県営住宅磯浦団地・川之江団地エレベーター設備保守点検委託業務の入札案内

県営住宅磯浦団地・川之江団地エレベーター設備保守点検委託業務の入札案内 1入 札 説 明 書この入札説明書は、愛媛県会計規則(昭和45年愛媛県規則第18号。以下「会計規則」という。)及び本件委託業務に係る入札公告において定めるもののほか、競争入札に参加しようとする者(以下「入札参加者」という。)が熟知し、かつ、遵守しなければならない一般的事項を明らかにするものである。 １ 競争入札に付する事項別記の１のとおり。 ２ 入札参加者に必要な資格(1) 地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第 167条の４の規定に該当しない者であること。 (一般競争入札の参加者の資格)第百六十七条の四 普通地方公共団体は、特別の理由がある場合を除くほか、一般競争入札に次の各号のいずれかに該当する者を参加させることができない。 一 当該入札に係る契約を締結する能力を有しない者二 破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者三 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律 (平成三年法律第七十七号)第三十二条第一項 各号に掲げる者２ 普通地方公共団体は、一般競争入札に参加しようとする者が次の各号のいずれかに該当すると認められるときは、その者について三年以内の期間を定めて一般競争入札に参加させないことができる。 その者を代理人、支配人その他の使用人又は入札代理人として使用する者についても、また同様とする。 一 契約の履行に当たり、故意に工事、製造その他の役務を粗雑に行い、又は物件の品質若しくは数量に関して不正の行為をしたとき。 二 競争入札又はせり売りにおいて、その公正な執行を妨げたとき又は公正な価格の成立を害し、若しくは不正の利益を得るために連合したとき。 三 落札者が契約を締結すること又は契約者が契約を履行することを妨げたとき。 四 地方自治法第二百三十四条の二第一項 の規定による監督又は検査の実施に当たり職員の職務の執行を妨げたとき。 五 正当な理由がなくて契約を履行しなかつたとき。 六 契約により、契約の後に代価の額を確定する場合において、当該代価の請求を故意に虚偽の事実に基づき過大な額で行つたとき。 七 この項(この号を除く。)の規定により一般競争入札に参加できないこととされている者を契約の締結又は契約の履行に当たり代理人、支配人その他の使用人として使用したとき。 2(2) 知事の審査を受け、令和５～７年度の製造の請負等に係る一般競争入札に参加する資格を有すると認められた者であること。 (3) 法令等の定めによる許認可等に基づいて営業を行う必要がある場合にあっては、その許認可等に基づく営業であることを証明した者であること。 (4) 入札をする日において、知事が行う入札参加資格停止の期間中でない者であること。 (5) エレベーターの故障等緊急時に速やかに技術員を派遣可能なこと。 ３ 入札及び開札(1) 入札参加者又はその代理人は、仕様書、別添契約書(案)、会計規則、及び契約に関して知事が別に定めるものを熟覧のうえ、入札しなければならない。 この場合において、質疑事項がある場合は、別記の４のとおり説明を求めることができる。 ただし、入札後、これらについての不知又は不明を理由として異議を申し立てることはできない。 (2) 入札参加者又はその代理人は、別紙様式による入札書を直接に提出しなければならない。 郵便、加入電話、電報、ファクシミリ、その他の方法による入札は認めない。 (3) 入札書及び入札に係る文書に使用する言語は、日本語に限るものとし、また入札金額は、日本国通貨による表示に限るものとする。 (4) 入札の日時及び場所は、別記の２のとおり。 (5) 入札参加者又はその代理人は、次の各号に掲げる事項を記載した入札書を提出しなければならない。 この場合、愛媛県があらかじめ用意した入札書を使用することができる。 ア 委託業務名イ 入札金額ウ 入札参加者本人の住所、氏名(法人の場合は、名称又は商号及び代表者の職氏名。以下同じ。)及び押印(外国人の署名を含む。以下同じ。)エ 代理人が入札する場合は、入札参加者本人の住所、氏名、代理人であることの表示並びに当該代理人の氏名及び押印。 (6) 入札参加者又はその代理人は、書類の文字及び印影を、明瞭で、かつ消滅しないもので記載し、入札金額は、アラビア数字を用いること。 (7) 入札参加者の代理人は、委任状に、入札の際に代理人が使用する印鑑を押印すること。 (8) 入札書は、封入のうえ提出すること。 (9) 入札参加者又はその代理人は、入札書の記載事項を訂正する場合は、当該訂正部分に押印をしておかなければならない。 ただし、金額部分の訂正は認めない。 (10) 入札参加者又はその代理人は、その提出した入札書の引換え、変更又は取消しをすることはできない。 (11) 入札参加者又はその代理人は、入札書を提出するときは、入札公告等において求められた義務を履行するために必要とする関係書類をあわせて提出しなければならない。 (12) 入札参加者又はその代理人が相連合し、又は不穏の挙動をする等の場合で、競争入札を公正に執行することができない状態にあると認めたときは、当該入札を延期し、又はこれを中止することがある。 (13) 入札金額は、当該委託業務に要する費用一切の諸経費を含めて入札金額を見積もるものとする。 なお、落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の10パーセントに相当する額を加算した金額(入札者が見積もる契約金額。当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数を切り捨てるものとする。)