「山ノ手１号井用地」売払い

「山ノ手１号井用地」売払い 四日市市上下水道局公告下記市有財産の売却処分について、次のとおり一般競争入札を行うので、四日市市上下水道局契約施行規程第２条で準用する四日市市契約施行規則(昭和３９年四日市市規則第１２号)第２３条及び四日市市普通財産売払事務取扱要綱(平成１２年四日市市告示第８０号)第５条の規定に基づき公告する。 令和８年１月２６日四日市市上下水道事業管理者 伴 光１ 一般競争入札に付する売払物件所 在 地目 地積(公簿) 地積(実測)四日市市釆女町字名倉１７８８番３ 水道用地 69㎡ 69.54㎡２ 参加資格に関する事項一般競争入札に参加できる者は、個人及び法人とする。 ただし、次の各号に掲げる者は入札に参加することができない。 また、代理人としても参加することができない。 (1) 成年被後見人及び破産者で復権を得ない者(2) 四日市市の行った普通財産の売払いに関し、一般競争入札の公正な競争を妨げた者又は公正な価格の成立を害し、若しくは不正な利益を得るために連合した者で、その事実があった日から２年間が経過していない者(3) 四日市市の行った普通財産の売払いに関し、落札者が契約を結ぶこと又は契約者が契約を履行することを妨げた者で、その事実があった日から２年間が経過していない者(4) 四日市市の行った普通財産の売払いに関し、正当な理由なく契約を履行しなかった者及び正当な理由なく契約の締結をしなかった者で、その事実があった日から２年間が経過していない者(5) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第２条第２号に規定する暴力団及び警察当局から排除要請がある者３ 「一般競争入札による普通財産(土地)売払実施説明書」の配布及び契約条項を示す場所四日市市堀木一丁目３番１８号(四日市市上下水道局 庁舎２階 総務課)４ 入札参加申込書の受付入札参加希望者は次の書類を提出すること。 (1) 一般競争入札参加申込書(2) 住民票の写し(法人の場合は、履歴事項全部証明書又は登記簿謄本)、いずれも発行後３ヶ月以内のものに限る。 受付期間 令和８年１月２６日(月)～令和８年２月６日(金)(閉庁日を除く。)受付時間 午前８時３０分～午後５時１５分受付場所 四日市市上下水道局 庁舎２階 総務課５ 物件に関する質問物件に関する質問は、令和８年２月３日(火)までに書面及びEメールにより申し出ることができる。 なお、回答は令和８年２月６日(金)までに、四日市市上下水道局管理部総務課及び四日市市上下水道局ホームページ「入札情報」の「質問回答書」において供覧する。 ６ 現場説明会実施しない７ 予定価格(最低入札価格)１，１２０，０００円８ 入札及び開札の日時及び場所令和８年２月１３日(金)午前９時３０分四日市市堀木一丁目３番１８号(四日市市上下水道局 庁舎３階 入札室)９ 入札無効四日市市契約施行規則第１３条に規定する次の各号のいずれかに該当する入札は、無効とする。 (1) 規則又は入札の条件に違反したとき。 (2) 所定の日時までに所定の入札保証金を納付しないとき。 (3) 同一事項に対し入札者及びその代理人がともに入札したとき若しくは１人で同一事項に対して金額の異なった２以上の入札をしたとき。 (4) 金額、氏名その他入札に関する要件を確認し難いとき、又は押印のないとき。 (5) 入札者が協定して入札をしたとき。 (6) 入札に際して不正の行為があったとき。 10 入札保証金６０，０００円11 落札者の決定方法入札価格が市の予定価格以上で、かつ最高価格による入札者を落札者とする。 ただし、落札者となる同価格の入札者が２以上あるときは、直ちに当該入札者らによるくじによって落札者を決定する。 12 売買契約締結期限令和８年２月２０日(金)13 契約保証金契約金額の１００分の１０以上14 その他(1) 入札の際は、印鑑及び入札者が代理人であるときは委任状を持参すること。 (2) ここに定めのない事項については、四日市市普通財産売払事務取扱要綱(平成１２年四日市市告示第８０号)の規定によるものとする。 (四日市市上下水道局 管理部 総務課) 位置図 売払物件調書所在地 四日市市釆女町字名倉１７８８番３地目及び面積 水道用地(公募)69㎡(実測)69.54㎡法令に基づく制限建築基準法都市計画法市街化区域建ぺい率 ６０％容積率 ２００％供給処理施設(詳細は各機関へご確認ください)電 気 無し上水道 無し下水道 無しガ ス 無し交 通 機 関 鉄 道 四日市あすなろう鉄道 内部駅 約0.9km公 共 施 設四日市市役所 内部地区市民センター 約0.4km小学校 市立内部小学校 約0.8km中学校 市立内部中学校 約2.7km参 考 事 項・現地には以下の２件の占用物が存在するため、それぞれ今後の利用について占用者と協議すること。 ・電柱(電柱番号：５６チ１８８)及び支線占用者：中部電力パワーグリッド株式会社四日市支社・街頭防犯カメラ柱及び電線占用者：釆女町中部自治会・地下埋設物についての調査等は行っていません。 ・土壌汚染調査は実施していませんが、過去の地歴等から土壌汚染が存する可能性のある用途で使用された痕跡は認められません。 ・地盤調査は行っていません。 ・本調書記載の有無に関わらず、 敷地内の残置物等を含めて現状有姿(あるがままの姿)にて物件を引き渡します。 本物件内に品質上の問題(土壌汚染、地下埋設物および産業廃棄物等)が発見された場合でも、本市は落札者に対して一切の責任を負わないものとします。 ※物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。 一般競争入札による普通財産(土地)売払実施説明書四日市市が所有する土地を下記要領により一般競争入札で売り払います。 記１ 売払物件所 在 地 目 面 積(実測)四日市市釆女町字名倉１７８８番３ 水道用地 69.54㎡※詳細は、別添「売払物件調書」をご覧ください。 ２ 入札参加の資格(１)入札に参加できるものは、個人及び法人とします。 (２)特別の理由がある場合を除くほか、成年被後見人及び破産者で復権を得ていない方は、入札に参加できません。 (３)四日市市の行った普通財産の売り払いに関し、次の各号のいずれかに該当する方は、当該事実があった日から２年間は入札に参加できません。 ① 一般競争入札の公正な競争を妨げた者又は公正な価格の成立を害し、若しくは不正な利益を得るために連合した者② 落札者が契約を結ぶこと又は契約者が契約を履行することを妨げた者③ 正当な理由なく契約を履行しなかった者及び正当な理由なく契約の締結をしなかった者(４)暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第２条第２号に規定する暴力団及び警察当局から排除要請がある者は、入札に参加できません。 ３ 入札参加申し込み(１)申込受付期間、受付時間及び受付場所受 付 期 間令和８年１月２６日(月)～令和８年２月６日(金)※閉庁日(土曜、日曜、休日等)を除く受 付 時 間 午前８時３０分～午後５時１５分受 付 場 所 四日市市上下水道局 庁舎２階 管理部 総務課(２)申込方法① 入札参加希望者は、申込受付期間内に入札参加申込書その他必要書類を受付場所へ提出して申込手続きを済ませてください。 ② １物件に対し２者以上の連名(共有)による申し込みも可能です。 (３)提出書類等① 一般競争入札参加申込書② 住民票の写し(法人の場合は、履歴事項全部証明書又は登記簿謄本)※発行後３ヶ月以内のものに限ります。 (４)申し込みにあたっての留意事項① 売払物件については、現状での引渡しとなります。 申し込みにあたっては、必ず現地を事前に確認してください。 ② 落札後の売買契約及び所有権移転登記は、入札参加申込書に記載された名義でしか行えません。 ③ 入札参加申込の変更及び取り下げは、申し込みの受付期間内に限って行うことができます。 ④ 郵送、電話(ファックスを含みます。)、インターネットメール等による申込受付は行いません。 ⑤ 申込手続きが完了したときは、一般競争入札参加受付済書をお渡ししますので、これを入札日に必ず持参してください。 ４ 現場説明会実施しません５ 予定価格(最低入札価格)と入札保証金(１)予定価格(最低入札価格)は、次のとおりです。 １，１２０，０００円(２)入札参加希望者は、入札保証金として、次の金額を現金又は地方自治法施行令第１５６条第１項第１号に掲げる小切手で、入札執行時刻の１５分前から入札開始までの間に入札場所で納付してください。 ６０，０００円(３)入札保証金は、入札の終了後、落札者を除き、直ちに入札保証金受領書と引換えに返還します。 ただし、落札者については、土地の売買契約を締結する際に契約保証金に充当します。 (４)入札保証金には、利息を付しません。 (５)落札者が正当な理由なく期限までに売買契約を締結しないときは、入札保証金は返還しません。 ６ 入札(１)入札日時等入札日 令和８年２月１３日(金)入札執行時刻 午前９時３０分入札場所 四日市市上下水道局 庁舎３階 入札室(２)入札書の提出① 入札参加者は、指定の時刻までに、指定された場所へ入札書を提出しなければなりません。 ② 代理人が入札に参加する場合は、委任状を提出し、入札書には代理人名を記入し押印してください。 (３)開札① 入札後、直ちに入札者の面前で開札します。 ② 開札に出席しなかった場合は、開札の結果について異議を申し立てることはできません。 (４)入札の無効次の各号のいずれかに該当する入札は、無効とします。 なお、入札の当日出席しなかったもの又は入札執行時刻に遅刻したものは、棄権とみなします。 ① 入札参加資格のない者がした入札及び入札に関する条件に違反した入札② 入札保証金を納付しないとき。 ③ 入札者及びその代理人がともに入札したとき若しくは１人で金額の異なった２以上の入札をしたとき。 ④ 金額、氏名その他入札に関する要件を確認し難いとき、又は押印のないとき。 ⑤ 入札者が協定して入札をしたとき。 ⑥ 入札に際して不正の行為があったとき。 (５)入札の中止不正な行為により一般競争入札の公正な競争が妨げられると判断される場合は、入札を中止します。 ７ 落札者の決定(１)本市が定める予定価格(最低入札価格)以上の最高の価格の入札者をもって落札者と決定します。 (２)落札者となる同価の入札をしたものが２人以上あるときは、直ちに、当該同価の入札者によるくじ引きによって落札者を決定します。 なお、落札者となる同価の入札をしたものは、くじを引くことを辞退することはできません。 (４)落札者の決定は、開札後、直ちに入札場所で行います。 (５)落札者には、入札終了後、契約手続きの説明を行います。 ８ 契約に付す条件買受人に対しては、売買契約において次の条件を付しますので、これらの定めに従っていただくことになります。 (１)用途制限契約締結の日から５年間は、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第２条第１項に規定する風俗営業、同条第４項に規定する接待飲食等営業、同条第５項に規定する性風俗特殊営業その他これらに類する業、集団的又は常習的に暴力的不法行為を行う恐れのある組織の事務所など公序良俗に反する業等の用に供することはできません。 (２)契約の解除① 買受人が売買契約書の各条項に違反したとき又は契約に定められた義務を履行しないときは、本市は契約を解除することができます。 ② 上記により契約が解除されたときは、買受人は、本市の指示する期間内に自己の費用で土地を原状に回復して本市に引き渡さなければなりません。 (３)実施調査の協力用途制限等の禁止条件の履行状況を確認するため、本市の求めにより随時登記簿謄本等の提出や実地調査等に協力していただきます。 (４)違約金上記(１)から(３)の条件に違反した場合は違約金として、売買代金の２０％を支払っていただきます。 ９ 契約の締結等(１)落札者は、令和８年２月２０日(金)までに買受人として土地売買契約の締結を行っていただきます。 (２)落札者が、正当な理由なく上記(１)の期日までに契約を締結しないときは、落札者としての資格を取り消します。 その場合、お預かりした入札保証金はお返ししません。 10 売買代金等の支払い方法(１)売買代金は、次のいずれかの方法により支払っていただきます。 ① 売買契約締結と同時に本市が発行する納入通知書により売買代金を全額支払っていただく方法(この場合、契約保証金は不要となります)。 ② 売買契約締結と同時に契約保証金として売買代金の100分の10以上の額を現金又は地方自治法施行令第１５６条第１項第１号に掲げる小切手で納付していただき、残金を契約締結の日から３０日以内に本市が発行する納入通知書により支払っていただく方法(この場合、契約保証金は、納付期限までに売買代金の納付がない場合には本市に帰属することとなります)。 (２)契約保証金には、利息を付しません。 11 所有権の移転等(１)売買代金の全額納付があったときに所有権が移転するものとし、同時に土地を引き渡すものとします。 (２)売払物件は、現状のまま引き渡すものとします。 (３)所有権の移転登記は、本市嘱託により行います。 12 契約費用及び公租公課(１)売買契約書に貼付する収入印紙の費用は、買受人の負担となります。 (２)所有権の移転登記に必要な登録免許税等は、買受人の負担となります。 (３)所有権移転後の公租公課は、買受人の負担となります。 (４)その他契約に要する費用は、買受人の負担となります。 13 個人情報について入札の参加のために提出された書類等に記載された個人情報は、原則、入札事務のみに使用し、その他の目的には一切使用いたしません。 ただし、入札参加資格の確認のため、警察当局へ情報提供する場合があります。 14 その他(１)入札に参加しようとする方は、本説明書に記載された事項について熟知しておいてください。 (２)売買契約締結後、売買物件について種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないことを理由とする履行の追完請求、代金の減額の請求、損害賠償の請求及び契約の解除をすることはできません。 (３)建物等を建築するにあたっては、建築基準法、河川法、三重県、四日市市の条例等による制限や指導がなされる場合がありますので、あらかじめ関係機関で確認してください。 ＜お問い合わせ先＞ 四日市市上下水道局 管理部 総務課 担当：網本℡０５９－３５４－８３５４(直通) 予 定 価 格 公 表 調 書年 度 令和７年度件 名 「山ノ手１号井用地」売却物件の概要所在地 四日市市釆女町１７８８番３水道用地 ６９．５４㎡(実測)予定価格(最低入札価格) 金１，１２０，０００円 (個人用)令和 年 月 日四日市市上下水道事業管理者 あて一般競争入札参加申込書下記の一般競争入札について、実施説明書の内容を承諾の上、次のとおり入札に参加したいので申し込みます。 １ 入札件名及び入札日入札件名 「山ノ手１号井用地」売却入 札 日 令和８年２月１３日２ 申込者住 所〒 －ふりがな氏 名実印生年月日 M・T・S・H 年 月 日 生電話番号共 有 者住 所〒 －ふりがな氏 名 実印生年月日 M・T・S・H 年 月 日 生電話番号(注)申込者以外の方(代理人)が入札に参加する場合は、委任状が必要となります。 ｛添付書類｝申込者及び共有者の住民票の写し(発行後３ヶ月以内のもの)受付番号 受付印(法人用)令和 年 月 日四日市市上下水道事業管理者 あて一般競争入札参加申込書下記の一般競争入札について、実施説明書の内容を承諾の上、次のとおり入札に参加したいので申し込みます。 １ 申込件名入札件名 「山ノ手１号井用地」売却入 札 日 令和８年２月１３日２ 申込者住 所〒 －ふりがな法人名及び代表者名印電話番号(注)押印は印鑑登録された印鑑を使用してください。 (注)代表者以外の方(代理人)が入札に参加する場合は、委任状が必要となります。 ｛添付書類｝履歴事項全部証明書又は登記簿謄本(発行後３ヶ月以内のもの)受付番号 受付印