信による入札は認めない。 １１ 契約保証金 落札者は、契約書提出と同時に白石市財務規則第１０８条の規定に基づき、契約金額の１００分の１０以上の契約保証金を納付し又は提供すること。 １２ その他(１)入札参加者は、白石市入札参加心得を熟読し、遵守すること。 (２)その他不明な点についての照会先は次のとおり白石市総務部財政課契約係電話０２２４－２２－１３３２(財政課直通)FAX ０２２４－２４－４８６１１．業 務 名２．業 務 場 所３．業 務 概 要 別冊仕様書、設計図書のとおり４．一般的事項白石市財務規則(昭和５９年８月２９日規則第１１号。以下「市財務規則」という。)及び関係法令等を遵守すること。 ５．履 行 期 間 契約日の翌日から(土曜日及び日曜日を除く。)令和 ８年 ２月２７日 まで６．検 査白石市財務規則に基づく検査を行う。 ７．契約代金の支払方法全額完了払い８．保 証 関 係１)入札保証金 免除する。 ２)契約保証金 次に指示する事項のいずれかとする。 (１)契約保証金(契約金額の１０％以上・１円未満切り捨て)の納付 (２)以下に掲げる担保(契約保証金相当額とする)の提供 イ)金融機関等の保証 ロ)保証事業会社の保証 (３)以下に掲げる免除要件の成立(保証金額は、契約保証金相当額とする) イ)市を被保険者とする履行保険契約に係る保険証券の提出 ロ)公共工事履行保証証券の提出現 場 説 明 事 項令和７年度 白石市公営住宅等長寿命化計画改訂業務 白石市内９．公正入札違約金契約締結後において談合の事実が明らかとなった場合は、受注者から契約代金の１００分の２０に相当する額を公正入札違約金として徴収するものとする。 10．事 務 分 担事業担当課 建設課現説及び入札執行担当課 財政課11．閲覧用仕様書、設計図書等の貸出し１)仕様書、設計図書等の貸出を財政課窓口で行う。 ２)貸出期間は、翌日16:00までとする。 ３)閲覧会場備え付けの書類は持ち出さないこと。 12．閲覧者確認閲覧調書に記名押印のうえ、財政課窓口に提出。同時に仕様書、設計図書等の借用を希望する場合は申し出ること。ただし、貸出希望者が複数の場合は、貸出期間を調整のうえ制限することがありますのでご了承願います。 市ホームページで閲覧した場合は、閲覧調書に閲覧した日を記入して提出すること。 13．質問事項及び回答質問がある場合は、別紙様式に質問事項を記入し、公告の質問締切日時までに財政課へ持参又はFAX等で提出のこと。回答は、質問者へ個別へ行うほか、質問者の商号又は名称を伏せた状態で、公告で示した日時まで閲覧場所及び市ホームページで公開します。 財政課 FAX ０２２４－２４－４８６１ 1令和７年度 白石市公営住宅等長寿命化計画改訂業務仕様書第１章 総則( 適用範囲)第１条 本仕様書は、白石市が実施する「 令和７年度 白石市公営住宅等長寿命化計画改訂業務」( 以下「 本業務」 という 。) に適用する。( 目的)第２条 本業務は、白石市の市営住宅スト ックについて適切なマネジメント を行うべく 、市営住宅管理に係る現状、課題、市の財政状況を踏まえた効率的かつ的確な活用の方針の見直しを行う 。また、 良質な市営住宅スト ックの形成及び長期活用を図るため、 平成28年8月に改訂された「 公営住宅等長寿命化計画策定指針」に基づく 定期点検の実施方針などを新たに定め、スト ックの長寿命化及びライフサイクルコスト の縮減に繋げるとともに、事業費の平準化を図ることで事業等の計画的実施が可能な維持管理計画の見直しを行う 。( 履行期間)第３条 本業務の履行期間は、 契約日翌日から令和８年２月２ ７日までとする。