入札公告（前橋プラザ元気21等施設総合管理業務）

入札公告（前橋プラザ元気21等施設総合管理業務） 前橋市告示第 号入 札 公 告 兼 入 札 説 明 書次のとおり条件付一般競争入札を行うので、地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の６第１項の規定により公告する。 令和８年３月３日前橋市長 小 川 晶記１ 条件付一般競争入札に付する事項(1) 件 名前橋プラザ元気２１等施設総合管理業務(2) 業務場所前橋市本町二丁目１２番１号(前橋プラザ元気２１)前橋市千代田町五丁目１番１５号他(前橋市民交流プラザ等駐車場棟)(3) 業務の概要ア 建築設備運転維持管理イ 施設警備ウ 駐車場運営エ 施設清掃(4) 委託期間令和８年４月１日から令和１１年３月３１日まで(地方自治法第２３４条の３の規定に基づく長期継続契約)(5) 入札参加形態単体による参加とする。 (6) 入札及び開札の日時令和８年３月１９日(木) 午後２時００分 入札即時開札(7) 入札及び開札の場所前橋市本町二丁目１２番１号前橋プラザ元気２１ ５階５０３学習室(8) 入札方法入札書は直接持参するものとし、電話、ファックス、郵送等による入札は認めない。 (9) 入札保証金免除(10) 契約保証金等ア この競争入札の落札者は、契約締結の日までに次のいずれかの保証を付さなければならない。 (ｱ) 契約保証金の納付による保証(ｲ) 銀行又は市長が確実と認める金融機関の保証(ｳ) 契約による債務の不履行により生ずる損害をてん補する履行保証保険契約の締結による保証イ アの規定にかかわらず、過去２年の間に本市、国(独立行政法人等を含む。)又はその他の地方公共団体と種類及び規模をほぼ同じくする契約を２回以上にわたって締結し、これらをすべて誠実に履行した者で、落札決定後２日(前橋市の休日を定める条例(平成元年前橋市条例第１４号)に規定する市の休日を除く。 )以内に契約保証金免除申請書を提出し、審査の結果、承認された場合には契約保証金を免除するものとする。 ウ アに掲げる契約保証金の額、保証金額又は保険金額は、請負代金額(１年間当たりの額)の１０分の１以上とすること。 (11) 最低制限価格有 (最低制限価格を下回った価格で入札した者は失格となる。ただし、当該失格者は、１回目の入札で落札者がいなかったときに直後に行われる２回目の入札に参加することはできる。)２ 入札参加資格この公告の条件付一般競争入札に参加できる者は、次に掲げる条件を全て満たし、かつ、この公告に係る競争入札参加資格確認通知書により資格有りとする通知を受けている者とする。 (1) 地方自治法施行令第１６７条の４第１項各号の規定に該当しない者であること。 (2) 地方自治法施行令第１６７条の４第２項各号の規定による本市の入札参加制限を受けていない者であること。 (3) 令和７・８年度の物品・役務等業務競争入札参加資格の認定を受けていること。 さらに、当該認定を受けた営業品目及び申請した営業品目に「大分類：清掃」、「大分類：警備・受付・案内」、「大分類：保守管理」及び「大分類：保守管理、小分類：駐車場管理」が全て含まれていること。 (4) 前橋市暴力団排除条例(平成２３年前橋市条例第３８号)に規定する暴力団員等(地方自治法施行令第１６７条の４第１項第３号の規定に該当する者を除く。)でないこと。 (5) ５(1)で定める申請書の提出期間の末日の翌日から１(6)で定める開札日までの間のいずれかの日においても前橋市物品の製造等業者指名停止措置要綱第２条又は前橋市建設工事等暴力団排除対策措置要綱第２条の規定による指名停止期間中の者でないこと。 (6) 前橋市内に本店又は本社を有する者であること。 (7) 会社更生法(平成１４年法律第１５４号)に基づく更生手続開始又は民事再生法(平成１１年法律第２２５号)に基づく再生手続開始の申立てをしている者(会社更生法第１９９条第１項の規定による更生計画の認可又は民事再生法第１７４条第１項の規定による再生計画の認可がされている者を除く。)でないこと。 (8) 入札に参加しようとする者の間に資本若しくは人事面において、次のいずれにも関連がある者でないこと。 ア 親会社と子会社の関係にある者又は親会社を同じくする子会社同士の関係にある者。 イ 一方の会社の役員が、他方の会社の役員を現に兼ねている者又は一方の会社の役員が、他方の会社の管財人を現に兼ねている者。 ウ 上記ア又はイと同視しうる資本関係又は人的関係があると認められる者。 (9) 中小企業等協同組合法第３条に規定する事業協同組合等とその組合員が同時に入札参加申請をしていないこと。 ３ 仕様書等の配布期間、配布方法及び問い合わせ先(1) 配布期間 令和８年３月３日(火)から令和８年３月９日(月)まで。 (2) 取得方法 前橋市ホームページからダウンロードしてください。 取得先は、前橋市ホームページのトップページ産業・ビジネス／入札・契約情報／入札URL：https://www.city.maebashi.gunma.jp/soshiki/sangyokeizai/nigiwaishogyo/oshirase/18879.html(3) 前橋市産業経済部にぎわい商業課施設管理係前橋市本町二丁目１２番１号電話０２７－２１０－２２７３(ダイヤルイン)ファックス０２７－２３７－０７７０メールアドレスnigiwai@city.maebashi.gunma.jp４ 入札参加資格の確認等この競争入札の参加希望者は、次に掲げる書類(以下次に掲げる(1)～(2)の書類を総称して｢申請書等｣という。 )を提出し、入札参加資格の有無について確認を受けなければならない。 なお、申請書等を提出期間内に提出しない者及び入札参加資格が無いと認められた者は、この競争入札に参加することができない。 申請書等は押印を省略することができる。 この場合、発行責任者及び担当者の欄に必ず記入すること。 (1) 条件付一般競争入札参加資格確認申請書兼誓約書(様式第１号)(2) 様式第１号で記載する添付書類５ 申請書等の提出(1) 提出期間令和８年３月３日(火)から令和８年３月９日(月)まで(最終日の午後５時１５分必着)(2) 提出場所３(3)と同じ(3) 提出方法持参、郵送又は電子メールによる。 ※持参する場合は午前８時３０分から午後５時１５分までの間とする。 ただし、休日(前橋市の休日を定める条例(平成元年前橋市条例第１４号)第１条に規定する休日をいう。 以下同じ。 )は受け付けないものとする。 ※郵送で提出する場合は、必ず簡易書留で送付すること。 ※電子メールで提出する場合は、押印は省略し、発行責任者及び担当者の欄に必ず記入すること。 また、送信したことを電話で連絡すること。 (4) 入札参加資格の確認結果の通知入札参加資格の確認は申請書等の提出期限後に行うものとし、その結果は令和８年３月１３日(金)までに競争入札参加資格確認通知書を電子メール等で送付する。 ６ 質問及び回答について(1) 質問受付期間令和８年３月３日(火)から令和８年３月９日(月)まで(休日を除く。)の午前８時３０分から午後５時１５分までとする。 (2) 質問方法質問票(所定様式)に必要事項を記載し、メール、ファックス又は前橋プラザ元気２１・１階にぎわい商業課へ持参するものとする。 なお、質問票に入札参加者を特定できる記載がある等、入札執行に支障を来たすおそれがある質問には回答しない。 また、質問票をメール又はファックスする場合は、送信したことを電話で連絡すること。 (3) 質問に対する回答期間及び方法質問に対する回答は、全ての質問事項をまとめ、令和８年３月１０日(火)から前橋市ホームページに掲載する。 ７ 入札に関する事項(1) 入札の無効次のいずれかに該当する入札は、当該入札者の入札を無効とし、無効の入札を行った者を落札者としていた場合には、落札決定を取り消す。 ア 本件競争入札に参加する者に必要な資格のない者の入札イ 申請書等に虚偽の記載をする等虚偽の申請をした者の入札ウ 同一入札に対し２以上の入札をした者の入札エ 入札に際し不正行為のあった者の入札オ 入札書に必要な事項を記載しなかった者の入札カ その他入札に関する条件に違反した者の入札なお、入札参加資格のある旨の確認を受けた者であっても、開札の時において２に掲げる入札参加資格のない者が行った入札は、上記アに該当する。 (2) 入札時における注意事項ア 代理人が入札しようとするときは委任状を提出すること。 イ 入札書に記載する金額は、１か月間当たりの｢月額｣を記載すること。 ウ 落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の１００分の１０に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数を切り捨てた金額)をもって落札金額とするので、入札者は、消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の１１０分の１００に相当する金額を入札書に記載すること。 エ 提出した入札書の書換え、引換え又は撤回は認めない。 オ 入札執行回数は、２回までとする。 (3) 落札者の決定方法ア 前橋市契約規則(平成２年前橋市規則第４号)第６条第１項の規定により定めた予定価格の制限の範囲内で有効な入札を行った者のうち、最低価格で入札した者を落札者とする。 イ 落札者となるべき同価の入札をした者が２者以上あるときは、くじにより落札者を決定する。 (4) 入札結果の公表前橋市ホームページで公表する。 ８ その他(1) 現場説明会は、開催しない。 (2) 申請書等の作成及び提出に係る費用は、申請者の負担とする。 (3) 提出期限後における申請書等の差し替え又は再提出は認めない。 (4) 提出された申請書等は、返却しない。 (5) 提出された申請書等は、入札参加資格の確認以外に申請者に無断で使用しない。 ただし、前橋市情報公開条例(平成９年前橋市条例第４５号)に基づく情報公開請求があった場合には、申請書等のうち同条例の規定により非公開とされる部分を除き、公開するものとする。 (6) 申請書等に虚偽の記載をした場合においては、前橋市物品の製造等業者指名停止措置要綱に基づく指名停止を行うことがある。 (7) 契約書及び契約に係る文書に使用する言語及び通貨は、日本語及び日本国通貨貨に限る。 (8) この公告は、令和８年度当初予算成立を前提とした年度開始前の事前準備手続であり、予算成立後に効力が生じるものとし、市議会において当初予算が否決された場合は、契約を締結しないこととする。 また、この契約は、地方自治法(昭和２２年法律第６７号)第２３４条の３の規定による長期継続契約であるため、この契約の締結の日の属する年度の翌年度以降において、発注者の歳出予算の減額又は削除があった場合は、発注者は、この契約を変更又は解除することができる。 その場合、発注者は損害賠償の責を一切負わない。 1前橋プラザ元気２１等施設総合管理業務仕様書(長期継続契約)第１ 業務名前橋プラザ元気２１等施設総合管理業務第２ 履行期間令和８年４月１日から令和１１年３月３１日まで第３ 履行場所１ 前橋プラザ元気２１(地上７階・地下２階 前橋市本町二丁目１２番１号)２ 前橋市民交流プラザ等駐車場棟(地上９階・地下１階 前橋市千代田町五丁目１番１５号他)なお、履行場所は両施設の敷地を含むものとする。 第４ 業務内容本業務の範囲は、以下の業務とする。 １ 建築設備運転維持管理業務２ 施設警備業務３ 駐車場運営業務４ 施設清掃業務なお、各業務の仕様については、別紙業務仕様書に定める。 なお、各仕様書に疑義が生じた場合は、委託者と受託者が協議のうえ決定すること。 第５ 共通指示事項１ 基本方針受託者は、以下の基本方針を踏まえて業務を遂行し、施設の安全及び利用者の利便性・快適性の確保に努めるものとする。 (1) 関係法令を遵守すること。 (2) 施設の環境を安全、快適かつ衛生的に保ち、利用者の健康被害を未然に防止すること。 (3) 本施設の円滑な管理に資する為、各業務相互の協力関係を維持し業務を遂行すること。 (4) 施設が有する機能及び性能等を保つこと。 (5) 合理的かつ効率的な維持管理の実施に努めること。 (6) 物理的劣化等による危険・障害等の発見・点検に努めること。 (7) 予防保全に努めること。 (8) 環境負荷を抑制し、環境汚染等の発生防止に努めるとともに、省資源、省エネルギーに努めること。 (9) 施設の利用者に対し、おもてなしの気持ちを持って失礼のない態度・服装となるよう心がけること。 (10) 業務上知り得た秘密を第三者に知らし、又は不当な目的に使用してはならない。 このことは契約の解除及び期間満了後においても同様とする。 2(11) 作業中に故意または過失により生じた事故等で、設備・機器等に損害を与えた場合は、受託者はその損害について賠償の責任を負うものとする。 ２ 受託者の業務管理体制受託者は、以下の管理体制を整えたうえで業務を遂行するものとする。 (1) 統括責任者を選任し、業務の総括及び委託者との連絡、報告、調整並びに他の従事者に対する指揮監督その他一切の事項を処理するものとすること。 (2) 各業務における業務責任者を選任し、業務を円滑に遂行すること。 (3) 業務に従事する者を明確にするために、従事者の一覧及び履歴書を事前に委託者へ提出する。 一覧には従事者の有する資格を記載すること。 なお、従事者を交代する場合は委託者に事前に報告し、変更後の従事者一覧及び履歴書を提出すること。 (4) 業務に従事する者には、業務ごとに統一された服装(制服)及び名札を着用させるものとすること。 (5) 緊急事案発生時の連絡体制及び従事者の支援体制を確立し、連絡体制表を委託者へ提出すること。 (6) 業務に関する苦情や意見、トラブル等が発生した場合は、速やかに的確な処置を行い、直ちに関係各所に連絡し指示を受けること。 (7) 受託業者が変更になることが決定した場合は、変更後の受託者の業務開始前に業務の引継ぎを行うこと。 引継ぎが不十分であったと委託者が判断した場合は、変更後の受託者が業務を開始した後であっても必要な引継ぎを行うこととする。 (8) 複数業務を担うことによるスケールメリットを活かし、業務間の連携、相互支援を図り、各業務を円滑に遂行できる体制を整えること。 (9) 台風、強風、豪雨及び降雪等の荒天時や地震発生時などは、利用者の安全を確保するとともに、被害状況の把握に努め、必要な対応を臨機応変に行うこと。 (10) 業務の進捗報告、協議及び検討を行うため、月に１度、業務報告会を実施すること。 業務報告会は統括責任者、各業務(設備、警備、清掃)の代表者、委託者が出席することとする。 業務報告会の日程については、受託者が年間スケジュールを作成し、毎年４月に委託者へ提出する。 (11) 設備の定期点検・定期清掃など、両施設内の関係者(民間部分を含む)と日程調整が必要となる場合は、受託者において施設内の関係者と調整を行うとともに、決定した日程の周知を行うこと。 (12) 各業務間の連携を図るため、毎朝、朝礼を実施し、前日からの引継ぎ事項等を共有すること。 朝礼は当日従事する警備員、設備員、清掃員の各１名が参加し、終了後、朝礼の内容を各業務内の従事者に展開すること。 ３ 用語の定義本仕様書において使用する用語の定義は、次のとおりとする。 (1) 「両施設」とは、前橋プラザ元気２１及び前橋市民交流プラザ等駐車場棟の全体をいう。 (2) 「アーツ前橋」とは、前橋市民交流プラザ等駐車場棟内に所在(地下１階から地上２階)する美術館施設をいい、「前橋市民交流プラザ等駐車場棟」とは、アーツ前橋を含む建物全体3をいう。 (3) 「民間部分」とは、全施設のうち民間事業者が市との契約により市から借り受け、運営を行う施設をいう。 (4) 「公共部分」とは、全施設のうち民間部分を除いた部分をいう。 (5) 「点検」とは、対象物の初期の性能を果たす状態、及び対象物の減耗の程度などを一つ一つ調べることをいい、機能に異常や劣化があることが判明した場合は、必要に応じ対応方法を確認することを含む。 (6) 「保守」とは、対象物の初期の性能、機能を維持する目的で周期的または継続的に行う消耗部品又は材料の取替え、注油、汚れ等の除去、部品の調整等の軽微な作業をいう。 (7) 「予防保全」とは、計画的に対象物の点検、試験、再調整、修繕などを行い、使用中の故障を未然に防止するために行う保全をいう。 ４ その他本仕様書は、令和８年度当初予算成立後に効力が生じるものとし、市議会において当初予算が否決された場合は、契約を締結しないこととする。 また、この契約は、地方自治法(昭和２２年法律第６７号)第２３４条の３の規定による長期継続契約であるため、この契約の締結の日の属する年度の翌年度以降において、発注者の歳出予算の減額又は削除があった場合は、発注者は、この契約を変更又は解除することができる。 その場合、発注者は損害賠償の責を一切負わない。 4建築設備運転維持管理業務仕様書１ 目的両施設に設置された電気設備、空調設備及び給排水衛生設備等の各機器の効率的な運転操作及び適正な維持管理を行う。 また、異常を発見・予測した場合は、適切な処置を取って諸設備の維持を図るとともに、省エネルギー運転に努める。 ２ 基本的事項(1) 業務時間① ８:００～１７:００②１３:００～２２:００原則として上記時間帯各１名を常駐とする。 ただし、業務の都合上必要と認める場合は、委託者との協議により業務時間を変更するものとする。 (2) 必要な資格従事する者に必要な資格は次のとおりとする。 なお、資格取得者は必要な資格を重複して所有することを妨げないものとするが、従事者は少なくとも１種類の資格を有すること。 また、電気主任技術者として選任する者は常駐勤務するものとし、自家用電気工作物の工事、維持及び運用に関する保安の監督の職務を誠実に行うこと。 ① 電気主任技術者３種以上 １名② 第２種電気工事士 １名③ 建築物環境衛生管理技術者 １名(3) その他・運転管理業務日誌を毎日作成し、翌日(土日祝日については翌営業日)の午前９時００分までに委託者へ提出すること。 ・周期的(年、月)に行う作業については、委託者に事前に予定表(年間、月間)を提出し承認を受けること。 なお、承認された予定に変更が生じる場合は、速やかに委託者に協議し、変更の承認を受けること。 ・業務実施にあたり両施設内の関係者と日程調整が必要な場合は、受託者が日程調整を行うこと。 ・必要に応じて、点検業務等の実施にあたり設備の保守管理業者等に対し、点検実施についての連携を取る。 ・従事者は、業務中に施設警備業務従事者と連絡を取り合えるよう、無線機を携帯すること。 ・従事者は、両施設及びその設備機器、備品等の破損や異常を発見したときは適切な処置をとるとともに委託者へ報告しなければならない。 ・本業務に必要な計測器、工具は受託者の負担とする。 なお、光熱水費、電球、蛍光灯類、潤滑油、防錆薬品、各種パッキン、ベルト、その他保守に必要な部品については委託者の負担とする。 ・本業務で発生する廃棄物については、収集運搬許可書及び適正処理証明書(マニフェスト)を提示し、適切に処理すること。 ・業務時間外である２２時から翌日８時にあっても、火災等発報、空調異常及び昇降機非常発報等の発報その他緊急事態が生じ、委託者から対応要請を受けた場合には、現場に赴き必要な対応を行うこと。 5・地下１階の中央監視室、準備室については、受託者において清掃を行うこと。 なお、清掃に必要な用具、消耗品、手洗い石鹸、アルコール消毒液及びごみ袋等の衛生消耗品については、受託者の負担とする。 ・前橋市民交流プラザ等駐車場の満空状況に応じて、９階車路に設置されている鳩避けネットの開閉を行うこと。 なお、イベント等の開催により、駐車場の混雑が予想される場合は、事前に鳩避けネットを開けておくこと。 ・両施設で実施される自衛消防訓練において、委託者の依頼に応じて防災監視盤をはじめとする関連設備操作を行うとともに、訓練の説明、立会い等の協力を行うこと。 ３ 一般業務内容(1) 日常点検・諸設備を巡回点検し、異常の有無の確認、消耗品の補充交換、故障、異常箇所の適切な処置、運転監視記録、各種メーター検針、各機器装置の清掃手入れ等を行うこと。 ・空調機等の最適運転、最適室温設定、電力のデマンド監視等による電力使用の省エネルギー化を図るとともに、改良すべき事項があれば委託者に申し出ること。 (2) 定期点検・法の定める点検、測定、試験、清掃等の検査作業を行うとともに、監督官庁の検査並びに別途保守契約を必要とする業務及び修理の手配、立ち会いを行うものとする。 (3) 記録と集計報告・各日誌、点検記録、各種メーターの検針及び中央監視日報の整理を行うとともに、それぞれのデータの集計、分析、報告を行う。 また、これらは厳重に保管すること。 ・設備台帳を作成し、各機器の改造、改修、オーバーホール及び故障内容等を記入しておき、必要な事項については委託者へ提出すること。 (4) 在庫品の管理・設備機器の予備品、在庫品及び工具等を常に整理・保管すること。 (5) 委託者との協調事項・各点検仕様書のチェック・全業者の作業開始・終了等のスケジュール管理・各点検現場立ち会い・各点検結果報告のチェック・各点検結果報告の保管・管理・修繕・改修に対する提言(6) 催事対応業務(前橋プラザ元気２１ １Ｆにぎわいホール利用日等)・１Ｆ倉庫の解錠及び施錠・物品(付属設備)、エンコーダの貸し出し・移動壁、シャッターの開閉・照明の点消灯・音響設備及び映像設備の設置支援・空調の調整・物品管理(故障品の確認、報告)6(7) その他点検等【両施設】・電気量の検針立ち会い・ガラスの破損、漏水の確認・日常、定期点検結果の報告及び予防保全の提案・自家発電設備の燃料残量の確認、報告【前橋プラザ元気２１】・電気温水器の点検・身障者呼び出し表示器の点検、整備・保守用インターホンの点検、整備・太陽光発電設備の点検【前橋市民交流プラザ等駐車場棟】・テレビ共聴設備の点検・夜間アーツ閉館時の非常時における連絡体制の構築４ 日常維持管理業務日常維持管理業務は次のとおりとする。 なお、法改正や維持管理のうえで他に必要な業務が発生した場合は、その都度委託者と協議し対応を決定する。 【前橋プラザ元気２１】(1) 電気設備・日常点検及び保守1 施設管理日誌の整理保存2 機器運転、故障記録の整理保存3 使用電力量の検針記録4 電気室、蓄電池室、発電機室の清掃5 受配電盤の点検、保守、清掃(保安規定に依るものを含む。 )6 変圧器の温度確認7 各電気シャフトの清掃8 各分電盤、手元開閉器の点検、保守、清掃9 各動力盤の点検、保守、清掃10 発電機設備の点検、保守、清掃11 蓄電池設備の点検、保守、清掃12 各照明器具の点検、ランプ交換13 スイッチ、コンセントの点検、保守14 防災センター内監視、運転、点検15 避雷設備の点検、保守16 点検日誌の作成保存17 日常、定期点検結果の報告及び予防保全の提案(2) 空調設備・日常点検及び保守71 施設管理日誌の整理保存2 機器運転、故障記録の整理保存3 圧力、温度、水位等の値の確認、整理4 空調機器の運転状況の点検(電流、電圧、温度、振動、水漏れ)及び清掃5 空調機の外観点検(月1回)(パッケージ空調機簡易点検(3か月毎)含む)6 機械室、設備機器の清掃、点検、調整7 パッケージ空調機点検、エアーフィルターの点検、洗浄8 外調機点検、内部清掃9 配管、ダクトの外観点検、保温材の点検10 パイプ、ダクトシャフトの点検、清掃11 点検日誌の作成保存12 日常、定期点検結果及び予防保全の提案13 冷却塔点検、清掃14 外調機用加湿器の切り替え及び冷暖切り替え(3) 給排水衛生設備・日常点検及び保守1 施設管理日誌の整理保存2 機器運転、故障記録の整理保存3 各水槽の汚れ状況点検、警報装置の作動確認4 桝内の沈積物の点検、昆虫発生状態の点検5 ルーフドレンのつまり点検、清掃6 点検日誌の作成保存7 水道水使用量の検針8 日常、定期点検結果の報告及び予防保全の提案9 排水・給水ポンプ点検(4) 日常維持管理業務から除外する業務1 自動扉保守 メーカー検査・定期点検2 全熱交換器保守 年２回の定期点検3 空調用フィルター及び加湿器・ドレンパン保守、 定期点検、交換、清掃4 屋内消火栓・スプリンクラー・消火器・防火水槽保守 消防法よる定期点検5 自動制御、防排煙機保守の定期点検6 送風機保守の定期点検7 ファイヤーダンパー、スモークファイヤーダンパー 定期点検8 発電機保守 定期点検9 火災報知器保守 定期点検10 防排煙設備保守 定期点検11 放送設備(非常放送を含む)保守12 エレベーター(監視盤を含む)保守 定期点検13 エスカレーター(監視盤を含む)保守 定期点検14 蓄電池設備保守 蓄電池の定期点検815 電気自主点検 定期点検16 電話設備保守 年４回定期点検【前橋市民交流プラザ等駐車場棟】(1) 空調設備・日常点検及び保守1 施設管理日誌の整理保存2 機器運転、故障記録の整理保存3 圧力、温度、水位等の値の確認、整理4 空調機器の運転状況の点検(電流、電圧、温度、振動、水漏れ)及び清掃5 空調機の外観点検(月1回)(パッケージ空調機簡易点検(3か月毎)含む)6 外調機点検、内部清掃7 機械室、設備機器の清掃、点検、調整8 パッケージ空調機点検、エアーフィルターの点検、洗浄9 配管、ダクトの外観点検、保温材の点検10 パイプ、ダクトシャフトの点検、清掃11 点検日誌の作成保存12 日常、定期点検結果及び予防保全の提案(2) 日常維持管理業務から除外する業務1 自動扉保守 メーカー検査・定期点検2 エレベーター(監視盤を含む)保守 定期点検５ 環境衛生関係業務建築物における衛生的環境の確保に関する法律(昭和４５年法律第２０号)第４条第１項及び水道法(簡易水道の規定)並びに下水道法(特定施設の設置に伴うもの)に基づき、必要な検査等を実施し、検査等の結果、測定値が各基準値に適合しない場合は、原因を究明し、その処置について委託者と協議のうえ改善する。 【両施設】(1) 環境衛生管理業務1 建築物環境衛生管理技術者の選任2 環境衛生管理に関わる業務の計画立案、環境衛生管理業務の承認等3 書類管理、監督官庁検査立会い(2) 水質検査1 建築物における衛生環境の確保に関する法律に基づく水質検査・全１６項目検査… 年１回 ２系統・省略１１項目検査… 年１回 ２系統・消毒副生成物検査… 年１回 ２系統2 残留塩素測定… ７日に１回 １ヶ所(3) 簡易専用水道検査… 年１回(4) 下水道水質検査(放流排水)下水道法第１２条の３第１項(下水道法第２５条の１０において準用する同法第１２条の３第１9項)の規程により、特定施設の設置により届け出たもの。 ・項目検査… 年２回 ４項目(5) 受水槽清掃… 年１回・清掃後の写真を撮影する。 ・高圧洗浄機を使用し、次亜塩素酸ナトリウム６％溶液で槽内を消毒する。 ３０分以上放置し、更に２回目の消毒を行い３０分以上放置する。 水道水で再度、水槽内の洗浄を行い、その後完全排水し給水する。 ・各箇所の作動状況を確認(ポンプ類)する。 ・残留塩素測定を行う。 ・各水栓を開閉し、放水状況を確認する。 【前橋プラザ元気２１】(1) 空気環境測定1 測定回数… ２ヶ月に１回2 測定点数… 前橋プラザ元気２１(室内２４ポイント、外気１ポイント)3 測定個所… 測定毎に図面上に記載のうえ委託者の確認を得る。 4 測定時間… 平日の開館時間中(2) 害虫防除・ねずみ、昆虫の生息調査、防除処置… 年６回(3) 排水の管理・汚水槽清掃… 年３回・５Ｆ料理実習室グリストラップ清掃… 年２回【アーツ前橋】(1) 排水の管理・汚水槽清掃… 年２回・雑排水槽・湧水槽清掃… 年２回６ 設備保守点検業務各機器の外観点検(据え付け状況、亀裂、変形、発錆等の有無及び各機器の清掃を行い、埃塵等を除去する。)及び動作試験(機器を模擬的及び実動作にて動作確認試験を実施する。)を行う。 対象機器及び点検項目については、別紙『設備保守点検業務内容』のとおりとする。 「５環境衛生関係業務」及び「６設備保守点検業務」に係る点検等の項目及び実施回数については、別紙『点検等一覧表』のとおりとし、業務を実施する際には以下の書類を提出するとともに、書類の内容について委託者へ説明を行うこと。 ・点検前必要に応じ、作業工程表、作業者名簿(作業責任者を明記すること。)、作業明細書を事前に委託者へ提出する。 ・点検後(点検当日)必要に応じ、点検等を実施した当日の報告書を委託者へ提出する。 ・作業後の提出書類(点検終了後、翌月の月例報告会に提出すること。)1 点検結果報告書 １部2 点検記録写真 １部(必要に応じて添付。)10※前橋市民交流プラザ等駐車場棟に係る点検については、各２部提出すること。 ※消防法に基づく点検等の結果報告書については３部作成し、委託者の承認後に所轄の消防署長へ提出すること(１部は副本として委託者へ返却し、１部は受託者が保管すること)。 11(別紙)設備保守点検業務内容１ 空調設備等保守点検(１)全熱交換機点検【前橋プラザ元気２１】① 点検場所… HEX-1(３Ｆ機械室)② 点検回数… 年２回③ 点検内容点 検 箇 所 点 検 及 び 実 施 内 容１．機器外観部(１)本体の据付(２)外板(３)機器周辺１．振動、騒音の点検２．水平度点検３．基礎ボルトの緩みの点検及び増締め１．損傷有無の点検２．腐食有無の点検３．汚れ有無の点検４．空気漏れ有無の点検５．外板ビスの緩み、抜け有無の点検及び増締め１．ダクトからの空気漏れ点検２．キャンバス破れ点検２．送風機室(１)電動機(２)送風機(３)骨格他１．絶縁抵抗の測定２．電圧の測定３．運転電流の測定４．軸受け異音有無の点検５．軸受けの給油実施６．プーリーの摩耗有無の点検１．ケーシングの発錆、汚れ有無の点検２．羽根の発錆、汚れの有無の点検３．シャフトの発錆、汚れ有無の点検４．軸受けへの給油実施５．軸受け異音有無の点検及びセットビスの増締め実施６．カップリングの緩衝材摩耗有無の点検７．カップリング本体損傷有無の点検及びセットビス増締め実施８．プーリーの摩耗有無の点検及びキーの固定実施９．ベルトの芯出し調整実施及び摩耗、亀裂有無の点検１．機器内部の発錆、汚れ、腐食(骨格・底部)有無の点検２．ベルトカバー発錆、腐食有無の点検３．外板内部保温材剥離有無の点検12３．全熱交換機 １．ローターエレメント点検(汚れ、目詰まり、バランス確認)２．外周、内周パッキン点検３．Ｖベルト点検、調整４．テンションプーリー点検５．駆動モーター点検(オイル漏れ、異音等)６．制御の作動点検確認７．ボス部及び外周部のセットボルト増締め実施８．軸受け給油９．ローターエレメント部清掃(エアーブロー)(２)パッケージ空調機点検【両施設】① 点検場所【前橋プラザ元気２１】・Ｂ１Ｆ管理室・中央監視室・準備室・１Ｆにぎわいホール・ＥＶホール１・情報発信コーナー・証明サービスコーナー・準備室・会議室１会議室２・にぎわい商業課・前橋観光コンベンション協会・ＥＶホール２・まえばしＣＩＴＹエフエム・商業店舗・備品倉庫２・機械室・２Ｆ親子元気ルーム・待合せラウンジ・ＥＶホール・子育てひろばプレイルーム・前橋こども図書館準備室・ワークルーム・受付・書庫１・ボランティア支援室・書庫２・おはなしのへや１・おはなしのへや２・３Ｆホワイエ・生涯学習課、中央公民館・小会議室・会議室・ＥＶホール・３１研修室・３２研修室印刷室・控室更衣室１・控室更衣室２・市民活動支援センター・ミーティングスペース・通路多目的ホール・４Ｆ４０１スタジオ・４０２スタジオ・４０３スタジオ・４０４スタジオ・４０５スタジオ・４０６スタジオ・４０７スタジオ・４０８スタジオ・４０９スタジオ・４１０アトリエ・４１１アトリエ・４１２アトリエ・４１３アトリエ・視聴覚スタジオ・収蔵庫・ラウンジ・通路・４F ホワイエ・５Ｆ会食室・料理実習室・ホワイエ・パソコン研修室・５０１学習室・５０２学習室・５０３学習室・５０４学習室・５０５学習室・５０６学習室・５０７学習室・５０８学習室・５０９学習室・５１０学習室・５１１学習室・第１和室・第２和室・茶室通路【前橋市民交流プラザ等駐車場】※アーツ前橋内の空調設備は除く・１Ｆ駐車場管理室(壁掛型エアコン)13・３Ｆ映画館内(ＰＡＣ－４、ＰＡＣ－５)、ＯＡ系統(ＰＡＣ－６)、エレベーターホール(ＰＡＣ－１２)、連絡通路(ＰＡＣ－１３)、映画館ホワイエ(ＰＡＣ－１４、ＰＡＣ－１５)、映画館事務室(ＰＡＣ－１６)・４Ｆ映写室(ＰＡＣ－１７)・５Ｆ清掃員控室(壁掛型エアコン)② 点検回数… 年２回③ 点検内容点 検 箇 所 点 検 及 び 実 施 内 容１．