京都市市営住宅高層棟共用部分等清掃業務

京都市市営住宅高層棟共用部分等清掃業務 bgcolor="#FFFFFF" leftmargin="0" topmargin="0" marginwidth="0" marginheight="0"> 市長部局 入札公告 以下のとおり入札を行いますので公告します。 公告日：2026.01.13 年度 令和8年度 (2026) 入札番号 400138 入札方式 参加希望型指名競争入札 契約方式 総価契約 案件名称 京都市市営住宅高層棟共用部分等清掃業務 履行期限 令和 8年 4月 1日から令和 9年 3月31日まで 履行場所 仕様書のとおり 予定価格（税抜き） 28,584,981円 最低制限価格（税抜き） 19,057,000円 入札期間開始日時 2026.01.16 09:00から 入札期間締切日時 2026.01.20 17:00まで 開札日 2026.01.21 開札時間 09:00以降 種目 清掃 内容 建物清掃 要求課 都市計画局 住宅室（供給公社） 住宅政策課（供給公社） 入札参加資格 京都市契約事務規則第22条第2項に規定する指名競争入札有資格者名簿（物品）に登載されている者 入札参加資格(企業規模等) 市内大企業可 入札参加資格(履行実績) なし 入札参加資格(その他) 令和２年度から令和６年度までの過去５年間に、市営住宅、都道府県営住宅又は独立行政法人都市再生機構が管理する賃貸住宅等の集合住宅（ただし１棟が管理戸数１５０戸以上の集合住宅に限る）において、建物清掃業務（日常清掃）を１年以上、元請業者として履行した実績があること。 【提出書類】契約書類（建物規模や業務内容、契約金額等が確認できる仕様書や資料を含む）等の写し その他 明細書 仕様書 本件は、最低制限価格制度の対象案件です。最低制限価格を下回る価格で入札を行った場合は、当該入札は無効となります。 本件は、京都市公契約基本条例第１２条第１項の取扱いに準じた労働関係法令遵守状況報告書（以下「報告書」）の提出が必要となる契約であることから、受注者は契約締結後、京都市行財政局管財契約部契約課制度担当に報告書を提出すること（京都市住宅供給公社の契約については、下請負者の報告書の提出は不要。）。その他、法令不遵守がある場合の公表や競争入札参加停止など、報告書に関する手続きの詳細については、同担当（電話０７５−２２２−３３１１）に問い合わせること。 本件は、京都市住宅供給公社発注のものであり、京都市契約事務規則等の京都市が定める諸規定に基づいて契約事務を行いますので、入札手続き中に京都市電子入札システムにより表示される手続画面及び出力される帳票において「京都市長」とあるのは、「京都市住宅供給公社理事長」と読み替えるものとします。 ○ 入札金額の留意事項及び契約期間中の物価等の変動に係る変更契約について（該当する項目を■とする。） ■ 本件調達の契約期間中に物価等の変動があっても原則として契約金額を含め契約変更は行わないため、入札金額は契約期間中の物価等の変動を加味したものとすること。 □ 本件調達の契約期間の２年目以降（契約日から１３箇月目以降に限る。）において、契約期間中に労務費の変動があった場合に限り、仕様書の記載の条件に従って契約変更を行うこととするため、入札金額は契約期間中の労務費の変動を除き物価等の変動を加味したものとすること。 本件入札については、開札後に最低価格入札者に対し入札参加資格の確認を行います。 開札の結果、最低価格入札者であった者に契約担当課から連絡しますので、必ず開札日の翌日から2026年01月26日(月)午後5時までに、入札参加資格があることを証する書類を契約担当課に提出してください。 なお、入札参加資格があることを証する書類の受付時間は、休日を除く日の午前9時から午後5時までです（ただし、正午から午後1時までを除く。）。 上記提出期限までに、入札参加資格があることを証する書類の提出がない場合は、入札参加資格がないものとし、その者の行った入札は無効とするとともに、その者について競争入札参加停止を行います。この場合、1.の最低価格入札者の次に最低の価格を示した者（以下「次順位者」という。）について資格確認を行い落札決定を行います。この資格確認は落札者を決定するまで繰り返し行います。 提出された書類により審査を行った結果、入札参加資格を満たしていないと認められた者が行った入札は無効とします。この場合、1.の次順位者について資格確認を行い落札決定を行います。この資格確認は落札者を決定するまで繰り返し行います。 入札保証金は免除します。 入札参加資格があると認められた者の中で、最低の価格をもって有効な入札を行った者を落札者とします。（開札の結果については、落札者が決定するまで公表しません。） 入札後に辞退はできません。落札者となった者が、契約を締結しないときは、契約辞退に該当するため、3か月の競争入札参加停止を行い、さらに当該入札金額の100分の5に相当する額を違約金として徴収します。 本件入札に参加しようとする者（個人、法人の代表者又は個人若しくは法人の代表者の委任を受けた者（以下「代表者等」という。））が、本件入札に参加しようとする他の代表者等と同一人であるときは、そのうち１者のみが本件入札に参加できるものとします。 本件入札において、代表者等と同一人である者の双方が入札したことが判明したときは、当該代表者等及び同一人である者のした入札は、京都市契約事務規則第6条の2第14号に基づきそれぞれ無効とするとともに、競争入札参加停止を行います。 本件入札により落札者を決定した場合において、契約を締結するまでの間に、落札者となった代表者等が、本件入札において入札した他の代表者等と同一人であったことが判明したときは、契約を締結せず、それぞれについて競争入札参加停止を行います。 落札決定日は、2026年01月30日とします。インターネットを利用して入札データを送信した入札参加者に対しては、落札結果を電子入札システムで確認するよう、電子メールを送信しますので、各自で確認してください。落札者が入札端末機を使用して入札データを送信していた場合には、2026年01月30日(金)午前10時以降に契約担当課担当者から落札者に電話連絡します。 落札者以外の入札参加者には、落札決定日の翌日から5日（日数の計算に当たっては、休日を除く。）以内に請求があった場合に限り、落札結果を口頭により通知します。 なお、落札結果は、原則として落札決定日の翌日午後1時から、契約担当課ウェブページ又は契約担当課室内での入札執行結果表の閲覧により、確認できるようにします。 落札者とならなかった者は、落札決定日の翌日から5日（日数の計算に当たっては、休日を除く。）以内に、その理由について説明を求めることができます。 回答は、口頭又は書面（請求が書面によるもので書面による通知を請求したものである場合に限る。）により行います。 本件入札において落札し、契約の相手方となった者（以下「契約者」という。）は、本件入札において互いに競争相手であった落札者以外の者（以下「非落札者」という。）から契約の履行に必要な物件（落札者の商標を付して製作された物件を除く。以下同じ。）又は役務を調達してはいけません。 また、非落札者は、契約者に対して、契約の履行に必要な物件又は役務を契約者に供給してはいけません。 ただし、それぞれについて契約者が、非落札者以外の者を経由して非落札者から契約の履行に必要な物件又は役務を調達したとき及び特許権その他の排他的権利に係る物件の調達その他のやむを得ない事由により、非落札者から契約の履行に必要な物件又は役務の一部を調達する必要があるため、あらかじめ文書による本市の承諾を得た場合を除きます。 契約日は、2026年4月1日となります。ただし、本件調達に係る予算が成立しない場合は、契約を締結いたしません。また、京都市の都合により、本件調達に係る予算を計上しない場合又は減額する場合があり、これらの場合においては、落札者と契約を締結しないこと又は契約締結前後において予定数量・金額等を大幅に削減することがあります。 なお、これらの契約不締結や減額等によって、落札者において損害が発生した場合であっても、落札者は、京都市に対し、その補償等を一切請求することはできません。 本件入札に係る公告、仕様書等に変更があった場合又は本件入札に関して補足事項がある場合は、入札期間初日の前日までに京都市入札情報館の参加希望型指名競争入札公告のページに、変更や補足等のお知らせを掲載することがあります。 入札前には、必ずお知らせの有無を確認すること。（お知らせの確認漏れ等を理由に、入札の変更や撤回等は認められません。） 本公告及び仕様書に定めのない事項については、京都市契約事務規則その他本市が定める条例、規則、要綱等のほか関係法令によるものとします。 京都市電子入札システム利用可能時間等 インターネットを利用した入札参加者 9:00〜17:00 （ただし休日を除く。）なお、使用するＩＣカードの名義は、本市に提出済み「使用印鑑届」の代表者氏名（受任者を届け出ている場合には、当該受任者の氏名）と同一人でなければなりません。また、当該入札データの到達の日時において有効な電子署名及び電子証明書が付されていないときは、入札は無効となります。 契約担当課内設置入札端末機使用者 9:00〜12:00及び13:00〜17:00 （ただし休日を除く。）