入札公告（令和8年度～令和10年度 白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」管理業務委託)

入札公告（令和8年度～令和10年度 白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」管理業務委託) 白石市公告第１１号 条件付一般競争入札を執行するので、地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の６の規定により、次のとおり公告する。 白石市長 山 田 裕 一１ 条件付一般競争入札に付す事項(１)業 務 名 令和８年度～令和１０年度 白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」管理業務委託(２)業務場所 白石市字東大畑８７番地(３)業務概要 白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」管理業務委託１号棟４０戸 ２号棟４０戸 計８０戸及び集会所１棟①基本管理 入居者募集案内・入退去時の手続き 定期巡回・定期報告 施設全体の点検・各室の不具合点検・共同施設の点検 不具合時の工事業者の手配 緊急対応可能な体制の整備②入居室管理 賃料等の入居管理・滞納者への督促手配 入居者との諸連絡窓口・クレーム対応 入居者の利用状況確認(利用規約違反等の有無)③空室管理 定期的な空室の風通し 定期的な室内目視確認(４)契約期間 契約締結日から令和１１年３月３１日まで(地方自治法第２３４条の３に基づく長期継続契約)(５)履行期間 令和８年４月１日から令和１１年３月３１日まで(６)支払条件 毎月精算後支払い(７)入札方式 条件付一般競争入札２ 入札に参加する者に必要な資格に関する事項白石市の令和７・８年度競争入札参加資格が承認された者で、次に掲げるすべての要件を満たす者であること。 (１)白石市内に本店・支店または営業所等の競争入札参加者登録があること。 (２)宮城県宅地建物取引業協会又は全日本不動産協会宮城県本部に登録がある者。 (３)地方自治法施行令第１６７条の４に該当しないこと。 (４)白石市から建設工事等入札参加業者指名停止要領(昭和６１年白石市告示第３２号)に基づく指名停止を受けている期間中でないこと。 (５)当該業務に係る仕様書、設計図書を閲覧していること。 (６)白石市入札契約暴力団等排除措置要綱(平成２０年白石市告示第８３号)別表１各号に該当するものでないこと。 ※入札参加希望者は閲覧前に財政課から現場説明閲覧調書を受け取り、閲覧後、財政課に提出 又は市ホームページ掲載されている仕様書、設計図書を閲覧後、現場説明閲覧調書を入札参 加資格承認申請書とあわせて提出すること。 提出がない場合は、入札に参加出来ません。 入 札 公 告令和 ８年 ２月 １６日 この発注案件は、年度当初から業務を開始する必要があることから地方自治法及び同法施行令に基づき条例で定めた長期継続契約対象業務として、年度開始前に契約手続きを進めています。 この発注案件に係る歳出予算が不成立となったときは、入札の中止や契約の解除を行うことがあります。 ３ 設計図書等の閲覧当該業務に係る仕様書、設計図書等を閲覧に供する。 (１)閲覧の期間及び時間令和８年２月１６日(月)から令和８年３月３日(火)まで午前９時から午後４時まで(正午から午後１時までを除く)但し、土曜日、日曜日及び祝日を除く。 (２)閲覧場所白石市役所３階財政課前及び市ホームページ希望者には、当該業務に係る仕様書、設計図書等を貸出しする。 ４ 設計図書等に対する質問について設計図書等について質問があるときは、閲覧場所に備え付けてある又は市ホームページに掲載されている質問書に記入し、持参またはFAXにより財政課に提出すること。なお、回答書はFAXにより質問者に送付し、閲覧場所及び市ホームページで閲覧に供する。 (１)質問の受付期間及び時間令和８年２月１６日(月)から令和８年２月２６日(木)まで午前９時から午後４時まで(正午から午後１時までを除く)但し、土曜日、日曜日及び祝日を除く。 (２)回答の閲覧期間及び時間令和８年２月１６日(月)から令和８年３月３日(火)まで午前９時から午後４時まで(正午から午後１時までを除く)但し、土曜日、日曜日及び祝日を除く。 ５ 入札参加資格の確認(１)申請書類等入札参加を希望する者(以下「申請者」という。)は、次に掲げる書類を２部(正本１部、副本１部)を提出し、入札参加資格審査及び資格承認を受けなければならない。 ① 入札参加資格承認申請書(様式１)② 上記①の申請書に次の書類を添付すること。 イ 令和７・８年度の白石市競争入札参加資格承認書の写し(資料１)ロ 宮城県宅地建物取引業協会又は全日本不動産協会宮城県本部に登録があることが確認でき る書類の写し(資料２)(２)入札参加資格承認申請書の受付期間及び提出場所① 受付期間 令和８年２月１６日(月)から令和８年３月２日(月)までの土曜日、 日曜日及び祝日を除く日の午前９時から午後４時(正午から午後１時までを 除く。)までとする。 ② 提出場所 白石市総務部財政課(〒９８９－０２９２ 宮城県白石市大手町１番１号)提出方法は、上記提出先への持参並びに一般書留又は簡易書留による郵送 (郵送の場合は、受付期間内での必着)とする。 ③ 申請書類の交付 市ホームページよりダウンロードすること。 (３)入札参加の審査等 不適格者についてのみ令和８年３月３日(火)午後５時までにFAXにより申請者に通知します。 ６ 入札執行の日時及び場所(１)日 時 令和８年３月４日(水) 午後１時３０分(２)場 所 白石市役所２階 第２会議室７ 入札保証金入札保証金は免除する。 ８ 入札書について入札に使用する入札書については、別紙「白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」住宅管理委託業務 管理委託料計算書」とし、必要な箇所をすべて記入して入札すること。 ９ 入札の無効入札に参加する者に必要な資格のない者(指名停止中の者も含む)のした入札及び入札に関する条項に違反した入札は無効とする。 １０ 最低制限価格 無し１１ 落札者の決定(１)予定価格の制限の範囲内の価格で入札した者のうち、最低の価格で入札した者を落札者とする。 (２)入札回数は３回を限度とする。 (３)落札決定にあたっては、入札書に記載された金額に当該金額の１００分の１０に該当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額)をもって契約金額とするので、入札者は消費税に係る課税業者であるか免税業者であるかを問わず、見積もった契約金額の１１０分の１００に相当する金額を入札書に記載すること。 (４)郵送、電報、ファクシミリその他の電気通信による入札は認めない。 １２ 契約保証金 落札者は、契約書提出と同時に白石市財務規則第１０８条の規定に基づき、契約金額の１００分の１０以上の契約保証金を納付し又は提供すること。 １３ その他(１)入札参加者は、白石市入札参加心得を熟読し、遵守すること。 (２)その他不明な点についての照会先は次のとおり白石市総務部財政課契約係電話０２２４－２２－１３３２(財政課直通)FAX ０２２４－２４－４８６１１．業 務 名２．業 務 場 所３．業 務 概 要 別冊仕様書、設計図書のとおり４．一般的事項白石市財務規則(昭和５９年８月２９日規則第１１号。以下「市財務規則」という。)及び関係法令等を遵守すること。 ５．契 約 期 間 契約締結日から令和１１年３月３１日まで (地方自治法第２３４条の３に基づく長期継続契約)６．履 行 期 間 令和 ８年 ４月 １日 から令和 １１年 ３月 ３１日 まで７．検 査白石市財務規則(昭和５９年８月２９日規則第１１号)に基づく検査を行う。 ８．契約代金の支払方法毎月精算後支払い毎月の支払額は、落札決定した管理委託料計算書に記載された月額の管理委託料及び手数料に、業務実施月ごとの実績数を乗じ、その合計額と合計額の１００分の１０に相当する額を加算した金額とする。 契約締結後、市は受注者が作成した請求書に基づき支払を行うものとする。 ９．保 証 関 係１)入札保証金 免除する。 ２)契約保証金 次に指示する事項のいずれかとする。 (１)契約保証金(契約金額の１０％以上・１円未満切り捨て)の納付 (２)以下に掲げる担保(契約保証金相当額とする)の提供 イ)金融機関等の保証 ロ)保証事業会社の保証 (３)以下に掲げる免除要件の成立(保証金額は、契約保証金相当額とする) イ)市を被保険者とする履行保険契約に係る保険証券の提出 ロ)公共工事履行保証証券の提出現 場 説 明 事 項令和８年度～令和１０年度 白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」管理業務委託白石市字東大畑８７番地この発注案件は、年度当初から業務を開始する必要があることから地方自治法及び同法施行令に基づき条例で定めた長期継続契約対象業務として、年度開始前に契約手続きを進めています。 この発注案件に係る歳出予算が不成立となったときは、入札の中止や契約の解除を行うことがあります。 10．公正入札違約金契約締結後において談合の事実が明らかとなった場合は、受注者から契約代金の１００分の２０に相当する額を公正入札違約金として徴収するものとする。 11．事 務 分 担事業担当課 建設課現説及び入札執行担当課 財政課12．閲覧用仕様書、設計図書等の貸出し１)仕様書、設計図書等の貸出を財政課窓口で行う。 ２)貸出期間は、翌日16:00までとする。 ３)閲覧会場備え付けの書類は持ち出さないこと。 13．閲覧者確認閲覧調書に記名押印のうえ、財政課窓口に提出。同時に仕様書、設計図書等の借用を希望する場合は申し出ること。ただし、貸出希望者が複数の場合は、貸出期間を調整のうえ制限することがありますのでご了承願います。 市ホームページで閲覧した場合は、閲覧調書に閲覧した日を記入して提出すること。 14．質問事項及び回答質問がある場合は、別紙様式に質問事項を記入し、公告の質問締切日時までに財政課へ持参又はFAX等で提出のこと。回答は、質問者へ個別へ行うほか、質問者の商号又は名称を伏せた状態で、公告で示した日時まで閲覧場所及び市ホームページで公開します。 財政課 FAX ０２２４－２４－４８６１ 仕 様 書 白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」管理業務委託令和８年度～令和１０年度白 石 市令和８年度～令和１０年度白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」管理業務委託仕様書(長期継続契約)１ 施設の運営方針(１)運営方針本施設は、本市の子育て支援を推進し、併せて定住促進に繋げることを目的とすることから、必要に応じて関係部署と連携した運営に努めるとともに、次の項目を遵守するものとする。① 公の施設であることを常に念頭において、公平な運営を行うこと。② 入居者の意見を管理運営に反映させ、利用しやすいようにサービスの向上に努めること。③ 効率的かつ効果的な管理運営を行い、経費の節減に努めること。④ 常に善良な管理者の注意をもって管理に努めること。⑤ ごみの節減、省エネルギー等環境に配慮した運営を行うこと。⑥ 白石市個人情報保護条例に基づき、個人情報の保護を徹底すること。