令和７～１０年度 富谷市複合図書館総合管理業務（長期継続）

令和７～１０年度 富谷市複合図書館総合管理業務（長期継続） 富谷市公告第 号条件付一般競争入札を執行するので，地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の６第１項の規定により，次のとおり公告する。令和７年１２月１７日富谷市長 若 生 裕 俊１ 入札に付する事項⑴ 業 務 名 令和７～１０年度 富谷市複合図書館総合管理業務(長期継続)⑵ 履行場所 富谷市 成田一丁目 地内⑶ 履行期間 令和８年３月１日から令和１１年３月３１日まで(地方自治法第２３４条の３に基づく長期継続契約)⑷ 業務概要 富谷市複合図書館内の良好な施設・設備環境の維持や利用者の安全性が図られるよう、警備業務・設備保守業務等を行うもの。⑸ 支払条件 前払 なし 部分払 あり⑹ 最低制限価格の設定 なし２ 入札参加資格に関する事項⑴ 宮城県内に本店又は支店・営業所を有すること。⑵ 令和７・８年度富谷市競争入札(一般・指名)参加資格審査において，「役務提供(建物管理)建物総合管理」の承認を受けた者であること。⑶ 宮城県又は富谷市から指名停止を受けていないこと。⑷ 地方自治法施行令第１６７条の４の規定に該当しない者であること。⑸ 富谷市契約に関する暴力団排除措置要綱別表各号に掲げる措置要件のいずれにも該当しない者であること。３ 入札手続等⑴ 担当課区 分 担 当 課 電 話 番 号 住 所入札・受付担当課 企画部財政課 022‐358‐0619〒981－3392富谷市富谷坂松田３０番地業務担当課 教育部生涯学習課 022‐358‐5400〒981－3305富谷市一ノ関臑合山６－８⑵ 入札参加申請書類の取得方法入札参加申請書類の取得は，５の表に示すとおりとする。⑶ 設計図書等の閲覧等当該業務に係る仕様書及び図面(以下「設計図書等」という。)は，閲覧に供する。設計図書等の閲覧期間及び場所は，５の表に示すとおりとする。⑷ 認定通知受理後の疑義事項について① 設計図書等について質問がある場合は，指定の質問書に記入の上，５の表に示す期間内に指定の場所に提出することができる。② 質問書に対する回答書は，５の表に示す期日に入札参加者全員に対しＦＡＸ送信する。⑸ 入札の日時，場所等入札の日時，場所等は，５の表のとおりとする。４ 入札参加資格の確認等⑴ 申請書類入札参加希望者は，次に掲げる書類を正１部提出し，入札参加資格の審査を受けなければならない。① 条件付一般競争入札参加資格確認申請書② 申請者の所在地及び名称を記載し，１１０円切手を貼付した返信用封筒１枚⑵ 入札参加申請書類の提出方法，提出期限及び提出場所① 提出方法郵送(配達証明付郵便)に限る。なお，封筒には「入札参加申請書類在中」と朱書きすること。② 提出期限及び場所５の表のとおりとする。⑶ 入札参加資格の有無については，５の表に示す期日に通知する。⑷ 入札参加資格者と認められなかった者は，その理由について書面で問い合わせをすることができる。⑸ ⑷の説明を求める場合は，その旨を記載した書面を財政課へ提出するものとする。５ 入札日程等手 続 等 期 間 ・ 期 日 ・ 期 限 場 所入札参加申請書類の取得期間令和 ７年１２月１７日(水)から富谷市ホームページ設計図書等の閲覧期間令和 ７年１２月１７日(水)から令和 ８年 １月２２日(木)まで富谷市富谷坂松田３０番地富谷市役所 ２階 情報公開コーナー又は富谷市ホームページ入札参加申請書類提出(郵送提出に限る。)期日令和 ７年１２月２５日(木)同日到着分まで受付富谷市富谷坂松田３０番地富谷市役所 ２階 財政課入札参加資格通知期日令和 ８年 １月 ６日(火)発送不適格の場合のみ、事前に電話連絡します質問の受付(メールに限る)(指定様式はホームページから)期間令和 ８年 １月 ６日(火)から令和 ８年 １月 ８日(木)まで富谷市役所 財政課アドレスzaisei@tomiya-city.miyagi.jp※Word形式のまま送付すること(押印不要)回答書の送付期日令和 ８年 １月１３日(火)入札参加者全員にFAXによる回答入札書提出(郵送提出に限る)日時令和 ８年 １月２０日(火)正午まで必着富谷市富谷坂松田３０番地富谷市役所 ２階 財政課開 札期日令和 ８年 １月２２日(木)富谷市富谷坂松田３０番地富谷市役所※落札者のみに電話にて連絡します※入札結果については，後日富谷市ホームページに掲載します(注)上記の期間は，日曜日，土曜日及び国民の祝日に関する法律(昭和２３年法律第１７８号)第２条に規定する国民の祝日を除く日の午前８時３０分から午後５時１５分までとする。