令和7年度うるま市民芸術劇場等消防用設備保守点検管理業務委託に係る入札の実施について

令和7年度うるま市民芸術劇場等消防用設備保守点検管理業務委託に係る入札の実施について - 1 -令和７年度うるま市民芸術劇場等消防用設備保守点検管理業務委託仕様書(消防用設備・防火設備)(うるま市芸術劇場他複合施設)1. 目 的当該業務委託は設備管理における法定点検報告制度の遵守、更に近年施工された法令に適応した点検保守業務遂行、消防法令と建築基準法の重複する設備の一元管理による専門的で広範囲な保守業務に努める事を目的とする。 消防用設備については、消防法第17条の3の3の規定及び別記様式第２４号に基づき定めるところにより誠実かつ適正に行う事。 防火設備については建築基準法１２条及び第１０１条に定める検査及び定期報告制度に基づき誠実かつ適正に行うものとする。 2. 履行場所沖縄県うるま市内以下の建物を対象とする。 うるま市民芸術劇場(うるま市字仲嶺175番地)うるま市生涯学習・文化振興センター(うるま市字仲嶺187番地)うるま市立石川地区公民館(うるま市石川曙2-1-52)うるま市立勝連地区公民館(シビックセンター)(うるま市勝連平安名3047番地)うるま市きむたかホール(うるま市勝連平安名3071番地)3．履行期間 令和７年４月１日から令和８年３月３１日4．業務内容１)消防用設備a．機器、総合点検・・・・・年1回(４～９月)b．機器点検・・・・年１回 (１０～３月)※非常用発電機疑似負荷試験を含む※法定点検報告書作成及び提出配 線２)防火設備点検・・・・年１回(１月)３)防火対象物定期点検・・・・年１回(１月)４)受注者は所定の日時に専門の以下の資格・点検工具等を有する技術員を派遣して、所定の点検基準に準じて作業を実施するものとする。 イ)消防設備点検について資格要件 消防用設備点検資格者1種・2種または、消防設備士甲種1類・2類・3類・4類・5類、乙種6類。 (該当設備に準ずる設備士資格)器具工具等要件 各類共通工具(ドライバー、点検中表示 他)消火器具点検工- 2 -具(秤 他)屋内消火栓設備(電圧・電流計、消火栓用圧力計、点検用消防ホース 他)スプリンクラー設備(ヘッド用レンチ、スパナ 他)泡消火設備(ビーカ、試験料コンテナ、糖度計 他)粉末消火設備(試験用ガス、秤 他)自動火災報知機(加煙試験機、加熱試験機、光電式感知器感度試験機、非常用発電機負荷点検装置 他)非常警報器具及び設備(騒音計 他)誘導灯(照度計 他)排煙設備(加煙試験機 他)連結送水管(送水口接続金具 他)非常電源(絶縁抵抗計、検電器、非常用発電機負荷点検装置 他)ロ)防火設備について資格要件 建築士1級または2級。 または防火設備検査員器具工具等要件 ハンドライト、ストップウォッチ、テンションゲージ、プッシュプルゲージ、巻尺 他ハ)防火対象物点検資格要件 防火対象物点検資格者器具工具等要件 特になし５)前項の作業実施後、以下の通り報告書の作成及び提出を行うこと。 ・消防用設備点検についてはうるま市消防本部・防火設備検査についてはうるま市役所建築行政課・防火対象物点検についてはうるま市消防本部６)発注者は常にこの設備が正規の状態にあたることに留意し、万一火災その他によって作動したとき、または発注者が故障を発見したとき、あるいは発注者がこの設備に影響を及ぼす恐れのある模様替え等の工事を行うときは速やかに受注者に通知し、発注者、受注者協力して設備の保全に努めなければならない。 ７)受注者は、委託点検の結果、故障、事故、不備な点を発見したときは、その旨発注者に報告し、両者協議のうえ最善の措置をとるものとする。 受注者は、委託者からの次の故障、緊急対応の連絡が取れる体制を整備し、連絡があったときは、速やかに適切な処置を実施すること(１)火災その他により設備が作動した場合(２)火災受信機が異常・警報を発した場合(３)事故等により、消防用設備に異常又は支障が生じた場合８)発注者が実施する自衛消防訓練に協力すること- 3 -5．負担区分本業務の負担区分は次のとおりとする。 (１) 発注者が負担する品目a． 保守点検作業に必要な光熱用水費b． 