市庁舎保守管理業務委託

市庁舎保守管理業務委託 発注番号公告日(公表日)発注担当室業 種番 号件 名場 所履行期間概 要※詳しくは、仕様書等を参照すること。 入札保証金契約保証金予定価格(税抜)最低制限価格の設定 有 変動型 ※本案件は総額(税抜)の金額に対して変動型最低制限価格を適用します。 前払金契約代金支払方法質問受付方法質問受付期限質問回答方法・回答日入札参加申請書の受付期限入札参加無資格者の連絡入札書到着期限入札参加者及び立会人の公表開札日時開札場所令和7年5月7日(水)7-市物55市庁舎保守管理業務委託令和7年7月1日から令和10年6月30日まで【長期継続契約】名張市 鴻之台1番町 地内令和7年度( )第庁委1号施設運営・管理名張市総務部 公共施設マネジメント室令和7年5月16日(金)正午まで【契約検査室へ持参又はFAX(0595ｰ62ｰ0778)】FAXにより参加申請した場合は、受信確認を契約検査室(TEL 0595-63-7335)までお願いします。 ホームページ「お知らせ(仕様書に関する質問・回答)」のページで令和7年5月15日(木)午後5時頃までに公表無毎月払い令和7年5月13日(火)午後5時まで質問書(ホームページ掲載様式)により、契約検査室あてにFAX(0595ｰ62ｰ0778)で送付すること。FAXした際は、受信確認を契約検査室(TEL 0595-63-7335)までお願いします。 85,300,000円免除・この発注案件は、地方自治法(昭和22年法律第67号)第234条の3の規定による長期継続契約であるため、本契約締結日の属する年度の翌年度以降において、歳出予算の当該金額について減額又は削除があった場合、名張市はこの契約を変更又は解除できることが契約条項となるが、これに基づき契約締結ができる者。 ・この発注案件は、電子閲覧であるため、別添の仕様書を閲覧すること。 条件付き一般競争入札 発注情報【物品取扱等(業務請負)】 【紙入札案件】※留意事項：上記のほか、「名張市契約規則」、「条件付き一般競争入札運用基準」に基づくものとする。 令和7年5月29日(木) 午後2時20分令和7年5月20日(火)午後5時までに電話で連絡する。 ※電話連絡の無い場合は、入札参加資格があるものとする。 名張市役所4階 402会議室令和7年5月28日(水)午後3時頃までに契約検査室のホームページ及び契約検査室で公表※立会人に選ばれた場合に、立会いできないときは、令和7年5月28日(水)午後5時15分までに「立会人辞退届出書」を提出すること。【契約検査室へ持参又はFAX(0595ｰ62ｰ0778)。FAXにより提出したときは受信確認を契約検査室(TEL 0595-63-7335)までお願いします。】※期限までに辞退届出書の提出がなく、立会いしなかった場合は、入札を無効とする。 令和7年5月26日(月) ※名張市郵便入札に係る封筒の記載要領(ホームページ掲載)に基づき「一般書留」・「簡易書留」・「特定記録郵便」のいずれかの方法により名張郵便局留で郵送すること。 入札参加資格要件・「名張市建設工事等資格停止措置要領」に基づく資格停止措置を公告日から開札日までの期間受けていないこと。 必要(契約金額の10／100以上)※契約金額(税込)が500万円以上の場合に限る。 ※免除規程あり。詳しくは名張市ホームページ「契約履行実績による契約保証金の免除について【物品取扱等(業務請負)】」をご覧ください。 ・公告日の前日から引き続き、名張市の定める「物品取扱等」の業種区分において「施設運営・管理」を登録している者。 名張市本庁舎に人員を配置し、「電気事業法」、「消防法」等ビル管理関連法規に基づき、電気機械設備、空調設備等の保守及び運転管理等の総合的な管理業務を行う。 ◎契約日から令和7年6月30日までは、準備及び業務引継ぎ期間とし、費用の支払いはありません。 ・公告日現在、「名張市入札参加資格者名簿」に登録されている者で、かつ、この発注案件に対応する業務区分を登録している者。 ・地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4第1項の規定に公告日から開札日までの期間該当しないこと。 ・公告日現在、会社更生法(平成14年法律第154号)に基づく会社更生手続開始若しくは更生手続開始の申立てがなされている場合又は民事再生法(平成11年法律第225号)に基づく再生手続開始若しくは再生手続開始の申立てがなされている場合にあっては、一般(指名)競争入札参加資格の再審査に係る認定を受けていること。 ・緊急時等、市庁舎において従事している者で対応困難なときは、2時間以内に他の者が名張市庁舎へ到着し、対応できる体制であること。この体制が整っていることを証する連絡体制表(任意様式)を作成し、入札参加申請書提出前に総務部公共施設マネジメント室へ持参し、承認を得ること。なお、承認を得た連絡体制表を入札参加申請書に添付すること。 ・次に示す①から④に該当する者を従事させることができる者。 ①電気主任技術者免状の交付を受けている者または次のいずれかの条件を満たす者。 (ア)学校教育法による高等学校又はこれと同等以上の教育施設において、電気事業法の規定に基づく主任技術者の資格等に関する省令第7条第1項各号の科目を修めて卒業した者。 (イ)第1種電気工事士の資格を有する者または電気工事士法第6条に規定する第1種電気工事士試験に合格した者。 (ウ)旧電気工事技術者検定規則による高圧電気工事技術者の検定に合格した者。 (エ)公益事業局長又は通商産業局長の指定を受けた高圧電気工事技術者試験に合格した者。 ②冷凍機械責任者の資格を有する者(2名:主担当1名、代理者1名を配置すること。)③建築物環境衛生管理技術者④甲種または乙種第4類危険物取扱者※上記の者は兼ねることができる。なお、従事予定の者について、①から④の技術者等の資格等を証するもの(①-(ア)については卒業証明書及び科目履修証明書)及び雇用が確認できる書類の写しを入札参加申請書に添付すること。 ※予定価格と設計金額は同額です。 ※左記金額は3年間の合計金額(総額)です。入札書にも3年間の合計金額(総額)を記入してください。