⑦ 白石市と緊密に連携し、入居者、近隣住民、事業者と良好な関係を維持すること。⑧ 災害時、緊急時に備えた危機管理に努めること。２ 住宅管理業務の内容(１) 住宅管理業務を行う施設白石市字東大畑８７番地子育て応援住宅「東大畑住宅」１・２号棟 計８０戸 及び 集会所(別表１参照)(２)委託業務報告書委託業務報告書は、次の事項について報告するものとする。① 入退去状況、空室状況、住宅使用料納付状況② 修繕実施状況③ その他の業務の実施状況④ その他、住宅管理業務の適切な実施を確認するために必要な事項(３)その他受注者が行う業務受注者は、事故や災害の発生のように緊急な事項や、受注者及び指定家賃保証会社の法人格の変更に関わる事項など、管理業務の継続に影響がある事項については、随時報告を行うものとする。３ 委託期間令和８年４月１日から令和１１年３月３１日まで(３年間)本業務は、複数年にわたり業務を行う必要があることから地方自治法及び同法施行令に基づき条例で定めた長期継続契約対象業務として、年度開始(次年度以降歳出予算成立)前に契約手続きを進めるものとする。この発注案件に係る次年度以降歳出予算が不成立又は減額となったときは、入札の中止、契約の解除又は減額を行うことがあります。４ 支払金額支払い方法は毎月払いで、各月の支払額は契約単価に変動する入居者、空き室、手数料等の数量で計算して算出した額を請求するものとする。(別記１及び別表2により住宅各棟の管理料を算出する)５ 管理の基準等(１)時間受注者の営業時間に準ずる。ただし、業務時間外における緊急事態(一般・緊急修繕への対応、入居者等からの緊急連絡、並びに突発的な事件・事故等)に対し、対応可能な体制を整備すること。(２)自然災害、事件事故対応受注者は、自然災害、事件及び事故等の緊急事態が発生した場合、遅滞なく適切な措置(関係機関への通報を含める。)を講じたうえ、速やかに市に報告するものとする。なお、白石市災害対策本部が設置されたときは、市と協力し緊急事態に対応するものとする。(３)入居者等に対する周知受注者の行う業務内容について、入居者及び入居を希望する者に対する周知に努めるものとする。(４)遵守すべき事項住宅管理業務を実施するにあたっては、以下の法令を遵守し、施設の適正な管理運営に努めるものとする。① 白石市子育て応援住宅管理条例② 白石市子育て応援住宅管理条例施行規則③ 白石市個人情報保護条例④ 労働関係法令⑤ その他関係法令(５)文書の管理及び保存受注者は、住宅管理業務の実施にあたり作成または取得した文書等は、セキュリティに配慮し、適正に管理及び保存するものとする。(６)個人情報の取扱い本業務においては、入居者の家族構成や収入状況をはじめとした重要な個人情報を扱うことから、その取扱いについては、契約書別紙「個人情報取扱特記事項」に基づき、十分に注意を払うものとする。(７)賠償責任住宅管理業務の実施にあたり、市の責任に帰すべき理由による事故により第三者に与えた損害については、施設の設置者である市が賠償責任を負うが、受注者が行う管理に起因する事故により第三者に与えた損害については、受注者が賠償責任を負うものとする。(８)備品住宅管理業務の遂行にあたり必要となる共用灯の電球や蛍光灯等の備品費については、受注者で調達し、その費用は市が負担するものとする。６ 業務の内容白石市子育て応援住宅管理条例、白石市子育て応援住宅管理条例施行規則に基づき、業務を行う。 (１)入居者募集に関する業務① 入居者募集案内(ｱ)募集案内書、入居申込書等の配布(ｲ)募集案内に関わる電話等対応及び現地案内② 入居申込の受付(ｱ)入居資格の確認、申込書の受付(ｲ)入居申込書を市及び指定家賃保証会社への提出(２)入居に関する業務① 入居予定者に対する入居手続の案内② 入居決定に必要な書類の受付③ 入居決定に必要な書類一式の市及び指定家賃保証会社へ提出④ 入居決定通知書の交付⑤ 契約書類の取り交わし(補助)⑥ 敷金及び前家賃の受領(市への敷金送金及び送金データの送付)⑦ 鍵の交付⑧ 既存入居者に対する更新意思の確認⑨ 契約更新に必要な書類一式の市への提出⑩ 契約更新承認書の交付⑪ 更新契約書類の取り交わし(補助)⑫ 住替え等に伴う入居への対応⑬ 目的外使用許可による入居への対応⑭ 指定家賃保証会社との連絡調整⑮ 家賃管理(市への家賃送金及び送金データの送付)⑯ 長期不在者への対応(３)退去に関する業務① 退去手続に関わる電話等対応② 退去住宅の検査(退去者立会いによる破損箇所及び原状回復の確認)③ 明渡届等の退去時必要書類の受付④ 退去住宅の鍵の受領及び保管⑤ 敷金の精算金算出(市への敷金請求)⑥ 退去時必要書類の市への提出⑦ 退去時履行義務不履行者に対する指導(４) 修繕に関する業務① 通常修繕(大規模な計画修繕は市が実施)(ｱ)修繕に関わる電話等応対(ｲ)修繕負担区分の入居者への説明(ｳ)修繕に関わる現地調査及び修繕の計画、実施(ｴ)修繕完了後の検査及び市への結果報告② 空家修繕(入居者募集のための空家修繕)(５)施設維持に関する業務① 敷地の定期巡回(週２回程度)、建物内外の簡易清掃② 空室の風通しと目視確認(月１回程度)③ 外構、駐車場の管理④ 集会所の簡易清掃及び鍵管理⑤ 定期巡回に付随する簡易除草及び手配(６)緊急時の対応に関する業務① 突発的に発生した事件、事故及び災害への対応、被害状況の調査、報告書の作成及び市への報告② 夜間、休日における緊急対応可能な体制の整備(７)不正入居に対する措置① 実態調査② 是正指導(８)報告書類に関する業務① 毎月の委託業務報告書作成及び市への提出(９)その他① 住宅等に関する諸相談の窓口対応及び電話対応② 入居者、自治会等からの要望、苦情等への対応及び市への報告③ 必要に応じ入居者への周知文書の作成及び配付７ その他この仕様書に定めのない事項並びに受注者の業務の内容及び処理について疑義が生じた場合は、市と受注者が誠意を持って協議し決定するものとする。 