【入札関係】熊本市男女共同参画センターはあもにい大規模改修基本計画策定業務委託について

【入札関係】熊本市男女共同参画センターはあもにい大規模改修基本計画策定業務委託について 1熊本市男女共同参画センターはあもにい大規模改修基本計画策定業務委託 仕様書１ 目的熊熊本市男女共同参画センターはあもにい」は、 熊熊本市公共施設等総合管理計画」(以下、熊総合管理計画」という。)に基づき、長寿命化を図るための大規模改修工事を計画しており、隣接する勤労者福祉センターの一部機能を集約し、同施設を解体することで両施設を複合化する計画となっている。 本業務は、対象施設の建築物及び設備等の現状を把握し、本市の要望等を踏まえた大規模改修の内容を検討するとともに、費用対効果や工事期間中の近隣住民や隣接する勤労者福祉センター利用者等への影響にも配慮した工法を検討(条件整理・比較検討、改修工法や発注方式等も含む)することで、改修工事にかかる基本計画を策定することを目的とする。 なお、改修内容の検討にあたっては、機能回復や劣化の拡大を防ぐ長寿命化改修に加え、省エネ化、バリアフリー化、レイアウトの見直しなど施設に求められる機能向上改修についても配慮することとする。 また、本業務を遂行するにあたっては、本仕様書によるほか、一般的な事項については、本業務契約書や国土交通省が監修する最新の技術基準等、参考文献等によるものとする。 ２ 履行期間契約締結日から令和９年(2027年)３月２３日までとする。 なお、令和８年(2026年)９月末日までに熊5 業務の内容(2)基本計画の策定」に示す複数の改修案(概算事業費、全体工期を含む)をとりまとめ、中間報告として提出すること。 ３ 履行場所熊本市中央区黒髪３丁目３番１０号４ 対象施設(１)対象施設情報項目 施設情報施設名称 男女共同参画センターはあもにい構造・階層 鉄筋コンクリート造 一部屋根鉄筋造・地下1階、地上5階建て延べ床面積 ６４２０.９３㎡敷地面積 ２３４３.８㎡建築年度 平成２年度(１９９０年度)※築３６年用途地域 準工業防火区域 指定なし地域防災計画上の位置づけ なし(但し、改修後は指定緊急避難場所となる予定)2(２)大規模改修基本計画の対象部位・対象範囲【別紙１】及び【別紙２】のとおり。 (３)事業スケジュール(予定)５ 業務内容本業務における業務内容は以下のとおりとする。 (１)計画条件の整理〇大規模改修の目的、内容を十分に理解し、検討内容の整理、確認を行うとともに、関係法令や基準等、委託者における関連計画を踏まえ、本業務における計画条件を把握する。 〇本施設における近年の改修工事等の状況や法定点検、保守点検の報告書を確認し、不具合事項等を整理する。 〇必要に応じて官公庁の関連機関との協議を実施すること。 あわせて、市内外問わず、参考となる類似改修事例を調査・整理する。 〇現地調査及び施設所管課や指定管理者等へのヒアリングを行い、本施設及びその敷地全体や周辺近隣状況等の現況を把握し、改修工事における敷地や建築物及び設備等の特性や課題を抽出する。 〇現地調査にあたっては、監督員の助言を受け、あらかじめ施設所管課の了解を得るものとし、身分証明書を携帯して調査に臨むこと。 (２)基本計画の策定〇計画条件の整理を踏まえ、各部位の現況調査を実施し、改修範囲を検討すること。 〇調査結果は、図又は写真により範囲及び内容を報告すること。 〇本施設の運営状況(今後の運営方針も含む)のヒアリングや、別途調査した市民ニーズ調査結果をもとに現状の課題点や求められる機能を把握した上で、施設機能の見直しや最適な整備手法を提案する。 〇指定緊急避難場所として、各スペースのゾーニングや必要な機能及び設備の確認を行い、改修案等を検討、提案する。 〇改修工事に伴う近隣住民や隣接する勤労者福祉センター利用者等への影響を検討し、それに対応できる工事計画等(仮設計画、事業全体スケジュール)を提案する。 〇熊本市公民連携手法活用指針に基づき、概略の事業スキームの比較検討及び簡易的なVFM算定を行い、検討結果を取りまとめて報告する。 マーケットサウンディングを行う場合は、熊本市公民連携プラットフォームを活用することもできる。 令和８年度(2026年度)令和９年度(2027年度)～令和10年度(2028年度)令和11年度(2029年度)～令和12年度(2030年度)男女共同参画センターはあもにい大規模改修基本計画策定大規模改修基本・実施設計 大規模改修工事3〇これらの情報をもとに、改修部位や改修範囲を整理し、複数の改修案(概算事業費、全体工期を含む)を提案する。 概算事業費の算出においては、熊【別紙1】大規模改修基本計画の対象部位」に示す種別毎の金額とする。 