圧縮機 １．油量の目視点検２．油圧圧力計の表示確認３．クランプメーターにて電流値を確認４．ガステスターにてモーター絶縁確認２．凝縮器 １．冷却水の温度確認２．圧力計で凝縮圧を確認３．蒸発器 １．空気の温度確認２．圧力計で蒸発圧を確認４．送風機 １．ファンベルトの目視点検調整２．クランプメーターにて電流確認３．ベアリングの聴感潤滑状態確認４．メガテスターにて絶縁状態確認５．エアーフィルターの目視点検６．冷媒系統の目視点検、ガス検知器７．ベアリング等の運転音確認８．水漏れの目視点検９．各回転機器のグリス補充５．安全装置 １．高圧圧力開閉器…冷却水ポンプ停止またはファンモーター停止確認２．低圧圧力開閉器…ポンプダウンにて確認３．油圧保護圧力開閉器…油圧配管のバルブ閉にて作動確認６．電気回路 １．主電源電圧をテスターにて測定２．メガテスターにて操作回路測定３．ヒューズ容量の目視点検４．テスターにてクランクケースヒーターの抵抗測定５．電磁開閉器等の目視点検６．接続端子部をドライバーにてビスを増締め④ フィルター清掃点検実施にあわせて、フィルター清掃を実施すること。 14２ 給排気ファン保守点検業務【両施設】(1) 点検台数【前橋プラザ元気２１】・給気ファン １０台・デリベントファン １２台・排気ファン ５３台【前橋市民交流プラザ等駐車場】・給気ファン ２台・排気ファン ２４台・排煙ファン ３台・天井扇 ４台・圧力扇 ２台(2) 点検回数… 年２回(3) 点検内容実 施 内 容１．給気ファン(デリベントファン含む)(１)機内状態の点検(２)フィルターの状態確認(３)運転音の異常等の確認(４)機内清掃２．排気ファン(排煙ファン含む)(１)電圧、電流、絶縁測定(２)運転音の異常等確認(３)電動機軸受部の点検(４)ベアリングの聴感潤滑状態確認(５)ファンベルトの目視点検調整(６)グリスアップ３．天井扇・圧力扇(１)電圧、電流、絶縁測定(２)運転音の異常等確認(３)電動機軸受部の点検(４)ベアリングの聴感潤滑状態確認３ 建築設備、特殊建築物及び防火設備に係る定期点検建築基準法の定めに基づく点検について、以下のとおり行う。 なお、建築基準法の改正により点検項目や点検回数が変更となった場合は、改正後の点検項目及び点検回数に基づき実施すること。 (1) 建築設備定期点検【両施設】建築基準法の定めに基づく点検について、専門技術を有する資格者が点検を実施する。 ① 点検回数… 年１回15② 点検内容建築物の種類 検 査 内 容１．換気設備運転機能点検換気扇の風量測定２．排煙設備防火区画の確認排煙口の開閉・手動開閉装置の機能確認３．非常照明設備非常照明の点灯試験非常照明の照度測定非常用電源の確認４．給排水設備 給排水設備及び衛生状況の確認(2) 特殊建築物定期点検【両施設】建築基準法の定めに基づく点検について、専門技術を有する資格者が点検を実施する。 ① 点検回数【前橋プラザ元気２１】… ２年に１回(前回は2025年5月に実施。)【前橋市民交流プラザ等駐車場棟】… ３年に１回(前回は2024年5月に実施。)② 点検内容建築物の種類 検 査 内 容１．敷地関係地形の安全性、火災の延焼防止周辺道路への避難円滑な消防活動２．構造関係地震などに対する安全性建築物の構造体の劣化、バランス看板等の安全性３．防火関係防火区画防火設備外壁・内装の仕様４．避難関係 避難経路の安全性の確保(3) 防火設備定期点検【両施設】建築基準法の定めに基づく点検について、専門技術を有する資格者が点検を実施する。 ① 点検回数… 年１回② 点検内容防火戸、防火シャッター等の駆動装置の点検、感知器と連動させた動作確認等について、「防火設備の定期検査報告における検査及び定期点検における点検の項目、事項、方法並びに結果の判定基準並びに検査結果表を定める件(平成２８年国土交通省告示第７２３号)」に基づき実施する。 ４ 消防用設備等定期点検(1) 設備機能点検【両施設】消防法の定めに基づく点検について、機器点検を６か月に１回、総合点検を１年に１回、専門技術16を有する資格者が実施する。 なお、総合点検を実施する際は機器点検と合わせて実施すること。 また、消防法の改正により点検項目や点検回数が変更となった場合は、改正後の点検項目及び点検回数に基づき実施すること。 さらに、消防関連設備保守点検を実施する際には、事前に所轄の消防署及び警察署に点検実施日時等を伝えること。 各施設に設置されている消防用設備等の種類は次のとおり。 【前橋プラザ元気２１】点 検 設 備 項 目 摘 要 数 量 単 位○消火器具消火器 交換は別途 １３３ 本○スプリンクラー設備電動機の制御装置 制御盤 １ 式手動起動装置 始動用スイッチ １ 個加圧送水装置 ポンプ及び電動機 １ 組呼水装置 １ 台散水栓ＢＯＸ ５５ 台自動警報弁 アラーム弁 １２ 台スプリンクラーヘッド １ 式送水口 １ 基表示装置 表示板 １ 面○泡消火設備加圧送水装置 １ 組配管等 １ 式泡消火薬剤貯蔵槽 １ 式泡消火薬剤混合装置 １ 式泡放出口 １ 式流水検知装置・圧力検知装置 １ 式○自動火災報知設備火災受信機(ＧＲ型) １ 面ｱﾅﾛｸﾞ式ｽﾎﾟｯﾄ型感知器 ４５８ 個発信機 ６１ 個表示灯 ６１ 個中継器盤 ９ 台○非常警報器具及び設備アンプ １ 式スピーカー ２４５ 個リモコン ２ 台○避難器具避難はしご ９ 台17緩降機 ２ 台ハッチ ９ 台○誘導灯及び誘導標識誘導灯 １４１ 台信号装置 １ 式○消防用水採水口 １ 基吸管投入口 １ 基開閉弁 ２ 台標識 １ 個○連結送水管送水口 ２ 基放水口 ホース付き １１ 基配管等 １ 式○非常コンセント非常コンセント ６８ 個○非常電源自家発電設備 ３００KVA※総合点検では負荷運転試験を実施１ 基○非常電源蓄電池設備 キュービクル式 １ 式○総合操作盤予備電源・非常電源 １ 式本体 １ 式○防排煙制御設備感知器 １ 式防火戸 ６ 枚防火シャッター １５ 面垂れ壁 ６ 台排煙口 ４７ 台排煙機 ２ 台手動開閉装置 ４７ 個【前橋市民交流プラザ等駐車場棟】点 検 設 備 項 目 摘 要 数 量 単 位○消火器具消火器 １１８ 本○屋内消火栓設備加圧送水装置 １ 組18配管等 １ 式屋内消火栓箱等 １ 式○泡消火設備加圧送水装置 １ 組配管等 １ 式泡消火薬剤貯蔵槽 １ 式泡消火薬剤混合装置 １ 式泡放出口 １ 式流水検知装置・圧力検知装置 １ 式○ハロゲン化物消火設備蓄圧式ハロゲン化物消火剤 １６ 本起動用ガス ４ 本起動装置 １ 式警報装置(スピーカー) １１ 個制御盤 １ 式放出表示灯 ６ 個噴射ヘッド ２５ 個ドアチェック ７ 個自動閉鎖装置 ガス圧ダンパー １６ 個非常電源 １ 式○粉末消火設備加圧式粉末消火剤貯蔵容器等 ４３ 台ホース等 １ 式表示灯・標識 １ 式○自動火災報知設備火災受信機(ＧＲ型) １ 面差動式ｽﾎﾟｯﾄ型感知器 ３２２ 個定温式ｽﾎﾟｯﾄ型感知器 １４ 個煙式ｽﾎﾟｯﾄ型感知器 光電式、非蓄積 １０２ 個煙式分離型感知器 光電式、非蓄積 ２ 個発信機 ２１ 個○非常警報器具及び設備アンプ １ 式スピーカー １３９ 個○避難器具避難はしご 固定式 １ 台取付具・支持部 １ 式○誘導灯及び誘導標識誘導灯 １３１ 台19誘導標識 ６ 台信号装置 １ 式○消防用水採水口 １ 基吸管投入口 １ 基開閉弁 ２ 台標識 １ 個○連結送水管送水口 ２ 基放水口 １０ 基○非常電源自家発電設備 ３１０KVA※総合点検では負荷運転試験を実施１ 基○非常電源蓄電池設備 キュービクル式 １ 式○防排煙制御設備感知器 １ 式防火戸 ８ 枚防火シャッター ２１ 面耐火クロススクリーン １０ 面垂れ壁 ２ 台排煙口 ２３ 台排煙機 ３ 台手動開閉装置 １１９ 個(2) 泡消火設備サンプリング検査【前橋市民交流プラザ等駐車場棟】ＰＦＯＳを含む泡消火設備について、消防法の定めに基づく点検を３年に１度、専門技術を有する資格者がサンプリング検査を実施する(前回は2024年3月に実施)。 サンプリング検査では①比重、②粘度、③水素イオン濃度、④沈殿物、⑤膨張率、⑥２５％還元時間、⑦その他薬剤の種類ごとの検査の７項目の検査を実施する。 (3) 連結送水管耐圧性能試験【両施設】消防法の定めに基づく点検について、３年に１度、専門技術を有する資格者が実施すること(前回は前橋プラザ元気２１、前橋市民交流プラザ等駐車場ともに2024年3月に実施)。 耐圧性能試験では、送水口から動力消防ポンプ又はそれと同等の試験を行うことができる機器を用いて送水した後、締切静水圧を３分間かけて確認すること。 ５ 防火対象物定期点検【両施設】消防法の定めに基づく点検について、毎年、専門技術を有する資格者が防火管理上必要な業務等につ20いて点検を実施する。 ６ 防災管理定期点検【前橋プラザ元気２１】消防法の定めに基づく点検について、毎年、専門技術を有する資格者が防災管理上必要な業務等について点検を実施する。 ７ ポンプ保守点検業務【前橋プラザ元気２１、アーツ前橋】(1) 点検台数【前橋プラザ元気２１】・給水ポンプユニット ２台・汚水ポンプ ２台・湧水ポンプ ２台・雨水ポンプ １台【アーツ前橋】・給水ポンプユニット ２台・汚水ポンプ ４台・雑排水ポンプ ２台・湧水ポンプ ５台・加湿器用給水ポンプユニット ２台(2) 点検回数… 年２回(3) 点検内容実 施 内 容１．給水ポンプ(１)カップリング芯出し調整(２)軸封部(メカニカルシール)調整点検(３)ポンプ及び電動機軸受部点検(４)電圧、電流、絶縁、吐出圧力測定(５)運転音の異常等確認(回転部、稼働部)２．汚水、雑排水、湧水、雨水ポンプ(１)電圧、電流、絶縁測定(２)ベルトの調整(３)運転音の異常等確認８ シャッター保守点検業務【前橋プラザ元気２１、前橋市民交流プラザ等駐車場】(1) 点検場所及び点検回数【前橋プラザ元気２１】・マルエドラッグ店舗前 ２面 １回／年・にぎわいホール ５面 １回／年・３階連絡通路(元気２１側) １面 ２回／年・バック搬入口 １面 １回／年21・地下駐車場出入口 １面 １回／年【前橋市民交流プラザ等駐車場】・３Ｆ連絡通路(駐車場側) １面 ２回／年・３Ｆエレベーターホール前 １面 １回／年・駐車場場内車路 １２面 １回／年(2) 点検内容点 検 方 法 実 施 内 容１．外観点検 １．点検口の状況２．降下位置障害３．操作障害４．警報表示・操作説明ラベル５．カウンター２．機能点検 以下の項目の機能について、適正であるかどうかを確認する。 １．開閉機２．ブレーキ装置３．手動装置４．スプロケット・ローラーチェーン５．巻取りシャフト６．スラット・吊元７．座板８．ケース・まぐさ・押し車９．ガイドレール10．制御盤11．リミットスイッチ12．押しボタンスイッチ13．手動閉鎖装置14．自動閉鎖装置３．作動点検 以下の項目の作動について、適正であるかどうかを確認する。 １．降下状況２．降下速度３．巻上状況９ 自動扉保守点検業務【前橋プラザ元気２１、アーツ前橋】(1) 点検場所【前橋プラザ元気２１】・Ｂ１Ｆ出入口 ３基・にぎわい商業課 １基・１Ｆ証明サービスコーナー １基22・１Ｆ東エレベーターホール １基・１Ｆ東側風除室(内外) ２基・１Ｆ西側風除室(内外) ２基・１Ｆ商業店舗出入口 ２基【アーツ前橋】・１Ｆ南側エントランス部分 ２基(2) 点検回数… 年３回(3) 点検内容点 検 箇 所 点 検 項 目１．ドア・サッシ部 １．建具の状況２．懸架部 １．ハンガーレール２．吊車３．動力作動部 １．手動開閉２．モーター本体３．従動プーリー４．ベルト・チェーン４．制御装置 １．制御器２．制御スイッチ３．電源スイッチ５．検出装置 １．センサー２．補助用センサー６．電気回路 １．総合動作２．電線等１０ 電気温水器保守点検業務【前橋プラザ元気２１】(1) 点検場所・貯湯型電気温水器 ＳＲ－５５５８ ２台・壁掛貯湯型電気温水器 ＥＷ－２０Ｎ３Ｂ－ＢＴ １０台(2) 点検回数… 年２回(3) 点検内容点 検 箇 所 点 検 及 び 実 施 内 容１．ヒーター２．内筒３．ボールタップ４．パッキン類５．温度調節器６．マイコン７．電磁接触器８．タイマーヒーターの絶縁測定湯槽内部の汚れ、漏水等の点検湯槽内部の清掃ボールタップの動作確認各パッキンの磨耗の確認及び交換温度調節器の動作確認マイコンの動作確認電磁接触器の損傷、異音の有無の確認タイマーの動作確認23１１ 自家用電気工作物点検【両施設】(1) 点検回数… 年１回(2) 共通点検作業(全ての設備に対して行うもの。)・設備据え付け状況、亀裂、変形、損傷、発錆、塗装の状態、加熱変色、油漏れ、異常振動、音等の有無を確認する。 ・設備の粉塵等を簡易清掃により除去する。 ・接地線の損傷、変色等の外観点検を行う。 ・電圧計等各種指示計の零点調整を行う。 ・盤内取付器具の変色、破損、取付不良等の確認を行う。 (3) 高圧受変電設備① 変圧器・温度計の防振ゴムのずれ、亀裂、ガラス面の曇りの有無を確認する。 ・絶縁抵抗測定を行う。 (１次、２次、制御回路)・油変圧器については油面計の汚れ等の点検を行う。 (耐圧及び酸化度試験)・絶縁油量及び油温を確認する。 ・その他、共通点検を行う。 ② 電力用コンデンサ・各部目視点検を行い、亀裂、変形等を点検する。 ・ガラスの亀裂、変形、変色等を点検する。 ・絶縁抵抗測定を行う。 ・シーケンス試験を行う。 (手動)・その他共通点検を行う。 ③ 低圧配電盤・各負荷ＭＣＢに対し絶縁抵抗測定を実施する。 ・表面取付器具の状態を点検する。 ・操作ハンドル・ボタンスイッチ等の外観点検を行う。 ・その他共通点検を行う。 ④ 高圧遮断機(真空遮断機)・手動投入、手動引き出し、開閉表示器の動作試験を行う。 また、カウンター、開閉表示器及びインターロック機能の良否を確認する。 ・絶縁抵抗測定を行う。 (主回路、同相主回路端子間、遮断器間、制御回路間)・制御回路における配線の損傷劣化、制御リレーの動作具合の確認・調整を行う。 ・その他共通点検を行う。 ⑤ 高圧配電盤・盤全般の据え付け状態、扉の開閉状態、発錆等の有無を点検する。 ・接地線の損傷、変色等外観を点検、締め付けボルトの緩み点検を行う。 ・表面取付器具の状態を点検する。 ９．配管10．電源線配管及び接続部の腐食、漏水の有無の確認配線等の損傷、劣化の有無の確認24・操作ハンドル・ボタンスイッチ等の外観を点検する。 ・主母線の変形、変色、発錆を点検する。 ・変成器等の破損の有無を確認する。 ・端子台接続部の締め付け確認及び損傷等の外観点検を行う。 ・操作器具の操作具合の確認を行う。 ・制御回路の絶縁抵抗測定を行う。 ・電力用ヒューズの外観を検査する。 ・避雷器の外観点検、清掃、絶縁抵抗測定を行う。 (接路端子、接地端子)・その他共通点検を実施する。 ⑥ 保護継電器(過電流継電器)・最小動作電流測定及び復帰点を測定する。 ・時限測定を行う。 ・瞬時動作電流測定を行う。 (瞬時要素付き)・設定値変更し、特性を測定する。 (地絡方向継電器(ＵＳＢ)及び地絡継電器(配電盤設置))・動作電流特性試験を実施する。 ・位相特性試験を実施する。 ・復帰動作点の測定を行う。 ・設定値変更し、特性を測定する。 その他、補助継電器及び変換器等の汚れ、損傷、発錆の有無及びケースカバー、外部端子ネジの緩み等の外観点検を実施する。 ⑦ 接地抵抗測定・接地対象機器について実施する。 ⑧ その他の設備(動力盤)・共通点検を実施する。 ・絶縁抵抗測定を実施する。 (電気シャフト(分電盤)各フロア)・共通点検を実施する。 ・絶縁抵抗測定を実施する。 (4) 自家用発電機連動試験・模擬停電時に自家用発電機が自動起動し、非常用回路に加電されることを確認する。 ・模擬複電時に自家用発電機が自動停止し、常用電源に切り替わることを確認する。 (5) その他・点検実施前に各設備の保守管理業者等に対し、点検に伴う停電が発生する旨を連絡する。 ・前橋市民交流プラザ等駐車場において、点検実施中に駐車場利用者から出庫したい等の問い合わせがあった場合はその対応を行う。 １２ テレビ電波障害対策施設保守点検業務【前橋市民交流プラザ等駐車場】25(1) 定期点検① 点検回数… 年１回② 点検内容点 検 箇 所 点 検 項 目受信アンテナ １．素子曲がり２．取付状態３．接続箇所の確認４．給電線の損傷増幅器１．収納函の損傷２．取付状態３．入出力レベル測定４．受像評価その他 １．ケーブル２．分岐器３．保安器４．引込み線(2) 共聴映像障害対応共聴映像に障害が発生した際には調査を行い、原因の究明にあたる。 １３ 電話設備保守点検業務【前橋プラザ元気２１】(1) 定期点検年４回(目安時期：６月、９月、１２月、３月)(2) 故障対応電子交換機本体及びバッテリー、電話機、FAX等の機器及び構内配線が故障した時は、必要に応じて技術者を派遣するとともに、修理並びに交換を行い、復旧までの進捗管理を行う。 (3) 費用負担修理部品代及び消耗品代は、委託者が負担する。 (4) 対象外作業・機器① 固定電話機、FAX等の増設・移設・撤去② 委託者の要求によるデータ設定・改造③ 委託者の取り扱いの不注意、誤りで発生した障害④ 火災・天災・異常電圧その他の不可抗力の災害による機器修理⑤ 法定耐用年数を超える機器及び部品等に起因する障害⑥ ネットワーク接続関連の機器及び配線 前橋プラザ元気２１前橋市民交流プラザ等駐車場備 考水質検査全１６項目検査 年１回 年１回省略１１項目検査 年１回 年１回消毒副生成物検査 年１回 年１回残留塩素測定 ７日に１回 ７日に１回簡易専用水道検査 年１回 年１回下水道水質検査 年２回 年２回受水槽清掃 年１回 年１回空気環境測定 年６回ねずみ・昆虫等の防除 年６回汚水槽清掃 年３回 年２回グリストラップ清掃 年２回 5階料理実習室雑排水槽・湧水槽清掃 年２回空調設備等保守点検全熱交換機点検 年２回パッケージ空調機点検 年２回 年２回 フィルター清掃を併せて実施給排気ファン保守点検 年２回 年２回特殊建築物点検 ２年に１回 ３年に１回・元気21：R9年度に実施・プラザＰ：R9年度に実施建築設備点検 年１回 年１回防火設備定期点検 年１回 年１回消防用設備等定期点検機器点検 年２回総合点検 年１回機器点検 年２回総合点検 年１回・総合点検は機器点検と合わせて実施する・自家発電設備は、毎年負荷運転試験を実施(両施設)防火対象物定期点検 年１回 年１回防災管理定期点検 年１回泡消火設備サンプリング検査 ３年に１回R8年度に実施(消防用設備等定期点検の総合点検時に行うこと)連結送水管耐圧性能試験 ３年に１回 ３年に１回R8年度に実施(消防用設備等定期点検の総合点検時に行うこと)ポンプ保守点検 年２回 年２回シャッター点検 年１回 年１回 連絡通路は年２回実施自動扉点検 年３回 年３回電気温水器保守点検 年２回自家用電気工作物点検 年１回 年１回電波障害設備点検 年１回電話設備点検 年４回６設備保守点検業務点検等一覧表点検等名称５環境衛生関係業務 26施設警備業務仕様書１ 目的両施設の秩序維持を図ると共に、来館者が施設を安全に利用できるよう警備を行うことを目的とする。 ２ 業務指針両施設の安全確保、周囲の防犯及び防災において万全を期し、来館者が安心して両施設を利用できる環境の確保に努めること。 業務の実施にあたっては、両施設の使用目的、使用内容等を十分に把握し、警備業法、労働基準法等関連法令及び監督官庁の指示を遵守すること。 ３ 基本的事項(1) 警備時間区分・昼間…８時００分から１７時００分まで・夜間…１７時００分から翌日８時００分まで(2) 配置人数・８時３０分から２２時００分まで…３名・２２時００分から翌日８時３０分まで…２名(3) 警備方法① 警戒場所における警備定位置における座哨または動哨により行う。 原則として委託者が場所を指示するが、必要に応じて協議のうえ、動哨・座哨場所を変更することができるものとする。 ② 巡回による警備施設内及び施設外周を適時巡回による警戒監視を行う。 (4) 施設の開閉扉時刻休館日を除き、施設の開閉扉時刻は次のとおりとする。 ただし、委託者が必要と認めた場合には、変更するものとする。 【前橋プラザ元気２１】・開扉時刻…… ８時００分・閉扉時刻…… ２２時００分(地下１階は２４時００分)・通用口開錠… ６時００分・通用口閉錠… ２３時３０分【前橋市民交流プラザ等駐車場棟との連絡通路(シャッター)】・開扉時刻…… ７時４０分・閉扉時刻…… ２２時００分(5) その他・受託者は業務報告書(業務日誌)を毎日作成し、午前８時３０分までに委託者に提出すること(土日祝日の場合は翌平日に提出)。 ただし、緊急な案件が生じた場合には、業務報告書の作成を待たず、すみやかに委託者に報告すること。 ・毎朝、朝礼を実施し、前日からの引継ぎ事項等を共有すること。 ・犯罪の凶暴化に対応するため、警備員に防弾・防刃チョッキ等の支給を行い安全の確保を図る。 27・大規模災害及びテロ等の緊急事態が発生した場合においては、可能な限り速やかに責任者及び応援要員を配置するものとする。 ・イベントやその他興行が開催される際の来館者及び自動車等の誘導については、興行主が対応することを原則としているが、両施設内外の安全を最優先に考え、臨機応変に必要な対応を行うこと。 ・業務に従事している者同士が連絡を取り合えるよう、業務従事中は全員が無線機を携帯すること。 なお、無線機は建築設備運転維持管理業務従事者が携帯する無線機と互換性のあるものを使用すること。 ４ 業務内容(1) 巡回警備巡回時刻及び場所については、次のとおりとする。 ただし、変更の必要がある場合は、委託者と協議した上で変更することができる。 ① 施設内巡回時刻と場所【両施設】(時刻)・昼間… ９:００、１０:００、１４:００、１５:００、１６:００・夜間…１７:００、２１:００、２３:００、 ６:００、 ７:００(場所)【前橋プラザ元気２１】出入口… 扉の施開錠及び開閉状況の確認並びに点検事務室… 扉、窓の施錠、空調機器の電源切、点消灯及び複写機等各種電気機器の点検会議室… 扉、窓の施錠、空調機器の電源切、点消灯の点検便 所… 窓の施錠、水道蛇口、点消灯、浸水及び不審者・不審物の点検更衣室… 水道蛇口、点消灯及び不審者の点検湯沸室… 水道蛇口、点消灯及び給湯器の点検中央公民館貸部屋… 扉、窓の施錠、空調機器の電源切、点消灯の点検階段部… 点消灯及び不審者・不審物の点検通路部… 点消灯及び不審者・不審物の点検ホワイエ… 点消灯及び不審者・不審物の点検館内サイネージ… 点消灯館内ＡＥＤ… 点灯状況の確認エレベータ、エスカレータ及び自動ドア… 起動及び停止の確認並びに点検【前橋市民交流プラザ等駐車場】駐車スペース、エレベータホール、階段… 徘徊者、不審者、不審物、潜伏者の確認前橋シネマハウス… 点消灯及び不審者・不審物の点検② 施設外巡回時刻と場所【両施設】(時刻)・昼間… ９:００、１０：００、１４:００、１５:００、１６:００・夜間…１７:００、２１：００、２３:００、 ６:００、 ７:００28(場所)テラス、歩道、植え込み… 徘徊者、不審者、不審物、潜伏者の確認。 無許可集会、無許可ポスターの確認防犯灯(街路灯)… 異常の有無の確認駐輪場… 徘徊者、不審者、不審物及び長期間放置されている自転車の確認(2) 警備中の対応【両施設】・来館者への施設案内を行う。 なお、来館者への案内については、不快感を持たれぬよう言動に十分注意し、親切丁寧に対応すること。 ・面会の強要等については直接受理せずに関係職員に報告し、指示を受け対応するとともに、不必要な言動は慎むこと。 ・挙動不審者が両施設に立ち入ろうとするときはこれを制止し、既に立ち入った者があるときは施設外及び敷地外に退出させること。 ・無許可集会、示威行為、面会の強要、居座り等の公務の妨げとなる行為を発見した際は、直ちに制止し関係職員に報告し、必要に応じて警察へ通報する。 なお、緊急を要する場合は、即時警察へ通報すること。 ・火災等の非常時には来館者の避難誘導を行う。 また、火災等災害発生時には、関係職員と無線機等による連絡を密にし、関係職員の指示に従い、被害拡大防止に努めること。 ・凶器、引火物その他危険物の無断持ち込みを取り締まること。 ・飲酒者及び喫煙者を取り締まること。 ・汚物、ごみ等の散乱または投棄を取り締まること。 ・緊急清掃が必要な場所、設備・備品の破損、異常等を見つけた場合は清掃業務従事者または建築設備運転維持管理業務従事者へ対応を依頼し、必要に応じて関係職員へ報告を行うこと。 ・設備に関する業者が入退館した場合は、建築設備運転維持管理業務従事者へ連絡すること。 ただし、当該従事者の勤務時間内(８：００～２２：００)に限る。 ・施設外周の敷地内に車両等を乗り入れる者がいた場合は制止し、駐車場へ誘導する。 また、入口正面等通行の妨げになるような場所への自転車、自動二輪車等の駐輪を防止し、駐輪場へ誘導すること。 ・施設内外で事件・事故が発生した場合は、現場対応及び関係者への報告並びに警察・消防機関への通報を行うこと。 ・委託者の許可を受けていない印刷物、ポスター、看板、旗等を掲示し、または貼り付ける者があるときは、これを制止すること。 ・駐輪自転車の整理及び駐輪指導・誘導を行うこと。 ・駐輪スペースに長期間放置されている自転車の管理報告を行うこと。 ・貴重品の落とし物を発見した場合、平日は委託者へ保管を引き継ぐこと。 土日祝日等、委託者の不在時に発見した場合は、鍵のかかる場所で保管したのち、２４時間以内に警察へ届け出ること。 貴重品以外の落とし物は、管理室にて３か月程度保管したのち、持ち主が現れない場合は処分する。 ただし、生もの等、長期保存に適しない物品については、冷蔵庫等の冷暗所で保管し、29当日中に持ち主が現れない場合は処分すること。 なお、中央公民館内での落とし物は中央公民館職員へ引き継ぐこと。 ・施設関係者、来館者及び清掃員が拾った落とし物が届けられた場合についても、上記と同様の対応を取ること。 【前橋プラザ元気２１】・管理室において鍵の保管と授受、拾得物の保管、出入管理及び受付、荷捌き室等の利用管理等を行う。 なお、定期清掃や設備点検業務、施設修繕業務等において、作業完了が２２時００分から翌６：００までの深夜帯であっても、鍵の保管と授受、出入管理及び受付の対応を行うこと。 ・通常執務時間外の施設への出入管理については、委託者の指示するところにより、入退館者による出入管理簿への記帳を監視し、不審者に対しては必要の措置を講ずるものとすること。 ・緊急時等において必要に応じて館内放送を実施すること。 ・管理室において、館内防犯カメラモニターを監視し、異常を発見した際は迅速に対応すること。 ・降雨、降雪時または降雨、降雪が見込まれる場合は傘袋自動装着機を各玄関に設置すること。 ・降雪が予想される場合は、必要に応じて融雪剤を散布する等の対応を行うこと。 ・地下１階の管理室については受託者において清掃を行うこと。 清掃に必要とする用具及び消耗品、手洗い石鹸、アルコール消毒液及びごみ袋等の衛生消耗品については、受託者の負担とする。 【前橋市民交流プラザ等駐車場】・駐車中の車両トラブル(ハザード点灯等)が発生した場合は、前橋プラザ元気２１の館内放送により、施設利用者へ状況を伝えること。 ・駐車場管制盤から警報が発報した際は、駐車場管理室へ連絡し、対応を依頼すること。 ・駐車場の防犯カメラモニターを監視し、異常を発見した際は駐車場管理室へ連絡し、駐車場管理員と連携して対応すること。 ・駐車場の防犯カメラモニターを通して、駐車場の混雑状況を監視し、混雑状況に応じて屋上階の車路に設置されている鳩避けネットの開閉を、前橋プラザ元気２１等建築設備運転維持管理業務従事者に依頼すること。 ・駐車場管理員が管理室に不在となる場合は、駐車場管理員の業務について対応を行う。 ・駐車場の入口から周辺道路にかけて入庫待ち車両の渋滞が発生した場合は、駐車場管理員と連携し、車両を近隣の市営立体駐車場へ誘導するなど渋滞解消の対応を行うこと。 ・２３：００からの巡回において、アーツ前橋館内外を巡回、施錠確認(ドアの施錠確認、警備機器の状態の確認など)、窓ガラスの破損や不審物がないかを確認すること。 (3) 夜間対応【両施設】・２２時００分から翌日８時００分までの設備員が不在となる時間について、火災報知器の発報、空調異常及び昇降機非常発報等があった場合に、中央監視室にて発報が確認できる体制を整えること。 また、これらの発報等があった場合は、現場の確認や対応を行うとともに、警察・消防機関への通報、委託者・関係者への連絡等を即時速やかに行うこと。 【前橋プラザ元気２１】・中央公民館の利用者に対し、下記の時間帯に貸部屋の鍵の授受を行う。 併せて、同時間帯の貸部屋の鍵の保管を行うこと。 30平日… １８:００～２２:００土日祝祭日… １７:００～２２:００・閉館時刻までに利用者の退館が終了するよう、利用者へ退館を促すこと。 ・青少年のみの施設利用については、群馬県青少年健全育成条例第 30 条に基づき、午後１０時以降の外出にならないよう説明し、事前に退館を促す。 【前橋市民交流プラザ等駐車場】・２０時００分から翌日８時００分までの駐車場管理員が不在となる時間について、車両入出庫に際して、発券機、精算機等の管制システムにトラブルが発生した場合は、必要に応じて現場へ急行し対応するものとする。 ・朝の巡回において、駐車場内の残車台数を確認し、中央監視盤の台数との整合を図ること。 31駐車場運営業務仕様書１ 目的前橋市民交流プラザ等駐車場の利用者が円滑に駐車場を利用できるよう、車両の入出庫管理及び駐車料金の徴収等の駐車場に係る管理運営を行う。 ２ 業務実施体制(1) 業務時間・昼間… ８時００分から２０時００分まで・夜間… ２０時００分から翌日８時００分まで３６５日２４時間体制とし、昼間は常時、管理員が１名、駐車場管理室に勤務する体制とし、夜間についてはシステム警備または有人対応(施設警備業務に従事する警備員(以下「警備員」という。)による対応)を行うこととする。 また、昼間、夜間に関わらず、緊急的な対応が必要となった場合は、警備員と連携する等、事態の収束に努めること。 ３ 業務内容(1) 駐車場管理① 車両の入出庫管理防犯カメラモニターで入庫口及び出庫口の監視を行い、異常を発見した場合や利用者から非常呼出しがあった場合には、速やかに対応すること。 利用者に対しては不快感を持たれぬよう言動に十分注意し、親切丁寧に対応すること。 ② 管制システムの管理及び正常な稼動監視・発券機、精算機、出入口ゲートバー等の管制システムに係る機器の異常が認められた場合は、必要な処置を行うとともに、必要に応じ、委託者と保守委託契約を締結している業者へ速やかに連絡を行う。 ・発券機及び精算機の機器の消耗品の補充を行う。 なお、発券機及び精算機に係る消耗品については、委託者の負担により用意する。 ・発券機及び精算機に異常が発生し、復旧の見込みが無いときは、他の市営駐車場へ案内、誘導を行い、道路上に待機車両を発生させないよう対応すること。 ③ 満車時・場内混雑時の対応駐車場が満車になった場合は、速やかに入庫口に満車であることを示す車止め等を置き、他の市営駐車場へ案内、誘導を行い、道路上に待機車両を発生させないよう対応すること。 