大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ1)

大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ1) 入札公告地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の６及び大和郡山市契約規則(昭和39年大和郡山市規則第８号)第３条に基づき、条件付き一般競争入札(以下｢入札｣という。)について次のとおり公告する。 令和８年３月19日大和郡山市長 上 田 清１．契約担当部局〒639-1198 大和郡山市矢田町4563番地1大和郡山市教育委員会学校給食事務所電話 0743-53-2809FAX 0743-53-2876E-Mail gakkokyu@city.yamatokoriyama.lg.jp２．入札に付する事項(１)入札件名 大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ１)(２)業務場所 大和郡山市矢田町地内 他(３)業務内容 仕様書のとおり(４)契約期間 令和８年６月１日から令和11年５月31日まで(36ヶ月間)(５)入札方法 別紙仕様書のとおり３．入札参加資格入札参加者は、次のすべての要件を満たしていること。 (１)再委託することなく、当該業務を直接履行できる者。 (２)業務の履行にあたって次のいずれかの資格を有する技術者を従事させることができること。 ア 一級建築士又は二級建築士イ 昇降機検査資格者(３)令和６・７年度に官公庁とエレベーター保守点検に関する業務を締結し、誠実に履行している実績を有する者。 (４)上記(３)の契約内容において直接業務履行する保守点検総台数が10台以上有すること。 (５)事故発生時、緊急対応が必要な場合に対応可能な体制が整備されていること。 (６)国税の滞納のない者であること。 (加えて市内に本店支店を有する事業者にあっては当市の市民税の滞納のない者であること。)国税及び当市の市税を滞納していない者であること。 (７)地方自治法施行令第 167 条の４の規定により一般競争入札への参加を排除されていない者であること。 (８)会社更生法(平成14年法律第154号)に基づき更正手続開始の申立がなされていない者又は民事再生法(平成11年法律第225号)に基づき再生手続開始の申立がなされている者(会社更生法にあっては更正手続開始の決定、民事再生法にあっては再生手続開始の決定を受けている者を除く。)でないこと等、経営状態が著しく不健全である者でないこと。 (９)下記の暴力団等排除措置要件に該当していない者。 ①代表役員等若しくは一般役員等が、暴力団の関係者であると認められる、又は暴力団関係者が資格者の経営に実質的に関与していると認められる。 ②代表役員等又は一般役員等が、自社、自己若しくは第三者の不正の利益を図り、又は第三者に損害を加える目的をもって、暴力団の威力又は暴力団関係者を利用するなどしていると認められる。 ③代表役員等又は一般役員等が、暴力団、暴力団関係者又は暴力団関係者が経営若しくは運営に実質的に関与していると認められる法人、組合等に資金その他の財産上の利益を提供しており、又はこれらに便宜を供与するなどして積極的に暴力団の維持運営に協力若しくは関与していると認められる。 ④代表役員等又は一般役員等が、暴力団又は暴力団関係者と社会的に非難されるべき関係を有していると認められる。 ⑤代表役員等又は一般役員等が、暴力団関係者又は暴力団関係者が経営若しくは運営に実質的に関与していると認められ、若しくは④に該当することとなる法人、組合等であることを知りながら、これを利用するなどしていると認められる。 ４．入札説明書を交付する場所及び問合せ先１に同じ なお入札説明書等は大和郡山市公式ＨＰに掲載。 ５．入札参加資格の確認の申請この入札に参加を希望する者は、３に掲げる入札参加資格を有することの確認を受けるため、入札説明書で示す書類を次のとおり提出しなければならない。 (１)提出期限 令和８年４月１日(水) 17時00分(２)提出場所 １に同じ(３)提出方法 持参又は郵送。 郵送の場合は、必着とする。 ６．開札の日時及び場所等(１)開札の日時及び場所令和８年４月17日(金)10時00分大和郡山市北郡山町248番地４ 大和郡山市役所 ３階 308会議室(２)入札書の提出方法入札書を封筒に入れ、書留郵便で令和８年４月16日(木) 17時00分まで必着とする。 (３)郵送方法は、書留郵便に限る。 ７．入札の無効この公告において示した入札参加資格のない者のした入札、申請書又は資料に虚偽の記載をした者の入札及び入札に関する条件に違反した者のした入札は無効とし、これらの入札を行った者を落札者としていた場合には落札決定を取り消す。 なお市長が入札参加資格のある旨を確認した者であっても、入札時点において３に掲げる資格のない者のした入札は無効とする。 ８．入札手続等(１)入札保証金 免除(２)契約保証金大和郡山市契約規則第21条に規定する契約保証金を支払わなければならない。 ただし、同規則第22条に該当する者はこれを免除とする。 (３)契約書作成の要否 要する。 (４)落札者の決定方法予定価格の制限の範囲内で、最低の価格をもって有効な入札を行った者を落札者とする。 (５)支払い条件 詳細は入札仕様書によるものとする。 (６)この契約は地方自治法(昭和22年法律第67号)第234条の３に規定する長期継続契約とし、当該契約にかかる予算の成立を条件とする。 令和8年4月17日(金)７．入札書提示額入札金額は、当該業務に要する費用の 1 カ月あたりの金額(月額)とする。 落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の 100 分の 10 に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額とする。)をもって落札価格とするので、入札者は消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の110 分の 100 に相当する金額を入札書に記載すること。 当入札による委託契約は地方自治法第２３４条の３及び同法施行令第１６７条の１７並びに大和郡山市長期継続契約を締結することができる契約に関する規則第２条第２項第１号により長期継続契約とします。 よって契約の締結日の属する年度の翌年度以降に大和郡山市の歳入歳出予算において、委託料が減額または削除されたときは、契約の変更または解除できるものとし、当該解除にかかる損害賠償を大和郡山市に対してできないものとします。 ８.長期継続契約に関する事項質問締切日時 令和8年4月1日(水)９.入札説明書を交付する場所及び問い合わせ先大和郡山市教育委員会学校給食事務所(中学校給食センターおおぞら) 電話0743-53-2809入札説明書等はHP上でダウンロードすること。 大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ１) 入札説明書１．業務名 大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ１)２．業務場所 大和郡山市矢田町地内 他３．業務期間 着手： 令和8年6月1日完了： 令和11年5月31日５．開札日時４．仕様内容 別紙仕様書のとおり10:00までの36ヵ月(3年)とする６．開札場所 大和郡山市役所 ３階 ３０８会議室10.質疑事項17:00 回答予定日 令和8年4月3日(金)当該仕様に対する質疑は、下記の期日までに電子メールでのみ受け付けます。 なお、質疑の回答については大和郡山市の審査の結果、当入札への参加資格を得た方へのみ行います。 9に同じ17:00回答場所 市ホームページ上にて回答します。 gakkokyu@city.yamatokoriyama.lg.jp質疑先受付メールアドレス(２)提出期間 から⑧ 委任状 この入札に参加を希望する者は、１１に掲げる入札参加資格を有することの確認を受けるため、条件付一般競争入札参加申請書(以下｢申請書｣という。)、暴力団に関与のない旨等の誓約書兼承諾書(以下「誓約書兼承諾書｣という。)及び下記に記載される書類を提出しなければならない。 ただし、大和郡山市の｢令和８年度・令和９年度物品購入・委託業務等業者登録｣のある者は、下記の④から⑧の書類の提出を省略することができる。 なお、期限までに規定の書類を提出しない者又は入札参加資格がないと認められた者は、この一般競争入札に参加することができない。 17：00まで入札参加者は、次のすべての要件を満たしていること。 (１) 再委託することなく、当該業務を直接履行できる者。 (２) 業務の履行にあたって次のいずれかの資格を有する技術者を従事させることができること。 