舘岩少年自然の家建物管理業務の入札情報

舘岩少年自然の家建物管理業務の入札情報 舘岩少年自然の家建物管理業務 入札説明書入 札 説 明 書令和８年２月２日さいたま市公告(調達)第２３号により公告した「(件名)舘岩少年自然の家建物管理業務」の入札等については、関係法令等に定めるもののほか、この入札説明書によるものとします。 １ 件名舘岩少年自然の家建物管理業務２ 仕様その他明細に関する質問方法仕様その他明細に関する質問のある場合は、質問書を提出してください。 ア 提出先 さいたま市教育委員会 舘岩少年自然の家担当 管理係 阿久津 宛て電話 ０２４１－７８－２３１１(直通)ＦＡＸ ０２４１－７８－２３１３イ 提出方法 ＦＡＸのみウ 受付期間 公告日午前９時から令和８年２月１９日(木)午後４まで(さいたま市の休日を定める条例(平成１３年さいたま市条例第２号)第１条第１項に規定する休日(以下「休日」という。)を除く)エ 質問に対する回答は、競争入札参加資格確認結果通知書の交付にあわせて公表します。 オ ＦＡＸによる送信後は、電話により受信確認を行ってください。 ３ 競争入札参加資格の確認に関する事項本入札に参加を希望する者は、次のとおり競争入札参加申込及び入札参加資格の確認審査の申請をしてください。 ア 提出先 〒９６７－０３４７福島県南会津郡南会津町宮里字向山２８４７番地１さいたま市教育委員会 舘岩少年自然の家イ 提出方法 持参または郵送(一般書留または簡易書留による)ウ 受付期間 公告日から令和８年２月１９日(木)まで(必着)(持参の場合は、休日を除く午前８時３０分から午後５時１５分まで)エ 提出書類 ・競争入札参加申込兼資格確認申請書・競争入札参加資格等確認資料(配置できる者が公告２⑹ア～エに掲げる資格等を有することを証明する修了証等の写し)舘岩少年自然の家建物管理業務 入札説明書４ 入札保証金免除申請に関する事項さいたま市契約規則第９条(入札保証金の納付免除)のいずれかに該当する場合は、入札保証金免除申請書に次の書類を添えて、競争入札参加申込兼資格確認申請書と一緒に提出してください。 なお、入札保証金を納付する場合は、本説明書２(ア)に記載する担当者へあらかじめ電話にて連絡の上、令和８年３月１３日(金)までに、さいたま市の指定金融機関に納付ください。 なお、納付した旨がわかる領収書等を必ず持参してください。 (１)第１号の場合入札保証保険証券(原本)(２)第２号の場合過去２年の間に国(独立行政法人を含む。)又は地方公共団体と種類及び規模をほぼ同じくする契約を２回以上にわたって締結し、かつ履行期間が完了した契約書の写し。 ５ 入札及び開札に立会う者に関する事項(１)入札及び開札に立ち会う者は、入札者又はその代理人とします。 なお、代理人が立ち会う場合は、入札に関する権限及び開札に関する権限の委任を受けなければなりません。 (入札前に委任状を提出していただきます。)(２)入札者又はその代理人は、入札場所に入場するときは、競争入札参加資格確認結果通知書の提示を求めますので、必ず持参してください。 (３)入札及び開札時には、必ず携帯電話の電源は切ってください。 ６ 当該業務を担当する課の名称及び所在地〒９６７－０３４７福島県南会津郡南会津町宮里字向山２８４７番地１さいたま市教育委員会 舘岩少年自然の家電話：０２４１－７８－２３１１ ＦＡＸ：０２４１－７８－２３１３７ 入札に関する事務を担当する課〒３３０－９５８８さいたま市浦和区常盤６丁目４番４号さいたま市役所教育委員会事務局学校教育部学事課電話：０４８－８２９－１６４６ ＦＡＸ：０４８－８２９－１９９０８ その他(１)入札方法ア 入札は、所定の入札書をもって行い、入札書に入札件名を記載した封筒に入れて提出してください。 舘岩少年自然の家建物管理業務 入札説明書イ 入札金額は、業務に係る一切の諸経費を含め見積もること。 