なお、端末機利用者が入札端末機利用者カードの発行を受けていないときは、入札期間終了の１時間前までに入札端末機利用者カードの発行を申請し、同カードの発行を受けていなければなりません。 入札金額は、消費税及び地方消費税（以下「消費税等」という。）に係る課税業者であるか免税業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の110分の100に相当する金額を入力してください。 契約金額は、入札金額に100分の110を乗じた金額とします。消費税法等の改正等によって消費税等の率に変動が生じた場合は、特段の変更手続を行うことなく、消費税等相当額を加減したものを契約金額とします。ただし、国が定める経過措置等が適用され、消費税等相当額に変動が生じない場合には、当該経過措置等の取扱いに従うものとします。 仕様書等で同等品可能としたもの以外は同等品での応札はできません。 予定価格８千万円以上の物品等調達の受注者は、ＳＤＧｓをはじめとする持続可能な社会を構築する取組の重要性を理解し、取組に努める旨を宣言する文書（「京都市入札情報館」に掲載した様式）又は「きょうとＳＤＧｓネットワーク」を構成する制度（https://www.city.kyoto.lg.jp/sogo/page/0000295638.html）で認証、認定、表彰等を受けたことを証する認定書等の写しを下記ＵＲＬに掲載されているフォームに添付し、又は契約課への持参により、契約締結後２か月以内に提出すること。（「京都市入札情報館」該当ページのＵＲＬ）https://www2.city.kyoto.lg.jp/rizai/chodo/koukeiyaku/koukeiyaku.htm 質問は、契約担当課担当にお願いします。 ※休日とは、京都市の休日を定める条例第1条第1項に規定する本市の休日をいいます。 仕 様 書京都市住宅供給公社住宅管理部調整課(担当 金森、明石 電話２２３－２１２５)件 名京都市市営住宅高層棟共用部分等清掃業務契 約 期 間 令和8年4月1日から令和9年3月31日まで契 約 条 件契約条件は、別添のとおりなお、契約条件について、特に留意すべき事項を以下に記載する。１ 業務体制⑴ 現場責任者を1名以上配置すること。現場責任者は、建築物環境衛生管理技術者及び清掃作業監督者の両方の資格を有する者であること。受託者は、現場責任者とする者の建築物環境衛生管理技術者及び清掃作業監督者の免状の写しを、契約締結後速やかに(令和8年4月3日(金)午後5時30分までに)京都市住宅供給公社調整課(以下「公社」という。)に提出すること。また、配置した責任者等の体制や緊急時を含む連絡先等を、最初の作業日までに書面により公社に提出すること。その内容に変更があった場合、変更後速やかに書面により提出すること。⑵ 現場責任者を含む作業従事者は、受託者の自社社員であることとし、受託者は、契約締結後速やかに(令和8年4月3日(金)午後5時30分までに)作業従事体制を示す体制図及び体制図に記載する作業従事者が自社社員であることを証する書面を公社に提出すること。２ 再委託等の禁止受託者は、原則として業務を第三者に委託し、又は請負わせてはならない。再委託や下請けによる業務従事が発覚した場合、公社は本契約を解除することができる。その際発生する損害等については、全て受託者が負担するものとする。３ 月次検査原則として毎月、各棟の清掃業務の履行状況の確認のため、以下のとおり検査を行う。⑴ 公社担当者と現場責任者の立会いの下、月次検査表を用いて検査を行う。その月の月次検査にやむを得ない事情により現場責任者が出席不可契 約 条 件能な場合、事前に出席不可の旨を公社に申し出たうえで、代理者を出席させること。ただし、代理者は現場責任者と同じ資格を有し、事前に公社の了承を得た者とする。⑵ 月次検査終了後、公社が検査完了通知書を発行する。ただし、清掃業務の不履行又は粗雑履行があった場合は、公社が再確認をしたのち月次検査完了通知書を発行する。４ 支払方法1か月ごと当該期間が終了し、月次検査完了後、契約金額の12分の1の金額を、受託者からの適法な支払請求書を受理したときから30日以内に支払うものとする。ただし、12 分の 1 の金額に円未満の端数が生じる場合は、初回分に加算して支払う。なお、請求に当たっては、月次検査完了後に公社が発行する検査完了通知書を添付すること。検査完了通知書がない場合、公社は支払いを拒否又は減額する。５ その他本契約は、市営住宅入居者から徴収する共益費を基に、公社を委託者とし、住棟の共用部分の清掃業務を委託するものである。このため、作業に際しては、住環境に騒音や悪臭等で悪影響を与えないよう十分注意をするとともに、入居者や周辺住民に対しても十分配慮をすること。注 本仕様について不明な点がある場合は、契約課の指示に従ってください。１ 委託業務名京都市市営住宅高層棟共用部分等清掃業務２ 委託契約期間令和8年4月1日から令和9年3月31日まで３ 実施施設楽只市営住宅第21棟(北区紫野上御輿町) 6階建て 延べ床面積2,099.99㎡養正市営住宅第11棟(左京区田中馬場町) 10階建て 延べ床面積9,265.35㎡養正市営住宅第12棟(左京区田中馬場町) 10階建て 延べ床面積12,263.68㎡養正市営住宅第21棟(左京区田中上柳町) 6階建て 延べ床面積3,746.27㎡養正市営住宅Y1棟(左京区田中馬場町) 5階建て 延べ床面積3,409.99㎡養正市営住宅Y2棟(左京区田中玄京町) 5階建て 延べ床面積3,467.44㎡三条市営住宅第11棟(東山区巽町) 10階建て 延べ床面積12,349.33㎡三条市営住宅第12棟(東山区長光町) 10階建て 延べ床面積10,273.80㎡三条市営住宅第13棟(東山区若竹町) 7階建て 延べ床面積5,359.02㎡三条市営住宅第21棟(東山区若松町) 7階建て 延べ床面積4,704.48㎡崇仁市営住宅第33棟(下京区川端町) 11階建て 延べ床面積8,267.51㎡崇仁市営住宅第41棟Ⅰ(下京区下之町) 7階建て 延べ床面積3,219.96㎡崇仁市営住宅第41棟Ⅱ(下京区下之町) 8階建て 延べ床面積3,211.54㎡崇仁市営住宅第51棟(下京区小稲荷町) 10階建て 延べ床面積4,910.08㎡崇仁市営住宅第52棟(下京区小稲荷町) 7階建て 延べ床面積2,299.99㎡崇仁市営住宅第53棟(下京区小稲荷町) 8階建て 延べ床面積4,401.98㎡崇仁市営住宅第54棟(下京区小稲荷町) 10階建て 延べ床面積3,839.15㎡崇仁市営住宅第61棟(下京区上之町) 6階建て 延べ床面積1,998.00㎡崇仁市営住宅第62棟(下京区下之町) 10階建て 延べ床面積7,076.70㎡崇仁市営住宅W1棟(下京区屋形町 6階建て 延べ床面積4,284.22㎡崇仁市営住宅M1棟(下京区東之町) 7階建て 延べ床面積2,547.48㎡崇仁市営住宅M2棟(下京区西之町) 6階建て 延べ床面積2,988.13㎡崇仁市営住宅M3棟(下京区東之町) 6階建て 延べ床面積2,244.61㎡崇仁市営住宅M4棟(下京区東之町) 5階建て 延べ床面積2,140.99㎡高瀬川南市営住宅(南区東九条北河原町) 6階建て 延べ床面積5,718.91㎡改進市営住宅第7棟(伏見区竹田狩賀町) 11階建て 延べ床面積8,444.70㎡加賀屋敷市営住宅第2棟(伏見区深草加賀屋敷町) 11階建て 延べ床面積11,697.42㎡田中宮市営住宅第1棟(伏見区竹田田中宮町) 7階建て 延べ床面積4,688.21㎡壬生東市営住宅C棟(中京区西ノ京北新建町) 6階建て 延べ床面積1,777.22㎡４ 作業日時⑴ 日常清掃契約期間中1月1日から1月3日までの間を除き、京都市(以下「市」という。)が収集する燃やすごみの収集日及び缶・びん・ペットボトルごみの収集日にあわせて行うこと。 (別紙 1「清掃方法及び実施時間帯」を参照。)ブロックの収集日等の詳細は別紙２「特記仕様書」を参照すること。ごみ集積所における作業は、原則として午前7時以降に作業を開始し、市がごみを収集する時間までに終了させること。共用部の清掃は、原則として午前 8 時 30 分以降に開始し、午後 3 時までに完了させること。なお、通勤や通学の時間帯は、エレベーターの清掃作業やモップがけ作業等で住民の通行に支障がないように十分配慮をすること。作業日を限定している清掃箇所で、当日の作業に含まない場合については、原則として対応不要とするが、著しい汚損等により共用部分の使用に支障がある場合は、可能な限り対応すること。なお、作業場所により、作業時間を指定する場合がある。⑵ 年末特別清掃契約期間中の12月1日から12月25日の間に１回実施すること。５ 業務内容本契約は、市営住宅入居者から徴収する共益費を基に、公社を委託者とし、住棟の共用部分の清掃業務を委託するものである。このため、作業に際しては、住環境に騒音や悪臭等で悪影響を与えないよう十分注意するとともに、入居者や周辺住民に対しても十分配慮をすること。具体的な業務内容は別紙1のとおりとし、詳細については公社と協議のうえ決定する。６ 清掃用具等清掃に用いる物品・機材等は、各用途に適切かつ効果的な用具及び洗剤等薬品(便所用洗剤等)を使用すること。これらについては受託者の負担とする。用具の不足等で作業に支障がないようにすること。また、用具の保管場所は、公社の指示に従うこと。ただし、用具の保管義務は、受託者が負うものとする。