をもって落札価格とするので、入札参加者又はその代理人は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった金額の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。 (14) 入札参加者又はその代理人は、委託料の部分払の有無、支払回数等の契約条件を別添契約書(案)等に基づき十分考慮して入札金額を見積もるものとする。 (15) 入札公告等により競争入札参加資格審査申請書(以下「申請書」という。)を提出した者に係る資格審査が入札日時までに終了しないときは、当該者は入札に参加することができない。 (16) 開札は即時開札とする。 3(17) 開札は、入札参加者又はその代理人が出席して行うものとする。 この場合において、入札参加者又はその代理人が立ち会わないときは、入札執行事務に関係のない職員を立ち会わせてこれを行う。 (18) 入札会場には、入札参加者又はその代理人並びに入札執行事務に関係のある職員(以下「入札関係職員」という。)及び(17)の立会職員以外の者は入室することができない。 (19) 入札参加者又はその代理人は、入札開始時刻後においては入札会場に入場できない。 (20) 入札参加者又はその代理人は、特にやむを得ない事情があると認められる場合のほか、入札会場を退場することはできない。 (21) 入札会場において、次の各号の一に該当する者は、当該入札会場から退去させる。 ア 公正な競争の執行を妨げ、又は妨げようとした者イ 公正な価格を害し、又は、不正な利益を得るための連合をした者(22) 入札参加者又はその代理人は、本件委託業務に係る入札について他の入札参加者の代理人となることはできない。 (23) 開札をした場合において、入札参加者又はその代理人の入札のうち、予定価格の制限範囲内の価格での入札がないときは、直ちに再度の入札を行う。 ４ 入札保証金会計規則第135条から第137条までの規定による。 ア 入札に際しては、入札者が見積もる契約金額の100分の５以上の入札保証金を納付しなければならない。 ただし、「入札(契約)保証金減免申請書」を提出し、免除の決定を受けた者は、これを免除する。 イ 入札保証金は、落札者が契約を締結しないときは、愛媛県に帰属する。 ウ 入札保証金に係る取扱いについては、会計規則の規定による。 ５ 無効の入札書次の各号の一に該当する入札書は、無効とする。 (1) 公告に示した入札に参加する者に必要な資格のない者の提出した入札書(2) 委託業務名及び入札金額のない入札書(3) 入札参加者本人の氏名及び押印のない、又は判然としない入札書(4) 代理人が入札する場合は、入札参加者本人の氏名、代理人であることの表示並びに当該代理人の氏名及び押印のない又は判然としない入札書(入札参加者本人の氏名又は代理人であることの表示のない又は判然としない場合には、正当な代理であることが委任状その他で確認されたものを除く)(5) 委託業務等の名称に重大な誤りのある入札書(6) 入札金額の記載が不明瞭な入札書(7) 入札金額を訂正した入札書(8) 「私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律」(昭和22年法律第54号)に違反し、価格又はその他の点に関し、明らかに公正な競争を不法に阻害したと認められる者の提出した入札書(9) 数回にわたり反復して行う入札において、前回の最低入札金額以上の金額を記載した入札書(10) その他、入札に関する条件に違反した入札書６ 落札者の決定(1) 有効な入札書を提示した者であって、予定価格の制限の範囲内で最低の価格でもって申込みをした者を契約の相手方とする。 (2) 落札となるべき同価格の入札をした者が二人以上あるときは、直ちに当該入札者にくじを引かせ、落札者を決定するものとする。 (3) (2)の同価格の入札をした者のうち、くじを引かない者があるときは、入札執行事務に関係のない職員に、これに代わってくじを引かせ落札者を決定するものとする。 4(4) 落札者を決定したときは、速やかに、落札者を決定したこと、落札者の氏名並びに落札金額を発表するものとする。 (5) 落札者が、指定の期日までに契約書の取りかわしをしないときは、落札の決定を取り消すものとする。 ７ 契約保証金会計規則第152条から第154条までの規定による。 ア 契約保証金は契約金額の10分の１以上の額とする。 ただし、「入札(契約)保証金減免申請書」を提出し、免除の決定を受けた者は、これを免除する。 イ アに定めるもののほか、契約保証金に係る取扱いについては、会計規則の規定による。 ８ 契約書の作成(1) 競争入札を執行し契約の相手方が決定したときは、遅滞なくに契約書を取りかわすものとする。 (2) 契約書及び契約に係る文書に使用する言語並びに通貨は、日本語及び日本国通貨に限る。 (3) 契約者が契約の相手方と契約書に記名して押印しなければ、本契約は確定しないものとする。 ９ 契約条項別添契約書(案)及び添付書類のとおり。 10 入札者に求められる義務(1) 入札参加者又はその代理人は、入札公告等において求められた経済上及び技術上の要件について、愛媛県東予地方局長に説明を求められた場合は、指定する期日までに入札参加者の負担において完全な説明をしなければならない。 (2) 入札参加者又はその代理人は、入札公告等において求められた委託業務に係る技術仕様について、愛媛県東予地方局長に説明を求められた場合は、指定する期日までに入札参加者の負担において完全な説明をしなければならない。 11 資格審査に関する事項資格審査に関する事項の照会先並びに申請書の提出先愛媛県出納局会計課用品調達係〒790-8570愛媛県松山市一番町四丁目４番地２電話 089-912-215612 その他必要な事項(1) 入札参加者若しくはその代理人又は契約の相手方が、本件委託業務に関して要した費用については、すべて当該入札参加者若しくはその代理人が負担するものとする。 (2) 本件委託業務に関しての照会先は、別記の３のとおり。 5別記１ 競争入札に付する事項(1) 件名東局建管(委)第３号県営住宅磯浦団地・川之江団地エレベーター設備保守点検委託業務(2) 委託業務の内容等県営住宅に設置のエレベーターの保守業務、詳細は別添「エレベーター設備保守点検委託業務仕様書」のとおり。 エレベーターの概要について・東芝製 中低層共同住宅用エレベーター(3) 委託期間令和８年４月１日から令和９年３月31日(4) 履行場所県営住宅磯浦団地(所在地：愛媛県新居浜市磯浦町13番地)県営住宅川之江団地(所在地：四国中央市川之江町981番地1)(5) 入札方法(2)についての総価で行う。 ２ 入札の日時及び場所(1) 日時 令和８年３月24日(火) 午前11時00分(2) 場所 愛媛県西条市喜多川796番地の１愛媛県東予地方局５階第２会議室３ 仕様書等に係る照会先(1) 部局の名称 愛媛県東予地方局建設部建築指導課(2) 事務担当者 建築指導係 大谷(3) 所 在 地 愛媛県西条市喜多川796番地の１(4) 電 話 0897－56－1300 (内線416)４ 質疑事項の取扱い(1) 受付方法及び受付期限質疑事項がある場合は、令和８年３月12日(木)午後5時15分までに、別添「質問書」を、電子メール、郵送、ＦＡＸ又は持参の方法により提出すること。 なお、電子メールの場合は、件名を必ず「県営住宅磯浦団地・川之江団地エレベーター設備保守点検委託業務の質問」とし、愛媛県東予地方局建設部建築指導課のメールアドレス(tou-kenchikushido@pref.ehime.lg.jp)に送信すること。 (2) 回答方法数日中に、質問書に記載されたメールアドレスに回答を返信する。 (「質問書」提出後、5日間を経過しても回答がない場合は、上記３の場所まで連絡すること。)さらに、すべての質問を取りまとめ、メールにより質問書の提出があった全者に、入札日までに電子メールで回答を送信する。 ※入札当日に必要なもの○入札書(当日配付するものを使用することも可。)○委任状(代理人が入札に参加する場合。)○代表者印(代理人が出席する場合は、委任状に押印している代理人の印鑑。) エレベーター設備保守点検委託業務仕様書エレベーター設備の正常かつ良好な運転状態を保つため、計画的に建築基準法第12条第４項の規定に基づく国土交通大臣の定める資格を有する者(以下「昇降機等検査員」という。)を派遣し、次の事項を行う。 当仕様書に特段の定めが無い場合は、国土交通省住宅局策定の「昇降機の適切な維持管理に関する指針」及び「エレベーター保守・点検業務標準仕様書」を準拠すること。 記１ 定期点検(１) 定期(１回／１カ月)に昇降機等検査員を派遣し、機器及び装置の定期点検を行い、必要に応じて給油、調整及び清掃を行うこと。 ただし、遠隔点検・監視のための装置を設置し、遠隔点検・監視を行う場合、技術者派遣の定期点検は１回／３ヵ月とすることができる。 (２) 点検の対象箇所、機器及び内容については、〈別表－Ⅰ エレベーター点検内容〉のとおりとする。 (３) 点検実施の都度「作業報告書」を提出し、検査確認を受けること。 ２ 遠隔点検・監視(１) 対象設備の運行状態を常時記録し、その記録を収集して、定期(１回／月)に対象設備を構成する機器及び運転機能を点検する。 点検する項目・内容は、〈別表－Ⅱ エレベーター遠隔点検・監視項目〉のとおりとする。 (２) (１)の点検対象の項目・内容について変調状態が生じたときは、状態を確認し、必要に応じて現場で作業を行う。 (３) 対象設備の運行状態のデータに基づく点検結果及び変調状態に対する処置の結果については、毎月「遠隔監視メンテナンス報告書」にて報告する。 また、変調発生後の処置のために現場で作業を行ったときは、その作業に応じて、「エレベーター作業報告書」を提出する。 (４) 対象設備の運行状況を「遠隔監視メンテナンス報告書」にて定期的に報告する。 ３ 異常監視・直接通話(１) 対象設備について次の異常が発生したときは、昇降機等検査員の派遣による調査又は遠隔監視点検装置からの異常通報に基づき、適切な処置をとる。 (ア)閉じ込め故障 (イ)起動不能(ウ)電源異常 (エ)エレベーター制御装置異常(オ)制御装置異常監視 (カ)遠隔監視装置異常(２) 対象設備に次の故障が発生したときは、対象設備かご内のインターホンにより、同かご内の乗客と乙の受信担当者が直接通話し、必要な指示・連絡等にあたる。 (ア)閉じ込め故障 (イ)起動不能(３) 異常通報に基づく処置の結果については、「遠隔監視メンテナンス報告書」にて報告する。 また、昇降機等検査員派遣による調査、異常通報若しくは直接通話に基づく処置のために現場で作業を行ったときは、その作業に応じて「エレベーター作業報告書」又は「故障修理作業報告書」を提出する。 ４ 消耗部品消耗部品(通常の使用による摩耗・劣化により、補完・交換を頻繁に行う小部品・油脂類等)の取り替えを行う。 ５ 機器の状況報告(１) 機能維持を図るため、必要に応じ、機器の摩耗、劣化及び損傷状況報告書を提出すること。 (２) 報告する項目は、〈別表－Ⅲ エレベーターメンテナンス主要工事範囲〉のとおりとする。 ６ 定期検査定期的(１回／１年)に建築基準法第12条第４項に規定する検査と同等の検査を行い、結果報告書を提出すること。 ７ 故障等対応故障等の緊急事態発生時には、直ちに昇降機等検査員を派遣し、適切な処置を行うこと。 ８ 作業中の運転休止点検作業中は、エレベーターの運転を休止して差し支えないこと。 別表－Ⅰ エレベーター点検内容位・装 置 点 検 内 容機 種 分 類ＤＣＧＬ ＡＣＧＬ Ｈ Ｄ Ｄ Ｍ ＡＣ1．