・生駒市空き家調査業務

・生駒市空き家調査業務 事後審査型条件付一般競争入札(郵便入札)の実施について(公告)生駒市において発注する下記の業務については、事後審査型条件付一般競争入札に付することとしたので、地方自治法施行令第１６７条の６の規定により公告する。令和７年５月７日生駒市長 小紫 雅史記入札公告第1住－1号第１ 入札に付する事項(1)契約件名 生駒市空き家調査業務(2)場 所 生駒市東新町8－38(3)契約期間 契約の日から令和7年11月30日まで(4)履行期間 契約の日から令和7年11月30日まで(5)業 種 建設コンサルタント(都市計画及び地方計画部門)(6)業務概要 別紙仕様書による(7)予定価格 3,135,000円(税込)(8)最低制限価格 設定なし(9)入札保証金 免除第２ 入札に参加するために必要な資格生駒市に令和7年度有効な一般競争(指名競争)参加資格審査申請書(物品・委託業務)を提出している者で、公告日現在から入札(開札)日まで生駒市物品・委託業務入札等心得書に示す入札参加資格を満たすとともに、生駒市から入札参加停止を受けていないことのほか、次に示す条件をすべて満たすものとします。(1)生駒市の令和 7 年度測量・コンサルタント等登録業者一覧表に、建設コンサルタントで登録のある者(2)建設コンサルタント登録規程(昭和52年建設省告示第717号。以下同じ)による建設コンサルタントの登録(都市計画及び地方計画部門)を受けている者(3)情報セキュリティマネジメントシステム(JIS Q 27001)もしくはプライバシーマーク(JIS Q 15001)のいずれかの資格を取得している者(4)管理技術者として、公告日から過去10年間において、国又は地方公共団体が発注する1,567,500円以上(契約1件あたりの額。本業務の予定価格の1/2以上)の空き家調査業務の履行実績がある者で、技術士(建設部門「都市及び地方計画」)、技術士(総合技術監理部門「建設―都市及び地方計画」)、RCCM「都市計画及び地方計画部門」のいずれかの資格を有する者を配置できる者第３ 設計図書等の閲覧契約の条件を示す設計図書等を公告の日から次のとおり、生駒市役所３階市政情報コーナーで閲覧に供します。※設計図書等は生駒市公式ホームページからもダウンロードできます。閲覧日時 令和7年5月7日(水)～ 入札(開札)日の翌日(本市の休日は除く。)午前8時30分～午後5時15分閲覧場所 生駒市役所３階市政情報コーナー第４ 質問回答に関する事項質問の日時・方法 契約主要事項説明書をご覧ください。※注意事項 『質問書』を使用してください。(生駒市役所住宅課の窓口で入手するか、生駒市公式ホームページからダウンロードしてください。)※指定する日時、方法以外の質問書には回答は行いません。回答の日時・方法 契約主要事項説明書をご覧ください。生駒市役所３階市政情報コーナー及び生駒市公式ホームページにて質問内容とともに閲覧に供します。第５ 入札書の郵送方法入札者は、次に掲げる書類を入札(開札)日の前日までに到着するように、封筒に入れ(別紙入札書郵送用封筒記載例のとおり)、一般書留郵便又は簡易書留郵便いずれかの方法により、生駒郵便局へ局留扱いで郵送してください。郵送にかかる費用は入札者の負担とします。※特定記録郵便での郵送は、無効となります。○ 入札書(指定様式)・各種様式は住宅課の窓口で入手するか、生駒市公式ホームページからダウンロードしてください。※ 指定した郵送方法以外の提出や必要な書類が添付されていない入札書は無効となります。(その他無効となる入札書は、生駒市物品・委託業務等事後審査型条件付一般競争入札実施要領及び生駒市物品・委託業務入札等心得書をご覧ください。)入札書の生駒郵便局への到達期限 令和7年5月22日(木)なお、局留の期間は、郵便局に到着した日の翌日から起算して 10 日間となっておりますので、下記入札(開札)日の10日前に到達することがないようご注意ください。入札担当職員は入札(開札)日に生駒郵便局に封筒を受領しに行くため、入札(開札)日の 10 日前に生駒郵便局に到達し、差出人に返送された場合は、入札に参加することができません。