なお、入札書は必ず別紙の様式を使用し、年度別内訳も必ず記入してください。記載がない又は記載誤りがあった場合、入札は無効となります。 件名仕 様 書 名張市令和7年度 ( ) 第 庁委1 号市庁舎保守管理業務委託- 1 -概 要場所 地内金額一 金 円 (3年分) 円履行期間 日間( 迄)事業量・市庁舎 電気、空調、衛生設備等運転保守及び点検業務 一式名張市 鴻之台1番町概要(摘要)内消費税等相当額令和10年6月30日電気、空調、衛生設備等運転保守及び点検業務 一式- 2 -市庁舎配置図第2駐車場詳細は別紙- 3 -第２駐車場 範囲図5- 4 -特記仕様書この仕様書は、市庁舎保守管理業務委託の実施基準の概要を示すものであり、業務の実施にあたっては、建築基準法、建築物における衛生的環境の確保に関する法律、廃棄物の処理及び清掃に関する法律、労働基準法、労働安全衛生法、電気事業法、ガス事業法、消防法、水道法、下水道法、エネルギーの使用の合理化に関する法律、並びに、発注者が定める名張市庁舎管理規則、名張市庁舎防火等管理規程、名張市役所火気取締規程、名張市役所電気保安に関する規程に基づくものとする。１．設備の概要電気・空調・給排水衛生等設備の概要は、別紙１に示すとおりである。２．保守管理業務の概要本業務は、市庁舎内電気設備、空気調和設備、衛生設備、消防用設備等及びこれらに附属する諸設備の運転保守管理を行う業務である。３．保守管理従事者就業時間に応じた従事者の配置を行い、内１名を従事責任者とする。４．勤務場所三重県名張市鴻之台１番町１番地 名張市役所５．期間等期間は令和７年７月１日から令和１０年６月３０日までの３年間とする。地方自治法(昭和22年法律第67号)第234条の3の規定による長期継続契約であるため、本契約締結日の属する年度の翌年度以降において、歳出予算の当該金額について減額又は削除があった場合、発注者は、この契約を変更又は解除することができる。なお、契約日から令和７年６月３０日までは、準備及び業務引継ぎ期間とし、費用は支払わないものとする。６．就業(１)就業時間は、次のとおりとするが、災害発生時等特に発注者が指示した場合はその指示に従い、業務に支障の無いようにするものとする。ア．就業時間毎日、午前８時３０分から翌午前８時３０分まで。イ．従事者の届出(ア)受注者は、この業務委託に従事する者の名簿を提出し、その了承を得ること。 なお、従事責任者については、受注者が雇用する者を指定することとし、雇用状況が確認できる書類を発注者に提出すること。(イ)受注者は、従事者に異動が生じたときも(ア)に準ずること。- 5 -(ウ)受注者は、従事者を発注者の指定する場所に駐在させ、常に業務に対応できる措置を講じること。(２)保守管理従事者の指導、教育、健康管理については、受注者において責任をもってこれにあたり、不都合のある場合は、発注者の指示により交代等の処置をとることがある。(３)受注者は、保守管理従事者にあらかじめ発注者の承認を得た作業服、名札を受注者の負担において着用させること。(４)緊急時等、市庁舎において従事している者で対応困難なときは、2時間以内に他の者が市庁舎に到着し、対応できる体制であること。(５)受注者は、保守管理従事者が病気その他の理由により欠勤等のため、業務に支障をきたすおそれのある場合は、ただちに発注者と協議のうえ、補充者をあてる等万全の措置を講じること。(６)発注者が保有する機器、工具類以外の保守管理に必要な工具その他機器類については、受注者の負担とする。ただし、交換部品及び油脂類については、発注者の負担とする。その他については、発注者と受注者と協議による。(７)業務上の秘密の保持等保守管理従事者は、業務上知り得た秘密を漏らすことなく、また、業務に関係のない書類をみだりに閲覧し又は複写をしないこと。７．業務内容(１)業務内容の種別ア．設備機器の運転操作及び監視イ．設備の維持管理(日常巡視点検、定期点検及び立会)ウ．設備に関する非常措置エ．運転機器等の状態測定及び記録オ．官公庁検査及び改良工事立会、報告カ．外注保守機器の定期検査の立会、報告キ．関係部署との連絡調整ク．機械室等の清掃業務、建具の軽微な補修等作業(２)業務内容の細目運転操作及び監視にあたっては、経済運転等を勘案して適正に運転操作をするものとする。日常点検要領については、別紙２設備機器等保守点検概要によるものとする。ア．中央監視設備の運転操作及び監視イ．電気設備関係の運転操作及び監視受配電設備、負荷設備、弱電設備、その他の電気設備ウ．空気調和設備及び給排気設備関係の運転操作及び監視ガス焚吸収式冷温水発生機、空気熱源熱回収スクリューヒートポンプ、空気調和設備等エ．給排水、衛生、ガス、電気設備の運転操作及び監視- 6 -オ．消防設備関係の機能管理消火設備、警報設備、避難設備、その他の施設カ．昇降機設備の運行管理キ．設備機器の運転操作設備機器の運転操作については、原則開庁時間中とするが、発注者が指示する場合はこの限りではない。(３)設備の維持管理一般設備の維持管理の細部要領は、建築物保全業務共通仕様書に準拠する。(４)緊急事態に伴う報告及び処置保守管理従事者は、異常又は事故等を発見した時は、臨機に適切な措置を講じるとともに、必要に応じて速やかに発注者の担当職員に連絡をするものとする。(５)業務結果等の報告受注者は、発注者の定める業務実施報告書に必要な事項を記入し、日常巡視点検業務については毎日９時までに、定期点検等については作業完了後速やかに、発注者の担当職員に提出し確認を受けなければならない。提出日が閉庁日であるときは、その日以降の直近の開庁日に提出すること。また、報告書等は電子化に努めること。設備の報告書等は、次のとおりとする。ア．設備保守運転業務報告書電力需給日誌、温湿度測定記録、吸収式冷凍機運転日誌、ヒートポンプ冷凍機運転日誌、空調設備・衛生設備・消防用設備等・昇降機設備日常点検表を含むイ．定期点検等報告書ウ．事故障害報告書エ．補修改良工事報告書(６)従事者勤務交代による引継ぎア．従事者が交代するときは、交代者に対し申し送り事項その他必要な事項を確実に引継ぎしなければならない。イ．