なお、清掃を行うために必要な光熱水費は、公社の負担とする。７ 消耗品⑴ 京都市家庭ごみ収集用指定ごみ袋(燃やすごみ用・資源ごみ用)ごみ集積所における不適正ごみ(分別されていないごみや市指定袋に入れられていないごみ)の適正化に使用する市指定袋は、受託者の負担とする(過去実績から契約期間中に使用する市指定袋の枚数は、燃やすごみ用45ℓ袋約25,000枚、資源ごみ用45ℓ袋約5,000枚を予定しているが、ごみの排出状況により増減する場合がある)。⑵ トイレットペーパー、消臭剤、殺虫剤(乳剤)上記物品及び手洗い石けん等は、公社が支給する。８ 業務体制⑴ 責任者等の配置現場責任者を1名以上配置すること。現場責任者は、建築物環境衛生管理技術者及び清掃作業監督者の両方の資格を有する者であること。あわせて、ブロックごとにブロック責任者を設置すること。ブロック責任者については、複数地区の兼務及び現場責任者との兼務も可能とするが、問題発生時等緊急時の対応が十分可能な体制を確保すること。受託者は、現場責任者とする者の建築物環境衛生管理技術者及び清掃作業監督者の免状の写しを、契約締結後速やかに(令和8 年4月3日(金)午後5時 30分までに)公社に提出すること。また、受託者は、配置した責任者等の体制や緊急時を含む連絡先等を、最初の作業日までに書面により公社に提出すること。その内容に変更があった場合、変更後速やかに書面により提出すること。⑵ 作業員の配置作業に必要な人員を配置すること。作業中は必ず名札を着用し、受託者であることを明示するとともに、制服や作業服等清掃作業に適した服装を着用すること。現場責任者を含む作業従事者は、受託者の自社社員であること。受託者は、契約締結後速やかに(令和8年4月3日(金)午後5時30分までに)、作業従事体制を示す体制図及び体制図に記載する作業従事者が自社社員であることを証する書面を公社に提出すること。⑶ 労務管理作業員等の労働安全衛生に関する労務管理は、受託者の責任において関係法令等に従って行うこと。⑷ 作業計画各月の 25 日までに翌月分の月間作業計画書(様式 1)を公社担当者に対し、電子データにより提出すること。あわせて、各棟の1階エレベーターホール周辺に掲示すること。９ 履行確認⑴ 作業報告ア 月間作業計画書各棟の1階エレベーターホールに掲示した月間作業計画書に作業を行った項目ごとに印をつけ、作業日のすべての業務が完了したあと、最終確認欄に確認者名を記入すること。イ 作業日報作業内容を基に作業日報(様式 2)を作成し、原則として作業完了後の当日中に管理事務所に対して提出し、その確認を受けること。なお、休日の作業等で管理事務所が閉所している場合は、次回の作業日にあわせて提出すること。ウ その他やむを得ず作業中に持ち場を離れる場合は、水濡れ等による転倒事故等の危険防止措置を行い、管理事務所に申し出ること。作業日報の提出後に、公社が清掃作業の不備等を覚知した場合は、作業のやり直しを指示することがある。その場合、速やかに再度の清掃作業を行うこと。なお、その際に要した経費については、受託者が負担すること。⑵ 月次検査原則として毎月、各棟の清掃業務の履行状況の確認のため、以下のとおり検査を行う。ア 検査方法公社担当者が現場責任者の立会いの下、月次検査表(様式 3)を用いて検査を行う。その月の月次検査にやむを得ない事情により現場責任者が出席不可能な場合、事前に出席不可の旨を公社に申し出、代理者を出席させること。ただし、代理者は、現場責任者と同じ資格を有し、事前に公社の了承を得た者とする。イ 検査日時月次検査は、当日の作業完了後(概ね午後2時以降)に行うものとする。日時等は毎月公社と受託者間の事前協議により決定する。ウ 検査完了通知書月次検査終了後、公社が検査完了通知書を発行する。ただし、清掃業務の不履行又は粗雑履行等でやり直しの指示があった場合、再作業後公社が確認したのち月次検査完了通知書を発行する。⑶ 改善指示⑵で実施する月次検査において、清掃業務の不履行又は粗雑履行を確認した場合、公社は受託者に対し口頭による改善指示を行う。この場合、受託者は改善指示を受けた内容を即時に是正したうえで、公社の再確認を受けること。ただし、即時の是正が困難なものについては、別途協議により是正時期を決定するものとする。また、受託者は速やかに再発防止のための改善対策を実施するとともに、公社に対しその内容を報告すること。⑷ 是正命令受託者が⑶の改善指示に従わない場合や、改善指示を受けた内容についての不履行又は粗雑履行が、月次検査やその他の作業日において繰り返し確認される場合、公社は受託者に対し、文書による是正命令を行うものとする。命令が発せられた場合、受託者は、公社と協議のうえ、是正命令に対する改善対策及び実施体制等を速やかに決定し、書面により提出すること。 ⑸ 契約解除受託者に重大な不履行や過失があった場合、⑷の是正命令に従わない場合、是正命令を受けた内容についての不履行又は粗雑履行が確認された場合、公社は本契約を解除することができる。その際発生する損害等は、全て受託者が負担するものとする。10 安全管理⑴ 安全教育受託者は、作業現場における事故を未然に防ぐため、受託者の責任において労働安全教育の徹底を図らなければならない。⑵ 事故の防止入居者その他の人身及び財産、建物その他の設備及び駐車車両等に損傷を及ぼさないよう細心の注意をもって作業を行うこと。⑶ 苦情・事故発生時の対応苦情又は事故が発生した場合は、受託者の責任において迅速、万全の対応を行うとともに、速やかに公社へ苦情又は事故が発生したことを報告すること。また、状況確認後、苦情又は事故の概要、原因及び改善策等を書面により報告すること。なお、苦情や事故により生じた紛争は、受託者の責任において解決すること。⑷ 車両の駐車本契約に伴う車両の駐車は、他の通行等の妨げにならないよう十分注意すること。なお、車両の処理及び駐車等により生じた事故又は紛争は、受託者の責任において解決すること。⑸ 酒気帯び確認について作業や運転を行う者及び作業や運転を終了した者に対し、酒気帯びの有無について、当該運転手の状態を目視等で確認するほか、アルコール検知器を用いて確認するとともに、酒気帯びの有無の確認内容を記録し保存すること。なお、記録の提出を求めた際は速やかに提出すること。11 支払方法１か月ごとに当該期間が終了し、月次検査完了後、契約金額の 12 分の 1 の金額を、受託者からの適法な支払請求書を受理したときから 30 日以内に支払うものとする。ただし、12分の1の金額に円未満の端数が生じる場合は、初回分に加算して支払う。なお、請求に当たっては、月次検査完了後に公社が発行する検査完了通知書を添えて請求すること。検査完了通知書がない場合、公社は支払いを拒否又は減額する。12 損害の賠償受託者は、受託者の責に帰する理由により施設等を損傷させた場合、受託者の責任において修繕・復旧するものとし、事故等発生の原因及び状況等を速やかに報告すること。13 再委託等の禁止受託者は、原則として業務を第三者に委託し、又は請負わせてはならない。再委託や下請けによる業務従事が発覚した場合、公社は本契約を解除することができる。その際発生する損害等は、全て受託者が負担するものとする。14 その他⑴ 受託者は、この仕様書に定めるもののほか、図面その他の関係図書に従い、誠実に業務を履行しなければならない。⑵ 受託者は、契約履行中に知り得た公社の秘密に属する事項を第三者に漏らしてはならない。⑶ 受託者は、当該業務に関わる範囲以外の場所に無断で立ち入らないものとする。⑷ 受託者は、本契約が終了する際、公社及び本契約の引継者に対し、適正に業務の引き継ぎを行わなければならない。⑸ 本仕様書に記載のないことや不明なことについては、都度公社に対し確認を行うこと。事前の確認なしで実施したこと(緊急対応を除く)や公社の指示に反して実施したことによって発生した損害については、受託者の責任により解決するものとする。⑹ 本仕様書に定めのない事項及び疑義が生じた事項については、双方協議のうえ決定する。(別紙１)清掃方法及び実施時間帯・日常清掃Ａ ごみ集積所の清掃(週3回実施)⒜ 不適正ごみ(分別されていないごみや市の指定袋に入れられていないごみ)の適正化市が定めるごみの排出ルールにあわせ、品目ごとに定められた市指定袋に分別すること。(午前7時から市がごみを収集する時間まで)⒝ 収集前作業分別後、当日に収集される品目のごみについては、ごみ集積所から指定されたごみ収集場所へ移動すること。あわせて、カラス除けネット等が配備されている箇所は、ごみ収集車が到着するまでの間、ごみ飛散防止措置を講じること。また、ごみ収集車の進入ルートに車止め等が設置されている場所は、車止め等の開放作業を行うこと。(午前7時から市がごみを収集する時間まで)⒞ ごみの保管・移動作業当日に収集されない品目のごみは、品目に応じたごみ集積所に移動及び保管すること。いずれの作業日でもごみ収集がされない品目(プラスチック製容器包装等)は、事前準備として、その品目のごみ収集日直前の作業日に、指定されたごみ収集場所にあらかじめ移動すること。また、古紙や不法投棄された大型ごみは、分別後指定された保管場所へ移動すること。 また、天井及び照明器具の埃や蜘蛛の巣がある場合はそれを払うこと。灰皿が設置されている箇所は、灰皿の清掃を行うこと。なお、エレベーターホールとは、特に指定のない限り各階のエレベーター出入口付近から住戸前通路部分までの間を指す。