第６ 入札(開札)の日時、場所、傍聴方法及び落札候補者に提出を求める書類入札(開札)日時 令和7年5月23日(金)午後2時00分入札(開札)場所 生駒市役所 3階302会議室(入札室)(1)落札候補者の決定方法は「生駒市物品・委託業務等事後審査型条件付一般競争入札実施要領」に従います。(2)開札の傍聴を希望される方は、「生駒市建設工事等入札傍聴実施要領」の規定に基づき、開札日の午前９時から午後１時３０分までの間(正午から午後１時までを除く)に生駒市役所3階住宅課の窓口で申し込みをしてください。なお、傍聴は申込み先着順とし、入札(開札)日につき定員(10名)になり次第締め切ります。また、入札者(代表者)が傍聴の申込みをした場合、開札立会人を依頼する場合があります。(3)落札候補者は、落札候補者の決定(開札日又は同額の場合くじを行った日)の翌日(休日は除く)の午後5時15分までに、次の書類を住宅課に提出してください。(落札候補者には電話連絡)①事後審査型条件付一般競争入札参加資格確認申請書(指定様式)②建設コンサルタント登録規程による建設コンサルタントの登録(都市計画及び地方計画部門)を受けていることを証する書類の写し③情報セキュリティマネジメントシステムもしくはプライバシーマーク認証を受けていることを証する書類(写し)④管理技術者の実績を証する書類⑤管理技術者の資格を証する書類(証明書等の写し)⑥管理技術者と落札候補者の雇用関係を示す書類(技術者が代表者以外の場合)次に掲げる書類のうち落札候補者との直接的かつ恒常的な雇用関係が確認できるもののいずれかア「健康保険被保険者証」の写し※市町村の国民健康保険被保険者証は不可イ「雇用保険被保険者証(又は、雇用保険被保険者資格取得等確認通知書)」の写しウ「住民税特別徴収税額の通知書(または、住民税特別徴収税額の変更通知書)」の写し※市町村が作成する「特別徴収義務者用」で最新年度のものエ「所得税の確定申告書」の写し(最新のもの)オ「源泉徴収表」の写し(最新のもの)第７ その他契約締結後、契約の相手方が次のいずれかに該当するときは、契約を解除することがあります。また、契約を解除した場合は、損害賠償義務が生じます。(1)役員等(受注者が個人である場合にはその者を、受注者が法人である場合にはその役員又はその支店若しくは常時建設工事の請負契約を締結する事務所の代表者をいう。以下同じ。)が暴力団員(暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第77号。以下「暴対法」という。以下同じ。)第２条第６号に規定する暴力団員をいう。 以下同じ。)であると認められるとき。(2)暴力団(暴対法第２条第２号に規定する暴力団をいう。以下同じ。)又は暴力団員が経営に実質的に関与していると認められるとき。(3)役員等が、自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもって、暴力団又は暴力団員を利用するなどしたと認められるとき。(4)役員等が、暴力団又は暴力団員に対して資金等を供給し、又は便宜を供与するなど直接的あるいは積極的に暴力団の維持、運営に協力し、若しくは関与していると認められるとき。(5)役員等が、暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有していると認められるとき。(6)下請契約又は資材、原材料の購入契約その他の契約(以下「下請契約等」という。以下同じ。)に当たり、その相手方が前各号のいずれかに該当することを知りながら、当該者と契約を締結したと認められるとき。(7)受注者が、第１号から第５号までのいずれかに該当する者を下請契約等の相手方としていた場合(前号に該当する場合を除く。)に発注者が受注者に対して当該契約の解除を求め、受注者がこれに従わなかったとき。(8)この契約の履行に当たり、暴力団又は暴力団員から不当に介入を受けたにもかかわらず、遅滞なくその旨を発注者に報告せず、又は警察に届け出なかったとき。この公告に定めのない事項は、『生駒市物品・委託業務等事後審査型条件付一般競争入札実施要領』及び『生駒市物品・委託業務入札等心得書』に従います。