別表１目的物件名 称所 在 地構 造総 戸 数建 物 総 面 積賃貸借条件住戸番号 面積 間取り賃 料月 額駐車場使用料月 額敷 金月 数(号室) (㎡) (円) (円) (か月)１－１０１ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－１０２ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－１０３ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－１０４ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－１０５ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－１０６ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－１０７ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－１０８ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－２０１ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－２０２ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－２０３ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－２０４ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－２０５ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－２０６ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－２０７ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－２０８ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1１－３０１ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1１－３０２ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1１－３０３ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1１－３０４ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1１－３０５ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1１－３０６ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1１－３０７ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1１－３０８ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1１－４０１ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1 白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」 白石市字東大畑８７番地 鉄筋コンクリート造５階建て２棟鉄筋コンクリート造平屋建て集会所(７６．４７㎡) ３ＤＫ ８０戸 ５，０２６．５４㎡１－４０２ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1１－４０３ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1１－４０４ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1１－４０５ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1１－４０６ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1１－４０７ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1１－４０８ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1１－５０１ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1１－５０２ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1１－５０３ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1１－５０４ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1１－５０５ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1１－５０６ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1１－５０７ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1１－５０８ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1２－１０１ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－１０２ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－１０３ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－１０４ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－１０５ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－１０６ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－１０７ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－１０８ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－２０１ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－２０２ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－２０３ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－２０４ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－２０５ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－２０６ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－２０７ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－２０８ 53.08 ３ＤＫ 36,500 1,000 1２－３０１ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1２－３０２ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1２－３０３ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1２－３０４ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1２－３０５ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1２－３０６ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1２－３０７ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1２－３０８ 53.08 ３ＤＫ 34,500 1,000 1２－４０１ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1２－４０２ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1２－４０３ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1２－４０４ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1２－４０５ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1２－４０６ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1２－４０７ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1２－４０８ 53.08 ３ＤＫ 32,500 1,000 1２－５０１ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1２－５０２ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1２－５０３ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1２－５０４ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1２－５０５ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1２－５０６ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1２－５０７ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1２－５０８ 53.08 ３ＤＫ 30,500 1,000 1別記１業 務 名業 務 場 所委 託 金 額 金項 目 名 称 金 額 摘要( 年 月分)一棟当たりの月額管理料 １号棟一棟当たりの月額管理料 ２号棟集会所管理料賃料口座引落手数料合 計消費税相当額総 合 計総 括 