６ 入札の方法等⑴ 郵送とする。⑵ 落札者の決定に当たっては，入札書に記載された金額に当該金額の１００分の１０に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは，その端数金額を切り捨てた金額)をもって契約金額とするので入札参加者は，消費税及び地方消費税に係る課税業者であるか免税業者であるかを問わず，見積もった契約希望額の１１０分の１００に相当する金額を入札書に記載すること。⑶ 入札書は，あて名を富谷市長若生裕俊と記入し，封筒に入れて提出すること。⑷ 入札書に記入する年月日は，提出日を記入してください。⑸ 入札希望者は，入札書提出用封筒(封筒には，「富谷市長 若生裕俊」，「親展(件名)」,「業者名」を記載)に入札書及び８の積算内訳書を入れ，のり付けのうえ封印し，その封筒を郵便用封筒に入れ，「富谷市企画部財政課」あて配達証明付郵便にて郵送すること。なお，入札書の提出後，入札書に記載された内容の変更はできません。(6) 開札については，事務局並びに指定立会者により執行いたします。７ 入札保証金免除する。ただし，落札者が契約を締結しない場合，市は入札金額(消費税及び地方消費税を含む)(単価を供給の区分ごとに定める単価契約にあたっては，単価に供給の区分に係る予定数量をそれぞれ乗じて得た額の合計)の１００分の５に相当する金額を違反金として徴収できるものとする。８ 積算内訳書の提出について(1) 第１回目の入札に際し，第１回目の入札書に記載されている入札金額に対応した積算内訳書の提出を求める。(2) 積算内訳書の様式は問わないが，内容については数量，単価，金額を記載すること。(3) 積算内訳書は担当者が確認の後，当市にて保管する。(4) 積算内訳書の提出がない場合又は一式などの表示で数量・単価が不明な場合については失格とする。９ 入札の無効本公告に示した入札に参加する者として必要な資格のないもの及び虚偽の申請を行なった者のした入札並びに富谷市条件付一般競争入札参加心得(以下「入札参加心得」という。) において示した条件に違反した者のした入札は，無効とする。 なお，入札参加資格のある旨を確認された者であっても，確認の後，入札時点において２に掲げる要件のいずれかを満たさなくなった者のした入札は，無効とする。１０ 落札者の決定方法⑴ 予定価格以下で最低の価格の入札をした者を落札者とする。ただし，最低制限価格が設定されている入札の場合は，予定価格以下最低制限価格以上の範囲で最低価格の者を落札者とする。⑵ 入札の結果，落札者が決定しなかった場合は，地方自治法施行令第１６７条の２第１項第８号の規定に基づき，随意契約により契約を締結することがある。１１ 契約保証金契約金額の１０分の１以上の金額とする。(富谷市財務規則により，免除される場合がある)１２ その他⑴ 入札参加者は，「富谷市条件付一般競争入札要綱」，「富谷市条件付一般競争入札参加心得」，「富谷市最低制限価格及び低入札価格調査実施要綱」を熟読の上，参加すること。⑵ 業務内容に関する電話での質問は，一切受け付けない。また，質問については，指定の様式(本市ホームページからダウンロードしたもの)を使用すること。 数量 単位 単価(円) 金額(円) 備考１ 警備業務(1)夜間常駐警備 36 ヶ月 年中無休・月、火、祝日の翌日及び第４金曜日 １７:００～21:30 2名以上・水～金 19:00～21:30 2名以上・土、日、祝日1８:00～21:30 2名以上(１２月２９日から翌年の１月３日までの８：３０から２１：３０までの間については、警備員の人数を２名以上とする。)