広島市立袋町小学校外３施設設備運転保守管理業務

広島市立袋町小学校外３施設設備運転保守管理業務 入 札 公 告令和８年２月２７日次のとおり一般競争入札に付します。 広島市長 松 井 一 實１ 一般競争入札に付する事項⑴ 業務名広島市立袋町小学校外３施設設備運転保守管理業務⑵ 履行の内容等入札説明書及び仕様書による。 ⑶ 契約期間契約締結の日から令和１０年３月３１日まで(地方自治法第２３４条の３に基づく長期継続契約)⑷ 履行期間令和８年４月１日から令和１０年３月３１日まで⑸ 予定価格落札決定後に公表⑹ 最低制限価格落札決定後に公表⑺ 履行場所広島市立袋町小学校外３施設(広島市中区袋町６番３６号)⑻ 入札方式ア 本件業務は、開札後に入札参加資格の有無を確認する入札後資格確認型一般競争入札で入札執行する。 イ 本件業務は、最低制限価格を設定して入札執行する案件である。 最低制限価格を下回る入札を行った者は、落札者とならない。 ⑼ 入札方法ア 入札金額は、２年間(履行期間)の総価を記載すること。 イ 落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の１００分の１０に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てるものとする。)をもって落札価格とするので、入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約金額の１１０分の１００に相当する金額を入札書に記載すること。 ⑽ 入札区分本件業務は、広島市電子入札システム(以下「電子入札システム」という。)を利用して行う電子入札対象案件である。 本件業務の入札は、紙による入札を認めない電子入札システム利用限定の案件である。 電子入札システムに関する手続については、広島市電子入札システム等利用規約及び広島市電子入札運用基準に従うものとし、これらに反する入札は無効とする。 ２ 入札参加資格次に掲げる入札参加資格を全て満たしていること。 ⑴ 地方自治法施行令第１６７条の４及び広島市契約規則(以下「規則」という。)第２条の規定に該当しない者であること。 ⑵ 広島市競争入札参加資格の「令和８・９・１０年」の「物品の売買、借入れ、修繕及び製造の請負並びに役務(建設コンサルティングサービスに係る役務を除く。)の提供」の契約の種類「役務の提供の施設維持管理業務」の登録種目「５７ 冷暖房設備等の運転管理(常駐)」に登録されている者であること。 ⑶ 広島市内に本店又は支店若しくは営業所を有する者であること。 ⑷ 入札公告の日から開札日までの間のいずれの日においても、営業停止処分又は本市の指名停止措置若しくは競争入札参加資格の取消しを受けていないこと。 ⑸ 入札者名義のＩＣカードを取得し、電子入札システムの利用者登録を完了していること。 ⑹ 広島市税並びに消費税及び地方消費税を滞納していない者であること。 ⑺ その他は、入札説明書による。 ３ 一般競争入札参加資格確認申請書の交付方法広島市のホームページ(https://www.city.hiroshima.lg.jp/)のトップページの「事業者向け情報」→「入札・契約情報」→「電子入札」→「調達情報公開システム」の「一般公開用」→「入札・見積り情報」(詳細)からダウンロードできる。 ４ 契約条項を示す場所等⑴ 契約条項を示す場所本市のホームページ(前記３に記載のとおり。以下同じ。)からダウンロードできる。 ⑵ 入札説明書、仕様書等の交付方法本市のホームページからダウンロードできる。 ⑶ 契約担当課(契約条項、入札説明書、仕様書等に関する問合せ先)〒７３０－８５８６広島市中区国泰寺町一丁目４番１５号広島市教育委員会事務局中央地区学校事務センター電話 ０８２－５０４－２７４５(直通)⑷ 入札書の提出方法電子入札システムを利用して、次により送信(入札書の提出をいう。以下同じ。)すること。 ア 初度入札令和８年３月１０日(火)・１１日(水)の午前８時３０分から午後５時まで(１１日(火)は午後３時まで)イ 再度入札を実施する場合初度入札に係る開札の終了時から令和８年３月１３日(金)の正午まで⑸ 入札金額内訳書の提出方法入札参加者は、入札書に記載する金額の算定根拠となった入札金額内訳書を作成し、初度入札にあっては入札書と同時に、再度入札にあっては落札候補者のみ、再度入札の開札後、後記５⑶に掲げる一般競争入札参加資格確認申請書等の提出期限までに持参により提出しなければならない。 入札金額内訳書の提出がない場合は、落札者となることができない。 ⑹ 入札執行課前記⑶に同じ。 ⑺ 入札回数入札回数は、２回限りとする。 ⑻ 開札の日時及び場所ア 日時 令和８年３月１２日(木)午前１０時(再度入札を実施する場合は、電子入札システムによる再入札通知書により、再度入札に係る開札の日時を通知する。)イ 場所 広島市中区国泰寺町一丁目４番１５号広島市役所北庁舎別館２階広島市教育委員会事務局中央地区学校事務センター⑼ 開札ア 入札参加者のうち開札の立会いを希望する者は、立ち会うことができる。 (立ち会うことができる者は、１者につき１名とする。)イ 開札の結果、予定価格の制限の範囲内(最低制限価格以上に限る。)で最低の価格をもって有効な入札書を送信した者があるときは、落札者の決定を保留した上で、当該者を落札候補者とする。 ウ 本件業務は、電子入札システムの電子くじ機能(以下「電子くじ」という。)によるくじ引きにより落札候補者を決定する電子くじ対象案件である。 落札候補者となるべき同価の入札をした者が２者以上あるときは、開札後、直ちに電子くじによるくじ引きにより落札候補者を決定する。 ただし、電子くじによるくじ引きが困難な場合には、原則として、開札日の「翌日(休日でない日)」にくじ引きにより落札候補者を決定する。 この場合において、くじを引かない者がある場合には、当該入札事務に関係のない職員がその者に代わってくじを引く。 ５ 一般競争入札参加資格確認申請書等の提出落札候補者となった者は、一般競争入札参加資格確認申請書及び入札参加資格の確認に必要な書類(以下「資格確認申請書等」という。)を持参等により提出しなければならない。 ⑴ 提出場所前記４⑶に同じ。 ⑵ 提出部数提出部数は、１部とする。 なお、提出した資格確認申請書等は、返却しない。 ⑶ 提出期限令和８年３月１２日(木)の午後５時まで(再度入札を実施する場合は、令和８年３月１６日(月)の正午まで)ただし、前記４⑼ウによりくじ引き(電子くじによるくじ引き及び開札後直ちに行うくじ引きを除く。)を行う場合などは、別途提出期限を指定する。 なお、提出期限までに提出できない場合は、その者のした入札を無効とする。 ⑷ その他入札参加者は、資格確認申請書等を前記⑶の提出期限までに提出できるよう準備しておくこと。 ６ 一般競争入札参加資格の確認一般競争入札参加資格の有無については、特別の定めがある場合を除き、開札日時を基準として、前記５により提出された資格確認申請書等に基づき、確認する。 ただし、落札候補者が、開札日時以後、落札者の決定までの間に前記２⑵の広島市競争入札参加資格の取消し若しくは指名停止措置を受け、又はその他一般競争入札参加資格を満たさなくなったときは、その者のした入札を無効とする。 ７ 落札者の決定⑴ 前記６により一般競争入札参加資格を有すると確認された落札候補者を落札者として決定する。 ⑵ 落札者を決定したときは、その結果を入札参加者全員に通知する。 ８ その他⑴ 入札保証金免除⑵ 入札の無効次に掲げる入札は、無効とする。 ア 本件公告に示した入札に参加する者に必要な資格のない者がした入札イ 資格確認申請書等に虚偽の記載をした者がした入札ウ 再度入札を実施する場合において、初度入札(無効となった入札を除く。)の最低金額以上の入札エ 最低制限価格を下回る入札オ その他規則第８条各号のいずれかに該当する入札⑶ 契約保証金要。 ただし、規則第３１条第１号又は第３号に該当する場合は、免除する。 詳細は、入札説明書による。 ⑷ 契約書の作成の要否要⑸ 入札の中止等本件入札に関して、天災地変があった場合、電子入札システムの障害発生等により電子入札の執行が困難な場合、入札参加者の談合や不穏な行動の情報があった場合など、入札を公正に執行することができないと判断されるときは、入札の執行を延期又は中止することがある。 また、開札後においても、発注者の入札手続の誤りなどにより入札の公正性が損なわれると認められたときは入札を中止することがある。 ⑹ 長期継続契約本件公告に示した契約は、地方自治法第２３４条の３に基づく長期継続契約である。 次年度以降の歳入歳出予算が減額又は削減された場合は、契約の変更又は解除を行うことがある。 この場合、本市は、当該契約の変更又は解除が行われた場合の損害賠償の責めを負わないものとする。 ⑺ その他詳細は、入札説明書による。 ＜広島市立袋町小学校外３施設設備運転保守管理業務＞仕 様 書１ 業務内容本業務は、広島市立袋町小学校外３施設における冷暖房設備、空調・換気設備、給排水衛生設備及びその他の電気設備等の保守及び運転管理を主たる任務とし、委託業務全般について、関係法令に基づき業務を実施し、設備の円滑かつ経済的な運転、事故の未然防止及び設備の機能低下の防止を図るものとする。 ２ 業務対象施設広島市立袋町小学校外３施設(施設名：袋町小学校 袋町児童館 まちづくり市民交流プラザ 袋町小学校地下自転車等駐車場)(所在地：広島市中区袋町６番３６号)(建築概要：ＳＲＣ造(一部ＲＣ、Ｓ造)地下１階 地上６階 延床面積=13,985㎡)３ 業務実施日時委託業務に従事する日は、４月１日から３月３１日までとする。 ただし、次に掲げる除外日は除く。 ＜除外日＞令和８年度：７月２０日、９月２１日、１２月２９日～１月３日の計８日間令和９年度：７月１９日、９月２０日、１２月２９日～１月３日、３月２０日の計９日間委託に従事する時間は次に掲げる月によるものとする。 ４月、５月、１０月、１１月、３月：午前８時から午後１０時まで６月、７月、８月、９月、１２月、１月、２月：午前７時３０分から午後１０時までなお、受注者は、上記に係わらず、臨時又は緊急の必要があると発注者(広島市、公益財団法人広島市文化財団及び広島県ビルメンテナンス協同組合)(以下「発注者」という。)