また、場内の車路が混雑し、車両渋滞が発生した場合は、駐車場内の車両誘導等を行い車両渋滞解消に努めること。 なお、対応のため支援者が必要な場合は、警備員と連携する等、速やかに支援者を配置すること。 ④ 在庫車両の確認毎朝９時までに、駐車場内を見回り、在庫車両の確認を行う。 ３日以上に渡り、同じ場所に駐車している車両がある場合は、すみやかに委託者へ報告すること。 ⑤ 荒天時の対応荒天時または荒天となることが予想される場合は、駐車場の保全管理を行い対応に万全を期すこと。 また、降雪が予想される場合は、必要に応じて融雪剤を散布する等の対応を行うこと。 32⑥ 事故・トラブル等の処理駐車場内において車両事故、施設の異常、不審物及び不審者の発見、その他管理業務に対する苦情や意見等トラブルが発生した場合には、速やかに適切な応急処置を行い、直ちに関係各所へ連絡し指示を受けること。 事案処理後は、速やかに報告書を作成して、委託者へ提出すること。 ⑦ 呼び出し対応の記録利用者からの非常呼出しがあった場合は、速やかに対応し、その対応について記録すること(⑨業務報告書中に記載でも可とする。)。 ⑧ 離室時の対応駐車場管理員が管理室を離れる場合は、必ず管理室を施錠して外出すること。 なお、外出中に利用者から非常呼出しがあった場合等は、速やかに対応できるよう、警備員と連携する等、体制を整えること。 ⑨ 業務報告書の作成業務中に取り扱った事項及び管理記録等を業務報告書に記載すること。 ⑩ 駐車場利用状況の報告駐車場クラウドシステム(以下ParkingWeb)から前日の時間帯別入出庫台数を出力し、翌朝(土日祝休日については翌営業日)に委託者へ提出すること。 ⑪ その他駐車場の出入口付近のゴミ清掃及び落ち葉清掃を適宜実施すること。 なお、清掃に要する消耗品(ゴミ袋等)は受託者が負担すること。 (2) 駐車料金の徴収① 駐車料金の徴収・駐車場利用者に対し、出庫する際に精算機で駐車券を回収するとともに、所定の駐車料金を納付させること。 ・精算機の故障、駐車券紛失等により精算機で駐車料金等の徴収ができないときは、利用者から直接、駐車券を回収するとともに、必要な駐車料金を算出して徴収すること。 ・利用者が財布の紛失等、何らかの事由で出庫時に駐車料金の支払いができなかった場合、駐車料金納付申告書に氏名、住所、連絡先を記載させ、当日中に支払いを終えるよう指示した上で出庫させること。 やむを得ない事情により、支払いが翌日以降になる場合は、駐車場使用料徴収事務報告書を作成し、速やかに委託者へ提出し報告すること。 ② 駐車券紛失者の対応・利用者から駐車券を紛失した申し出があったときは、駐車券紛失届を提出させ、その内容が事実であると認められた場合には、必要な駐車料金を算出して徴収すること。 ③ 汚損等による読み取り不能駐車券の取り扱い・汚損等により駐車券が精算機で読み取りできない場合は、駐車時間等を確認し、必要な駐車料金を算出して徴収すること。 ④ 釣銭の取り扱い精算機内の釣銭が不足しないよう、受託者が釣銭用の紙幣・硬貨を用意すること。 (3) 駐車料金の回収等① 精算機から駐車料金の回収を行う。 (毎日)② 使用済みの駐車券及び回数駐車券(駐車サービス券)を精算機から回収を行う。 (毎日)③ 回収した回数駐車券(駐車サービス券)は、利用日ごとの束で保管し、委託者へ駐車サービ33ス券回収報告書とともに提出する。 なお、駐車サービス券回収報告書を提出する際は、精算機から回収した回数駐車券(駐車サービス券)の枚数が確認できる様、日集計レシートを持参して照合できるようにすること(毎日。ただし、土日祝休日については翌営業日に提出する。)④ 日集計レシートと回収駐車料金及び回数駐車券(駐車サービス券)との照合を行う。 (毎日)⑤ 月間売上げ計算書を作成する。 (毎月１日)⑥ 月集計レシートと月間売上げ計算書の照合を行う。 (毎月１日)⑦ 釣銭の確認を行う。 (毎月１日)(4) 駐車料金の納付① 駐車料金の納付・回収した駐車料金を指定金融機関へ納付すること(毎日。ただし、土日祝休日については翌営業日に納付する。)。 納付にあたっては、本市指定の納付書により行うこと。 ② 駐車料金の管理・回収した駐車料金は、指定金融機関へ納付までの間、管理室の耐火金庫で保管すること。 なお、耐火金庫は、受託者が用意し管理室に設置すること。 (5) 報告書等の提出以下の書類を毎月、当月分をまとめて翌月５日までに提出すること。 ① 受託収入金計算書② 業務履行届③ 月間売上げ計算書④ 業務報告書(３-(1)-⑨で作成のもの)⑤ 呼び出し対応記録(３-(1)-⑦で作成のもの。 )⑥ ParkingWeb帳票(売上月報、月報内訳書、時間帯別入出庫台数、駐車時間別台数、日時稼働状況、掛売割引利用明細、前売割引利用明細について、ウェブサイトから印刷して提出する。)(6) 夜間の対応・夜間については、システム警備による対応とする。 ・システム警備に係る物品については、受託者が調達・設置することとし、委託者が保有する回線使用料金及び電気使用料金以外の一切を負担すること。 ・システム警備中は、駐車券の紛失等による駐車場利用者からの呼び出しに対して、インターホンを使用して対応し、遠隔操作によるゲートバー開閉等により入出庫も可能とすること。 なお、遠隔操作で入出庫を行った場合は、利用者の「車両ナンバー」「住所」「氏名」「電話番号」の聞取りを行い、「対応状況」と併せて記録すること。 ・現場での対応が必要となった場合は、速やかに現場へ到着できる体制を整えておくこと。 ・駐車料金の徴収が必要な場合は、利用者に対し連絡し、必要な料金を納付させること。 ４ 受託者が用意する物品(1) ＰＣ及びプリンター(報告書類の作成等に必要な場合のみ設置)※インクカートリッジ、用紙類等を含む(2) 従事者用の事務用品、備品類及び消耗品(駐車場周辺清掃のごみ袋含む)(3) 従事者用の携帯電話昼間、勤務中の管理員と委託者が連絡を取れるよう、携帯電話を管理員室に設置すること。 (4) 従事者用の無線機34警備員及び設備員と連絡を取り合うことが可能な無線機を管理員室に設置すること。 (5) システム警備に必要な物品一式５ 業務の再委託受託者は、夜間のシステム警備を自社対応できない場合に限り、システム警備部分を再委託することができる。 ただし、その場合は契約の当事者として適正に本業務の管理運営にあたること。 なお、再委託する相手については、地方自治法施行令第１６７条の４第２項各号の規定による本市の入札参加制限を受けていない者であること。 ６ 特記事項受託者の責めにより本業務遂行に要する機器類を破損、故障させた場合は、受託者の負担によりこれを原状に復すること。 35施設清掃業務仕様書１ 目的両施設の環境をより衛生的に保持し、施設利用者に常に清潔かつ居心地の良い環境を提供することを目的とする。 ２ 一般的事項(1) 両施設の清掃業務は、本仕様書に基づき実施するものとするが、本仕様書は、作業の大要を示すものであって、本仕様書に示していない事項、他業務との関連、その他軽微な作業については、委託者が両施設の美観衛生を保持または建物の管理上必要と認めた場合は、その指示により実施するものとする。 (2) 日常清掃及び定期清掃を行うにあたり、両施設内の関係者との日程調整が必要な場合は、受託者が日程調整を行うこととする。 (3) 作業は来館者及び関係者の施設利用に支障がないよう実施するものとし、騒音の発生、混雑時の作業、高所での作業等により支障が生じるおそれがある場合は、委託者へ相談し、閉館時間帯に作業を行うなど柔軟に対応すること。 ３ 作業範囲「清掃作業基準表」、「日常及び定期清掃実施区域図面」及び「外装ガラス図面」に定められた範囲を作業範囲とし、日常清掃及び定期清掃等を実施する。 また、「清掃作業基準表」に記載の無い以下の事項についても作業範囲とする。 ・作業中に落とし物を発見した場合は、施設警備業務に従事する者に拾得した日時、場所、拾得者を報告して引き継ぐこと。 ただし、落とし物が貴重品(財布、携帯電話等)であった場合、平日は委託者へ速やかに保管を引き継ぎ、土日祝日等、委託者の営業時間外に発見した貴重品は、管理室にいる警備員へ届ける。 なお、こども図書館及び中央公民館における拾得物は、各窓口へ届けること。 ・前橋プラザ元気２１の玄関マット設置場所(別紙)における玄関マットの交換を２か月に１回行う。 玄関マットの規格は、150×240 ベーシックTグリーン と同等品を使用すること。 ・前橋プラザ元気２１に設置されている指消毒器のアルコール消毒液の補充を行うこと。 補充対象の手指消毒器は、地下１階から２階までの計６か所とする。 なお、アルコール消毒液は委託者の負担とする。 ・ガラスクリーニング実施時に、１階南東、南西２か所の自動ドアの上部の意匠部分を清掃すること。 ・前橋プラザ元気２１内の傘袋自動装着機に捨てられたごみを適宜回収すること。 ・両施設内に鳥獣等の死骸や汚物が放置されている場合、速やかに処理すること。 ・前橋市民交流プラザ等駐車場に設置されている鳩小屋で捕獲した土鳩を回収し、処分を行うこと。 土鳩の回収及び処分は、委託者から依頼があった際に行う。 ・作業従事者の代表者には携帯電話を所持させ、緊急時に連絡を取り合うことができる体制を整えておくこと。 ４ 作業時間等(1) 日常清掃36日常清掃は原則として、８時００分から１７時００分までの間に実施する。 ただし、本市催事(七夕まつり、前橋まつり、初市等)開催時及び年末年始の休館日等は、委託者の指示により時間帯を変更するものとする。 なお、受託者は事前に、１日の清掃内容や場所が示されたタイムスケジュールを作成し、委託者へ提出すること。 (2) 定期清掃受託者は事前に予定表(年間、月間)を委託者へ提出し、承認を受けること。 なお、承認された予定に変更が生じる場合は、速やかに委託者に協議し、変更について承認を受けること。 ５ 報告(1) 日常清掃について、作業従事者、作業内容、その他作業中に取り扱った事項等を記録した業務日誌を作成し、１か月分の日誌を添付した月報を翌月の月例報告会までに委託者に提出すること。 (2) 定期清掃について、作業従事者、作業内容、作業前後の写真が記録された報告書を作成し、作業終了後、翌月の月例報告会までに委託者へ提出し、委託者の確認を受けること。 (3) 日常清掃及び定期清掃時において、施設管理上緊急な事案が発生した場合は、速やかに委託者へ報告すること。 (4) 業務中に生じた事故については、速やかに委託者へ報告し、後日、事故原因及び対応状況を記した報告書を作成し、委託者へ提出すること。 ６ 受託者が用意するもの清掃に必要とする用具及び消耗品、手洗い石鹸、アルコール消毒液、トイレットペーパー、防臭剤、傘袋自動装着機の袋、ごみ袋等の衛生消耗品、汚物入れ及び茶殻容器等については、受託者の負担とする。 なお、清掃に必要な光熱水費については委託者の負担とするが、使用は最小限となるよう配慮すること。 ７ その他(1) 清掃区域以外には立ち入らないこと。 (2) 貸出を受けた鍵は慎重に扱い、業務を遂行するために必要な場所・時間に限って使用し、責任をもって返却する。 (3) 本業務に従事する者は、委託者の指示する部屋を控室として利用することができる。 Ｎｏ．１1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22※ 23※ 24 24 24 24階数 作 業 箇 所 床 材 面積(㎡)カーペット床の清掃床の掃き・拭き清掃紙屑・ゴミ処理軽微なシミ取り出入口ドアの清掃マット・踏板清掃スイッチ周りの清掃金属磨き窓台の清掃手摺の清掃衛生陶器清掃・汚物処理洗面台・鏡の清掃ペーパー・水石鹸の補充流し台及び周辺の清掃茶殻の処理・容器の清掃扉・内部の清掃くもの巣・埃の清掃粗ゴミ拾い・掃きテラスのテーブル拭き清掃落ち葉清掃(10月～12月)床面洗浄床面表面洗浄ワックス塗布(令和９年度実施)床面剥離洗浄ワックス塗布(令和８・１０年度実施)カーペットクリーニング畳拭き上げ除草(草処分含む)/植栽・雑木剪定ガラスクリーニング(防煙垂れ壁・自動ドア意匠部含む)B2 通路２ 塗り床 9.93 1回/日 適宜 2回/年ＥＶﾎｰﾙ１ Ｐﾀｲﾙ 66.42 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年ＥＶﾎｰﾙ２ Ｐﾀｲﾙ 43.57 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年階段Ｄ Ｐﾀｲﾙ 17.30 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年Ｂ2 小計 137.22Ｂ１ 風除室 石器質ﾀｲﾙ 139.79 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年ＥＶﾎｰﾙ 石器質ﾀｲﾙ 129.18 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年多目的便所 石器質ﾀｲﾙ 8.16 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年男子便所 石器質ﾀｲﾙ 17.45 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年女子便所 石器質ﾀｲﾙ 22.44 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年管理室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 16.56 使用者により実施 2回/年 1回/年管理便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 8.13 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年中央管理室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 18.24 使用者により実施 2回/年 1回/年準備室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 11.12 使用者により実施 2回/年 1回/年階段Ａ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 128.80 1回/日 適宜 1回/日 適宜 2回/年 1回/年階段Ｂ 縞鋼板(ﾍﾟｲﾝﾄ) 64.50 1回/日 適宜 1回/日階段Ｃ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 75.60 1回/日 適宜 1回/日 適宜 2回/年 1回/年階段Ｄ 磁器ﾀｲﾙ 99.90 1回/日 1回/日 適宜 2回/年Ｂ1 小計 739.87１Ｆ にぎわいホール 石器質ﾀｲﾙ 438.60 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年市民ﾗｳﾝｼﾞ(情報発信コーナー) 石器質ﾀｲﾙ 308.97 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年証明ｻｰﾋﾞｽコーナー ﾀｲﾙｶｰﾍﾟｯﾄ 64.00 職員により実施風除室１ 石器質ﾀｲﾙ 28.00 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年風除室２ 石器質ﾀｲﾙ 28.00 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年通路 石器質ﾀｲﾙ 277.60 1回/日 適宜 2回/年 1回/年にぎわい商業課 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 124.38 職員により実施(公財)観光ｺﾝﾍﾞﾝｼｮﾝ協会 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 72.70 職員により実施会議室１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 28.60 職員により実施 2回/年 1回/年会議室２ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 33.12 職員により実施 2回/年 1回/年資料庫 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 24.10 職員により実施 2回/年 1回/年※床面表面洗浄ワックス塗布は令和９年度に、床面剥離洗浄ワックス塗布は令和８年度、令和１０年度に実施すること。 