(2)機械警備・警備費(オープン前：2026.3.1～2026.3.31) 1 ヶ月 警戒：侵入・火災・設備一括・警備費(オープン後：2026.4.1～2029.3.31) 36 ヶ月 警戒：侵入・火災・設備一括・機器及び工事費 37 ヶ月…Ａ２ 設備保守業務(1)自家用電気工作物保安管理代行業務(設備容量800KVA)・月次点検(オープン前：2026.3.1～2026.3.31) 1 ヶ月 絶縁監視含む・月次点検(オープン後：2026.4.1～2029.3.31) 36 ヶ月 絶縁監視含む/現地点検年6回・年次点検 3 回 毎年1回/停電3～4時間程度(2)太陽光発電設備(PCS出力100kw)・定期点検 6 回 － － 上記２(1)に含む・年次点検 3 回 － － 上記２(1)に含む(3)消防設備保守点検・機器点検 3 回・機器点検及び総合点検 3 回(4)換気空調保守点検・マルチエアコン保守点検(室外機6台) 6 回フロン排出抑制法簡易点検2回分含む・マルチエアコン保守点検(室内機20台) 6 回プレフィルター清掃含む/フロン排出抑制法簡易点検2回分含む・パッケージエアコン保守点検(室外機2台) 6 回フロン排出抑制法簡易点検2回分含む・パッケージエアコン保守点検(室内機2台) 6 回プレフィルター清掃含む/フロン排出抑制法簡易点検2回分含む・全熱交換器保守点検(15台) 6 回 プレフィルター清掃含む・シロッコファン保守点検(7台) 3 回・ダクト形換気扇(3台) 3 回・フロン排出抑制法簡易点検 6 回・フロン排出抑制法定期点検(室外機) 1 回 室外機圧縮機7.5kw以上(5)給排水設備保守点検・ヒートポンプ式給湯器保守点検(2台) 3 回・電気温水器保守点検(4台) 3 回計(①＋②)令和７～１０年度 富谷市複合図書館総合管理業務(長期継続)仕 様 書項目計(①)計(②)計(③)計(④)計(⑤)計(⑥)数量 単位 単価(円) 金額(円) 備考 項目・排水ポンプ保守点検(1組) 3 回(6)建築基準法12条点検・防火設備定期検査 3 回 防火扉・防火シャッター・特定建築物定期調査 ※外壁全面打診検査を除く 1 回 敷地・外部仕上・防火・避難関係(7)その他点検・自動ドア保守点検(6台) 6 回 メーカー保守限定・エレベーター保守点検(2台) ※リモート点検・遠隔監視付36 ヶ月メーカーフルメンテナンス契約限定/法定検査含む…Ｂ３ 環境衛生業務(1) 1 ヶ月36 ヶ月(2)ねずみ害虫防除 IPM施工・重点調査 12 回・全館調査 6 回計(⑩)(3)室内空気環境測定(11P) 18 回 室内10ポイント＋外気1ポイント…Ｃ４ 清掃業務(1)常駐清掃 年中無休・日常清掃(オープン前：2026.3.1～2026.3.31) 1 ヶ月・日常清掃(オープン後：2026.4.1～2029.3.31) 36 ヶ月・資機材消耗品等 3 式・インスペクション(清掃品質検査) 3 回(2)定期清掃・窓ガラス清掃(632㎡) 6 回外周面・風除室/構造上、作業が出来ない箇所は除外・カーペットクリーニング(2,368㎡) 6 回・床面洗浄ワックス塗布(522㎡) 9 回 剥離洗浄は別途・床面洗浄(131㎡) 9 回…ＤＡ＋Ｂ＋Ｃ＋Ｄ 令和１１年３月３１日まで ×1.1 富谷市成田一丁目 富谷市複合図書館 地内 ＝予 定価 格消費税相当額計(⑪)計(⑦)計(⑧)計(⑨)計(③～⑨)建築物環境衛生管理技術者選任(オープン前：2026.3.1～2026.3.31)建築物環境衛生管理技術者選任(オープン後：2026.4.1～2029.3.31)計(⑩)特記事項履 行期 限 予定価格計算書円納 入場 所 円その他条件等 「総合管理業務仕様書」、「別紙１」及び「別紙２」のとおり円 円計(⑩～⑪)計(⑫)計(⑬)計(⑫＋⑬)合計(入札額)- 1 -総 合 管 理 業 務 仕 様 書この仕様書は、業務の大要を示すものであるが、委託者(以下「甲」という。)が施設管理上必要と認めた業務については、本書に示されない事項についても必要に応じ委託契約金額の範囲内で甲及び受託者(以下「乙」という。)の協議の上、実施するものとする。１．業 務 名 令和７～１０年度 富谷市複合図書館総合管理業務(長期継続)２．委託場所 富谷市成田一丁目１番地１３．委託期間 令和８年３月１日 から 令和１１年３月３１日 まで(地方自治法第２３４条の３に基づく長期継続契約)４．設備保守業務１) 業務概要設備の機能を常に良好な状態に維持するよう定期的に点検清掃を実施し、耐久性の向上を図るとともに、経費の節減に努める。２) 業務内容設備保守業務の対象となる設備概要及びその主な業務内容は、末尾に明記する特記仕様書のとおりとする。３) 業務実施日乙は、甲と協議のうえ、設備保守業務を行なうものとする。