交代者が出勤できない場合、速やかに従事責任者に連絡し、代わりの従事者を配置する等、業務に支障の無いような体制をとること。８．従事者の資格、制限等(１)第３項に定める従事者の内訳は、次のとおりとする。ア．電気技術者電気主任技術者の免状の交付を受けている者、または次のいずれかの条件を満たし、経済産業省の許可を得ることができる者。(ア)学校教育法による高等学校又はこれと同等以上の教育施設において、電気事業法の規定に基づく主任技術者の資格等に関する省令第７条第１項各号の科目を修めて卒業した者。(イ)第１種電気工事士の資格を有する者または電気工事士法第６条に規定する第１種電気工事士試験に合格した者。(ウ)旧電気工事技術者検定規則による高圧電気工事技術者の検定に合格した者(エ)公益事業局長又は通商産業局長の指定を受けた高圧電気工事技術者試験に合格- 7 -した者イ．冷凍機械責任者の資格を有する者 2名：主担当1名、代理者1名ウ．建築物環境衛生管理技術者エ．甲種または乙種第４類危険物取扱者上記資格者は兼ねることができる。従事責任者は、上記アからウの資格の内、いずれか一つの資格を有する者とする。なお、従事者は受注者が雇用する者を指定し、雇用状況が確認できる書類及び資格証等の写しを発注者に提出すること。また、電気主任技術者、冷凍保安責任者及び冷凍保安責任者代理者、建築物環境衛生管理技術者に選任された者は、その保守管理及び保安業務を行うこと。(２)従事者は、健康で設備管理技術を有するものとする。健康診断書の写し及び実務経験経歴書を提出すること。９．電気主任技術者に関して発注者は、自家用電気工作物の工事、維持及び運用の保安を確保するにあたり、主任技術者として選任する者の意見を尊重する。自家用電気工作物の工事、維持及び運用に従事する者は、主任技術者として選任する者がその保安のためにする指示に従うこと。主任技術者として選任する者は、自家用電気工作物の工事、維持及び運用に関する保安の監督の職務を誠実に行うこと。１０．その他費用の支払いは、毎月完了払いとする。この仕様書に定めのない事項については、協議の上で定めるものとする。 - 8 -別紙１電気・空調・衛生設備等概要１、電気設備(１)受変電設備変圧器 高圧 ８５０ｋＶＡ 契約電力５００ｋＷ未満(実量制契約)低圧 ３０ｋＶＡコンデンサ １５０ｋＶＡ電力監視設備 電力監視制御装置等 一式(２)蓄電池設備(日立化成)整流装置 一式蓄電池１０８Ｖ ２５０Ａｈ(３)電気時計設備(パナソニック)プログラムタイマー 一式、子時計 一式(４)インターホン・トイレ呼出装置 一式(５)避雷針設備 一式(６)放送設備ア．全館放送設備イ．大会議室放送設備ウ．食堂放送設備起動装置、増幅器操作装置及び遠隔操作器、スピーカー 一式(７)時計台 １か所(８)自動ドア設備(ナブコドアーエンジン) ８台(９)電気自動車用急速充電器 １台株式会社東光高岳製(型式：ＨＦＲ１－４０Ｂ４－Ａ１)定格出力容量：４０ｋＷ定格電圧：４００Ｖ定格電流：１００Ａ※電気自動車急速充電器の保守及び点検については、本契約に含まない。(10)太陽光発電設備 一式ア．太陽光パネル(単結晶 ２４０Ｗ／枚) ８４枚パナソニック株式会社製(品番：ＶＢＨＮ２４０ＳＪ３５Ａ)ヘテロ接合型太陽電池最 大 出 力 ：２４０Ｗ最大出力動作電圧：４３．０Ｖ最大出力動作電流：５．５９Ａ開 放 電 圧 ：５２．７Ｖ短 絡 電 流 ：６．００Ａイ．リチウムイオン蓄電システム新神戸電機株式会社製(形式：ＥＭＵＡ１０３ＳＳ３－ＬＦ)主回路方式 ：自励式電圧形(双方向ＤＣ／ＤＣコンバータ＋電圧形インバータ)休止中- 9 -定格出力電圧：ＡＣ２０２Ｖ／１０１Ｖ定格出力電流：ＡＣ４９．５Ａ定格出力容量：１０ｋＷウ．太陽光発電用パワーコンディショナサンケン電気株式会社製(型名：ＰＰＳ－１０３ＳＢ２)定格出力電圧：ＡＣ２０２Ｖ定格出力電流：ＡＣ４９．５Ａ定格出力容量：１０ｋＷエ．地絡過電圧・逆電力保護継電器三菱電機株式会社製(形名：ＣＲＶ－Ａ０１Ｓ１)(11)外灯 装柱型 ３０台２．空調設備(１)ガス焚吸収式冷温水発生機(パナソニック産機システム) ２台冷凍能力 ４２２ｋＷ／１基加熱能力 ３６１ｋＷ／１基(２)冷却塔(空研工業) ２台開放式 冷房能力 ７８６．６ｋＷ／１基(３)冷却塔(伸和産業) ２台低騒音 冷房能力 １７８，６００ｋｃａ１／ｈ４０ＲＴ(４)空気熱源熱回収スクリューヒートポンプユニット(マエカワ) １台冷房能力 ５２．０ＲＴ暖房能力 ３５１ｋＷ冷房能力 ３４９ｋＷ(５)蓄熱槽 密閉式冷水用 ３００ｍ３ １槽温水用 ２５０ｍ３ １槽(６)空気調和機(東洋製作所) １３台(７)天吊カセットタイプ空調機 ピーマック ５台(８)空冷ヒートポンプ式パッケージ空調機 ５台(９)ファンコイル(松下) １１８台(10)冷却水用薬液注入装置薬藻剤注入ポンプ ２台(11)自動制御機器(ｓａｖｉｃ－ｎｅｔＥＶｍｏｄｅｌ１０) 一式※故障により、現場手動操作あり。 (12)送排風機(荏原製作所・松下) ８６台天井扇 ４台有圧扇 ４台(13)空調換気扇 ６台休止中- 10 -(14)ポンプ類(荏原製作所・日立産機システム) １６台(15)空調機用エアーフィルター １３枚(16)熱交換気システム(松下) ６台(17)補給水槽(２．５ｍ３) １槽(18)エアーフィルター(ニッタ)プレフィルター ４７枚メインフィルター ９４枚３．衛生設備(１)受水槽、高架水槽受水槽 ４５ｍ３ １槽高架水槽 １１ｍ３ １槽(２)雑排水槽 １５ｍ３ ２槽(３)汚水槽 １５ｍ３ １槽(４)ポンプ類(荏原製作所) ２１台(５)散水設備 ２０台４．