発注者の都合による工事または模様替え等のため設備の移転、あるいは改修を要する場合の費用。 c． 設備の破損若しくは、老朽化により機器の取り替えの必要が生じた場合の取り替え費用。 (２)受注者が負担する品目a． 保守点検に要する機材6．官公署への届け官公署への報告が必要なものについては、受託者においてこれを代行する。 7．安全の確保業務の遂行に当たっては、関係法令の遵守に努め、事故防止等安全の確保に万全を期さなければならない。 8. 一般事項①現場責任者について１)本業務を履行するにあたり消防点検資格者(1 種、2 種)、消防設備士(該当種類)防火設備検査員、建築士(1 級、2 級)、防火対象物点検資格者など該当する資格を有する者２)各種試験器具を保有する者。 (加煙試験機、加熱試験機、普通騒音計、光電子感度試験装置、非常用発電機30％負荷試験機 他)② 関係者との連絡調整について本業務の履行に当たっては、担当者の連絡調整を充分に行い、調査の際、入居事業者などに迷惑をかけてはならない。 ③ その他本業務に疑義が生じた場合、発注者と調整を図るものとする。 - 4 -9. 提出書類以下の書類などについて原則一部提出するものとする。 ① 現場作業着手前提出資料・着手届・現場監督員及び資格免状の写し・業務計画書(業務工程および執行体制がわかるもの)② 現場作業完了後提出資料・定期調査報告書(関係法令で定められた様式で提出すること。)・上記データ(報告書、図面など)および作業中の写真が保管されたＣＤ―Ｒ＊原則として、報告書はＰＤＦ形式③その他、発注者が指示するもの10．発注者の立会確認等受託者は検査及び発注者が指定する業務の終了時には市係員の立会を求め確認を受ける。 但し発注者が承認した場合には立会によらず記録等により確認を受ける。 11．機材等の負担区分この業務の遂行に必要な計器、工具及び機材等は、原則として受託者が負担するものとする。 但し、電力、用水等は無償で供与する。 12. 必要事項の充足この仕様書は設備機器の保守点検の大要を示すものであるから仕様書に記載されていない事項であっても常識的に必要と認めるものにあっては、受託者においてこれを充足するものとする。 13．非常用発電機疑似負荷点検についてa． 平成30年消防庁告示第12号に基づき行うこと。 b． 実施対象施設(うるま市生涯学習・文化振興センターゆらてく、石川地区公民館、勝連地区公民館、きむたかホール)- 5 -14． 点検結果について１)消防用設備については法令による機器点検と総合点検を確実に行うこと。 ２)防火設備点検判定について表１(緊急性の判断の目安)防火設備(常時閉鎖をした状態にあるものを除く)項目 事象 付記する内容・防火扉・防火シャッター・耐火クロススクリーン・ドレンチャー・その他の水幕を形成する防火設備閉鎖状況 閉鎖不良等があるおおむね一年以内に対応が必要劣化及び損傷の状況破損、欠損があるおおむね一年以内に対応が必要設置状況 取り付け不良や脱落、落下等の恐れがある緊急対応が必要３)防火対象物点検については消防計画書に基づき管理者との打ち合わせを誠実かつ的確に行うこと。 15．点検結果報告書の作成方法消防点検結果報告書について１)消防法第17条の３の３の規定に基づき報告すること。 ２)定期点検報告書【防火設備】に点検結果を記載すること。 ３)建築基準法１２条に定める定期報告制度に基づく報告書の提出すること。 - 6 -16.仕様うるま市民芸術劇場消防用設備概要摘 要 数量 単位 備 考１ 消火器ABC粉末消火器(蓄圧式) 52 本機能試験(h17 取替え済み)２ 屋内消火栓設備加圧送水装置(エンジンなし) 1 組操作盤 1 面消火栓(屋内型) 17 組起動装置 17 個表示灯 17 個呼水装置 1 組連動試験 1 式ホース耐圧試験(製造後10年超) 34 本３ スプリンクラー設備加圧送水装置(エンジンなし) 2 組起動装置 2 台操作盤 2 面遠隔操作盤 1 面ヘッド 495 個流水検知装置(自動警報弁) 8 台一斉開放弁(減水開放型) ６ 台圧力スイッチ ８ 個呼水装置 ２ 組送水口 ６ 台連動試験 １ 式補助散水栓 １ 台末端試験装置 ８ 組手動機動弁 １２ 台４ 自動火災報知設備受信機(P-1,80L)複合 １ 台差動式スポット型感知器 5 個定温式スポット型感知器 2 〃煙感知器 241 〃発信器(P-１) ２０ 〃表示灯 ２０ 〃電鈴 ２０ 〃常用電源 １ 式摘 要 数量 単位 備 考予備電源 １ 式５ 非常放送設備増幅器操作部 １ 式スピーカー 102 個音量調整器 ７ 個作動試験 １ 式常用電源 １ 〃非常用電源 １ 〃６ 誘導灯・誘導標識誘導灯(小・中) 53 台- 7 -誘導灯(大) 7 〃常用電源 １ 式７ 排煙設備排煙機 ４ 組起動盤 ４ 面排煙口 ４ 個手動開放装置 ４ 〃８ 非常用発電機ガスタービン式高電圧発電機 １ 基９ 防火対象物点検(年／１回)(用途：１項イ 延べ面積：6,479.620㎡)うるま市きむたかホール消防用設備概要摘 要 数量 単位 備 考１ 消火器ABC粉末消火器(加圧式) 本ABC粉末消火器(蓄圧式) 36 本機能試験(h17 取替え済み)２ 屋内消火栓設備加圧送水装置(エンジンなし) 1 組操作盤 1 面消火栓(屋内型) 20 組起動装置 20 個表示灯 20 個呼水装置 1 組連動試験 1 式ホース耐圧試験(製造後10年超) 40 本３ スプリンクラー設備加圧送水装置(エンジンなし) 組起動装置 台操作盤 面遠隔操作盤 面ヘッド 個流水検知装置(自動警報弁) 台一斉開放弁(減水開放型) 台圧力スイッチ 個呼水装置 組送水口 台連動試験 式補助散水栓 台末端試験装置 組手動機動弁 台４ 自動火災報知設備受信機(P-1,80L)複合 1 台差動式スポット型感知器 1 個定温式スポット型感知器 69 〃煙感知器 130 〃発信器(P-１) 25 〃表示灯 25 〃電鈴 25 〃- 8 -常用電源 1 式摘 要 数量 単位 備 考予備電源 1 式５ 非常放送設備増幅器操作部 1 式スピーカー 20 個音量調整器 1 式作動試験 1 式常用電源 1 〃非常用電源 1 〃６ 誘導灯・誘導標識誘導灯(小・中) 33 台誘導灯(大) 〃常用電源 1 式７ 排煙設備排煙機 組機動盤 面排煙口 個手動開放装置 〃８ 非常用発電機ガスタービン式高電圧発電機 基９ 防火対象物点検(年／１回)(用途：１項イ 延べ面積：6,479.620㎡)うるま市立勝連地区公民館消防用設備概要摘 要 数量 単位 備 考１ 消火器ABC粉末消火器(加圧式) 本ABC粉末消火器(蓄圧式) 25 本機能試験(h17 取替え済み)２ 屋内消火栓設備加圧送水装置(エンジンなし) 1 組操作盤 1 面消火栓(屋内型) 8 組起動装置 8 個表示灯 8 個呼水装置 1 組連動試験 1 式ホース耐圧試験(製造後10年超) 16 本３ スプリンクラー設備加圧送水装置(エンジンなし) 組起動装置 台操作盤 面遠隔操作盤 面ヘッド 個流水検知装置(自動警報弁) 台一斉開放弁(減水開放型) 台圧力スイッチ 個呼水装置 組- 9 -送水口 台連動試験 式補助散水栓 台末端試験装置 組手動機動弁 台４ 自動火災報知設備受信機(P-1,80L)複合 1 台差動式スポット型感知器 51 個定温式スポット型感知器 17 〃煙感知器 21 〃発信器(P-１) 13 〃表示灯 13 〃電鈴 13 〃常用電源 1 式摘 要 数量 単位 備 考予備電源 1 式５ 非常放送設備増幅器操作部 1 式スピーカー 14 個音量調整器 1 式作動試験 1 式常用電源 1 〃非常用電源 1 〃６ 誘導灯・誘導標識誘導灯(小・中) 20 台誘導灯(大) 〃常用電源 1 式７ 排煙設備排煙機 組機動盤 面排煙口 個手動開放装置 〃８ 非常用発電機ガスタービン式高電圧発電機 基９ 防火対象物点検(年／１回)(用途：１項イ 延べ面積：6,479.620㎡)- 10 -うるま市生涯学習・文化振興センター消防用設備概要摘 要 数量 単位 備 考１ 消火器ABC粉末消火器(蓄圧式) 22 本機能試験(h17 取替え済み)２ 屋内消火栓設備加圧送水装置(エンジンなし) 1 組操作盤 1 面消火栓(屋内型) 9 組起動装置 9 個表示灯 