４) 保守業務員(１) 乙は、この業務の着手にあたり、業務に従事する者(以下「保守業務員」という。)を甲に届け出なければならない。また、保守業務員に変更が生ずる場合は、あらかじめ甲に届け出なければならない。(２) 乙は、保守業務員に次の事項を遵守させなければならない。① 会社名の入った清潔な作業服を着用し、胸に名札を付け、保守業務員としての品位をたもつようにすること。② 本契約及び本市の諸規定を遵守するとともに、職員及び来庁者に対して不快感を与えないよう注意すること。③ 効率的かつ迅速に業務を行ない、粗漏のないよう作業を遂行すること。④ 業務中の安全管理及び災害防止等に注意し、事故や災害等が発生した場合に最善の処置ができるよう体制を整えておくこと。⑤ 保守技術の向上を図るため、保守業務員に種々の研修を行なうよう努めること。- 2 -⑥ 保守業務員の休暇、病気又は交通スト等があった場合でも、業務に支障のないよう手配すること。５) 実施計画書の提出(１) 乙は、この業務の着手にあたり、保守年間計画表を甲に提出し、甲の承認を得なければならない。(２) 乙は、毎月２５日までに、翌月の保守実施計画書を甲に提出し、甲の承認を得なければならない。６．警備業務１) 業務概要施設の保全及び安全な環境を維持するよう常駐警備及び機械警備を実施する。２) 業務内容(１) 施設出入口の施錠、警備及び案内に関すること。(２) 不法行為者及び不審物の発見と排除に関すること。(３) 戸締り、火元、水道及び消灯の確認に関すること。(４) 施設内外の巡視に関すること。(５) 機械警備装置盤、防災盤、非常放送盤及びエレベーター監視盤等の監視及び操作並びに連絡に関すること。(６) その他庁舎管理者の指示事項に関すること。 ３) 業務時間常駐警備月曜日、火曜日、祝日の翌日及び第４金曜日１７：００から２１：３０まで水曜日～金曜日 １９：００から２１：３０まで土曜日、日曜日及び祝日１８：００から２１：３０まで(１２月２９日から翌年の１月３日までの８：３０から２１：３０までの間については、警備員の人数を２名以上とする。)機械警備 警備装置がセットされている時間帯※常駐警備は、令和８年４月１日から令和１１年３月３１日まで※機械警備は、令和８年３月１日から令和１１年３月３１日まで４) 警備員の人数は次のとおりとする。月曜日、火曜日、祝日の翌日及び第４金曜日 … ２名以上水曜日から金曜日まで … ２名以上土曜日、日曜日及び祝日 … ２名以上- 3 -５) 警備機器(１) 履行開始前までに、機械警備業務に支障をきたさぬよう乙の負担で警備機器を適正に配置すること。なお、機器の設置にあたっては、甲の所有する電話回線を使用するとともに、事前に甲よりセキュリティープランの承諾を得ること。(標準プラン別紙１(機械警備)のとおり。)(２) 火災発生時に対応できるよう甲の設置する火災警報装置盤より信号を受信し、機械警備と併せて監視できるプランとすること。(３)設備異常に対応できるよう甲の設置する設備警報盤より信号を受信し、機械警備にて監視できるプランとすること。(４) 履行終了後は、乙の負担により速やかに警備機器を撤去すること。ただし、次回に本業務を乙が受注した場合は、機械警備業務に支障をきたさない場合に限り既設機器の使用を認めることとする。この場合であっても、本業務に耐え難い機器又は耐用年数の到来する機器等がある場合は、乙の負担で適宜交換すること。(５)警備機器の設置に必要な配線敷設用の空配管は甲にて別途工事にて準備し、乙へ提供するものとする。６) 警備員(１) 乙は、この業務の着手にあたり、業務に従事する者(以下「警備員」という。)を甲に届け出なければならない。また、警備員に変更が生ずる場合は、７日前までに甲に届け出なければならない。(２) 警備員の資格要件① 平常警備業務及び夜間常駐警備業務が可能な者とする。② 契約期間は６５歳の誕生月までとする。ただし、６５歳前に採用された者について、業務を行う上で、健康や勤務態度に特段支障がないと甲に判断され、承認を受けた場合は、その限りではない。③ 警備業法(昭和４７年法律第１１７号)第１４条に定める警備員の制限規定に抵触していない者とする。④ 警備員指導教育責任者又はその資格者より警備業法第２１条及び同法施行規則(昭和５８年総理府令第１号)第３８条に定める教育項目の指導教育を受けた者とする。