一般競争入札物件

一般競争入札物件 令和７年度 第１回一般競争入札(県有財産売却)実施のお知らせ○ この入札に参加するには、事前に申込みが必要です。○ 入札に参加を希望される方は、このお知らせをよくお読みいただくとともに、現地及び物件の利用等に係る諸規制について調査確認を行ったうえで、ご参加ください。○ 本物件は税金等滞納による差押物件等でなく、従前に県有の施設として利用していたものが廃止され、未利用となったものです。兵庫県警察本部総務部会計課管財係神戸市中央区下山手通５丁目４番１号TEL 078-341-7441 内線 2511・2513【申込受付期間】令和７年４月17日(木)～５月12日(月)(午前９時～正午、午後１時～午後５時)目 次頁◎ 令和７年度 第１回一般競争入札物件一覧・・・・・・・・・・・ １◎ 入札参加申込みから物件引渡しまでの流れ・・・・・・・・・・・ ２１ 入札参加申込方法等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ３２ 入札保証金の納付・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ５３ 入札の実施方法等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ６４ 開札・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ７５ 契約の締結・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ８６ 売買代金の支払い・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ９７ 所有権移転登記、物件の引渡し等・・・・・・・・・・・・・・・ ９８ 用途の制限・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ９９ その他・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １０◎ 県有財産売買契約書(案)・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １１◎ 一般競争入札参加申込書兼受付書・・・・・・・・・・・・・・・・ １５◎ 誓約書(暴力団排除条例に関するもの)・・・・・・・・・・・・ １６◎ 役員一覧表・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １７◎ 代表者選任届・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １８◎ 入札書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １９◎ 委任状・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２０◎ 入札保証金振込先依頼書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ２１◎ 物件調書・案内図・明細図・建物図面等・・・・・・・・・・・・・ ２２- 1 -令和７年度 第１回一般競争入札物件一覧物件番号所 在 地 建 物面 積(㎡)最低売却価格(円)申込書受付期間開札日時場所１西宮市小松西町２丁目１－１元事務所(１階の一部借地権付区分所有建物)32.16非公表令和７年４月17日(木)～令和７年５月12日(月)令和７年５月16日(金)兵庫県警察本部11階会計課会議室※１ 現地内覧会・・・詳しくは5ページの「(7)建物の内覧」をご覧ください。※２ 最低売却価格は、初回入札時は非公表です。入札不調のとき次回から価格公表した入札となります。１ 申込受付期間・兵庫県警察本部総務部会計課管財係 宛に、申込書類を直接持参又は郵送(一般書留または簡易書留)してください。 ・郵送の場合は、上記期間内に到着したものに限ります。 ２ 入札保証金の納付３ 入札及び開札・入札保証金納付書(支払済書類のコピー)をご持参ください。 ４ 契約保証金入金及び契約の締結５ 売買代金の支払期限６ 物件の登記７ 物件の引渡し及びその他売買代金の納入を確認した後、県において土地の登記申請登記完了後、現地にて引渡し令和７年６月13日(金)まで入札参加申込みから物件引渡しまでの流れ申込受付後、所定の振込用紙(納付書)で入札保証金の振込令和７年４月17日(木)から令和７年５月12日(月)まで令和７年５月16日(金) 午後２時00分令和７年７月14日(月)まで- 2-- 3 -１ 入札参加申込方法等(1) 申込書類の配布期間令和７年４月17日(木)から令和７年５月12日(月)まで配布時間は午前９時から正午及び午後１時から午後５時までです。なお、土曜日、日曜日及び祝日は配布しておりません。(2) 申込書類の配布場所兵庫県警察本部総務部会計課 管財係(神戸市中央区下山手通５丁目４番１号 兵庫県警察本部本館12階)兵庫県警察本部のホームページからもダウンロードできます。https://www.police.pref.hyogo.lg.jp(3) 申込資格申込みは、個人、法人を問わず、どなたでもできます。ただし、次に該当する方は申込みできません。〔申込みのできない方〕① 成年被後見人② 被保佐人であって、契約締結のために必要な同意を得ていない者③ 民法(明治29年法律第89号)第17条第１項の規定による契約締結に関する同意権付与の審判を受けた被補助人であって、契約締結のために必要な同意を得ていない者④ 民法の一部を改正する法律(平成11年法律第149号)附則第３条第３項の規定によりなお従前の例によることとされる同法による改正前の民法第11条に規定する準禁治産者⑤ 民法第６条第１項の規定による営業の許可を受けていない未成年者であって、契約締結のために必要な同意を得ていない者⑥ 破産者で復権を得ない者⑦ 兵庫県における不動産の売却に係る契約手続において次の事項に該当すると認められる者で、その事実があった後、２年間を経過しない者その者を代理人、支配人その他の使用人又は入札代理人として使用する者についても、また同様とします。ア 競争入札またはせり売りにおいて、その公正な執行を妨げた者または公正な価格の成立を害し、もしくは不正の利益を得るために連合した者イ 落札者が契約を締結すること又は契約の相手方が契約を履行することを妨げた者ウ 正当な理由がなく契約を履行しなかった者エ ア～ウのいずれかに該当する事実があった後２年を経過しない者を契約の履行に当たり代理人、支配人その他の使用人として使用した者⑧ 暴力団排除条例(平成22年兵庫県条例第35号)第２条第１号に規定する暴力団、同条第３号に規定する暴力団員又は暴力団排除条例施行規則(平成23年兵庫県公安委員会規則第２号)第２条各号に規定する暴力団及び暴力団員と密接な関係を有する者- 4 -⑨ 売払い物件を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第２条第１項に規定する風俗営業、同条第５項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業の用に供しようとする者⑩ 破壊活動防止法(昭和27年法律第240号)に基づくところの破壊的団体及び当該団体の役員もしくは構成員(4) 申込方法① 申込受付期間令和７年４月17日(木)から令和７年５月12日(月)まで受付時間は午前９時から正午及び午後１時から午後５時までです。なお、土曜日、日曜日及び祝日の受付は行いません。上記期間内に下記申込先で受付完了したものに限ります。郵送の場合は、一般書留又は簡易書留により送付してください。② 申込先(問い合わせ先)〒650-8510(警察本部専用郵便番号、住所記載不要)神戸市中央区下山手通５丁目４番１号(兵庫県警察本部本館12階)兵庫県警察本部総務部会計課管財係TEL 078-341-7441(代表) 内線 2511③ 提出書類ア 一般競争入札参加申込書兼受付書(15ページ)イ 誓約書(16ページ)ウ 印鑑登録証明書(法人の場合は印鑑証明書)※ 証明書類は開札日の３か月以内に発行されたものを用意ください。 エ 役員一覧表(法人の場合のみ。17ページ)オ 代表者選任届(共有での取得を希望される場合のみ。18ページ)④ 申込みに当たっての留意事項ア 申込みの取り下げは、受付期間内に限って行うことができます。イ 申込みがないと、入札に参加できません。ウ 落札後の売買契約及び所有権移転登記は、入札参加申込書に記載された名義でしか行えませんので、共有での取得を希望される場合は、共有者全員の連名で申し込んでください(共有者全員の添付書類を添えてください。)