2 ＭＲレスＤＣＧＤ ＡＣＶＶ運転状態戸開閉状態□ドア開閉時の振動、異音、開閉動作の円滑さ□ドア開閉時の減速状態、開閉時間、戸開時間□ 戸閉め安全装置の反転動作、反転時スリップ、シューの状態○ ○ ○ ○ ○ ○か走ご行状態□スタートショック□振動、騒音(摺動音、衝突音、かご室共振音)□減速ショック、減速中の振動□ストップショック、着床誤差○ ○ ○ ○ ○ ○オシペョレン｜□かご呼び・ホール呼び応答□各階停止運転機能○ ○ ○ ○ ○ ○機械室環境□整理、清掃、漏水の有無、不要材の有無□出入り口・窓の施錠、照明の点灯状態□換気装置、サーモスタット、室温□ハンガーボードの備品、補修部品、保守消耗材○ ○ ○ ○ ○制御盤□ 電源回路、電動機主回路、制御回路、ドア回路、信号回路、照明回路の絶縁抵抗□エラー表示、ファン異音□電源、操作、パターン、フィードバック、ＡＶＲの電圧□リニアホーマ荷重電圧□ リレー・コンタクター動作状態、接点荒れ、摩耗、シャントリード線変色・素線断線□階床データのデータセット□ヒューズ取り付け状態、劣化□ 抵抗・コンデンサー・ダイオードの変色、劣化、ハンダ付け部化□ 配線被覆の損傷、固定状態、コネクタ装着状態、端子の緩みと抜け、端子台の汚れと劣化□基板・ユニットの取り付け、装着状態○ ○ ○ ○ ○巻モ上｜機タ・｜□無負荷上昇・無負荷下降かご速度 ○ ○ ○ ○ ○□異常音、清掃□ギヤーオイルの量、油漏れ□シーブ溝の摩耗、ヒビ割れ、欠損(巻上ロープ破断)□モーター・ＰＧの異常音、スリット板・基板汚れ□モーターブロアー羽根の欠損・亀裂、清掃□配線被覆、端子被覆、テーピング処理□軸受けグリスアップ○ ○ ○ ○ ○発電機□ベアリングの異常音、発熱□コンミュテーターの摩耗、荒れ、清掃□ブラシの異常音、発熱、摩耗、荒れ、清掃□配線被覆、端子被覆、テーピング処理□軸受けグリスアップ○階床選択機□ブラシセグメントの摩耗、押し代、清掃□チェーンのテンション□アドバンサーモーターのブラシ、コンミュテーター清掃、異常音、取り付け状態□アドバンサークラッチの清掃、摩耗□キャッチマグネットの清掃、ドック掛り代、接点荒れ、摩耗、キャッチＭＧピン摩耗、止め輪□ 強制引き外し装置の動作□ カムＳＷの接点荒れ、清掃□ 前進移動台の動き□ 逆転検知・摩擦板の清掃、ＵＳＤ・ＤＳＤ接点、板バネ□ 抵抗・コンデンサー・ダイオードの変色、劣化、ハンダ付け部劣化□テープ車回転時の異音、清掃□ シンクロ装置取付状態、歯車のあそび□ 強制減速リミットＳＷ取り付け状態□ 配線被覆の損傷、固定状態、コネクタ装着状態、端子の緩みと抜け、端子台の汚れと劣化□セレクターケーブルの損傷、捻れ、走行軌跡□ ガイドシャフト・スリーブ軸受け・テープフェルト・チェーン注油□ 軸受け、振動ギヤーグリスアップ○ ○※該当機種はＭＲレス部 位・装 置 点 検 内 容機 種 分 類ＤＣＧＬ ＡＣＧＬ Ｈ Ｄ Ｄ Ｍ ＡＣ1．2 ＭＲレスＤＣＧＤ ＡＣＶＶ機械室調速機□無負荷上昇・無負荷下降かご速度□リミットＳＷ・ロープつかみ動作速度□ リミットＳＷ機能、ロープつかみ動作、各部清掃、回転時異音□各部の発錆状態、ピン、リンク摺動部に給油□シーブ溝の摩耗、ヒビ割れ、欠損、シーブ回転時のぶれ□軸受けグリスアップ□ 配線被覆、端子廻りの汚れ、コネクタ状態○ ○ ○ ○ブレ｜キ□動作状態、異常音、ドラム汚れ、セリ、コアストローク、ボルトナットの緩み□リンク支点ピンに給油□スプリング長□ライニングの隙間□スリップ距離、ロープスリップ□ 吸引・保持電圧□ リミットＳＷの動作、接点荒れ○ ○ ○ ○ポモン｜プタ・｜□ 運転状態□ ポンプの異常音、油漏れ□ 軸受けの異常音、発熱、グリスアップ□ Ｖベルト・プーリーのテンション、摩耗、油付着、亀裂、プーリー・キー確認、清掃□ 継ぎ手の緩み、油漏れ□ 配線被覆、端子被覆、テーピング処理○コバンルトブロ｜ル□ 常用圧力、リリーフ圧力□ コントロールユニットの油漏れ□ スライディングバルブリミットＳＷの動作、Ｉマーク、油漏れ、ピンのガタ□ 非常用機能確認○油タンク□ 油漏れ、結露、発錆の有無□ 作動油の汚れ、異臭、油量□ 油面計の動作、汚れ□ 油温計の動作、設定値□ 配線被覆、端子緩み、コネクタ装着状態○圧力配管□ ストップバルブ機能確認□ 高圧ゴムホースの変形、劣化、油漏れ□ 継ぎ手の緩み、油漏れ□ ブラケットの緩み○オクイ｜ルラ｜□ 起動盤のリレー・コンタクター動作状況、各接点の荒れ、転移□ ファンの傷、破損、清掃□ ファン・ポンプ・モーターの動作、異常音□ 配線被覆、端子緩み、コネクタ装着状態○かごかご上□無負荷上昇・無負荷下降かご速度 ○□非常止め装着状態□整頓、清掃□各ＳＷ機能□着床ＳＷの通り芯、動作位置、清掃、コネクタ装着状態□ガイドシューギブの摩耗、動き、押し圧、グリスアップ、取り付けボルト緩み□ 摩擦ダンパーの摩耗要すれば清掃、スプリング寸法、ボルトナットの緩み□セフティー取り付け状態、要すれば清掃□ 巻上ロープヒッチ部のダブルナット、割ピン、スプリング(変形、折損、寸法の不揃い) ソケット錆、制振装置取り付け□ 調速機ロープヒッチ部のヒンジピン、割りピン、ソケット錆□ ロードセル・リニアホーマー・ウェイト・操作子の取り付け状態、スプリング寸法□ファンの保護網清掃、防振ゴム□ 配線被覆の損傷・劣化、コネクタ装着状態、端子台の汚れと劣化□ 照明グローブ内清掃□発錆の恐れのある箇所に給油□メインレールオイル給油機の油量確認○ ○ ○ ○ ○ ○部 位・装 置 点 検 内 容機 種 分 類ＤＣＧＬ ＡＣＧＬ Ｈ Ｄ Ｄ Ｍ ＡＣ1．