基町庁舎空調設備機器保守点検作業

基町庁舎空調設備機器保守点検作業 入 札 公 告令和８年２月１０日次のとおり一般競争入札に付します。 広島市水道事業管理者広島市水道局長 桝原 茂１ 一般競争入札に付する事項⑴ 業務名基町庁舎空調設備機器保守点検作業⑵ 履行の内容等入札説明書及び仕様書等による。 ⑶ 履行期間令和８年４月１日から令和９年３月３１日まで⑷ 予定価格落札決定後に公表⑸ 調査基準価格落札決定後に公表⑹ 履行場所広島市水道局基町庁舎広島市中区基町９番３２号⑺ 入札方式本件業務は、開札後に入札参加資格の有無を確認する入札後資格確認型一般競争入札で入札執行する。 ⑻ 入札方法ア 入札金額は、総価を記載すること。 イ 落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の１００分の１０に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てるものとする。)をもって落札価格とするので、入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約金額の１１０分の１００に相当する金額を入札書に記載すること。 ⑼ 入札区分本件業務は、広島市電子入札システム(以下「電子入札システム」という。)を利用して行う電子入札対象案件である。 本件業務の入札は、紙による入札を認めない電子入札システム利用限定の案件である。 電子入札システムに関する手続については、広島市電子入札システム等利用規約及び広島市水道局電子入札運用基準に従うものとし、これらに反する入札は無効とする。 ２ 入札参加資格次に掲げる入札参加資格を全て満たしていること。 ⑴ 地方自治法施行令第１６７条の４及び広島市水道局契約規程(以下「規程」という。)第４条の規定に該当しない者であること。 ⑵ 広島市競争入札参加資格の「令和８・９・１０年」の「物品の売買、借入れ、修繕及び製造の請負並びに役務(建設コンサルティングサービスに係る役務を除く。)の提供」の契約の種類「役務の提供の施設維持管理業務を除く役務」の登録種目「３０－０７ 建物附属設備、機械設備(施設維持管理業務に掲げているものを除く。)の保守点検・運転管理」に登録されている者であること。 ⑶ 広島市内に本店又は支店若しくは営業所を有する者であること。 ⑷ 入札公告の日から開札日までの間のいずれの日においても、営業停止処分又は本局の指名停止措置若しくは競争入札参加資格の取消しを受けていないこと。 ⑸ 入札者名義のＩＣカードを取得し、電子入札システムの利用者登録を完了していること。 ⑹ 広島市税並びに消費税及び地方消費税を滞納していない者であること。 ⑺ その他は、入札説明書による。 ３ 一般競争入札参加資格確認申請書の交付方法広島市水道局のホームページ(https://www.water.city.hiroshima.lg.jp/)→「入札・契約情報」→「電子入札・登録」→「調達情報公開システム」の「一般公開用」→「入札・見積り情報」(詳細)からダウンロードできる。 ４ 契約条項を示す場所等⑴ 契約条項を示す場所広島市水道局のホームページ(前記３に記載のとおり。以下同じ。)からダウンロードできる。 ⑵ 入札説明書、仕様書等の交付方法広島市水道局のホームページからダウンロードできる。 ⑶ 契約担当課(契約条項、入札説明書に関する問合せ先)〒７３０－００１１広島市中区基町９番３２号広島市水道局財務課契約係(契約担当課)電話 ０８２－５１１－６８２６(直通)⑷ 発注担当課(仕様書等に関する問合せ先)〒７３０－００１１広島市中区基町９番３２号広島市水道局企画総務課庶務係(発注担当課)電話 ０８２－５１１－６８０６(直通)⑸ 入札書の提出方法電子入札システムを利用して、次により送信(入札書の提出をいう。以下同じ。)すること。 ア 初度入札令和８年２月２０日(金)の午前８時３０分から午後５時まで及び２月２４日(火)の午前８時３０分から午後３時までイ 再度入札を実施する場合初度入札に係る開札の終了時から令和８年２月２６日(木)の正午まで⑹ 入札金額内訳書の提出方法入札参加者は、入札書に記載する金額の算定根拠となった入札金額内訳書を作成し、初度入札にあっては入札書と同時に、再度入札にあっては落札候補者のみ、再度入札の開札後、後記５⑶に掲げる一般競争入札参加資格確認申請書等の提出期限までに持参により提出しなければならない。 入札金額内訳書の提出がない場合は、落札者となることができない。 ⑺ 入札執行課前記⑶に同じ。 ⑻ 入札回数入札回数は、２回限りとする。 ⑼ 開札の日時及び場所ア 日時 令和８年２月２５日(水)午前１０時１０分(再度入札を実施する場合は、電子入札システムによる再入札通知書により、再度入札に係る開札の日時を通知する。)イ 場所 広島市中区基町９番３２号広島市水道局基町庁舎１０階入札室⑽ 開札ア 入札参加者のうち開札の立会いを希望する者は、立ち会うことができる。 (立ち会うことができる者は、１者につき１名とする。)イ 開札の結果、予定価格の制限の範囲内で最低の価格をもって有効な入札書を送信した者があるときは、落札者の決定を保留した上で、当該者を落札候補者とする。 ウ 落札候補者となるべき同価の入札をした者が２者以上あるときは、開札日の「翌日(休日でない日)」にくじ引により落札候補者を決定する。 ただし、同価の入札をした者の全てが立ち会っている場合には、開札後直ちに、くじ引により落札候補者を決定する。 この場合において、くじを引かない者がある場合には、当該入札事務に関係のない職員がその者に代わってくじを引く。 ５ 一般競争入札参加資格確認申請書等の提出落札候補者となった者は、一般競争入札参加資格確認申請書及び入札参加資格の確認に必要な書類(以下「資格確認申請書等」という。)を持参により提出しなければならない。 ⑴ 提出場所前記４⑷に同じ。 ⑵ 提出部数提出部数は、１部とする。 なお、提出した資格確認申請書等は、返却しない。 ⑶ 提出期限令和８年２月２５日(水)の午後５時まで(再度入札を実施する場合は、令和８年２月２７日(金)の正午まで)ただし、前記４⑽ウ本文によりくじ引(開札後直ちに行うくじ引を除く。)を行う場合などは、別途提出期限を指定する。 なお、提出期限までに提出できない場合は、その者のした入札を無効とする。 ⑷ その他入札参加者は、資格確認申請書等を前記⑶の提出期限までに提出できるよう準備しておくこと。 ６ 一般競争入札参加資格の確認一般競争入札参加資格の有無については、特別の定めがある場合を除き、開札日時を基準として、前記５により提出された資格確認申請書等に基づき、確認する。 ただし、落札候補者が、開札日時以後、落札者の決定までの間に前記２⑵の広島市競争入札参加資格の取消し若しくは本局の指名停止措置を受け、又はその他一般競争入札参加資格を満たさなくなったときは、その者のした入札を無効とする。 ７ 落札者の決定⑴ 落札者の決定方法前記６により一般競争入札参加資格を有すると確認された落札候補者を落札者として決定する。 ただし、本件は、低入札価格調査の対象であるため、当該落札者となるべき者の入札価格によっては、その者により本件契約の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認めるとき、又はその者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがあって著しく不適当であると認めるときは、その者を落札者とせず、予定価格の制限の範囲内の価格をもって入札を行った他の者のうち、最低の価格をもって申込みをした者で一般競争入札参加資格を有すると確認できた者を落札者とする。 ⑵ 調査基準価格の有無有⑶ 委託業務低入札価格報告書等の提出落札候補者となった者で、調査基準価格を下回る価格で入札したものは、委託業務低入札価格報告書、従事者支払賃金計画書及び従事者配置計画(以下「報告書等」という。)を作成し、入札説明書に定める提出期間、場所及び方法により、報告書等を提出しなければならない。 報告書等の全部又は一部の提出がない場合は、その者のした入札を無効とする。 なお、落札候補者となった者の入札が、調査基準価格を下回る価格の入札であるかどうかについては、原則として電子入札システムの保留通知書により通知する。 ⑷ 決定結果の通知落札者を決定したときは、その結果を入札参加者全員に通知する。 ８ その他⑴ 入札保証金免除⑵ 入札の無効次に掲げる入札は、無効とする。 ア 本件公告に示した入札に参加する者に必要な資格のない者がした入札イ 資格確認申請書等に虚偽の記載をした者がした入札ウ 再度入札を実施する場合において、初度入札(無効となった入札を除く。)の最低金額以上の入札エ その他規程第１０条各号のいずれかに該当する入札⑶ 契約保証金要。 ただし、規程第３４条第１号又は第３号に該当する場合は、免除する。 詳細は、入札説明書による。 ⑷ 契約書の作成の要否要⑸ 入札の中止等本件入札に関して、天災地変があった場合、電子入札システムの障害発生等により電子入札の執行が困難な場合、入札参加者の談合や不穏な行動の情報があった場合など、入札を公正に執行することができないと判断されるときは、入札の執行を延期又は中止することがある。 また、開札後においても、発注者の入札手続の誤りなどにより入札の公正性が損なわれると認められたときは入札を中止することがある。 ⑹ 予算の成立及び契約締結日本契約については、本件に係る予算の成立を条件にするとともに、契約締結日を令和８年４月１日とする。 ⑺ その他詳細は、入札説明書による。 広島市建築保全業務共通仕様書第１編 総則第１章 総則第１節 総則１.１.１ 目的広島市建築保全業務共通仕様書(以下、「共通仕様書」という。)は、広島市が施設の保全業務の委託契約を締結する際に、委託する業務の内容を明確にし、もって建築物等の保全水準の確保に資することを目的とする。 １.１.２ 趣旨共通仕様書は、｢定期点検等及び保守｣及び「機械警備」の各業務について、一般的な保全業務項目と標準的に実施される作業内容、実施周期等を定めるものである。 第２節 一般事項１.２.１ 適用(a) 共通仕様書は、建築物及びその附帯施設(以下「建築物等」という。)の定期点検、臨時点検、日常点検、保守及び機械警備に関する業務(以下「建築物等の保全業務」という。)委託に適用する。 (b) 共通仕様書に規定する事項は、別の定めがある場合を除き、受注者の責任において履行すべきものとする。 １.２.２ 用語の定義共通仕様書において用いる用語の定義は、次によるほか、各編の用語の定義による。 (1) 「受注者等」とは、当該業務契約の受注者又は契約書の規定により定めた受注者側の現場責任者をいう。 (2) 「現場責任者」とは、契約書に規定する現場責任者をいい、業務を総合的に把握し、業務を円滑に実施するために発注者との連絡調整を行う者で、現場における受注者側の責任者をいう。 (3) 「従業員」とは、現場責任者の指揮により業務を実施するもので、現場における受注者側の担当者をいう。 (4) 「発注者の承諾」とは、受注者等が発注者に対し書面で申し出た事項について、発注者が書面をもって了解することをいう。 (5) 「発注者の指示」とは、発注者が受注者等に対し業務の実施上必要な事項を、書面によって示すことをいう。 (6) 「発注者と協議」とは、協議事項について、発注者と受注者等とが結論を得るために合議し、その結果を書面に残すことをいう。 (7) 「発注者の検査」とは、業務の各段階で、受注者等が実施した結果等について提出した資料に基づき、発注者が契約図書との適否を確認することをいう。 (8) 「発注者の立会い」とは、業務の実施上必要な指示、承諾、協議及び検査を行うため、発注者がその場に臨むことをいう。 (9) 「業務検査」とは、契約図書に規定するすべての業務の完了の確認又は、毎月の支払の請求に関わる業務の終了の確認をするために、発注者が指定した者が行う検査をいう。 (10) 「作業」とは、共通仕様書で定める建築物等の定期点検、臨時点検、日常点検、保守に当たることをいう。 (11) 「必要に応じて」とは、これに続く事項について、受注者等が作業の実施を判断すべき場合においては、あらかじめ発注者の承諾を受けて対処すべきことをいう。 (12) 「原則として」とは、これに続く事項について、受注者等が遵守すべきことをいう。 ただし、あらかじめ発注者の承諾を受けた場合は他の手段によることができる。 (13) 「点検」とは、建築物等の部分について、損傷、変形、腐食、異臭その他の異常の有無を調査することをいい、保守又はその他の措置が必要か否かの判断を行うことをいう。 (14) 「定期点検」とは、当該点検を実施するために必要な資格又は特別な専門的知識を有する者が定期的に行う点検をいい、性能点検、月例点検、シーズンイン点検、シーズンオン点検及びシーズンオフ点検を含めていう。 (15) 「臨時点検」とは、当該点検を実施するために必要な資格又は特別な専門的知識を有する者が、台風、暴風雨、地震等の災害発生直後及び不具合発生時等に臨時に行う点検をいう。 (16) 「日常点検」とは、目視、聴音、触接等の簡易な方法により、巡回しながら日常的に行う点検をいう。 (17) 「法定点検」とは建築物の保全の関係法令に基づき実施することが規定されている点検をいう。 (18) 「保守」とは、点検の結果に基づき建築物等の機能の回復又は危険の防止のために行う消耗部品の取替え、注油、塗装その他これらに類する軽微な作業をいう。 １.２.３ 受託者の負担の範囲(a) 業務の実施に必要な施設の電気、ガス、水道等の使用に係る費用は、発注者の負担とする。 (b) 点検に必要な工具、計測機器等の機材は、設備機器に付属して設置されているものを除き、受注者の負担とする。 (c) 保守に必要な消耗部品、材料、油脂等は、受注者の負担とする。 ただし、特記に定める支給材料を除く。 １.２.４ 疑義に対する協議等この仕様書に定めのない事項、疑義を生じたときは、必要に応じて、発注者及び受注者において協議し決定するものとする。 １.２.５ 関係法令の遵守業務の実施に当たり、適用を受ける関係法令等を遵守し、業務の円滑な遂行を図る。 第３節 業務関係図書１.３.１ 業務委託実施計画書受注者は、業務の実施に先立ち、実施体制、実施工程、緊急時における連絡先・対応体制等、業務を適正に実施するために必要な事項を総合的にまとめた委託業務実施計画書を作成し、発注者へ提出し、承諾を受ける。 ただし、軽微な業務等で発注者が必要が無いと認めた場合はこの限りではない。 １.３.２ 業務の記録(a) 発注者と協議した場合は、協議内容を記録し提出する。 (b) 点検等を実施した場合には、その内容・結果を記録しておくこと。 記録について、発注者より請求された場合は、提出又は提示する。 １.３.３ 業務の報告受注者は、点検の良否、交換した部品、測定結果等の業務の結果を委託業務実施報告書としてまとめ、速やかに発注者に提出する。 なお、委託業務実施報告書には、それらの状況等を示す写真又は図面等を添付する。 第４節 業務現場管理１.４.１ 業務管理契約図書に適合する業務を完了させるために、業務管理体制を確立し、品質、工程、安全等の業務管理を行う。 １.４.２ 現場責任者(a) 受注者は、あらかじめ発注者に対し、現場責任者及び当該業務に従事する従業員(以下「従業員」という。)の住所、氏名、有する資格等を報告するとともに、業務に必要な資格を有することを証する書類の写しを発注者に提出し、承諾を受ける。 現場責任者及び従業員を変更する場合も同様とする。 (b) 現場責任者は、従業員に業務目的、作業内容及び発注者の指示事項等を伝え、その周知徹底を図る。 (c) 現場責任者は、従業員以上の経験、知識及び技能を有する者とする。 なお、現場責任者は従業員を兼ねることができる。 １.４.３ 従業員(a) 従業員は、その作業等の内容に応じ、必要な知識及び技能を有するものとする。 (b) 法令により作業等を行う者の資格が定められている場合は、当該資格を有する者が当該作業等を行う。 １.４.４ 服装等(a) 現場責任者及び従業員は、業務及び作業に適した服装並びに履物で業務を実施する。 ただし、機械警備については、第3編「機械警備」による。 (b) 現場責任者及び従業員は、名札及び腕章を着けて業務を行う。 (c) その他服装に関する仕様は特記による。 １.４.５ 業務日程等現場責任者は業務を行う日時及び作業方法等の詳細を発注者と協議し決定する。 １.４.６ 発注者の立会い作業等に際して発注者の立会いを求める場合は、あらかじめ申し出る。 １.４.７ 電気工作物の保安業務(a) 「電気事業法」による事業用電気工作物の維持及び運用の保安に関する事項に係る業務は、特記による。 (b) (a)の実施に当たり、受注者等は同法令に従い、電気工作物の保安体制を確立する。 (c) (a)に係る業務を実施する場合には、発注者が定める事業用電気工作物保安規程(以下「保安規程」という。)に従うものとし、電気主任技術者の監督下において、保安の確保に努める。 １.４.８ 環境衛生管理体制(a) 「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」による建築物環境衛生管理技術者の適用は、特記による。 (b) 建築物環境衛生管理技術者は、法令に従い、環境衛生の維持管理に関する監督を行い、衛生的環境の確保に努める。 (c) 別契約業務等で建築物環境衛生管理技術者が定められている場合は、その監督下において、衛生的環境の確保に努める。 １.４.９ 業務の安全衛生管理(a) 従業員の労働安全衛生に関する労務管理については、現場責任者がその責任者となり、関係法令に従って行う。 (b) 業務の実施に際し、アスベスト又はＰＣＢの使用を確認した場合は、発注者に報告する。 １.４.１０ 危険防止の措置(a) 業務の実施に当たっては、常に整理整頓を行い、危険な場所には必要な安全措置をとり、事故防止に努める。 (b) 高所、通路上における作業の場合は、職員、施設来所者の安全を確保するための措置を講じる。 (c) 作業を行う場所又はその周辺に第三者がいる場合又は立入るおそれがある場合には、発注者に報告の上、危険防止に必要な措置をとる。 (d) 業務終了後は施錠確認を徹底する。 １.４.１１ 火気の取扱い作業等に際し、原則として火気は使用しない。 火気を使用する場合は、あらかじめ発注者の承諾を得るものとし、その取扱いに際しては十分注意する。 １.４.１２ 喫煙場所現場責任者及び従業員の喫煙は、指定した場所において行い、喫煙後は消火を確認する。 １.４.１３ 出入り禁止箇所業務に関係のない場所及び室への出入りは禁止する。 第５節 業務に伴う廃棄物の処理等１.５.１ 廃棄物の処理等(a) 業務の実施に伴い発生した廃棄物の処理は、受注者の負担とする。 (b) 発生材の保管場所及び集積場所は、特記による。 １.５.２ 産業廃棄物等業務の実施に伴い発生した廃棄物の処理は、関係法令等を遵守し適正に処理すること。 第２章 施設の利用・作業用仮設物等第１節 建物内施設等の利用２.１.１ 居室等の利用(a) 供用室及び供用物は、現場責任者の管理のもと、これらを使用する。 (b) 供用室及び供用物に汚損等の損害を与えた場合は、受注者の責任において復旧する。 ２.１.２ 共用施設の利用建物内の便所、エレベーター、食堂等の一般共用施設は、利用することができる。 第２節 作業用仮設物及び持ち込み資機材等２.２.１ 作業用足場等(a) 点検に使用する脚立等は受注者の負担とする。 ただし、高所作業に必要な足場、仮囲い等(作業床高さ２ｍ以上)は、特記による。 (b) 足場、仮囲い等は、「労働安全衛生法」、「建築基準法」、「建設工事公衆災害防止対策要綱建築工事編」(平成5年1月12日建設省経建発第1号)、その他関係法令等に従い、適切な材料及び構造のものとする。 ２.２.２ 持込み資機材受注者の持込む資機材は、原則として毎日持ち帰るものとする。 ただし、業務が複数日にわたる場合であって、発注者の承諾を得た場合には残置することができる。 なお、残置資機材の管理は、受注者等の責任において行う。 ２.２.３ 危険物等の取扱い業務で使用するガソリン、薬品、その他の危険物の取扱いは、関係法令等による。 第２編 定期点検等及び保守第１章 一般事項第１節 一般事項１.１.１ 適用本編は、建築物等の定期点検、臨時点検、保守等に関する業務に適用する。 １.１.２ 点検の範囲(a) 定期点検及び臨時点検の対象部分、数量等は、特記による。 (b) 特記した対象部分について本編各章に示す点検を実施し、その結果を報告する。 なお、特記した対象部分以外であっても、異常を発見した場合には、発注者に報告する。 (c) 特記した対象部分に、本編各章の点検項目又は点検内容の対象となる部分がない場合は、当該点検項目又は点検内容に係る点検を実施することを要さない。 (d) 本編各章の点検周期が二種類ある場合の適用は、特記による。 適用は本編各章の点検項目及び点検内容を示す各表単位で行う。 なお、特記のない場合は「周期Ⅰ」による。 点検周期は次より選択されているものとし、受注者はそれを踏まえて点検を適切に行うものとする。 (1) 周期Ⅰ 標準的な点検周期(2) 周期Ⅱ 対象部分ごとに重大な支障が生じないと想定される範囲において、不具合等の発生率が高まることを許容できる場合に適用する頻度を軽減した点検周期(e) 点検周期が１年を超える場合の点検の実施は特記による。 １.１.３ 保守の範囲点検の結果に応じ実施する保守は、次のとおりとする。 (1) 汚れ、詰まり、付着等がある部品又は点検部の清掃(2) 取付け不良、作動不良、ずれ等がある場合の調整(3) ボルト、ねじ等で緩みがある場合の増締め(4) 次に示す消耗部品の交換又は補充①潤滑油、グリス、充填油等②ランプ類、ヒューズ類③パッキン、ガスケット、Ｏリング類④精製水(5) 接触部分、回転部分等への注油(6) 軽微な損傷がある部分の補修(7) 塗装(タッチペイント)(8) その他特記で定めた事項１.１.４ 点検及び保守等の実施(a) 本編各章に定めるところにより点検を適正に行い、必要に応じて、保守その他の措置を講ずる。 (b) 点検を行う場合には、あらかじめ発注者から劣化及び故障状況を聴取し、点検の参考とする。 (c) 点検は、原則として目視、触接又は軽打等により行う。 (d) 測定を行う点検は、定められた測定機器又は当該事項専用の測定機器を使用する。 (e) 異常を発見した場合には、同様な異常の発生が予想される箇所の点検を行う。 (f) 業務の性質上当然実施しなければならないもの及び軽微な事項で、契約図書に記載のない附帯的業務は、受注者の負担において行う。 １.１.５ 周期の表記点検の周期の表記は、次による。 (1) ｢１Ｄ｣は、１日ごとに行うものとする。 (2) ｢１Ｗ｣は、１週ごとに行うものとする。 (3) ｢２Ｗ｣は、２週ごとに行うものとする。 (4) ｢１Ｍ｣は、１月ごとに行うものとする。 (5) ｢２Ｍ｣は、２月ごとに行うものとする。 (6) ｢３Ｍ｣は、３月ごとに行うものとする。 (7) ｢４Ｍ｣は、４月ごとに行うものとする。 (8) ｢６Ｍ｣は、６月ごとに行うものとする。 (9) ｢２／Ｙ｣は、１年に２回行うものとする。 (10) ｢１Ｙ｣は、１年ごとに行うものとする。 (11) ｢３Ｙ｣は、３年ごとに行うものとする。 (12) ｢５Ｙ｣は、５年ごとに行うものとする。 (13) ｢６Ｙ｣は、６年ごとに行うものとする。 (14) ｢１０Ｙ｣は、１０年ごとに行うものとする。 (15) ｢１５Ｙ｣は、１５年ごとに行うものとする。 １.１.６ 応急措置等(a) 点検の結果、対象部分に脱落、落下又は転倒の恐れがある場合、また、継続使用することにより著しい損傷又は関連する部材・機器等に影響を及ぼすことが想定される場合は、簡易な方法により応急措置を講じるとともに、速やかに発注者に報告する。 (b) 落下、飛散等の恐れがあるものについては、その区域を立入禁止にする等の危険防止措置を講じるとともに、速やかに発注者に報告する。 (c) 設備機器等について故障等が発生し、発注者の指示があったときは、直ちに作業員を派遣し、故障等の原因を調査、報告するとともに、適切な措置をとる。 (d) 応急措置又は危険防止措置にかかる費用は、発注者との協議による。 １.１.７ 点検の省略次に掲げる部分は、あらかじめ発注者の承諾を受けて点検を省略することができる。 (1) 容易に出入りできる点検口のない床下又は天井裏にあるもの(2) 配管又は配線のための室、屋上その他にある機器で、容易に出入りできない場所にあるもの(3) 電気の通電又は運転を停止することが極めて困難な状況にあるもの及びその付近にあるもので、点検することが危険であるもの(4) 地中若しくはコンクリートその他の中に埋設されているもの(5) 足場のない給気又は排気のための塔(6) ロッカー、家具等があり点検不可能なもの１.１.８ 点検及び保守に伴う注意事項(a) 点検及び保守の実施の結果、対象部分の機能、性能を現状より低下させてはならない。 (b) 点検及び保守の実施に当たり、仕上げ材、構造材等の一部撤去又は損傷を伴う場合には、あらかじめ発注者の承諾を受ける。 (c) 保守は、点検の結果に基づき、劣化又は異常の状態に見合った適切な措置を受託者(以下「受注者」という。)の責任においてとるものとする。 