。エ 共有で申し込まれる場合は、代表者(共有者を代表して、この入札に関する一切の事務を行う者)を選任してください。(18ページ)(5) 県は、契約の相手方が暴力団等であるか否かについて兵庫県警察本部長に意見を聴くことがあります。- 5 -(6) 県は、前記(5)の意見の聴収により得た情報を、当契約以外の契約において、県が締結する契約について暴力団を利することとならない措置を講ずるために利用し、又は他の契約担当者、公営企業管理者及び病院事業管理者に提供することがあります。(7) 建物の内覧建物の内覧を実施します。内覧を希望する場合は、令和７年４月30日(水)17時までに下記予約連絡先にて予約してください。なお、現地に駐車場はありませんので、周辺住民の方の迷惑にならないよう十分にご留意ください。ア 内覧日時：令和７年５月２日(金)14:00～17:00の内30分程度イ 実施場所：物件所在地(現地)ウ 予約連絡先：078-341-7441(内線 2511)エ 希望者多数の場合、上記以外にも内覧日を設定する場合があります。２ 入札保証金の納付(1) 入札に参加される方は、入札日の前日までに入札保証金を納付してください。(2) 入札保証金は、入札金額の100分の５以上の額を納付してください。〔例〕(入札しようとする金額)10,000,000円 × ５／100 ＝ 500,000円以上このような場合、500,000円以上を振り込むようにしてください。注意！入札保証金として振り込んだ額の20倍の金額が、入札書に記入できる額の上限となりますのでご注意ください。(3) 入札保証金は、県が発行する納付書により納付してください。(4) 落札者の入札保証金は、契約締結の際、契約保証金に充当する場合があります。落札者以外の方へは入札終了後返還しますが、手続きの関係上、数週間程度かかる場合がありますので、ご了承ください。(5) 返還する入札保証金には、利息は付しません。(6) 落札者が落札物件の売買契約を締結しないとき(落札後、申込資格のない者であることが判明し、失格したときを含む。)は、入札保証金は返還されませんので、ご注意ください。- 6 -３ 入札の実施方法等(1) 入札日時及び会場日時：令和７年５月16日(金) 午後２時00分会場：兵庫県警察本部本館11階会計課会議室(2) 基本事項① 入札の当日の受付は、入札開始時刻の10分前から行います。入札開始時刻までに受付を済ませていただく必要がありますので、お早めに会場へお越しください。なお、当日にやむを得ず欠席する場合は、事前に必ずご連絡ください。② 入札は、申込者(法人及び共有名義で申込みの場合は代表者)または代理人が必ず出席してください。法人で代表者が欠席する場合は、代理人が必要です。なお、代理人によって入札する場合は、委任状(20ページ)を作成の上、提出してください。共有名義で申込みの場合、代表者以外の方(代表者以外の共有者を含む。)が入札に参加される場合は、代表者からの委任状が必要です。③ 入札開始時刻になりますと入札会場を閉鎖します。遅れて来られた方は入場することができませんのでご注意ください。また、入札が終了するまで退出はできません。④ 入札の執行に際し、災害その他やむを得ない事由が生じたときは、その執行を延期し、または中止することがあります。⑤ 入札参加者が連合し、または不穏な行動をする等により、入札を公正に執行することができないと認められるときは、当該入札参加者を入札に参加させず、または入札の執行を延期し、もしくは入札の執行を中止することがあります。⑥ 入札会場への入場は、申込者１者につき、合計２名までとします。また、会場内では、私語、携帯電話等での会場外との連絡は禁止とさせていただきます。⑦ 当日に持参していただくものア 一般競争入札参加申込書兼受付書(受付印を押したコピー)イ 委任状(代理人が入札する場合)ウ 実印(代理人の入札は、代理人の印(委任状の印))エ 令和７年度第１回一般競争入札(県有財産売却)実施のお知らせ(3) 入札書の作成方法① 入札書は本書(19ページ)をコピーのうえ、使用してください。② 入札書は日本語で記載し、金額については日本国通貨とし、アラビア数字(０、１、２、３・・)の字体を使用し、最初の数字の前に￥マークを記入してください。③ 入札書の記載に当たっては、次の点に留意してください。