ア 一級建築士又は二級建築士 イ 昇降機検査資格者(３) 令和６・7年度に官公庁とエレベーター保守点検に関する業務を締結し、誠実に履行している実績を有する者。 (４) 上記(3)の契約内容において直接業務履行する保守点検総台数が10台以上有すること。 (５) 事故発生時、緊急対応が必要な場合に対応可能な体制が整備されていること。 (６) 国税の滞納のない者であること。 (加えて市内に本店支店を有する事業者にあっては当市の市民税の滞納のない者であること。)国税及び当市の市税を滞納していない者であること。 (７) 地方自治法施行令第167条の４の規定により一般競争入札への参加を排除されていない者であること。 (８) 会社更生法(平成14年法律第154号)に基づき更正手続開始の申立がなされていない者又は民事再生法(平成11年法律第225号)に基づき再生手続開始の申立がなされている者(会社更生法にあっては更正手続開始の決定、民事再生法にあっては再生手続開始の決定を受けている者を除く。)でないこと等、経営状態が著しく不健全である者でないこと。 (９) 下記の暴力団等排除措置要件に該当していない者。 ①代表役員等若しくは一般役員等が、暴力団の関係者であると認められる、又は暴力団関係者が資格者の経営に実質的に関与していると認められる。 ②代表役員等又は一般役員等が、自社、自己若しくは第三者の不正の利益を図り、又は第三者に損害を加える目的をもって、暴力団の威力又は暴力団関係者を利用するなどしていると認められる。 ③代表役員等又は一般役員等が、暴力団、暴力団関係者又は暴力団関係者が経営若しくは運営に実質的に関与していると認められる法人、組合等に資金その他の財産上の利益を提供しており、又はこれらに便宜を供与するなどして積極的に暴力団の維持運営に協力若しくは関与していると認められる。 ④代表役員等又は一般役員等が、暴力団又は暴力団関係者と社会的に非難されるべき関係を有していると認められる。 ⑤代表役員等又は一般役員等が、暴力団関係者又は暴力団関係者が経営若しくは運営に実質的に関与していると認められ、若しくは④に該当することとなる法人、組合等であることを知りながら、これを利用するなどしていると認められる。 ① 一般競争入札参加申請書⑦ 使用印鑑届③ 昇降機保守点検業務契約台数実績表④ 法人登記の登記事項証明書(写し可)11．入札参加資格⑥ 納税証明書(写し可) (④～⑧は大和郡山市の物品購入・委託業務等業者登録済の場合不要)令和8年3月19日(木)※⑧委任状については、権限(入札、契約、代金の請求等)を支店長、営業所長等に委任される場合は、必ず提出すること。 ※④～⑥は、入札公告日の翌日から起算して3か月以内に証明されたものに限ります。 ※市内に本店支店を有する事業者は当市発行の法人市民税納税証明書(前年度分)も提出すること。 12．入札参加資格の確認方法(１)提出書類⑤ 印鑑証明書(写し可)令和8年4月1日(水)② 暴力団に関与のない旨等の誓約書兼承諾書ア イ ウ ア イ ウ13.入札手続等(2)契約保証金(３)提出場所要 大和郡山市契約規則第21条に規定する契約保証金(契約額に１２月を乗じた額の１０％以上)を支払わなければならない。 ただし、同規則第22条に該当する者はこれを免除とする。 提出された申請書及び確認資料は返却しない。 申請書及び確認資料の提出のあった者(以下｢申請者｣という。)には、令和8年4月3日までに次に掲げる事項を記載した結果確認通知書を発送する。 入札参加資格の確認通知書において、入札保証金の納付が必要とされた者は、市の指定する日までに入札保証金を支払わなければ失格となり、入札に参加できない。 (５)入札参加資格の確認12．入札参加資格の確認方法つづき(１)入札保証金(４)提出方法 (３)契約書作成の要否 要入札参加資格を有すると認めた者にあっては、入札参加資格がある旨持参又は郵送によること。 郵送の場合においては、必着。 大和郡山市 中学校給食センターおおぞら(６)その他免除市長は、提出された申請書及び確認資料を入札参加資格の確認以外に申請者に無断で使用しない。 〒639-1058申請書及び確認資料の作成及び提出にかかる費用は申請者の負担とする。 入札参加資格を有しないと認めた者にあっては、入札参加資格がない旨及びその理由大和郡山市矢田町4563番地1(入札保証金免除規定)大和郡山市契約規則(抄)第6条 第4条第1項の規定による入札保証金は、次の各号に掲げる場合においてその全部又は一部を免除することができる。 (1)一般競争入札に参加しようとする者が保険会社との間に、本市を被保険者とする入札保証保険契約を締結したとき。 (2)令第167条の5に規定する資格を有する者で、過去２年間に本市又は他の官公庁と種類及び規模をほぼ同じくする契約を数回以上にわたって締結し、かつ、これらをすべて誠実に履行した者について、その者が契約を締結しないこととなるおそれがないと認められるとき。 (契約保証金免除規定)大和郡山市契約規則(抄)第22条 前条第1項の規定による契約保証金は、次に掲げる場合においてその全部又は一部を免除することができる。 (1)契約の相手方が保険会社との間に本市を被保険者とする履行保証保険契約を締結したとき。 (省略)(3)競争入札に参加する資格を有する者と契約を締結する場合において、その者が過去２年間に本市又は他の官公庁と種類及び規模をほぼ同じくする契約を数回以上にわたって締結し、これらをすべて誠実に履行しかつ契約を履行しないこととなるおそれがないと認められるとき。 アイウ① ②(入札の基本的事項)１ 入札参加者は、地方自治法、大和郡山市契約規則、その他関係法令及び仕様書その他契約に必要な条件を承諾のうえ、入札すること。 (公正な入札の確保)２ 入札参加者は、私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律に抵触する行為を行ってはなりません。 (入札書記載価格)３ 入札金額は、当該業務に要する費用の 1カ月あたりの金額(月額)とする。 落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の 100 分の 10 に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額とする。)をもって落札価格とするので、入札者は消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の110 分の 100 に相当する金額を入札書に記載すること。 (入札書の金額の数字と記載事項の訂正)４ 入札書に記入する数字は、アラビア数字を用い、数字の前には￥(円記号)を記入してください。 なお、記載事項を訂正するときは、誤字に二重線を引き、上部に正書し、使用印を押印すること。 ただし金額の訂正は認められません。 また、郵送後の条件付一般競争入札参加申請書、入札書及びその他必要書類の記載事項の訂正は一切認めません。 (入札の辞退)５ 郵便入札において、入札を辞退する場合は開札の前日までに辞退届を市長に提出すること。 また、入札書等の郵送後においても、開札日の前日までは入札辞退を認めます。 この場合、入札を辞退する者は辞退届を市長に提出すること。 辞退届を提出して入札を辞退した場合においても、これを理由に指名等について何ら不利益な取扱いを受けることはありません。 (入札執行回数)６ 入札執行回数は３回以内とします。 (入札書等の提出方法)７ 当該郵便入札に参加する者は、入札書に記名押印し、大和郡山市が指定する記載方法の封筒へ封入し、指定された入札書の郵送到達期限までに書留郵便により、指定の宛先まで郵送すること。 提出された入札書等は、書換え、引換え又は撤回することはできません。 (無効の郵便入札)８ 次の各号のいずれかに該当する入札は無効とします。 この場合、無効とした入札書等は返却しません。 (1) 市長が定める入札条件に違反した入札(2) 入札書に記名押印のない入札(3) 入札書、郵送用封筒、その他必要書類の数字又は文字の誤脱等により必要な事項を確認できない入札(4) 同一の入札参加者が２通以上の入札書を提出した入札(5) 直接入札担当課に持参するなど郵便入札の方法によらない入札(6) 期限までに到達しなかった入札書又は必要書類が同封されていない入札(7) 書留郵便以外の方法による入札(8) 入札書以外のもの(金額の透視を防ぐために使用される紙等を除く)が同封された入札(9) 談合その他不正な行為によって行われたと認められる入札(10)その他、指示した条件に違反すると認められる入札15.入札上の注意別添の入札書を使用してください。 14.入札書の提出提出先 １２(３)に同じ提出期限 令和8年4月16日(木) 17:00まで (必着)提出方法 書留郵便で郵送すること。 ③④※中の記載金額が、透けて見えないように封入してください。 (開札)９(1)開札は、市職員による開札事務従事者、当該入札事務に関係のない職員及び開札立会人により執行します。 (2)開札の結果、落札となるべき同価格の入札をした者が2人以上あるときは、その時点で開札立会人にくじを引かせて落札者を決定します。 この場合、開札立会人がくじを引かない場合は、代わりに当該入札事務に関係のない職員にくじを引かせます。 (3)開札の立ち会いを希望する入札者は、開札日の前日(大和郡山市庁舎の休日の場合はその前日)の正午までに電子メールで申し込みをすること。 (入札の延期、中止及び取消)１０ 郵便入札において郵便事情等により事故が発生した時、又は不正な行為等により、必要があると認めるときは、入札の延期、中止又は取消とします。 (落札者の決定)１１ 予定価格以下で、最低の価格をもって入札した者を落札者とします。 落札者を決定した場合は、速やかに当該落札者に通知し、入札結果をホームページ上に掲載します。 なお、落札者がいない場合は、再度入札又は再度公告を行います。 15.入札上の注意つづき入札書を提出する封筒の記載方法入札書は下図のように封書に記載して封入し、割印を押印のうえ提出してください。 印 印印書留郵便相当額〒639-1058大和郡山市矢田町4563番地1大和郡山市 中学校給食センターおおぞら大和郡山市長 上田 清 様入札件名委託場所開札年月日商 号代表者名連 絡 先担当者名条件付一般競争入札 入札書在中大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ１)大和郡山市矢田町地内 他令和8年4月17日(金) 10:00株式会社 ●●●●代表取締役 ■■■■連絡先電話番号▲▲ ▲▲入札件名委託場所開札年月日商 号代表者名連 絡先担当者名条件付一般競争入札 入札書在中大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ１)大和郡山市矢田町地内 他令和8年4月17日(金) 10:00⑤ 入札書の記載方法別添の入札書の様式をご利用ください。 切り取って封筒にお貼りください。 〒639-1058大和郡山市矢田町4563番地1大和郡山市 中学校給食センターおおぞら大和郡山市長 上田 清 様入札件名委託場所開札年月日商 号代表者名連 絡先担当者名条件付一般競争入札 入札書在中大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ１)大和郡山市矢田町地内 他令和8年4月17日(金) 10:00 １ 件 名 大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ１) 大和郡山市契約規則により上記のとおり入札いたします。 円入 札 書 ２ 業務場所 ３ 入札金額大和郡山市矢田町地内 他￥大和郡山市長 上 田 清 様住所印代表者氏名商号又は名称印 印令和 年 月 日実際に入札書を作成した日付を記載してください。 住所、入札者名、代表者名を記載し、代表者印を押印｢￥｣を記載入札書記載例 入 札 書円 大和郡山市契約規則により上記のとおり入札いたします。 １ 件 名 ２ 業務場所大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ１)大和郡山市矢田町地内 他大和郡山市長 上 田 清 様 ３ 入札金額令和 年 月 日住所商号又は名称 印代表者氏名 印 １ 件 名 大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ１) 大和郡山市契約規則により上記のとおり入札いたします。 円入 札 書 ２ 業務場所 ３ 入札金額大和郡山市矢田町地内 他￥大和郡山市長 上 田 清 様住所印代表者氏名商号又は名称印 印令和 年 月 日実際に入札書を作成した日付を記載してください。 住所、入札者名、代表者名を記載し、代表者印を押印｢￥｣を記載入札書記載例大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ１) 仕様書本業務は、大和郡山市管理施設(中学校給食センターおおぞら、市民交流館、さんて郡山、DMG MORIやまと郡山城ホール)に設置された昇降機施設を本仕様書および関係法令・規則・条例等に従い保守点検を行い、その結果を関係機関に報告すると共に昇降機施設を常に良好な状態に維持し不慮の事故に備えることを目的とする。 １．件名 大和郡山市管理施設昇降機保守点検業務(グループ１)２．保守点検期間令和８年６月１日から令和11年５月31日まで(36ヶ月間)※本件は地方自治法第234条の３の規定による長期継続契約である。 よって本件の契約締結日の翌年度以降の発注者の予算において、当該予算が減額または削除された場合は、発注者は翌年度以降の契約変更または解除をすることができる。 ３．一般事項原則として「建築保全業務共通仕様書(最新版)国土交通省大臣官房庁営繕部監修」に準じて行うものとする。 業務場所、対象設備、契約種別については、施設一覧表を参照。 ４．各施設の業務詳細 施設詳細仕様を参照５．支払い条件(１)年４回払いとする。 (４月分～６月分、７月分～９月分、10月分～12月分、１月分～３月分)(２)請負業者の適切な請求より30日以内に支払うものとする。 ６．その他(１)本業務履行にあたって関係法令を遵守すること。 (２)本業務は第三者に再委託することは禁止する。 (３)本仕様書に定めのない事項に疑義が生じたときは、発注者と受注者の双方が協議の上、決定するものとする。 (４)現場確認等を希望の場合は、各施設担当者と調整の上、行うこと。 施設一覧表施設名称 業務場所 契約種別 メーカー 遠隔監視* 駆動方式 停止階床数 設置年 担当部署1 市民交流館 大和郡山市高田町９２番地１６ ＦＭ 三菱電機 ○ ロープ式 3 2003年 地域振興課大和郡山市矢田町４５６３番地１ ＦＭ 三菱電機 ○ ロープ式 2 2005年大和郡山市矢田町４５６３番地１ ＦＭ 三菱電機 ロープ式 2 2005年大和郡山市北郡山町２１１番地３ 三菱電機 ○ ロープ式 3 2001年大和郡山市北郡山町２１１番地３ 三菱電機 ○ ロープ式 2 2001年大和郡山市北郡山町２１１番地３ 三菱電機 ○ ロープ式 2 2001年大和郡山市北郡山町２１１番地３ 三菱電機 ロープ式 3 2001年4 保健センター 大和郡山市本庄町３１７番地２ ＦＭ 三菱電機 ○ 油圧式 2 1995年 保健センター庶務係*「○」を記した施設は遠隔監視必須とする。 2 中学校給食センターおおぞら 給食事務所3 やまと郡山城ホール ＰＯＧ 生涯学習課市民交流館 詳細仕様１．対象昇降機の所在地、設備及び台数(１)所在地 大和郡山市高田町９２番地１６ 市民交流館内(２)対象設備 三菱製ＶＦＧＬ－Ｊ(油圧式、遠隔監視有、ロープ式、平成１５年設置)１台２．点検業務(１) 巡回点検業務① 定期点検定期的(通常仕様の点検回数は月１回以上、遠隔点検仕様及び階段室型の点検回数は3ヶ月１回以上)に専門技術者を派遣し、エレベーター各部の点検、給油、調整および清掃を行い次にあげる機器、付属部品に対しては摩耗、劣化が予想される場合に修理または交換を実施する。 また、扉、扉スイッチ、敷居については、定期点検時に必ず調整・清掃を確認し報告書に結果を記載すること。 ② 本業務で定める取替の範囲ア 別紙に記載のとおりとする。 イ 受注者は、エレベーターの保守に必要な純正部品又はこれと同等の部品の十分なストックと、安定供給を行うものとする。 ウ また、修理・取替の作業によって発生する撤去品及び残材は、受注者の負担で引き取るものとし、速やかに搬出する。 ③ エレベーターの安全装置等の付加装置については、全般にわたって定期的に調整を行い、必要に応じて機能試験を行うこと。 (２) 定期検査① 定期検査は年に１度、国土交通大臣が定める昇降機検査資格者により建築基準法〔第12条3項〕等の関係法令に基づく定期検査を実施し、その結果を特定行政庁及び施設管理者に報告する。 ② 定期検査完了後関係機関に報告し、速やかに「定期点検報告済証」を取得し掲示すること。 ３．緊急対応① 不時の障害発生又は，発注者の要請があった場合には，速やかに技術員を派遣し修理調整を行う。 なお，故障時等の緊急時には，原則として通報受信後概ね１時間以内に到着し復旧対策を実施する。 ② 請負者は，契約締結後，速やかに緊急時対応を行う際の体制表を提出し，体制に変更等が生じた際は，その都度新しい体制表を提出すること。 ③ 技術員は緊急時対応に備え、24時間対応可能とすること４．使用部品類① 当該業務に使用する交換部品類は，製造者の規格品又はＪＩＳ規格品の品質良好なものを使用し(潤滑油類は，製造者の推奨する適正な調合のものを使用するものとする。)，緊急時でも速やかに昇降機を復旧するために，交換用部品，消耗品等を合理的に必要な量を確保すること。 ② 発注者は請負者に対し部品等の確保状況について，説明及び確認を求めることができる。 ５．その他① 定期期点検等及び保守業務の実施時間帯については３０分以上の運転停止を伴う作業は市民交流館開館時間以外に行うこと。 ② 作業終了後は，運転調整を行い，機器が正常に作動することを確認する。 ③ 作業に当たっては，担当係官の指示に従う。 ④ 作業終了後は，速やかに担当係官の検査を受け，その指示に従う。 ⑤ 作業完了後は，速やかに作業完了報告書を提出する。 ⑥ 本契約上生じた事故等については，すべて請負者において処理する。 ⑦ 本契約において疑義が生じた場合には，双方で協議する。 ⑧ 請負者は発注者の書面による承諾を得ずに本契約によって生じる権利又は義務を第三者に譲渡し，又は承継させてはならない。 ⑨ 請負者は発注者の書面による承諾を得ずに業務を第三者に委託し，又は請け負わせてはならない。 ⑩ 検査，点検，修理等実際に作業を行う技術員は，請負者が直接雇用契約を締結した者であり，各装置に熟知し，役務で提供するために必要な専門知識を有する者で，その責任者は，昇降機検査資格者であること。 また，定期検査については，二人以上の技術員で行うこと。 (別紙) 修理・取替の範囲区分修理の対象(装置名) 修理又は取替え項目エレベーターの仕様 保守契約の割合ロープ式 油圧式 FM契約 POG契約機械室制御盤、受信盤 バッテリー取替え ○ ○ ○リレー取替え ○ ○ ○コンデンサー類取替え ○ ○ ○電磁接触器接点(リード線含む)取替え ○ ○ ○ヒューズ類取替え ○ ○ ○ ○半導体、プリント基板取替え ○ ○ ○インバータ、コンバータ取替え ○ ○ ○抵抗管取替え ○ ○ ○整流器取替え ○ ○ ○変圧器取替え ○ ○ ○定電圧電源装置取替え ○ ○ ○NFブレーカ取替え ○ ○ ○電動機 電動機巻線絶縁処理 ○ ○ ○各軸受ベアリング取替え ○ ○ ○エンコーダ取替え ○ ○ ○回転機カーボンブラシ取替え ○ ○ ○軸受グリスアップ ○ ○ ○ ○巻上機 ギヤ歯当り調整 ○ ○ギヤ取替え ○ ○各軸受ベアリング取替え ○ ○網車溝修正及び取替え ○ ○ギヤ油取替え ○ ○補充用ギヤ油 ○ ○ ○オイルシール取替え ○ ○軸受グリスアップ ○ ○防振ゴム取替え ○ ○ ○階床選択機 (注) 稼働・固定接触子取替え ○ ○移動ケーブル取替え ○ ○歯車ユニット取替え ○ ○かご連結スチールテープ(チェーン)取替え ○ ○マグネットコイル取替え ○ ○先行モータ取替え ○ ○電磁ブレーキ ブレーキシュー(ライニング)取替え ○ ○ブレーキ分解手入れ・オーバーホール取替え ○ ○マグネットコイル取替え ○ ○ブレーキプランジャー・コア・ガイド取替え ○ ○軸・軸受取替え ○ ○ブレーキスイッチ取替え ○ ○ブレーキアーム取替え ○ ○調速機 軸受ベアリング取替え ○ ○ ○軸受グリスアップ ○ ○ ○調速機本体取替え ○ ○ ○ ○スイッチ取替え ○ ○ ○油圧機器 ポンプ修理 ○ ○バルブ取替え ○ ○電磁コイル取替え ○ ○ユニットOリング取替え ○ ○ストレーナ取替え ○ ○パッキン取替え ○ ○高圧ゴムホース取替え ○ ○作動油取替え ○ ○補充用作動油 ○ ○ ○作動油冷却装置取替え ○ ○配管継ぎ手ラバーリング取替え ○ ○駆動ベルト取替え ○ ○かご外部への連絡装置 インターホンバッテリー取替え ○ ○ ○停電灯装置 停電灯バッテリー取替え ○ ○ ○停電灯ランプ取替え ○ ○ ○ ○操作盤 操作盤スイッチ類取替え ○ ○ ○操作盤ランプ取替え ○ ○ ○ ○階床表示 階床表示ランプ取替え ○ ○ ○ ○かご戸 ドアハンガー・ローラー取替え ○ ○ ○連結ロープ・チェーン取替え ○ ○ ○ドアレール取替え ○ ○ ○乗場戸との連結装置取替え ○ ○ ○ドアシュー取替え ○ ○ ○かご上戸閉め安全装置(セフティシュー)アーム(レバー)取替え ○ ○ ○ケーブル取替え ○ ○ ○スイッチ取替え ○ ○ ○マグネット取替え ○ ○ ○光電装置 受光部・投光部取替え ○ ○ ○ユニット取替え ○ ○ ○照明 イルミネーションランプ取替え ○ ○かご内照明ランプ取替え ○ ○ ○ ○かご枠 防振ゴム取替え ○ ○ ○はかり装置 スイッチ取替え ○ ○ ○はかり装置取替え ○ ○ ○戸の開閉装置 ドアモータ・整流子取替え ○ ○ ○軸受(ベアリング)取替え ○ ○ ○エンコーダ取替え ○ ○ ○駆動ベルト・チェーン取替え ○ ○ ○スイッチ取替え ○ ○ ○歯車ユニット取替え ○ ○ ○ギヤオイル取替え ○ ○ ○補充用ギヤ油 ○ ○ ○ ○かご上機器 ガイドシュー・ローラー取替え ○ ○ ○位置検出・着床装置取替え ○ ○ ○かご上照明ランプ取替え ○ ○ ○ ○給油器取替え ○ ○ ○給油器補充用油 ○ ○ ○ ○つり合いおもり ガイドシュー・ローラー取替え ○ ○給油器取替え ○ ○給油器補充用油 ○ ○ ○乗場乗場の戸 ハンガー・ローラー取替え ○ ○ドアレール取替え ○ ○ ○連結ロープ・チェーン取替え ○ ○ ○ドアインターロックスイッチ取替え ○ ○ ○ドアクローザー取替え ○ ○ ○かご戸との連結装置取替え ○ ○ ○乗場ボタン 押ボタンスイッチ取替え ○ ○ ○押ボタンランプ取替え ○ ○ ○ ○階床表示 階床表示ランプ取替え ○ ○ ○ ○昇降路・ピットかご・おもり吊り車 かご吊り車ベアリング取替え ○ ○ ○おもり吊り車ベアリング取替え ○ ○網車取替え ○ ○ ○軸受グリスアップ ○ ○ ○ ○主ロープ 主ロープ切り詰め ○ ○ ○主ロープ取替え ○ ○ ○調速機ロープ 調速機ロープ切り詰め ○ ○ ○調速機ロープ取替え ○ ○ ○つり合いロープ、鎖 つり合いロープ (鎖) 切り詰め ○ ○つり合いロープ (鎖) 取替え ○ ○非常止め装置ロープ 非常止め装置ロープ取替え ○ ○移動ケーブル 移動ケーブル取替え ○ ○ ○昇降路・ピット内機器 エンコーダ取替え ○ ○ ○リミットスイッチ取替え ○ ○ ○調速機 軸受ベアリング取替え ○ ○ ○軸受グリスアップ ○ ○ ○ ○調速機本体取替え ○ ○ ○スイッチ取替え ○ ○ ○テンションプーリ 軸受けテンションプーリベアリング取替え ○ ○ ○軸受けグリスアップ ○ ○ ○ ○プランジャー・シリンダー グランド部ダストシール取替え ○ ○ ○グランド部パッキン取替え ○ ○ ○プランジャープーリベアリング取替え ○ ○ ○軸受グリスアップ ○ ○ ○ ○かご下機器 かご下ガイドシュー・ローラー取替え ○ ○ ○かご下プーリベアリング取替え ○ ○ ○ ○軸受グリスアップ ○ ○ ○ ○緩衝器 油入り緩衝器油取替え ○ ○油入り緩衝器油補充 ○ ○ピット点検用照明ランプ取替え ○ ○ ○ ○付加装置地震時管制運転装置 感知器取替え ○ ○ ○停電時自動着床装置 リレー取替え ○ ○ ○バッテリー取替え ○ ○ ○火災時管制運転装置 リレー取替え ○ ○ ○自家発管制運転装置 リレー取替え ○ ○ ○監視盤 表示ランプ取替え ○ ○ ○ ○オートアナウンス装置 本体取替え ○ ○ ○バッテリー取替え ○ ○ ○故障自動通報システム 本体取替え ○ ○ ○バッテリー取替え ○ ○ ○マルチビームドアセンサー 本体取替え ○ ○ ○超音波ドアセンサー 本体取替え ○ ○ ○かご内防犯カメラ カメラ本体取替え ○ ○録画装置取替え ○ ○かご内クーラー フィルター取替え ○ ○冷媒補充、取替え ○ ○- 1 -中学校給食センターおおぞらエレベーター設備保守業務 仕様書１．名称中学校給食センターおおぞらエレベーター設備保守業務２．場所大和郡山市矢田町４５６３番地１３．期間令和８年６月１日～令和１０年５月３１日(３６か月)本件は地方自治法第２３４条の３の規定による長期継続契約である。 よって、本件の契約締結日の属する年度の翌年度以降、発注者の予算において、当該予算が減額又は削除された場合、発注者は翌年度以降の契約を変更又は解除することができる。 ４．契約書の種類フルメンテナンス契約５．保守の対象となるエレベーター設備製 造ﾒｰｶｰ名種類・型式 設 置 年 用 途定 員(人)積載質量(ｋｇ)速 度(m/分)停止階床Ⅰ 三菱電機 VFGL-JA 平成１７年 乗 用 １１ ７５０ ６０ ２Ⅱ 三菱電機 ＤＷ＝Ｒ 平成１７年 小荷物 － ３００ ４５ ２６．作業内容Ⅰ 対象となるエレベーター設備Ⅰ(ＶＦＧＬ－ＪＡ)[1]リモートメンテナンスを適用する場合[1]-1 作業内容(１)定期点検等及び保守①対象設備の運行状況を常時記録し、その記録を収集して、定期的に対象設備を構成する機器及び運転機能を点検する。 点検する項目・内容は、「リモート点検「遠隔機器点検」内容」〈別表－Ⅰ〉記載のとおりとする。 ②当事務所の業務時間内の業務に差し支えない時間帯に対象設備の自動運転等を行い、定期的に対象設備を構成する機器及び運転機能の診断をする。 