ただし、劣化又は異常の状態が著しく、保守の内容が高度又は専門の技術等を要すると判断される場合は、発注者と協議する。 第２節 法定点検等１.２.１ 関係法令(建築基準法及び官公庁施設の建設等に関する法律を除く。)に基づく法定点検の実施関係法令(建築基準法及び官公庁施設の建設等に関する法律を除く。)に基づく法定点検は、本編各章の定めにより適切に実施する。 また、本編各章の定めがない場合は、特記による。 １.２.２ 12条点検の実施(a) 12条点検の実施は、特記による。 (b) 12条点検を実施する場合の点検項目は、特記仕様書別表(12条点検項目整理表)の点検項目(昇降機が設置されている場合は昇降機の点検項目を含む)とする。 (c) 12条点検を実施する場合は、必要な資格を有する者が、建築基準法に規定する調査方法、検査方法、点検方法等により実施する。 (d) 上記(ｃ)において表2.2.1から表8.4.2までの備考欄に[12条点検]と記載のある点検項目に係る点検は、共通仕様書の点検内容に換えて、12条点検により履行する。 なお、同一年度に複数回の点検が指定されている場合は、そのうち1回を12条点検で履行する。 (e) 12条点検を実施する場合は、12条点検の結果に応じ、1.1.3「保守の範囲」に定めるところにより保守を実施する。 (f) 12条点検を実施する場合は、12条点検の点検記録は、発注者が定める様式により報告する。 第３編 機械警備第１章 一般事項第１節 一般事項１.１.１ 適用本編は、施設の機械警備に関する業務に適用する。 １.１.２ 用語の定義本編において用いる用語の定義は、次のとおりとする。 (1) 「機械警備業務」とは、警備対象施設に設置した警備業務用機械装置が感知した信号を基地局に設置する機器に送信し、受信装置の表示により、警備員が当該施設へ急行し、警備業務に当たることをいう。 (2) 「基地局」とは、機械警備に係る受信装置の設置された警備対象施設以外の施設をいう。 １.１.３ 警備方式等警備方式は機械警備とし、内容は特記による。 １.１.４ 警備計画書(a) 警備業務の実施に当たり、警備計画書を作成し、発注者へ提出する。 (b) 警備計画書には警備業務用機械装置の配置平面図を添付する。 １.１.５ 業務の報告異常が発生した場合は警備報告書を作成し、あらかじめ指定された方法により報告するものとする。 その他詳細は特記による。 １.１.６ 服装等警備員の服装及び装備品は、原則として受注者の定めるものとする。 詳細は特記による。 １.１.７ 鍵の取扱い預託された施設の鍵の取扱いは、警備計画書に定めるものとし、次の事項を遵守する。 (1) 厳重に保管する。 (2) 複製しない。 (3) 業務期間終了時に返却する。 (4) 鍵の使用及び貸出は、指定された方法により管理する。 第２章 警備業務第１節 機械警備業務２.１.１ 警備業務用機械装置(a) 警備業務用機械装置の機能は、次による。 なお、機能の適用、警戒範囲等は特記による。 (1) 施設のドア、ガラス等の開閉又は破損を感知する機能(2) センサーが感知した内容を表示する機能(3) 火災発生を感知する機能(4) ガス漏れを感知する機能(5) 金庫盗難を感知する機能(6) 機械装置及びセンサーの破壊、配線の切断等の異常を監視する機能(7) 非常通報押しボタンにより非常信号を感知する機能(8) 施設内各種設備警報盤と結線し異常を種類別に監視する機能(9) 警備の開始、解除の操作を行う機能(10) 基地局に異常等の信号を送信する機能(11) 一般公衆回線の断線を監視する機能(12) 一般公衆回線が使用中の場合、強制切断して警報信号を送信する機能(b) 業務期間終了後は、原則として警備業務用機械装置を撤去する。 ２.１.２ 既存設備の使用既存警備業務用機械警備を用いて機械警備業務を行う場合は、特記による。 ２.１.３ 警備責任時間帯警備責任時間帯は、原則として防犯開始(セット時)した時点より、防犯設備のセットが解除された時点までとし、詳細は特記による。 ２.１.４ 業務内容基地局において、異常を感知した場合は、警備員が施設へ急行し、施設の外部及び内部を点検して、異常の有無を確認する。 なお、必要に応じ次の業務を行う。 なお詳細は特記による。 (1) 現場に応じた緊急措置(2) 施設管理担当者への連絡(3) 基地局への連絡(4) 警察、消防署等への通報広島市建築保全業務特記仕様書(空気調和設備保守点検業務)適用本特記仕様書は、建築物等の空気調和設備の保守点検に関する業務に適用する。 業務目的本業務は、空気調和設備について、専門的見地から点検又は測定等により劣化及び不具合の状況を把握し、保守の措置を適切に講ずることにより、所定の機能を維持し、事故・故障等の未然の防止に資することを目的とする。 作業場所広島市中区基町９番３２号 広島市水道局基町庁舎(作業対象建築物)ＲＣ造 地下２階 地上１３階 塔屋２階 延べ面積１７,８３５㎡(別図のとおり)履行期間令和８年４月１日から令和９年３月３１日まで用語の定義本業務において用いる用語の定義は、共通仕様書によるほか、次のとおりとする。 (1) 「シーズンイン点検」とは、冷房又は暖房等の開始前に、設備をシーズン中に連続使用することに支障のないことを確認するために行う自主点検のことをいい、建築基準法第8条及び官公庁施設の建設等に関する法律第11条に基づいて、建築設備を適正な状態に維持することを目的とする。 (2) 「シーズンオン点検」とは、冷房又は暖房等の期間中に、設備をシーズン中に継続使用することに支障のないことを確認するために行う自主点検のことをいい、建築基準法第8条及び官公庁施設の建設等に関する法律第11条に基づいて、建築設備を適正な状態に維持することを目的とする。 (3) 「シーズンオフ点検」とは、冷房又は暖房等の終了後に、設備をシーズン中に連続使用したことによる劣化の有無等を確認するために行う自主点検のことをいい、建築基準法第8条及び官公庁施設の建設等に関する法律第11条に基づいて、建築設備を適正な状態に維持することを目的とする。 業務内容(a) 対象設備別紙「空調機設備一覧表」のとおり。 (b) 点検の内容(1) 点検項目・内容・周期等は以下による。 広島市建築保全業務特記仕様書別表表 4.3.5(A) 直だき吸収冷温水機表 4.3.9 冷却塔表 4.4.4 コンパクト形空気調和機表 4.4.7 ポンプ表 4.4.8 送風機表 4.4.9 天井扇・有圧換気扇表 4.4.10(A) 回転形全熱交換器表 4.4.10(B) 天井隠ぺい形全熱交換ユニット(カセット形は除く)表 4.7.1 空調機器用水追加点検項目表表 その他(1) 直だき吸収冷温水機ほか表 その他(2) 自動制御装置(2) 上記別表の点検の周期の表記は共通仕様書によるほか、以下による。  「ＩＮ」は、シーズンイン点検(冷房又は暖房期間開始直前に行う点検をいう。以下同じ。)を行うものとする。  「ＯＮ」は、シーズンオン点検(冷房又は暖房期間中に行う点検をいう。以下同じ。)を行うものとする。  「ＯＦＦ」は、シーズンオフ点検(冷房又は暖房期間終了後に行う点検をいう。以下同じ。)を行うものとする。 ※直だき吸収冷温水機及びそれに係るポンプについては、冷房期間中に更新作業をしていることから、シーズンイン・オン点検は不要とする。 (ｃ)保守の範囲次の消耗部品の交換を含めるものとする。 コンパクト形空気調和機のロールフィルター交換型 式 サイズ 数量 該 当 記 号AT200R N2(鉄＋角紙管シャフト)1.0×20m 21本 AC-1～2、AC-4～11、AC-14～240.8×20m 3本 AC-3、AC-130.6×20m 1本 AC-12(ｄ) 点検日時点検及び保守は発注者の平日就業時間内(午前８時３０分～午後５時１５分。ただし午後０時～午後１時は除く。)に実施するものとする。 なお、平日とは、広島市の休日を定める条例(平成３年広島市条例第４９号)第１条第１項に規定する休日以外の日をいう。 ただし、局が必要と認めた場合は、この限りではない。 フロン類の取扱いフロン類を使用している機器類は、特定製品に係るフロン類の回収及び破壊の実施の確保等に関する法律及び特定家庭用機器再商品化法を遵守し適切に取扱い、漏洩防止に努めるものとする。 １ 直だき吸収冷温水機記 号 名 称 型 式 仕 様 台 数R-1 吸収式冷温水器 QAW-R180FG3冷凍能力 544,320 Kcal/h加熱能力 499,000 Kcal/h1R-2 吸収式冷温水器 QAW-R180FG3冷凍能力 544,320 Kcal/h加熱能力 499,000 Kcal/h1R-3 吸収式冷温水器 QPW-R80FG2冷凍能力 241,920 Kcal/h加熱能力 216,000 Kcal/h1２ 冷却塔記 号 名 称 型 式 仕 様 台 数CT-1 冷却塔 SKB-180PGR冷却能力 1,029,600 Kcal/h冷却水量 3,120ℓ1CT-2 冷却塔 SKB-180PGR冷却能力 1,029,600 Kcal/h冷却水量 3,120ℓ1CT-3 冷却塔 SKB-80PGR冷却能力 422,400 Kcal/h冷却水量 1,280ℓ1空調設備機器一覧表口径(mm)水量(ℓ/分)揚程(m)出力(Kw)CDP-1 冷却水ポンプ SJ4-125×100JC622H-e 125×100 3,000 30 22.0 1CDP-2 冷却水ポンプ SJ4-125×100JC622H-e 125×100 3,000 30 22.0 1CDP-3 冷却水ポンプ SJ4-80×65J611H-e 80× 65 1,333 30 11.0 1CHP-1 冷温水ポンプ SJ4-125×100K615-e 125×100 1,814 25 15.0 1CHP-2 冷温水ポンプ SJ4-125×100K615-e 125×100 1,814 25 15.0 1CHP-3 冷温水ポンプ SJ4-80×65K67.5-e 80× 65 806 25 7.5 1CP-1 冷水ポンプ SJ4-125×100J618-e 125×100 2,210 30 18.5 1CP-2 冷水ポンプ SJ4-125×100J618-e 125×100 2,210 30 18.5 1HP-1 温水ポンプ SJ4-125×100J618-e 125×100 1,810 30 18.5 1HP-2 温水ポンプ SJ4-125×100J618-e 125×100 1,810 30 18.5 1台 数空調設備機器一覧表３ ポンプ (テラルキョクトウ㈱製 横軸片吸込渦巻ポンプ)記 号 名 称 型 式記 号 名 称 機 種 型 式処理風量(㎥/h)フ ィ ル タ ー(縦×横×数量)台数HEX-1 1F 多目的ホール 回転型 THR-100A吸気 4,710排気 4,110吸気 500×750×2排気 500×750×21EXM-1１Ｆ市役所サービス・コーナー旅券センター天井隠ぺい型 VAM500GAS吸気 500排気 500吸気 378×202×１排気 378×202×１2HEX-4 3F インテリア 回転型 THR-65A吸気 3,420排気 2,840吸気 500×500×2排気 500×500×21HEX-6 4F インテリア 回転型 THR-65A吸気 3,240排気 2,250吸気 500×500×2排気 500×500×21HEX-8 5F インテリア 回転型 THR-100A吸気 4,020排気 2,570吸気 500×750×2排気 500×500×21HEX-11 6F 食堂 回転型 THR-65A吸気 3,720排気 1,920吸気 500×750×2排気 500×500×21HEX-12 7F 電算室 回転型 THR-65A吸気 2,670排気 1,850吸気 500×500×2排気 500×500×21HEX-13 7F マッピング 回転型 THR-65A吸気 3,290排気 2,570吸気 500×500×2排気 500×500×21HEX-18 10F インテリア 回転型 THR-65 1A吸気 2,730排気 3,350吸気 500×500×2排気 500×500×21HEX-20 11F インテリア 回転型 THR-150A吸気 2,570排気 2,190吸気 500×500×2排気 500×500×21HEX-75012F 健康管理室全熱交換器形パッケージエアコン天井隠ぺい形加湿機能付きSAF750DR-3(三菱重工)吸気 750排気 7501HEX-50-1 12F 受付センター天井隠ぺい形加湿機能付きLGH-100RKS5D-60(三菱電機)吸気 1,000排気 1,0001HEX-23 13F 講堂 回転型 THR-150A吸気 6,600排気 6,170吸気 500×500×3排気 500×500×31HEX-24 13F 会議室 回転型 THR-100A吸気 4,530排気 2,580吸気 500×750×2排気 500×500×21AC-3用(2F事務室)回転型 TSC-950C吸気 2,280排気 1,3401４ 全熱交換器空調設備機器一覧表空調設備機器一覧表５ コンパクト形空気調和機ファン型式電動機(kw)型式高圧水スプレー加湿量(kg/h)ＡＣ－１ １Ｆ 中央営業所Ｎｏ．