ア 物件は、１ページに掲げる物件とします。- 7 -イ 年月日は、入札日とします。ウ 入札書には、入札者の住所及び氏名(法人の場合は所在地、名称及び代表者の職氏名)を記入のうえ、実印を必ず押印してください。④ 一度提出した入札書は、これを書き換え、引き換えまたは撤回することができません。⑤ 入札書の作成には、鉛筆等容易に記載内容が消える筆記具を使わず、ボールペンを使用するなど記載内容が容易に消えない筆記具を使用してください。(4) 無効とする入札次のいずれかに該当する入札は無効とします。① 入札参加資格がない者のした入札② 入札書を所定の日時までに提出しなかった入札③ 入札者又はその代理人が同一物件について２通以上した入札④ 連合その他の不正行為によってされたと認められる入札⑤ 入札保証金が納付されていない入札または入札保証金の額が所定の額に達していない入札⑥ 入札書に入札金額、￥マーク、物件番号、入札年月日、入札者の住所、氏名(法人の場合は所在地、名称、代表者職氏名)及び押印のない入札またはこれらが分明でない入札⑦ 入札書に記載された入札金額が訂正されている入札⑧ ①から⑦までに掲げるもののほか、入札に関する条件に違反した入札４ 開札(1) 基本事項① 開札は、入札後直ちに入札者またはその代理人の立ち会いのもと行います。② 落札者となるべき同価の入札をした者が２者以上ある場合には、直ちに、当該入札者がくじを引くことにより落札者を決定します。この場合において、くじを引くことを辞退することはできません。なお、落札者となるべき同価の入札をした者のうち、くじを引かない者があるときは、当該入札事務に関係のない職員が代わってくじを引くことにより落札者を決定します。 (2) 落札者の決定方法県が定めた予定価格以上で、かつ、有効な入札のうち、最高金額の入札者を落札者とします。(3) 再度入札① 開札の結果、予定価格に達した価格の入札がないときは、直ちに再度入札を行います。ただし、入札保証金が予定価格の100分の５に達していない場合は、再度入札に参加することができません。- 8 -② 再度入札の回数は、２回以内とします。③ 再度入札に参加することができる者は、その前回の入札に参加した者のうち、当該入札が無効とされなかった者に限ります。(4) 入札結果開札した場合に、落札者があるときはその者の氏名(法人の場合は名称)及び落札金額を、落札者がないときはその旨を、開札に立ち会った入札者に知らせます。また、開札結果(落札の成否、応札者数及び落札金額等)について、後日、兵庫県警察本部のホームページにて公表します。５ 契約の締結(1) 落札者は、令和７年６月13日(金)までに、県有財産売買契約書(案)(11～14ページ)により記名・押印していただきます。(2) 売買契約は必ず「落札者」名義で締結してください。共有で購入する場合は「共有者全員」の名義で締結してください。(3) 契約書に貼付する収入印紙及び所有権の移転登記に要する登録免許税など、本契約の履行に関して必要な一切の費用は買受者の負担となります。参考：契約書に貼付する収入印紙の額契 約 金 額 収入印紙の額50万円を超え100万円以下のもの ５００円100万円を超え500万円以下のもの １，０００円500万円を超え1,000万円以下のもの ５，０００円1,000万円を超え5,000万円以下のもの １０，０００円5,000万円を超え1億円以下のもの ３０，０００円1億円を超え5億円以下のもの ６０，０００円(4) 契約締結には次の書類が必要です。落札者にて取得ください。なお、書類は契約締結日から３か月以内に発行されたものとします。① 個人の場合ア 成年後見登記制度による「登記されていないことの証明書」＊ 郵送申請の場合には東京法務局、窓口申請の場合には神戸地方法務局(本局)で交付してもらってください。イ 破産していない旨の証明書＊ 本籍地の市町村で交付してもらってください。ウ 外国人登録原票記載事項証明書(外国人の場合のみ)② 法人の場合ア 商業(法人)登記事項証明書(現在事項証明書)- 9 -イ 資格証明書(代表者事項証明書)※ ア、イの代わりに現在事項全部証明書のみでも結構です。(5) 落札後、契約保証金納付書を送付しますので、令和７年６月13日(金)までに納付ください。なお、契約保証金は売買代金の100分の10以上が必要です。