診断する項目・内容は、「リモート点検「遠隔診断」内容」〈別表－Ⅱ〉記載のとおりとする。 ③上記(１)①②の点検対象の項目・内容について変調状態が生じたときは、状態を確認し、必要に応じて現場で作業を行う。 ④対象設備の運行状態の点検結果及び変調状態に対する処置の結果については、毎月「エレベ- 2 -ーターリモート点検報告書」にて知らせ、また変調発生後の処置のために現場で作業を行ったときは、その作業に応じて、「作業報告書」を提出する。 ⑤対象設備の運行状況を「エレベーター利用状況報告書」にて毎月報告する。 (２) 点検・手入れ保全①３ヶ月ごとに(７月・１０月・１月・４月)点検・手入れ保全(給油・調整・清掃等)を現場で行う。 ②点検・手入れ保全の箇所・機器・内容は、「昇降機設備点検内容」〈別表－Ⅲ〉記載のとおりとする。 ③点検・手入れ保全を行ったときは、「作業報告書」を提出する。 ④稼働頻度などの稼働データを考慮した適切な保守契約及び定期点検の結果により機器の性能維持に必要と判断される場合は、技術員を派遣し、請負者の負担で直ちに調整又は修理、部品の取り替えを的確に行うこと。 (３)異常監視・直接通話①リモート点検装置から対象設備に次の異常信号を受信したときは、リモート点検装置からの自動通報に基づき、最適な処置をとる。 (ｱ)閉じ込め故障 (ｲ)使用不能故障(運行に支障がある状態) (ｳ)着床不良(ｴ)戸開閉不良 (ｵ)制御盤停電 (ｶ)リモート点検装置停電(ｷ)制御関連機器温度異常②リモート点検装置から対象設備について次の異常信号を受信したときは、対象設備かご内のインターホンにより、かご内の者と受信専門員が直接通話し、必要な指示・連絡を行う。 (ｱ)閉じ込め故障 (ｲ)使用不能故障③異常信号受信に基づく処置の結果については、「エレベーターリモート点検報告書」にて報告する。 また、異常信号受信に基づく処置のために現場で作業を行ったときは、その作業に応じて「作業報告書」または「故障修理作業報告書」を提出する。 (４)閉じ込め信号受信時の対応リモート点検装置の自動通報による閉じ込め故障発生の信号を受信したらかご内からの音声と画像によりかご内の確認を行い、電話回線を使用した復旧に向けた操作と技術員を現場へ派遣する。 ② 乙は、契約締結後、速やかに緊急時対応を行う際の体制表を甲に提出し、体制に変更等が生じた際は、その都度新しい体制表を提出すること。 ③ 乙の技術員は、緊急時対応に備えて２４時間の対応を可能にすること。 (５)点検データ等の管理① 点検・修理データ乙は、安全確保のため、設備の点検・整備(修理)等における資料データを保管し、甲の求めに応じて提出すること。 ② 故障データ故障等の不都合について再発を防止し、以後の点検及び保守の参考にするため、乙は、甲の求めに応じ、故障原因及び問題点を解決するためにとった処置内容を報告すると共に、その記録を保管すること。 また、当該記録及び故障データは、甲の求めに応じ提出すること。 ③ 契約整備実績及び次年度整備計画乙は、契約の目的及び仕様に伴い、行った当年度の契約整備実績及び次年度以降の整備計画案を当該年度終了１ヵ月前までに、それぞれ甲に提出し、その内容につき具体的に説明すること。 ７．指示事項(１)業務乙は、業務の実施にあたり、適応を受ける関係法令等を遵守し、業務の円滑な遂行を図ること。 (２)服装等① 技術員は、業務及び作業に適した服装、履物で業務を実施すること。 ② 技術員は、名札又は腕章を付けて業務を行うこと。 (３)火気の取扱技術員は、作業に際し、原則として火気は使用しないこと。 火気を使用する場合は、あらかじめ甲の承諾を得るものとし、その取扱に際しては十分注意すること。 (４)技術員① 検査、点検、修理等実際に作業を行う技術員は、乙が直接雇用契約を締結した者であり、各装置に熟知し、役務で提供するために必要な知識を有する者で、その責任者は、昇降機検査資格者であること。 また、定期検査については、二人以上の技術員で行うこと。 ② 乙は、法令により作業等を行う者の資格が定められている場合は、当該資格を有する者が当該作業を行うこと。 ③ 当該設備を担当する全技術員の主な担当実績(担当機種・経験年数)、教育記録(確立した教育プログラム)、責任者の場合は昇降機検査資格証番号を網羅した一覧表を甲の要求に応じて、速やかに提示しなければならない。 この際、甲は乙に対し実施している教育プログラム等の説明を求めることができる。 (５)立会い技術員は、作業等に際して施設職員の立会いを求める場合は、あらかじめ申し出ること。 (６)業務の報告技術員は、業務遂行中に会館の設備、備品等異常を発見したときまたは、保安上危険と判断される事実を発見したときは、直ちに施設職員に報告すること。 (７)乙は、委託業務の遂行にあたり、甲の建造物及び設備等を破損した場合は、その損害を賠償しなければならない。 また、第三者に損害を与えた時は、乙は、その責任において一切を解決し、その賠償をしなければならない。 (８)乙は、甲の書面による承諾を得ずに本契約によって生じる権利又は義務を第三者に譲渡し、または承継させてはならない。 (９)乙は、甲の書面による承諾を得ずに業務を第三者に委託し、また請け負わせてはならない。 ８．経費の負担(１)次の事項に掲げる費用は、甲の負担範囲とする。 ８業務内容(３)①②に該当する事項以外の修理。 (２)次の事項に掲げる費用は、乙の負担範囲とする。 ① 工具、運搬車及び計測機器等の機材については、乙の負担とすること。 ② 清掃に必要な資機材は、乙の負担とすること。 ③ 業務の実施に伴い発生した廃棄物の処理は、乙の負担により適正に処理すること。 ④ 甲の設備を24時間異常監視するための装置(遠隔監視装置)の導入による装置本体及びその設置費用、電話回線工事費、電話料金は乙の負担とすること。 ９．その他乙は、甲と緊密な連絡のもとに、乙の責任において業務を履行すること。 本仕様書に定めのない事項または、この仕様書に関し疑義が生じたときは、甲乙協議の上定めるものとする。 対象昇降機設備一覧表(乗用昇降機設備)〈別表－１〉対象設備設置建物の所在地奈良県大和郡山市北郡山町２１１－３同 建物の名称DMG MORI やまと郡山城ホール対象設備機 種操作方式停止(非停止)階床数速 度m/min用 途積載質量(㎏)台 数(号機)竣工年月(西 暦)設置場所三菱乗用昇降機(ＶＦＦＬ)三菱乗用昇降機(ＶＦＦＬ)三菱乗用昇降機(ＶＦＦＬ)２ＢＣ－５２ＢＣ－５２ＢＣ－５３(０)２(０)２(０)６０６０６０乗用乗用乗用９００９００７５０１(＃０１)１(＃０２)１(＃０３)２００１年３月２００１年３月２００１年３月文化会館文化会館図書館付加装置停電時自動着床装置(ＭＥＬＤ) ３台(#01～#03)火災時管制運転装置(ＦＥＲ) ３台(#01～#03)地震時管制運転装置(ＥＥＲ－Ｓ) ３台(#01～#03)オートアナウンス装置(ＡＡＮ) ３台(#01～#03)対象昇降機設備一覧表(小荷物専用昇降機設備)〈別表－１〉対象設備設置建物の所在地奈良県大和郡山市北郡山町２１１－３同 建物の名称DMG MORI やまと郡山城ホール対象設備機 種操作方式停止(非停止)階床数又は 階高速 度m/min用 途積載質量(㎏)台 数(号機)竣工年月(西 暦)設置場所三菱小荷物専用昇降機(ＤＷ)ＳＥＮ３(０)２０荷物用５００１(＃０４)２００１年３月レストラン内厨房昇降機設備(乗用昇降機設備)点検内容表 ＜別表－２＞箇 所 機 器 名○印○ラジエータ取付状態○ファンの劣化・損傷の有無○ファンの固定状態・回転状態○温度センサ作動状態○油洩れ有無○タンク取付状態○タンクの劣化・損傷の有無○フィルターの劣化・損傷の有無○油洩れ有無○端子箱の取付状態○配管・配線の劣化・損傷の有無○かご上各機器作動状態○かご上各機器劣化・損傷の有無○かご上各安全スイッチ作動状態○かごの戸取付状態○かごドアハンガー取付・作動状態○かごドアハンガー劣化・損傷の有無○戸閉連動機構取付・作動状態○戸閉連動機構劣化・損傷の有無○かごドア制御・駆動機器取付・作動状態○かごドア制御・駆動機器劣化・損傷の有無○かごドア関連安全装置取付・作動状態○かごドア関連安全装置劣化・損傷の有無○かご戸と乗場戸連動状態○各安全スイッチ取付・作動状態○ステーション内各機器作動状態○ステーション内各機器劣化・損傷の有無○スイッチ取付・作動状態○スイッチの劣化・損傷の有無○カバー取付状態○ナイロンガイドの劣化・損傷の有無○カムの取付・作動状態○カムの劣化・損傷の有無○各給油部の給油状態着床装置 ○着床リレー作動状態 ○○非常止め装置取付・作動状態○非常止め装置劣化・損傷の有無○非常止めスイッチ作動状態○ガイドシュー(ガイドローラ)作動状態○ガイドシュー(ガイドローラ)劣化・損傷の有無○ガイドシュー(ガイドローラ)取付状態○スイッチ取付・作動状態○はかり装置劣化・損傷の有無－ 1 －はかり装置かごまわりファンラジエータオイルタンクその他機械室かご上かご上ステーションリタイヤリングカム(錠外し装置)ガイドシュー(ガイドローラ)-○-点 