消防用設備等(１)非常用発電設備(ヤンマーディーゼル)ガスタービンエンジン１基 容量２５０ｋＶＡ 灯油地下燃料タンク １基 容量３，０００リットル 二重殻 地下タンク貯蔵所燃料小出し槽 １基 容量４９０リットル 危険物一般取扱所(２)誘導灯設備(パナソニック)７５台避難口誘導灯、通路誘導灯、階段通路誘導灯(非常電源内蔵型)(３)非常放送設備(パナソニック)起動装置、増幅器操作装置、遠隔操作器、スピーカー 一式(４)自動火災報知設備(能美防災)受信機 １台、副受信機 １台、差動式スポット型 ７８個、定温式スポット型特種 １個、定温式スポット型防水 １８個、光電式煙感知器 ２４０個(２種 １９２個、３種 ４８個)、ガス感知器 ４個、発信機 ９個、ベル ９個、表示灯 ９個、(５)防排煙設備(協立、鈴木シャッター、能美防災)排煙口、防火扉１２枚、シャッター２１枚、垂れ壁１３枚、制御機１台、副受信機１台(６)ハロゲン化物消火設備(日本フェンオール)起動装置、警報装置、制御装置、ハロンボンベ(５０ｋｇ×４本)(７)消火器８８本(８)漏電火災警報器(オムロン)受信機、変流器、音響装置 一式(９)屋内消火栓設備 １７か所- 11 -(10)連絡散水設備 散水ヘッド開放型 ４１個(11)消火用水槽 ０．５ｍ３ １槽５．電気ヒーター設備電気ヒーター床置型(日本グラスヒート)暖房能力５１６ｋｃａｌ／日 １台電気ヒーター床置型(日本グラスヒート)暖房能力８６０ｋｃａｌ／日 ６台６．昇降機設備(１)ロープ式中速乗用エレベーター(日立) ２台付加仕様並列運転装置、音声合成アナウンス装置、地震、火災、自家発管制運転装置(２)ロープ式機械室レス乗用エレベーター(日立) １台付加仕様音声合成アナウンス装置、地震、火災、自家発管制運転装置等- 12 -別紙２設備機器等保守点検概要(通常点検)１．電気設備(１)電気設備共通ア．漏れ点検(絶縁油・電気設備周辺の漏水) １回／日イ．異音・異臭の点検 １回／日ウ．外観点検 １回／日エ．危害防護装置の点検・扉の施錠確認 １回／日(２)受変電設備ア．電圧・電流・電力使用量の測定 １回／日イ．温度の測定 １回／日ウ．換気装置の機能点検(吹出口・送風機) １回／日(３)電力・動力監視設備ア．電圧・電流測定及びランプの点灯試験 １回／日イ．運転制御装置の作動試験 １回／月(４)太陽光発電設備外観等点検 １回／日(５)蓄電池設備電圧測定 １回／月(６)電気時計設備時刻確認 １回／日(７)トイレ等呼出し装置ア．トイレ呼出し装置の動作確認 ２回／月1階多目的トイレ、3階多目的トイレ、屋外公衆トイレイ．議場傍聴席呼出し装置の動作確認 ４回／年 ７月、１１月、１月、３月ウ．インターホンの動作確認 １回／月(８)時計台外観等点検 １回／月(９)コンセント等点検コンセント差込口、延長コード配線点検 清掃を含む １回／年２．空調設備(１)ガス焚吸収式冷温水発生機ア．本体外観目視点検 １回／日イ．異音・異臭漏れの有無の確認 １回／日ウ．各制御弁作動確認 １回／日エ．運転データの採取 １回／日(ア)本体電流値(イ)外観温度測定- 13 -(ウ)冷(温)水出入口温度測定(エ)冷(温)水出入口圧力測定(オ)冷却水出入口温度・圧力測定(冷房運転時のみ)(カ)冷却水出入口温度・圧力測定(冷房運転時のみ)(キ)高温再生器温度測定(ク)高温再生器圧力測定(ケ)冷却水各制御弁開度測定(冷房運転時のみ)オ．運転日誌記入 １回／日カ．外観検査 １回／月キ．電機系統の確認 １回／月(ア)各部品配線及び接続部(イ)ブレーカーの確認(ウ)サーマルリレーの確認(エ)コントロール操作部表示確認(２)空気熱源熱回収スクリューヒートポンプア．運転状況点検 １回／日イ．油圧の点検 １回／日ウ．給油温度測定 １回／日エ．油面の点検 １回／日オ．吐出温度測定 １回／日カ．吸入圧力測定 １回／日キ．膨張弁、逆上弁の点検 １回／日ク．容量制御の作動状態確認 １回／日ケ．圧縮機、主電動機の直結状態確認 １回／日コ．電流調整器の作動状態確認 １回／日サ．油ポンプ直結状態確認 １回／日シ．カップリングキーのゆるみ点検 １回／日ス．基礎ボルトのゆるみ点検 １回／日セ．防振装置の点検調整 １回／日(３)空気調和機ア．運転状態点検 １回／月イ．送風機Ｖベルト張り具合調整 １回／月(４)冷却水用薬液注入装置(冷房時のみ)ア．冷却水水処理剤の投入と補充 随時イ．ドレンコックからの液漏れ点検 １回／月ウ．ポンプヘッドのエアーかみ点検 １回／月エ．入出側継手からの液漏れ点検 １回／月オ．ポンプヘッドからの液漏れ点検 １回／月カ．ストロークレンジの確認 １回／月キ．操作盤端子の増締 １回／月- 14 -ク．タイマー確認 １回／月ケ．循環水水質チェック １回／月(５)冷却塔(使用期間 ６月１９日～１０月上旬頃)ア．補給水装置の機能点検 １回／週イ．水質測定 ４回／年(６～９月)ウ．水槽の汚れ点検清掃、腐食、損傷、漏水点検 １回／月(６)ポンプ類ア．運転能力(吐出圧力)測定 １回／週イ．グランドからの漏水量点検調整 適宜ウ．軸受部の発熱状況点検 １回／月３．衛生設備(１)水槽類(受水槽、高架水槽、蓄熱槽)ア．周辺の衛生状況点検 １回／日イ．点検マンホールの施錠点検 １回／週ウ．運転制御・警報装置の作動点検 １回／月エ．自動給水装置(ボールタップ)の作動点検 １回／月オ．防虫網の損傷点検補修 １回／月カ．弁の開度点検調整 １回／月キ．残留塩素測定 １回／週(２)雑排水槽ア．点検マンホールの施錠点検随時イ．運転制御・警報装置の作動点検 １回／月ウ．内部の害虫発生点検・駆除 １回／月エ．内部の汚れ点検 １回／月(３)ポンプ類ア．運転能力(吐出圧力)測定 １回／週イ．グランド部からの漏水量点検調整 適宜ウ．軸受部の発熱状況点検 １回／月(４)付属器具等ア．おむつ交換台２台の点検 １回／月４．消防用設備等(１)非常用発電設備ア．各コック、バルブ、 ハンドル等の開閉位置の点検 ２回／月イ．始動装置の点検 ２回／月ウ．制御電源用バッテリーの点検 ２回／月エ．不然専用室内又はキュービクルの点検 ２回／月オ．不然専用室内又はキュービクル及び各機器周囲の状況 ２回／月カ．不然専用室の区画、防火戸等又はキュービクル本体、扉の状況 ２回／月- 15 -キ．換気の状況 ２回／月ク．排気筒の破損、亀裂の有無 ２回／月ケ．各種電気配線の状況 ２回／月コ．機関付属の機器部の取付、伸縮管の支持部 ２回／月サ．燃料油量の点検 ２回／月シ．潤滑油量の点検 ２回／月ス．燃料油、潤滑油、空気管系の状態 ２回／月セ．ドレン抜き ２回／月ソ．保守運転(無負苛５～１０分間) １回／月(２)誘導灯設備各機器ランプ点灯表示確認 １回／日(３)非常放送設備各機器ランプ点灯表示確認 １回／日(４)自動火災報知設備各機器ランプ点灯表示確認 １回／日(５)水槽類(消火水槽)ア．