9 個呼水装置 1 組連動試験 1 式ホース耐圧試験(製造後10年超) 18 本３ スプリンクラー設備加圧送水装置(エンジンなし) 組起動装置 台操作盤 面遠隔操作盤 面ヘッド 個流水検知装置(自動警報弁) 台一斉開放弁(減水開放型) 台圧力スイッチ 個呼水装置 組送水口 台連動試験 式補助散水栓 台末端試験装置 組手動機動弁 台４ 自動火災報知設備受信機(P-1,80L)複合 1 台差動式スポット型感知器 90 個定温式スポット型感知器 9 〃煙感知器 46 〃発信器(P-１) 9 〃表示灯 9 〃電鈴 9 〃常用電源 1 式摘 要 数量 単位 備 考予備電源 1 式５ 非常放送設備増幅器操作部 1 式スピーカー 27 個音量調整器 3 個作動試験 1 式常用電源 1 〃非常用電源 1 〃６ 誘導灯・誘導標識誘導灯(小・中) 17 台誘導灯(大) 〃- 11 -常用電源 式７ 排煙設備排煙機 1 組機動盤 1 面排煙口 2 個手動開放装置 1 〃８ 非常用発電機ガスタービン式高電圧発電機 基９ 防火対象物点検(年／１回)(用途：１項イ 延べ面積：6,479.620㎡)うるま市立石川地区公民館消防用設備概要摘 要 数量 単位 備 考１ 消火器ABC粉末消火器(蓄圧式) 15 本機能試験(h17 取替え済み)２ 屋内消火栓設備加圧送水装置(エンジンなし) 組操作盤 1 面消火栓(屋内型) 2 組起動装置 1 個表示灯 2 個呼水装置 1 組連動試験 1 式ホース耐圧試験(製造後10年超) 4 本３ スプリンクラー設備加圧送水装置(エンジンなし) 組起動装置 台操作盤 面遠隔操作盤 面ヘッド 個流水検知装置(自動警報弁) 台一斉開放弁(減水開放型) 台圧力スイッチ 個呼水装置 組送水口 台連動試験 式補助散水栓 台末端試験装置 組手動機動弁 台４ 自動火災報知設備受信機(P-1,80L)複合 1 台差動式スポット型感知器 58 個定温式スポット型感知器 23 〃煙感知器 23 〃発信器(P-１) 5 〃表示灯 5 〃電鈴 5 〃常用電源 1 式- 12 -摘 要 数量 単位 備 考予備電源 1 式５ 非常放送設備増幅器操作部 1 式スピーカー 15 個音量調整器 2 個作動試験 1 式常用電源 1 〃非常用電源 1 〃６ 誘導灯・誘導標識誘導灯(小・中) 9 台誘導灯(大) 10 〃常用電源 1 式７ 排煙設備排煙機 組機動盤 面排煙口 個手動開放装置 〃８ 非常用発電機ガスタービン式高電圧発電機 基９ 防火対象物点検(年／１回)(用途：１項イ 延べ面積：6,479.620㎡)２)防火設備検査うるま市民芸術劇場防火設備概要・防火、防排煙設備・防火扉うるま市きむたかホール、うるま市立勝連地区公民館防火設備概要・該当なしうるま市生涯学習・文化振興センター防火設備概要・防火、 防排煙設備・防火扉うるま市立石川地区公民館消防用設備概要・防火扉- 13 -３)防火対象物点検うるま市民芸術劇場防火対象物点検・防火、防排煙設備うるま市きむたかホール、うるま市立勝連地区公民館防火対象物点検該当なし。 うるま市生涯学習・文化振興センター防火対象物点検・防火、防排煙設備・防火扉うるま市立石川地区公民館防火対象物点検・防火扉17. 本業務の成果品成果品 TUBE FILE 1部① 定期点検報告書 A4 ファイル綴り② 検査結果表 A4 ファイル綴り③ 検査結果図 A4 ファイル綴り④ 関係写真 A4 ファイル綴り⑤ 修繕見積書 A4 ファイル綴り- 14 -委託業務提出書類書類 部数 提出期限① 着手届 A-4 1 契約締結後1週間以内➁ 業務責任者等選任者届 A-4 1 ″ 履歴書・実務経験証明書➂ 業務担当者届 A-4 1 ″ 履歴書④ 工程表 A-4 1 ″⑤ 業務計画書 A-4 1 ″⑥ 業務日誌 A-4 1 月締め翌月5日まで⓻ 完成届 A-4 1 業務完了時⑧ 引渡書 A-4 1 完了検査合格後⑨ 業務打ち合わせ記録簿 A-4 1 打合せ後遅延なく⑩ 請求書 1 完了検査合格後１７.その他この業務委託の契約は、地方自治法(昭和22年法律第67号)第234条の３の規定による長期継続契約である。