さいたま市中央区役所空調設備等保守管理業務の入札情報について

さいたま市中央区役所空調設備等保守管理業務の入札情報について さいたま市告示第２５２号さいたま市中央区役所空調設備等保守管理業務について、次のとおり一般競争入札を行うので、地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号。以下「施行令」という。)第１６７条の６の規定に基づき公告する。 令和８年２月１０日さいたま市長 清 水 勇 人１ 一般競争入札に付する事項⑴ 件名さいたま市中央区役所空調設備等保守管理業務⑵ 履行場所さいたま市中央区下落合５－７－１０外⑶ 業務概要入札説明書、仕様書のとおり⑷ 履行期間令和８年４月１日から令和９年３月３１日まで２ 一般競争入札参加資格に関する事項本入札に参加を希望する者は、次の全ての要件を満たしていなければならない。 ⑴ 本入札の告示日において、令和７・８年度さいたま市競争入札参加資格者名簿(物品等)(以下「名簿」という。)の業種表・営業品目一覧のうち、業種区分「建築物管理」、営業品目(大分類)「運転業務」内の営業品目(小分類)「受変電・非常電源・負荷・電気保安管理」、「空調機械」、「ボイラー」及び「給排水衛生設備」、等級区分がＡ級で登載され、本市内に本社を有している者であること。 ⑵ 次のいずれにも該当しない者であること。 ア 特別な理由がある場合を除き、契約を締結する能力を有しない者、破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者及び暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第７７号)第３２条第１項各号に掲げる者イ 施行令第１６７条の４第２項の規定により、さいたま市の一般競争入札に参加させないこととされた者⑶ 本入札の告示日から入札日までの間、さいたま市物品納入等及び委託業務業者入札参加停止要綱(平成１９年さいたま市制定)による入札参加停止の措置又はさいたま市の締結する契約からの暴力団排除措置に関する要綱(平成１３年さいたま市制定)による入札参加除外の措置を受けている期間がない者であること。 ⑷ 入札日において、会社更生法(平成１４年法律第１５４号)に基づき更生手続開始の申立てがなされている者でないこと。 ただし、更生手続開始の決定がなされている者はこの限りでない。 ⑸ 入札日において、民事再生法(平成１１年法律第２２５号)に基づき再生手続開始の申立てがなされている者でないこと。 ただし、再生手続開始の決定がなされている者はこの限りでない。 ⑹ 過去５年間に、国(独立行政法人を含む。)又は地方公共団体と延床面積５，０００㎡以上の施設における同業務の契約を１回以上締結し、かつ、履行した実績を有する者であること。 ３ 入札手続の方法本入札は、さいたま市物品調達等電子入札運用基準(令和７年さいたま市制定)に基づき、入札手続を埼玉県電子入札共同システム(以下「電子入札システム」という。)により行う。 電子入札システムで利用可能な電子証明書(ＩＣカード)を取得し、電子入札システムの利用者登録が完了している者は、電子入札システムにより入札参加を行うこと。 ４ 入札説明書の交付さいたま市ホームページ及び埼玉県入札情報公開システムに掲載する。 さいたま市ホームページ ＵＲＬhttps://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/006/003/p127580.html⑴ 交付期間告示の日から令和８年２月２７日(金)まで⑵ 交付費用無償５ 競争入札参加申込兼資格確認申請書の提出本入札に参加を希望する者は、入札参加申込及び入札参加資格の確認審査(以下「確認審査」という。)の申請を行わなければならない。 名簿に登載されている者であっても、入札期日において確認審査を受けていない者は、入札に参加する資格を有しない。 ⑴ 提出書類入札説明書に記載のとおりとする。 ⑵ 提出期間告示の日から令和８年２月２７日(金)まで(さいたま市の休日を定める条例(平成１３年さいたま市条例第２号)第１条第１項に規定する休日(以下「休日」という。)を除く午前９時から午後４時まで)６ 競争入札参加資格の確認通知入札参加資格の確認結果は、電子入札システムにより交付するものとする。 なお、電子入札システムにより通知できない者にあっては、次のとおり交付するものとする。 ⑴ 交付場所さいたま市中央区下落合５－７－１０ さいたま市中央区役所区民生活部総務課電話 ０４８－８４０－６０１３⑵ 交付日時令和８年３月６日(金)午前９時から午後４時まで⑶ その他郵送希望者については、５の書類提出時において返信用定形封筒に１１０円切手を貼付し、申し出た場合のみ受け付けるものとする。 ７ 入札手続等⑴ 入札方法総価で行う。 なお、落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の１００分の１０に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てるものとする。)をもって落札価格とするので、入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった金額の１１０分の１００に相当する金額を入札書に記載すること。 ⑵ 入札書の提出方法及び提出期間ア 提出方法原則として電子入札システムにより行うこと。 なお、入札に参加を希望する者が電子入札システムにより入札参加を行うことができない場合は、郵送又は持参による紙での入札を受け付ける。 イ 提出期間令和８年３月１１日(水)から令和８年３月１６日(月)まで(持参の場合は、休日を除く午前９時から午後４時まで。