(３) 乙は、警備員に次の事項を遵守させなければならない。① 業務中は、会社名の入った制服及び制帽を着用し、胸に名札を付け、警備員としての品位を保つようにすること。② 本契約及び本市の諸規定を遵守するとともに、諸規定の違反者及び違反行為の取締りを行なうこと。- 4 -③ 乙は、警備技術の向上を図るため、警備員に種々の研修を行なうよう努めなければならない。④ 乙は、警備員の休暇、病気又は交通スト等があった場合でも、業務に支障のないよう手配すること。７) 業務報告乙は、業務日誌を毎日作成し、甲に提出しなければならない。８) 光熱水費及び警備員控室等(１) 乙は、業務に使用する用具(懐中電灯、護身用具、その他装備品及び消耗品)及び滞在必需品(食品類及び食器等)を負担する。(２) 甲は、業務に必要な電話、光熱水費等の使用料を負担する。ただし、乙は必要最小限の使用にとどめなければならない。(３) 甲は、机、椅子、ロッカーを無償で乙に提供する。ただし、乙は善良な管理者の注意をもってこれを維持管理しなければならない。９) 異常時の措置火災その他異常事態を発見し、又はその通報を受けた場合は、最善の措置を施した後、速やかに緊急連絡体制(別途指示)に従い関係者に連絡し、適切な処理を行うものとする。７．清掃業務１) 業務概要施設の環境を良好な状態に維持するよう日常清掃又は定期清掃を実施し、常に衛生的で快適な環境を保持する。２) 業務内容清掃業務の対象となる清掃箇所及び清掃内容は別紙２(清掃業務)のとおりとする。３) 業務時間(１) 乙は、準備期間を含めた令和８年３月１日から令和１１年３月３１日までの開館日 午前８時３０分から午後４時３０分まで日常清掃業務を実施する。(２) 乙は、別紙２(清掃業務)に定める定期清掃業務の回数を、原則平日日中帯に実施するものとする。定期清掃回数 実施月２/年 ９月・３月３/年 ５月・９月・１月- 5 -４) 清掃業務員(１) 乙は、この業務の着手にあたり、業務に従事する者(以下「清掃業務員」という。)を甲に届け出なければならない。また、清掃業務員に変更が生ずる場合は、あらかじめ甲に届け出なければならない。(２) 清掃業務員の契約期間は６５歳の誕生月までとし、日常清掃業務が可能な者であること。ただし、６５歳前に採用された者について、業務を行う上で、健康や勤務態度に特段支障がないと甲に判断され、承認を受けた場合は、その限りではない。(３) 乙は、清掃業務員に次の事項を遵守させなければならない。① 会社名の入った清潔な作業服を着用し、胸に名札を付け、清掃業務員としての品位をたもつようにすること。② 本契約及び本市の諸規定を遵守するとともに、職員及び来庁者に対して不快感を与えないよう注意すること。③ 効率的かつ迅速に業務を行ない、粗漏のないよう作業を遂行すること。④ 業務中の安全管理及び災害防止等に注意し、事故や災害等が発生した場合に最善の処置ができるよう体制を整えておくこと。⑤ 清掃技術の向上を図るため、清掃業務員に種々の研修を行なうよう努めること。⑥ 清掃業務員の休暇、病気又は交通スト等があった場合でも、業務に支障のないよう手配すること。５) 業務報告乙は、業務日誌を毎日作成し、甲に提出しなければならない。６) 社内品質管理検査の実施及び報告(年１回)乙は、清掃品質向上の目的から建築物清掃評価資格者(１級又は２級)を選任し、当該資格者によるインスペクションを実施すること。また、その結果を報告書(品質シート、評価集計表、改善指示書)として、甲へ提出するとともに清掃品質について意見交換を行い、甲より、改善指導があった場合は、必要な措置を講ずること。なお、建築物清掃評価資格者(１級又は２級)については、契約締結前迄に担当課へ当該資格証(写し)及び自社社員であることを証明する書類(雇用保険被保険者資格取得等確認通知書(写し)等)を提出すること。 (直接雇用関係にある常時雇用者とし、派遣職員、臨時職員、パートタイマー又は第三者への再委託は認めない)７) 清掃器具及び諸材料等(１) 乙は、業務に使用する清掃用具及び諸材料(洗剤、ワックス等)を負担する。なお、持ち込む清掃用具等には、所有者が容易に判断できるよう会社名を明記すること。- 6 -(２) 乙は、業務に使用する機械器具及び諸材料について、床・壁面その他清掃箇所に応じ、適正かつ良質なものを使用しなければならない。