熱海港港湾エリア利活用可能性調査業務委託

熱海港港湾エリア利活用可能性調査業務委託 熱海市制限付一般競争入札執行公告下記の業務委託について、制限付一般競争入札を行うので、熱海市契約規則(平成２０年熱海市規則第１６号)第７条の規定に基づき公告し執行する。令和７年１１月１１日熱海市長 齊 藤 栄記１ 入札執行者 熱海市長 齊 藤 栄２ 入札に付する事項(1) 入札番号 まち(委)入札第９号(2) 委託業務名 熱海港港湾エリア利活用可能性調査業務委託(3) 委託場所 熱海市内(4) 委託概要等 熱海港港湾エリア利活用可能性調査業務(5) 完了年月日 令和８年３月２７日(6) 委託予定価格 事後公表(7)最低制限価格 設定あり３ 入札に参加する者に必要な資格に関する事項(1) 地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号。以下「施行令」という。)第１６７条の４の規定に該当しないこと。(2) 熱海市建設工事等競争入札参加資格「測量・建設コンサルタント等の都市計画」に登録があるもの。(3) 静岡県内に営業所を有すること。(4) 過去５年以内に国または地方公共団体においてサウンディング調査の実施要領の作成、またはまちづくりに係る基本構想、基本計画に関する業務を受注し、完了した実績を有すること。なお、昨年度以前から継続し業務を遂行しているものについては実績として含んでもよい。(5) 配置予定管理技術者は、技術士(建設部門：都市及び地方計画)またはＲＣＣＭ(都市計画及び地方計画部門)の資格を有するもの。(6) 関係法に基づく所管省庁の監督処分を受けていないこと。(7) 熱海市工事請負等及び物品調達等の入札参加資格に係る指名停止等措置要綱(平成４年熱海市告示第４９号)に基づく指名停止を受けている期間でないこと。４ 設計書及び図面等の入手方法に関する事項(1) 期間 令和７年１１月１１日(火)から 入札執行日の前日 まで(2) 方法 熱海市ホームページ等により配信する。５ 入札参加資格確認申請書の提出に関する事項本入札に参加を希望する者は、次により申請書を提出すること。ただし、入札参加資格の確認は入札前に実施する入札参加資格の詳細な確認をもって確定するものとする(1) 期限 令和７年１１月１９日(水)まで(土曜日、日曜日及び祝日を除く)の午前９時から午後４時まで※ ＦＡＸ又は持参とする。(2) 提出場所 熱海市中央町１番１号熱海市役所 観光建設部 まちづくり課電 話 0557-86-6382ＦＡＸ 0557-86-6416(3) 書類 熱海市制限付一般競争入札実施要綱の様式第１号「入札参加資格確認申請書」、様式第３号「配置予定技術者等の資格及び当該業務経験一覧」及び７の(5)の指定添付書類を提出すること。６ 入札及び開札に関する事項(1) 入札書の提出 持参による入札を行う入札書の記載金額は消費税等相当額抜き価格とする(2) 入札執行日時 令和７年１１月２６日(水)午前１０時００分(3) 開札場所 熱海市中央町１番１号熱海市役所第一庁舎４階第１会議室電話 0557-86-6382(4) 入札に必要な書類入札書、入札参加資格確認通知書、委託費積算資料※委託費積算資料については、市から請求された場合提出できるようにすること。委任状(代表者から委任を受けた場合)委任状に押印した印鑑(認印)(5) 入札保証金及び契約保証金① 入札保証金 免除② 契約保証金 納付(契約金額の１００分の１０以上)。ただし、利付国債若しくは地方債等の提供又は金融機関若しくは保証事業会社の保証をもって契約保証金の納付に代えることができる。また、公共工事履行保証証券による保証を付し又は履行保証保険契約の締結を行った場合は、契約保証金の納付を免除する。(6) 入札の無効本公告に示した入札に参加する者に必要な資格のない者の行った入札、入札参加資格確認申請書若しくは入札参加資格確認資料に虚偽の記載をした者が行った入札又は建設工事入札契約心得において示した条件等入札に関する条件に違反した入札は、無効とする。(7) 落札者の決定地方自治法(昭和２２年法律第６７号)第２３４条第３項及び施行令第１６７条の１０の規定により予定価格の制限の範囲内で最低の価格をもって有効な入札を行った者を落札者とする。ただし、最低制限価格の設定がある場合は、予定価格の制限の範囲内で最低制限価格以上の価格をもって入札した者のうち、最低の価格をもって有効な入札を行った者を落札者とする。