(6) 上記(4)の必要書類の提出及び契約保証金の納付が完了した時点で契約締結となります。(7) 契約締結と同時に、入札保証金を契約保証金に充当します。(8) 落札者は、落札物件の所有権移転登記前に、権利義務を第三者に譲渡することはできません。６ 売買代金の支払い(1) 契約締結後、売買代金の残金支払い用納付書及び登録免許税納付書を送付しますので、落札者は登録免許税を納付したことを証する領収証書(原本)及び売買代金支払い済みの納付書(コピー)を県に郵送してください。(2) 売買代金の残金支払期限は令和７年７月14日(月)までに一括でお支払いください。(3) 契約保証金は、上記(2)の支払いと同時に、売買代金に充当します。７ 所有権の移転、物件の引渡し等(1) 売買代金が全額支払いされたときに所有権が移転し、県において登記手続きを行います(登記手続きは通常１～２週間程度要します。)。(2) 所有権の移転登記手続完了後、現地立ち会いのうえ、引渡時の現状で物件を引き渡します。(3) 売買代金完納後、買受者を義務者として課される公租公課等(不動産取得税・固定資産税・都市計画税など)は、買受者の負担となります。８ 用途の制限当該物件については、契約書において以下の制限が付されますので、ご注意ください。- 10 -(1) 「暴力団排除条例(平成22年兵庫県条例第35号)第２条第１号に規定する暴力団、第３号に規定する暴力団員又は暴力団排除条例施行規則(平成23年兵庫県公安委員会規則第２号)第２条各号に規定する暴力団及び暴力団員と密接な関係を有する者がその活動のために利用する等公序良俗に反する用途」に供してはならないこと(2) 「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第２条第１項に規定する風俗営業、第５項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する用途」に供してはならないこと(3) 「破壊活動防止法(昭和27年法律第240号)に基づく破壊的団体等がその活動のために利用する等公序良俗に反する用途」に供してはならないこと９ その他(1) 入札希望者は、本書の記載内容、物件調書及び県有財産売買契約書(案)の各条項をすべて承知したうえで入札してください。(2) 物件調書と現状が相違している場合は、現状が優先します。(3) 現状有姿での引き渡しとなりますので、必ず入札参加者ご自身において、現地等の調査確認を行ってください。(4) 上下水道、電気及び都市ガスなど供給処理施設の引き込みが可能である場合、既存の埋設管等の補修や新たに敷地内への引き込みを要することがありますが、兵庫県では補修や引き込み工事等の実施、これらに必要な費用の負担、供給処理施設への負担金の支出等は一切行いませんので、建築関係機関及び供給処理施設の管理者等にお問い合わせのうえ、各自で対応してください。(5) 物件調書と現況が相違している場合は、現況が優先します。落札者は、面積その他物件調書に記載した事項について、実地に符合しないことがあっても、これを理由として契約の締結を拒み、落札の無効を主張し、または代金の減免を請求することができません。- 11 -収 入印 紙県有財産売買契約書(案)売主 兵庫県 を甲とし、買主 を乙とし、甲乙間において次の条項により、売買契約を締結する。(売買物件)第１条 甲は、その所有する次に掲げる建物の借地権付区分所有物件(以下、｢売買物件｣という。)を、現状有姿のまま乙に売り渡し、乙は、これを買い受けるものとする。(建物)所 在 建 物 規 模 占有面積(区分所有)西宮市小松西町２丁目１－１鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ12階延床面積 6,176.34㎡6,176.34㎡のうち、１階の一部 32.16㎡(売買代金)第２条 売買代金は、金＜落札金額＞円とする。(契約保証金)第３条 この建物の売買に関する契約保証金の額は、売買物件の売買代金の100分の10以上の額とする。(契約保証金の納入)第４条 乙は、この契約締結と同時に前条に定める契約保証金を甲に納付しなければならない。ただし、別途納めている入札保証金は契約保証金に充当するものとする。 ２ 前項の契約保証金には、利息は付さない。(代金の支払等)第５条 乙は、第２条に定める売買代金と前条第１項の規定により納入された契約保証金(以下「契約保証金」という。)