川越市文化創造インキュベーション施設空調・給排水設備等保守点検業務委託

川越市文化創造インキュベーション施設空調・給排水設備等保守点検業務委託 川越市一般競争入札公告 川越市公告契約第４５７号地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号。以下「施行令」という。)第１６７条の６の規定に基づき、次のとおり一般競争入札を公告する。 令和７年１１月６日川越市長 森 田 初 恵１ 入札対象委託⑴ 委託名川越市文化創造インキュベーション施設空調・給排水設備等保守点検業務委託⑵ 委託場所川越市松江町２丁目１１番地１０、１２番地４⑶ 委託の大要川越市文化創造インキュベーション施設の空調・給排水等の機械設備の保守点検を委託するもの。 ⑷ 委託期間令和７年１２月１日から令和８年１１月３０日まで⑸ 担当課川越市都市景観課(文化創造インキュベーション施設)２ 入札日時及び場所⑴ 日時令和７年１１月２１日(金) 午後２時４０分⑵ 場所川越市役所 ３Ａ会議室(本庁舎３階)３ 支払条件月払いとする。 ４ 入札参加資格特に記述のある場合を除き、本入札の公告日から入札日までの期間において、引き続き次の要件をすべて満たすこと。 ⑴ 川越市競争入札参加者の資格等に関する規程(平成６年告示第３５１号)に基づく令和７・８年度川越市競争入札参加資格者名簿(以下「資格者名簿」という。)の建築物の管理に関する業務の大分類「点検・検査業務」、小分類「空調機械」及び「給排水衛生設備」に登載されている者であること。 ⑵ 次の要件のいずれかを満たし、資格者名簿に登載されている者であること。 ア 川越市内に本店を有する者イ 川越市内に支店または営業所を有し、かつ契約締結の権限を委任された代理人の届出をしている者⑶ 施行令第１６７条の４の規定に該当しない者であること。 ⑷ 川越市契約規則(昭和４９年規則第２１号)第２条の規定に該当しているものであること。 ⑸ 川越市建設工事等の契約に係る入札参加停止等の措置要綱に基づく入札参加停止措置を受けていない者であること。 ⑹ 川越市建設工事等暴力団排除措置要綱に基づく入札参加除外措置を受けていない者であること。 ⑺ 会社更生法(平成１４年法律第１５４号)に基づく更生手続開始の申立てがなされている者でないこと。 ただし、手続き開始決定を受けている者を除く。 ⑻ 民事再生法(平成１１年法律第２２５号)に基づく再生手続開始の申立てがなされている者でないこと。 ただし、手続き開始決定を受けている者を除く。 ⑼ 本入札に参加する他の入札参加(希望)者との間に、次に示す関係がないこと。 ア 資本関係次のいずれかに該当する２者の場合。 ただし、子会社(会社法(平成１７年法律第８６号)第２条第３号の規定による子会社をいう。 以下同じ。 )又は子会社の一方が会社更生法第２条第７項に規定する更生会社又は民事再生法第２条第４号に規定する再生手続が存続中の会社(以下「更生会社等」という。)である場合を除く。 (ア) 親会社(会社法第２条第４号の規定による親会社をいう。以下同じ。)と子会社の関係にある場合。 (イ) 親会社を同じくする子会社同士の関係にある場合。 イ 人的関係次のいずれかに該当する２者の場合。 ただし、(ア)については、会社の一方が更生会社等である場合を除く。 (ア) 一方の会社の取締役が、他方の会社の取締役を兼ねている場合。 (イ) 一方の会社の取締役が、他方の会社の会社更生法第６７条第１項又は民事再生法第６４条第２項の規定により選任された管財人を兼ねている場合。 ウ 組合関係次に該当する２者の場合。 