が認める場合には、直ちに発注者と協議して業務を履行するものとする。 ４ 委託業務内容⑴ 電気設備ア 日常巡視点検、手入れ、測定、調整イ 発電機室、電動機の設置されている室等の整理、清掃ウ 記録簿、図書、工具、計器、予備品等の整理・管理エ 不点照明灯の取替えオ 避雷設備の点検カ 電気使用量の計量、記録キ 事故、故障、破損等のあった場合の原因の究明及び復旧のための対応ク 軽微な修理等⑵ 空調冷暖房設備及び機械換気設備ア 保守点検項目に基づく空調冷暖房設備及び機械換気設備の機能点検、清掃、調整イ 空調冷暖房設備及び機械換気設備の運転、操作、調整及び運転時間、内外温湿度の記録、検討ウ 燃料等の使用状況の調査、記録＜広島市立袋町小学校外３施設設備運転保守管理業務＞エ 潤滑油等の補給及び取替えオ エアーフィルターの点検、清掃、取替えカ 空調機械室その他関連諸室の準備、清掃キ 記録簿、図書、工具、計器、予備品等の整理・管理ク 事故、故障、破損等のあった場合の究明及び復旧のための対応ケ 軽微な修理等⑶ 給排水衛生設備ア 保守点検項目に基づく給排水衛生設備機能点検、清掃、調整イ 上水、ガスの使用量の計量、記録ウ 各ポンプの運転調整エ 水槽清掃の際、槽内機器の点検、整備オ 機械室その他関連諸室の整備、清掃カ 記録簿、図書、工具、計器、予備品等の整理・管理キ 事故、故障、破損等のあった場合の原因の究明及び復旧のための対応ク 軽微な修理等⑷ 冷温水発生機ア 機器の運転操作、記録イ 事故、故障、破損等のあった場合の原因の究明及び復旧のための対応ウ 軽微な修理等⑸ 消防施設の監視、非常時及び故障時の操作、放送等⑹ ドア(自動ドアを除く。)等ア ドア及びサッシの開閉調整イ ドア及びシャッターの機能点検ウ 事故、故障、破損等のあった場合の原因の究明及び復旧のための対応エ 軽微な修理等⑺ 地下タンクの目視点検等⑻ 立会等発注者が、別途契約により実施している設備関係業務及び設備管理上関係のある業務についての立会い及びこれに関する記録５ 業務実施にあたっての留意事項⑴ 受注者は、委託業務の実施にあたっては、ボイラー技士免状２級以上及び危険物取扱者免状乙種４類以上の資格を有する者に従事させるものとする。 ⑵ 受注者は、監視室に常に人員を配置して、安全な運転操作を行うものとする。 ⑶ 従事者は、事故の未然防止及び設備の機能低下の防止を図るため、定期的に庁舎内を巡回して設備等の故障、破損等の発見に努めること。 ⑷ 高所作業等、安全管理が必要な作業は複数人で行うこと。 ⑸ 受注者は、新たに本業務を履行する場合には、契約締結後速やかに引き継ぎを受け、業務履行開始日までに従事者へ十分な教育を行い、業務に支障をきたさないようすること。 ⑹ 従事者は、常に受注者名入りの統一した衣服を着用するものとする。 ⑺ 受注者は、個人情報保護等の取扱いに関する管理規定を整備・保有し、所要の研修を適宜適切に実施し、当該情報の保護及び管理を適正に行うこと。 ＜広島市立袋町小学校外３施設設備運転保守管理業務＞６ 報告事項等⑴ 受注者は、従業員の内から現場責任者１名を定め、現場責任者及び従事者の名簿及び前項⑴の資格を証明する書類の写しをあらかじめ発注者へ提出するものとする。 現場責任者及び従業員に変更があったときも同様とする。 ⑵ 広島市委託契約約款第６条に定める委託業務実施計画書は、年間計画書及び月間計画書とし、受注者は、年間計画書については各年度別に作成のうえ、令和８～９年度分を令和８年３月２５日までに提出し、また、月間計画書については前月の２５日までに提出して、それぞれ発注者の承認を受けなければならない。 ⑶ 広島市委託契約約款第１２条に定める委託業務実施報告書は、業務日誌及び月間報告書とし、受注者は、業務日誌についてはこれを毎日(当該日が休日等に該当する場合は、その直後の休日等でない日とする。)前日分を施設管理者に提出し確認を受け、月間報告書とともに翌月の１０日(当該日が休日等に該当する場合は、その直後の休日等でない日とする。ただし、令和１０年３月分については同月末日とする。)までに発注者に提出して確認を受けるものとする。 ７ 検査完了期日(期限)翌月１９日(ただし、実施報告書を受領した日の翌日から起算して９日目に当たる日が早く到来する場合は、当該日)とする。 ただし、３月３１日を超える場合は、３月３１日とする。 ８ 経費の負担等⑴ 業務を行うために必要な経費(電気料、水道料及びガス料等光熱水費を除く。)は、受注者の負担とする。 ⑵ 運転及び保守管理に伴って生じる小修理については、受注者の負担とする。 ９ その他⑴ 受注者は、委託期間の満了を迎える際には、次年度の本業務において業務に支障をきたさないよう、十分なる引継ぎを行わなければならない。 ⑵ この仕様書に疑義のあるとき、又は定めのない事項については、発注者並びに受注者が協議して定めるものとする。 ＜広島市立袋町小学校外３施設設備運転保守管理業務＞設備の概要１ 電気設備⑴ 受変電設備ア 受電電力 ３相３線 ６．６ＫＶ ６０ＨＺ １回線イ 変圧器 ３相３線 210V 200KVA ２台 300KVA １台単相３線 210/105V 50KVA １台 100KVA ２台 150KVA １台スコット結線 210/105V 75KVA 1台容量合計 １，１７５ＫＶＡ⑵ 自家発電設備ア ３相交流発電機(ガスタービン駆動)容量 ４００ＫＶＡ電圧 ３相３線 ６．６ＫＶ ６０ＨＺイ ガスタービン定格出力 ５３０ＰＳ出力回転数 １，８００ｒｐｍ始動方式 電気始動燃料 軽油(燃料小出槽４９０ﾘｯﾄﾙ)ウ 燃料地下タンク貯蔵物 軽油容量 ２０，０００ﾘｯﾄﾙ⑶ 直流電源設備ア 非常照明等用容量 ５０ＡＨ ５０セル蓄電池 シール形 鉛蓄電池電圧 １０８Ｖ整流器 自動定電圧装置付浮動充電兼用サイリスタ式イ 自家発用(始動・制御用１基)容量 ３００ＡＨ １２セル蓄電池 シール形 鉛蓄電池電圧 １２Ｖ整流器 自動定電圧装置付浮動充電兼用サイリスタ式⑷ 電灯コンセント設備ア 全館蛍光灯照明(ただし一部白熱灯、白熱蛍光水銀灯及び水銀灯)イ 誘導灯、非常照明⑸ 中央監視装置中央監視盤附属機器一式２ 弱電設備⑴ 電気時計設備⑵ インターホン設備⑶ テレビ共聴設備(ＩＴＶ設備を含む)⑷ 身障者警報設備＜広島市立袋町小学校外３施設設備運転保守管理業務＞⑸ 駐車場管制設備⑹ 防災設備(自動火災報知設備、防排煙設備、非常放送設備、非常通報設備)⑺ ガス漏れ警報設備⑻ 照明制御設備３ 空気調和設備⑴ 熱源設備ア ガス焚き吸収式冷温水発生器 １５０ＲＴ ２基冷房能力 ４６２ＫＷ暖房能力 ４９７ＫＷイ 冷却塔 冷却能力 ８５９ＫＷ ２基ウ 膨張タンク ９４０ﾘｯﾄﾙ １台エ 薬液注入タンク １００ﾘｯﾄﾙ １台⑵ ポンプ設備ア 冷温水ポンプ ５．