契約額は落札決定額に消費税等相当額を加算した額とします。７ その他(1) 資格審査において、入札参加資格がないと判断された場合等、熱海市契約規則第１８条の規定に該当する者の入札は無効とする。また、やむを得ない場合を除き、資格審査に必要な書類を定められた期日までに提出しない場合も入札無効とする。(2) 虚偽の申請を行ったものは指名停止等の処分を行うことがある。(3) 契約書作成の要否：要(4) 熱海市制限付一般競争入札実施要綱、熱海市建設工事入札心得及び契約約款を熟読のこと。(5) 入札参加資格確認申請書指定添付書類：詳細は入札説明書による。(6) 部分払金 有り(7) 照会窓口は、熱海市役所まちづくり課とする。(電話番号０５５７－８６－６３８２) 調査 改算 設計 令和7年11月 設計者氏名 令和 7 年度 熱海市内熱海港港湾エリア利活用可能性調査業務委託熱 海 市委託業務内容委 託 場 所業務委託料熱海港港湾エリア利活用可能性調査業務委託 設計書施 行 理 由 港湾エリアを対象に、将来的な土地の利活用の可能性を模索するために、まちづくりに係る市の基本的考え方を整理しつつ、土地の利活用に関する規制やハードルとなる事項を整理する委託費内訳書(甲)委 託 費 内 訳 書 費 目 種 別 細 別 単位 数 量 単 価 金 額 摘 要業務委託式 1.0 第１号明細書参照 式 1.0 第２号明細書参照 式 1.0 第３号明細書参照 式 1.0 第４号明細書参照 式 1.0 第５号明細書参照 打合せ協議 式 1.0 第６号明細書参照 小計直接経費電子成果品作成費 式 1.0旅費交通費 式 1.0小計 式 1.0熱 海 市直接人件費土地利用の可能性とハードル報告書の作成対象エリアの現況と位置づけ将来の土地利用の想定ヒアリング委託費内訳書(乙)費 目 種 別 細 別 単位 数 量 単 価 金 額 摘 要直接原価計間接原価その他原価 式 1.0間接原価計業務原価計一般管理費等 式 1.0業務価格計合計熱 海 市消費税及び地方消費税第 １ 号表職種 主任技術者 技師長 主任技師 技師(Ａ) 技師(Ｂ) 技師(Ｃ) 技術員作業内容計備考 計土地利用等の現況都市計画その他土地利用規制明 細 書上位関連計画における位置づけ公民の事業の動向対象エリアの現況と位置づけ その他土地利用に係る留意事項第 ２ 号表職種 主任技術者 技師長 主任技師 技師(Ａ) 技師(Ｂ) 技師(Ｃ) 技術員作業内容計明 細 書備考 計ゾーン別の土地利用の可能性と留意点ゾーン別の土地利用の想定将来の土地利用の想定第 ３ 号表職種 主任技術者 技師長 主任技師 技師(Ａ) 技師(Ｂ) 技師(Ｃ) 技術員作業内容計民間事業者へのヒアリング県・関係各課へのヒアリング明 細 書 ヒアリング計 備考第 ４ 号表職種 主任技術者 技師長 主任技師 技師(Ａ) 技師(Ｂ) 技師(Ｃ) 技術員作業内容計計 備考土地利用の可能性土地利用のハードル土地利用の可能性とハードル明 細 書第 ５ 号表職種 主任技術者 技師長 主任技師 技師(Ａ) 技師(Ｂ) 技師(Ｃ) 技術員作業内容計計 備考報告書の作成報告書の作成 明 細 書第 ６ 号表職種 主任技術者 技師長 主任技師 技師(Ａ) 技師(Ｂ) 技師(Ｃ) 技術員作業内容計計 備考打合せ協議打合せ協議 明 細 書 - 1 -■ 熱海港港湾エリア利活用可能性調査業務委託 特記仕様書■ 目的○ 港湾エリアを対象に、将来的な土地の利活用の可能性を模索するために、まちづくりに係る市の基本的考え方を整理しつつ、土地の利活用に関する規制やハードルとなる事項を整理する。１．対象エリア 別紙熱海港港湾エリア２．対象エリアの現況と位置づけ(１)上位関連計画における位置づけ○ 上位関連計画における、対象エリアの位置づけを整理する。※上位関連計画は下記のとおり静岡県総合計画、静岡県国土利用計画、熱海国際観光温泉文化都市建設計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針(都市計画区域マスタープラン)、熱海市総合計画、国土利用計画熱海市計画、熱海市都市計画マスタープラン、熱海市立地適正化計画、熱海市まち・ひと・しごと創生総合戦略、熱海市観光基本計画、熱海市公共施設等総合管理計画、熱海市景観計画、熱海市農業振興地域整備計画、熱海市緑の基本計画、熱海市環境基本計画、熱海市地域防災計画、熱海市地域公共交通計画熱海市環境基本計画、熱海市地域防災計画、熱海市公共下水道事業基本計画、熱海港湾エリア賑わい創出基本構想、熱海市移動等円滑化基本構想(２)土地利用等の現況○ 対象エリアの土地利用、建物の現況及び事業の経緯等を整理する。