周辺の衛生状況点検 １回／日イ．マンホールの点検 １回／週ウ．自動給水装置(ボールタップ)の作動点検 １回／月５．昇降機設備(１)機械室出入口扉の施錠の確認 １回／日- 16 -設備機器等保守点検概要(定期点検)１．電気設備(１)受変電設備(年１回実施)ア．ＤＧＲ動作特性試験イ．ＯＣＲ－ＶＣＢ連動試験 保護継電器動作特性試験 一式ウ．ＵＶＲ動作特性試験エ．高圧絶縁抵抗測定 一式オ．接地抵抗測定 一式カ．低圧幹線絶縁抵抗測定 一式キ．低圧線路機器絶縁抵抗測定 一式ク．清掃及び点検 一式ケ．報告書作成等 一式(２)電力監視設備(年１回実施)電力監視制御装置等点検 一式(３)蓄電池設備(年２回実施)ア．充電装置点検調整イ．浮動充電中の蓄電池総電圧ウ．蓄電池の外観点検(ア)電槽、蓋などに亀裂、変形などの損傷及び漏液の有無(イ)各種栓体及びパッキンの損傷の有無、ほこりなどによる汚損の有無、キュービクル架台接続板、接続板、端子などの発錆の有無エ．接続部ボルトナットの増締めオ．充電装置・放電警報装置の作動試験(４)電気時計設備(年１回実施)ア．プログラムタイマー点検整備電子式、±０．７秒/週：周囲温度２５度イ．子時計点検整備アナログ表示式３０秒運針ウ．総合回路試験(５)自動ドア設備(年１回実施)ア．台数８台イ．保守点検整備の対象(ア)ドアエンジン装置(本体８台)(イ)ドアエンジン動力部装置(ウ)ドアエンジン制御部装置(エ)ドアエンジン操作スイッチ及び制御スイッチウ．定期保守点検(ア)ドアエンジン装置各部の点検及び調整- 17 -(イ)ドアエンジン開閉速度、クッション作動の異常有無の点検及び調整(ウ)ドアエンジン装置の電気回路の異常有無の点検及び調整(エ)オイル漏れ、エアー漏れの有無点検及び調整(オ)オイル不足、潤滑油不足の有無及び補充(カ)ドアが当たっていないか、擦れていないか、点検整備(キ)消耗度の著しい部品がないか点検(ク)その他の点検及び調整エ．不調時点検調整技術員を派遣し、点検調整をするオ．保守契約外事項(ア)オーバーホール及び装置部品の取替(イ)発注者の都合による改造、移設(ウ)天災、不測の事故、不可抗力による事故(エ)発注者の使用上の不備、誤りによる故障２．空調設備(１)ガス焚吸収式冷温水発生機２台(年２回実施)冷房能力４２２ｋＷ／１基加熱能力３６１ｋＷ／１基ア．操作盤の切替及び点検イ．真空度の確認ウ．系統点検調整エ．自動制御装置作動点検オ．安全保護装置作動点検カ．吸収液のサンプリング(冷房時)キ．冷温水ポンプ・冷却水ポンプ・冷却塔の確認ク．運転調整測定記録(２)冷却塔 ２台(年２回実施)開放式冷却能力７８６．６ｋＷ／１基ア．ファン運転状態確認イ．冷却塔清掃ウ．水処理剤投入(夏季)(３)冷却水用薬液注入装置 ２台ア．タンクのヒビ割れ点検 年１回イ．ストロークレンジの点検 年１回ウ．冷却水の補給水水質検査 年２回(４)空気熱源熱回収スクリューヒートポンプ １台(年２回実施)冷凍能力５２．０ＲＴ暖房能力３５１ｋＷ冷房能力３４９ｋＷ- 18 -(５)空気調和機 １３台(年２回実施)ア．送風機の点検(ア)羽根車及びケーシング点検(イ)軸受の点検及び注油(ウ)電動機の軸受の温度及び異常音点検イ．コイルの点検ウ．加湿器フロートスイッチの点検エ．骨格の点検オ．外板の点検カ．ドレンパンの点検キ．防熱材の点検ク．プレフィルター４５枚の交換(年１回)ケ．メインフィルター９４枚の交換(適宜)(６)ファンコイルユニットア．フィルターの清掃 年１回イ．ドレン点検清掃 年１回(７)自動制御機器１台ア．動作確認点検整備(空調関係) 年２回イ．シーズン切替整備 年２回(８)送排風機送排風機点検 ９４台ア．運転状態点検(異常音・振動) 年１回イ．ファンライナー洗浄 年１回 ラインファンはランナー洗浄を除くウ．羽根車・ケーシングの汚れ点検・清掃 年１回エ．錆・腐食の点検・補修オ．フィルター清掃カ．排気口清掃 年１回(９)ポンプ類 １６台ア．運転状態点検 年１回イ．ベアリング点検 年１回(10)熱交換器ユニット ６台ア．運転状態点検 年１回イ．フィルター清掃 年１回(11)天吊カセットタイプ空調機 ピーマック ５台 年２回実施点検事項は、空気調和機に準じて実施するものとする。(12)空冷式ヒートポンプパッケージ空調機 ５台 年２回実施点検事項は、空気調和機に準じて実施するものとする。 (13)空気環境測定 ２か月に１回温度、相対湿度、気流、炭酸ガス、一酸化炭素、浮遊粉じん量、残留塩素(１か所)、照度(1回)以上１日２回外気を含めて６か所を調査及び記録する- 19 -(14)蓄熱槽循環水の管理蓄熱槽の循環水である冷水及び温水について、各々成分濃度等測定を月１回行い、その結果に基づき、必要に応じて循環水に水処理剤を投入する(参考数量等)水処理剤 栗田工業株式会社製 年間参考数量冷温水系防食剤 ：クリサワー I607 156 kg冷温水系スケール分散剤：クリサワー T225 96 kg銅用孔食防止剤 ：クリンストリーム C101 220 kg３．衛生設備(１)受水槽、高架水槽受水槽４５ｍ３ １槽高架水槽１１ｍ３ １槽ア．内部の汚れ(ごみ・たい積物・錆)点検 年２回イ．水槽の内外観部点検(汚れ・損傷・錆) 年２回ウ．水質検査(清掃後１週間以内に行う) 年１回エ．内部の清掃(清掃・消毒) 年１回(２)雑排水槽 １５ｍ３ ２槽ア．内部の清掃(汚泥・スカム排出)・消毒年１回イ．漏水点検年１回(３)汚水槽吸引車による汚泥引抜き ３ｍ３ 年１回(４)ポンプ類２１台ア．運転状態点検 年２回イ．ベアリング点検 年２回(５)飲料水水質検査 年２回ア．基本１６項目・夏期１２項目検査(１回目)(ア)一般細菌、大腸菌、鉛及びその化合物、硝酸態窒素及び亜硝酸態窒素、亜鉛及びその化合物、鉄及びその化合物、銅及びその化合物、塩化物イオン、蒸発残留物、ＴＯＣ(全有機炭素)、ｐＨ値、味、臭気、色度、濁度(イ)シアン化物イオン及び塩化シアン、塩素酸クロロ酢酸、クロロホルム、ジクロロ酢酸、ジブロモクロロメタン、臭素酸、総トリハロメタン、トリクロロ酢酸、ブロモジクロロメタン、ブロモホルム、ホルムアルデヒドイ．