検 内 容○Ｅ型ランディングスイッチ○ ○- - -○かご戸まわり-非常止め装置昇降機設備(乗用昇降機設備)点検内容表 ＜別表－２＞箇 所 機 器 名○印○スイッチ取付・作動状態○扉開閉状態○扉施錠状態○綱車劣化・損傷の有無○吊り車回転状態○かご室ファン取付・作動状態○移動ケーブル取付状態○かご室組立構成機器取付状態○かご室組立構成機器劣化・損傷の有無昇降路 ○昇降路周壁の劣化・損傷の有無 ○○制御盤固定状態○制御盤扉開閉状態○制御盤本体劣化・損傷の有無○接触器作動状態○各回路絶縁状態○その他機器作動状態○その他機器劣化・損傷の有無終点スイッチ ○終点スイッチ作動状態 ○○レール劣化・損傷の有無○レール取付状態○つり合いおもり劣化・損傷状態○つり合いおもり組立取付状態○ガイドシュー取付・作動状態○ガイドシュー損傷の有無○吊り車劣化・損傷の有無○吊り車回転状態○メインロープ劣化・損傷の有無○ガバナロープ劣化・損傷の有無○メインロープソケット劣化・損傷の有無○メインロープ取付状態○ガバナロープ取付状態○つり合いロープ(チェーン)劣化・損傷状態○つり合いロープ(チェーン)取付状態○調速機運転状態○調速機作動速度○調速機回り各スイッチ作動状態○調速機取付状態○各給油部の給油状態○プレート劣化・損傷の有無○プレート取付状態○ケーブル動特性○ケーブル劣化・損傷の有無○ケーブル取付状態○スイッチ取付・作動状態○はかり装置劣化・損傷の有無－ 2 －○ ○はかり装置移動ケーブルつり合ロープ(つり合いチェーン)-調速機 -点 検 内 容かごまわり救出口吊り車その他機器○ロープ○ ○つり合おもり○ ○-昇降路制御盤 -ガイドレール ○ ○着床装置プレート昇降機設備(乗用昇降機設備)点検内容表 ＜別表－２＞箇 所 機 器 名○印○乗場戸自閉機能作動状態○乗場戸取付状態○乗場ドアハンガー取付・作動状態○乗場ドアハンガー劣化・損傷の有無○乗場ドア関連安全装置取付・作動状態○乗場ドア関連安全装置劣化・損傷の有無○乗場戸とかご戸の連動状態○ジャッキ固定状態○プランジャ作動状態○プランジャ劣化・損傷の有無○パッキンの劣化・損傷の有無○ガイドシューの劣化・損傷の有無○ガイドシュー作動状態○巻上機運転状態○巻上電動機回転状態○電磁ブレーキ作動状態○巻上機綱車劣化・損傷の有無○巻上機回り各機器取付状態○巻上機回り各機器劣化・損傷の有無○巻上機油劣化・油洩れの有無○巻上電動機絶縁状態○綱車劣化・損傷の有無○返し車回転状態○ケーブル保護網の劣化・損傷の有無○ロープ振れ止め取付状態○ピット周壁の劣化・損傷の有無○ピット漏水の有無・汚損状態○制御盤固定状態○制御盤扉開閉状態○制御盤本体劣化・損傷の有無○接触器作動状態○各回路絶縁状態○その他機器作動状態○その他機器劣化・損傷の有無○巻上機運転状態○巻上電動機回転状態○電磁ブレーキ作動状態○巻上機綱車劣化・損傷の有無○巻上機回り各機器取付状態○巻上機回り各機器劣化・損傷の有無○巻上機油劣化・油漏れの有無○巻上電動機絶縁状態○調速機運転状態○調速機作動速度○調速機回り各スイッチ作動状態○調速機取付状態○各給油部の給油状態－ 3 －昇降路ピット返し車乗場戸まわり油圧ジャッキ巻上電動機巻上機巻上電動機巻上機点 検 内 容○制御盤その他機器○ ○ ○ ○調速機○-○-ピット昇降機設備 (乗用昇降機設備)点検内容表 ＜別表－２＞箇 所 機 器 名○印○緩衝器劣化・損傷の有無○緩衝器台劣化・損傷の有無○緩衝器取付状態○張り車劣化・損傷の有無○張り車取付・回転状態○センサ作動状態○管制運転動作異常の有無○各配管取付状態○各配管劣化・損傷の有無○油洩れ有無○ジャッキ台取付状態○ジャッキ台の劣化・損傷の有無○かご運転状態○全自動戸開閉状態○停電灯点灯状態○かご内表示器作動状態○かご釦作動状態○かご釦劣化・損傷の有無○かご室機器損傷・変形の有無○各銘板取付・汚損の有無○かご室照明点灯状態○かご内操作盤カバー取付状態○かご内操作盤各スイッチ作動状態外部連絡装置 ○外部連絡装置作動状態 ○○全自動戸開閉状態○乗場釦作動状態○乗場釦劣化・損傷の有無○乗場表示器作動状態○制御盤固定状態○制御盤扉開閉状態○制御盤本体劣化・損傷の有無○接触器作動状態○各回路絶縁状態○その他機器作動状態○その他機器劣化・損傷の有無－ 4 －ピットかご ○かご室乗場ジャッキ台 -点 検 内 容張り車 ○緩衝器 ○制御盤 -乗場 ○-○照明・意匠 ○油圧配管冠水検出センサ ○かご内操作盤昇降機設備(乗用昇降機設備)点検内容表 ＜別表－２＞箇 所 機 器 名○印○管制運転作動状態○気配りアナウンス作動状態○地震感知器作動状態○地震感知器取付状態○接触器取付状態○接触器作動状態○接触器劣化・損傷の有無○自動着床状態○戸開閉状態○気配りアナウンス作動状態○停電灯点灯状態○接触器取付状態○接触器作動状態○接触器劣化・損傷の有無○各回路絶縁状態○MELD用基板取付状態○MELD用基板劣化・損傷の有無○その他機器取付状態○その他機器劣化・損傷の有無バッテリー ○作動電圧 ○○管制運転作動状態○気配りアナウンス作動状態○接触器取付状態○接触器作動状態○接触器劣化・損傷の有無○呼び戻しボタン取付状態○呼び戻しボタン作動状態○呼び戻しボタン劣化・損傷の有無○管制運転作動状態○気配りアナウンス作動状態○接触器取付状態○接触器作動状態○接触器劣化・損傷の有無○気密材取付状態○気密材劣化・損傷の有無○センサ取付状態○ケーブル配線状態○基板取付・配線状態○作動状態－ 5 －○地震時管制運転装置(EER)昇降路内 ○制御盤内 ○全般制御盤内かご上ST内停電時自動着床装置(MELD)火災時管制運転装置(FER)乗場点 検 内 容全般自家発管制運転装置(OEPS)○ ○マルチビームドアセンサ(MBS)遮煙ドア全般 ○-制御盤 ○乗場ドア本体 ○ ○全般 ○制御盤内 ○昇降機設備(乗用昇降機設備)点検内容表 ＜別表－２＞〔付加装置〕箇 所 機 器 名○印○センサ取付状態○ケーブル配線状態○基板取付・配線状態○作動状態○装置本体取付状態○装置本体劣化・損傷の有無○スピーカー取付状態○作動状態○音声・音量の状態○乗場釦作動状態○乗場釦劣化・損傷の有無○操作盤カバー取付状態○かご釦作動状態○かご釦劣化・損傷の有無○鏡固定状態○鏡汚れ・損傷の有無○手すり固定状態○手すり劣化・損傷の有無○光電式ドアセンサ作動状態○光電式ドアセンサ関連機器の取付状態○光電式ドアセンサ関連機器の劣化・損傷の有無○カメラ本体取付状態○カバー取付状態○レンズ汚れ・損傷の有無○カバー汚れ・損傷の有無○カメラの作動状態○操作部劣化・損傷の有無○表示機器点灯状態○操作部取付状態○処理部及びテンキーの取付状態○表示部取付状態○コントローラの劣化・損傷の有無○コントローラの作動状態○コントローラの取付状態○表示機器点灯状態○ユニットの劣化・損傷の有無○ユニットの読み取り状態○ユニットの取付状態○表示機器点灯状態○作動ブザーの鳴動状態○コントローラの劣化・損傷の有無○コントローラの作動状態○コントローラの取付状態○表示機器点灯状態－ 6 －超音波ドアセンサ(ＵＳＤＳ)本体手すりかご内ITVカメラ車椅子仕様専用乗場釦鏡音声合成アナウンス装置(AAN)点 検 内 容○専用操作盤釦 ○ ○本体 ○ ○ ○IOコントローラ(注3)-光電式ドアセンサ○ ○指紋OPU(注2)-指紋照合呼び登録装置(注2)○IDコントローラ -エレベーター連動システム(MIS)昇降機設備(乗用昇降機設備)点検内容表 ＜別表－２＞〔付加装置〕箇 所 機 器 名○印○コントローラの劣化・損傷の有無○コントローラの作動状態○コントローラの取付状態○表示機器点灯状態○カードリーダの劣化・損傷の有無○カードリーダの読み取り状態○カードリーダの取付状態○表示危機点灯状態○作動ブザーの鳴動状態○コントローラの劣化・損傷の有無○コントローラの作動状態○コントローラの取付状態○表示機器点灯状態○熱交換器汚損状態○フィルター汚損状態○吸込・吸出空気温度異常の有無○絶縁状態○ドレン部汚損状態(注1)戸開走行保護装置が設置されている場合に適用されます。 (注3)停止階床が15停止以上の場合に適用されます。 (注4)カードデータの登録・管理(バックアップ、アップロード等)は、本契約に含まれません。 － 7 －非接触カードリーダ(注4)全般 ○- -点 検 内 容空調機-IOコントローラ(注3)エレベーター連動システム(MIS)IDコントローラ消耗部品一覧表(乗用昇降機設備) 別表－３○印可動・固定コンタクト ○制御盤・受電盤内ヒューズ (注１) ○制御盤・受電盤内抵抗管 (注２) ○かごドア装置用Ｖベルト・ベルト ○給油器油芯(繊維) ○ドアシュー(戸の脚) ○照明用ランプ、スターター (注３) ○インジケーター用ランプ (注３) ○操作盤・乗場押ボタン用ランプ (注３) ○かご室内停電灯用ランプ (注３) ○点検用オイル、グリス類 (注４) ○ウェス、サンドペーパー ○ビス、ナット、ワッシャー ○メモリーバックアップ用電池 ○(注１) ＮＦブレーカは含みません。 (注２) リボン型抵抗管、回生抵抗は含みません。 (注３) ランプ関係には、ネオン管、インテリア照明、その他特殊な発光体は含みません。 (注４) 巻上機ギヤオイル、油圧式エレベーターの作動油及び緩衝器の作動油は含みません。 － 8 －適用№部品名昇降機設備(小荷物専用昇降機設備)点検内容表 ＜別表－２＞○機械室出入口戸・窓の開閉・施錠状態○機械室周壁劣化・損傷の有無○機械室照明の点灯状態○機械室内の整理・清掃状態○機械室内の換気状態○制御盤・起動盤・リレー盤固定状態○制御盤・起動盤・リレー盤扉開閉状態○制御盤本体・起動盤・リレー盤劣化・損傷の有無○リレー・接触器作動状態○リレー・接触器の劣化・損傷の有無○リレー・接触器取付状態○抵抗器の劣化・損傷の有無○抵抗器取付状態○各回路絶縁状態○戸開走行保護装置作動状態(注1)○その他機器作動状態○その他機器劣化・損傷の有無○セレクタモータ作動状態○セレクタの劣化・損傷の有無○セレクタ回り給油部の給油状態○巻上機運転状態○巻上電動機回転状態○電磁ブレーキ作動状態○巻上機綱車劣化・損傷の有無○巻上機回り各機器取付状態○巻上機回り各機器劣化・損傷の有無○巻上機油劣化・油漏れの有無○各給油部の給油状態○巻上電動機絶縁状態○そらせ車回転状態○そらせ車劣化・損傷状態○そらせ車取付状態○各機器回転状態○各機器取付状態○刷紙・整流子劣化・損傷状態○刷紙取付状態○端子締付状態○各給油部の給油状態○各機器絶縁状態○調速機運転状態○調速機作動速度○調速機回り各スイッチ作動状態○調速機取付状態○各給油部の給油状態○エンコーダの固定状態・回転状態 －○はかり装置劣化・損傷の有無○はかり装置取付状態○各給油部の状態○端子締付状態－ 1 －○ －巻上電動機巻上機○調速機－そらせ車 ○電動発電機回転増幅器－はかり装置 －箇 所 機 器 名 点 検 内 容○印機械室室内環境 ○制御盤起動盤リレー盤昇降機設備(小荷物専用昇降機設備)点検内容表 ＜別表－２＞○ポンプモータ回転状態○ポンプモータ取付状態○ポンプモータ劣化・損傷の有無○ポンプモータ絶縁状態○プーリー回転状態○プーリー取付状態○プーリー劣化・損傷の有無○Ｖベルト劣化・損傷の有無○Ｖベルト設定状態○サイレンサ取付状態○サイレンサ劣化・損傷の有無○油洩れ有無○各バルブ取付状態○ロックナット締付状態○圧力異常の有無○油洩れ有無○ラジエータ取付状態○ファンの劣化・損傷の有無○ファンの固定状態・回転状態○温度センサ作動状態○油洩れ有無○タンク取付状態○タンクの劣化・損傷の有無○フィルターの劣化・損傷の有無○油洩れ有無○端子箱の取付状態○配管・配線の劣化・損傷の有無○かご上各機器作動状態○かご上各機器劣化・損傷の有無○かご上各安全スイッチ作動状態○かごの戸取付状態○かごドアハンガー取付・作動状態○かごドアハンガー劣化・損傷の有無○戸閉連動機構取付・作動状態○戸閉連動機構劣化・損傷の有無○かごドア制御・駆動機器取付・作動状態○かごドア制御・駆動機器劣化・損傷の有無○かごドア関連安全装置取付・作動状態○かごドア関連安全装置劣化・損傷の有無○かご戸と乗場戸連動状態○各安全スイッチ取付・作動状態○ｽﾃｰｼｮﾝ・BOX内各機器作動状態○ｽﾃｰｼｮﾝ・BOX内各機器劣化・損傷の有無○スイッチ取付・作動状態○スイッチの劣化・損傷の有無○カバー取付状態○ナイロンガイドの劣化・損傷の有無○カムの取付・作動状態○カムの劣化・損傷の有無○各給油部の給油状態－ 2 －かごまわりかご上 ○かご戸まわり ○ﾄﾞｱﾏｼﾝBOXかご上ｽﾃｰｼｮﾝﾄﾞｱｲﾝﾊﾞｰﾀBOX－E型ランディングスイッチ－リタイヤリングカム(錠外し装置)－ファンラジエータ－オイルタンク －その他 ○ －箇 所 機 器 名 点 検 内 容○印油圧ポンプ －サイレンサ －バルブ昇降機設備(小荷物専用昇降機設備)点検内容表 ＜別表－２＞着床装置 ○着床リレー作動状態 ○○非常止め装置取付・作動状態○非常止め装置劣化・損傷の有無○非常止めスイッチ作動状態○ガイドシュー(ガイドローラ)作動状態○ガイドシュー(ガイドローラ)劣化・損傷の有無○ガイドシュー(ガイドローラ)取付状態○スイッチ取付・作動状態○はかり装置劣化・損傷の有無○スイッチ取付・作動状態○扉開閉状態○扉施錠状態○綱車劣化・損傷の有無○吊り車回転状態○かご室ファン取付・作動状態○移動ケーブル取付状態○かご室組立構成機器取付状態○かご室組立構成機器劣化・損傷の有無昇降路 ○昇降路周壁の劣化・損傷の有無 ○終点スイッチ ○終点スイッチ作動状態 ○○レール劣化・損傷の有無○レール取付状態○つり合いおもり劣化・損傷状態○つり合いおもり組立取付状態○ガイドシュー取付・作動状態○ガイドシュー損傷の有無○吊り車劣化・損傷の有無○吊り車回転状態○メインロ－プ劣化・損傷の有無○ガバナロ－プ劣化・損傷の有無○メインロ－プソケット劣化・損傷の有無○メインロ－プ取付状態○ガバナ－ロ－プ取付状態○つり合いロ－プ(チェ－ン)劣化・損傷状態○つり合いロ－プ(チェ－ン)取付状態○調速機運転状態○調速機作動速度○調速機回り各スイッチ作動状態○調速機取付状態○各給油部の給油状態○プレ－ト劣化・損傷の有無○プレ－ト取付状態○ケ－ブル動特性○ケ－ブル劣化・損傷の有無○ケ－ブル取付状態○乗場戸自閉機能作動状態○乗場戸取付状態○乗場ドアハンガ－取付・作動状態○乗場ドアハンガ－劣化・損傷の有無○乗場ドア関連安全装置取付・作動状態○乗場ドア関連安全装置劣化・損傷の有無○乗場戸とかご戸の連動状態－ 3 －調速機 －乗場戸まわり －着床装置プレ－ト ○移動ケ－ブル ○昇降路ガイドレール ○つり合おもり○ －ロ－プ ○つり合ロ－プ(つり合チェ－ン)－ －救出口 －吊り車 －その他機器 ○箇 所 機 器 名 点 検 内 容○印かごまわり非常止め装置 －ガイドシュー(ガイドローラ)○はかり装置昇降機設備 (小荷物専用昇降機設備)点検内容表 ＜別表－２＞○扉自閉機能作動状態○扉取付状態○ハンガ－取付・作動状態○ハンガ－劣化・損傷の有無○扉関連安全装置取付・作動状態○扉関連安全装置劣化・損傷の有無○ジャッキ固定状態○プランジャ作動状態○プランジャ劣化・損傷の有無○パッキンの劣化・損傷の有無○ガイドシュ－の劣化・損傷の有無○ガイドシュ－作動状態○綱車劣化・損傷の有無○返し車回転状態○ケ－ブル保護網の劣化・損傷の有無○ロ－プ振れ止め取付状態○ピット周壁の劣化・損傷の有無○ピット漏水の有無・汚損状態○調速機運転状態○調速機作動速度○調速機回り各スイッチ作動状態○調速機取付状態○各給油部の給油状態○緩衝器劣化・損傷の有無○緩衝器台劣化・損傷の有無○緩衝器取付状態○張り車劣化・損傷の有無○張り車取付・回転状態○各配管取付状態○各配管劣化・損傷の有無○油洩れ有無○ジャッキ台取付状態○ジャッキ台の劣化・損傷の有無○かご運転状態○全自動戸開閉状態○停電灯点灯状態○かご内表示器作動状態○かご釦作動状態○かご釦劣化・損傷の有無○かご室機器損傷・変形の有無○各銘板取付・汚損の有無○かご室照明点灯状態○かご内操作盤カバー取付状態○かご内操作盤各スイッチ作動状態外部連絡装置 ○外部連絡装置作動状態 －○全自動戸開閉状態○乗場釦作動状態○乗場釦劣化・損傷の有無○乗場表示器作動状態－ 4 －－ジャッキ台 －かご室乗場かご ○照明・意匠 ○かご内操作盤 －乗り場出し入れ口○ピットピット ○調速機 －緩衝器 ○張り車 －油圧配管昇降路出し入れ口まわり○油圧ジャッキ－ －返し車 －その他機器 －箇 所 機 器 名 点 検 内 容○印消耗部品一覧表(小荷物専用昇降機設備) 別表－３○印可動・固定コンタクト ○制御盤・受電盤内ヒューズ (注１) ○制御盤・受電盤内抵抗管 (注２) ○照明用ランプ、スターター (注３) ○インジケータ用ランプ (注３) ○点検用オイル・グリス類 (注４) ○ウェス、サンドペーパー ○ビス、ナット、ワッシャー ○(注1) ＮＦブレーカは含まない。 (注3) ランプ関係には、ネオン管、インテリア照明、その他特殊な発光体は含まない。 (注4) 巻上機ギヤオイル、油圧式エレベーターの作動油及び緩衝器作動油は含まない。 － 5 －部品名大和郡山市保健センター 昇降機詳細仕様１．対象昇降機の所在地、台数及び設備１ 所在地 奈良県大和郡山市本庄町３１７番地２大和郡山市保健センター「さんて郡山」内２ 台数 １台３ 設備概要メーカー名機種・型式駆動方式設置年 用途積載量・定員速度停止階床三菱エレベーター HEA-YB 油圧式 1995年 乗用750kg11人45m/分 ２階４ 付加装置・地震管制運転装置・火災管制運転装置・停電時自動着床装置・オートアナウンス装置２．保守点検業務(１)定期点検等及び保守① 定期的(通常仕様の点検回数は１ヶ月に１回以上、遠隔点検仕様及び階段室型の点検回数は３ヶ月に１回以上とする。以下同じ)に専門技術者を派遣し、エレベーターの機器各部の点検、給油、調整及び清掃を行うこと。 ② エレベーターの付加装置については、全般にわたって定期的に調整を行い、必要に応じて機能試験を行うこと。 ③ 扉、扉スイッチ及び敷居については、定期点検時に必ず調整・清掃を確認し、報告書に結果を記載すること。 (２)定期検査① 年に１回、建築基準法第１２条３項等の関係法令に基づく定期検査を実施し、その結果を特定行政庁及び施設管理者に報告すること。 ② 定期検査は、国土交通大臣が定める昇降機検査資格者を含む２人以上の技術員により行うこと。 ③ 定期検査の完了後、速やかに「定期点検報告済証」を取得し掲示すること。 (３)修理又は取替① 機器及び付属部品の摩耗あるいは劣化が予想される場合には、別表「修理・取替の範囲一覧」の範囲内において修理又は取替を実施すること。 ② エレベーターの保守、修理又は取替に必要な部品及び消耗品類は、製造者の純正規格品又はＪＩＳ規格品の品質良好なもの(潤滑油類については、製造者の推奨する適正な調合に従ったもの)を使用すること。 ③ 前項の部品及び消耗品類は、緊急時に対応しうる合理的な量を常に確保すること。 ④ 修理又は取替の際に発生した撤去品及び残材は速やかに搬出し、受注者の負担で処分すること。 (４)遠隔監視① エレベーターの運行状況を確認するため、電源異常、機能不能、閉じ込め故障等を遠隔監視装置により２４時間体制で監視すること。 ② 遠隔監視装置の導入、運用及び撤去は受託者の負担で行うこと。 (５)故障対応① 遠隔監視によりエレベーターの異常を確認した場合は、速やかに技術員を配置し適切な処置を行うこと。 ② 不時の障害発生又は発注者の要請があった場合は、速やかに技術員を派遣し修理調整を行うこと。 ③ 障害等の緊急時には、原則として通報受信後概ね１時間以内に到着し復旧対策を実施する体制を整え、２４時間体制で運用すること。 ３．報告業務① 契約締結後速やかに緊急時対応を行う際の体制表を提出し、体制に変更等が生じた際はその都度新しい体制表を提出すること。 ② 各業務の実施完了後には、速やかに作業完了報告書を提出すること。 ③ 本仕様書の履行に関し、同様の故障が繰り返された場合や記載及び説明等に虚偽、不明又は不合理な点が認められた場合は、随時報告を行うこと。 ４．その他① 保守点検業務の実施日時及び車両台数については、施設業務に支障のないよう施設管理者と事前に協議すること。 ② 保守点検業務の従事者は、各装置を熟知し、役務提供に必要な専門知識を有する者であること。 ③ 保守点検業務の従事者のうち、昇降機検査資格者を責任者とすること。 ④ 保守点検業務の従事者は、受注者若しくは受注者が直接雇用した者であること。 ⑤ 作業に当たっては、施設管理者の指示に従うこと。 ⑥ 作業終了後は、運転調整を行い、機器が正常に作動することを確認すること。 ⑦ 作業終了後は、速やかに施設管理者の検査を受け、その指示に従うこと。 ⑧ 労働関係法令その他業務の実施に影響する各種法令を遵守すること。 ⑨ 業務実施時に発生した受注者の責に帰する事故等については、すべて受注者において処理すること。 ⑩ 発注者の書面による承諾を得ずに、本契約によって生じる権利又は義務を第三者に譲渡し、又は承継させてはならない。 ⑪ 発注者の書面による承諾を得ずに、業務を第三者に委託し、又は請け負わせてはならない。 ⑫ 業務の実施において疑義が生じた場合は、必要に応じ発注者・受注者協議してこれを定める。 別表 修理・取替の範囲一覧区分 修理の対象(装置名) 修理又は取替項目油圧式対象項目FM契約対象項目機械室制御盤、受信盤 バッテリー取替 ○ ○リレー取替 ○ ○コンデンサー類取替 ○ ○電磁接触器接点(リード線含む)取替 ○ ○ヒューズ類取替 ○ ○半導体、プリント基板取替 ○ ○インバータ、コンバータ取替 ○ ○抵抗管取替 ○ ○整流器取替 ○ ○変圧器取替 ○ ○定電圧電源装置取替 ○ ○NFブレーカ取替 ○ ○電動機 電動機巻線絶縁処理 ○ ○各軸受ベアリング取替 ○ ○エンコーダ取替 ○ ○回転機カーボンブラシ取替 ○軸受グリスアップ ○ ○巻上機 ギヤ歯当り調整 ○ギヤ取替 ○各軸受ベアリング取替 ○網車溝修正及び取替 ○ギヤ油取替 ○補充用ギヤ油 ○オイルシール取替 ○軸受グリスアップ ○防振ゴム取替 ○階床選択機 稼働・固定接触子取替 ○移動ケーブル取替 ○歯車ユニット取替 ○かご連結スチールテープ(チェーン)取替 ○マグネットコイル取替 ○先行モータ取替 ○電磁ブレーキ ブレーキシュー(ライニング)取替 ○ブレーキ分解手入れ・オーバーホール取替 ○マグネットコイル取替 ○ブレーキプランジャー・コア・ガイド取替 ○軸・軸受取替 ○ブレーキスイッチ取替 ○ブレーキアーム取替 ○調速機 軸受ベアリング取替 ○ ○軸受グリスアップ ○ ○調速機本体取替 ○ ○スイッチ取替 ○ ○油圧機器 ポンプ修理 ○ ○バルブ取替 ○ ○電磁コイル取替 ○ ○ユニットOリング取替 ○ ○ストレーナ取替 ○ ○パッキン取替 ○ ○高圧ゴムホース取替 ○ ○作動油取替 ○ ○補充用作動油 ○ ○作動油冷却装置取替 ○ ○配管継ぎ手ラバーリング取替 ○ ○駆動ベルト取替 ○ ○かご外部への連絡装置 インターホンバッテリー取替 ○ ○停電灯装置 停電灯バッテリー取替 ○ ○停電灯ランプ取替 ○ ○操作盤 操作盤スイッチ類取替 ○ ○操作盤ランプ取替 ○ ○階床表示 階床表示ランプ取替 ○ ○かご戸 ドアハンガー・ローラー取替 ○ ○連結ロープ・チェーン取替 ○ ○ドアレール取替 ○ ○乗場戸との連結装置取替 ○ ○ドアシュー取替 ○ ○かご上戸閉め安全装置(セフティシュー)アーム(レバー)取替 ○ ○ケーブル取替 ○ ○スイッチ取替 ○ ○マグネット取替 ○ ○光電装置 受光部・投光部取替 ○ ○ユニット取替 ○ ○照明 イルミネーションランプ取替 ○かご内照明ランプ取替 ○ ○かご枠 防振ゴム取替 ○ ○はかり装置 スイッチ取替 ○ ○はかり装置取替 ○ ○戸の開閉装置 ドアモータ・整流子取替 ○ ○軸受(ベアリング)取替 ○ ○エンコーダ取替 ○ ○駆動ベルト・チェーン取替 ○ ○スイッチ取替 ○ ○歯車ユニット取替 ○ ○ギヤオイル取替 ○ ○補充用ギヤ油 ○ ○かご上機器 ガイドシュー・ローラー取替 ○ ○位置検出・着床装置取替 ○ ○かご上照明ランプ取替 ○ ○給油器取替 ○ ○給油器補充用油 ○ ○つり合いおもり ガイドシュー・ローラー取替 ○給油器取替 ○給油器補充用油 ○乗場乗場の戸 ハンガー・ローラー取替 ○ドアレール取替 ○ ○連結ロープ・チェーン取替 ○ ○ドアインターロックスイッチ取替 ○ ○ドアクローザー取替 ○ ○かご戸との連結装置取替 ○ ○乗場ボタン 押ボタンスイッチ取替 ○ ○押ボタンランプ取替 ○ ○階床表示 階床表示ランプ取替 ○ ○昇降路・ピットかご・おもり吊り車 かご吊り車ベアリング取替 ○ ○おもり吊り車ベアリング取替 ○網車取替 ○ ○軸受グリスアップ ○ ○主ロープ 主ロープ切り詰め ○ ○主ロープ取替 ○ ○調速機ロープ 調速機ロープ切り詰め ○ ○調速機ロープ取替 ○ ○つり合いロープ、鎖 つり合いロープ (鎖) 切り詰め ○つり合いロープ (鎖) 取替 ○非常止め装置ロープ 非常止め装置ロープ取替 ○移動ケーブル 移動ケーブル取替 ○ ○昇降路・ピット内機器 エンコーダ取替 ○ ○リミットスイッチ取替 ○ ○調速機 軸受ベアリング取替 ○ ○軸受グリスアップ ○ ○調速機本体取替 ○ ○スイッチ取替 ○ ○テンションプーリ 軸受けテンションプーリベアリング取替 ○ ○軸受けグリスアップ ○ ○プランジャー・シリンダー グランド部ダストシール取替 ○ ○グランド部パッキン取替 ○ ○プランジャープーリベアリング取替 ○ ○軸受グリスアップ ○ ○かご下機器 かご下ガイドシュー・ローラー取替 ○ ○かご下プーリベアリング取替 ○ ○軸受グリスアップ ○ ○緩衝器 油入り緩衝器油取替 ○油入り緩衝器油補充 ○ピット点検用照明ランプ取替 ○ ○付加装置地震時管制運転装置 感知器取替 ○ ○停電時自動着床装置 リレー取替 ○ ○バッテリー取替 ○ ○火災時管制運転装置 リレー取替 ○ ○自家発管制運転装置 リレー取替 ○ ○監視盤 表示ランプ取替 ○ ○オートアナウンス装置 本体取替 ○ ○バッテリー取替 ○ ○故障自動通報システム 本体取替 ○ ○バッテリー取替 ○ ○マルチビームドアセンサー本体取替 ○ ○超音波ドアセンサー 本体取替 ○ ○かご内防犯カメラ カメラ本体取替 ○録画装置取替 ○かご内クーラー フィルター取替 ○冷媒補充、取替 ○※対象設備に存在する装置について、両項目に○印を付した項目を修理・取替の対象とする。 ※油圧式対象項目に○印が付されていない項目のうち、対象設備に装置が存在し、かつ設備の保守上必要となる項目については、必要に応じ発注者・受注者協議してこれを定める。