なお、落札者決定にあたっては、入札書に記載された金額に当該金額の１００分の１０に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数を全て切り捨てるものとする。)をもって落札者決定とするので、入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税維持業者であるかを問わず、見積った金額の１１０分の１００に相当する金額を記載してください。 (２)再度入札の実施ア 落札候補者がない場合は、直ちに再度入札を行ないます。 イ 再度入札の回数は、１回とします。 ウ 再度入札には、初回の入札に参加しなかった者、開札に立ち会わなかった者又は初回の入札で無効とされた者は参加できません。 エ 再度入札で不調になった場合には、地方自治法施行令１６７条の２第１項第８号の規定に基づく随意契約とし、見積合わせを実施します。 (３)契約金額の支払方法原則として、入札内訳書に記載された金額について均等払いとし、当該金額の１００分の１０に相当する額を加算します。 (４)契約書作成要否要(５)契約の相手方とは、地方自治法第２３４条の３に基づく長期継続契約により契約を締結します。 また、履行期間の始期に属する年度にかかる予算の議決を条件として、本契約が成立するものとします。 舘岩少年自然の家建物管理業務 仕様書１ 趣 旨この仕様書は、さいたま市立舘岩少年自然の家(以下「少年自然の家」という。)に関する建物管理業務について必要な事項を定める。 ２ 請負業務の履行義務及び再委託受託者は、少年自然の家に関する請負業務を円滑に運営するとともにその機能を十分発揮できるよう、本契約に基づいて請負業務を履行しなければならない。 なお、本業務における主たる業務は、以下「３ 請負業務」において※印を付した業務であり、主たる業務においては再委託を認めない。 主たる業務以外については、委託者の承認により再委託できることとする。 ３ 請負業務その１ 空調等・電気設備保守管理業務(※)その２ 日常清掃業務(※)その３ 定期清掃業務その４ 害虫点検・防除業務その５ 空調設備定期点検業務その６ 貯水槽点検清掃業務その７ 消防・防火設備定期点検業務その８ 野外トイレ(簡易水洗トイレ)保守管理業務(※)その９ 専用水道等水質検査業務その１０ 施設簡易修繕業務(※)その１１ 建築部門定期点検業務(とくさ館、からまつ館)その１２ 設備部門定期点検業務その１３ 冷蔵冷凍機器定期点検業務(※)その１４ 建築物環境衛生管理技術者点検業務その１５ 温泉貯湯槽点検清掃業務その１６ 一般廃棄物収集運搬・処理業務その１７ オイル地下配管点検業務４ 保守管理要員の配置保守管理の請負業務の万全を期すため、法令に定める資格を有する次の要員を配置しなければならない。 また、(２)～(４)は、原則として履行時間中に常勤しなければならない。 なお、特別豪雪地帯に所在する施設であることを踏まえ、保守管理要員は、緊急時にも機能の低下にならぬよう緊急連絡から２時間以内に少年自然の家へ参集し対応するものとする。 (１) 第二種電気工事士で認定電気工事従事者認定証の交付を受けた者又は第一種電気工事士(２) 危険物保安監督者の資格を有する者(取扱う危険物：乙種第４類)(３) 水道技術管理者の資格を有する者(４) 建築物環境衛生管理技術者の資格を有する者５ 履行期間令和８年4月１日から令和９年３月31日までとする。 ただし、休所日の設定等で少年自然の家の運営形態に変更が生じた場合(使用部屋の変更等)は、協議の上委託者の指示に従うものとする。 その１ 空調等・電気設備保守管理業務受託者は、以下の内容を基本とし、委託者の指揮監督のもと、迅速かつ効率的な業務の遂行を行い、かつ事故の未然防止に万全を期するものとする。 １ 空調等設備保守管理業務の履行時間空調設備保守管理業務の履行時間(緊急時を除く。)は、少年自然の家の休所日を除き午前８時から午後７時までとする。 ２ 電気設備保守管理業務の履行時間電気設備保守管理業務の履行時間(緊急時を除く。)は、少年自然の家の休所日を除き次のとおりとする。 (１) 午前８時から午後５時までとする。 ３ 保守管理要員の心得保守管理要員は、次の事項を厳格に守らなければならない。 (１) 事故の未然防止を心がけ、事故の早期発見及び迅速な処理を念頭に服務にあたること。 (２) 常に礼儀を重んじて、外来者に対しても懇切丁寧に対応すること。 (３) 職務上知り得た秘密については、他に漏洩しないこと。 ４ 空調等設備保守管理業務の内容(１) 主要設備機器の運転操作及び監視※主要設備機器とは、真空式温水ヒーター、ストレージタンク、空調機等(２) 中央監視制御装置の操作、監視、記録(３) 自動制御装置の機能点検及び調整(４) 常駐技術者で可能な程度の小規模な修理(５) 給湯、暖房、空調、給排水装置の巡視、整備、調整(６) 給水設備への消毒剤及び凝集剤注入(委託者が用意する。)(７) 各種ポンプ、タンク等の定期点検、整備(８) 記録書、運転作業日誌、実施予定表等の作成、報告(９) 関係各官庁の連絡、報告、検査立会い(１０) 災害その他緊急事故に対する応急処置５ 電気設備保守管理業務の内容(１) 断路機、遮断機、変圧器等の日常保守点検(２) 蓄電池設備の保守(液面保持、温度、電圧、比重、充電等)(３) 自家用発電機の保守(保油、調整、整備、試運転、外観点検等)(４) 分電盤、操作盤等の保守点検(５) 各種照明設備及び動力設備の点検(６) 停電、照明器具等の故障した時の小規模修理６ 保守管理記録の提出保守管理要員は、記録書を毎日作成し、毎月１回少年自然の家所長に提出するものとする。 その２ 日常清掃業務受託者は、以下の内容を基本とし、委託者の指揮監督のもと、施設の美観の保全に必要な範囲で日常清掃業務を実施するものとする。 １ 日常清掃業務要員の勤務時間原則として、休所日を除く午前７時３０分から午後４時までとする。 ２ 日常清掃要員の配置清掃の請負業務の万全を期するため、施設の利用状況に応じて、必要な要員を配置しなければならない。 ３ 日常清掃要員の心得日常清掃要員は、次の事項を厳格に守らなければならない。 (１) 常に礼儀を重んじて、外来者に対しても懇切丁寧に対応すること。 (２) 職務上知り得た秘密については、他に漏洩しないこと。 ４ 日常清掃業務要員施設の利用清掃業務に必要な施設として使用を許可する清掃業務要員の控室及び清掃用具置場は、清潔に使用することとし、火災その他の事故防止には十分留意すること。 ５ 日常清掃記録の提出日常清掃業務要員は、記録書を毎日作成し、毎月１回少年自然の家所長に提出するものとする。 ６ 基本的な日常清掃業務内容は、次のとおりとする。 (１)本館・とくさ館名 称(材質) 面 積(㎡) 作 業 方 法 備 考所長室(タイルカーペット)２０ ・真空掃除機による除塵 １回／日・ごみ箱内の処理 １回／日プレイホール(じゅうたん)１４０ ・真空掃除機による除塵 １回／日・下足置場の掃き拭き １回／日食堂(ビニール)３３７ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／日医務室(ビニール)２５ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／週・ごみ箱内の処理 １回／週リネン室(ビニール)２１ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／週・寝具棚の除塵 １回／週管理棟廊下・階段(ビニール)６０６ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／日トイレ・洗面所(ビニール)３２８(２２箇所)・床面、衛生陶器の洗浄、洗面台、鏡の拭き磨き１回／日・腰壁、タイル面の洗浄、汚物缶内の処理 １回／日・トイレ紙 随時下足室(コンクリート)３４ ・床面の洗浄 ２回／週・下足箱の掃き拭き 随時エントランスホール(ミカゲ石)４９０ ・掃き拭き １回／週・下足室の掃き拭き 随時宿泊棟の廊下、階段(ビニール)８２２ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／日事務室(ビニール)７７ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／日・ごみ箱内の処理 １回／日管理棟３階廊下(じゅうたん)６０ ・真空掃除機による除塵１回／週談話室、会議室(じゅうたん)６６ ・真空掃除機による除塵１回／週研修棟１・２階(ビニール)４０１ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／週学習室(じゅうたん)１９８ ・真空掃除機による除塵 １回／週浴室(玄昌石、磁器質タイル)１８１ ・床面、浴槽、湯桶、壁面の掃き拭き １回／日脱衣所(ビニール)１４０ ・掃き拭き ３回／週講師室(畳、カーペット等)１２４ ・ユニットバスの底面、壁面、浴槽の掃き拭き１回／日床面積の合計は、４，0７０㎡(２)からまつ館名 称(材質) 面 積(㎡) 作 業 方 法 備 考エントランスホール１・２(フローリング)４５９ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／週・下足室の掃き拭き 随時リネン庫(ビニール)２６ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／週・寝具棚の除塵 １回／週プレイホール(タイルカーペット)１０２ ・真空掃除機による除塵１回／週女子・男子ＷＣ(ビニール)１１６(８箇所)・床面清掃、衛生陶器の洗浄、洗面台清掃、鏡の拭き磨き１回／日・腰壁の清掃、タイル面の洗浄、汚物缶内の処理１回／日・トイレ紙の補充 随時廊下１・２、洗面コーナー１～10、談話スペース１・２(フローリング)４７１ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／日渡り廊下(コンクリート)１５７ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／日食堂(フローリング)２９１ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／日ロビー(フローリング)１２８ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／週踏込(フローリング)２５ ・掃き拭き又はダストコントロール方法による清掃１回／週脱衣所(籐タイル) ８６ ・掃き拭き ３回／週浴室ＷＣ(ビニール) １３(２箇所)・床面清掃、衛生陶器の洗浄、洗面台清掃、鏡の拭き磨き１回／日・腰壁の清掃、汚物缶内の処理 １回／日・トイレ紙の補充 随時浴室(白河石) １９１ ・床面、浴槽、湯桶、壁面の掃き拭き １回／日障害者脱衣室(籐タイル)６ ・掃き拭き ３回／日障害者浴室(ユニットバス)５ ・床面、浴槽、湯桶、壁面の掃き拭き １回／日床面積の合計は、２，０７６㎡(３)屋外駐車場ＷＣ(プラスチック)５ ・内部清掃・トイレ紙、石鹸の補充３回／週炊飯広場ＷＣ(コンクリート)２４ ・床面清掃、衛生陶器の洗浄、洗面台清掃、鏡の拭き磨き・腰壁の清掃、汚物缶内の処理・トイレ紙、石鹸の補充３回／週床面積の合計は、２９㎡７ 改修工事等により各室の材質変更が生じた箇所については、取扱説明を受け使用する洗剤等を適切なものに変更を行うものとする。 ８ 作業に要する器材器具は受託者の負担とし、受託者が管理責任を負うものとする。 ９ 業務遂行のため又は施設で必要に応じて補充することとなるトイレットペーパー、ゴミ袋、液体石鹸、ウエス、洗剤、洗浄剤の消耗品は、環境への影響に配慮されたもので、かつ品質良好なものを受託者が用意し、調達に際しては予め委託者との協議を経ておくこと。 １０委託者は、必要に応じ清掃作業後に検査を行うことができる。 １１施設利用者の感染症感染者が認められた場合の館内消毒作業(階段等手摺・ドアノブ・テーブル・椅子・便座・洗面台・照明スイッチ、その他保健所の指示による箇所)に協力することとする。 なお、消毒に伴うビニール手袋、マスク等の防護具及び消毒剤は委託者の負担とする。 その３ 定期清掃業務定期清掃業務は、次により実施するものとする。 定期清掃業務を行う場合、日常清掃業務内容は重複しない範囲で変更することができるものとする。 １ 床面清掃(１) 館内の床面を洗浄し、※の表示がある部分は、ワックスがけを併せて実施すること。 体育館については、体育館用ワックスを使用すること。 (２) 清掃回数は、年１回実施するものとする。 (３) 清掃する面積は、次のとおり。 本館・とくさ館名 称 材 質 面 積(㎡)事務室 ※ ビニール ７７食堂 ※ ビニール ３３７医務室 ※ ビニール ２５リネン室 ※ ビニール ２１研修棟 ※ ビニール ４０１廊下、階段 ※ ビニール ２，０１６ギャラリー ※ ビニール ５９体育館 ※ フローリング ５７８からまつ館名 称 材 質 面 積(㎡)エントランスホール１・２フローリング ４５９リネン庫 ビニール ２６廊下１・２、洗面コーナー１～10、談話スペース１・２フローリング ４７１倉庫１・２ ビニール ５２食堂 フローリング ２９１事務室 ビニール ７廊下 ビニール ６ロビー フローリング １２８踏込 フローリング ２５(４)各清掃回のうち、１回について前項に定める面積の700㎡までの範囲について、ワックス剥離作業を指示することがある。 当該作業を行う面積については、前項に定める面積から控除することができるが、控除する場所については委託者と受託者の協議により決定するものとする。 ２ 窓ガラス・シャンデリア清掃(１) 館内の窓ガラス及びシャンデリアの拭き磨きを行う。 (２) 清掃は、年１回実施する。 (３) 清掃する面積は、次のとおり。 名 称 面積・個数 備 考窓ガラス(とくさ館) ２，７６１㎡ 両面窓ガラス(からまつ館) １，４５９㎡ 両面シャンデリア １４個 拭き磨き本館Ａ棟外面窓ガラス ２５０㎡ 外面のみ３ 宿泊室清掃(１)とくさ館及びからまつ館の宿泊棟にあるベッド 560 床について、ベッド本体及びベッド下の床の清掃(掃除機掛け、雑巾掛け)を行う。 (２)清掃は、年２回(１１月頃、3月頃)実施する。 ４ 作業に要する器材器具は受託者の負担とし、受託者が管理責任を負うものとする。 ５ 委託者は、必要に応じ清掃作業後に検査を行うことができる。 その４ 害虫点検・防除業務害虫防除業務は、次により実施するものとする。 １ 全衛生害虫点検 年２回２ 煙霧消毒館内対象面積 ７，６８６㎡(とくさ館)及び３，９７２㎡(からまつ館) 年１回３ 受託者は、作業終了後、委託者に報告すること。 その５ 空調設備定期点検業務空調設備定期点検業務は、次により実施するものとする。 １ 空調設備定期点検業務の内容(１)清掃、機器整備及び復旧作業本館・とくさ館真空式温水ヒーター(2回路・油炊き)３基 年１回ストレージタンク ３．