三重県(簡易１０項目＋鉄)(２回目)※但し、１回目に異常が無い場合のみ一般細菌、大腸菌群、硝酸態窒素及び亜硝酸窒素、鉄及びその化合物、塩化物イオン、ＴＯＣ、ｐＨ値、味、臭気、色度、濁度(６)ネズミ、昆虫等防除 薬剤散布 年２回- 20 -４．消防用設備等(１)非常用発電設備ア．機器点検(外観及び動作等の機能確認：６か月１回実施)設置状況、発電装置、始動装置、制御装置、計器類、結線接続、耐震装置、燃料タンク、排気筒、配管及び諸弁、接地、予備品等イ．地下タンク微加圧検査、液相部聴音試験(３年に１回実施)地下タンク、送油管、返油管ウ．総合点検(年１回実施)接地抵抗、絶縁抵抗、始動装置、保安装置、調速機、負荷運転(運転状況、背圧測定、換気)エ．被駆動機(発電機)接続部のゆるみオ．被駆動機軸受部油もれの有無カ．動作特性試験(年1 回実施。受変電設備の点検と併せて実施)(ア)ＯＣＲ動作特性試験(イ)ＵＶＲ動作特性試験(ウ)ＯＶＲ動作特性試験(エ)ＧＲ動作特性試験(２)誘導灯設備ア．機器点検(外観及び動作等の機能確認：６か月１回実施)(ア)変形損傷、腐食、規定の高さ及び所定の位置に設置されており、掲示物、装飾等による視認障害がないか(イ)表示が適正にされているか又、光源にちらつき影等がなく正常に点灯しているか(ウ)光源に汚損劣化等がないか確認(エ)点検スイッチに損傷、変形、脱落、端子のゆるみ等がなく、切替機能が正常であるか確認(オ)ヒューズ類に損傷、溶断等がなく所定の種類及び容量のものが使用されているか確認(カ)結線接続に断線、端子のゆるみ、脱落、損傷等がないか確認(キ)非常電源の機能が正常であるか確認(３)非常放送設備ア．機器点検(外観及び動作等の機能確認：６か月１回実施)(ア)非常電源の外形、表示、起動装置の周囲の状況、外形(イ)増幅器、操作装置及び遠隔操作器の周囲の状況、外形(ウ)電圧計、スイッチ類、表示、予備品等(エ)スピーカの外形、取付状況、表示灯、サイレン(オ)非常電源の端子電圧、切替装置、充電装置、結線接続(カ)サイレンの起動装置、スイッチ類、ヒューズ類、断電器、表示灯、結線接続、接地、音量、鳴動方式(キ)放送設備(一般放送を含む)の起動装置、増幅器、操作装置及び遠隔操作器、- 21 -スピーカーイ．総合点検(年1回実施)(ア)音響装置及びスピーカーの試験を行なった場合、規定以上の音量があること(イ)非常電源に切替えた状態で任意の起動装置又は操作装置等を操作した場合、火災表示並びに音響装置及びスピーカーの鳴動が正常であること(４)自動火災報知設備ア．機器点検(外観及び動作等の機能確認：６か月１回実施)予備電源及び非常電源、受信機、感知器、発信機、標識、音響装置イ．総合点検(年１回実施)(ア)同時作動試験を行った場合、機能が正常であること(イ)煙感知器の感度試験を行った場合、感度が正常であることなお、試験終了後、加煙試験を行い、作動状況を確認すること(ウ)地区音響装置試験を行った場合、規定値以上の音量があること(エ)総合作動非常電源に切替えた状態で任意の感知器を加熱又は加煙した場合、火災表示及び音響装置の鳴動が正常であること受信機１台、副受信機１台、差動式スポット型 ７８個、定温式スポット型 特種 １個・防水 １８個、光電式煙感知器 ２４０個(２種１９２個・３種４８個)ガス感知器 ６個、発信機 ９個、ベル ９個、表示灯 ９個、排煙口一式、ダンパー一式、シャッター一式、垂れ壁一式、制御機１台、副受信機１台(５)防排煙設備ア．機器点検(外観及び動作等の機能確認：６か月１回実施)排煙区画壁、吸煙口、風道、電動機の制御装置、起動装置、排煙機、排煙口イ．総合点検(年１回実施)非常電源切替後、排煙機の作動試験を任意の区画で実施し、排煙機、可動壁、電動機の運転電流、雑音、振動、回転方向等の点検をするウ．その他防火扉、防煙垂れ壁、防煙シャッターは建築に含まれるが、消防点検実施時に機能点検を行うものとする排煙口一式、ダンパー一式、シャッター一式、垂れ壁一式、制御機１台、副受信機１台(６)ハロゲン化物消火設備ア．機器点検(外観及び動作等の機能確認：６か月１回実施)消火薬剤貯蔵容器、起動用ガス容器等、バルブ、起動装置、警報装置、制御装置、配管、放出表示灯、噴射ヘッド、防護区画、非常電源、耐震装置、ホース、ホースリール、ノズル及びノズル開閉弁イ．総合点検(年１回実施)- 22 -非常電源切替後起動し、次の事項を確認する。ただし、消火薬剤貯蔵容器については、任意の放射区画で貯蔵薬剤量の１０％相当の試験用ガスを放射すること。 (ア)警報装置鳴動、遅延装置作動、開口部等の自動閉鎖装置作動、換気装置が確実に停止すること(イ)ガス漏れがないこと(ウ)放出表示灯が点灯すること(７)消火器ア．機器点検(外観及び動作等の機能確認：６か月１回実施)設置状況、表示及び標識、消火器外観、消火薬剤、カッター及び予備押し金具(８)漏電火災警報器ア．機器点検(外観及び動作等の機能確認：６か月１回実施)受信機、変流器、音響装置イ．総合点検(年１回実施)漏洩電流検出試験を行い、次の事項を確認する。 (ア)作動電流設定値に対する作動範囲が正常であること(イ)漏電表示灯が点滅すること(ウ)音響装置の音圧が規定値以上であること(９)屋内消火栓設備１７か所ア．機器点検(外観及び動作等の機能確認：６か月１回実施)水源、電動機の制御装置、起動装置、加圧送水装置、呼水装置、配管、消火栓箱等耐震装置イ．総合点検(年１回実施)非常電源切替え後、起動装置を起動させ、任意の屋内消火栓により、放水し、加圧送水装置、表示、警報、電流値、雑音、振動、発熱、放水圧力、放水量の点検(10)連結散水設備ア．機器点検(外観及び動作等の機能確認：６か月１回実施)送水口(パッキン等)、選択弁、配管(バルブ類の開閉等)、散水ヘッド、 耐震装置イ．総合点検(年１回実施)- 23 -市庁舎定期点検等実施予定表No. 