( 対象住宅)第４条 本業務の対象住宅は以下のとおりとする。( 1)市 営 住 宅： 17団地・ 492戸( 2)特定公共賃貸住宅： １団地・ 16戸( 準拠する法令等)第５条 本業務は、本仕様書による他、次の各号に掲げる関係法令等に基づいて、的確に業務を遂行しなければならない。( 1)住生活基本法及び公営住宅法( 2)白石市総合計画及び白石市都市計画マスタープラン(3)公営住宅等長寿命化計画策定指針( 改訂) 平成28年8月( 4)その他関係図書及び関係法令、 通達等( 守秘義務)第６条 本業務における成果は、すべて発注者に帰属するものとし、発注者の承認を受けずに複製、又は第三者に公表、貸与してはならない。234市営住宅一覧 種別 住宅名 住所 構造 建設年度 型式 棟数 戸数 備考1 一般・旧1 新館第1住宅 新館町3番 簡 平 Ｓ ３０ 3Ｋ 3 18一般・旧1 新館第2住宅 新館町7番 簡 2 Ｓ ４６ 3Ｋ 2 12一般・旧2 新館第2住宅 新館町7番 簡 2 Ｓ ４６ 3Ｋ 1 4一般・旧1 新館第2住宅 新館町7番 簡 2 Ｓ ４７ 3Ｋ 2 12一般・旧2 新館第３住宅Ａ棟 新館町8番 中耐5 Ｓ ４８ 3Ｋ 1 20一般・旧2 新館第３住宅Ｂ棟 新館町8番 中耐5 Ｓ ４９ 3Ｋ 1 204 一般・旧2 新館第４住宅C・D棟 新館町1番 簡 2 Ｓ ５４ 3ＤＫ 2 14一般・旧1 寿山第１住宅 寿山2番 簡 2 Ｓ ２９ 3Ｋ 3 18一般・旧1 寿山第１住宅 寿山2番 簡 2 Ｓ ２９ 3Ｋ 1 6一般・旧1 寿山第１住宅 寿山3番 簡 2 Ｓ ３０ 3Ｋ 1 8一般・旧1 寿山第１住宅 寿山2番 簡 2 Ｓ ３０ 3Ｋ 2 12一般・旧1 寿山第１住宅 寿山3番 簡 2 Ｓ ３３ 3Ｋ 1 6一般・旧2 寿山第4住宅 寿山28,29番 木 平 Ｓ ４２ 2Ｋ 9 9一般・新法 寿山第4住宅 寿山30番 木 平 Ｈ １１ 3Ｋ 5 5一般・旧2 緑が丘住宅Ａ棟 緑が丘二丁目1-112 中耐5 Ｓ ５０ 3Ｋ 1 20一般・旧2 緑が丘住宅Ｂ棟 緑が丘二丁目1-5 中耐5 Ｓ ４９ 3Ｋ 1 20一般・旧2 緑が丘住宅Ｃ棟 緑が丘二丁目1-116 中耐4 Ｓ ５２ 3ＤＫ 1 16一般・旧2 緑が丘住宅Ｄ棟 緑が丘二丁目1-114 中耐4 Ｓ ５２ 3Ｋ 1 168 一般・旧1 祢宜内住宅 祢宜内33－1 簡 2 Ｓ ２８ 3Ｋ 2 129 一般・旧1 山ノ下住宅 福岡長袋字上河原3－6 簡 2 Ｓ ２９ 3Ｋ 1 610 一般・旧1 山田住宅 越河五賀字山田73－2 簡 2 Ｓ ２９ 3Ｋ 1 611 一般・旧1 小下倉住宅 十王堂前28－45 簡 平 Ｓ ３０ 3Ｋ 1 6一般・旧2 桜田住宅1～4号 旭町五丁目2番 簡 2 Ｓ ５４ 3ＤＫ 4 24一般・旧2 桜田住宅5・6号 旭町五丁目2番 簡 2 Ｓ ５６ 3ＤＫ 2 11一般・旧2 城南住宅1号棟 城南一丁目9番 中耐3 Ｓ ５６ 3ＤＫ 1 12一般・旧2 城南住宅2号棟 城南一丁目9番 中耐3 Ｓ ５７ 3ＤＫ 1 12一般・旧2 城南住宅3号棟 城南一丁目9番 中耐3 Ｓ ５８ 3ＤＫ 1 18一般・旧2 城南住宅4号棟 城南一丁目9番 中耐3 Ｓ ５９ 3ＤＫ 1 18一般・旧2 城南住宅5号棟 城南一丁目9番 中耐3 Ｓ ６０ 3ＤＫ 1 12一般・旧2 郡山住宅1号棟 郡山字雨ケ作15－1 簡 2 Ｓ ５８ 3ＤＫ 1 5一般・旧2 郡山住宅2・3号棟 郡山字雨ケ作15－1 簡 2 Ｓ ５９ 3ＤＫ 2 8一般・旧2 岩崎住宅Ａ棟 福岡長袋字岩崎2 中耐3 Ｓ ６２ 3ＤＫ 1 