との差額を令和７年７月14日までに、甲の発行する納入通知書により甲に支払わなければならない。２ 甲は、乙が前項に定める義務を履行したときは、契約保証金を売買代金に充当するものとする。(遅延利息)第６条 乙は、前条第１項の代金を同項の納入期日までに納入できないときは、あらかじめ甲に届け出、その承認を得るものとする。２ 乙は、前条第１項の代金を同項の納入期日までに納入しないときは、当該納入期日の翌日から納入の日までの日数に応じ、年 10.75％の利率で計算した遅延利息を、甲の発行する納入通知書により、甲の指定する金融機関に納- 12 -入しなければならない。(所有権の移転及び売買物件の引渡し)第７条 売買物件の所有権は、乙が第５条の代金及び前条第２項の遅延利息の支払いを完了したときに、甲から乙に移転するものとする。２ 甲は、前項の規定による所有権移転後に、売買物件を引渡時の現状で乙に引き渡す。３ 乙は、売買物件が現状で引き渡されることを了知のうえ、建物等を使用する場合において必要となる修繕や整備、安全性の確保については、自らの負担と責任において行うものとする。(所有権の移転登記等)第８条 乙は、前条第１項の規定により売買物件の所有権が移転した後、速やかに甲に対し所有権の移転登記を請求するものとし、甲は、その請求により、遅滞なく所有権の移転登記を嘱託するものとする。２ 前項の所有権の移転登記に要する費用は、乙の負担とする。(用途制限)第９条 乙は、売買物件を次の用途に供してはならない。(1) 暴力団排除条例(平成22年兵庫県条例35号)第２条第１号に規定する暴力団、第３号に規定する暴力団員または暴力団排除条例施行規則(平成23年兵庫県公安委員会規則第２号)第２条各号に規定する暴力団及び暴力団員と密接な関係を有する者がその活動のために利用する等公序良俗に反する用途。(2) 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第２条第１項に規定する風俗営業、及び第５項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する用途。(3) 破壊活動防止法(昭和27年法律第240号)に基づく破壊的団体等がその活動のために利用する等公序良俗に反する用途。２ 乙は、売買物件又は本契約締結後に売買物件に設置した物件を第三者に譲渡する場合には、前項の用途に供することを禁止することを書面によって承継させるものとし、当該第三者に対して、前項の定めに反する使用をさせてはならない。３ 乙は、前項の第三者が売買物件又は本契約締結後に売買物件に設置した物件を他の第三者に譲渡する場合にも同様に、前２項の内容を承継することを書面で義務づけなければならない。４ 乙は、売買物件又は本契約締結後に売買物件に設置した物件を第三者に貸付けなどにより使用させる場合には、当該第三者に対して、本条第１項の定めに反する使用をさせてはならない。５ 乙は、前項の第三者が売買物件又は本契約締結後に売買物件に設置した物件を他の第三者に貸付けなどにより使用させる場合にも同様に、本条第１項及び第４項の内容を遵守させなければならない。６ 甲は、第１項から第５項に規定する事項について必要があると認めるときは、- 13 -売買物件等について、実地を調査し又は所要の報告を求めることができる。(危険負担)第10条 本契約締結の日から契約物件の引き渡しの日までの間において、甲の責めに帰すことのできない理由により、契約物件に滅失、き損等の損害を生じたときは、その損害は乙が負担する。(契約不適合責任)第11条 乙は、民法、商法及び本契約の他の条項にかかわらず、引き渡された本件目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないこと(以下「契約不適合」という。)を理由として、履行の追完の請求、売買代金減額の請求、損害賠償の請求又は契約の解除をすることができない。２ 乙が消費者契約法(平成12年法律第61号)第２条第１項に定める消費者に該当する場合には、前項の規定にかかわらず、乙は修補によってのみ履行の追完を請求することができる。３ 前項の権利は、売買物件の引渡し日から１年間行使することができる。(契約の解除)第12条 甲は、乙が本契約に定める義務を履行しないときは、相当の期間を定めて催告し、その期間内に履行がない場合は本契約を解除することができる。