(３) 甲は、業務に使用する消耗品(トイレットペーパー、石鹸水、汚物入袋、市指定ゴミ袋、かさ収納袋、茶葉及び紙コップ等)を乙に提供し、乙はこれを補充する。８) 業務中の危険防止及びその他の注意事項(１) 乙は、高所、通路上における業務の場合は、来館者に支障のないようにするとともに、職員及び来館者の安全を確保するための措置を行なうものとする。(２) 乙は、業務のため机その他の備品を移動するにあたっては、損傷しないように取扱い、業務終了後は速やかに元の位置に復さなければならない。(３) 乙は、業務中に備品等を破損した場合、又は施設等に損傷その他の異常があった場合は、直ちに甲に連絡し適切な処理を行なうものとする。(４) 乙は、紙くず等から廃棄物ではないと思われる書類等を発見した場合は、直ちに甲に連絡し適切な処理を行なうものとする。(５) 乙は、古紙回収の際、禁忌品等が混入しているのを発見した場合は、直ちに甲に連絡し適切な処理を行なうものとする。９) 光熱水費及び清掃業務員控室等(１) 甲は、清掃業務員控室、ソファー及びロッカーを無償で乙に提供する。ただし、乙は善良な管理者の注意をもってこれを維持管理しなければならない。(２) 甲は、業務に必要な電話、光熱水費等の使用料を負担する。ただし、乙は必要最小限の使用にとどめなければならない。１０) 基本的な清掃方法(１) 床の掃き拭きは、床用ブラシ等で掃いて大きな塵埃を除き、微細な埃や汚れを濡れモップ等で拭きとり、塵払いには真空掃除機を使用する。(２) 水拭き掃除は、常に清水を用いて汚水を飛散させることのないようモップ、雑巾等を硬く絞って使用する。(３) 床面洗浄は、除塵した床面に適性洗剤を塗布してフロアマシンで洗浄後、濡れモップ等で水拭きを行なう。(４) 表面洗浄樹脂ワックス仕上げは、除塵した床面に適性洗剤を塗布して樹脂ワックスの表層をフロアマシンで洗浄後、ワックスのクロス塗り仕上げをする。(５) 剥離洗浄樹脂ワックス仕上げは、床面に剥離剤を塗布し樹脂ワックスの層をフロアマシンで除去し、ワックスのクロス塗り仕上げをする。(６) 窓ガラス清掃は、適性洗剤でガラス面を洗浄後、専用スクイジーで拭き取る。室内拭き抜け部及び外部高所作業の際は、ローリングタワーやオリジナル梯子等を用いて作業にあたる。施設には高所作業を行なう設備は一切備わっていないので、乙において適宜用意する。(なお、構造上、安全が確保できない箇所は対象外とする。)- 7 -(７) ガラス器具、鏡、陶器類及び真ちゅう、ステンレスその他の金属類の清掃仕上げは、良質の乾布を使用して磨きあげる。(８) 腰板、幅木及び扉等の清掃は、乾布拭き又は水拭きを行ない、汚れに応じて適性洗剤等で汚れを除去する。(９) 絨毯及びカーペット清掃は、真空掃除機で表面の塵や土砂を除去し、絨毯は損傷しないよう縫い目に従って念入りに清掃する。(１０) 絨毯及びカーペットクリーニングは、真空掃除機で除塵後、専用洗浄機を用いて洗剤の泡等で洗浄し、乾燥後に起毛、調整する。なお、ＯＡフロアは、水の使用を極力避け、機器及び配線に支障を及ぼさないよう注意すること。また、電気等が床配線されている箇所についても水の使用は必要最小限にとどめる。(１１) 金属磨きは、専用磨き剤等で仕上げる。(１２) 屑入れ清掃は、内容物を所定の場所へ集積後、容器を拭きあげる。(１３) 机、椅子及び書棚等は、乾布拭き又は水拭きを行ない、汚れに応じて適性洗剤等で汚れを除去する。(１４) 床面等の汚れは、速やかに適性洗剤等を用いて汚痕の出ないようにする。(１５) 扉の取手清掃は、乾布拭き又は水拭きを行ない、汚れに応じて適性洗剤等で汚れを除去する。(１６) ベビーコーナー及び布製ソファーは、真空掃除機で表面の塵を除去後、消臭除菌剤を散布する。(１７) 日常清掃にて回収したごみについては、施設敷地内に指定された集積所へ定期的に運搬する。この場合、業務日誌にゴミの数量を記載し報告する。(１８) 傘立ての清掃は、乾布拭き又は水拭きを行ない、汚れに応じて適性洗剤等で汚れを除去する。また、傘収納袋がある場合は必要に応じ、補充するとともに、使用済み傘収納袋を回収する。８．業務範囲及び建物概要業務範囲及び建物概要は次のとおり。(１) 施設敷地面積 １３，４１８.１８㎡(２) 施設床面積 ３，２３１.