中小企業等協同組合法(昭和２４年法律第１８１号)第３条に規定する中小企業等協同組合(以下「組合」という。)と当該組合の組合員の関係にある場合。 エ その他入札の適正さが阻害されると認められる場合。 ア、イ及びウと同視し得る特定関係があると認められる場合。 ５ 契約条項等この公告に定めるもののほか、本入札及び契約に関する手続については、施行令、川越市契約規則、川越市競争入札等参加者心得等の定めるところとする。 法令等については、川越市総務部契約課(本庁舎３階)又は川越市ホームページ等で閲覧することができる。 ６ 開札即時開札７ 最低制限価格最低制限価格を設ける。 ８ 入札保証金免除９ 契約保証金免除１０ 委託完成保証人市長が必要と認めた場合は、受注者と同等の資力、能力、信用のある一業者。 １１ 一括再委託禁止１２ 仕様書仕様書は、川越市ホームページに掲載する。 掲載期間令和７年１１月６日(木)から令和７年１１月２１日(金)まで１３ 入札参加申込４の入札参加資格を満たす者で本入札に参加を希望する者は、次により一般競争入札参加申込書等を提出すること。 ⑴ 提出書類ア 一般競争入札参加申込書(川越市指定様式)イ 市税の納付に係る誓約書兼同意書(川越市指定様式。本市より市税として課されている税がなくても提出すること。なお、本書が提出できない場合は、本市市税の納税証明等申請書兼証明書(川越市指定様式で本入札の公告日以降に本市が証明したもの。(写し可))を提出すること。 )ウ 資本関係・人的関係調書(川越市指定様式)⑵ 提出先川越市元町１丁目３番地１ 川越市総務部契約課(本庁舎３階)⑶ 提出方法持参⑷ 受付日令和７年１１月６日(木)から令和７年１１月１３日(木)まで(土曜日及び日曜日を除く。)⑸ 受付時間午前８時３０分から午後５時１５分まで(正午から午後１時までを除く。)１４ その他の事項⑴ 入札回数は、同一の入札につき３回を限度とする。 ⑵ 川越市契約規則第１２条に該当する入札は、無効とする。 ⑶ 入札書に記載する金額は、消費税及び地方消費税の課税業者及び免税業者を問わず、見積もった金額の１１０分の１００に相当する金額を記載すること。 ⑷ 入札書は、川越市指定様式を使用すること。 ⑸ 入札参加者の代理人は、入札時に代理人の印鑑を持参するとともに、委託名ごとに委任状を提出のこと。 ⑹ 入札に際して、談合等公正な入札の執行を妨げる行為に関する情報が寄せられた場合は、川越市談合情報対応要領による所定の手続等を入札参加資格として付加することがあること。 １５ 特記事項⑴ 本業務委託は地方自治法(昭和２２年法律第６７号)第２３４条の３に基づく長期継続契約である。 ⑵ 詳細は仕様書によるものとする。 １６ 異議の申立て入札に参加した者は、入札後は施行令、川越市契約規則、川越市競争入札等参加者心得、仕様書、現場等についての不明を理由として異議を申し立てることができない。 １７ 問い合わせ先⑴ 公告の内容川越市総務部契約課(本庁舎３階)⑵ 委託の内容川越市都市景観課(文化創造インキュベーション施設) 委 託 名 川越市文化創造インキュベーション施設空調・給排水設備等保守点検業務委託委託場所委 託 費委 託の大 要○ 本業務委託は、本施設の空調・給排水等の機械設備の保守点検を実施し、常に安全で良好な状態に 機能維持することを目的とする。 委託期間 令和７年１２月１日から令和8年１１月３０日積 算 原 価業務委託 設計書 ・ 仕様書令和7年度川越市松江町２丁目１１番地１０、１２番地４ Ａ４版 委託設計用紙 Ｎｏ． 