また、勤労者福祉センターの解体工事費及び解体跡地を含めた敷地全体の駐車場整備工事費についても、概算を算出すること。 〇提案に対しての委託者からの意向を踏まえ、上記熊(１) 計画条件の整理」熊(２)基本計画の策定」をとりまとめた基本計画書(概要版含む)を作成すること。 〇基本計画の策定にあたっては、以下の点に留意すること。 ➀安全性、防災面・老朽化に関する検討・建築基準法及び関係法令における既存不適格の遡及等・本市地域防災計画上の役割を確保するための機能強化②機能性・高齢者、こども、障がい者等に配慮したバリアフリー化・ユニバーサルデザインへの配慮・シックハウス症候群・化学物質過敏症に配慮した建材等の導入・用途に応じた照明計画、空調方式等の検討③経済性・適切な改修規模の検討(最小のコストで最大限の効果)・ランニングコストの低減④施工性・施設利用者や職員、施設運営にかかる影響の最小化・将来の改修を見据えた工法の検討⑤環境配慮・熊本市環境関連の条例及び計画等に基づく改修方針の検討・熊本市役所脱炭素化イニシアティブプランに基づく、ZEB化の検討６ 配置技術者の資格要件等(１)業務責任者以下の要件を有する者を業務責任者として配置すること。 建築士法(昭和25年法律第202号)に規定する一級建築士(直接雇用関係を有する者に限る。)(２)担当技術者設備設計に関する担当技術者は、設備設計一級建築士又は建築設備士の資格を有する者の配置に努めること。 4７ 業務受託者の実施体制(１)業務責任者は、本業務の履行にあたり契約書及び本仕様書等を充分に理解し、業務が業務責任者の下、担当技術者によって適切に履行されるよう受託業務の管理及び総括、指揮監督を行うものとする。 (２)業務責任者は、定例打合せを月1回程度適宜行うものとし、受託者が関与した打合せ、協議等については、速やかに議事録を作成し、次回打合せ時までに、検討結果資料等を添えて委託者へ提出すること。 ８ 業務に必要な資料の取り扱い受託者は本業務遂行上、必要となる資料及び図面等を可能な限り収集しなければならない。 また、資料収集等に要する費用は、全て受託者の負担とする。 必要な資料収集には、本業務着手時に委託者と受託者にて収集資料のリストとスケジュールについて協議を行うこと。 受託者は委託者に対し、資料収集に関する協力の要請や交付の請求を行うことができる。 委託者は、責任をもって以下に示す資料を提供し、受託者は貸与された資料を本業務完了までに、受託者の責任において速やかに返却しなければならない。 ・CADデータ(定期点検程度)・縮小製本(意匠図、構造図、設備図、過去の改修履歴等９ 提出書類受託者は本業務の着手時および完了時に次の書類を提出すること。(１)着手時①熊着手届」熊業務責任者通知書」及び熊業務工程表」。 ②次の内容を記した熊業務計画書」(ｱ)本業務の方針、要領及び実施体制に関すること。 ())業務責任者の氏名、生年月日、所属、役職、保有資格、実務経験年数、過去5年以内の官公庁施設等の基本計画策定業務等の実績または類似業務の実績及び手持ち業務の状況。 (ｳ)担当技術者の担当分野、氏名、生年月日、所属、役職、保有資格、実務経験年数、過去 5 年以内の官公庁施設等の基本計画策定業務等の実績または類似業務の実績及び手持ち業務の状況。 (ｴ)その他本業務の実施にあたり必要な事項。 (２)完了時①熊完了通知書」。 ②熊成果品納入書」及び熊成果品一式」。 なお、熊成果品納入書」には成果品全体が確認できる写真を添付すること。 5成果物については以下を基本とする。 なお、ここに定めがないものについては、市の指定によるものとする。 【成果品一式】成果物 規格 部数基本計画報告書 A４版製本 ２部基本計画報告書(概要版) A４版 ２部打合せ議事録 A４版、紙ファイル綴じ２部 基本計画作成にかかる根拠資料等上記電子データ ＣＤ－Ｒ ２部10 その他(１)本仕様書に定めのない事項について疑義が生じた場合は、発注者と受注者双方で協議の上、決定するものとする。 (２)設計業務委託の設計金額が200万円を超える場合における契約保証に必要な経費は設計委託料に計上している。 