１０㎡(３) 構 造 ＲＣ造一部鉄骨造 地上２階- 8 -９．個人情報の保護乙は、この業務にあたり知り得た個人情報について、業務期間中はもとより業務終了後においても、みだりに他人に知らせ、又は不当な目的に使用するなど、個人の権利利益を侵害することのないよう、適正に取り扱わなければならない。１０．業務の引継ぎ乙は、甲より指示があった場合、業務期間の最終月において、通常の業務を行なう他、業務を履行する上で必要な事項を、甲の指定する者に引き継がなければならない。１１．一括再委託の禁止等１) 乙は、業務の一部を第三者に委任し、又は請け負わせようとするときは、あらかじめその請負人の名称、下請負代金額、下請負の内容その他必要な事項について、甲の承諾を得なければならない。(但し、警備業務(機械警備を含む)並びに清掃業務に関しては、第三者に委任し、又は請負わせてはならない。)２) 乙は、清掃業務に係る社内品質管理検査の実施にあたり、検査及び建築物清掃管理評価資格者を第三者に委任し、又は請負わせてはならない。３) 乙は、業務の一部を第三者に委任し、又は請け負わせたときは、乙と下請負業者の間で取り交わした契約書の写しを甲に提出しなければならない。４) 乙は、業務の一部を第三者に委任し、又は請け負わせたときは、庁舎管理業務の実施に係る施行体制図を甲に提出しなければならない。１２．許認可について乙は、本業務を遂行するにあたり、以下の許認可を有していること。なお、乙は下記の許認可を有していることを証する書類(写し可)を契約締結前までに甲へ提出すること。① 警備業法第４条の規定に基づく認定を都道府県公安委員会から受けていること。 ② 警備業法第４０条の規定に基づく機械警備業務を宮城県公安委員会に届け出ていること。③ 建築物における衛生的環境の確保に関する法律に基づく建築物環境衛生総合管理業を宮城県に登録していること。１３．支払い方法委託料の支払い方法は、毎月の業務履行確認後、乙の請求に基づき支払うものとする。 ＣＡＦＥ席1 タイルカーペット 62.84㎡ＣＡＦＥ席2 タイルカーペット 51.48㎡ ※3 トイレ清掃については時間指定無しの日中帯での作業とする。 ＣＡＦＥ厨房 ビニル床シート 16.35㎡スイーツ工房 ビニル床シート 26.90㎡ ※4 消耗品(ゴミ袋、トイレットペーパー、水石鹸、消毒液等)については甲より支給とする。 SHOP タイルカーペット 10.62㎡スイーツ事務1 ビニル床シート 12.56㎡ ※5 甲指定の制服着用が必要な場合は、甲より無償提供とする。 スイーツ事務2 ビニル床シート 6.87㎡更衣3 ビニル床シート 1.02㎡ 1/日 1/日 3/年 ※6 清掃員の休憩場所、資機材置場、更衣室(ロッカー含むは)、甲より無償提供とする。 WC2 ビニル床シート 1.59㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 適宜 適宜 1/日 3/年 また、作業に必要な光熱水費についても甲より支給とする。 事務室 タイルカーペット 102.86㎡ 3/週 1/日 2/年閉架倉庫 タイルカーペット 49.59㎡ ※7 床面剥離洗浄ワックス塗布は、別途有償とする。 予約 タイルカーペット 7.12㎡ 1/日 2/年給湯コーナー タイルカーペット 4.26㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 2/年 ※8 勤務時間外での作業については、別途有償とする。 静養室 ビニル床シート 4.21㎡ 1/日 1/日 3/年荷解室 ビニル床シート 11.22㎡ 1/日 1/日 3/年 ※9 日常清掃において、ガラス拭きについては、脚立等は使用せず手の届く範囲での作業とする。 更衣室1 タイルカーペット 3.91㎡ 3/週 1/日 2/年更衣室2 タイルカーペット 5.67㎡ 3/週 1/日 2/年 ※10 自動販売機(ビン・缶等)がある場合のゴミについては、設置メーカーによる搬出処理とする。 収納 タイルカーペット 7.62㎡ 3/週 2/年WC1 ビニル床シート 1.65㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 適宜 適宜 3/年 ※11 ゴミの回収については、事業系一般廃棄物とし、産業廃棄物・医療廃棄物については、対象除外とする。 