(午前8時30分から午後3時まで)Ｄ 玄関ホール(エントランスホール)の清掃(週1回)床面の掃き掃除、モップがけを行うこと。なお、その際にこまめに洗浄水を交換すること。 自転車等が駐輪されている場合は、可能な範囲で自転車等を移動し、周囲の清掃を行うこと。 また、天井及び照明器具に埃や蜘蛛の巣がある場合はそれを払うこと。灰皿が設置されている箇所は、灰皿の清掃を行うこと。(午前8時30分から午後3時まで)Ｅ ピロティ、中庭及び住宅敷地内の清掃(週1回)飛散ごみや放置ごみ及び汚物等の撤去を行うこと。自転車等が駐輪されている場合は、可能な範囲で自転車等を移動し、周囲の清掃を行うこと。住宅敷地外であっても、住宅敷地から飛散したと思われるごみ等は、可能な限り撤去を行うこと。灰皿が設置されている箇所は、灰皿の清掃を行うこと。また、撤去したごみは、Ａに準じた処分を行うこと。(午前8時30分から午後3時まで)Ｆ 階段(床面)の清掃(月1回)階段及び踊り場床面の掃き掃除及びモップがけを行うこと。なお、その際にこまめに洗浄水を交換すること。汚物等の付着が見られる場合、撤去するとともに必要に応じて消臭・消毒すること。(午前8時30分から午後3時まで)Ｇ 階段(手すり・その他)の清掃(月1回)階段の手すりの拭き掃除を行うこと。なお、その際にこまめに洗浄水を交換すること。また、天井や壁面、照明器具の埃や蜘蛛の巣を払うこと。また、壁面に液体・汚物等の飛散跡がある場合は、拭き掃除を行うこと。(午前8時30分から午後3時まで)Ｈ 共用トイレ(設置住棟のみ)の清掃(週1回)便器、洗面台、床面等を水及び洗剤等を用いて洗浄すること。床面はモップによる拭き取りを行うこと。鏡は拭き掃除を行うこと。ごみ箱が設置されている箇所は、ごみの排出を行うこと。また、撤去したごみは、Ａに準じた処分を行うこと。トイレットペーパー等の消耗品は公社が用意する。補充方法等は、各管理事務所の指示に従うこと。(午前8時30分から午後3時まで)・特別清掃Ｉ 年末特別清掃契約期間中の12月1日から25日までに年末特別清掃として、各階共用通路(廊下等)及び自転車駐輪場の天井・照明器具の埃や蜘蛛の巣を払うこと。あわせて飛散した埃等の掃き掃除を行うこと。(午前8時30分から午後3時まで)※清掃作業に当たっての注意事項・清掃作業が終了した箇所であっても、作業時間中に当該箇所の著しい汚損を確認した場合については、再清掃を行うこと。・やむを得ず持ち場を離れるときは、水道を必ず止めること。また水栓金具は付けたままにせず、必ず持ち歩くこと。・モップがけ終了後、転倒防止のため必ず床面の水を切ること。・待機所等で使用する電灯・エアコンは都度消すこと。作業終了後退出するときに消灯及び施錠がされているか必ず確認すること。 楽只市営住宅21棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計66個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計62個養正市営住宅11棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計70個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計89個階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 57.99 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 カーペット Ｂ階段 17.57 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 114.00 ㎡ コンクリート Ｃ階段 70.28 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む ㎡ Ｄピロティ・中庭 ㎡ Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ面積等(単位)２～６Ｆ１Ｆ１Ｆ階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 41.03 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 2.00 基 ビニールシート Ｂ階段 13.60 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 369.27 ㎡ コンクリート Ｃ階段 155.58 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール 49.00 ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 438.61 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ面積等(単位)１Ｆ２～１０Ｆ１Ｆ養正市営住宅12棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)便器・・・和式1個、小便器2個照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計76個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計162個養正市営住宅21棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計36個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計86個階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 55.18 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 2.00 基 ビニールシート Ｂ階段 25.29 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 763.47 ㎡ コンクリート Ｃ階段 186.32 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール 147.43 ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 983.38 ㎡ ― Ｅ共用トイレ 6.96 ㎡ タイル Ｈ１Ｆ２～１０Ｆ１Ｆ面積等(単位)階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 7.00 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 18.58 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 35.00 ㎡ コンクリート Ｃ階段 123.88 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール 50.44 ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 164.56 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～６Ｆ１Ｆ面積等(単位)養正市営住宅Y1棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 9.40 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 13.50 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 37.60 ㎡ コンクリート Ｃ階段 104.00 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール 39.00 ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 玄関ホールに含む ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～5Ｆ１Ｆ面積等(単位)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計100個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計130個養正市営住宅Y2棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 36.00 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 26.60 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 11.34 ㎡ コンクリート Ｃ階段 191.70 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール EVホールに含む ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 EVホールに含む ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～5Ｆ１Ｆ面積等(単位)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計100個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計130個三条市営住宅11棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)便器・・・和式１個、小便器２個照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計70個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計72個三条市営住宅12棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計90個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計136個階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 31.94 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 2.00 基 ビニールシート Ｂ階段 16.98 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 287.46 ㎡ コンクリート Ｃ階段 226.40 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール 35.56 ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 663.68 ㎡ ― Ｅ共用トイレ 8.36 ㎡ タイル Ｈ１Ｆ２～１０Ｆ１Ｆ面積等(単位)階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 67.33 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 2.00 基 ビニールシート Ｂ階段 17.28 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 344.97 ㎡ コンクリート Ｃ階段 230.40 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む㎡ Ｄピロティ・中庭 630.70 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～１０Ｆ１Ｆ面積等(単位)三条市営住宅13棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計66個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計108個三条市営住宅21棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計73個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計59個階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 23.40 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 23.14 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 140.40 ㎡ コンクリート Ｃ階段 170.24 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール 37.40 ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 ㎡ Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～７Ｆ１Ｆ面積等(単位)階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 77.49 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 21.70 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 97.56 ㎡ コンクリート Ｃ階段 135.60 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 ㎡ Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～７Ｆ１Ｆ面積等(単位)崇仁市営住宅33棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計66個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計128個崇仁市営住宅41棟Ⅰ 清掃場所、 面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計36個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計75個階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 31.56 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 2.00 基 ビニールシート Ｂ階段 21.50 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 382.41 ㎡ コンクリート Ｃ階段 322.47 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール ㎡ Ｄピロティ・中庭 223.07 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～１１Ｆ１Ｆ面積等(単位)階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 43.24 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 22.32 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 228.48 ㎡ コンクリート Ｃ階段 167.40 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む㎡ Ｄピロティ・中庭 ㎡ Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～７Ｆ１Ｆ面積等(単位)崇仁市営住宅41棟Ⅱ 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計38個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計88個崇仁市営住宅51棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計146個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計107個階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 37.85 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 22.32 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 266.56 ㎡ コンクリート Ｃ階段 200.88 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール 0.00 ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 ㎡ Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～８Ｆ１Ｆ面積等(単位)階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 78.41 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 12.36 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 185.01 ㎡ コンクリート