日 常 清 掃 定 期 清 掃前橋プラザ元気21 清掃作業基準表作 業 種Ｎｏ．２1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22※ 23※ 24 25 26 27階数 作 業 箇 所 床 材 面積(㎡)カーペット床の清掃床の掃き・拭き清掃紙屑・ゴミ処理軽微なシミ取り出入口ドアの清掃マット・踏板清掃スイッチ周りの清掃金属磨き窓台の清掃手摺の清掃衛生陶器清掃・汚物処理洗面台・鏡の清掃ペーパー・水石鹸の補充流し台及び周辺の清掃茶殻の処理・容器の清掃扉・内部の清掃くもの巣・埃の清掃粗ゴミ拾い・掃きテラスのテーブル拭き清掃落ち葉清掃(10月～12月)床面洗浄床面表面洗浄ワックス塗布(令和８年度実施)床面剥離洗浄ワックス塗布(令和８・１０年度実施)カーペットクリーニング畳拭き上げ除草(草処分含む)/植栽・雑木剪定ガラスクリーニング(防煙垂れ壁・自動ドア意匠部含む)１Ｆ 共通資料庫 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 45.86 職員により実施 2回/年 1回/年湯沸室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 6.00 職員により実施 2回/年 1回/年男子更衣室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 8.29 職員により実施 2回/年 1回/年女子更衣室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 4.15 職員により実施 2回/年 1回/年通路 石器質ﾀｲﾙ 16.54 職員により実施 2回/年男子更衣室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 4.00 職員により実施 2回/年 1回/年女子更衣室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 4.00 職員により実施 2回/年 1回/年専用資料庫 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 6.54 職員により実施 2回/年 1回/年廊下１ 石器質ﾀｲﾙ 64.84 1回/日 適宜 2回/年ＥＶﾎｰﾙ２ 石器質ﾀｲﾙ 31.45 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年ＥＶﾎｰﾙ１ 石器質ﾀｲﾙ 206.13 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年準備室(北東会議室) 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 21.26 1回/日 適宜 1回/日 2回/年 1回/年前室２ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 12.09 1回/日 適宜 2回/年 1回/年湯沸室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 5.12 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年多目的便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 5.99 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年男子便所 磁器ﾀｲﾙ 40.27 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年女子便所 磁器ﾀｲﾙ 47.81 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年階段Ａ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 167.50 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年階段Ｂ 縞鋼板(ﾍﾟｲﾝﾄ) 63.70 1回/日 適宜 1回/日階段Ｃ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 74.50 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年階段Ｄ 磁器ﾀｲﾙ 87.19 1回/日 1回/日 適宜 2回/年屋外通路/ｽﾃｰｼﾞ (屋外) 磁器ﾀｲﾙ 109.08 1回/日 1回/日 適宜 1回/日 2回/年ﾃﾗｽ (屋外) 磁器ﾀｲﾙ 175.79 1回/日 1回/日 適宜 1回/日 1回/日 2回/年ﾎﾟｰﾁ (屋外) 磁器ﾀｲﾙ 36.46 1回/日 1回/日 適宜 1回/日 2回/年1F 小計 2,672.63２Ｆ こども図書館 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 1,068.22 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年こども図書館(寝転び読書ｺｰﾅｰ) ﾀｲﾙｶｰﾍﾟｯﾄ 66.20 1回/日 1回/日 適宜 3回/年お話室１ ﾀｲﾙｶｰﾍﾟｯﾄ 20.49 1回/日 1回/日 適宜 適宜 1回/日 3回/年お話室２ 塗り床 17.44 1回/日 1回/日 適宜 適宜 1回/日 2回/年※床面表面洗浄ワックス塗布は令和９年度に、床面剥離洗浄ワックス塗布は令和８年度、令和１０年度に実施すること。 定 期 清 掃前橋プラザ元気21 清掃作業基準表日 常 清 掃 作 業 種Ｎｏ．３1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22※ 23※ 24 25 26 27階数 作 業 箇 所 床 材 面積(㎡)カーペット床の清掃床の掃き・拭き清掃紙屑・ゴミ処理軽微なシミ取り出入口ドアの清掃マット・踏板清掃スイッチ周りの清掃金属磨き窓台の清掃手摺の清掃衛生陶器清掃・汚物処理洗面台・鏡の清掃ペーパー・水石鹸の補充流し台及び周辺の清掃茶殻の処理・容器の清掃扉・内部の清掃くもの巣・埃の清掃粗ゴミ拾い・掃きテラスのテーブル拭き清掃落ち葉清掃(10月～12月)床面洗浄床面表面洗浄ワックス塗布(令和９年度実施)床面剥離洗浄ワックス塗布(令和８・１０年度実施)カーペットクリーニング畳拭き上げ除草(草処分含む)/植栽・雑木剪定ガラスクリーニング(防煙垂れ壁・自動ドア意匠部含む)２Ｆ 受付 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 38.78 職員により実施 2回/年 1回/年ﾜｰｸﾙｰﾑ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 42.32 2回/年 1回/年書庫１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 108.40 1回/月 適宜 1回/月 2回/年 1回/年書庫２ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 68.16 1回/月 適宜 1回/月 2回/年 1回/年ﾎﾞﾗﾝﾃｨｱ支援室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 43.63 職員により実施 2回/年 1回/年準備室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 16.61 1回/日 適宜 1回/日 2回/年 1回/年湯沸室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 3.37 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年廊下２ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 19.64 1回/日 2回/年 1回/年子供便所(女) 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 16.79 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年子供便所(男) 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 16.11 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年便所前室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 15.65 1回/日 2回/年 1回/年こども交流事務室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 14.43 職員により実施 2回/年 1回/年湯沸室(こども交流) 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 6.13 職員により実施 2回/年 1回/年授乳室(こども交流) 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 7.49 職員により実施 2回/年 1回/年こども便所(一時保育所) 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 7.11 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年便所(一時保育所) 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 2.40 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年湯沸室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 5.20 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年多目的便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 5.99 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年男子便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 37.20 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年女子便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 47.83 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年廊下１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 42.06 1回/日 適宜 2回/年 1回/年ＥＶﾎｰﾙ１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 350.66 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年連絡通路 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 96.72 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年準備室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 21.26 1回/日 適宜 適宜 2回/年 1回/年前室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 32.33 1回/日 適宜 適宜 2回/年 1回/年階段Ａ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 135.43 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年階段Ｂ 縞鋼板(ﾍﾟｲﾝﾄ) 63.73 1回/日 適宜 1回/日階段Ｃ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 70.32 1回/日 適宜 1回/日 適宜 2回/年 1回/年2F 小計 2,508.10※床面表面洗浄ワックス塗布は令和９年度に、床面剥離洗浄ワックス塗布は令和８年度、令和１０年度に実施すること。 定 期 清 掃前橋プラザ元気21 清掃作業基準表日 常 清 掃 職員により実施作 業 種Ｎｏ．