1月 額(税込) 1 箇月消費税相当額月 額(税抜) 1 箇月合 計消費税等相当額 10%小計諸経費 1 式同上１０ 電気温水器点検 1 式 同上９ ガス給湯器点検 1 式第三代価表８ プラスター阻集器清掃 1 式 同上７ 乾式スプリンクラー点検 1 式同上６ 増圧給水ポンプ点検 1 式 同上５ 換気扇類点検清掃 1 式同上４ 給気口点検清掃 1 式 第二代価表３ 改正フロン法簡易点検 1 式第一代価表２ ルームエアコン空調点検 清掃1 式 同上１ 業務用パッケージエアコン 空調点検清掃1 式委 託 内 訳 書名 称 形状・寸法 員数 単位 単価 金 額 摘 要計4回 ⑴ 点検 7 系統３ 改正フロン法簡易点検計 ⑶ 室内機パネル・フィルター 清掃19 台 ⑵ 室内機点検 19 台2回 ⑴ 室外機点検 19 台２ ルームエアコン空調点検 清掃計 ⑶ 室内機パネル・フィルター 清掃10 台 ⑵ 室内機点検 10 台2回 ⑴ 室外機点検 8 台１ 業務用パッケージエアコン 空調点検清掃第一代価表名 称 形状・寸法 員数 単位 単価 金 額 摘 要Ａ４版 委託設計用紙 Ｎｏ．計1回 ⑴ 増圧給水ポンプ 1 台 (スプリンクラー用)６ 増圧給水ポンプ点検計 ⑸ 中間ダクトファン 1 台 ⑷ パイプ用ファン 27 台 ⑶ 天井埋込型換気扇 2 台 ⑵ 天井埋込型換気扇 グリスフィルター付 3 台1回 ⑴ 壁付換気扇 2 台５ 換気扇類点検清掃計1回 ⑴ 給気口点検清掃 12 箇所４ 給気口点検清掃2第二代価表名 称 形状・寸法 員数 単位 単価 金 額 摘 要Ａ４版 委託設計用紙 Ｎｏ．Ａ４版 委託設計用紙 Ｎｏ． 4計2回 ⑴ 電気温水器 2 台１０ 電気温水器点検計2回 ⑴ ガス給湯器 2 台９ ガス給湯器点検計1回/1カ月(産廃処分含む) ⑵ 排水管高圧洗浄 2 回 1回/6カ月 ⑴ 汲み取り清掃 12 回８ プラスター阻集器清掃計 ⑵ 窒素ガス排出充填 2 台1回 ⑴ 乾式スプリンクラー 1 台７ 乾式スプリンクラー点検3第三代価表名 称 形状・寸法 員数 単位 単価 金 額 摘 要- 1 -川越市文化創造インキュベーション施設空調・給排水設備等保守点検業務委託仕様書１ 目 的本業務委託は、本施設の空調・給排水等の機械設備の保守点検を実施し、常に安全で良好な状態に機能維持することを目的とする。 ２ 委託対象施設(1) 名称 川越市文化創造インキュベーション施設(2) 場所 川越市松江町２丁目１１番地１０、１２番地４３ 委託期間令和７年１２月１日～ 令和８年１１月３０日(地方自治法第２３４条の３に基づく長期継続契約)４ 業務内容、実施頻度・周期次の各作業等について、別紙の「空調・給排水設備等点検要領」に基づき行うものとする。 ⑴ 業務用パッケージエアコン空調点検清掃⑵ ルームエアコン空調点検清掃⑶ 改正フロン法簡易点検⑷ 給気口点検清掃⑸ 換気扇類点検清掃⑹ 増圧給水ポンプ点検⑺ 乾式スプリンクラー点検⑻ プラスター阻集器清掃⑼ ガス給湯器点検⑽ 電気温水器点検５ 支払方法月払いとする。 ６ 入札書記載事項入札書に記載する金額については、消費税及び地方消費税を含まない額とし、かつ、月額を記載してください。 ７ 業務着手前提出書類受注者は、業務着手以前に委託業務実施計画書、その他発注者が指定する書類を提出するものとする。 ８ 作業記録・報告書の提出受注者は、各業務の結果を記録するとともに、作業実施後速やかに空調・給排水設備等点検結果- 2 -報告書を提出するものとする。 ９ 業務遂行時間原則として午前９時００分から午後５時００分までの間で実施する。 作業日、作業時間については、発注者と協議の上決定するものとする。 １０ 服装について業務従事者は、受注者が定めた服装を着用し、名札を付けるものとする。 １１ 再委託本業務の一部を第三者に再委託する場合は、再委託する業務内容、再委託先の名称、再委託が必要な理由を明記の上、事前に書面にて提出し、発注者の承諾を得ること。 １２ その他事項⑴ 受注者は、業務を遂行するにあたり、建物、設備、機器等に損傷を与えないよう十分注意し、万一破損した場合は発注者の責に帰する場合を除き、その賠償の責を負うものとする。 ⑵ 受注者は、委託業務の実施にあたり、発注者と十分な打ち合わせを行うものとする。 ⑶ この仕様書は委託業務の大要を示すものであるため、受注者は現場の状況に応じ、ここに記載されていない細部の事項については、発注者と協議のうえ、誠意をもって行うものとする。 ⑷ 受注者は、委託対象設備に故障等発生の場合は、直ちに技術員を派遣し正常な状態に復するほか、点検調整及び試験を行うものとする。 ⑸ 受注者は、委託業務の遂行にあたり施設利用者等の利用を妨げないよう、また、不快を抱かせないよう言動等に十分注意するものとする。 ⑹ この業務に関連する関係官公庁との連絡及び発注者が必要とする場合の資料を作成するものとする。 また、関係官公庁に報告及び届出の義務のある業務については、定められた手続きにより期限厳守のうえ発注者の承認を得て代行処理するものとする。 ⑺ 監督官公庁等の検査には、必要に応じて責任者又は担当する技術員を立ち会わせるものとする。 ⑻ 業務中に知り得た機密事項(施設利用者に関する個人情報含む)は、外部に漏れる事のないよう勤務外においても十分に留意するものとする。 １３ 経費の負担区分発注者、及び受注者の経費の負担は次のとおりとする。 但し、疑義が生じたときには、協議の上決定する。 ⑴ 発注者が負担する経費① 業務遂行に必要な電力、水道、ガス料金に係る経費。 但し、無駄の無いように十分注意して使用すること。 ⑵ 受注者が負担する経費① 業務従事者の服装及び作業に必要な保護手袋等② 業務に要する機械器具、用具等１４ 特記事項この入札は、地方自治法第234 条の3 に基づく「川越市長期継続契約を締結することができる- 3 -契約を定める条例」に規定する長期継続契約に該当するものであり、当該入札執行後の契約については「翌年度以降の歳出予算の金額について減額又は、削除があった場合には当該契約は解除することができる」旨及び損害賠償に関する事項を契約書に記載します。 この契約の締結後に、消費税法(昭和63 年法律第108 号)等の改正により、消費税額等の額に変動が生じた場合は、発注者は、この契約を何ら変更することなく契約金額に相当する消費税額等を加減して支払うものとする。 ただし、税法上経過措置の対象となる場合には、経過措置が優先して適用される。 (別紙)1川越市文化創造インキュベーション施設空調・給排水設備等点検要項点検内容１．業務用パッケージエアコン空調(室外機・室内機)点検清掃①点検回数 ２回(冷房運転前、暖房運転前)②対象機器 １０台(室外機８台)③点検要領 ・外観点検 ・圧縮機系統点検 ・冷媒系統点検・電気系統点検 ・本体パネル清掃(水拭き)・室内機フィルター清掃(水洗い、必要があれば洗剤洗い)・その他必要な作業２．ルームエアコン空調(室外機・室内機)点検清掃①点検及び清掃回数 ２回(冷房運転前、暖房運転前)②対象機器 １９台(室外機１９台)③点検・清掃要領 ・外観点検 ・冷媒系統点検 ・電気系統点検・本体パネル清掃(水拭き)・室内機フィルター清掃(水洗い、必要があれば洗剤洗い)・その他必要な作業３．改正フロン法簡易点検①点検回数 ４回(１回/３か月)②対象機器 ７系統③点検要領 フロン類の使用の合理化及び管理の適正化に関する法律に基づく簡易点検を行う。 ４．