(３)都市計画その他土地利用規制○ 都市計画その他、港湾等に関連する土地利用規制を整理する。(４)公民の事業の動向○ 対象エリアにおける、現在進行中の事業の動向、及び過年度の構想等について整理する。(５)その他土地利用に係る留意事項○ 土地利用に係る、津波ハザード、交通アクセス等、現況と別の利用をした場合に発生する補助金の返還や花火の保安区域等の留意事項を整理する。３．将来の土地利用の想定(１)ゾーン別の土地利用の想定○ 関連計画等を踏まえつつ、事業化をイメージしながらゾーンを区分し、土地利用の想定について複数の想定を行う。(２)ゾーン別の土地利用の可能性と留意点- 2 -○ 上記の土地利用の想定について、各々の可能性と具体化の際の留意点を整理する。４．ヒアリング(１)県・関連各課へのヒアリング○ 上記の土地利用の想定を基に、港湾管理者及び道路管理者としての県、あるいは市の関係各課にヒアリングを行い、可能性と留意事項を精査する。(２)民間事業者へのヒアリング○ 上記の土地利用の想定を基に、民間事業者にヒアリングを行い、可能性と留意事項を精査する。５．土地利用の可能性とハードル(１)土地利用の可能性○ 検討結果を基に、対象エリアの土地利用の可能性を整理する。(２)土地利用のハードル○ 上記の土地利用の可能性に対し、具体化のハードルを整理する。６．報告書の作成○ 検討結果を報告書として取りまとめる。７．著作権の取り扱い〇 本委託契約の実施により生じるすべての著作権(著作権法第２１条から第２８条までに規定する権利を言う。以下同じ)については、無償で委託者に帰属するものとする。〇 受託者は、本委託業務にかかる著作人格権を有する場合においてもこれを行使しないものとする。〇 第三者の著作権、 その他すべての権利についての交渉、処理は受託者が行うこととし、その経費は契約金額に含まれるものとする。なお、第三者からの異議申し立てや紛争の提起については、すべて受託者の責任と費用負担で対応するものとする。８．成果品の納入○ 本業務は以下の成果品を納入するものとし、その帰属は全て委託者のものとする。・報告書(A４版) １式・打合せ議事録 １式・上記電子データ １式・その他委託者が必要と認めるもの １式民地のため除外第４工区下水道処理施設区域(都市計画決定あり)熱海海浜公園区域(都市計画決定あり・一部県有地)観光施設用地熱海港港湾エリア(今回調査対象区域) ① 入札番号② 業務委託名③ 委託価格④ 最低制限価格 設定あり⑤ 完了年月日⑥ 委託場所⑦ 現場説明 有 レ 無⑧ 入札場所⑨ 入札日時⑩ 入札方法 〇郵送による入札は認めません。 〇入札書の記載金額は、消費税等相当額抜き価格とします。 〇入札書は当市指定様式を使用してください。 〇契約額は、落札決定額に消費税等相当額を加算した額とします。 ⑪ 支払条件 有 レ 無 2⑫ 入札保証金⑬ 契約保証金⑭ 設計図書閲覧場所 熱海市ホームページ等により配布する。 ⑮ 使用する仕様書⑯ 申請時添付書類 〇 入札参加資格確認申請書(様式第１号)〇 配置予定技術者等の資格及び該当業務経験一覧表(様式第３号)〇 建設コンサルタント登録証等の写し〇 配置予定技術者の資格証の写し〇⑰ その他 ※ 熱海市建設工事入札心得及び契約約款を熟読のこと。 ※ 制限付一般競争入札執行公告を必ず参照すること。 ※ 熱海市制限付一般競争入札実施要綱を必ず参照すること。 ※※熱海市内令和７年１１月２６日(水)午前10時00分有り(落札後、保証の種類を申し出ること。)熱海市最低制限価格取扱要領を必ず参照すること。 部分払 回以内過去５年以内に国または地方公共団体においてサウンディング調査の実施要領の作成、またはまちづくりに係る基本構想、基本計画に関する業務を受注し、完了した実績が確認できるもの。または、昨年度以前から継続し業務を遂行しているものについて、それが確認できるもの。 熱海市建設工事に係る低入札価格調査制度要領を必ず参照すること。 制限付一般競争入札説明書事後公表まち(委)入札第9号令和８年３月２７日熱海市役所 第一庁舎 ４階 第１会議室熱海港港湾エリア利活用可能性調査業務委託特記仕様書免除前払金熱海港港湾エリア利活用可能性調査業務委託