郵送の場合は、提出期間内必着とし、一般書留郵便又は簡易書留郵便により提出すること。)ウ 郵送又は持参による場合の入札書の提出先〒３３８－８６８６ さいたま市中央区下落合５－７－１０ さいたま市中央区役所区民生活部総務課⑶ 入札保証金見積もった金額の１００分の５以上を納付すること。 ただし、さいたま市契約規則(平成１３年さいたま市規則第６６号)第９条の規定に該当する場合は、免除とする。 ⑷ 開札の日時及び場所ア 日時令和８年３月１７日(火)午前１０時００分イ 場所６⑴に同じ⑸ 最低制限価格設定する。 なお、初度入札において最低制限価格を下回る入札をした者は、再度入札に参加することができない。 ⑹ 落札者の決定方法さいたま市契約規則第１１条第１項及び第２項の規定に基づいて作成した予定価格の制限の範囲内で、同条第４項及び第５項に基づいて作成した最低制限価格以上の価格をもって入札を行った者のうち、最低の価格をもって有効な入札を行った者を落札者とする。 ⑺ 入札の無効さいたま市契約規則第１３条に該当する入札は無効とする。 ⑻ 入札事務を担当する課さいたま市中央区下落合５－７－１０ さいたま市中央区役所区民生活部総務課電話 ０４８(８４０)６０１３ ＦＡＸ ０４８(８４０)６１６０８ 契約手続等⑴ 契約保証金契約金額の１００分の１０以上を納付すること。 ただし、さいたま市契約規則第３０条の規定に該当する場合は、免除とする。 ⑵ 契約書作成の要否要⑶ 議決の要否否９ その他⑴ 提出された一般競争入札参加申込兼資格確認申請書等は、返却しない。 ⑵ 入札参加者は、入札後、本告示、仕様書、現場等についての不明を理由として、異議を申し立てることはできない。 ⑶ 契約条項等は、さいたま市中央区役所区民生活部総務課及びホームページにおいて閲覧できる。 https://www.city.saitama.jp/005/001/017/009/index.html⑷ 詳細は、入札説明書による。 入 札 説 明 書令和８年２月１０日さいたま市告示第２５２号により公告した入札等については、関係法令等に定めるもののほか、この入札説明書によるものとします。 １ 件名さいたま市中央区役所空調設備等保守管理業務２ 競争入札参加資格確認申請に関する事項(１) 提出方法埼玉県電子入札共同システム(以下「電子入札システム」という。)により、競争入札参加資格確認申請時に競争入札参加申込兼資格確認申請書を添付して提出してください。 入札参加資格の確認のための必要書類については、別途、提出期間内に持参、郵送又は電子メールにて提出してください。 なお、電子入札システムを利用できない場合は、紙入札参加承認申請書とともに、持参、郵送又は電子メールにて提出してください。 (２) 提出書類競争入札参加申込兼資格確認申請書を提出するときは、次に掲げる(ウ)又は(エ)の書類を添付してください。 過去５年間に、国(独立行政法人を含む。)又は地方公共団体と延床面積５，０００㎡以上の施設における同業務の契約実績があることを証明する書類(ア)競争入札参加申込兼資格確認申請書(原則、電子入札システムにより提出)(イ)紙入札参加承認申請書(電子入札システムを利用できない場合のみ提出)(ウ)契約書の写し(エ)履行を証明する書類の写し(３)提出期間ア 電子入札システムにより提出する場合告示の日から令和８年２月２７日(金)までイ 紙により提出する場合告示の日から令和８年２月２７日(金)まで(さいたま市の休日を定める条例(平成１３年さいたま市条例第２号)第１条に規定する休日(以下「休日」という。)を除く午前９時から午後４時まで)(４)電子入札システム以外の提出先さいたま市中央区役所区民生活部総務課〒338-8686さいたま市中央区下落合５－７－１０電 話 048-840-6013(直通)ＦＡＸ 048-840-6160電子メールchuoku-somu@city.saitama.lg.jp３ 仕様に関する質問方法(１)提出方法電子入札システムにより行います。 電子入札システムを利用できない場合は、質問書を持参、郵送、電子メール又はＦＡＸで提出してください。 (２)電子入札システム以外の提出先２(４)に同じ(３) 提出期間告示の日から令和８年２月２７日(金)まで(さいたま市の休日を定める条例(平成１３年さいたま市条例第２号)第１条に規定する休日(以下「休日」という。)を除く、午前９時から午後４時まで)(４) 回答方法令和８年３月６日(金)までに、電子入札システムに掲載します。 電子入札システムを利用できない場合は、電子メール又はＦＡＸにて回答します。 ４ 入札保証金に関する事項(１)入札保証金の納付期限 令和８年３月１６日(月)(２)入札保証金の納付場所 さいたま市の指定する金融機関(３)その他 入札保証金の納付を要するとされた者は、本市が交付した納付書により、見積もった金額の１００分の５以上を入札日までに納付した上で、納付書兼領収書の写し(本市の指定金融機関の領収印があるものに限る。)を納付期限までに提出してください。 郵送による提出の場合、入札書とともに同一の封筒に入れ、入札してください。 ５ 入札保証金の納付免除に関する事項(１)競争入札に参加しようとする者が、次のいずれかに該当する場合は、入札保証金の納付免除となります。 ア 過去２年の間に国又は地方公共団体と種類及び規模をほぼ同じくする契約を２回以上にわたって締結し、かつ、これらをすべて誠実に履行した者。 イ 保険会社との間にさいたま市を被保険者とする入札保証保険契約を締結したとき。 (２)入札保証金の納付免除を申請する場合は、令和８年２月２７日(金)までに、入札保証金免除申請書に次の書類を添付して提出してください。 