給気口点検清掃①清掃回数 １回(冬季前)②対象設備 １２か所(東水廻り棟４か所・西水廻り棟４か所、旧栄養食配給所４か所)③清掃要領 ・吸気口清掃 ・その他必要な作業５．換気扇類点検清掃①点検回数 １回(冬季前)②対象機器 ・壁付換気扇 ２台・天井埋込型換気扇グリスフィルター付 ３台・天井埋込型換気扇 ２台・パイプ用ファン ２７台・中間ダクトファン １台③点検・清掃要領 ・外観点検 ・冷媒系統点検 ・電気系統点検・機器清掃 ・吸排気口清掃(グリスフィルターなど３か所)・その他必要な作業６．増圧給水ポンプ点検①点検回数 １回(別紙)2②対象機器 ・スプリンクラー用増圧給水ポンプ １台ﾃﾗﾙ製「MC5-2525-0.75D」③点検要領点検項目 点検内容1.基礎・固定部 ① 固定金具及び固定ボルトの緩み、変形、腐食等を点検する。 ② 防振装置の変形、劣化等の有無を点検する。 2.外観の状況 ① グランド漏れが正常であることを確認する。 ② 腐食、損傷及び水漏れの有無を点検する。 3.電動機 ① 腐食、損傷及び水漏れの有無を点検する。 ② ポンプの吸込圧力及び吐出圧力が許容範囲内にあることを確認する。 4.制御機器 ① 電磁開閉器の接点の劣化の有無を点検する。 ② 表示ランプの点灯の良否を点検する。 5.圧力タンク① 腐食、損傷、水漏れ等の有無を点検する。 6.逆止弁等 ① 開閉状態の良否を点検する。 7.圧力計 ① 腐食及び損傷の有無を点検する② 正常値を示していることを確認する。 8.運転調整 ① 運転の状況を確認する。 ② 運転時における電圧変動が規定値内であることを確認する。 ③ 運転電流が定格以下であることを確認する。 ④ エアー抜き確認⑤ 感震装置の動作確認７．乾式スプリンクラー点検①点検回数 １回(冬季前)②対象機器 ・東棟、西棟スプリンクラー配管③点検要領点検項目 点検内容1.配管 ① バルブを開け、配管内窒素ガス(配管内水)を抜く。 ② 制御盤以降２次側配管内に水が入っていないことを確認する。 ③ 配管内に窒素ガス(0.3Mpa程度)を封入する。 2.外観の状況 ① グランド漏れが正常であることを確認する。 ② 腐食、損傷及び水漏れの有無を点検する。 3.スプリンクラーヘッド① 腐食、損傷及び水漏れの有無を点検する。 ② ヒューズが適切に取り付けられているかを確認する。 4.制御盤 ① 異常の有無を点検する。 ② 表示ランプの点灯の良否を点検する。 (別紙)35.ポンプ起動スイッチ① スイッチ部の損傷等の有無を点検する。 ８．プラスター阻集器清掃①点検回数 月１回(計１２回)②対象機器 プラスター阻集器 ２台(東水廻り棟水場・西水廻り棟水場)ﾎｰｺｽ製「HTP-50S」(容量：5L)③清掃要領(ａ) 一般事項は、次による。 (１) 除去物質の飛散防止、悪臭発散の防止、消毒等に配慮するとともに、作業中の事故防止に留意する。 (２)清掃に薬品を用いる場合には、終末処理場又はし尿浄化槽の機能を阻害することのないよう留意する。 (ｂ) 清掃作業は、次による。 (１) 槽内の汚水及び残留物質には、高圧洗浄機等を使用し確実に槽外に排除する。 (２)流入管に付着した物質並びに排水管及び通気管の内部の異物を除去し、必要に応じ、消毒等を行う。 (ｃ)清掃によって生じた汚泥等の廃棄物は、廃棄物の処理及び清掃に関する法律、下水道法等の関係法令を遵守し適切に処理し、マニフェストの写しを提出する。 ９．ガス給湯器点検①点検回数 ２回(１回/６か月)②対象機器 ・ガス給湯器 ２台(東水廻り棟・西水廻り棟)ﾉｰﾘﾂ製「GQ-C1634WS」③点検要領 ・外観点検 ・排気口点検 ・温度調節器点検・過熱防止器点検 ・配管点検 ・ガス漏れ有無点検・その他付属品点検10．