定期点検等 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月1 設備月間点検 〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇2天吊カセットタイプ空調機点検 〇 〇3 空冷式ヒートポンプ空調機点検 〇 〇4 空調機冷房切替 〇5 薬剤散布 〇 〇6 ファンコイルユニット点検 〇7 空調機点検 〇8 冷却水薬注装置点検 〇9 冷却塔清掃及び点検 〇 〇10 建築物環境測定 〇〇〇〇〇〇11蓄熱槽循環水管理 〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇12ヒートポンプ冷凍機定期点検 〇 〇13 空調自動制御装置点検 〇〇〇〇14衛生用ポンプ点検 〇 〇15 受水槽等清掃及び点検 〇16 飲料水水質検査 〇 〇17 熱交換器ユニット点検 〇18 蓄電池設備点検 〇 〇19 空調設備用ポンプ点検 〇20 自動ドア定期点検 〇21 燃料地下タンク漏えい検査 3年に1回 〇22 非常用発電設備定期点検 〇23 消防用設備等点検 〇 〇24 自家用電気工作物年次点検 〇25 空調機暖房切替 〇26 空調機フィルタ交換及び点検 〇27 送排風機点検 〇28 電気時計設備点検 〇29 雑排水槽清掃及び点検 〇30 汚水槽清掃及び点検 〇31 議場傍聴席呼出し装置点検 〇 〇〇〇32インターホン及びトイレ呼出し装置点検 〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇33コンセント等配線点検 〇34 排風機排気口清掃 〇〇：実施予定- 24 -市庁舎設備保守運転業務報告書 受注者令和 年 月 日 曜日 勤務者天候 温度 ℃ 湿度 ％ 時現在設備～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～特記事項電気設備 機械設備その他時刻 作業内容- 25 -市庁舎電力需給日誌令和 年 月 日 曜日勤務者受注者電圧 電力 力率 デマンド 電力量［kV］R-S R S T R-N N-T T-R R T R-N N-T T-R R T R-S S-T T-R R S T8:0011:0014:0017:00R-S S-T T-R R S T R-S S-T T-R R S T R-N N-T T-R R T R-N N-T T-R R T R-S S-T T-R R S T時刻 R-S S-T T-R時刻 室温 Tr1 Tr2 Tr3 Tr4 Tr5 Tr6 Tr7 Tr88:00 備考11:0014:0017:00トランス等温度［℃］電圧［V］ 電流［A］ 電圧［V］ 電流［A］ 電圧［V］受電盤受電盤時刻電流［A］kW %深夜電力盤動力盤電圧 V 電流 A 電圧［V］ 電流［A］ 電圧［V］ 電流［A］低圧配電盤kW無効 普通深夜メータ 前日力率%常用メータ取引用計器種類電算機盤 非常電灯盤No.2 非常電灯盤No.1 非常動力盤低圧電灯盤No.1 低圧電灯盤No.2普通 有効電圧［V］ 電流［A］翌日指示値［kWh］本日指示値［kWh］日使用量［kWh］取引用計器 低圧配電盤kWh各相電圧［kV］異常の有無太陽光発電設備電流［A］ 電圧［V］ 電流［A］- 26 -市庁舎温湿度測定記録令和 年 月 日 曜日 勤務者 受注者低 中1 中2 中3 高 低 中1 中2 中3 高 温度 湿度 往 還℃℃℃℃℃℃℃℃℃℃℃％℃℃8:0011:0013:0015:0017:002階 3階 2階 3階事務室 市民ロビー大会議室 市長室 教育長室 事務室(東) 事務室(西) 議場 傍聴席 温度 湿度 温度 湿度℃℃℃℃℃℃℃℃℃℃％℃％8:0011:0013:0015:0017:00備考時刻1階空調系統 情報政策室系統フリーアクセス マシン室 4階時刻24h系統 冷水蓄熱槽 24h系統 温水蓄熱槽熱源系統(CH)外気熱源系統(RH)8h系統冷温水- 27 -市庁舎ヒートポンプ冷凍機運転日誌令和 年 月 日 曜日 勤務者 受注者温度[℃] 湿度[％] 冷房 暖房 熱回収運転中停止中運転中停止中-----備考温度[℃] 圧力[MPa] 温度[℃] 圧力[MPa] 電流[A] 圧力[MPa] 温度[℃] 圧力[MPa] 温度[℃] 圧力[MPa] 電流[A] 圧力[MPa]------------運転基準 異常がある場合は直ちに停止異音・振動・加熱等回転機 外気 運転モード 点検時刻基本データ 冷凍機計器 冷凍機本体6.5～6.6kV 5.0～14.5A 3.0～6.0A - -[cm]冷凍機表示モニタモータ電圧 モータ電流 オイルポンプ電流 レシーバ液面 油分離機液面[kV] [A] [A] [cm]-中間ガス温度[℃]15～70℃ 30～70℃冷凍機表示モニタ空熱ファンINV[％]空熱ファンINV[％] [℃] [Hz]5.0～14.5A - 0.01～0.35MPa 0.4～1.59MPa 0.5～1.9MPa 0.05～1.0MPa -10～15℃ 40～85℃給油温度[A] [％] [MPa] [MPa] [MPa] [MPa] [℃] [℃] [℃]圧縮機電流 スライド弁開度 吸込圧力 吐出圧力 給油圧力 中間圧力 吸入ガス温度 吐出ガス温度-----[℃][％][％]- -スーパーヒート過熱度PID出力 低圧上PID出力 温度PID出力 中間スーパーヒート 膨張弁出力[℃] [％]冷水出口温度[℃]-温水出口温度-冷水系統入口 出口 ポンプPC-1温水系統入口 出口 ポンプPC-2- 28 -市庁舎吸収式冷温水発生機運転日誌令和 年 月 日 曜日 勤務者 受注者伝導率 薬注タンク冷房 暖房 [S/m] [リットル]120以下 20以上温度[℃] 圧力[MPa] 温度[℃] 圧力[MPa] 温度[℃] 圧力[MPa] 温度[℃] 圧力[MPa]備考温度 ℃ ℃圧力 MPa ℃温度 ℃ ℃ ℃圧力 MPa ℃ kPa温度 ℃ ℃ /h圧力 MPa ℃ GJ/h温度 ℃ ℃ ℃圧力 MPa ℃ ％HCHS-1HCHS-2HCHR-1RH-2冷却水出口温度冷温水差圧負荷流量負荷熱量 RH-1冷温水出口温度冷温水発生機NoRH-1RH-2運転基準外気温度外気湿度中央監視装置計器冷温水還配管温度冷温水往温度冷温水還ヘッダー温度RH-1冷却水入口温度RH-2冷温水出口温度RH-2冷却水入口温度HCHR-2RHヘッダー冷房のみ 真空RH-1冷却水出口温度点検時刻冷温水発生機No. 