２ 乙が暴力団排除条例(平成22年兵庫県条例35号)第２条第１号に規定する暴力団、第３号に規定する暴力団員または暴力団排除条例施行規則(平成23年兵庫県公安委員会規則第２号)第２条各号に規定する暴力団及び暴力団員と密接な関係を有する者と判明した場合は、特段の事情がある場合を除き契約を解除するものとする。(乙の原状回復義務)第13条 乙は、前条の規定により契約の解除をしたときは、甲の指定する期日までに売買物件を原状に回復して返還しなければならない。ただし、甲が売買物件を原状に回復させることが適当でないと認めたときは、現状で返還することができる。(違約金)第14条 甲が、第12条の規定によりこの契約を解除したときは、乙は、売買物件の売買代金の100分の10に相当する額を違約金として甲に支払わなければならない。ただし、甲がやむを得ない事情があると認めた場合はこの限りではない。２ 甲は、前項の場合において、契約保証金を違約金に充当することができる。３ 第１項の違約金は第15条に定める損害賠償額の予定又はその一部と解釈しない。(損害賠償)第15条 甲は、乙が本契約に定める義務を履行しないため損害を受けたときは、前条に定める違約金に加えて、その損害の賠償を請求することができる。(契約等の費用)第16条 本契約の締結及び履行等に関して必要な一切の費用は、すべて乙の負- 14 -担とする。(公租公課等の負担)第16条の２ 売買代金完納後、買受者の乙を義務者として課される公租公課、受益者負担金等は、すべて乙の負担とする。(信義則)第17条 甲乙両者は、関係法令を遵守し、信義を重んじ、誠実に本契約を履行しなければならない。(疑義の決定)第18条 本契約に関し疑義があるときは、甲乙協議の上決定する。(管轄裁判所)第19条 本契約から生ずる一切の法律関係に基づく訴訟等については、甲の事務所の所在地を管轄する神戸地方裁判所をもって管轄裁判所とする。上記の契約の締結を証するため、本契約書２通を作成し、それぞれ記名押印の上、各自その１通を保有する。 令和 年 月 日住所 神戸市中央区下山手通５丁目10番１号甲氏名 兵 庫 県兵庫県知事 齋 藤 元 彦 ○印住所乙氏名○印令和 年 月 日兵庫県知事 様 私は、次の事項を誓約し一般競争入札への参加を申し込みます。 入札冊子「令和７年度 第１回一般競争入札(県有財産売却)実施のお知らせ」記載の諸事項、物件調書、県有財産売買契約書(案)、入札物件の法令上の規制等すべて承知の上で入札します。 住 所法 人 所 在 地フ リ ガ ナ氏 名 ・ 法 人 名 及 び法 人 代 表 者 職 氏 名電 話 番 号電 子 メ ー ル住所- 15 -- 16 -誓 約 書暴力団排除条例(平成22年兵庫県条例第35号。以下「条例」という。)を遵守し、暴力団排除に協力するため、下記のとおり誓約する。記１ 条例第２条第１号に規定する暴力団、又は第３号に規定する暴力団員に該当しないこと２ 暴力団排除条例施行規則(平成23年兵庫県公安委員会規則第２号。)第２条各号に規定する暴力団及び暴力団員と密接な関係を有する者に該当しないこと３ 上記１及び２に違反したときには、本契約の解除、違約金の請求その他県が行う一切の措置について異議を唱えないこと令和 年 月 日兵 庫 県 知 事 様住 所(所在地)氏 名法人名役員名商号又は名称(個人の場合にあっては、氏名)代 表 者所 在 地(個人の場合にあっては、氏名)ﾌ ﾘ ｶﾞ ﾅ氏 名 元号 年 月 日備考※欄が足りない場合は適宜追加してください。 ※フリガナを忘れずに記載してください。 役 員 一 覧 表性別生 年 月 日住所 役 職 名- 17 -- 18 -代 表 者 選 任 届令和 年 月 日私達は、下記物件売却の一般競争入札に参加するにあたり、下記のとおり代表者を選任し、入札に関する一切の行為(代理人への委任を含む)を代表させます。１ 入札参加申込物件物件番号 物 件 の 所 在 地１ 西宮市小松西町２丁目１－１２ 代表者及び共同買受人持分割合住 所( 所 在 地 )氏 名(法人名及び代表者名)代表者(注)代表者の欄には、入札に関する一切の行為を代表して行う方をご記入ください。- 19 -入 札 書・ 金額はアラビア数字とし、訂正しないでください。・ 最初の数字の前に￥を入れてください。