Ｃ階段 263.12 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール 29.74 ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 480.00 ㎡ コンクリート Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～１０Ｆ１Ｆ面積等(単位)１FEVホールに含む崇仁市営住宅52棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計48個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計42個崇仁市営住宅53棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計117個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計96個階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 70.61 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 20.56 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 90.63 ㎡ コンクリート Ｃ階段 137.07 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む ㎡ Ｄピロティ・中庭 ㎡ Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～７Ｆ１Ｆ面積等(単位)階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 52.80 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 12.75 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 211.68 ㎡ コンクリート Ｃ階段 287.10 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む㎡ Ｄピロティ・中庭 260.00 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～８Ｆ１Ｆ面積等(単位)崇仁市営住宅54棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)階等 清掃場所 面積等(単位) 床材質 清掃方法１ＦＥＶホール 52.80 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 12.75 ㎡ コンクリート Ｆ、Ｇ２～１０ＦＥＶホール 282.24 ㎡ コンクリート Ｃ階段 384.54 ㎡ コンクリート Ｆ、Ｇ１Ｆ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む ㎡ Ｄピロティ・中庭 260.00 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計47個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計90個崇仁市営住宅61棟(下中北棟) 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)階等 清掃場所 面積等(単位) 床材質 清掃方法１ＦＥＶホール 52.80 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 12.75 ㎡ コンクリート Ｆ、Ｇ２～６ＦＥＶホール 141.12 ㎡ コンクリート Ｃ階段 189.66 ㎡ コンクリート Ｆ、Ｇ１Ｆ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む ㎡ Ｄピロティ・中庭 260.00 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計25個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計59個崇仁市営住宅62棟(西棟) 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)階等 清掃場所 面積等(単位) 床材質 清掃方法１ＦＥＶホール 52.80 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 12.75 ㎡ コンクリート Ｆ、Ｇ２～１０ＦＥＶホール 282.24 ㎡ コンクリート Ｃ階段 384.54 ㎡ コンクリート Ｆ、Ｇ１Ｆ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む ㎡ Ｄピロティ・中庭 260.00 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計69個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計137個崇仁市営住宅62棟(東・南棟) 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)階等 清掃場所 面積等(単位) 床材質 清掃方法１ＦＥＶホール 52.80 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 12.75 ㎡ コンクリート Ｆ、Ｇ２～６ＦＥＶホール 141.12 ㎡ コンクリート Ｃ階段 189.66 ㎡ コンクリート Ｆ、Ｇ１Ｆ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む ㎡ Ｄピロティ・中庭 260.00 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計24個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計52個崇仁市営住宅Ｗ1棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計40個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計71個崇仁市営住宅Ｍ1棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計42個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計43個階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 22.44 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 18.73 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 58.68 ㎡ コンクリート Ｃ階段 148.52 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール 79.64 ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 250.55 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～６Ｆ１Ｆ面積等(単位)階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 56.50 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 18.33 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 130.45 ㎡ コンクリート Ｃ階段 183.25 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む ㎡ Ｄピロティ・中庭 ㎡ Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～７Ｆ１Ｆ面積等(単位)崇仁市営住宅Ｍ2棟 清掃場所、 面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計34個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計56個崇仁市営住宅Ｍ3棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計52個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計42個階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 