2 ＭＲレスＤＣＧＤ ＡＣＶＶかごかご戸□ ドアロープ・チェーン・ベルトの摩耗、破断、通り芯、ベルト捻れ、テンション、錆□ ハンガーローラーの摩耗、エキセンローラーの隙間、各ローラーの損傷□レールの清掃、偏摩耗、腐食□ドアＳＷ動作位置寸法、押し代、接点汚れ、荒れ、摩耗□ カミソリの取り付け状態、変形、摩耗、カミソリとシルの隙間、 作動・固定カム□カムＳＷの接点荒れ、ビス緩み、動作位置寸法□ ドアモーターのブラシ、コンミュテーター気吹き清掃、荒れ、摩耗□ドアリンクの各部支点、ベアリング、ボルトナット緩み□近接ＳＷの汚れ、破損□ ドア位置検出板のガタ、取り付け状態、近接ＳＷとのクリアランス、近接ＳＷとの隙間□かごシル溝の変形、 シルスポンジ取り付け状態□ ドアセフティーシューの取り付け状態、配線保護スプリング、ＳＷ取り付け、動作位置寸法、下端ゴム取り付け状態□減速機のバックラッシュ、ギヤー摩耗□ドアシューの摩耗、変形、ビス緩み□ドアコントロールユニットのエラー確認□配線被覆の損傷・劣化、コネクタ装着状態□ 減速機ギヤーにグリス塗布○ ○ ○ ○ ○ ○かご下□ 清掃、発錆状況(適時錆止め処置)□荷重検知ＳＷ取り付け、ＳＷ機能□テールコード、コンペンチェーンのヒッチ部□ ガイドシューギブの摩耗、動き、押し圧(スプリング寸法)、グリスアップ、取り付けボルト緩み□セフティーリンクのボルトナット緩み、要すれば支点部給油□セフティー各部状態、要すれば清掃□ ロードセル・リニアホーマー・ウェイト・操作子の取り付け状態□ 配線被覆の損傷・劣化、コネクタ装着状態○ ○ ○ ○ ○ ○□ 巻上ロープヒッチのダブルナット、割りピン、スプリング(変形、折損、寸法の不揃い)、ソケット錆□ スラックケーブルの取り付け状態、もどり、スイッチ設定、リミットＳＷ□ プランジャー連結部取り付け状態○昇降路巻上機□異常音、清掃□シーブ溝の摩耗、ヒビ割れ、欠損□配線被覆、端子被覆、端子の緩み□ 軸受けのグリスアップ○調速機□リミットＳＷ・ロープつかみ動作速度□リミットＳＷ機能、各部清掃、回転時異音□各部の発錆状態、ピン、リンク摺動部に給油□シーブ溝の摩耗、ヒビ割れ、欠損□軸受けグリスアップ□ 配線被覆、端子廻りの汚れ、コネクタ装着状態○ ○ブレ｜キ□動作状態、異常音□ライニングの隙間□吸引・保持電圧□スリップ距離、ロープスリップ□ スプリング長○昇降路用品□各ＳＷ機能□上部・下部リミットＳＷ内部点検(接点荒れ、ヘタリ)、コネクタ装着状態□レールの取り付け状態(クリップ緩み)、傷、汚れ、錆□テールコードの損傷、捻れ、走行軌跡、養生品□巻上ロープの錆、テンション(スプリングばらつき)□取り付け状態、直径、摩耗、発錆、キンク□ 調速機ロープの直径、摩耗、キンク、グリップ緩み、ガイドの取り付け状態□ セレクターテープの亀裂、ガイドの取り付け状態、錆、爪の欠損、給油状態□ コンペンチェーンの捻れ、発錆、芯ロープ破断、ネットの状態、油の塗布状態□ 配線固定状態、配線被覆の損傷・劣化、コネクタ装着状態・汚れ□ 周壁の状態、粗ゴミ清掃○ ○ ○ ○ ○ ○部 位・装 置 点 検 内 容 機 種 分 類ＤＣＧＬ ＡＣＧＬ Ｈ Ｄ Ｄ Ｍ ＡＣ1．2 ＭＲレスＤＣＧＤ ＡＣＶＶ昇降路つり合いおもり□ガイドシューギブの摩耗、変形、取り付けボルトナット緩み□ ロープヒッチのダブルナット、割りピン、スプリング(変形、折損、寸法の不揃い)ソケット錆、制振装置取り付け□ コンペンヒッチのチェーンフック取り付け状態□ テープヒッチのボルトナット緩み、テンション□ウェイト押さえの状態、ウェイト積載状態□カウンターレールオイル給油器の油量確認○ ○ ○ ○ピット□巻上ロープのピットクリアランス□オイル緩衝機器作動状態、油量□ピット清掃、レールオイルの廃油、レール終端部清掃□調速器テンショナーの取り付け状態、異常音、摩耗○ ○ ○ ○ ○ ○□ 圧力配管の取り付け状態、油漏れ□ ５℃検知ＳＷ取り付け状態、動作□ 連絡装置○ジャッキ□ シリンダー取り付け状態、傷、錆、振動、エアー抜き□ プランジャーの傷、錆□ ダストシール・パッキンの異常音、油漏れ□ シーブ取り付け状態、溝摩耗、ヒビ割れ、欠損□ ロープヒッチのダブルナット、割りピン、スプリング(変形、折損、寸法の不揃い)、ソケット錆□ リークオイル装置取り付け状態、動作□ プランジャー行過ぎ防止ＳＷのストローク、リミットＳＷ機能□ 軸受けグリスアップ□ スラックロープＳＷの設定、機能□ プランジャーレールオイル給油器の油量確認(要すれば補給)、乾式はワセリン塗布状態○出入口制御盤□ 電源回路、電動機主回路、制御回路、ドア回路、信号回路、照明回路の絶縁抵抗□ブレーキ開放レバーの機能□エラー表示、ファン異音□ 制御盤扉の施錠、ＳＷ機能、制御盤・昇降路最上部照明の点灯状態□ 電源、操作、ＡＶＲ、荷重電圧□リレー・コンタクター動作状態、接点荒れ、摩耗□階床データのデータセット□ヒューズ取り付け状態、劣化□ 抵抗・コンデンサー・ダイオードの変色、劣化、ハンダ付け部劣化□ 配線被覆の損傷、固定状態、コネクタ装着状態、端子の緩みと抜け、端子台の汚れと劣化□基板・ユニットの取り付け、装着状態○乗り場戸□ドアパネルのチリ、重なり代、吊り状態□ドアロープの摩耗、破断、錆、ヒッチ部増し締め□ ハンガーローラーの摩耗、エキセンローラーの隙間、各ローラーの損傷□レールの清掃□ クローザーロープの摩耗、破断、リンクの状態、スプリングフック部の給油 、ロープ・ウェイト連結部の締め付け□インターロック機能□ロック装置のロック状態、関係寸法□ドアＳＷ接点の摩耗、汚れ、荒れ、ワイプ量□係合ローラーの摩耗、損傷、回転、寸法□ドアシューの摩耗、変形、ビス締め付け□ 配線固定状態、配線被覆の損傷・劣化、コネクタ装着状態・汚れ□ 各連結部、発錆の恐れのある箇所給油○ ○ ○ ○ ○ ○乗り場□ かご位置表示灯・押しボタンの点灯、破損、変形、汚れ、セリ、押し代□パーキングＳＷの接点状態□配線端子の状態、コネクタ装着状態□基板・ユニットの外観汚れ、装着状態○ ○ ○ ○ ○ ○かご室かご室□無負荷上昇・無負荷下降かご速度 ○□ 操作盤の取り付け、破損、変形、各ＳＷ機能、ＳＷボックス施錠□非常ＳＷ機能□ かご位置表示灯・押しボタンの点灯、破損、変形、汚れ、セリ、押し代□停電灯の点灯□連絡装置の外部との通話テスト(警報ベル含む)□照明点灯状態、グローブ内清掃□基板・ユニットの外観汚れ、装着状態□ 配線被覆の損傷・劣化、コネクタ装着状態□ かごパネル汚れ、破損、変形、表示物汚れ・紛失○ ○ ○ ○ ○ ○注)かご内、乗り場戸及び三方枠等の意匠関係の清掃は、本契約には含まない。 