５ＫＷ ６台イ 冷却水ポンプ １５ＫＷ ２台⑶ 空気調和機ア ユニット形 ９台イ ファンコイルユニット １８０台ウ パッケージ形 ５９台エ 全熱交換機 ７０台⑷ 送風機設備ア 給気ファン １１台 ７．５ＫＷ １台 ３．７ＫＷ ２台２．２ＫＷ １台 ０．７ＫＷ １台０．４５ＫＷ ２台 ０．１８ＫＷ １台０．１３ＫＷ １台 ０．０６ＫＷ １台０．０１５ＫＷ １台イ 排気ファン ５５台 ５．５ＫＷ ２台 ３．７ＫＷ ３台１．５ＫＷ １台 ０．７ＫＷ １台０．４５ＫＷ ３台 ０．３ＫＷ ３台０．１５ＫＷ １台 ０．１３ＫＷ ３台０．１ＫＷ ９台 ０．０６ＫＷ ２２台０．０５ＫＷ ４台 ０．０２ＫＷ １台０．０１ＫＷ ２台ウ 天井扇 ６５台エ 排煙ファン ３０ＫＷ １台オ ダクトレス換気システム ７台カ 自動制御設備自動制御装置並びに附属機器一式４ 給排水衛生設備等⑴ 水槽類ア 受水槽ＦＲＰ(一般用) ４３．７５ｔ １基＜広島市立袋町小学校外３施設設備運転保守管理業務＞ＦＲＰ(プール用) ３０ｔ １基イ 高架水槽ＦＲＰ(雑用水) ９ｔ １基ウ 厨房排水槽 ３．０㎥ １槽エ 調理室便所排水槽 １．５㎥ １槽オ 管理室便所排水槽 ３．０㎥ １槽カ 雨水槽 ８．０㎥ １槽３．０㎥ １槽キ 湧水槽 １．５㎥ ２槽ク 消火水槽 ３３．５㎥ １槽⑵ ポンプ類ア 給水ポンプユニット(上水用)８０￠×４９０ﾘｯﾄﾙ／分×４６ｍ×３．７ＫＷ×２００Ｖ×１ユニット(３台)イ 給水ポンプユニット(プール用)６５￠×３６０ﾘｯﾄﾙ／分×７７ｍ×５．５ＫＷ×２００Ｖ×１ユニット(２台)ウ 揚水ポンプ(雑排水用)５０￠×２００ﾘｯﾄﾙ／分×４９ｍ×５．５ＫＷ×２００Ｖ×２台エ 揚水ポンプ(緊急時用)５０￠×２００ﾘｯﾄﾙ／分×１９ｍ×２．２ＫＷ×２００Ｖ×１台オ 排水用水中ポンプ８０￠×３００ﾘｯﾄﾙ／分×１０ｍ×２．２ＫＷ×２００Ｖ×２台６５￠×３５０ﾘｯﾄﾙ／分×１０ｍ×２．２ＫＷ×２００Ｖ×２台５０￠×５０ﾘｯﾄﾙ／分×１０ｍ×０．７５ＫＷ×２００Ｖ×４台カ 汚水用水中ポンプ６５￠×１５０ﾘｯﾄﾙ／分×１０ｍ×１．５ＫＷ×２００Ｖ×４台キ 雨水用水中ポンプ１００￠×１０００ﾘｯﾄﾙ／分×１１ｍ×５．５ＫＷ×２００Ｖ×２台５０￠×７０ﾘｯﾄﾙ／分×７ｍ×０．４ＫＷ×２００Ｖ×２台４０￠×３０ﾘｯﾄﾙ／分×７ｍ×０．２５ＫＷ×２００Ｖ×２台ク スプリンクラーポンプ１２５￠×１０８０ﾘｯﾄﾙ／分×７７ｍ×３０ＫＷ×２００Ｖ×１台ケ 泡消火ポンプ１００￠×９０８ﾘｯﾄﾙ／分×８０ｍ×１８．５ＫＷ×２００Ｖ×１台コ 屋内消火栓ポンプ５０￠×３００ﾘｯﾄﾙ／分×９７ｍ×１１ＫＷ×２００Ｖ×１台⑶ 温水器・湯沸器ア 貯湯式電気温水器 ８台２５ﾘｯﾄﾙ×２ＫＷ×５台 ２０ﾘｯﾄﾙ×２ＫＷ×３台イ ガス瞬間式湯沸器 ７台１６号×１台 ５号×６台⑷ 衛生陶器ア 大便器 ７９台＜広島市立袋町小学校外３施設設備運転保守管理業務＞和式×４０台 洋式×２９台 身障者用×１０台イ 小便器 ４８台ウ 手洗器・洗面器 ９１台エ 掃除用流し・汚物流し ２０台オ 洗面化粧台 ６台⑸ プール設備プールろ過機 ６０㎥／ｈ １基ポンプ １２００ﾘｯﾄﾙ／分×１８ｍ×５．５ＫＷ×２００Ｖ×１台塩素滅菌機 ３０Ｗ×１台⑹ 消火設備窒素ガス消火設備 一式