14.40 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 18.81 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 50.40 ㎡ コンクリート Ｃ階段 150.48 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む㎡ Ｄピロティ・中庭 140.72 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～６Ｆ１Ｆ面積等(単位)階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 23.76 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00基 ビニールシート Ｂ階段 10.74㎡ コンクリート Ｆ、ＧＥＶホール 9.40 ㎡ コンクリート Ｃ階段 150.00 ㎡ コンクリート Ｆ、Ｇ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む ㎡ Ｄピロティ・中庭 1830.00 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～６Ｆ１Ｆ面積等(単位)高瀬川南市営住宅 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)階等 清掃場所 面積等(単位) 床材質 清掃方法１ＦＥＶホール 21.19 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 17.72 ㎡ コンクリート Ｆ、Ｇ２～6ＦＥＶホール 92.40 ㎡ コンクリート Ｃ階段 304.37 ㎡ コンクリート Ｆ、Ｇ１Ｆ玄関ホール 1FEVホールに含む ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 559.25 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計49個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計152個改進市営住宅7棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)便器・・・和式1個、小便器2個照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計89個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計59個階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 23.00 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 2.00 基 ビニールシート Ｂ階段 12.15 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 175.39 ㎡ コンクリート Ｃ階段 343.44 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール ㎡ Ｄピロティ・中庭 1,182.04 ㎡ ― Ｅ共用トイレ 9.53 ㎡ タイル Ｈ面積等(単位)１Ｆ２～１１Ｆ１Ｆ加賀屋敷市営住宅２棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)便器・・・和式1個、小便器2個照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計88個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計133個田中宮市営住宅1棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)便器・・・洋式1個、小便器3個照明器具・・・エントランス・階段・EVホール等 合計49個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計64個階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 57.41 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 2.00 基 ビニールシート Ｂ階段 20.57 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 168.00 ㎡ コンクリート Ｃ階段 411.84 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール １ＦＥＶホールに含む ㎡ Ｄピロティ・中庭 356.59 ㎡ ― Ｅ共用トイレ 7.28 ㎡ タイル Ｈ面積等(単位)１Ｆ２～１１Ｆ１Ｆ階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 16.11 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 2.00 基 ビニールシート Ｂ階段 17.69 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 81.28 ㎡ コンクリート Ｃ階段 139.47 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール 101.53 ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 544.54 ㎡ ― Ｅ共用トイレ 10.70 ㎡ タイル Ｈ面積等(単位)１Ｆ２～７Ｆ１Ｆ壬生東市営住宅C棟 清掃場所、面積及び方法等(日常清掃)階等 清掃場所 床材質 清掃方法ＥＶホール 6.70 ㎡ コンクリート ＣＥＶ 1.00 基 ビニールシート Ｂ階段 6.40 ㎡ コンクリート Ｆ，ＧＥＶホール 48.00 ㎡ コンクリート Ｃ階段 157.50 ㎡ コンクリート Ｆ，Ｇ玄関ホール 8.20 ㎡ コンクリート Ｄピロティ・中庭 18.24 ㎡ ― Ｅ共用トイレ ㎡ Ｈ１Ｆ２～６Ｆ１Ｆ面積等(単位)照明器具・・・共用廊下・階段・EVホール等 合計62個(年末特別清掃)照明器具・・・共用廊下・ピロティ・駐輪場等 合計64個(別紙2)特記仕様書１ 委託団地一覧ブロック市営住宅の名称棟 階数管理戸数ごみ集積所ＥＶ基数階段本数共用ﾄｲﾚごみ収集日(曜日)燃やすごみ資源ごみ※燃やすごみ資源ごみ小型金属缶びんﾍﾟｯﾄプラ楽只 楽只 21 6 24 1 (1) 1 2火曜金曜水曜 月曜第4水曜養正 養正11 10 130 3 (3) 2 2火曜金曜水曜 木曜第2水曜12 10 171 1 (1) 2 2 121 6 48 1 (1) 1 2Y1 5 61 1 (1) 1 2Y2 5 57 1 (1) 1 2三条 三条11 10 167 1 1 2 2 1火曜金曜水曜 月曜第1水曜12 10 112 1 1 2 213 7 55 2 2 1 221 7 47 1 (1) 1 2崇仁 崇仁33 11 80 1 (1) 2 3月曜木曜水曜 金曜第１水曜41-1 7 401 (1)1 241-2 8 35 1 251 10 54 1 (1) 1 252 7 26 1 (1) 1 253 8 52 1 (1) 1 354 10 54 １ (1) 1 261 6 25 1 (1) 1 262 6～10 96 2 (2) 2 4W1 6 50 1 (1) 1 3M1 7 35 1 (1) 1 2M2 6 36 1 (1) 1 2M3 6 30 1 (1) 1 2M4 1 (1)高瀬川南 6 75 1 (1) 1 3火曜金曜木曜 水曜第4水曜※資源ごみ置場が単独で設置されている場所の数を示す。括弧内は燃やすごみ置場と併設されている場所の数である。網掛けは各地区の清掃作業日を示す。２ 特記事項ごみ集積所の清掃のうち、不適正ごみの適正化及び収集前作業については、市まち美化事務所が行うごみの収集時間(午前８時)までに完了すること。ただし、ごみの収集時間については作業状況や交通状況により変動することに留意すること。その他の項目についても、運用上の都合等により変更する場合がある。⑴ 楽只ブロックア 作業日・火曜日・金曜日(燃やすごみ)・水曜日(缶・びん・ペットボトル)※第4水曜日については、小型金属を含む。イ 付近に大型ごみ保管場所がないため、大型ごみについては、1 か所にまとめたうえで、作業日報の提出とあわせ、管理事務所にその状況を報告すること。契約期間中新たに大型ごみ保管場所を設置した場合については、付近の大型ごみ保管場所への移動を指示することがある。ウ 担当する市営住宅管理事務所楽只市営住宅管理事務所⑵ 養正ブロックア 作業日(全棟)・火曜日・金曜日(燃やすごみ)・水曜日(缶・びん・ペットボトル)※第2水曜日については、小型金属を含む。