ア (１)のアに該当する場合 過去２年に履行が完了した国又は地方公共団体と種類及び規模をほぼ同じくする契約書の写し又は履行を証明する書類の写し(２件分)イ (１)のイに該当する場合 入札保証保険証券の原本６ 入札及び開札に関する事項(１)最低制限価格設定します。 (２)落札者の決定方法予定価格の１１０分の１００の価格の範囲内で、最低制限価格の１１０分の１００の価格以上の価格をもって入札を行った者のうち最低の価格をもって有効な入札を行った者を落札者としますので、入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった金額の１１０分の１００に相当する金額を入札書に記載してください。 (３)再度入札の実施初度入札において落札者がいないときは、新たに日時及び場所を定め、再度入札を行います。 再度入札に参加できる者は、初度入札に参加した者とします。 ただし、初度入札において無効な入札を行った者は、再度入札に参加することができません。 再度入札は１回とします。 また、再度入札の到達期限までに入札書の提出がない場合は、辞退として取り扱うものとします。 (４)開札時の入札参加者立ち会いは不要です。 (５)開札結果落札者の決定については、開札日に電子入札システムにおいて通知します。 なお、電子入札システムを利用できない場合は、個別に通知します。 また、開札結果については、後日、入札情報公開システムに掲載します。 ７ その他必要な事項(１)入札方法ア 電子入札システムから入札金額を記録してください。 やむを得ない事情により電子入札システムが使用できず、紙による入札を実施する場合は、事前に「紙入札参加承認申請書」を提出してください。 イ 紙による入札の場合は、市指定の入札書をもって行い、表に「さいたま市長」、「件名」、「開札日時」及び「入札参加者名」を書いた封筒に入札書を入れて提出してください。 代理人が持参により入札書を提出する場合においては、委任状を提出してください。 なお、郵便による入札を行う場合は、二重封筒とし、表封筒に「入札書在中」と朱書きの上、必ず郵便書留にて送付してください。 (２)契約手続等契約予定日 令和８年３月２４日(火)(３)電子入札システムにおける会社名や代表者の変更等の取り扱い会社名や代表者の変更等により電子証明書の情報の変更(再取得)が間に合わない場合等、競争入札参加資格者名簿の登録内容と電子証明書の情報が相違となる場合は、紙による入札を実施してください。 (４)地方自治法第２３４条の３に基づく、長期継続契約により契約を締結します。 従って、当該契約を締結した会計年度の翌年度以降のさいたま市歳出予算における当該契約金額に基づく予算措置がなされない場合は、本契約を変更又は解除する場合があります。 - 1 -さいたま市中央区役所空調設備等保守管理業務仕様書１ 件 名 さいたま市中央区役所空調設備等保守管理業務２ 履行場所 さいたま市中央区下落合５－７－１０外３ 履行期間 令和８年４月１日から令和９年３月３１日まで４ 業務の目的中央区役所本館・別館(以下「庁舎」という。)の安全で快適な環境を確保し、業務の円滑な運営を図るため、庁舎内所定の場所に待機し、空調設備、給排水設備及び電気設備の運転、監視、点検、保全業務、食堂棟自動ドアの保守点検、小修繕を行うことを目的とする。 ５ 業務範囲 「さいたま市中央区役所空調設備等保守管理業務特記仕様書」による。 ６ 業務内容 「さいたま市中央区役所空調設備等保守管理業務特記仕様書」及び「さいたま市中央区役所空調設備等保守管理業務内容詳細書」による。 ７ 一般事項(１)業務にあたっては、関係法令(建築物における衛生的環境の確保に関する法律等)を遵守し、関連業務を実施する。 (２)受託者は、契約締結後本委託に関する次のアの書類を速やかに委託者に提出する。 書類の内容については、事前に委託者と協議する。 アについては従事者に異動があった場合も同様とする。 ア 業務従事者名簿(責任者及び組織体制記載。各種資格・免許等記載。免状の写し)(３)受託者は、安全の管理及び事故防止に努め、火気を使用する場合においては十分注意し、事故の早期発見にも留意する。 業務中事故が発生した場合は、迅速かつ適切な処置をとるとともに、直ちに委託者に連絡する。 各設備及び建物等の破損箇所を発見した場合、直ちに委託者に報告する。 業務上の拾得物及び不審物は、直ちに委託者に届け出る。 (４)受託者は、各業務上緊急に必要と認められるとき(災害、火災、停電、断水)は臨機の措置を行い、かつ措置について委託者に遅滞なく報告する。 (５)委託者は、本業務に必要な従事者の控室及びその室内備品を必要に応じ無償貸与する。 (６)受託者は、委託業務の実施上知り得た秘密を他人に漏らしてはならない。 このことは、契約の解除後及び期間満了後においても同様とする。 また、貸与した鍵は慎重に取り扱い、業務遂行上必要な場所以外には使用しない。 (７)受託者は、業務の実施にあたって、委託者又は第三者に損害を及ぼしたときは、委託者の責任に帰する場合のほかは、その賠償の責任を負う。 (８)受託者は、委託者への作業日等の連絡は、十分余裕をもって行い、危害発生の防止を図る- 2 -とともに、当該作業に係わる設備の概要、状態等を十分把握する。 (９)受託者は、上記(１)から(８)の他、次の業務を行う。 ア 他の委託業者や施設関係者との連絡調整イ 電力事業者等の各種検針の立会い、及び委託者の指示する場所の検針ウ 施設保守点検業務等の実施時期助言エ 燃料等の補充計画、搬入時の検査立会い、管理オ 水道法に基づく水質検査結果書の作成支援カ 業務履行確認検査の立会い及びその準備(10)受託者は、上記(１)から(９)の他、委託者の依頼に基づく業務については協議による。 (11)本仕様書及び業務特記仕様書に記載されていない事項、法令により義務付けられている事項及びその他の事項についても、軽微な変更など業務上当然に必要な事項として、業務履行の範囲に含まれるものとする。 