12 中圧 立型 MPV-12J 冷 45,000 暖 46,700 9,150 × 90 (冷温水)Ｗ形 4列 103ST FC419B(MP16B) 5.5 WM-SVK25 7.7 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－２ １Ｆ 多目的ﾎｰﾙ Ｎｏ．16 中圧 立型 MPH-16J 冷 70,400 暖 80,000 14,300 × 90 (冷温水)Ｗ形 4列 106ST FC419A(MP16A) 7.5 WM-SVK50 10.3 ｵｰﾄﾛｰﾙ冷 19,700 暖 12,400 給１ 4,100 × 106 (冷水)Ｗ形 4列 120ST FC381C(MP15C) 3.7 WM-SVK25 3.0 ｵｰﾄﾛｰﾙ21,800 15,800 給２ 4,550 × 105 (温水)Ｗ形 4列 88S FC381C(MP15C) 3.7 WM-SVK25 3.2 ｵｰﾄﾛｰﾙ7,710 × 55 (冷温水)Ｗ形 4列 118ST FC381A(MP15A) 2.2ＡＣ－４ ３Ｆ インテリア Ｎｏ． 8 中圧 立型 MPV-8J 冷 32,700 暖 13,100 6,300 × 95 (冷水)Ｗ形 4列 127ST (温水)Ｗ形 4列 80S FC464C(MP18C) 5.5 WM-SVK25 5.4 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－５ ３Ｆ ペリメータ Ｎｏ．12 中圧 立型 MPV-12J 冷 52,000 暖 45,400 10,570 × 100 (冷温水)Ｗ形 4列 113ST FC464B(MP18B) 7.5 WM-SVK25 7.6 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－６ ４Ｆ インテリア Ｎｏ．10 中圧 立型 MPV-10J 冷 38,500 暖 16,000 7,130 × 95 (冷水)Ｗ形 4列 111ST (温水)Ｗ形 4列 80S FC464C(MP18C) 5.5 WM-SVK50 8.6 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－７ ４Ｆ ペリメータ Ｎｏ．12 中圧 立型 MPV-12J 冷 51,400 暖 43,600 10,440 × 100 (冷温水)Ｗ形 4列 113ST FC464B(MP18B) 7.5 WM-SVK25 7.6 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－８ ５Ｆ インテリア Ｎｏ．10 中圧 立型 MPV-10J 冷 43,400 暖 17,900 7,700 × 95 (冷水)Ｗ形 4列 126ST (温水)Ｗ形 4列 80S FC381B(MP15B) 5.5 WM-SVK50 9.3 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－９ ５Ｆ ペリメータ Ｎｏ．12 中圧 立型 MPV-12J 冷 45,300 暖 39,700 9,920 × 100 (冷温水)Ｗ形 4列 102ST FC464B(MP18B) 5.5 WM-SVK25 6.0 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－１０ ６Ｆ 休憩室 Ｎｏ．10 中圧 立型 MPV-10J 冷 63,000 暖 52,000 8,750 × 100 (冷温水)Ｗ形 6列 110S FC419B(MP16B) 5.5 WM-SVK75 20.0 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－１１ ６Ｆ 食堂 Ｎｏ．10 中圧 立型 MPV-10J 冷 45,300 暖 38,100 8,210 × 85 (冷温水)Ｗ形 6列 120SＴ FC419B(MP16B) 5.5 WM-SVK50 9.9 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－１２ ７Ｆ 電算室 Ｎｏ． 3 中圧 立型 MPV-3J 冷 18,600 暖 15,500 2,670 × 60 (冷温水)Ｗ形 6列 123S FC343C(MP13C) 1.5 WM-SVK50 9.6 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－１３ ７Ｆ マッピング Ｎｏ． 4 中圧 立型 MPV-4J 冷 18,200 暖 16,700 3,290 × 60 (冷温水)Ｗ形 6列 112S FC381C(MP15C) 1.5 WM-SVK25 4.4 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－１４ ８Ｆ インテリア Ｎｏ．12 中圧 立型 MPV-12J 冷 53,700 暖 46,300 10,160 × 95 (冷水)Ｗ形 4列 107ST (温水)Ｗ形 4列 125SＴ FC464B(MP18B) 5.5 WM-SVK50 12.2 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－１５ ８Ｆ ペリメータ Ｎｏ．12 中圧 立型 MPV-12J 冷 50,000 暖 55,700 9,440 × 100 (冷温水)Ｗ形 4列 102ST FC419B(MP16B) 7.5 WM-SVK50 11.0 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－１６ ９Ｆ インテリア Ｎｏ． 8 中圧 立型 MPV-8J 冷 42,700 暖 34,800 6,460 × 95 (冷水)Ｗ形 6列 123ST (温水)Ｗ形 4列 80S FC464C(MP18C) 5.5 WM-SVK50 11.6 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－１７ ９Ｆ ペリメータ Ｎｏ．10 中圧 立型 MPV-10J 冷 43,400 暖 44,300 8,030 × 100 (冷温水)Ｗ形 4列 114ST FC381B(MP15B) 5.5 WM-SVK50 8.7 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－１８ 10Ｆ インテリア Ｎｏ．12 中圧 立型 MPV-12J 冷 56,500 暖 52,000 9,430 × 95 (冷水)Ｗ形 4列 108ST (温水)Ｗ形 4列 80S FC419B(MP16B) 5.5 WM-SVK75 18.1 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－１９ 10Ｆ ペリメータ Ｎｏ．10 中圧 立型 MPV-10J 冷 72,800 暖 71,800 8,320 × 100 (冷温水)Ｗ形 6列 107S FC381B(MP15B) 5.5 WM-SVK100 28.0 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－２０ 11Ｆ インテリア Ｎｏ．10 中圧 立型 MPV-10J 冷 39,800 暖 40,700 7,210 × 95 (冷水)Ｗ形 4列 124ST (温水)Ｗ形 4列 80S FC381B(MP15B) 5.5 WM-SVK50 15.1 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－２１ 11Ｆ ペリメータ Ｎｏ．12 中圧 立型 MPV-12J 冷 57,100 暖 60,500 9,330 × 100 (冷温水)Ｗ形 4列 118ST FC419B(MP16B) 5.5 WM-SVK50 14.6 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－２２ 12Ｆ 労組 Ｎｏ．12 中圧 立型 MPV-12J 冷 60,600 暖 55,900 9,725 × 100 (冷温水)Ｗ形 4列 125ST FC419B(MP16B) 7.5 WM-SVK75 18.2 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－２３ 13Ｆ 講堂 Ｎｏ．16 中圧 立型 MPV-16J 冷 69,900 暖 46,400 14,200 × 110 (冷温水)Ｗ形 4列 106ST FC419A(MP16A) 11.0 WM-SVK50 10.2 ｵｰﾄﾛｰﾙＡＣ－２４ 13Ｆ 会議室 Ｎｏ．16 中圧 立型 MPV-16J 冷 68,700 暖 57,700 13,630 × 100 (冷温水)Ｗ形 4列 105ST FC419A (MP16A) 11.0 WM-SVK50 11.5 ｵｰﾄﾛｰﾙＣＨＣ－１ 12Ｆ 厨房吸気 外気処理ユニット CMF-10 冷 59,680 暖 45,920 8,100 平型記 号 名 称 機 種ＡＣ－３ ２Ｆ 事務室 Ｎｏ．11 中圧 立型 AVER6-11型 式送 風 機 加 湿 器冷暖房能力(kcal/h)フィルター型 式コ イ ル風力×全静圧(CMH)×(mmAq)空調設備機器一覧表６ 送風機番手(♯)又は羽根径(ｍｍ) 風量 CMH 静圧 mmAq 出力 kwＳＦ－１ ＡＣ－１系統 外気ファン １Ｆ 空調機械室 両吸込シロッコファン(床置) ＣＬＦ ＩＮｏ１ 3/4ＲＤ－Ｄ ＃１ 3/4 4,710 35 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＳＦ－４ ＡＣ－４系統 外気ファン ３Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 3,420 37 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＳＦ－６ ＡＣ－６系統 外気ファン ４Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 3,240 37 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＳＦ－８ ＡＣ－８系統 外気ファン ５Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 4,020 33 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＳＦ－１１ ＡＣ－１１系統 外気ファン ６Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 3,720 35 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＳＦ－１２ ＡＣ－１２系統 外気ファン ７Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 2,670 35 0.75 1 テラルキョクトウ㈱ＳＦ－１３ ＡＣ－１３系統 外気ファン ７Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 3,290 38 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＳＦ－１８ ＡＣ－１８系統 外気ファン １０Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 2,730 35 0.75 1 テラルキョクトウ㈱ＳＦ－２０ ＡＣ－２０系統 外気ファン １１Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 2,570 37 0.75 1 テラルキョクトウ㈱ＳＦ－２３ ＡＣ－２３系統 外気ファン １３Ｆ 空調機械室 両吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＤ－Ｄ ＃2 6,600 35 2.2 1 テラルキョクトウ㈱ＳＦ－２４ ＡＣ－２４系統 外気ファン １３Ｆ 空調機械室 両吸込シロッコファン(床置) ＣＬＦ ＩＮｏ１ 3/4ＲＤ－Ｄ ＃１ 3/4 4,530 35 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＲＦ－１ ＡＣ－１系統 排気ファン １Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 4,110 35 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＲＦ－４ ＡＣ－４系統 排気ファン ３Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 2,840 37 0.75 1 テラルキョクトウ㈱ＲＦ－６ ＡＣ－６系統 排気ファン ４Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) ＣＬＦ ＩＮｏ１ 3/4ＲＳ－Ｄ ＃１ 3/4 2,250 37 0.75 1 テラルキョクトウ㈱ＲＦ－８ ＡＣ－８系統 排気ファン ５Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 2,570 33 0.75 1 テラルキョクトウ㈱ＲＦ－１１ ＡＣ－１１系統 排気ファン ６Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) ＣＬＦ ＩＮｏ１ 1/2ＲＳ－Ｄ ＃１ 1/2 1,920 35 0.75 1 テラルキョクトウ㈱ＲＦ－１２ ＡＣ－１２系統 排気ファン ７Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) ＣＬＦ ＩＮｏ１ 1/2ＲＳ－Ｄ ＃１ 1/2 1,850 35 0.75 1 テラルキョクトウ㈱ＲＦ－１３ ＡＣ－１３系統 排気ファン ７Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃1 2,570 37 0.75 1 テラルキョクトウ㈱ＲＦ－１４ ＡＣ－１４系統 排気ファン ８Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－ＫＩ ＃2 730 10 0.2 1 テラルキョクトウ㈱ＲＦ－１８ ＡＣ－１８系統 排気ファン １０Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 3,350 35 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＲＦ－２０ ＡＣ－２０系統 排気ファン １１Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) ＣＬＦ ＩＮｏ１ 3/4ＲＳ－Ｄ ＃１ 3/4 2,190 35 0.75 1 テラルキョクトウ㈱ＲＦ－２３ ＡＣ－２３系統 排気ファン １３Ｆ 空調機械室 両吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＤ－Ｄ ＃2 6,170 35 2.2 1 テラルキョクトウ㈱ＲＦ－２４ ＡＣ－２４系統 排気ファン １３Ｆ 空調機械室 片吸込シロッコファン(床置) CLF ＩNｏ２ＲＳ－Ｄ ＃2 2,580 35 0.75 1 テラルキョクトウ㈱ＯＦ－１ Ｂ２駐車場系統 給気ファン Ｂ１Ｆ 空調機室 片吸込シロッコファン(床置) CLF Nｏ８ＲＳ－Ｂ ＃8 58,000 25 15.0 1 テラルキョクトウ㈱ＯＦ－２ Ｂ２倉庫系統 給気ファン Ｂ２Ｆ ファン室 片吸込シロッコファン(床置) ＣＬＦ ＩＮｏ２ 1/2ＲＳ・ＮＤ ＃２ 1/2 5,200 30 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＯＦ－３ 電気室系統 給気ファン Ｂ１Ｆ 電気室 片吸込シロッコファン(天吊) ＣＬＦ ＩＮｏ３ 1/2ＲＳ・ＮＩ ＃３ 1/2 9,600 15 2.2 1 テラルキョクトウ㈱ＯＦ－４ 発電機系統 給気ファン Ｂ１Ｆ 発電機室 片吸込シロッコファン(天吊) ＣＬＦ ＩＮｏ３ 1/2ＲＳ・ＮＩ ＃３ 1/2 8,000 15 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＯＦ－５ 空調機械室系統 給気ファン Ｂ１Ｆ 空調機室 片吸込シロッコファン(天吊) ＣＬＦ ＩＮｏ３ 1/2ＲＳ・ＮＩ ＃３ 1/2 12,200 20 3.7 1 テラルキョクトウ㈱ＯＦ－６ 厨房系統 給気ファン ＰＨ１Ｆ ファン室 片吸込シロッコファン(床置) ＣＬＦ ＩＮｏ３ 1/2ＲＳ－Ｂ ＃２ 1/2 8,200 40 3.7 1 テラルキョクトウ㈱ＯＦ－７ 受水槽室系統 給気ファン Ｂ１Ｆ 受水槽室 エスラインファン ＡＬＦ－ＵＩＮｏ３・６４Ｓ ＃3 3,600 15 0.45 1 テラルキョクトウ㈱ＯＦ－８ 洗濯室系統 給気ファン Ｂ１Ｆ 駐車場 エスラインファン ＡＬＦ－ＵＩＮｏ２・６０４Ｓ ＃2 400 15 0.04 2 テラルキョクトウ㈱ＥＦ－１ Ｂ２駐車場系統 排気ファン Ｂ２Ｆ ファン室 片吸込シロッコファン(床置) CLF Nｏ８ＲＳ－Ｂ ＃8 73,000 25 30.0 1 テラルキョクトウ㈱ＥＦ－２ Ｂ２倉庫系統 排気ファン Ｂ２Ｆ ファン室 片吸込シロッコファン(床置) ＣＬＦ ＩＮｏ１ 1/2ＲＳ－ＮＤ ＃２ 1/2 5,200 30 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＥＦ－３ Ｂ１駐車場系統 排気ファン Ｂ１Ｆ 倉庫(２) 片吸込シロッコファン(天吊) ＣＬＦ ＩＮｏ１ 1/2ＲＳ－Ｂ ＃５ 1/2 25,500 20 5.5 1 テラルキョクトウ㈱ＥＦ－４ 電気室系統 排気ファン Ｂ１Ｆ 電気室 片吸込シロッコファン(天吊) ＣＬＦ ＩＮｏ１ 1/2ＲＳ－ＮＩ ＃３ 1/2 9,600 20 2.2 1 テラルキョクトウ㈱ＥＦ－５ 発電機系統 排気ファン Ｂ１Ｆ 発電機室 片吸込シロッコファン(天吊) ＣＬＦ ＩＮｏ２ 1/2ＲＳ－ＮＩ ＃２ 1/2 4,580 20 1.5 1 テラルキョクトウ㈱ＥＦ－６ 空調機械室系統 排気ファン Ｂ１Ｆ 空調機室 片吸込シロッコファン(天吊) ＣＬＦ ＩＮｏ３ 1/2ＲＳ－ＮＩ ＃３ 1/2 12,200 25 3.7 1 テラルキョクトウ㈱ＥＦ－７ 厨房系統 排気ファン ＰＨ１Ｆ ファン室 片吸込シロッコファン(床置) ＣＬＦ ＩＮｏ３ 1/2ＲＳ－Ｂ ＃3 9,200 60 5.5 1 テラルキョクトウ㈱ＥＦ－８ ２～１２階便所系統 排気ファン ＰＨ１Ｆ ファン室 片吸込シロッコファン (床置) ＣＬＦ ＩＮｏ３ 1/2ＲＳ－Ｂ ＃３ 1/2 14,400 30 5.5 1 テラルキョクトウ㈱ＥＦ－９ 受水槽室系統 排気ファン Ｂ１Ｆ 受水槽室 エスラインファン ＡＬＦ－ＵＩＮｏ３・６４Ｓ ＃3 3,600 15 0.45 1 テラルキョクトウ㈱型 式仕 様台数 製 造 業 者 記 号 名 称 設 置 場 所 機 種空調設備機器一覧表(建築設備を含む。)７ 天井扇及び有圧換気扇番手(♯)又は羽根径(ｍｍ) 風量 CMH 静圧 mmAq 出力 kwＢ１Ｆ 倉庫１・便所・洗濯室３Ｆ 部長室・書庫４Ｆ 倉庫・コピー室・部長室５Ｆ 会議室６Ｆ 理髪室・女子休憩室・自販機コーナー７Ｆ 無停電装置室８Ｆ 管理者室・局次長室・協議室・倉庫１１Ｆ 部長室・会議室×２・コピー室１２Ｆ 第７会議室１３Ｆ 第５会議室・倉庫Ｂ１Ｆ ごみ置場６Ｆ 男子休憩室８Ｆ 幹部会室・応接室１２Ｆ 第８会議室ＥＦ－１２ 宿直室 排気ファン １Ｆ 宿直浴室 エスラインファン ＡＬＦＩ－Ｕ－１５Ｍ 50 7 22w 1 テラルキョクトウ㈱２Ｆ 市民相談室６Ｆ 仮眠室(室・浴室・便所)・厨房便所１０Ｆ 事務室(旧会議室)×２１Ｆ 女子便所9・10Ｆ 書庫PH2F ＥＶ機械室ＥＦ－１５ ＰＨ１Ｆ ＥＶ機械室 排気ファン ＰＨ１Ｆ ＥＶ機械室 エスラインファン ＡＬＦ－ＵＩＮｏ３・６４Ｓ ＃3 2,800 15 0.45 1 テラルキョクトウ㈱ＳＥＦ－１ 一般系統 排煙ファン ＰＨ１Ｆ ファン室 排煙マイルドファン ＣＭＦＩ(Ｒ)Ｎｏ５ＲＳ－Ｂ ＃5 30,400 120 22.0 1 テラルキョクトウ㈱ＳＥＦ－２ 附室系統 排煙ファン ＰＨ１Ｆ ファン室 排煙マイルドファン ＣＭＦＩ(Ｒ)Ｎｏ５ＲＳ－Ｂ ＃5 23,800 120 15.0 1 テラルキョクトウ㈱ＣＦ－１ 駐車場循環ファン Ｂ１・２Ｆ 駐車場 特殊軸型 AF-Ｉ Ｓ６６－５８０８ 1,530 0.20 23 エヌ・ジェイ・アクシベイン㈱１Ｆ 宿直室２～１３Ｆ リフレッシュコーナー６Ｆ 自動販売機コーナー１２Ｆ 保健室１４Ｆ 業務委託者控室ＶＦ－１ 診療室便所 １２Ｆ 診療室便所 天井埋込型換気扇 ＦＹ－２４ＢＧ４/３１ 70 7 16w 1 松下電器産業㈱ＶＦ－１ 排気ファン １F 市役所サービス・コーナー 天井埋込型換気扇 ストレートファン BFS-65SUC ＃１ 1/４ 680 140 119w 1 三菱電機株式会社ＶＦ－２ 排気ファン １F 市役所サービス・コーナー 低騒音天井扇(金属製) VD-15ZY7 100mm 130 90 24w 1 三菱電機株式会社ＶＦ－２ 委託者更衣室換気扇 ＰＨ１Ｆ 外部委託者更衣室 スタンダード換気扇 ＦＹ－２０ＥＦ2 170 29w 1 松下電器産業㈱１～１３Ｆ 空調機械室ＰＨ１Ｆ ファン室ＦＵ－１ 厨房給気用フィルターユニット ＰＨ１Ｆ ファン室 8,100 1記 号 名 称 設 置 場 所 機 種 型 式仕 様台数 製 造 業 者ＥＦ－１０ 各室 排気ファン エスラインファン ＡＬＦ－ＵＩＮｏ２・６０４Ｓ ＃2 700 7 0.04 26 テラルキョクトウ㈱ＥＦ－１１ 各室 排気ファン エスラインファン ＡＬＦ－ＵＩＮｏ２・６０８Ｓ ＃2 1,060 13 0.08 5 テラルキョクトウ㈱ＥＦ－１３ 各室 排気ファン エスラインファン ＡＬＦＩ－Ｕ－２０Ｍ 200 10 25w 7 テラルキョクトウ㈱ＥＦ－１４ 各室 排気ファン エスラインファン ＡＬＦ－ＵＩＮｏ３・６４Ｓ 1,600 15 0.455 80w天井埋込型換気扇4 テラルキョクトウ㈱ＶＦ－３ 各階空調機械室換気扇 有圧換気扇 ＦＹ－３０ＣＳＵ 1,400ＶＦ－１ 各階リフレッシュコーナー14 松下電器産業㈱ＦＹ－２４ＢＧ3ＦＹ－２４Ｌ３１ＦＹ-24ＢＫ3ＨＦＹ-27Ｎ1ＶＤ-24ＺＸ４-Ｃ23 24w 5 150 松下電器産業㈱自 動 制 御 機 器オペレータワークステーション MY55-A1200 １式 電気式調節器ネットワークコントロールユニット NCU200 １式 電子式調節計ネットワークコントロールユニット NCM350 １式 電子式調節計デジタルプラントコントローラー DPC １式 電子式検出器入出力モジュール １式 検出器ユニタリコントローラー UNT １式 温湿度センサー無停電電源装置 YUMIC-SA30 １式 コントロールバルブ中 央 監 視 制 御 装 置空調設備機器一覧表８ 自動制御装置広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)平成２６年３月シート 内容4.3.5(A) 直だき吸収冷温水機4.3.9 冷却塔4.4.4 コンパクト形空気調和機4.4.7 ポンプ4.4.8 送風機4.4.9 天井扇・有圧換気扇4.4.10(A) 回転形全熱交換器(2,000m3/h以上)4.4.10(B)天井隠ぺい形全熱交換ユニット(カセット形は除く)(500m3/h以上2,000m3/h以下)4.7.1 空調機器用水目次表 4.3.5(A) 直だき吸収冷温水機IN ON OFF①亀裂、沈下等の有無を点検する。 ○ ○③取付け状態を点検する。 ○腐食、変形、破損等の有無を点検する。 ○ ○ ○損傷及び脱落の有無を点検する。 ○ ○①焼損及び燃焼ガスのリークの有無を点検する。 ○②耐火材の亀裂、脱落等の有無を点検する。 ○③燃焼室内部の腐食及び汚れの有無を点検する。 ○④燃焼ガス出口部の腐食の有無を点検する。 ○①伝熱管のスケール付着の有無を点検する。 ○・熱交換器部の点検の要否及び伝熱管のブラシ洗浄は特記による。 ②伝熱管の腐食の有無を点検する。 ○③水室の汚れ及び腐食の有無を点検する。 ○①正常値を指示していることを確認する。 ○ ○ ○②取付け部等の漏れの有無を点検する。 ○ ○ ○③汚れ及び損傷の有無を点検する。 ○ ○ ○①弁の開閉の良否を点検する。 ○②調整弁が、冷房又は暖房運転時の調整開度であることを確認する。 ○①冷房又は暖房の切換えが正しいことを確認する。 ○②絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する。 ○1.基礎・固定部(a)本項に規定する吸収冷温水機は、冷凍能力が単体で186kW以上のものを直だき吸収冷温水機、冷凍能力が単体で186kW未満のものを小形吸収冷温水機ユニットとし、燃料としてガス又は油を使用するものに適用する。 (b)吸収冷温水機に付属する燃焼装置等の保守は、消防法、消防法に基づく各地方条例、危険物の規制に関する政令、危険物の規制に関する規則、ガス事業法、液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律等の関係法令を遵守し適切に実施する。 (c)直だき吸収冷温水機の点検項目及び点検内容は、表4.3.5(A)による。 (d)小形吸収冷温水機ユニットの点検項目及び点検内容は、表4.3.5(B)による。 (e)点検時期及び回数は、次による。 (1)シーズンイン点検：暖房の運転期間開始前に年各１回(2)シーズンオン点検：暖房の運転期間中の適切な時期に年各１回(3)シーズンオフ点検：冷房及び暖房の運転期間終了後に年各１回(小形吸収冷温水機ユニットは特記による。)点検項目 点検内容点検時期備考2.外観の状況 a.本体b.保温材・保冷材3.内部の状況 a.燃焼室b.熱交換器4.付属品 a.温度計・圧力計b.付属弁5.動力盤表 4.3.5(A) [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]IN ON OFF点検項目 点検内容点検時期備考③作動の良否を点検する。 ○絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する。 ○・３０V未満の回路は除く。 緩み、変色及び破損の有無を点検する。 ○起動制限、遅延、その他のタイマーが設定値で作動することを確認する。 ○キャンドポンプ、抽気ポンプ、ブロワー及び油ポンプ用サーマルリレーの設定値を確認する。 ○機能を点検する。 ○盤内の汚れ、異物の付着、緩み及び変形の有無を点検する。 ○①断線及び緩みの有無を点検する。 ○②接地抵抗を測定し、その良否を確認する。 ○リレー及び保護装置が規定値で作動することを確認する。 ○・実作動が困難な場合は疑似回路としてもよい。 作動の良否を点検する。 ○①油燃料の場合は、油配管継手部からの油の滴下のないことを確認する。 ○ ○②ガス燃料の場合は、(一社)日本冷凍空調工業会規格JRA4004(ガス吸収冷温水機安全基準)に定められた方法により外部漏れを確認する。 ○ ○①油燃料の場合は、電磁弁非通電時に、ノズルからの油垂れがないことを確認する。 ○ ○②ガス燃料の場合は、(一社)日本冷凍空調工業会規格JRA4004(ガス吸収冷温水機安全基準)に示す方法による弁越リーク量が基準以内であることを確認する。 ○ ○③ガス燃料の場合は、電動ボール弁、主遮断弁及びパイロット電磁弁の開閉の良否を点検する。 ○ ○④異常時に規定値で作動することを確認する。 ○ ○・実作動が困難な場合は疑似回路としてもよい。 ⑤通電時にチャタリング、過熱、異常音等の有無を確認する。 ○ ○①耐火材の亀裂及び欠損の有無を点検する。 ○ ○②ヘッド部の焼損及び変形の有無を点検する。 ○③ノズルを取外し、洗油又はシンナーで清掃する。 ○④点火トランス、電極棒及び高圧リード線の損傷等及び絶縁碍子の亀裂の有無並びに絶縁の良否を確認する。 ○①動作の良否を点検する。 ○ ○ ○②ボールジョイントの緩み及び損傷の有無を点検する。 ○ ○5.動力盤6.電気系統 a.操作回路・ヒーター回路・電動機回路【キャンドポンプ、抽気ポンプ、ブロワーファン、油ポンプ】b.端子c.タイマーd.サーマルリレーe.電極棒f.操作盤g.接地7.保安装置 a.作動試験b.インターロック8.燃焼装置 a.燃料系統配管b.弁c.バーナーd.リンク機構表 4.3.5(A) [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]IN ON OFF点検項目 点検内容点検時期備考①光電セル又は紫外線検出方式は、受光面の汚れ、亀裂等の有無並びに絶縁の良否を確認する。 ○②フレームロッド方式は、汚れ及び絶縁碍子の亀裂の有無並びに絶縁の良否を確認する。 ○詰まり、損傷等の有無を点検する。 ○直だき吸収冷温水機運転時に作動テストを行い、自動的に燃焼が停止することを確認する。 ○①出口及び入口の圧力損失が規定値内にあることを確認する。 ○②各水室部に水漏れのないことを確認する。 ○③暖房時前の場合は、冷却水系の水抜きを確認する。 ○異常のないことを確認する。 ○ ○①運転時における主電源電圧の変動が、規定値内にあることを確認する。 ○ ○②運転電流が規定値以下であることを確認する。 ○電動機の回転方向が正しいことを確認する。 ○ ○設定温度で作動することを確認する。 ○ ○プレパージ時間、着火タイミング、失火動作指令等の作動の良否を点検する。 ○ ○①正常に着火することを確認する。 ○ ○②メインバーナーの火炎が安定しており、異常振動及び異常音がないことを確認する。 ○ ○③フレーム電流を測定し、その良否を確認する。 ○ ○④排ガス中の酸素濃度及び一酸化炭素濃度、排ガス温度、ドラフト、燃料圧力、燃料消費量等を測定し、その値が規定の許容範囲内にあることを確認する。 なお、油だきはスモークスケールの有無を点検する。 ○ ○①冷水及び冷却水の入口温度及び出口温度、溶液温度、溶液濃度、凝縮温度、蒸発温度等を測定し、その値が許容範囲内にあることを確認する。 ○ ○②不凝縮ガスの混入及び冷却管の汚れの有無を点検する。 ○①起動時に固着及び異常音がなく、抽気能力に異常のないことを確認する。 ○ ○ ○②ベルトの張りの良否及び油面の適否を点検する。 ○ ○ ○抽気用弁を手動で全開にし、真空計の変化から開通していることを確認する。 ○ ○ ○パラジウムセル部の焼損及び劣化の有無を点検する。 ○ ○ ○抽気ポンプで機内に不凝縮ガスのないことを確認する。 ○ ○ ○①攪拌した溶液を適量採取し、腐食防止剤濃度及びアルカリ度が規定の許容範囲内にあることを確認する。 ○ ○e.火炎検知器f.ストレーナーg.地震感知器9.冷温水及び冷却水系統10.運転調整 a.音・振動b.電流・電圧c.電動機d.温度制御e.燃焼制御8.燃焼装置f.燃焼状態g.熱交換器11.真空気密 a.抽気ポンプb.抽気系統c.パラジウムセルユニットd.リーク試験12.冷媒・吸収剤表 4.3.5(A) [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]IN ON OFF点検項目 点検内容点検時期備考②溶液に汚れのないことを確認する。 ○ ○第７節「水質管理」の当該事項による。 ○内部真空度に降下のないことを確認のうえ保存する。 ○満水又は乾燥のうえ保存する。 満水保存の場合は、さび止め剤を規定の濃度まで注入する。 ○シーズンオフ停止に入る時は溶液が充分希釈されていることを確認する。 ○※ ４月～７月については、当該機器を更新中であるため、点検不要12.冷媒・吸収剤13.機器用水質14.保存 a.真空系統b.冷水及び冷却水系統c.溶液稀釈表 4.3.5(A) [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]表 4.3.9 冷却塔IN ON OFF①亀裂、沈下等の有無を点検する。 ○②基礎ボルトの緩み及び劣化の有無を点検する。 ○③防振装置の損傷等の有無を点検する。 ○④防振ストッパーの緩み及び劣化の有無を点検する。 ○⑤取付状態を点検する。 ○損傷、変形及び汚れの有無を点検する。 ○ ○ ○①損傷、変形、さび及び汚れの有無を点検する。 ○ ○ ○②散水穴の目詰まりの有無を点検する。 ○ ○ ○③散水管の回転が円滑であることを確認する。 ○ ○ ○コイルの汚れ、損傷等の有無を点検する。 ○ ○損傷、変形及び目詰まりの有無を点検する。 ○ ○損傷、変形及び目詰まりの有無を点検する。 ○ ○ ○①スケール等の付着の有無を点検する。 ○ ○ ○②目詰まりの有無を点検する。 ○ ○ ○③座屈、変形等の有無を点検する。 ○ ○ ○①損傷、変形等の有無を点検する。 ○ ○ ○②固定金具の劣化及び組み立てボルトの緩みの有無を点検する。 ○ ○ ○損傷、変形、腐食等の有無を点検する。 ○ ○①内外面の損傷、変形及び汚れの有無を点検する○ ○ ○1.基礎・固定部(a)冷却塔の点検・保守は、建築物における衛生的環境の確保に関する法律、同法に基づく厚生労働省告示等の関係法令を遵守し適切に実施する。 (b)冷却塔の点検項目及び点検内容は、表4.3.9による。 (c)点検時期及び回数は、次による。 (1)シーズンイン点検：運転期間開始前に年１回(2)シーズンオン点検：運転期間中に毎月１回(3)シーズンオフ点検：運転期間終了後に年１回表点検項目 点検内容点検時期備考2.外観の状況 a.本体b.散水装置c.熱交換器【密閉形に限る】d.エリミネータe.ルーバーf.充填材g.架台h.梯子・点検扉3.水槽 a.本体表 4.3.9 [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]IN ON OFF点検項目 点検内容点検時期備考②水漏れの有無を点検する。 ○ ○ ○③水位が規定の位置にあることを確認する。 ○ ○ボールタップ等が確実に作動することを確認する。 ○ ○ ○目詰まり、損傷等の有無を点検する。 ○ ○ ○接続部の緩み、腐食等の有無を点検する。 ○ ○①損傷、腐食、汚れ等の有無を点検する。 ○ ○ ○②回転に支障のないことを確認する。 ○ ○ ○損傷、腐食等の有無を点検する。 ○ ○ ○①軸が円滑に回転することを確認する。 ○ ○ ○②油量の適否を点検する。 ○ ○①損傷、腐食等の有無を点検する。 ○②円滑に回転することを確認する。 ○ ○③絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する。 ○④異常音、異常振動等の有無を点検する。 ○①張り具合の適否を点検する。 ○ ○ ○②損傷及び摩耗の有無を点検する。 ○ ○ ○損傷、摩擦等の有無を点検する。 ○ ○ ○①汚れ、損傷、腐食等の有無を点検する。 ○ ○②異常振動の有無を確認する。 ○①絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する。 ○②回転方向が正しいことを確認する。 ○③電流が定格値内であることを確認する。 ○④異常音、異常振動の有無を確認する。 ○①サーモスタットが設定値で作動することを確認する。 ○②ヒーターの作動電流が定格電流以下にあることを確認する。 ○ ○③ヒーターの絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する。 ○3.水槽 a.本体b.給水装置c.ストレーナーd.フレキシブルジョイントe.ベルトf.プーリー5.散水ポンプ【密閉形に限る】a.本体b.電動機6.凍結防止装置4.送風機 a.羽根車b.ファンケーシングc.軸受d.電動機表 4.3.9 [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]IN ON OFF点検項目 点検内容点検時期備考①電動機の回転方向が正しいことを確認する。 ○②異常音及び異常振動のないことを確認する。 ○③電源電圧の変動が規定値内にあることを確認する。 ○ ○④運転電流が定格値以下にあることを確認する。 ○ ○⑤散水管の回転数が許容範囲内にあることを確認する。 ○ ○⑥散水が均一に分散していることを確認する。 ○ ○⑦水槽の水位が運転前及び運転状態が適正であることを確認する。 ○第７節「水質管理」による。 ○器内の水を確実に抜いたうえ保存する。 ○本体及び配管の清掃を行う。 ○・消毒等を行う場合は特記による。 7.運転調整8.冷却水及び補給水の水質9.シーズンオフ時の保存10.シーズンイン時の清掃表 4.3.9 [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]表 4.4.4 ユニット形空気調和機・コンパクト形空気調和機IN ON OFF①亀裂、沈下等の有無を点検する。 ○②固定金具の劣化及び固定ボルトの緩みを点検する。 ○③防振材、ストッパー等の劣化及び緩みの有無を点検する。 ○①設置の状況及び劣化・損傷の状況を確認する。 ○②腐食、変形、破損等の有無を点検する。 ○損傷及び脱落の有無を点検する。 ○①汚れ、さび、腐食等の有無を点検する。 ○②回転バランスの良否を点検する。 ○汚れ、さび、摩耗等の有無を点検する。 ○緩み、摩耗、損傷等の有無を点検する。 ○ ○摩耗等の有無を点検する。 ○①異常音、異常振動等の有無を点検する。 ○ ○②給油の状態を点検する。 ○ ○摩耗、損傷等の有無を点検する。 ○①絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する。 ○②回転方向が正しいことを確認する。 ○③表面温度の異常の有無を点検する。 ○④電流が定格値内であることを確認する。 ○ ○冷温水コイル、蒸気コイル等の汚損、腐食、損傷等の有無を点検する。 ○①加湿ノズルの詰まりの有無を点検し、清掃する。 ○ ○1.基礎・固定部(a)ユニット形空気調和機・コンパクト形空気調和機の点検・保守は、建築物における衛生的環境の確保に関する法律、同法に基づく厚生労働省告示等の関係法令を遵守し適切に実施する。 (b)ユニット形空気調和機・コンパクト形空気調和機の点検項目及び点検内容は、表4.4.4による。 (c)空気清浄装置を附属している場合は、4.4.6「空気清浄装置」の点検項目及び点検内容を適用する。 (d)点検時期及び回数は､次による｡(1)シーズンイン点検：冷房又は暖房の期間開始前に年各１回(2)シーズンオン点検：冷房又は暖房の運転期間中に毎月１回点検項目 点検内容点検時期備考2.外部の状況 a.本体b.保温材・吸音材3.送風機 a.羽根車b.シャフトc.ベルトd.プーリーe.軸受f.カップリングg.電動機4.熱交換器5.加湿器表 4.4.4 [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]IN ON OFF点検項目 点検内容点検時期備考②作動の良否を点検する。 ○ ○③汚れ、損傷等の有無を点検する。 ○④加湿状態点検用ランプが点灯することを確認する。 ○ ○詰まり、腐食等の有無を点検する。 ○ ○①給水止弁の開閉を点検する。 ○②漏れ及び汚れのないことを確認する。 ○汚れ、さび、腐食等の有無を点検し、清掃する。 ○ ○本体のドレン排水確認を行い、詰まりのないことを確認する。 ○ ○詰まり、損傷等の有無を点検する。 ○ ○変形、腐食等の有無を点検する。 ○ ○①運転の状況を確認する○②運転時における電圧変動が規定値以下であることを確認する。 ○③運転電流が定格以下であることを確認する。 ○④インバーター設置の場合は、単体運転にて電圧及び電流値のバランス確認を行う。 ○8.エアフィルター【プレフィルター】a.ろ材b.枠9.運転調整5.加湿器6.エリミネータ7.水系統 a.加湿用給水b.ドレンパンc.ドレン排水表 4.4.4 [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]表 4.4.7 ポンプ①固定金具の劣化及び固定ボルトの緩みの有無を点検する。 １Ｙ②防振材、ストッパー等の劣化及び緩みの有無を点検する。 １Ｙ①腐食、損傷及び漏洩の有無を点検する。 １Ｙ②軸継手ゴムの損傷等の有無を点検する。 １Ｙ③ベルトの損傷等の有無を点検する。 １Ｙ④芯出しの良否を点検する。 １Ｙ⑤ポンプの吸込圧力及び吐出し圧力が許容範囲内にあることを確認する。 １Ｙ⑥真空給水ポンプユニットの場合は、受水タンク内の真空度及び吐出し圧力が許容範囲内にあることを確認する。 １Ｙ⑦軸封の漏水状態を点検する。 １Ｙ⑧設置の状況を確認する。 １Ｙ①電動機が外部より調査できる場合は、発熱の異常の有無を点検する。 １Ｙ②回転方向が正しいことを確認する。 １Ｙ③絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する １Ｙ④運転電流が定格値以下であることを確認する。 １Ｙ①電磁開閉器の接点の劣化の有無を点検する。 １Ｙ②表示ランプの点灯の良否を点検する。 １Ｙ作動の良否を点検する。 １Ｙ作動の良否を点検する。 １Ｙ開閉状態の良否を点検する。 １Ｙ(a)本項は、空調用ポンプ、ボイラー給水ポンプ、真空給水ポンプユニット及びオイルポンプの点検に適用する。 (b)ポンプの点検項目及び点検内容は、表4.4.7による。 (c)点検周期に()を付した点検内容は、使用状況によって、特記により１Ｍとして実施する。 (d)周期Ⅰ又は周期Ⅱの適用は、特記による。 なお、適用は表単位で同一の周期とする。 点検項目 点検内容 周期Ⅰ 備考5.フート弁・逆止弁1.基礎・固定部2.外観の状況3.電動機4.制御機器【真空給水ポンプユニットに限る】a.制御盤b.真空開閉器、水位調整器c.電磁弁装置表 4.4.7 [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]点検項目 点検内容 周期Ⅰ 備考①腐食及び損傷の有無を点検する。 １Ｙ②指示値が適正であることを確認する。 １Ｙ①運転時における電圧変動が規定値内であることを確認する。 １Ｙ②運転電流が定格以下であることを確認する。 １Ｙ※ ４月～７月については、当該機器を更新中であるため、点検不要6.圧力計・連成計又は真空計7.運転調整表 4.4.7 [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]表 4.4.8 送風機①亀裂、沈下等の有無を点検する。 １Ｙ②固定金具の劣化及び固定ボルトの緩みを点検する。 ６Ｍ③防振材の破損等の有無を点検する。 ６Ｍ④天井吊りの場合の脱落防止、吊り支持等の金具の緩み及び腐食の有無を点検する。 ６Ｍ①設置の状況を確認する。 ６Ｍ②汚れの有無を点検する。 ６Ｍ③腐食及びボルトの緩みの有無を点検する。 ６Ｍ①電動機が外部より調査できる場合は、発熱の異常の有無を点検する。 ６Ｍ②回転方向が正しいことを確認する。 １Ｙ③絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する。 ６Ｍ④運転電流が、定格値以下であることを確認する。 ６Ｍ発熱、異常音及び異常振動の有無を点検する。 ６Ｍ緩み、摩耗、損傷等の有無を点検する。 ６Ｍ ・電動機直結形を除く。 変形、損傷等の有無を点検する ６Ｍ ・電動機直結形を除く。 ①摩耗、損傷等の有無を点検する。 ６Ｍ ・電動機直結形を除く。 ②芯だしの良否を点検する。 ６Ｍ ・電動機直結形を除く。 ①汚れ、変形、腐食等の有無を点検する。 １Ｙ②ボルトの緩みの有無を点検する。 １Ｙ③ケーシング等に接触していないことを確認する。 １Ｙ(a)送風機の点検・保守は、建築物における衛生的環境の確保に関する法律、同法に基づく厚生労働省告示等の関係法令を遵守し適切に実施する。 (b)送風機の点検項目及び点検内容は、表4.4.8による。 (c)点検周期に()を付した点検内容は、使用状況によって、特記により１Ｍとして実施する。 (d)周期Ⅰ又は周期Ⅱの適用は、特記による。 なお、適用は表単位で同一の周期とする。 点検項目 点検内容 周期Ⅰ 備考7.Vプーリー8.羽根車1.基礎・固定部2.外観の状況3.電動機4.軸受5.Vベルト6.Vベルトカバー表 4.4.8 [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]点検項目 点検内容 周期Ⅰ 備考①運転時における電圧変動が規定値内であることを確認する。 １Ｙ②運転電流が定格以下であることを確認する。 １Ｙ9.運転調整表 4.4.8 [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]表 4.4.9 天井扇・有圧換気扇① 亀裂等の有無を点検する。 １Ｙ② 固定金具の劣化及び固定ボルトの緩みを点検する。 １Ｙ③ 防振材の破損、劣化等の有無を点検する。 １Ｙ④ 天井吊りの場合は、脱落防止、吊り支持等の金具の緩み及び腐食の有無を点検する。 １Ｙ① 汚れの有無を点検する。 １Ｙ② 腐食及びボルトの緩みの有無を点検する。 １Ｙ① 回転方向が正しいことを確認する。 １Ｙ② 表面温度の異常の有無を点検する。 １Ｙ③ 運転電流が規定値内であることを確認する。 １Ｙ① 汚れ、変形、さび等の有無を点検する。 １Ｙ② ボルトの緩みの有無を点検する。 １Ｙ③ フレーム等に接触していないことを確認する。 １Ｙ④ 異常音、異常振動等の有無を点検する。 １Ｙ2.外観の状況3.電動機4.羽根車天井扇・有圧換気扇の点検項目及び点検内容は、表4.4.9による。 点検項目 点検内容 周期 備考1.固定部表 4.4.9 [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]表 4.4.10(A) 回転形・静止形全熱交換器(2,000m3/h以上)①亀裂、沈下等の有無を点検する。 １Ｙ②固定金具の劣化及び固定ボルトの緩みを点検する。 ６Ｍさび、腐食、変形、破損等の有無を点検する。 １Ｙ詰まり、損傷等の有無を点検する。 ６Ｍ破損の有無を点検する。 １Ｙ①異常音、異常振動等の有無を点検する。 ６Ｍ②給油の状態を点検する。 ６Ｍ①詰まり、損傷等の有無を点検する。 ６Ｍ②回転形の場合は、回転バランスの良否を点検する。 ６Ｍ回転形の場合は、異常摩耗、破損等の有無を点検する。 ６Ｍ回転形の場合は、ベルト又はチェーンの緩み、損傷等の有無を点検する。 ６Ｍ汚れ、さび、腐食等の有無を点検する。 １Ｙ電圧の変動が規定値内にあることを確認する。 １Ｙ①絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する。 １Ｙ②表面温度の異常の有無を点検する。 １Ｙ③電流が定格値内であることを確認する。 ６Ｍ④オイルシールの油漏れの有無を点検する。 １Ｙ(a)全熱交換器の点検・保守は、建築物における衛生的環境の確保に関する法律、同法に基づく厚生労働省告示等の関係法令を遵守し適切に実施する。 (b)本項は、処理風量2,000m3/h以上の回転形・静止形全熱交換器、処理風量500m3/h以上2,000m3/h以下の天井隠ぺい形全熱交換ユニット(カセット形を除く)及び処理風量500m3/h以上6,000m3/h以下の床置形全熱交換ユニットの点検に適用する。 (c)回転形・静止形全熱交換器の点検項目及び点検内容は、表4.4.10(A)による。 (d)天井隠ぺい形全熱交換器の点検項目及び点検内容は、表4.4.10(B)による。 (e)床置形全熱交換器の点検項目及び点検内容は、表4.4.10(C)による。 (f)点検周期に()を付した点検内容は、使用状況によって、特記により１Ｍとして実施する。 (g)周期Ⅰ又は周期Ⅱの適用は、特記による。 なお、適用は表単位で同一の周期とする。 点検項目 点検内容 周期Ⅰ 備考1.基礎・固定部2.外観の状況 a.本体・点検口b.フィルターc.保温材e.ケーシング4.電気系統【回転形に限る】a.電源電圧b.電動機3.熱交換エレメント a.軸受【回転形に限る】b.エレメントc.エアシールd.駆動装置表 4.4.10(A) [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]点検項目 点検内容 周期Ⅰ 備考作動の良否を点検する。 ６Ｍ緩み、変色、溶損等の有無を点検する。 １Ｙ4.電気系統【回転形に限る】c.リレーd.端子類表 4.4.10(A) [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]表 4.4.10(B) 天井隠ぺい形全熱交換ユニット(カセット形は除く)(500m3/h以上2,000m3/h以下)①亀裂、沈下等の有無を点検する。 １Ｙ②固定金具の劣化及び固定ボルトの緩みを点検する。 ６Ｍさび、腐食、変形、破損等の有無を点検する。 １Ｙ詰まり、損傷等の有無を点検する。 ６Ｍ破損の有無を点検する。 １Ｙ①異常音、異常振動等の有無を点検する。 ６Ｍ②給油の状態を点検する。 ６Ｍ①詰まり、損傷等の有無を点検する。 ６Ｍ②回転形の場合は、回転バランスの良否を点検する。 ６Ｍ回転形の場合は、異常摩耗、破損等の有無を点検する。 ６Ｍ回転形の場合は、ベルト又はチェーンの緩み、損傷等の有無を点検する。 ６Ｍ汚れ、さび、腐食等の有無を点検する。 １Ｙ異常音、異常振動等の有無を点検する。 １Ｙ電圧の変動が規定値内にあることを確認する。 １Ｙ①絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する。 １Ｙ②表面温度の異常の有無を点検する。 １Ｙ③電流が定格値内であることを確認する。 ６Ｍ④オイルシールの油漏れの有無を点検する。 １Ｙ回転形の場合は、作動の良否を点検する。 ６Ｍ回転形の場合は、緩み、変色、溶損等の有 無を点検する。 １Ｙ点検項目 点検内容 周期Ⅰ 備考1.固定部2.外観の状況 a.本体・点検口b.フィルターc.保温材e.ケーシング4.送風機5.電気系統 a.電源電圧b.電動機c.リレーd.端子類3.熱交換エレメント a.軸受【回転形に限る】b.エレメントc.エアシールd.駆動装置表 4.4.10(B) [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]表 4.7.1 空調機器用水ストレーナー、ダートトラップ等の水回路の水洗いを行う。 １Ｙ①水質ガイドライン項目のうちpH及び電気伝導率について測定を行い、その値が基準値に適合することを確認する。 １Ｍ②pH又は電気伝導率の測定が基準値に適合しない場合は水質ガイドラインのすべての項目について測定を行い、腐食又はスケール生成の傾向の有無を検査する。 ・適用は特記による。 ③冷却水接水部に腐食傾向がある場合は、次の措置を講じる。 ・冷却水を入れ換える。 ・冷却水の水素イオン濃度を指標として濃度倍数を３倍以下に保持するようにブロー量を調節する。 ・適正なインヒビターを使用する。 ・適用は特記による。 ④スケール生成傾向がある場合は、③によるほか、次の場合には、ブラシ洗浄又は化学洗浄を行う。 ・冷媒の凝縮温度と冷却水出口温度の差が大きくなった場合・冷媒の圧力上昇又は高圧カットが起こった場合・適用は特記による。 ⑤冷却水がバクテリア、藻等に汚染されている場合は④による。 ・適用は特記による。 冷却塔の冷却水、蓄熱槽及び超音波加湿器の貯水部には、レジオネラ属菌が増殖しやすく、設置場所や空気取入口等の位置により、室内への影響が考えられるので、総合的な防止作業として、次の措置を講じる。 ・「レジオネラ症防止指針(第３版)」((財)ビル管理教育センター発行)により、レジオネラ症防止の年次計画を作成し、日常及び定期の作業を行う。 ・レジオネラ属菌の増殖のおそれがある箇所より検査を行う。 １Ｙ 2.レジオネラ症防止作業(a)本項は、接水部構成材料として銅、青銅、黄銅、鉄及びステンレス鋼を使用している冷凍空調機器の冷却水系、冷水系及び温水系の水質管理に適用する。 (b)空調用水は、(一社)日本冷凍空調工業会規格JRA-GL-02(冷凍空調機器用水質ガイドライン)(以下「水質ガイドライン」という。)により管理する。 (c)試料の採取方法はJISK0094(工業用水・工場排水の試料採取方法)により、分析及び判定方法はJISK0101(工業用水試験方法)による。 (d)冷凍空調機器用水の点検項目及び点検内容は、表4.7.1による。 (e)水質の検査又は測定に関しては、採水の日時及び場所、検査又は測定の日時及び場所、検査又は測定の結果、実施者及び方法等を記録する。 点検項目 点検内容 周期 備考1.水質管理 a.シーズンイン作業b.シーズンオン作業表 4.7.1 [広島市建築保全業務特記仕様書別表(点検項目)]追加点検項目表その他(１)１ 直だき吸収冷温水機⑴ 「消防法」、｢危険物の規制に関する政令｣、「危険物の規制に関する規則｣及び｢ガス事業法｣、｢液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律｣の定めるところによる。 ⑵ 点検周期は次による。 ① シーズンイン点検年１回(暖房期間開始直前)② シーズンオン点検年１回(暖房期間中)③ シーズンオフ点検年２回(冷房及び暖房期間終了後に各１回)⑶ 点検項目、点検内容及び周期は次のとおり。 点検項目 点 検 内 容 周 期１ 内部の状況⒜ 熱交換器① 伝熱管を洗浄する。 OFF２ 冷温水及び冷却水系統① 冷却水系統のバルブの切替を行う。 IN３ 吸収機及び凝縮器① ブラッシング洗浄する。 IN２ 冷却塔⑴ 建物の屋上に設置された冷却塔は、｢建築基準法施行令｣に基づく告示に定めるところによる。 ⑵ 点検周期は次による。 ① シーズンイン点検年１回② シーズンオン点検月１回(７月～９月)③ シーズンオフ点検年１回⑶ 点検項目、点検内容及び周期は次のとおり。 点検項目 点 検 内 容 周 期１ 薬注装置① 正常に作動するか確認する。 ② 薬注液が正常範囲にあるか確認する。 IN、ONその他(２)- 1 -１ 自動制御装置⑴ 中央監視制御装置① オペレータワークステーション(METASYS-Jシステム・MY55-A1200)点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① 本体外部清掃 １Y② 本体内部清掃 １Y③ カード清掃及び目視点検 １Y④ ファン清掃及び動作点検 １Y⑤ FDDヘッド清掃 ３M⑥ マウス清掃 ３M２ 各接続部点検 ① プラグイン点検 ６M② ケーブルのねじれ及び破損点検 ６M３ 電源装置点検 ① 供給電源点検 ３M４ スイッチ・ランプ点検 ① スイッチ動作点検 ３M② ランプ点灯点検 ３M５ 機能点検 ① 自己診断機能点検 １Y② 表示機能点検 １Y③ 監視機能点検 １Y④ 操作機能点検 １Y⑤ 制御記録点検 １Y⑥ 記録機能点検 １Y⑦ 通信機能点検 １Y⑧ キー入力点検 １Y⑨ マウス点検 １Y⑩ 画面調整点検 １Y② ネットワークコントロールユニット(METASYS-Jシステム・NCU200)点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① 本体外部清掃 １Y２ 各接続部点検 ① プラグイン点検 １Y② カードコネクタ点検 １Y③ ネジ止め部点検 １Y④ ケーブルのねじれ破損点検１Y３ 電源装置点検 ① 供給電源点検 １Y② バッテリ点検 １Y４ スイッチ・ランプ点検 ① スイッチ動作点検 １Y② ランプ点灯点検 １Y５ 機能点検 ① 自己診断機能点検 １Y② 通信機能点検 １Y③ ユーザプログラムによる動作点検 １Yその他(２)- 2 -③ デジタルプラントコントローラー(METASYS-Jシステム・DPC)点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① 本体外部清掃 １Y② 本体内部清掃 １Y③ カード清掃及び目視点検 １Y２ 各機能点検 ① プラグイン点検 １Y② ネジ止め部点検 １Y③ ケーブルのねじれ及び破損点検 １Y④ カードコネクタ点検 １Y３ 電源装置点検 ① 供給電源点検 １Y② バッテリ点検 １Y４ スイッチ・ランプ点検 ① ランプ点灯点検 １Y５ 機能点検 ① 自己診断機能点検 １Y② 通信機能点検 １Y③ ユーザプログラムによる動作点検 １Y④ 入出力モジュール(METASYS-Jシステム・IOM)点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① 本体外部清掃 １Y２ 各接続部点検 ① プラグイン点検 １Y② カードコネクタ点検 １Y③ ケーブルのねじれ破損点検 １Y３ 電源装置点検 ① 供給電源点検 １Y４ スイッチ・ランプ点検 ① スイッチ動作点検 １Y② ランプ点灯点検 １Y５ 機能点検 ① 自己診断機能点検 １Y② 通信機能点検 １Y⑤ ユニタリコントローラー(METASYS-Jシステム・UNT)点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① 本体外部清掃 １Y２ 各機能点検 ① プラグイン点検 １Y② ネジ止め部点検 １Y③ ケーブルのねじれ及び破損点検 １Y④ カードコネクタ点検 １Y３ 電源装置点検 ① 供給電源点検 １Y② バッテリ点検 １Y４ スイッチ・ランプ点検 ① ランプ点灯点検 １Y５ 機能点検 ① 自己診断機能点検 １Y② 通信機能点検 １Y③ ユーザプログラムによる動作点検 １Yその他(２)- 3 -⑥ 無停電電源装置(YUMIC-SA30)点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① 本体外部清掃 １Y２ 各機能点検 ① プラグイン点検 １Y② ネジ止め部点検 １Y③ ケーブルのねじれ及び破損点検 １Y④ カードコネクタ点検 １Y３ 電源装置点検 ① 供給電源点検 １Y② バッテリ点検 １Y⑵ 自動制御機器① 電気式調節器(サーモスタット、ヒューミスタット、プレッシャスタット等)点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① 本体内外部清掃、外観検査 １Y② ポテンショ、ワイパー接触面清掃 １Y２ 各接続部点検 ① ポテンショ、ワイパー接触店点検 １Y② 端子のゆるみ点検 １Y③ 感音筒(接触部)の取付状態点検 １Y３ 機器単体点検 ① 機器取付状態点検 １Y② 標準機器による校正 １Y４ システム動作点検 ① システム動作状態での制御状況点検 ６M② 制御盤点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① 筺体内外部清掃 １Y２ 各接続部点検 ① プラグ、コネクター点検 １Y② 端子のゆるみ点検 １Y③ 導管接続部の点検 １Y④ リレー・マグネットのコンタクト点検 １Y３ 電源点検 ① 供給電源点検 １Y② 出力電圧、電流の点検 １Y４ ランプ、スイッチ点検 ① システム動作状態での制御状況点検 １Y② ランプ点灯点検 １Yその他(２)- 4 -③ 電子式調節計点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① 本体内外部清掃 １Y② 基盤の汚れ清掃 １Y２ 各接続点検 ① プラグ、コネクターの接続点検 １Y② 端子のゆるみ点検 １Y３ 電源点検 ① 供給電源点検 １Y② 出力電圧、電流点検 １Y４ スイッチ・ランプ点検 ① スイッチ動作点検 １Y② ランプの点灯点検 １Y５ 機器単体点検 ① 単体動作点検・校正 １Y６ システム動作点検 ① システム動作状態での制御状況点検 ６M④ 電子式検出器(湿温度、圧力、露点、流量等)点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① 本体内外部清掃、外観検査 １Y② 接続導管内の清掃 １Y２ 各接続点検 ① プラグ、コネクターの接続点検 １Y② 端子のゆるみ点検 １Y③ 導管接続部の漏れ点検 １Y３ 電源点検 ① 供給電源点検 １Y② 出力電圧、電流、抵抗点検 １Y４ スイッチ、ランプ点検 ① スイッチ動作点検 １Y② ランプの点灯点検 １Y５ 特性点検 ① 標準計器による特性点検、校正 １Y※標準計器を使用できない場合は近似的に出力チェックを行う。 ６ システム動作点検 ① システム動作状態での点検 ６M⑤ 検出器(流量計、熱料、圧力、レベル等)点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① 筺体内外部清掃点検 １Y② 取付状態の目視点検 １Y２ 各接続部点検 ① プラグイン点検 １Y② 端子のゆるみ点検 １Y③ コネクター点検 １Y④ ジョイント部分点検 １Y３ 電源点検 ① 供給電源点検 １Y４ スイッチ、ランプ点検 ① スイッチ動作点検 １Y② ランプ点灯点検 １Y５ 特性点検 ① 標準計器による特性点検、校正 １Y※標準計器を使用できない場合は近似的に出力チェックを行う。 ６ システム動作点検 ① システム動作状態での制御状況点検 ６Mその他(２)- 5 -⑥ 温湿度センサー点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① 本体内外部清掃点検 １Y② 取付状態の目視点検 １Y２ 特性点検 ① 雰囲気温湿度と抵抗出力 １Y② 電圧出力比較点検 １Y３ システム動作点検 ① システム動作状態での制御状況点検 ６M⑦ コントロールバルブ(二方弁、三方弁、電磁弁)点検項目 点 検 内 容 周期１ 各部清掃点検 ① グランド部清掃、増締め １Y２ 各接続部点検 ① アクチュエーターとの接続点検 １Y② 配管との接触部漏れ点検 １Y③ バルブシステムとプラグの接続部点検 １Y３ 電源電圧点検 ① 電磁弁の供給電圧点検 １Y４ 機器単体点検 ① 全開、全閉動作による開閉点検 １Y② 弁本体取付方向の点検 １Y③ 流体の流れ方向の点検 １Y④ 全閉止圧力の点検 １Y⑤ 全閉時の流体漏れ点検 １Y⑥ 弁前後差圧の確認 １Y５ システム動作確認 ① システム動作状態での制御状況点検 ６M事務室(業務管理課)業務管理課担当部⾧室