付加装置・付加仕様点検内容対象 装 置・機 能 点 検 内 容〇 オートアナウンス 動作確認防犯カメラシステム(ニュートスミール)モニターによる録画画像の確認、テープの交換ＩＴＶシステム 監視室、エレベーターホールのモニター画像確認〇 地震時管制 ビル管理者と打ち合わせのうえ、仕様フローに従って機能確認火災時管制 ビル管理者と打ち合わせのうえ、仕様フローに従って機能確認自家発管制 ビル管理者と打ち合わせのうえ、仕様フローに従って機能確認〇 停電時自動着床装置 バッテリーの補水・電圧・外観、充電器、機械室換気等確認、ＮＬによる運転確認クーラー･エアコン 熱交換器、エアーフィルター清掃、排水装置・機能、動作機能確認クリーンルーム対応 差圧計指示値を記録する(その他別途お打ち合わせ)〇 トスコール 通話テスト、発報テストパーキング機能 機能確認戸開放時間自動設定機能 機能確認〇 イタズラ呼びキャンセル機能 機能確認〇 反転時呼びキャンセル機能 機能確認〇 照明自動消灯機能 機能確認〇 換気扇自動休止機能 機能確認〇 行き先階取消し機能 機能確認サービス階切放し運転 機能確認〇 気配りアナウンス機能 機能確認機械室温度異常時管制 ビル管理者と打ち合わせのうえ、仕様フローに従って機能確認ピット浸水管制 ビル管理者と打ち合わせのうえ、仕様フローに従って機能確認自動救出装置 仕様フローに従って機能確認かご外部照明 ランプ切れ確認光電式運転装置 呼登録確認無人搬送車対応 運転フローチャートに従って機能確認誘導式運転装置 呼登録確認インフォメーションシステム ディスプレイ画像確認監視盤 各管制運転ＳＷの動作機能確認、バッテリー電圧、ランプ確認対象 装 置・機 能 点 検 内 容〇 警報盤 動作機能確認群管理盤 制御盤に準じた点検〇 光電管式ドアセフティー 動作確認、投受光器清掃超音波式ドアセフティー センサーネット清掃、動作範囲確認多光軸式ドアセフティー センサーの清掃、動作確認タッチレス式ドアセフティー バランス電圧確認塩害環境 制御盤・リレー接点部・各機器端子部の変色・塩の付着・発錆確認ガス害環境 加圧状況の確認、絶縁抵抗測定、発錆の確認、各機器のカバー・パッキン確認多湿環境発錆・変色・機器内部の水滴確認、絶縁抵抗測定、ヒーター、空調装置動作確認、ホームランディング確認、 ピットの排水確認多塵環境 加圧ファンの運転状況確認、防塵フィルター清掃、シル溝・かご上・ピット・ローラーガイドシュー清掃防滴型発錆・変色・機器内部の水滴確認、絶縁抵抗測定、ヒーター、空調装置動作確認、ホームランディング確認、 ピットの排水確認防湿型発錆・変色・機器内部の水滴確認、絶縁抵抗測定、ヒーター、空調装置動作確認、ホームランディング確認、 ピットの排水確認防塵型 加圧ファンの運転状況確認、防塵フィルター清掃、防塵用ゴムパッキン確認、シル溝清掃防爆型 加圧状況の確認、各機器のカバー･パッキン確認、ランプ類カバーの確認非常用 防水防滴処理の状態確認、表示銘板確認、呼戻し・一次消防・二次消防の機能確認〇 車椅子用 身障者用押釦、ドア開時間、鏡展望用 かご外装板・かご室ガラスパネルの取り付け状態確認、調速機シーブの付着物清掃巻上機横引(ﾍﾞｰｽﾒﾝﾄﾀｲﾌﾟ) ロープ、シーブ、防振ゴム(ストッパー含)かご出入口２方向 呼び応答確認、両側のドアが同時に開かないことを確認上開きドア(アップスライディングドア)かご・ホールドアの同期確認、各駆動チェーン・ドアガイドローラー・ドア吊り合い重りガイドシュー・ドアセフティーシュー精密着床装置 動作確認インチング装置 動作機能確認通報用フィルター回路 通報回路確認Ｃ／Ｗ用セフティー 各部取り付け状態、ジョーの動き、寸法確認斜行エレベーター ローラーガイドシュー･テールコードヒッチ部･レールブラケットの歪み確認、ガバナーテンショナーの余裕ストローク･キャッチ部寸法〇 戸開走行保護装置 動作機能確認対象 その他装置 点 検 内 容遮煙のりばドア 外観確認、気密材性能確認注意：対象項目に〇を付してあるものを点検の対象とする。 別表－Ⅱ エレベーター遠隔監視・点検項目１．遠隔点検項目① 機械室温度 ⑪ かご戸スイッチ動作状態② 電動機動作状態 ⑫ のりば戸スイッチ動作状態③ ブレーキ動作状態 ⑬ インターホン動作状態④ 制御機動作状態 ⑭ かご内照明点灯状態⑤ かご走行状態 ⑮ かご内停電灯の動作状態⑥ 着床状態 ⑯ 荷重検出装置動作状態⑦ 呼びボタン動作状態 ⑰ 昇降路リミットスイッチ動作状態⑧ 戸開閉状態 ⑱ 安全スイッチ動作状態⑨ 戸開閉速度状態 ⑲ ピット環境⑩ 戸閉め安全装置動作状態２．遠隔監視項目異常監視① 閉じ込め ④ エレベーター制御装置異常② 起動不能 ⑤ 制御装置異常監視③ 電源異常 ⑥ 遠隔監視装置異常管制運転監視① 地震時管制運転 ② 停電時自動着床運転別表－Ⅲ エレベーターメインテナンス主要工事 工事範囲工 事 項 目機 種 分 類DCGL ACGL ＨＤ ＤＭ DCGD AC1･2 ACVV MRﾚｽ◆エレベーター本体オーバーホール ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○乗心地調整 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○◆モーター軸受取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○冷却ブロワー取替 ○ ○ ○ ○◆巻上機軸受取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ギヤオイル取替 ○ ○ ○ ○ ○メインシーブ取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○防振ゴム ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○◆ブレーキシューライニング取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ブレーキスプリング取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○オーバーホール ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○◆油圧パワーユニットポンプメカニカルシール取替 ○ポンプ軸受取替 ○ポンプＯリング取替 ○ベルト取替 ○バルブ取替 ○高圧ゴムホース ○ビクトリック継手ゴムリング取替 ○サイレンサーゴムパッキン取替 ○ラインフィルターエレメント取替 ○◆調速機シーブ取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○軸受取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○◆階床選択器可動接触子取替 ○ ○ ○ ○アドバンサーモーター取替 ○ ○ ○電磁クラッチ取替 ○ ○ ○キャッチマグネット取替 ○ ○ ○カムスイッチ取替 ○ ○ ○逆転検知スイッチ取替 ○移動ケーブル取替 ○ ○ ○ ○セレクターテープ取替 ○ ○ ○ ○ ○◆制御盤リレー本体取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○コンタクター本体取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○半導体プリント基板取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○コンデンサー取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○◆かご関係着床スイッチ取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ガイドシュー(ローラー)取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○セフティー用スラックケーブル取替 ○非常用バッテリー取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○◆昇降路Ｃ／Ｗガイドシュー(ローラー)取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○メインロープ取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ガバナーロープ取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○テールコード取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○スローダウンカムスイッチ取替 ○ ○ ○ ○※該当機種はＭＲレス工 事 項 目機 種 分 類DCGL ACGL ＨＤ ＤＭ DCGD AC1･2 ACVV MRﾚｽ◆油圧ジャッキ関係Ｕパッキン取替 ○ステップシール取替 ○Ｏリング取替 ○◆ドア関係ドアシュー取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ハンガーローラー取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○エキセンローラー取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○連動ロープ取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○インターロックスイッチ取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ドアカムスイッチ取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ドア駆動ベルト取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ドアセフティーシューコード取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ドア係合ローラー取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○◆その他設備遮煙のりばドア、気密材取替 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○(報告する項目に含む)(１) 機械室内建物付属設備(２) 昇降路周壁(３) 下記に対する塗装、メッキ直し、修理、取替イ．昇降かご(ゴムタイル含む)ロ．各階乗場戸ハ．三方枠ニ．敷居ホ．押釦フェースプレートヘ．インジケーターフェースプレートト．操作盤フェースプレート 令和８年度東局建管(委)第３号県営住宅磯浦団地・川之江団地エレベーター設備保守点検委託業務東局建管(委)第 ３ 号 県営住宅磯浦団地・川之江団地エレベーター設備保守点検委託業務県営住宅磯浦団地・川之江団地円(うち消費税及び地方消費税相当額 円)円(うち消費税及び地方消費税相当額 円)円円(当初請負代金額) ×(変更入札に附すべき金額)(入札に附すべき金額)愛媛県円 円変更請負代金額計算式変更による増減額変更による増減額変更による増減額入札に附すべき金額請負代金額業務箇所設計金額令和８年度 実施設計書(当 初)業務番号業務名河川名、路線名等円新居浜市磯浦町１３四国中央市川之江町９８１－１単位基愛媛県単価適用年月 令和８年１月業務日数 変更による増減日数県営住宅のエレベーター設備が常に安全で最良の運転状態を維持するよう保守点検業務を委託する。 令和８年４月１日～令和９年３月31日保険日数単価地区 東予地方局建設部歩掛適用年月調整区分 適用工種業務概要起工理由又は変更理由事務所名数量２名称エレベーター設備保守点検委託(業務総括表) (愛 媛 県)区 分 摘 要 数 量 金 額 ( 円 ) 備 考Ａ 一式一式一式(NO．