なお、疑義の生じた場合には、委託者と受託者で協議し取り決める。 (12)受託者は、業務を履行するにあたり、人権の尊重を基本とするとともに、人権に関する社員研修の実施等により、業務従事者が人権に配慮することができるよう努めること。 (13)受託者は、契約締結前に委託者と協議し、委託者の承諾後に支払内訳書を作成し提出する。 (14)契約後、受託者は速やかに委託者と業務について打合せをすること。 - 3 -さいたま市中央区役所空調設備等保守管理業務特記仕様書１ 業務の対象(１)業務場所 中央区役所本館・別館及びその付帯施設(２)対象設備 別表のとおり２ 業務時間(１) 平日：区役所業務、建設事務所業務並びに都市局・都市計画事務所業務時間に合わせて対応すること。 (市業務時間８：30～17：15)(２) 休日・夜間：区役所窓口の休日開設にあわせて延べ 13 日間は、本館のみ通常の開庁日と同様の体制をとること。 (３) 電気工作物法定点検業務電気主任技術者は、年１回の法定点検に立会いを行うこと(４) その他休日・夜間等時間外に修繕・検査立会い・空調機運転等がある場合にも適宜対応する。 なお、業務時間外にあっては次のア・イのとおりとし警備業務受託者との連絡体制を整えておく。 ア 時間外業務は月約20時間、年間約240時間程度。 イ 臨時時間外業務(選挙事務等)は、委託者の要請により年間約80時間程度を想定している。 ３ 業務の責任者、資格(１)受託者は本業務において、業務の履行に関し指揮監督する者として、常駐する従事者の中から現場責任者を選任し、委託者に通知する。 また、変更した場合も同様とする。 責任者は従業員を教育指導し、資質の向上に努める。 (２)受託者は本業務の技術上の管理をつかさどる者として、建築物環境衛生管理技術者の資格を有する技術管理者(「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」第６条による)を選任し、委託者に通知する。 なお、技術管理者は現場責任者を兼ねることもできる。 また、変更した場合も同様とする。 (３)業務従事者は原則として年間を通して勤務可能なものとする。 従事者は業務対象設備の機能、操作について熟知する。 ４ 服務規律(１)業務に従事する者は、所定の制服、名札を着用するとともに、常に身分証明書を携帯する。 (２)業務に従事するものは常に清潔を保持し、業務対象が公共施設であることを十分に認識し、来庁者に不快感を与えることのないように留意する。 (３)業務に従事する者は、勤務中の飲酒、所定の場所以外での喫煙、その他職務遂行を怠るような行動をとってはならない。 (４)業務に従事するものは、控室等の使用については、衛生管理、施設の保守、火災防止等に留意し、必要に応じて室内の清掃を行う。 ５ 軽微な変更(１)仕様書に基づく業務が施設の運営管理上多少の変更があった場合、これは軽微な変更として取り扱うものとする。 - 4 -(２)施設管理業務上、当然実施しなければならないものは、受託者の負担による。 ６ 緊急時の処置故障の早期発見、事故の未然防止に努めるとともに、火災、停電、断水、その他災害が発生した場合は速やかに関係部署と連絡し、適格な措置を行う。 ７ 業務内容引継ぎ受託者は、本契約の履行期間末月において委託者が指定する期日に、委託者が指名した者に対し、当該業務の継続性を確保するための引継ぎ説明を実施すること。 ８ その他その他項目に明記されていない事項については、委託者と受託者で協議して定める。 - 5 -さいたま市中央区役所空調設備等保守管理業務内容詳細書Ⅰ 空調設備・給排水設備保守管理１ 庁舎の空調設備の機能及び各室の衛生環境を最良の状態に保つための暖房用のボイラー・冷温水発生機等の設備の運転並びに保守管理等を実施する。 (主な設備は別表のとおり)２ 空調係として次の編成を置く。 電気係員と兼任してよいが、主任技術者と技術者の兼任は認めない。 (１)主任技術者(作業主任者)ボイラー２級及び乙種(４類)危険物取扱者相当(２)技術者(取扱者)ボイラー２級・乙種(４類)危険物取扱者等、機器・危険物を扱える者３ 任務分担(１)主任技術者空調設備、給排水設備等保守の責任者として、機械作業の指示と空調係員の指揮監督にあたり、機械諸設備の円滑な運転管理を行う。 委託者と常に連絡が取れる体制とする。 (２)技術者主任技術者の指揮に従い、空調設備保守業務に従事する。 また主任技術者不在の場合は、有資格者が主任技術者の業務を兼ねる。 ４ 空調係員は基準作業として次の項目を行う。 (１)ボイラー、冷凍機運転日誌の作成・報告(２)各機械の運転監視(３)各機械の手入清掃、調整及び機械室の清掃(４)各機器の温度上昇、異常音、振動音等の発見(５)計機器点検、測定、記録、適正管理(６)受入消耗品、予備品の保管使用の記録(７)各階各室の温湿度の調整、記録(８)監視盤及び配電盤、表示ランプの点検(９)エアーフィルターの点検整備、回転部の点検(10)冷却水の循環ポンプ、冷却塔の点検整備(11)地下灯油タンクの点検、監視(12)灯油類の入出庫管理、及び監視(13)水道、ガスの使用状況点検及び記録(14)フロン類の使用の合理化及び管理の適正化に関する法律(フロン排出抑制法)の機器点検として、全ての第一種特定製品対象とした簡易点検の実施及び記録(15)各種ポンプ(給排水及び消火用)の保守点検(16)その他、電気係と協力し保守に伴う小修繕(建物の簡易修繕含む)を行う５ 給排水設備清掃食堂棟グリストラップ(ＦＲＰ製・１００Ｌ)の清掃及び汚泥の引抜、処分(年二回)６ 業務は次の点に留意し遂行する。 (１)空調係員は、設備機器の機能の低下、故障等を未然に防ぐため、点検、整備は誠意をもっ- 6 -てあたること。 ７ その他項目に明記されていない事項については、委託者と受託者が協議して定める。 - 7 -Ⅱ 電気設備保守管理１ 庁舎の電気諸設備が常に円滑に作動できるよう、変電室並びに構内電気配線の保守、その他電気設備全般の保守管理を実施する。 (主な設備は別表のとおり)２ 電気係として次の編成を置く。 空調係員と兼任してよいが、主任技術者と技術者の兼任は認めない。 (１)主任技術者電気事業法第43条の規定に基づく、第３種電気主任技術者(但し、協会委託の場合は協会員とすることが出来る)(２)技術者第１種電気工事士等、電気工事が可能な者３ 任務分担(１)主任技術者庁舎内の電気諸設備保守の責任者として、電気作業の指示と電気係員の指揮監督にあたり、電気諸設備の円滑な運転管理を行う。 委託者と常に連絡が取れる体制とする。 (２)技術者主任技術者の指揮に従い、電気設備保守業務に従事する。 また主任技術者不在の場合は、有資格者が主任技術者の業務を兼ねる。 ４ 電気係員は、基準作業として次の項目を行う。 (１)電気日誌の作成・報告(２)計機器の点検、測定、記録(３)変圧器の点検(４)各種バッテリーの充電点検及び非常用発電機の日常点検(５)配電盤、高低圧線の保守点検(６)電動機の点検(７)火災報知器、消火栓表示灯等の確認(８)照明器具、コンセント等の予備品、消耗品等の保管と使用の記録(９)非常用発電機軽油タンクの点検、監視(10)各種送風機(給排気)の保守点検(11)電気時計設備(親時計１台・子時計72台)の保守点検(年１回)(12)各種照明設備の保守点検、清掃(13)照明器具、コンセント等の小修繕工事を行う(14)照度基準(JIS Z9110-1979等)を参考に各室照度測定を行う(５月及び10月頃)(15)停電時における一部復旧作業と復電時の対応(電気時計設備の調整等)(16)その他、空調係と協力し保守に伴う小修繕(建物の簡易修繕含む)を行う５ 業務は次の点に留意し遂行する。 (１)設置者(委託者)は、自家用電気工作物の工事、維持及び運用の保安を確保するに当たり、電気主任技術者として選任する者の意見を尊重すること。 (２)自家用電気工作物の工事、維持及び運用に従事する者は、電気主任技術者として選任する者がその保安のためにする指示に従うこと。 (３)電気主任技術者として選任する者は、自家用電気工作物の工事、維持及び運用に関する保安の監督の職務を誠実に行うこと。 - 8 -(４)電気係員は、電気設備機器の機能の低下、故障等を未然に防ぐため点検、整備は誠意をもってあたること。 ６ その他項目に明記されていない事項については、委託者と受託者が協議して定める。 別表中央区役所空調設備はグループ運転本館 2026年1月現在設置場所 方式 温度設定 冷房能力 暖房能力 設置年 メーカー 他ＫＷ ＫＷ 年機械棟屋上 吸収式冷温水機 電気室 527 633 2020 矢崎1F東側エアハンドリング 機械室 121 98 2020 新晃 熱交換2F東側エアハンドリング 機械室 77 64 2020 新晃 熱交換2F西側エアハンドリング 機械室 47 36 2020 新晃 熱交換3F西側エアハンドリング 機械室 199 172 2020 新晃 熱交換4F西側エアハンドリング 機械室 66 63 2020 新晃 熱交換3F大会議室 パッケージ 室内 90 137 2002 東芝 冷房単独屋上 クーリングタワー 150 2020 東芝1F区民課 EHP リモコン 25.2 28.4 2013 ダイキン 単独2F多目的室 EHP リモコン 10 11.2 2002 東芝 単独3F健康相談室 EHP リモコン 5 5.6 2002 東芝 単独2FＰＢＸ室 EHP リモコン 3.6 4.2 2009 ダイキン 単独3F305会議室 EHP リモコン 3.6 4 三菱 単独1F守衛室 EHP リモコン 2.5 2.8 2025 東芝 単独1F食堂 GHP リモコン 7.1 8.0 2024 三菱電機 単独1F食堂 GHP リモコン 10 11.2 2024 三菱電機 単独1F食堂 GHP リモコン 10 11.2 2024 三菱電機 単独機械室棟1F GHP リモコン 2.8 3.4 2000 サンヨー プレイルーム 1F GHP リモコン 4.5 5.3 2000 サンヨー 作業員控室 2F GHP リモコン 11.2 13.2 2000 サンヨー 印刷機械室 2F GHP リモコン 4.5 5.3 2000 サンヨー ﾘﾌﾚｯｼｭﾙｰﾑ屋上 同上室外機 22.4 28 2000 サンヨー マルチ２Ｆ休憩室 EHP リモコン 5.6 6.3 2002 東芝 単独別館設置場所 方式 温度設定 冷房能力 暖房能力 設置年 メーカー 他ＫＷ ＫＷ 年1F 無圧温水機 ボイラー室 744 2002 ネポン 10.6㎡1F パッケージ 機械室 112 174 2020 日立2F パッケージ 機械室 90 122 2020 日立3F EHP 郵送センター 10.0 11.2 2026 三菱重工 単独3F EHP 郵送センター 10.0 11.2 2026 三菱重工 単独3F EHP B会議室 10.0 11.2 2026 三菱重工 単独3F EHP C会議室 5.0 5.6 2026 三菱重工 単独3F EHP 男子休憩室 5.0 5.6 2026 三菱重工 単独3F EHP 女子休憩室 5.0 5.6 2026 三菱重工 単独4F パッケージ 機械室 90 122 2020 日立屋上 クーリングタワー 612 2020 空研工業1F保健センターロビー EHP リモコン 5HP H21ｺﾝﾌﾟﾚｯｻｰ交換 単独3Fｻｰﾊﾞｰ室 EHP リモコン 5 富士電機 単独3Fｻｰﾊﾞｰ室 EHP リモコン 3.6 