金 額千億百億拾億億千万百万拾万万千百拾円ただし、令和７年度第１回一般競争入札１号物件売却入札価格「令和７年度第１回一般競争入札(県有財産売却)実施のお知らせ」等を承知の上、上記のとおり入札します。兵庫県知事 様令和 年 月 日入札者(共有の場合は代表者)住 所(所在地)氏 名法人名代表者名 (印鑑証明印)代理人住 所氏 名 (委任状の印)(注)代理人が入札する場合、入札者の住所、氏名(印は不要)を記入の上、代理人の住所、氏名を記入し、委任状の印を押印してください。- 20 -委 任 状令和 年 月 日私は、兵庫県が実施する一般競争入札に参加するに当たり、下記のとおり代理人に権限を委任します。記１ 委任する権限令和７年度第１回一般競争入札１号物件売却の一般競争入札に関する一切の権限２ 代理人住 所氏 名 入札申込者住 所(所在地)氏 名(法人名、代表者名) (印鑑証明印)- 21 -入札保証金振込先依頼書令和 年 月 日兵 庫 県 知 事 様入 札 者住 所(所在地)氏 名法人名代表者名下記の金額を令和７年度第１回一般競争入札(物件番号１)売却の入札保証金として納付しました。なお、落札とならなかったとき、その他返還事由が生じた場合には、納付した入札保証金を下記の口座に振り込んでください。￥振込先金融機関名 銀行(金庫) 支店預金の種類 普通預金 ・ 当座預金 ・ その他( )口座番号口座名義人氏 名(フリガナ)(注)物件番号、入札保証金額及び振込先欄(枠内)について、記入してください。振込先については、間違いのないよう確実に確認のうえ記入してください。西北西へ北東へ 北へ電 気 有 上水道 有 下水道 有 都市ガス 有１ ２ ３ ４ ５ ６ 建物内の各供給施設(電気、上下水道)の配管について、建物閉鎖以降の使用可否については、未調査につき不明です。また、ガス設備も敷設されていますが、建築当初から一切使用していません。よって、使用可否については不明です。既設の付帯設備等を使用する場合において、必要となる修繕や整備、安全性の確保については、落札者の負担と責任において行ってください。 小松西町二丁目１番１の２種 類構 造床 面 積事務所令和７年１月31日建 築 時 期昭和47年11月14日新築鳴尾小松住宅Ａ棟 12階建 6,176.34㎡のうち、１階の一部 32.16㎡約 10 ｍ閉 鎖 時 期(現地からの直線距離)鉄 道 最寄りの交通機関バ ス最 低 売 却 価 格約 190 ｍ物件番号 １物 件 調 書所 在西宮市小松西町二丁目１番地１【建物】登記有り家 屋 番 号阪神バス 学文中学前バス停南西へ 南へ供給施設の整備状況【 非 公 表 】鉄骨鉄筋コンクリート造 １階建 建物の使用にあたっては、鳴尾小松住宅管理組合が定める「店舗使用細則」に基くものとします。禁止事項として規定された用途には使用できませんのでご承知置き下さい。詳細については、申込先(４ページ)までお問い合わせ下さい。 参 考 事 項 現状有姿での売却であり、県は、建物及び付帯設備その他一切の契約不適合責任を負いません。物件の状況や法令上の規制等については、必ず入札参加者ご自身において、調査確認を行ってください。 当該建物内の残置物は、全て現況のまま引き渡します。県はこれらの点検、修繕、取替、移設､撤去､関係者との交渉・調整、費用負担等は行いません 。 各種資料と現状が異なる場合は、現状を優先します。 約 700 ｍ 借地権付区分所有建物であり、土地所有者(鳴尾小松住宅管理組合)と敷地に関する賃貸借契約を締結する必要があります。 有……建物内に管等が引き込まれている場合 可……前面道路まで、もしくはその地域に引き込まれている場合 無……その地域で供給されていない場合約 3.7ｋｍ阪神電車 鳴尾・武庫川女子大前駅 市立小松小学校 既存の埋設管等の補修や新たに建物内への引き込みを要する場合、兵庫県では補修や引き込み工事等の実施、これらに必要な費用の負担、供給処理施設への負担金の支出等は一切行いませんので、建築関係機関及び供給処理施設の管理者等にお問い合わせのうえ、各自で対応してください。 (※Ｐ10 ９その他(４)参照)(現地からの直線距離) 市立学文中学校公 共 施 設 西宮市役所約 650 ｍ- 22 -案 内 図明 細 図物件番号 １現地物件番号 １平面図(全体)平面図(事務所部分)【外観】【事務室】物件番号 １【事務室】【仮眠室】物件番号 １【仮眠室】物件番号 １