４1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22※ 23※ 24 25 26 27階数 作 業 箇 所 床 材 面積(㎡)カーペット床の清掃床の掃き・拭き清掃紙屑・ゴミ処理軽微なシミ取り出入口ドアの清掃マット・踏板清掃スイッチ周りの清掃金属磨き窓台の清掃手摺の清掃衛生陶器清掃・汚物処理洗面台・鏡の清掃ペーパー・水石鹸の補充流し台及び周辺の清掃茶殻の処理・容器の清掃扉・内部の清掃くもの巣・埃の清掃粗ゴミ拾い・掃きテラスのテーブル拭き清掃落ち葉清掃(10月～12月)床面洗浄床面表面洗浄ワックス塗布(令和９年度実施)床面剥離洗浄ワックス塗布(令和８・１０年度実施)カーペットクリーニング畳拭き上げ除草(草処分含む)/植栽・雑木剪定ガラスクリーニング(防煙垂れ壁・自動ドア意匠部含む)３Ｆ 多目的ﾎｰﾙ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 393.44 1回/週 適宜 1回/週 1回/週 2回/年 1回/年ｽﾃｰｼﾞ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 108.51 1回/週 2回/年 1回/年控室１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 13.01 1回/週 適宜 1回/週 1回/週 2回/年 1回/年控室２ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 11.90 1回/週 適宜 1回/週 1回/週 2回/年 1回/年前室(ｽﾃｰｼﾞ) ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ 15.99 1回/週 2回/年ﾎﾜｲｴ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 553.13 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年 1回/年ﾐｰﾃｨﾝｸﾞｽﾍﾟｰｽ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 415.46 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年 1回/年市民活動支援ｾﾝﾀｰ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 64.05 職員により実施 2回/年 1回/年通路 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 99.14 1回/日 適宜 2回/年 1回/年会議室１ タイルカーペット 74.49 １回／2週 適宜 適宜 適宜 １回／2週 ３回／年会議室２ タイルカーペット 72.46 １回／2週 適宜 適宜 適宜 １回／2週 ３回／年ＥＶﾎｰﾙ１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 193.03 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年湯沸室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 5.20 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年収蔵庫１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 105.89 1回/月 適宜 適宜 2回/年収蔵庫２ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 45.22 1回/月 適宜 適宜 2回/年収蔵庫３ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 21.42 1回/月 適宜 適宜 2回/年通路 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 99.14 1回/日 適宜 2回/年 1回/年管理事務室 タイルカーペット 197.63 職員により実施 ３回／年会議室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 33.97 職員により実施 2回/年 1回/年小会議室 タイルカーペット 20.30 職員により実施 ３回／年印刷室(事務) 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 7.46 職員により実施 2回/年 1回/年印刷室(団体) 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 7.50 職員により実施 2回/年 1回/年男子更衣室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 6.53 職員により実施 2回/年 1回/年女子更衣室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 5.06 職員により実施 2回/年 1回/年湯沸室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 8.19 職員により実施 2回/年 1回/年多目的便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 5.99 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年男子便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 34.38 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年女子便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 47.83 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年ＥＶﾎｰﾙ２ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 27.20 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年※床面表面洗浄ワックス塗布は令和９年度に、床面剥離洗浄ワックス塗布は令和８年度、令和１０年度に実施すること。 定 期 清 掃前橋プラザ元気21 清掃作業基準表日 常 清 掃 作 業 種Ｎｏ．51 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22※ 23※ 24 25 26 27階数 作 業 箇 所 床 材 面積(㎡)カーペット床の清掃床の掃き・拭き清掃紙屑・ゴミ処理軽微なシミ取り出入口ドアの清掃マット・踏板清掃スイッチ周りの清掃金属磨き窓台の清掃手摺の清掃衛生陶器清掃・汚物処理洗面台・鏡の清掃ペーパー・水石鹸の補充流し台及び周辺の清掃茶殻の処理・容器の清掃扉・内部の清掃くもの巣・埃の清掃粗ゴミ拾い・掃きテラスのテーブル拭き清掃落ち葉清掃(10月～12月)床面洗浄床面表面洗浄ワックス塗布(令和９年度実施)床面剥離洗浄ワックス塗布(令和８・１０年度実施)カーペットクリーニング畳拭き上げ除草(草処分含む)/植栽・雑木剪定ガラスクリーニング(防煙垂れ壁・自動ドア意匠部含む)３Ｆ 予備室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 21.26 1回/日 適宜 2回/年 1回/年廊下１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 42.06 1回/日 適宜 2回/年 1回/年 1回/年前室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 31.70 1回/日 適宜 適宜 2回/年 1回/年階段Ａ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 151.27 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年階段Ｂ 縞鋼板(ﾍﾟｲﾝﾄ) 63.73 1回/日 適宜 1回/日階段Ｃ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 79.25 1回/日 適宜 1回/日 適宜 2回/年 1回/年3F 小計 3,082.79４Ｆ 401スタジオ ﾀｲﾙｶｰﾍﾟｯﾄ 116.42 １回／2週 適宜 適宜 適宜 １回／2週 3回/年402スタジオ ﾀｲﾙｶｰﾍﾟｯﾄ 105.36 １回／2週 適宜 適宜 適宜 １回／2週 3回/年403スタジオ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 109.60 1回/2週 適宜 適宜 １回／2週 2回/年 1回/年404スタジオ ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ 94.88 1回/2週 適宜 適宜 １回／2週 2回/年405スタジオ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 132.44 1回/2週 適宜 適宜 １回／2週 2回/年 1回/年406スタジオ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 76.02 1回/2週 適宜 適宜 １回／2週 2回/年 1回/年407スタジオ ﾀｲﾙｶｰﾍﾟｯﾄ 137.60 １回／2週 適宜 適宜 適宜 １回／2週 3回/年408スタジオ ﾀｲﾙｶｰﾍﾟｯﾄ 42.00 １回／2週 適宜 適宜 適宜 １回／2週 3回/年409スタジオ ﾀｲﾙｶｰﾍﾟｯﾄ 42.00 １回／2週 適宜 適宜 適宜 １回／2週 3回/年410アトリエ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 102.70 1回/2週 適宜 適宜 １回／2週 2回/年 1回/年411アトリエ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 102.15 1回/2週 適宜 適宜 １回／2週 2回/年 1回/年412アトリエ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 93.73 1回/2週 適宜 適宜 １回／2週 2回/年 1回/年414アトリエ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 92.64 1回/2週 適宜 適宜 １回／2週 2回/年 1回/年視聴覚スタジオ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 75.74 1回/2週 適宜 適宜 １回／2週 2回/年 1回/年窯室 塗り床 23.90 1回/2週 適宜 適宜 １回／2週 2回/年収蔵庫１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 62.67 1回/月 適宜 適宜 2回/年収蔵庫２ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 42.45 1回/月 適宜 適宜 2回/年収蔵庫３ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 21.26 1回/月 適宜 適宜 2回/年収蔵庫４ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 22.04 1回/月 適宜 適宜 2回/年ホワイエ(旧文化財展示スペース) 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 175.40 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年 1回/年ﾗｳﾝｼﾞ・ＥＶﾎｰﾙ１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 199.95 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年ﾗｳﾝｼﾞ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 269.81 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年 1回/年 定 期 清 掃前橋プラザ元気21 清掃作業基準表日 常 清 掃 ※床面表面洗浄ワックス塗布は令和９年度に、床面剥離洗浄ワックス塗布は令和８年度、令和１０年度に実施すること。 作 業 種Ｎｏ．61 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22※ 23※ 24 25 26 27階数 作 業 箇 所 床 材 面積(㎡)カーペット床の清掃床の掃き・拭き清掃紙屑・ゴミ処理軽微なシミ取り出入口ドアの清掃マット・踏板清掃スイッチ周りの清掃金属磨き窓台の清掃手摺の清掃衛生陶器清掃・汚物処理洗面台・鏡の清掃ペーパー・水石鹸の補充流し台及び周辺の清掃茶殻の処理・容器の清掃扉・内部の清掃くもの巣・埃の清掃粗ゴミ拾い・掃きテラスのテーブル拭き清掃落ち葉清掃(10月～12月)床面洗浄床面表面洗浄ワックス塗布(令和９年度実施)床面剥離洗浄ワックス塗布(令和８・１０年度実施)カーペットクリーニング畳拭き上げ除草(草処分含む)/植栽・雑木剪定ガラスクリーニング(防煙垂れ壁・自動ドア意匠部含む)4Ｆ 通路１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 70.29 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年通路２ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 72.92 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年ＥＶﾎｰﾙ２ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 29.05 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年湯沸室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 5.20 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年多目的便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 5.99 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年男子便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 34.38 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年女子便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 47.83 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年廊下１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 42.06 1回/日 適宜 2回/年 1回/年前室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 31.70 1回/日 適宜 2回/年 1回/年階段Ａ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 96.35 1回/日 適宜 1回/日 適宜 2回/年 1回/年階段Ｂ 縞鋼板(ﾍﾟｲﾝﾄ) 63.73 1回/日 適宜 1回/日階段Ｃ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 79.34 1回/日 適宜 1回/日 適宜 2回/年 1回/年4F 小計 2,719.60５Ｆ 501学習室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 43.85 