2007 三菱 単独3Fｻｰﾊﾞｰ室 EHP リモコン 3.6 2007 三菱 単独別(旧)館屋上 同上室外機 ３台倉庫１ 室外機 リモコン ダイキン 単独-9-増築棟 1F GHP リモコン 22.4 25 2022 サンヨー2F GHP リモコン 56 63 2020 サンヨー 単独2F GHP リモコン 56 63 2022 サンヨー 単独2F GHP リモコン 56 63 2022 サンヨー 単独屋上 同上室外機 2020/2022 サンヨー 1台/3台-10-別表 フロン排出抑制法該当機器はグループ運転 ・ 原；原動機出力・ は、1回／3年 定期点検該当機器(エアコン7.5kW以上50kW未満)・ 斜線を除き、 すべての機器は簡易点検の実施(1回／3カ月)中央区役所空調設備本館 2026年1月現在設置場所 方式 温度設定 冷房能力 暖房能力 設置年 メーカー 他ＫＷ 圧縮機容量kw 冷媒種類 ＫＷ 年機械棟屋上 吸収式冷温水機 電気室 527 633 2020 矢崎1F東側エアハンドリング 機械室 121 2020 新晃 熱交換2F東側エアハンドリング 機械室 77 2020 新晃 熱交換2F西側エアハンドリング 機械室 47 2020 新晃 熱交換3F西側エアハンドリング 機械室 199 2020 新晃 熱交換4F西側エアハンドリング 機械室 66 2020 新晃 熱交換3F大会議室 パッケージ 室内 90 22 R407C 137 2002 東芝 冷房単独屋上 クーリングタワー 150 2020 東芝1F区民課 EHP リモコン 25.2 2.4×2台 R410A 28.4 2013 ダイキン 単独2F多目的室 EHP リモコン 10 1.7 R410A 11.2 2002 東芝 単独3F健康相談室 EHP リモコン 5 1.1 R410A 5.6 2002 東芝 単独2FＰＢＸ室 EHP リモコン 3.6 0.75/0.95 R410A 4.2 2009 ダイキン 単独3F305会議室 EHP リモコン 3.6 1.2 R22 4 三菱 単独1F守衛室 EHP リモコン 2.5 0.75 R410A 2.8 2025 東芝 単独1F食堂 GHP リモコン 7.1 1.6 R32 8.0 2024 三菱電機 単独1F食堂 GHP リモコン 10 2.1 R32 11.2 2024 三菱電機 単独1F食堂 GHP リモコン 10 2.1 R32 11.2 2024 三菱電機 単独機械室棟1F GHP リモコン 2.8 3.4 2000 サンヨー プレイルーム 1F GHP リモコン 4.5 5.3 2000 サンヨー 清掃控室 2F GHP リモコン 11.2 13.2 2000 サンヨー 印刷機械室 2F GHP リモコン 4.5 5.3 2000 サンヨー 倉庫屋上 同上室外機 22.4 原 6.0 R22 28 2000 サンヨー マルチ２Ｆ休憩室 EHP リモコン 5.6 1.1 R410A 6.3 2002 東芝 単独別館設置場所 方式 温度設定 冷房能力 暖房能力 設置年 メーカー 他ＫＷ 圧縮機容量kw冷媒種類 ＫＷ 年1F 無圧温水機 ボイラー室 744 2002 ネポン 10.6㎡1F パッケージ 機械室 112 30 R407C 174 2020 日立2F パッケージ 機械室 90 7.5×3 R407C 122 2020 日立3F EHP 郵送センター 10.0 2.0 R32 11.2 2026 三菱重工 単独3F EHP 郵送センター 10.0 2.0 R32 11.2 2026 三菱重工 単独3F EHP B会議室 10.0 2.0 R32 11.2 2026 三菱重工 単独3F EHP C会議室 5.0 1.0 R32 5.6 2026 三菱重工 単独3F EHP 男子休憩室 5.0 1.0 R32 5.6 2026 三菱重工 単独3F EHP 女子休憩室 5.0 1.0 R32 5.6 2026 三菱重工 単独4F パッケージ 機械室 90 7.5×3 R407C 122 2020 日立屋上 クーリングタワー 612 2020 空研工業待合 EHP リモコン 5HP 不明 不明 2009ｺﾝﾌﾟﾚｯｻｰ交換 単独倉庫１ 室外機 1.5 R410A ダイキン 単独3Fｻｰﾊﾞｰ室 EHP リモコン 5 1.6 R22 富士電機 不使用3Fｻｰﾊﾞｰ室 EHP リモコン 3.6 2.5 R410A 2007 三菱 単独3Fｻｰﾊﾞｰ室 EHP リモコン 3.6 2.5 R410A 2007 三菱 単独別(旧)館屋上 同上室外機 ３台増築棟 1F GHP リモコン 22.4 原 5 R410 25 2022 パナソニック2F GHP リモコン 56 原 12.4 R410 63 2020 サンヨー2F GHP リモコン 56 原 12.4 R410 63 2022 パナソニック2F GHP リモコン 56 原 12.4 R410 63 2022 パナソニック屋上 同上室外機 2022/2020 ３台/１台フロン排出抑制法フロン排出抑制法-11-冷蔵機器設置場所 方式 温度設定 冷房能力 暖房能力 設置年 メーカー 他ＫＷ 圧縮機容量kw 冷媒種類 ＫＷ 年食堂棟 冷凍庫 キッチン R134a ホシザキ HR-90LZ食堂棟 冷凍庫 キッチン 0.35 R404A ホシザキ食堂棟 冷凍庫 キッチン R134a D.R.Kフロン排出抑制法-12-別表中央区役所の主な電気設備本館受変電設備 ［契約電力155KW] 2022年1月現在名称 種類 台数 設置年 メーカー 他PAS 7.2KV 300A VT,LA内蔵 SOG 1 2020 戸上電機ｷｭｰﾋﾞｸﾙ 2000 ｴｰｽﾗｲｵﾝTr 6.6KV210－105V 150kVA 単相 2 2000 