表令和８年度～令和１０年度白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」管理業務委託白石市字東大畑８７番地円也別表２ 東大畑住宅１号棟(円)(a)入居室 (b)空室 (Ａ)基本管理料 (Ｂ)入居室時管理料 (Ｃ)空室時管理料 (Ｄ)入居室管理料 (Ｅ)空室管理料数量 数量 ((Ａ)+(Ｂ))×(ａ) ((Ａ)+(Ｃ))×(ｂ)１・２階 36,500 室３階 34,500 室４階 32,500 室５階 30,500 室 東大畑住宅２号棟(円)(c)入居室 (ｄ)空室 (F)基本管理料 (G)入居室時管理料 (H)空室時管理料 (I)入居室管理料 (J)空室管理料数量 数量 ((Ｆ)+(Ｇ))×(ｃ) ((Ｆ)+(Ｈ))×(ｄ)１・２階 36,500 室３階 34,500 室４階 32,500 室５階 30,500 室 集会所管理料(円)単位棟 賃料口座引落手数料(円)数量 単位 単価件一戸当たりの月額管理料月額管理料項 目 (K)管理料集会所項 目 月額賃料 単位管理料 計１号棟管理料 合計(D＋E)計 室一戸当たりの月額管理料項 目 月額賃料 単位計 室管理料 計２号棟管理料 合計(I＋J)数量1.00項目手数料(L)手数料 合計月額賃料口座引落手数料白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」管理業務委託令和８年度～令和１０年度白 石 市参 考 明 細 書工 事 名工 事 場 所設 計 額 金項 目 名 称 金 額 摘要住宅管理経費(入居室)住宅管理経費(空 室)住宅管理経費(集会所)賃料口座引落手数料小計 年額 合 計 年額×３年間(令和８年４月１日～令和１１年３月３１日) 消費税相当額 *総 合 計積 算 総 括 表内訳書(Ａ)内訳書(Ｃ)内訳書(Ｄ)内訳書(Ｂ)令和８年度～令和１０年度白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」管理業務委託白石市字東大畑８７番地円也内訳書 入居室(※数量は令和7年1２月３1日現在の実績数)摘 要１・２階３階５階 12 12 空室(※数量は令和7年1２月３1日現在の実績数)合 計 (Ａ)項 目項 目 (明細書ｄ)入居室管理料 月数 数量(戸数) 年額４階５階12121212155 4 4数量(戸数)は毎月末実績により変動数量(戸数)は毎月末実績により変動数量(戸数)は毎月末実績により変動数量(戸数)は毎月末実績により変動(明細書ｅ)空室時管理料 月数 数量(戸数) 年額 摘 要数量(戸数)は毎月末実績により変動３階 12 11 数量(戸数)は毎月末実績により変動１・２階 12 17 集会所４階 12 12 数量(戸数)は毎月末実績により変動数量(戸数)は毎月末実績により変動合 計 (Ｂ)(Ｃ)項 目 (明細書ｆ)管理料 月数 数量(棟数) 年額 摘 要集会所 12 1(Ｄ)、数量(戸数)は毎月末実績により変動 口座引落手数料(※数量は令和7年1２月３1日現在の実績数)項 目 (明細書ｇ)手数料 月数 数量(戸数) 年額 摘 要口座引落手数料 12 28明 細 書住宅管理料 東大畑住宅１号・２号棟共通(円)(ａ)基本管理料 (ｂ)入居室時管理料 (ｃ)空室時管理料 (ｄ)入居室管理料 (ｅ)空室管理料(ａ)+(ｂ) (ａ)+(ｃ)１・２階 36,500 1.00 室３階 34,500 1.00 室４階 32,500 1.00 室５階 30,500 1.00 室(円)数量 単位1.00 棟(円)数量 単位1.00 件一戸当たりの月額管理料項 目集会所項 目 月額賃料 数量 単位 集会所の月額管理料(ｆ)管理料項 目口座引落手数料(ｇ)手数料 口座引落手数料 入札書入 札 書, 年 月 日,白石市長 殿,住所,商号又は名称,代表者役職氏名,代理人, 白石市財務規則を守り、下記金額をもって入札いたします。,記,１．,業務委託名,令和８年度～令和１０年度白石市子育て応援住宅「東大畑住宅」管理業務委託,２．,業務場所,白石市字東大畑８７番地,３．,入札金額,億,千,百,十,万,千,百,十,壱,円,也,(別紙内訳明細書のとおり),４．,入札保証金,億,千,百,十,万,千,百,十,壱,円,也,免,除, 内訳明細書(内訳明細書), 東大畑住宅１・２号棟管理料,月額管理料,項 目,月額賃料,全室,入居室,空室,単位,(Ａ)基本管理料,(Ｂ)入居室時管理料,(Ｃ)空室時管理料,入居室×(Ａ+Ｂ),空室×(Ａ+Ｃ),数量,数量,数量,(Ｆ)入居室管理料,(Ｇ)空室管理料,１・２階,36500,32,15,17,室, 15 × ( ), 17 × ( ),(円),(円),(円),(円),(円),３階,34500,16,5,11,室, 5 × ( ), 11 × ( ),(円),(円),(円),(円),(円),４階,32500,16,4,12,室, 4 × ( ), 12 × ( ),(円),(円),(円),(円),(円),５階,30500,16,4,12,室, 4 × ( ), 12 × ( ),(円),(円),(円),(円),(円),計,80,28,52,室,管理料 小計,(円),(円),管理料 合計(Ｆ小計＋Ｇ小計) (H),(円), 集会所管理料,月額管理料,項 目,数量,単位,管理料(Ｄ),集会所,1.00,棟,(円), 賃料口座引落手数料,月額賃料口座引落手数料,項 目,数量,単位,単価(Ｅ),手数料 合計( 28 ×単価 )(Ｉ),手数料,28,件,0,(円), 月額管理委託料・・・(Ｈ)＋(Ｄ)＋(Ｉ),(Ｊ),(円), 管理委託料総額(税抜)・・(Ｊ)×３６ヶ月,(Ｋ),(円),※入札書の金額と上記管理委託料総額は必ず一致すること。,※一括値引き等の金額調整は行わないこと。(無効となります),