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年502学習室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 44.16 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年503学習室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 44.17 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年504学習室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 108.16 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年505学習室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 113.13 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年506学習室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 95.49 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年507学習室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 97.51 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年508学習室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 107.00 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年509学習室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 99.81 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年510学習室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 94.17 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年511学習室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 56.08 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年第1和室 畳 73.74 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 3回/年第2和室 畳 67.05 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 3回/年茶室1 畳 77.07 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 3回/年OAﾙｰﾑ ﾀｲﾙｶｰﾍﾟｯﾄ 118.80 １回／2週 適宜 適宜 適宜 1回/2週 3回/年調理実習室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 123.08 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年 定 期 清 掃前橋プラザ元気21 清掃作業基準表日 常 清 掃 ※床面表面洗浄ワックス塗布は令和９年度に、床面剥離洗浄ワックス塗布は令和８年度、令和１０年度に実施すること。 作 業 種Ｎｏ．71 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22※ 23※ 24 25 26 27階数 作 業 箇 所 床 材 面積(㎡)カーペット床の清掃床の掃き・拭き清掃紙屑・ゴミ処理軽微なシミ取り出入口ドアの清掃マット・踏板清掃スイッチ周りの清掃金属磨き窓台の清掃手摺の清掃衛生陶器清掃・汚物処理洗面台・鏡の清掃ペーパー・水石鹸の補充流し台及び周辺の清掃茶殻の処理・容器の清掃扉・内部の清掃くもの巣・埃の清掃粗ゴミ拾い・掃きテラスのテーブル拭き清掃落ち葉清掃(10月～12月)床面洗浄床面表面洗浄ワックス塗布(令和９年度実施)床面剥離洗浄ワックス塗布(令和８・１０年度実施)カーペットクリーニング畳拭き上げ除草(草処分含む)/植栽・雑木剪定ガラスクリーニング(防煙垂れ壁・自動ドア意匠部含む)５Ｆ 試食室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 93.43 1回/2週 適宜 適宜 1回/2週 2回/年 1回/年ﾎﾜｲｴ・EVﾎｰﾙ1 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 287.20 1回/日 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年通路 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 291.78 1回/日 1回/日 適宜 2回/年 1回/年 1回/年収蔵庫１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 26.65 1回/月 適宜 適宜 2回/年収蔵庫２ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 21.26 1回/月 適宜 適宜 2回/年湯沸室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 5.20 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年多目的便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 5.99 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年男子便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 34.38 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年女子便所 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 47.83 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年 1回/年廊下１ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 42.06 1回/日 適宜 2回/年 1回/年 1回/年前室 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 32.34 1回/日 適宜 2回/年 1回/年階段Ａ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 52.72 1回/日 適宜 1回/日 適宜 2回/年 1回/年階段Ｂ 縞鋼板(ﾍﾟｲﾝﾄ) 63.73 1回/日 適宜 1回/日階段Ｃ 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 84.81 1回/日 適宜 1回/日 適宜 2回/年 1回/年5F 小計 2,452.65屋外 施設外周 1回/日 適宜 随時建物東側(東和銀行建物との間) 2回/年設置看板 適宜建物西側歩道 1回/年５F ライトコート 2回/年 1回/年外装ガラス (表・裏) ガラス 1,347.96 1回/年その他 小計 1,347.96その他 エレベータ1・2・3・4・5・6 長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ 14.25 1回/日 1回/日 1回/日 2回/年エスカレータ(B1～1Ｆ) 金属床 16.80 1回/日 1回/日 1回/日その他 小計 31.05合計 15,691.87※床面表面洗浄ワックス塗布は令和９年度に、床面剥離洗浄ワックス塗布は令和８年度、令和１０年度に実施すること。 定 期 清 掃前橋プラザ元気21 清掃作業基準表日 常 清 掃 作 業 種No.11 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12※ 13※階数 作 業 箇 所 床 材 面積(㎡)床の掃き・拭き清掃紙屑・ゴミ処理出入口ドアの清掃スイッチ周りの清掃金属磨き手摺の清掃衛生陶器清掃・汚物処理洗面台・鏡の清掃ペーパー・水石鹸の補充照明器具のくもの巣・埃の清掃床面洗浄床面表面洗浄ワックス塗布(令和９年度実施)床面剥離洗浄ワックス塗布(令和８・１０年度実施)B1 Ｆ 階段A ビニル床タイル 58.17B1 Ｆ小計 58.171 Ｆ 階段A ビニル床タイル 58.17階段C ｺﾝｸﾘｰﾄ 15.80 1回/月 1回/月 1Ｆ 小計 73.97２Ｆ 階段A ビニル床タイル 57.34階段C他 ｺﾝｸﾘｰﾄ 72.45 1回/月 1回/月 2Ｆ 小計 129.79３Ｆ ホール ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ 43.22 1回/年 1回/年エレベーターホール ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ 13.68 1回/年 1回/年階段A ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ 56.34 1回/年 1回/年廊下 ｺﾝｸﾘｰﾄ 19.27 1回/日階段C ｺﾝｸﾘｰﾄ 48.73 1回/月 1回/月 3Ｆ 小計 277.96４Ｆ エレベーターホール ｺﾝｸﾘｰﾄ 19.20 1回/日 1回/日階段A ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ 39.85 1回/日 1回/日 1回/日 1回/年 1回/年便所 ﾓｻﾞｲｸﾀｲﾙ 4.42 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日階段C ｺﾝｸﾘｰﾄ 48.42 1回/月 1回/月 4Ｆ 小計 111.89５Ｆ エレベーターホール ｺﾝｸﾘｰﾄ 18.37 1回/日 1回/日階段A ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ 33.34 1回/日 1回/日 1回/日 1回/年 1回/年便所 ﾓｻﾞｲｸﾀｲﾙ 2.54 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日階段C ｺﾝｸﾘｰﾄ 50.40 1回/月 1回/月 5Ｆ 小計 104.65日 常 清 掃前橋市民交流プラザ等駐車場 清掃作業基準表定期清掃※床面表面洗浄ワックス塗布は令和９年度に、床面剥離洗浄ワックス塗布は令和８年度、令和１０年度に実施すること。 作 業 種No.21 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12※ 13※階数 作 業 箇 所 床 材 面積(㎡)床の掃き・拭き清掃紙屑・ゴミ処理出入口ドアの清掃スイッチ周りの清掃金属磨き手摺の清掃衛生陶器清掃・汚物処理洗面台・鏡の清掃ペーパー・水石鹸の補充照明器具のくもの巣・埃の清掃床面洗浄床面表面洗浄ワックス塗布(令和９年度実施)床面剥離洗浄ワックス塗布(令和８・１０年度実施)６Ｆ エレベーターホール ｺﾝｸﾘｰﾄ 18.38 1回/日 1回/日階段A ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ 34.04 1回/日 1回/日 1回/日 1回/年 1回/年便所 ﾓｻﾞｲｸﾀｲﾙ 3.85 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日階段C ｺﾝｸﾘｰﾄ 47.36 1回/月 1回/月 6Ｆ 小計 103.63７Ｆ エレベーターホール ｺﾝｸﾘｰﾄ 19.30 1回/日 1回/日階段A ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ 32.78 1回/日 1回/日 1回/日 1回/年 1回/年階段C ｺﾝｸﾘｰﾄ 51.52 1回/月 1回/月 7Ｆ 小計 103.59８Ｆ エレベーターホール ｺﾝｸﾘｰﾄ 17.85 1回/日 1回/日階段A ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ 33.35 1回/日 1回/日 1回/日 1回/年 1回/年便所 ﾓｻﾞｲｸﾀｲﾙ 3.45 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日階段C ｺﾝｸﾘｰﾄ 46.30 1回/月 1回/月 8Ｆ 小計 100.95９Ｆ エレベーターホール ｺﾝｸﾘｰﾄ 15.37 1回/日 1回/日階段A ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ 33.14 1回/日 1回/日 1回/日 1回/年 1回/年階段C ｺﾝｸﾘｰﾄ 50.62 1回/月 1回/月 9Ｆ 小計 99.12屋上 階段A ﾋﾞﾆﾙ床ﾀｲﾙ 43.47 1回/日 1回/日 1回/年 1回/年塔屋 屋上・塔屋 小計 43.47その他 エレベーター1・2 パンチカーペット 5.60 1回/日 1回/日 1回/日 1回/日駐車場部(９Ｆ～3Ｆ)(ハト糞清掃) コンクリート 8,855.76 2回/年その他 小計 8,861.36 合 計 10,068.55※床面表面洗浄ワックス塗布は令和９年度に、床面剥離洗浄ワックス塗布は令和８年度、令和１０年度に実施すること。 日 常 清 掃前橋市民交流プラザ等駐車場 清掃作業基準表 定期清掃作 業 種 B1階…１回／月…１回／日1階…１回／月…１回／日２階…１回／月…１回／日３階…１回／月…１回／日連絡通路は元気２１側で実施４階…１回／月…１回／日５階…１回／月…１回／日６階…１回／月…１回／日７階…１回／月…１回／日８階…１回／月…１回／日９階…１回／月…１回／日 B1階…床面表面洗浄ワックス塗布(床面剥離洗浄ワックス塗布)1階…床面表面洗浄ワックス塗布(床面剥離洗浄ワックス塗布)２階…床面表面洗浄ワックス塗布(床面剥離洗浄ワックス塗布)３階…床面洗浄…床面表面洗浄ワックス塗布(床面剥離洗浄ワックス塗布)連絡通路の清掃は元気21側で実施４階･･･床面洗浄･･･床面表面洗浄ワックス塗布(床面剥離洗浄ワックス塗布)５階…床面洗浄…床面表面洗浄ワックス塗布(床面剥離洗浄ワックス塗布)６階…床面洗浄…床面表面洗浄ワックス塗布(床面剥離洗浄ワックス塗布)７階…床面洗浄…床面表面洗浄ワックス塗布(床面剥離洗浄ワックス塗布)８階…床面洗浄…床面表面洗浄ワックス塗布(床面剥離洗浄ワックス塗布)９階…床面洗浄…床面表面洗浄ワックス塗布(床面剥離洗浄ワックス塗布)屋上階…床面洗浄…床面表面洗浄ワックス塗布(床面剥離洗浄ワックス塗布) Ｂ１階…玄関マット１階…玄関マット２階…玄関マット