５００ｔ ２基 年１回からまつ館真空式温水ヒーター(2回路・油炊き)３基 年１回ストレージタンク ４，０００ℓ ２基 年１回(２)空調機(ＡＣ)ＯＡ取り入れ用 １基 年１回からまつ館ＯＡ取り入れ口清掃 ３基(空調機は９基) 年１回(３)煤煙量等測定(大気汚染防止法) ６基(とくさ館３・からまつ館３) 年２回(４)ファンコイルユニット(ＦＣＵ)フィルター清掃 ３０基 年１回(５)パネルヒーターホコリ拭き取り清掃 １８８基 年１回(６)エアースイングファンホコリ拭き取り清掃 １０基 年１回２ 空調設備定期点検後、受託者は記録書を委託者に提出すること。 ３ 空調設備定期点検作業が仕様書に適合しない場合と委託者が認めたときは、この作業の手直しを指示することができるものとする。 その６ 貯水槽点検清掃業務貯水槽点検清掃業務は、次により実施するものとする。 １ 受水槽 ３７．５ｔ × ２基(とくさ館) 年1回４５．０ｔ × １基(からまつ館) 年１回高置槽 ８．０ｔ × １基 年1回２ 野外施設の受水槽 ４．０ｔ × １基 年1回３ 貯水槽定期清掃後は、受託者は記録書を委託者に提出すること。 ４ 貯水槽定期点検が仕様に適合しないと委託者が認めたときは、この作業の手直しを指示することができるものとする。 その７ 消防・防火設備定期点検業務１ 消防設備定期点検業務は６ヶ月に１回実施するものとする。 実施時期は、機器点検は４月、総合点検は１０月に実施すること(自家発電設備負荷試験を含めて実施する)。 点検の内容は、消防法、消防法施行規則を始めとする関係法令・基準等により行う。 ２ 次の消火器の交換を実施するものとする。 なお、交換に係る費用は受託者の負担とする。 ・業務用消火器・粉末(ABC)充填・薬剤量３kg(加圧式か蓄圧式かは問わない) ２３本３ 防火設備定期点検業務は、建築基準法に基づく業務内容について実施することとし、実施時期は、委託者と協議のうえ決定する。 ４ 点検後、受託者は実施報告書を委託者に提出すること。 ５ 作業が仕様に適合しないと委託者が認めたときは、この作業の手直しを指示することができるものとする。 その８ 野外トイレ(簡易水洗トイレ)保守管理業務野外トイレ(水洗トイレ)保守管理業務は、次により実施するものとする。 １ 保守点検(５月から１０月) 月１回２ 閉鎖時の処理業務(１１月中旬)(水道を含む) 年１回３ 開始時の処理業務(４月下旬)(水道を含む) 年１回４ 野外トイレの点検後は、保守点検報告書を委託者に提出すること。 その９ 専用水道等水質検査業務専用水道等水質検査業務は、次により実施するものとする。 １ 本業務の履行期間初日時点における水道法第２０条第１項に定める定期の水質検査２ 「水道におけるクリプトスポリジウム等対策指針」(平成 19 年 3 月 30 日健水発第0330005号厚生労働省水道課長通知)に基づく嫌気性芽胞菌(指標菌)の３ヶ月に１度の原水検査３ 前各項の検査に必要となる器具及び試薬等は受託者の負担とする。 ただし、委託者が備え付けた装置が正常に作動している場合は、それを利用することを妨げない。 ４ 前第１項及び第２項の検査を行ったときは、水道法第20条第２項の規定に必要となる記録を作成し委託者に速やかに提出することとし、検査の結果に異常が認められた場合は直ちに委託者に報告すること。 ５ 野外炊飯場給水井系統の水質検査(51品目＋上記２)を年１回実施する。 ６ 建築物環境衛生管理基準に基づき、給湯水に係る 28 項目検査、11 項目検査及びレジオネラ属菌検査をそれぞれ年1回実施する。 ７ 水道法施行規則で定める水質検査計画書(案)を作成し、委託者に提出すること。 その１０ 施設簡易修繕業務施設簡易修繕業務は、次により実施するものとする。 １ 電球又は蛍光灯(LEDを含む。以下同じ。)の必要に応じた交換作業を行うものである。 ２ 時計などの設備の必要に応じた電池交換作業を行うものである。 ３ 一般的なホームセンターで入手可能な範囲の工具などを用いた施設の日常修繕を行うものである。 ４ 業務遂行のために必要となる物品のうち、一般的なホームセンターなどで入手可能な範囲の工具で必要なもの、文具類については受託者が用意し、電球、蛍光灯や電池その他修繕に必要となる消耗品及び雑材等は委託者が用意する。 その１１ 建築部門定期点検業務(とくさ館、からまつ館)建築部門定期点検業務は、次により実施するものとする。 １ 平成２０年国土交通省告示第２８２号に示されている項目のうち、建築設備について点検を行い、当該点検結果に基づく報告書の作成を行う。 (エレベーターを除く)２ 調査は、特定建築物調査員の資格を有するものにより行う。 ３ 点検後は、調査報告書を委託者に提出すること。 その１２ 設備部門定期点検業務設備部門定期点検業務は、次により実施するものとする。 １ 平成２０年国土交通省告示第２８３号、第２８４号又は第２８５号に示されている項目のうち、建築設備及び防火設備等における、損傷、腐食その他の劣化の状況について点検を行い、当該点検結果に基づく報告書の作成を行う。 (エレベーターを除く)２ 次に掲げるいずれかの者(１)一級建築士(２)二級建築士(３)建築設備検査員及び防火設備検査員(建築設備検査員及び防火設備検査員の区分けに関してはそれぞれの設備に対応できる資格者とする)３ 受託者は、機械、電気設備等の設置されている箇所、及び酸素欠乏や有毒ガスの発生のおそれがある箇所における業務の実施にあたっては、安全の確保に十分留意すること。 その１３ 冷蔵冷凍機器定期点検業務冷蔵冷凍設備点検業務は、次により実施するものとする。 １ フロン類の使用の合理化及び管理の適正化に関する法律(略称「フロン排出抑制法」)に基づき、厨房内の冷蔵庫及び冷凍庫について点検を行い、当該点検結果に基づく報告書の作成を行う。 ２ 簡易点検は年３回とし、定期点検年１回を加えた４回を３ヶ月ごとに実施するものとする。 ３ 定期点検は、十分な知見を有する者が点検を行う。 その１４ 建築物環境衛生管理技術者点検業務建築物環境衛生管理技術者点検業務は、次により実施するものとする。 １ 建築物における衛生的環境の確保に関する法律に基づき、維持管理が環境衛生上適正に行われるように監督させるため、建築物環境衛生管理技術者を選任し、その指示・監督の下に建築物環境衛生管理基準に従って適正な維持管理を行い、良好な環境の確保を図ること。 (１)維持管理業務計画の立案(２)維持管理業務全般の帳簿書類整備(３)維持管理業務全般の実施状況の確認(４)環境衛生上の維持管理に関する検査結果等の評価(５)環境衛生上の問題点に対する改善案の提示２ 選任された建築物環境衛生管理技術者は、毎月１回少年自然の家において、委託者立会いのもと維持管理状況を確認すること。 ３ 建築物環境衛生管理基準に基づき、空気環境測定実施者による空気環境測定を年６回実施すること。 その１５ 温泉貯湯槽点検清掃業務温泉貯湯槽点検清掃業務は、次により実施するものとする。 １ 貯湯槽点検 ４．８ｔ × 1基(とくさ館) 年１回３０．３ｔ × ２基(からまつ館) 年１回その１６ 一般廃棄物収集運搬・処理業務一般廃棄物収集運搬及び処理業務は、次により実施するものとする。 １ 一般廃棄物収集運搬及び処理 随時(衛生を保持する程度)その１７ オイル地下配管点検業務オイル地下配管点検は、次により実施するものとする。 １ 点検箇所は、Ａ重油地下埋設配管について行う。 ２ 点検回数 年１回３ 点検に伴う消耗品等の経費は受託者の負担とする。 ４ 点検後は、報告書を委託者に提出すること。 舘岩少年自然の家建物管理業務【案内図】所在地：福島県南会津郡南会津町宮里字向山2847番地1最寄駅：野岩鉄道 会津高原尾瀬口駅(車で約50分)高速道：東北自動車道 西那須野塩原ＩＣより約2時間至 西那須野塩原ＩＣ(とくさ館)別紙 舘岩少年自然の家平面図至 本館【１階平面図】【２階平面図】(からまつ館)