問合先：生駒市役所住宅課0743-74-1111、生駒市公式ホームページアドレスhttps://www.city.ikoma.lg.jp/ 様式１０該当事項は■件 名質問番号契約担当 住宅課業務担当 住宅課契約期間 契約日から までとします。 □ (１)生駒市契約規則の規定により免除とします。 ■ (２)□ (３)①契約保証金を現金で納めること。 ②履行保証保険契約による契約保証を付すこと。 ■無□有 (予算の範囲内で契約にのっとり行います。)■無□有 (予算の範囲内で契約にのっとり行います。)提出方法(提出課：業務担当課 必ず上記の質問番号を記載してください)※直接持参や指定する方法以外による提出は認めません。 □ 番号 ■電子メール jutaku@city.ikoma.lg.jp提出日 15:00 まで回答方法生駒市役所３階市政情報コーナーで閲覧に供します。 ※生駒市ＨＰ(https://www.city.ikoma.lg.jp/)からも閲覧できます。 回答日 13:00 から契 約 主 要 事 項 説 明 書生駒市空き家調査業務第1住－1号その他前払い金部分払い金質問回答※質問書はＦＡＸの場合、所定の書式を送信してください。 電子メールの場合は、添付ファイルに記入の上、送信してください。 Ｆ Ａ Ｘ令和7年11月30日契約保証金令和7年5月13日(火)令和7年5月15日(木)生駒市契約規則の規定により過去２ヶ年間に本市又は他の官公庁と同種同規模の業務の契約履行実績の提示がある場合、又はその他契約保証金免除措置に該当した場合においては、契約保証金を免除としますが、その他の業者の方は、契約金額の１０％の契約保証金の納付又はそれに代わる担保の提供を求めます。 生駒市契約規則の規定により次の①・②に掲げる契約保証のうち、いずれか一つを選択することとします。 生駒市空き家調査業務 仕様書１．適用範囲本仕様書は、生駒市(以下「発注者」という。)が実施する「生駒市空き家調査業務」(以下「本業務」という。)について適用され、受注者が執行しなければならない一般的事項を定めたものである。2．目的本業務は、生駒市がこれまでに実施した空き家の調査(以下「実態調査」という。)で判明した空き家及びそれ以降に発生した空き家の状況を把握することで、生駒市空家等対策計画の進捗確認及び空き家解消に向けた支援策の検討等の基礎資料とすることを目的とする。3．履行期間本業務の履行期間は、契約締結日より令和7年11月30日までとする。４．業務内容本業務の内容は以下のとおりとする。【業務対象範囲】 生駒市全域【業務内容】(1) 空き家候補抽出(候補は210件程度を想定)以下のフローにより、空き家候補を抽出する。水道の利用情報を基にGIS上で空き家候補の位置情報を取得し、調査に必要な基礎資料の作成を行う。①水道の利用情報から以下のいずれかに当てはまるものを抽出する。・実態調査以降に開閉状況が閉栓となり、令和7年4月まで閉栓状態が継続。・開閉状況が開栓であり、直近の年間使用水量が３㎥以下。②以下の条件で、①で抽出した空き家候補を絞り込む。・駐車場・空地など、住宅以外を除外する。・閉栓から1年に満たない建物については、新築閉栓と判断し除外する。・公的住宅・賃貸住宅であることが明らかなものを除外する。・共同住宅は、全室空室と判断できるものに絞る。・実態調査で空き家と判定された住宅及び実態調査以降に本市が把握した空き家(以下「既存空き家」という。)を除外する。貸与資料：水道使用者情報、地番図データ、小学校区データ、地形図データ、用途地域等の都市計画データ、その他必要な資料(2) 空き家所有者の特定及びアンケート送付リスト等の作成地番図データ等により空き家候補の地番を取得し、空き家候補リストにまとめる。その後、空き家候補リストに基づき、発注者が提供する登記簿情報を整理し、アンケート送付リストにまとめるとともに、各空き家候補の位置図(A4 版)を作成する。その際、発注者が提供するデータ等を基に、以下をアンケート送付リストから除外すること。・公売物件・建替予定もしくは解体予定(確認申請手続き中、建設リサイクル法届出済)・所有者が海外在住(3) アンケート結果の集計アンケート結果を入力・集計する。集計は単純集計とし、表形式(グラフは含まないもの)とする。なお、アンケートの作成・発送・回収は発注者が行う。