1)名 称業務内容エレベーター設備保守点検費業 務 価 格 計消費税及び地方消費税相 当 額県営住宅磯浦団地・川之江団地のエレベーター設備の保守点検委託業務設 計 金 額(業務内訳書) (愛媛県)区分 名称 摘 要 数 量 単位 単価(円) 金 額(円) 備 考Ａ エレベーター設備保守点検費1 エレベーター設備保守点検費東芝製 ロープ式乗用 600㎏遠隔監視 45ｍ/分 5箇所止 2基 2 基 内訳書１計(NO.2)(業務内訳書) (愛媛県)区分 名称 摘 要 数 量 単位 単価(円) 金 額(円) 備 考内訳書１エレベーター設備保守点検費 年間のエレベーター設備保守点検費1 エレベーター保守点検費東芝製 ロープ式乗用 600㎏遠隔監視 45ｍ/分 5箇所止 12 ケ月2 付加装置点検費 停電時自動着床装置 12 ケ月3 付加装置点検費 地震時管制運転装置(P波付き) 12 ケ月4 定期検査費 1 式小 計(NO.3)名 称Ｎ汚水.Ｍ汚水.Ｍ汚水.Ｍ雨水.Ｍ市水仕切弁ＥＮＴＴ：磯浦北ニ１４住友共電：磯浦西通信線４Ｌ８ＥＥ住友共電：磯浦西通信線４Ｌ９ＮＴＴ：磯浦北ニ１３住友共電：磯浦西通信線４Ｌ１０ＮＴＴ：磯浦北ニ１２- 92+115+ 30± 0+ 35- 13+227+ 85+265- 50+ 67９,６００９,６００２,０００６００５,５００植栽駐車場駐車場軽軽軽軽軽植栽受水槽ゴミ置き場ポケットパ－ク植栽植栽１１５１６２０２１３０２８,１５０３６,８８０５,１００ １２,７００ １０,３５０３,７００１,４００３,０００ ２,４５０ ７,２５０ ４,８５０ ５,５００５,５００ ３６,８８０ ２４,６００６７,９８４２８,１７９２８,１５１３,０００ ４,０００ ３６,０００ ３,０００ ３,０００ １７,９８０２,４００ ２,４００６６,９８０２,２５０２００２,４００ ２,４００ ２,４００６,７８７６,９８０２４,３１７２,０００２００１,９００２,４００ ２,４００２００５,０００５,０００３,６００１５０２,４００２,５００ １,５００６２０敷 地 配 置 図植栽３,０００８７５ １,８３５２９０+200+200- 55３,０００ ２,８５０ ２,８５０ ２,８５０２,８５０２,８５０ ２,８５０ ２,８５０ ２,８５０ ２,８５０ ２,８５０ １,８８０２,４５０ ４,５３０１５０植栽２,０００２５０１５０１２０１５０３,０００６００２,８５０２,８５０６９６１,０００１,９００２,０００２,０００１,８５０１５０１５０２,０００１,０５０１５０１,４５０１,３００３,５１３２,２１３３,４１３１,０００８,４００ １５０２００１,０００３,０００１,０００１５０３,２５０５,２５０ ５,７５０２,９００自転車置場(１)自転車置場(２)１,４５０８,３６９ ２,１５０ １１,７９８１,０００４,７５０３,４５０１２０１２０４３０４,０００４,０００道路中心線前面道路：基準法４２条1項３号道路工事番号・工事名 東局建管(委)第３号 県営住宅磯浦団地・川之江団地エレベーター設備保守点検委託業務 S=NON SCALE １ ３／愛媛県東予地方局建設部建築指導課敷地配置図 Ｓ＝NON SCALE磯 浦 団 地新 居 浜 市 磯 浦 町 １ ３ 番令和７年度川之江橋金生川市道：被砂子馬場線金生川前面道路：国道11号線休憩広場市道：被砂子西新町線軽 軽 軽 軽軽軽 軽 軽 軽芝生広場道路境界線道路境界線隣地境界線隣地境界線隣地境界線隣地境界線Ｔ屋上１屋上２屋上敷 地 配 置 図県営住宅川之江団地受 水 槽１４ｍ3子ども広場川 之 江 団 地四国中央市川之江町９８１番地１名 称 敷 地 配 置 図 工事番号・工事名 東局建管(委)第３号 県営住宅磯浦団地・川之江団地エレベーター設備保守点検委託業務 S=NON SCALE ３／愛媛県東予地方局建設部建築指導課２ 令和７年度ＬＤＫ ＬＤＫバルコニー バルコニー バルコニー バルコニー バルコニー バルコニーＤＫ ＤＫ ＤＫＬＤＫ和室8帖7,200 7,200 5,940 5,940 5,940 4,6603,100 2,840 2,840 3,100 3,100 2,8407,200 7,200 5,940 5,940 5,940 4,66036,88010,9001,400 3,660 2,490 4,750 1,8001,4003,7802,7003,7706501,8003,0006,000１ ２ ３ ４ ５ ６ ７Ａ ＢＥＶ押入 押入押入 押入 押入 押入 押入 押入押入押入バルコニー1,9003,000階段Ａ4005,4507,2503,790 3,790 3,410 3,410押入 押入2,600 2,600 1,190 1,190 1,190 1,390 1,650 1,250 1,700 1,700 1,250 1,650 1,715 1,715 1,715 3,035 3,035 3,035 1,555 1,715収納洋室5帖物置収納洋室5帖物置玄関 玄関押入 押入洗面・脱衣 洗面・脱衣 ホール・廊下 ホール・廊下PS PS浴室 浴室便所 便所物置玄関物置玄関物置玄関押入 押入 押入 押入 押入 押入洗面・脱衣 洗面・脱衣 洗面・脱衣便所 便所 便所ホール廊下 廊下ホール廊下ホールPS PS PS浴室 浴室 浴室物置玄関洗面・脱衣便所廊下ホールPS浴室3,470階段ＢCRD 100φ廊下ホール３ＬＤＫ ３ＬＤＫ ２ＤＫ ２ＤＫ ２ＤＫ １ＬＤＫVP 100φMRD 100φ500和室6帖Ｂ 和室6帖Ｂ和室6帖Ｂ 和室6帖Ｂ 和室6帖Ｂ和室6帖Ａ 和室6帖Ａ 和室6帖Ａ和室6帖Ａ 和室6帖Ａ3,000磯浦団地・川之江団地 平面図名 称 工事番号・工事名 東局建管(委)第３号 県営住宅磯浦団地・川之江団地エレベーター設備保守点検委託業務 S=NON SCALE ３／愛媛県東予地方局建設部建築指導課３ 磯浦団地・川之江団地平面図 令和７年度