点検時刻配電盤 冷却塔冷温水2次P吸収式冷温水発生機計器 ポンプ圧力周波数[Hz]冷却水ポンプ圧力[MPa]1次ポンプ圧力[MPa] 圧力[MPa]2次ポンプ 冷温水入口 冷温水出口 冷却水入口 冷却水出口冷房のみ 冷房のみ再生機温度 再生機圧力[℃] [MPa]冷房のみ 冷房のみ電流[A]運転モード 1次P電流 冷却塔電流 冷却水P電流[A] [A] [A]電流[A]基本データRH-1RH-2運転基準- 29 -市庁舎空調設備・衛生設備・消防用設備等・昇降機設備 日常点検表令和 年 月 日 曜日 勤務者 受注者空調設備1次冷水ポンプ 1次温水ポンプCH CH No.1 No.2 No.3 No.1 No.2 No.3No.1 No.2 No.3 No.4 No.1 No.2 No.1 No.2衛生設備受水槽 高架水槽 蓄熱槽給水圧送PNo.1 No.2 No.1 No.2 No.1 No.2 No.3 No.4No.1 No.2 No.3 No.4 No.1 No.2 No.3 No.4 No.5 No.6消防用設備等 昇降機設備誘導灯設備 非常放送設備 自火報設備1次冷温水ポンプ RH 2次冷温水ポンプ 8h系 冷却水ポンプ 冷却塔 冷温水補給水ポンプ RHポンプ吐出圧力[MPa]湧水ポンプ汚水P 雑排水ポンプ吐出圧力[MPa]毎週 曜日冷却塔 使用期間 6月19日～9月30日2次冷水ポンプ 24h系 2次温水ポンプ 24h系封水量点検調整マンホールの施錠状態 毎週 曜日項目吐出圧力[MPa]封水量点検調整ポンプポンプポンプ吐出圧力[MPa]毎週 曜日グランドからの漏水量点検調整 適宜項目項目補給水装置の機能点検 毎週 曜日揚水P周辺の衛生状況 毎日雨水排水ポンプ機器ランプ点灯表示確認項目 機械室出入口扉施錠の確認グランドからの漏水量点検調整 適宜- 30 -市庁舎保守管理業務委託符号 名 称 摘 要 数 量 単位 単 価 金 額 備 考市庁舎保守管理業務委託 3年分1電気・空調・衛生設備等運転保守管理 通常点検含む 1.0 式 No.1明細書、諸経費等を含む2 設備定期点検業務 定期点検2-1 電気設備点検 1.0 式 No.2明細書、諸経費等を含む2-2 空調設備点検 1.0 式 No.3明細書、諸経費等を含む2-3 衛生設備点検 1.0 式 No.4明細書、 諸経費等を含む2-4 消防用設備等点検 1.0 式 No.5明細書、諸経費等を含む計消費税等相当額業務費名 張 市Ｎｏ明細書 市庁舎保守管理業務委託符号 名 称 摘 要 数 量 単位 単 価 金 額 備 考1電気・空調・衛生設備等運転保守管理 通常点検含む 1.0 式 3年分労務費業務従事者 1.0 式技術者業務 36.0 月材料費 1.0 式計名 張 市Ｎｏ.1電気主任技術者、冷凍機械保安責任者、建築物環境衛生管理技術者- 31 -明細書 市庁舎保守管理業務委託符号 名 称 摘 要 数 量 単位 単 価 金 額 備 考2 設備定期点検業務 定期点検 3年分2-1 電気設備点検受変電設備点検電力監視設備、太陽光発電設備の点検を含む 1.0 式蓄電池設備点検 6.0 回電気時計設備点検 3.0 回自動ドア点検 3.0 回計名 張 市Ｎｏ.2明細書 市庁舎保守管理業務委託符号 名 称 摘 要 数 量 単位 単 価 金 額 備 考2-2 空調設備点検 3年分ガス焚吸収式冷温水発生機点検 130Rt×2台、5月・10月 1.0 式冷却塔点検清掃、夏季水処理剤投入等、5月・8月 1.0 式冷却水用薬液注入装置点検 2台、4月 1.0 式空気熱源熱回収スクリューヒートポンプ点検 52Rt×1台、5月、11月 1.0 式空気調和機点検 13台、5月・10月 6.0 回ファンコイルユニット点検 118台、4月 3.0 回自動制御機器点検 5月・10月 1.0 式送排風機点検 100台、1月 3.0 回ポンプ類点検 16台、7月 3.0 回熱交換器ユニット点検 6台、7月 3.0 回天吊カセットタイプ空調機点検 5台、5月・10月 6.0 回空冷式ヒートポンプパッケージ空調機点検 5台、5月・10月 6.0 回空気環境測定 2箇月に1回 18.0 回蓄熱槽循環水管理冷水・温水、月1回成分濃度等測定、水処理剤投入 1.0 式計名 張 市Ｎｏ.3- 32 -明細書 市庁舎保守管理業務委託符号 名 称 摘 要 数 量 単位 単 価 金 額 備 考2-3 衛生設備点検 3年分受水槽・高架水槽点検受水槽45 、高架水槽11、6月 1.0 式雑排水槽点検 1月 3.0 回汚水槽点検 3月 3.0 回ポンプ類点検 21台、6月・12月 6.0 回飲料水水質検査 1.0 式薬剤散布 ネズミ等防除、5月・9月 1.0 式計名 張 市Ｎｏ.4明細書 市庁舎保守管理業務委託符号 名 称 摘 要 数 量 単位 単 価 金 額 備 考2-4 消防用設備等点検 3年分自家用発電設備点検 地下タンク含む 1.0 式消防用設備等点検 1.0 式計名 張 市Ｎｏ.5- 33 - 市庁舎 地下1階件 名図 面 名場 所縮 尺 NO SCALE 図面番号設計年月日 令和 7年 2月 28日 1名 張 市市庁舎保守管理業務委託地下1階・2重スラブ 平面図名張市 鴻之台1番町 地内市庁舎1階件 名図 面 名場 所縮 尺 NO SCALE 図面番号設計年月日 令和 7年 2月 28日 2名 張 市市庁舎保守管理業務委託1階 平面図名張市 鴻之台1番町 地内市庁舎2階件 名図 面 名場 所縮 尺 NO SCALE 図面番号設計年月日 令和 7年 2月 28日 3名張市 鴻之台1番町 地内名 張 市市庁舎保守管理業務委託2階 平面図市庁舎3階件 名図 面 名場 所縮 尺 NO SCALE 図面番号設計年月日 令和 7年 2月 28日 4名張市 鴻之台1番町 地内名 張 市市庁舎保守管理業務委託3階 平面図市庁舎 屋上市庁舎 4階件 名図 面 名場 所縮 尺 NO SCALE 図面番号設計年月日 令和 7年 2月 28日 54階・屋上階 平面図名張市 鴻之台1番町 地内名 張 市市庁舎保守管理業務委託