6【別紙１】大規模改修基本計画の対象部位区分 種別 チェック欄建築外部屋上・屋根 〇外壁(仕上・ひび割れ等) 〇外部天井(軒天) 〇外部雑(手摺、笠木、屋外鉄骨階段など)〇内部内装(床、壁、天井) 〇建具 〇内部雑(可動間仕切、トイレブース、造付け家具など)〇区分 種別 細目 チェック欄機械空調空調機器(H30年度改修範囲を除く) 〇空調ダクト 〇空調配管 〇換気換気機器 〇換気ダクト 〇排煙排煙機器 ×排煙ダクト ×自動制御 自動制御機器類 〇給排水衛生・ガスポンプ 〇給湯ボイラー ―給湯暖房機 ―湯沸器 〇タンク類 〇浄化槽 ―給排水管 〇衛生器具 〇7区分 種別 細目 チェック欄機械 消火屋内消火栓 〇屋外消火栓 ―連結送水管 ―スプリンクラー ―消火配管 〇その他消火 ―高圧受配電盤 ―区分 種別 細目 チェック欄電気受変電設備高圧引込開閉器 〇受変電設備 〇発電・静止型電源非常用発電設備 〇太陽光発電 ―直流電源装置 ✕監視設備中央監視盤 〇監視カメラ ✕電力盤類 〇幹線ケーブル 〇電灯照明器具 ✕配線、配線器具類(スイッチ類) ✕コンセント 配線、配線器具類(コンセント) ✕拡声増幅器(アンプ) ✕配線、スピーカー ✕テレビ共同受信TVアンテナ ✕TV増幅器 ✕構内交換電子ボタン・電話装置 ✕電子交換機 ✕自動火災報知火報受信機 〇総合盤 〇配線、感知器 ✕非常用放送設備増幅器(アンプ) ✕配線、スピーカー ✕避雷設備 突針・避雷銅線 ✕8区分 種別 細目 チェック欄電気 昇降機その他エレベーター 〇小荷物昇降機設備 ―いす式階段昇降機設備 ―エスカレーター ―区分 種別 細目 チェック欄特殊設備等メインホール舞台照明設備 〇舞台音響設備 〇舞台機構設備 〇附帯設備等(緞帳、スクリーン、客席取替など)〇多目的ホール舞台照明設備※卓球使用時の設備〇舞台音響設備 〇舞台機構設備 〇附帯設備等(電源、スクリーン、客席など)〇機能の効率化 〇※バトンや照明機器の削減等 〇情報資料室 学習スペースの拡張等 〇食品加工室 レイアウト変更等 〇会議室 レイアウト変更等 〇和室 入口戸の変更等 〇旧相談室 居場所づくりの拡充 〇授乳室 ドア・内装改修 〇４階エントランス ミーティングルーム設置 〇Wi-Fi機能 全館Wi-Fi機能設置 〇電話機 光通信・電話交換機等 〇ファミリーサポートセンターセンター前スペースの改修 〇その他(同一敷地内にある勤労者福祉センターを解体した後の一体化した駐車場整備)※動線の見直し※既存の駐車場・駐輪場敷地含む。 〇9【別紙2】②多目的トイレの増設/２階から４階に各1か所はあもにい大規模改修に伴う機能向上検討箇所①平置き又は立体駐車場の増設(勤労者福祉センター跡地)Ｂ屋外③多目的ホールの照明変更(卓球使用に伴うもの)④卓球台を収納できるスペースの確保(2階食品加工室の一部を想定)１階フロア①メインホールのステージ及び楽屋のバリアフリー化②情報資料室の屋外拡張による学習スペースの確保③旧相談室スペース改修による居場所スペースの確保④授乳室のドア・内装等改修⑤メインホール(舞台照明設備、舞台機構設備、附帯設備等(客席等))①学習室及び食品加工室等のシックハウス対策②ファミリーサポートセンター前スペースの改修(個別相談ブース・キッズスペース)⑤食品加工室の改修(ヨガ・ピラティス等での使用予定)③全館Wi-Fi設備２階フロア４階フロアＡ全フロア⑥多目的ホール(舞台音響設備、舞台照明設備、舞台機構設備、附帯設備等(客席等))①会議室の改修(スクール形式での会議が出来る仕様)②和室の改修(機能性の高い畳への変更、入り口戸の変更など)③ミーティングルーム機能設置(エントランス部分)①全和式トイレの洋式化②駐車場の増設(勤労者福祉センター跡地)に伴う周回動線のための車路追加​③身障者駐車スペースの適正配置及び屋根設置④電話機(光通信・電話交換機等) 熊本市男女共同参画センターはあもにい大規模改修基本計画策定業務委託はあもにいB-①解体駐車場整備B-①駐車場B-②車道整備サンライフ【別紙2 参考図】配置図Non ScaleB-③屋根設置A-③全館Wi-Fi1階平面図Non Scale熊本市男女共同参画センターはあもにい大規模改修基本計画策定業務委託 【別紙2 参考図】１-②学習スペースA-①トイレ１ｰ③居場所スペースA-①トイレ１-①バリアフリー化１-④授乳室A-④電話機熊本市男女共同参画センターはあもにい大規模改修基本計画策定業務委託2階平面図Non Scale２-⑤食品加工室２-①内装仕様１-⑤メインホール２-③⑥多目的ホールA-①②トイレ２ｰ②ファミサポ２-①内装仕様２-④倉庫食品加工室２-①内装仕様熊本市男女共同参画センターはあもにい大規模改修基本計画策定業務委託3階平面図Non ScaleA-①②トイレ【別紙2 参考図】熊本市男女共同参画センターはあもにい大規模改修基本計画策定業務委託4階平面図Non Scale４-①会議室４-②和室４-③ミーティングルーム機能A-①②トイレ【別紙2 参考図】熊本市男女共同参画センターはあもにい大規模改修基本計画策定業務委託５階平面図Non Scale【別紙2 参考図】