電気温水器点検①点検回数 ２回(１回/６か月)②対象機器 ・電気温水器 ２台(東棟 １階入居者交流室、２階廊下)TOTO製「REKB12A12」③点検要領 ・外観点検 ・温度調節器点検 ・過熱防止器点検・配管点検 ・その他付属品点検11．その他① １から１０までの作業に係る付帯作業及び空調設備や給排水設備等の適切な維持管理に必要となる作業を行うこと。 ② 建物本体、換気設備、非常照明、給排水設備、その他設備等、関係法規に従い点検を実施すること。 ③ 各種消耗品等の交換に係る軽微な修繕等が必要な場合には、交換・修繕作業を行うこと。 別途費用が掛かる場合には、速やかに見積書を提出すること。 ④ 委託期間中の給排水設備機器に係る漏水、破損、故障等の緊急対応が必要な場(別紙)4合、施設からの連絡により仮復旧を行うこと。 本復旧等修繕経費は別途とする。 ⑤ 市の指示及び要請により、緊急対応が必要な場合には早急に現場確認を行い、暫定修繕(大規模修繕は別途予算にて対応する。)を行うこと。 エアコン室内機台数圧縮機出力kw台数PAC-3 1F エントランス 1 2.3 12F 事務室２ 12F 事務室３ 1PAC-5 2F 研修室 1 1.07 1PAC-6 1F 入居者交流室 1 0.78 1PAC-7 1F 事務室１ 1 0.65 1PAC-8 2F ボランティア控室 1 0.65 1AC-1 1F アトリエ１Ａ 1 1.9 1AC-2 1F 東作業室 1 1.1 11F アトリエ２Ａ 1 0.95 11F アトリエ２Ｂ 1 0.95 11F アトリエ３Ａ 1 0.95 11F アトリエ３Ｂ 1 0.95 11F アトリエ４ 1 0.95 11F アトリエ５ 1 0.95 11F アトリエ６ 1 0.95 11F アトリエ７ 1 0.95 11F アトリエ８ 1 0.95 11F アトリエ９ 1 0.95 11F アトリエ１０ 1 0.95 11F アトリエ１１ 1 0.95 11F アトリエ１２ 1 0.95 11F アトリエ１３ 1 0.95 1AC-2 1F 西作業室 1 1.1 1PAC-1 1F カフェ１ 1 4.6 2PAC-5 1F カフェ２ 1 1.18 1AC-2 2F 和室１ 1 1.1 1AC-3 2F 和室２ 1 0.95 127 298 1019 19機器名 棟名 階 室名パッケージエアコン計 ルームエアコン計 東棟PAC-4AC-3AC-3西棟交流機能施設合 計室外機1 2.3換気扇類機器名 棟名 階 室名 台数東棟 1F 東作業室 1西棟 1F 西作業室 11F 入居者交流室 12F 廊下・給湯コーナー 12F 東棟研修室 11F 女性トイレ 1交流機能施設 1F 交流機能施設厨房 1 グリスフィルター付1F アトリエ１Ａ 11F ボランティア控室 11F 事務室２ 11F アトリエ２Ａ 11F アトリエ２Ｂ 11F アトリエ３Ａ 11F アトリエ３Ｂ 11F 東作業室 11F 多目的トイレ 11F 東男性トイレ 11F アトリエ４ 11F アトリエ５ 11F アトリエ６ 11F アトリエ７ 11F アトリエ８ 11F アトリエ９ 11F アトリエ１０ 11F アトリエ１１ 11F アトリエ１２ 11F アトリエ１３ 11F 西作業室 11F 西女性トイレ 11F 西男性トイレ 11F 炊事場(腰屋根) 21F カフェ２ 11F トイレ 1中間ダクトファン交流機能施設1F 交流機能施設厨房 1備考グリスフィルター付グリスフィルター付東棟西棟旧栄養食配給所パイプ用ファン東棟 天井埋込型換気扇壁付換気扇