油入Tr 6.6KV210V 150kVA 動力 1 2009 モールドTr 6.6KV210V 100kVA 動力 1 2000 油入Tr 210V 210－105V 75kVA スコット 1 2009 モールドSC 7.2KV 31.9kvar 2 2000 モールドSR 6.6KV 1.91kvar 6% 2 2000 モールドZCT 2 2000VT 2 2000CT 14 2000VCT 1 2000VCB 600A 12.5KA 1 2000DS 7.2KV 400A 3 2000LBS 3P 200A PF G40A,30A,15A 3 2000PCS 3P 200A PF G15A×3 2 2000DTMG 3P 300A 1 2009非常用発電機 3φ3W 210V 100kVA 軽油 1 2009 三菱別館受変電設備(メイン) ［契約電力150KW]名称 種類 台数 設置年 メーカー 他PAS 7.2KV 300A VT,LA内蔵 SOG 1 2005 戸上ｷｭｰﾋﾞｸﾙ 2000 東和電機Tr 6.6KV210－105V 100kVA 単相 1 2005 三菱 モールドTr 6.6KV210V 150kVA 動力 2 2005 三菱 モールドTr 210V 210－105V 30kVA スコット 1 2005 三菱 モールドSC 7.2KV 106kvar 1 2005 三菱 ｶﾞｽ封入式SR 6.6KV 6.38kvar 6% 1 2005 モールドZCT 14 2005ZPD 250PF 1 2005VT 2 2005CT 6 2005VCT 1 2005VCB 600A 12.5KA 1 2005 三菱DS 7.2KV 400A 3P 1 2005LBS 3P 200A PF G30A 5 2005DTMG 3P 600A 1 2011非常用発電機 3φ3W 210V 75kVA 軽油 1 2009 三菱別館受変電設備(サブ)名称 種類 台数 設置年 メーカー 他ｷｭｰﾋﾞｸﾙ 2000 ｴｰｽﾗｲｵﾝTr 6.6KV210－105V 50kVA 単相 1 2000 油入Tr 6.6KV210V 30kVA 動力 1 2000 油入SC 7.2KV 10.6kvar 1 2000SR 6.6KV 0.6kvar 6% 1 2000 モールドVT 2 2000CT 6 2000VCB 7.2KV 400A 1 2000DS 7.2KV 400A 3 2000PCS 3P 200A PF G15A,10A,7 3 2000容量・規格容量・規格容量・規格-13-別表中央区役所の主な設備機器等本館 2022年1月現在設置場所 名称 容量 電動機 台数 設置年 メーカー 他ＫＷ 年北側屋外 受水槽 有効 32㎥ 1 1995 日本容器 引込７５㎜屋上塔屋 高架水槽 有効 6.4㎥ 1 1994 日本容器１Ｆ 機械室 消火栓ポンプ 5.5 1 2002 荏原屋外受水槽 揚水ポンプ 3.7 2 2017 荏原 交互運転機械室棟屋上 冷却水ポンプ 7.5 1 2020 矢崎 冷温水機内機械室棟屋上 冷温水ポンプ 15 1 2020 矢崎 冷温水機内機械室棟屋上 クーリングタワー 5.5 1 2020 矢崎 冷温水機内屋上塔屋 冷却水ポンプ 2.2 1 2020 荏原 ３F大会議室屋上塔屋 クーリングタワー 0.75 1 2020 東芝 ３F大会議室機械室棟地下 排水ポンプ 0.25 1 2002 荏原屋上塔屋 クーリングタワー 5.5 1 1993 荏原シンワ 停止中、 撤去待１Ｆ 食堂 送風機 1 2000エレベーター 11名750kg 7.5 1 1968 三菱 乗用電灯負荷設備 １F ２F ３F ４F 他 合計コンセント100V 98 88 52 16 12 266照明器具 380 289 234 57 18 978衛生設備 給湯室 東側男子用 東側女子用 西側男子用 西側女子用 他 多目的用１F １箇所 洋１・和１・小２ 洋１・和２・手２ 洋１・和２・小３ 洋１・和３・手３ 2２F ３箇所 洋１・和１・小２ 洋１・和２・手２ 洋１・和１・小２ 洋１・和２・手２ 手1３F １箇所 洋１・和１・小２ 洋１・和２・手２ 洋１・和１・小２ 洋１・和２・手２ 男手３・女手２４F １箇所 洋１・和１・小２ 洋１・和２・手２ 洋１・和１・小２ 洋１・和２・手２健康相談室・休憩室 流１・手２警備室 １箇所 洋１・洗１ 風呂１別館設置場所 名称 容量 電動機 台数 設置年 メーカー 他ＫＷ 年北側屋外 受水槽 有効 ８ ㎥ 1 2000 日本容器 引込４０㎜別館 高架水槽 有効 ４ ㎥ 1 2000 日本容器１Ｆポンプ室 消火栓ポンプ 5.5 1 2000 荏原屋外受水槽 揚水ポンプ 1.5 2 2000 荏原 交互運転屋上塔屋 冷却水ポンプ 11 1 2020 荏原屋上塔屋 クーリングタワー 3.7 1 2020 空研工業屋上塔屋 膨張ﾀﾝｸ補給水ポンプ 0.15 1 2010 テラル１Ｆボイラー室 温水循環ポンプ 5.5 1 2025 荏原１Ｆボイラー室 灯油ポンプ 0.2 1 2002 荏原エレベーター 13名900kg 7.5 1 2000 三菱 乗用電灯負荷設備 １F ２F ３F ４F 他 合計コンセント100V 86 157 67 5 315照明器具 218 289 170 15 21 713衛生設備 給湯室 旧館男子用 旧館女子用 増築棟男子用 増築棟女子用他 障害者用１F １箇所 洋５・手４ 洋２・小１・手２２F ２箇所 洋１・和１・小４ 洋１・和２・手２ 洋１・和１・小３ 洋１・和１・手２ 1３F １箇所 洋１・和１・小４ 洋１・和２・手２ 1警備・控え室-14-別表中央区役所本館・給排水衛生設備ｳｫｼｭﾚｯﾄ 手すり ﾍﾞﾋﾞｰﾁｪｱ 手すり 手すり 手すり 