18一般・旧1 岩崎住宅Ｂ棟 福岡長袋字岩崎2 中耐3 Ｓ ６３ 3ＤＫ 1 12一般・旧1 岩崎住宅Ｃ棟 福岡長袋字岩崎2 中耐3 Ｈ １ 3ＤＫ 1 12一般・旧2 岩崎住宅Ｄ棟 福岡長袋字岩崎2 中耐3 Ｈ ２ 3ＤＫ 1 12一般・新法 鷹巣第１住宅Ａ棟 鷹巣西二丁目５ 中耐3 Ｈ ８ 2LDK 1 18一般・新法 鷹巣第１住宅Ｄ・Ｅ棟 鷹巣西二丁目７ 耐 2 Ｈ １０ 2LDK 2 16特公賃 鷹巣第１住宅Ｂ・Ｃ棟 鷹巣西二丁目６ 耐 2 Ｈ ９ 3LDK 2 16シルバー・新法 鷹巣第２住宅(一般) 鷹巣東四丁目 木 平 Ｈ １４ 3LDK 6 6シルバー・新法 鷹巣第２住宅(高・夫婦) 鷹巣東四丁目 木 平 Ｈ １４ １LDK 4 4シルバー・新法 鷹巣第２住宅(高・単) 鷹巣東四丁目 木 平 Ｈ １４ １LDK 4 4シルバー・新法 鷹巣第２住宅(障・単) 鷹巣東四丁目 木 平 Ｈ １４ １LDK 4 42 3 5 6 7121314151617業務 令和７年度 白石市公営住宅等長寿命化計画改訂業務図面番号1/1図面名 位置図 縮尺 NON白石市 建設部 建設課岩崎住宅小下倉住宅祢宜内住宅城南住宅新館第３住宅新館第１住宅新館第４住宅新館第２住宅山ノ下住宅桜田住宅鷹巣第２住宅緑が丘住宅郡山住宅寿山第４住宅寿山第１住宅鷹巣第１住宅山田住宅白 石 市仕様書 白石市公営住宅等長寿命化計画改訂業務令和 ７ 年 度参考明細書業 務 名業 務 場 所設 計 額 金項 目 名 称 金 額 摘要直接人件費直接業務費諸経費技術料等経費業務価格消費税相当額総 合 計令和７年度 白石市公営住宅等長寿命化計画改訂業務白石市内円也積 算 総 括 表白石市建設課1/4項 目 名称 金額 摘 要1 直接人件費2 直接経費白石市建設課2/4項目 名称 種 別 ・ 形 状 数量 単位 単 価 金額 摘要1 直接人件費1-1 公営住宅等長寿命化計画改訂 1.0 式1-2 打合せ協議業務着手時打合せ １回 1.0 式中間打合せ ３回 1.0 式業務完了時打合せ １回 1.0 式小 計白石市建設課3/4項目 名称 種 別 ・ 形 状 数量 単位 単 価 金額 摘要2 直接経費成果品作成費 1.0 式小 計白石市建設課4/4 参考資料は、設計図書ではなく、設計図書のほかに発注者の標準的な考え方としての資料に過ぎず、入札参加者等への適正・迅速な業務費の見積もりに供するものである。 参 考 資 料種 別 技師長 主任技師 技師(Ａ) 技師(Ｂ) 技師(Ｃ) 技術員単価(円)1① 0.5 0.5② 1.0 5.0 7.0 10.0③ 0.5 0.5④ 0.5 1.0 3.0 3.0 2.0⑤ 0.5 1.0 2.0 2.0 4.0⑥ 0.5 1.0 3.0 3.5 2.5⑦ 0.5 0.5 1.0⑧ 0.5 1.0 1.0⑨ 0.5 1.0 1.0⑩ 1.0 2.5公営住宅等長寿命化計画改訂業務長寿命化に関する基本方針の設定公営住宅等の状況の把握・整理小 計報告書とりまとめ等点検履歴データベースの作成背景・目的の整理・計画期間の設定ライフサイクルコストとその縮減効果の算出長寿命化のための事業実施予定一覧の作成用途廃止の実施方針点検・計画修繕・改善・建替の実施方針長寿命化計画の対象と事業手法の選定摘要直接人件費代価表名 称 項目 金 額白石市建設課1/2種 別 技師長 主任技師 技師(Ａ) 技師(Ｂ) 技師(Ｃ) 技術員単価(円)摘要直接人件費代価表名 称 項目 金 額2① 0.5 0.5 1回② 1.5 1.5 ３回③ 0.5 0.5 1回小 計成果物納入時中間打合せ業務着手時打合せ協議白石市建設課2/2