通路1 タイルカーペット 21.00㎡ 1/日 1/日 1/日 2/年対面朗読室・休憩室 タイルカーペット 21.69㎡ 1/日 1/日 1/日 2/年 ※12 植栽の維持管理については、本仕様から除外とする。 エントランス2 タイルカーペット 17.43㎡ 1/日 1/日 2/年前室1 タイルカーペット 23.38㎡ 1/日 2/年前室2 タイルカーペット 9.26㎡ 1/日 2/年ロッカー タイルカーペット 1.85㎡ 1/日 2/年自販機 置き場1 タイルカーペット 3.69㎡ 1/日 1/日 2/年多目的WC1 ビニル床シート 4.78㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 適宜 適宜 1/日 3/年男子WC ビニル床シート 19.49㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 適宜 1/日 3/年女子WC ビニル床シート 14.87㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 適宜 適宜 1/日 3/年授乳室1 ビニル床シート 3.76㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 3/年こどもWC1 ビニル床シート 4.03㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 適宜 1/日 3/年スロープ タイルカーペット 132.55㎡ 1/日 1/日 適宜 2/年風除室3 樹脂マット 13.60㎡ 1/日 1/日 1/日 3/年成人開架 タイルカーペット 752.57㎡ 1/日 1/日 2/年児童書開架 タイルカーペット、フローリング 354.44㎡ 1/日 1/日 3/年YA フローリング 57.96㎡ 1/日 1/日 3/年メイカースペース タイルカーペット 52.96㎡ 1/日 1/日 2/年静寂読書室 タイルカーペット 15.85㎡ 1/日 1/日 2/年だれでもWC ビニル床シート 15.24㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 適宜 適宜 1/日 3/年多目的WC2 ビニル床シート 4.49㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 適宜 適宜 1/日 3/年授乳室2 ビニル床シート 9.71㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 3/年 【凡例】こどもWC2 ビニル床シート 9.77㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 適宜 1/日 3/年自販機 置き場2 タイルカーペット 20.30㎡ 1/日 1/日 2/年 □1/日：1日に1回実施通路2 タイルカーペット 19.16㎡ 1/日 1/日 1/日 2/年 □1/週：1週間に1回実施階段1 タイルカーペット 14.17㎡ 1/日 1/日 1/日 2/年 □2/年：1年に2回実施階段2 タイルカーペット 12.28㎡ 1/日 1/日 1/日 2/年 □3/年：1年に3回実施階段3 タイルカーペット 22.84㎡ 1/日 1/日 1/日 2/年 □適宜：必要に応じ実施EV1 防水 6.43㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 3/年EV2 防水 4.65㎡ 1/日 1/日 1/日 1/日 3/年外構 - - 適宜窓ガラス(風除室) ガラス 175.00㎡ 1/日 2/年窓ガラス(外周面) ガラス 457.00㎡ 2/年巡回清掃床面洗浄業務1F2F共通衛生陶器清掃消耗品補充汚物処理吸塵清掃ガラス拭き(低所)別紙２ (清掃業務)備 考床面の掃き(吸塵)又は拭きマット清掃 ※設置の場合ゴミ収集・回収 ※ゴミ箱設置場所に限る手摺拭き窓ガラスクリーニング業務カーペットクリーニングIBKケムドライシステム施工作業項目日 常 清 掃 定 期 清 掃拾い掃き床面洗浄ワックス塗布業務吸殻・茶殻の処理洗面・流し台清掃