水 湯 混合東側 男子ﾄｲﾚ 1 1 1 2111 1東側女子ﾄｲﾚ 111121 211西側男子ﾄｲﾚ 1 1 2 3111 1西側女子ﾄｲﾚ 11113 311西側 給湯室 3 瞬間湯沸器中央 ロビー 給茶機東外部 多目的ﾄｲﾚ 1 1 111 ｳｫｰﾑﾚｯﾄ西EV横多目的ﾄｲﾚ 111 11 汚物流し チェンジングボード東側 男子ﾄｲﾚ 1 1 1 2111 1東側女子ﾄｲﾚ 11112 111東側区長ﾄｲﾚ東側 給湯室 1 1 瞬間湯沸器西側 男子ﾄｲﾚ 1 1 1 211 1西側女子ﾄｲﾚ 11112 211西側 給湯室 1 1 瞬間湯沸器中央 総務課 1 1 瞬間湯沸器中央 区長室 1東側 男子ﾄｲﾚ 1 1 1 2111 1東側女子ﾄｲﾚ 11112 211西側男子ﾄｲﾚ 1 1 1 2111 1西側女子ﾄｲﾚ 11112 211男子 洗面所 3女子 洗面所 2西側 給湯室 1 1 瞬間湯沸器休憩室 男子用 1休憩室 女子用 1健康相談室 1東側 男子ﾄｲﾚ 1 1 1 2111 1東側女子ﾄｲﾚ 11112 211西側男子ﾄｲﾚ 1 1 1 2111 1西側女子ﾄｲﾚ 11112 211西側 給湯室 1 1 瞬間湯沸器1 4 5 5 給茶機・グリストラップ1 1 1 1 風呂20 17 10 8 26 1 17 8 38 17 9 8 13 11 3 合計流し台ベビーシート SK洋式大便器 和式大便器 小便器外部 東玄関脇：外流し水栓2、正面玄関脇：BOX1、食堂荷捌前：BOX1、機械棟西側：外流し水栓2、職員出入口：外流し水栓3、中庭：水栓1４階食堂棟警備室場所 他洗面器１階２階３階-15-別表中央区役所別館・給排水衛生設備ｳｫｼｭﾚｯﾄ 手すり ﾍﾞﾋﾞｰﾁｪｱ 手すり 手すり 手すり 水 湯 混合増築棟 男子ﾄｲﾚ 2221 11221増築棟 女子ﾄｲﾚ増築棟 廊下 1増築棟 駐車場 2 足洗い場旧館 男子ﾄｲﾚ 洋便１台は幼児用旧館 女子ﾄｲﾚ 5512 4221旧館 給湯室 1 1 瞬間湯沸器 増築棟 男子ﾄｲﾚ 111 113121増築棟 女子ﾄｲﾚ 111111 211増築棟 廊下 1増築棟 給湯室 1 1 瞬間湯沸器増築棟 多目的ﾄｲﾚ 111 1 1旧館男子更衣室 1旧館 女子更衣室 1旧館 給湯室 1 1 瞬間湯沸器旧館 男子ﾄｲﾚ 11114121 1旧館 女子ﾄｲﾚ 11112 211増築棟 多目的ﾄｲﾚ 111 1 1旧館 男子ﾄｲﾚ 1 1 1 4121 1旧館 女子ﾄｲﾚ 11112 211旧館 給湯室 1 1 瞬間湯沸器４階旧館 屋上西側 水栓115 15 10 682124221085640他合計流し台ベビーシートSK洋式大便器 和式大便器 小便器 洗面器外部 受水槽脇：水栓柱1、増築棟玄関脇：BOX1、 増築棟北倉庫脇：外流し1１階２階３階場所-16-中央区役所 本館１階グリストラップ福祉課男子トイレ女子トイレ機械室エレベーター給湯室男子トイレ女子トイレ機械室女子更衣室 男子更衣室文書庫池区民課保険年金課高齢介護課 支援課情報公開コーナー指定金融機関倉庫総合案内出入口出入口相談室３多目的トイレ多目的トイレ職員通用口電気室清掃作業員控室ポンプ室清掃物品庫プレイルーム(支援)ロビー食 堂厨 房金庫室食堂出入口風除室授乳ｺｰﾅｰパッケージ工房通用口食堂棟守衛所電気機械棟本館荷捌き屋外階段相談室２相談室１守衛所中央区役所 本館２階男子トイレ女子トイレ機械室エレベータ給湯室男子トイレ女子トイレ機械室市税の窓口多目的室くらし応援室ｺﾐｭﾆﾃｨ課 災害対策室 第１会議室総務課相談室１ジョブスポット別館へ ⇒区長室倉庫(くらし応援室)給湯室設備倉庫文書倉庫倉庫(保険年金・コミュニティ)文書物品庫事務機械室倉庫防災倉庫屋外階段給湯室吹き抜け本館電気機械棟放送授乳室相談室２相談室３女性の相談相談室４相談室５相談室６電話交換機室中央区役所 本館３階男子トイレ女子トイレ機械室エレベータ給湯室男子トイレ女子トイレ機械室DS３０２会議室 ３０１会議室統計作業室都市計画指導課 ３０４会議室 男子職員休憩室大会議室３０３会議室南部公園整備課倉庫(総務・コミュニティ)男子洗面室 女子洗面室倉庫306会議室 305会議室倉庫女子職員休憩室所長室健康相談室南部都市計画事務所吹き抜け本館防災倉庫みどり公園推進部中央区役所 本館４階男子トイレ女子トイレ機械室エレベータ給湯室男子トイレ女子トイレ機械室社会福祉協議会中央区事務所倉庫(選挙)旧傍聴席屋 上与野まちづくり事務所吹き抜け本館吹き抜け中央区役所 別館１階倉庫(保健センター)相談室３相談室４待合・インフォメーション室保守要員控室保守要員控室保健センター執務室パッケージ室給湯室女子トイレ女子トイレ機械室倉庫(南部建設事務所)男子トイレ男子トイレ公用車駐車場出入口出入口 出入口相談室１ＥＶ栄養指導室測定室指導講座室倉庫(保健センター)男子更衣室女子更衣室相談室２倉庫(保健センター)守衛室駐車場出入口車両出口↑車両入口↓屋外階段風除室ロビー別館別館増築棟消火ポンプ室授乳室倉庫(総務)中央区役所 別館２階道路維持課パッケージ室給湯室男子トイレ女子トイレ下水道建設課男子トイレＥＶ湯沸室下水道管理課道路維持課分室男子更衣室女子トイレ所長室土木管理課道路安全対策課河川整備課 道路建設課 建築審査課用地課多目的トイレリフレッシュ女子更衣室建築指導課下水道再整備課陸屋根陸屋根陸屋根別館別館増築棟中央区役所 別館３階会議室Ａパッケージ室給湯室男子トイレ女子トイレ倉庫(南部建設事務所)倉庫(総務課選挙)入札室 会議室C 会議室B屋上さいたま市郵送請求処理センター多目的トイレＥＶサーバー室サーバー室倉庫(郵送センター)男子休憩室女子休憩室倉庫(建指)別館 別館増築棟倉庫(南部建設事務所)中央区役所 別館４階文書庫屋 上 屋 上機械室機械室別館