※木曜日に収集されるプラスチック製容器包装ごみについては、水曜日に適正化作業を行い、所定のごみ収集場所に移動し、バッカンやカラスネット等による飛散防止措置をじること。ごみ収集後のバッカン等については、金曜日の作業において清掃及び収納を行うこと。イ 大型ごみ付近の大型ごみ保管場所にその都度移動すること。 改進改進 7 11 105 1 1 2 3 1月曜木曜水曜 火曜第2水曜加賀屋敷 2 11 155 2 (2) 2 3 1田中宮 1 7 51 51(4)2 2 1壬生東 壬生東 C 6 30 1 1 1 2月曜木曜水曜 金曜第2水曜・11棟南側旧ごみ置場・12棟旧ダストシューター取出口ウ 車止めごみ収集にあわせて以下の車止めを開閉すること。・21棟ごみ置場前エ 担当する市営住宅管理事務所(全棟)養正市営住宅管理事務所(12棟１階)オ Y１棟・Y2棟エレベーターの清掃及びエントランスの清掃は、基本掃き掃除とする。掃き掃除で汚が取れない場合は、モップ掛け及び濡れタオル等で汚れている場所を拭き掃除すること。カ その他11 棟古紙置場に排出された古紙等及び 12 棟古紙置場に排出された古紙等は、まとめて12棟の古紙等保管庫に収納すること。Y1棟・Y2棟の古紙等は11棟か12棟の古紙等保管庫に収納すること。養正市営住宅 21 棟については、21 棟自治会による古紙や古着等のコミュニティ回収を実施しているため、分別したごみのうち、コミュニティ回収を行う品目の取扱いについては、留意すること。⑶ 三条ブロックア 作業日(全棟)・火曜日・金曜日(燃やすごみ)・水曜日(缶・びん・ペットボトル)※第1水曜日については、小型金属を含む。※月曜日に収集されるプラスチック製容器包装ごみについては、前週の金曜日に適正化作業を行い、所定のごみ収集場所に移動し、バッカンやカラスネット等による飛散防止措置を講じること。ごみ収集後のバッカン等については、火曜日の作業において清掃及び収納を行うこと。イ 大型ごみ付近の大型ごみ保管場所にその都度移動すること。・11棟1階電気室・12棟北側旧ごみ置場ウ 車止めごみ収集にあわせて以下の車止めを開閉すること。・11棟西側・13棟西側・21棟東側・6棟東側エ 担当する市営住宅管理事務所(全棟)三条市営住宅管理事務所(11棟1階)オ その他必要に応じて、ごみ置場やエレベーター内に消臭剤等を散布すること。この場合の消臭剤等については、管理事務所から都度受領すること。11 棟及び 12 棟については、町内会による古紙等のコミュニティ回収を実施しているため、分別したごみのうち、コミュニティ回収を行う品目の取扱いについては、留意すること。21棟については、作業完了報告及び作業日報の提出を自治会に対しても行うこと。自治会から清掃方法等についての要望があった場合は、公社に報告のうえ、可能な範囲で対応すること。⑷ 崇仁ブロックア 作業日・33棟、41棟(I・II)、51棟、52棟、53棟、54棟、61棟、62棟、Ｗ1棟、Ｍ1棟、Ｍ2棟、Ｍ3棟、Ｍ4棟○月曜日・木曜日(燃やすごみ)○水曜日(缶・びん・ペットボトル)※第1水曜日については、小型金属を含む。※金曜日に収集されるプラスチック製容器包装ごみについては、木曜日に適正化作業を行い、所定のごみ収集場所に移動し、バッカンやカラスネット等による飛散防止措置を講じること。ごみ収集後のバッカン等については、翌週の月曜日の作業において清掃及び収納を行うこと。・高瀬川南○火曜日・金曜日(燃やすごみ)○木曜日(缶・びん・ペットボトル)※水曜日に収集されるプラスチック製容器包装ごみ(第4水曜日については、小型金属を含む。)については、火曜日に適正化作業を行い、所定のごみ収集場所に移動し、バッカンやカラスネット等による飛散防止措置を講じること。また、ごみ収集後のバッカン等については、木曜日の作業において清掃及び収納を行うこと。イ 大型ごみ・33棟、41棟(I・II)、51棟、52棟、53棟、54棟、61棟、62棟、Ｗ1棟、Ｍ1棟、Ｍ2棟、Ｍ3棟、Ｍ4棟、高瀬川南付近に大型ごみ保管場所がないため、大型ごみについては、１か所にまとめたうえで、作業日報の提出とあわせ、管理事務所にその状況を報告すること。契約期間中新たに大型ごみ保管場所を設置した場合については、付近の大型ごみ保管場所への移動を指示することがある。ウ 車止めごみ収集にあわせて以下の車止めを開閉すること。・Ｍ１棟南側、５４棟南側、高瀬川南南側エ 担当する市営住宅管理事務所(変更の可能性あり)・33棟、41棟(I・II)、61棟、62棟、…崇仁市営住宅62棟管理事務所(62棟1階)・51棟、52棟、53棟、54棟…塩小路高倉市営住宅管理事務所(51棟1階)・Ｗ1棟、Ｍ1棟、Ｍ2棟、Ｍ3棟、Ｍ4棟、高瀬川南…高瀬川南市営住宅管理事務所⑸ 改進ブロックア 作業日(全棟)・月曜日・木曜日(燃やすごみ)・水曜日(缶・びん・ペットボトル)※第2水曜日については、小型金属を含む。※火曜日に収集されるプラスチック製容器包装ごみについては、月曜日に適正化作業を行い、所定のごみ収集場所に移動し、バッカンやカラスネット等による飛散防止措置をじること。ごみ収集後のバッカン等については、水曜日の作業において清掃及び収納を行うこと。イ 大型ごみ付近の大型ごみ保管場所にその都度移動すること。・改進7棟北側旧ダストシュート・加賀屋敷2棟１階ピロティ南側倉庫・田中宮1棟東側倉庫ウ 車止めごみ収集にあわせて以下の車止めを開閉すること。・改進7棟東側・加賀屋敷2棟西側エ 担当する市営住宅管理事務所(全棟)改進市営住宅管理事務所(改進7棟１階)オ その他必要に応じて、エレベーター内に消臭剤等を散布すること。あわせて、田中宮市営住宅については、ごみ置場及び１階ピロティの側溝に殺虫剤(乳剤)を散布すること。この場合の消臭剤や殺虫剤等については、管理事務所から都度受領すること。田中宮市営住宅については、田中宮市営住宅自治会による古紙や古着等のコミュニティ回収を実施しているため、分別したごみのうち、コミュニティ回収を行う品目の取扱いについては、留意すること。自治会から清掃方法等についての要望があった場合は、公社に報告のうえ、可能な範囲で対応すること。(6) 壬生ブロックア 作業日・月曜日・木曜日(燃やすごみ)・金曜日(プラごみ)※缶ピンペットボトルのごみについては、月曜日に適正化を行うこと。※段ボールについては、折りたたんで所定の場所に収納すること。イ 大型ごみ付近に大型ごみ保管場所がないため、大型ごみについては、１か所にまとめたうえで、作業日報の提出とあわせ、管理事務所にその状況を報告すること。契約期間中新たに大型ごみ保管場所を設置した場合については、付近の大型ごみ保管場所への移動を指示することがある。 ウ 担当する市営住宅管理事務所(全棟)壬生市営住宅管理事務所(壬生東市営住宅7棟1階)２ ごみ収集定点(ごみ置場から定点までコンテナやバッカンなど移動させること)ごみ置場配置図１ ごみ置場 ① 家庭ごみ，資源ごみ 共通置場・・・ ③ 資源ごみ置場・・・・・・・・・・・ ② 家庭ごみ置場・・・・・・・・・・・４ 大型ごみ保管場所・・・・・・・・・・●３ バリカー等開閉場所・・・・・・・・・◆ ② 資源ごみ収集定点・・・・・・・・・▲ ① 家庭ごみ収集定点・・・・・・・・・◎〇△〇△楽只ごみ置場が定点のため移動不要↓養正○△○△○△△← ピロティ内▲← 敷地内の角三カ所を取りまとめること◎↑11棟南側分を取りまとめるこ↑ごみ置場が定点のため，移動不要◎●↑旧ごみ置き場内ごみ置場が定点のため移動不要↓ごみ置場が定点のため移動不要↓三条○◆◎▲○△○△◆○ △○△電気室前鍵は管理事務所で借りること↓●◎△←資源ごみはこのごみ置場が定点となるため，取りまとめること。 便器・床等 便器・洗面台・床等が洗剤で洗浄がされているか。 天井に蜘蛛の巣がないか。 ごみ処理 放置ごみが残っていないか。 床天井 天井に蜘蛛の巣がないか。 手すりや壁の飛散跡の拭き掃除がされているか。 天井に蜘蛛の巣がないか。 (設置箇所のみ)清掃されているか。 トイレ(設置箇所のみ)拭き掃除 鏡等の拭き掃除がされているか。 補充 (補充が必要な箇所のみ)手洗い洗剤等が補充されているか。 階段(その他)天井階段(床面)床エレベーター拭き掃除ＥＶホール天井灰皿掃き掃除及びモップがけが隅までされており，水気が残っていないか。 飛散ごみや放置ごみが残っていないか。 灰皿 (設置箇所のみ)清掃されているか。 床 掃き掃除及びモップがけが隅までされており，水気が残っていないか。 ドア，壁，操作パネル，手すり，鏡等の拭き掃除がされているか。 清掃 コンテナ・バッカン等が洗剤で洗浄されており，異臭が残っていないか。 片付け 清掃用品は正しく収納されているか。車止め等が施錠されているか。 住宅敷地 ごみ処理 飛散ごみや放置ごみが残っていないか。 床 掃き掃除及びモップがけが隅までされており，水気が残っていないか。ピロティその他 次回ごみ収集の準備や次回作業用のごみ袋・洗剤等が準備されているか。 適正化 ごみ収集が正常に行われているか。大型ごみ等は適切に処理されているか。 ごみ集積所ごみ処理様式３月次検査表(令和8年度市営住宅高層棟共用部分等清掃業務委託)検査項目 検査内容 (不備の場合は×印 特記事項に内容を記入) 8月 3月 4月 5月 6月 10月 11月 12月 2月 7月市営住宅棟特記事項(不備状況等)改善確認日