【回収見込み】 100件(送付数200件程度、回収率50％を想定)【設問内容】 所有者情報、管理状況、今後の意向、施策の認知度など(10問程度)【調査方法】 郵送配布、郵送又はWeb回答(約1割がWeb回答の見込み)(4) 調査結果とりまとめ及び報告書作成アンケート結果や建物情報等の空き家関連データ(既存データベースと同程度)をＭicrosoft Excel 形式でとりまとめるとともに、業務全体を報告書にまとめる。【既存データベースの項目】建て方、用途、建築年、構造、階数、建築面積、延べ床面積、区域区分、用途地域、地区計画、小学校区、所有者情報など5．成果品本業務における納入成果品は次のとおりとする。また、本業務成果品の納入先は、生駒市都市整備部住宅課とする。・生駒市空き家調査業務報告書 2部・本業務で作成した電子データ一式(編集可能な形式) 1式6．備考本仕様書に定めのない事項や疑義が生じた場合は、発注者と受注者が別途協議するものとする。 様式１１事後審査型条件付一般競争入札参加資格確認申請書年 月 日生駒市長 様(申請者)所在地商号又は名称代表者 氏名TEL: FAX:担当部署及び担当者名下記業務に係る事後審査型条件付一般競争入札に関して、落札候補者となりましたので、必要な資格について確認されたく申請します。また、入札参加資格のすべての要件を満たしていること及び本申請書の記載内容については事実と相違ないことを誓約します。記注1)落札候補者は、この書面を入札公告に示す書面を添えて期限までに提出してください。期限までに提出がない場合や審査の結果入札参加資格を満たさない場合は、落札候補者としての資格を失います。また、正当な理由なく事後審査に係る書類の提出がない場合や虚偽記載した場合は、入札参加停止措置等を受ける場合がありますので、十分ご注意ください。注2)業務履行(契約)実績欄は、入札公告における入札参加資格を満たす履行(契約)実績を１件以上記載してください。ただし、履行(契約)実績を求めていない案件については、記載不要です。契 約 件 名 生駒市空き家調査業務開札日 令和7 年 5 月 23 日業務履行(契約)実績①業務名②発注者名③契約金額 金 円(税込) 金 円(税込)④契 約 期 間年 月 日 ～年 月 日年 月 日 ～年 月 日その他必要な条件 事後審査型条件付一般競争入札参加資格確認申請書 年 月 日 生駒市長様 (申請者)所在地 商号又は名称 代表者 氏名 TEL: FAX:担当部署及び担当者名下記業務に係る事後審査型条件付一般競争入札に関して、落札候補者となりましたので、必要な資格について確認されたく申請します。また、入札参加資格のすべての要件を満たしていること及び本申請書の記載内容については事実と相違ないことを誓約します。 記 契約件名生駒市空き家調査業務開札日令和7年5月23日業務履行(契約)実績①業務名②発注者名③契約金額金 円(税込)金 円(税込)④契約期間年 月 日 ～年 月 日年 月 日 ～年 月 日その他必要な条件注1)落札候補者は、この書面を入札公告に示す書面を添えて期限までに提出してください。期限までに提出がない場合や審査の結果入札参加資格を満たさない場合は、落札候補者としての資格を失います。また、正当な理由なく事後審査に係る書類の提出がない場合や虚偽記載した場合は、入札参加停止措置等を受ける場合がありますので、十分ご注意ください。 注2)業務履行(契約)実績欄は、入札公告における入札参加資格を満たす履行(契約)実績を１件以上記載してください。ただし、履行(契約)実績を求めていない案件については、記載不要です。 様式１１ 参考様式３【表面】【裏面】生駒市空き家調査業務令和7年5月23日 午後2時00分名 称住 所※市販封筒に上記内容を記載し、入札者が作成してください。 (送付するもの)①入札書(指定様式)入札書郵送用封筒記載例入 札 書 在 中※ 契約件名入札者(差出人)入札(開札)日時生駒郵便局留郵送先は「生駒郵便局留」とし、一般書留郵便、又は簡易書留郵便のいずれかの方法により郵送すること。(その他の郵送方法や直接持参された入札書は無効となりますのでご注意ください。)入札公告番号 第１住－１号生駒市役所 住宅課 行事後審査型条件付一般競争入札