市川七中行徳ふれあい施設総合管理業務委託の一般競争入札について

市川七中行徳ふれあい施設総合管理業務委託の一般競争入札について 市川第20250509-0090号令和７年５月１６日一般競争入札の実施について市川市長 田中 甲下記のとおり入札を実施しますので公告します。参加を希望する場合には、「市川市一般競争入札参加申請書」に関係書類を添付のうえ提出してください。記１．件 名 市川七中行徳ふれあい施設総合管理業務委託２．施行場所 市川市末広１丁目１番４８号 市川市立第七中学校外３．施行期間 令和７年６月１日から令和８年３月３１日まで４．概 要 別添仕様書等のとおり５．入札に参加する者に必要な資格に関する事項入札参加申請日(以下「申請日」という。)現在において、 以下の要件を満たすものとする。(1)市川市入札参加業者適格者名簿(委託)の大分類「建物管理・清掃」に登録している者(2)市川市内に本店を有する者(3)国、地方公共団体、独立行政法人等が発注した公共施設の建物清掃業務又は建物総合管理業務(建物清掃業務を含むもの)を過去15年間(平成22年4月1日から令和7年3月31日までの間)に、履行した実績(以下「実績」という)を有し、これを証明できる者(4)「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」第12条の2第1項第1号または8号の千葉県知事の登録を受けている者(5)地方自治法施行令第１６７条の４の規定に該当する者のほか、次の各号のいずれかに該当する者は、入札に参加できないものとするア 手形交換所による取引停止処分を受けてから２年間を経過しない者又は本件の入札執行日前６か月以内に手形、小切手を不渡りした者イ 会社更生法の適用を申請した者で、同法に基づく裁判所からの更生手続き開始決定がなされていない者ウ 民事再生法の適用を申請した者で、同法に基づく裁判所からの再生手続き開始決定がなされていない者エ この公告日から入札執行日までの間において、市川市から競争参加資格停止又は競争参加資格除外の措置を受けている者オ 警察当局から、暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ずる者として、国の調達事案に関し排除要請があり、当該状態が継続している者カ 中小企業等協同組合法(昭和２４年法律第１８１号)第３条各号に規定する中小企業等協同組合にあたる者(以下「組合」という。)が入札参加申請をした場合における当該組合の理事が所属する他の法人若しくは個人キ 入札に参加しようとする者との間に「特定関係にある会社同士の入札参加制限基準」に規定する資本関係又は人的関係がある者ク 市川市建設工事等請負業者等競争参加資格停止基準(昭和５０年１２月１３日施行)別表第１及び別表第２に掲げる措置要件のいずれかに該当する事実の発生が判明し、当該事実により適正な契約履行の確保が困難となるおそれがあると認められる者６．入札参加申請及び資格の確認入札に参加を希望する者は、次のとおり申請をし、入札参加資格の確認を受けなければならない。(1)申請期間 令和７年５月１６日(金)から令和７年５月２３日(金)まで(土曜日、日曜日及び祝日を除く。)(2)申請時間 午前９時から午後５時まで(ただし、最終日のみ正午まで)(3)担当課 市川市教育委員会 教育振興部 教育施設課(所在地) 市川市南八幡2丁目20番2号 市川市役所第2庁舎 4階(電 話) ０４７－３８３－９２５２(4)提出方法 上記(3)の担当課に持参による提出のみとする。(5)提出書類ア 「市川市一般競争入札参加申請書」(指定用紙。以下「申請書」という。)イ 誓約書(指定用紙)ウ ５．(3)の実績を証する書類の写し(契約件名、契約期間、発注者の記名押印、業務を履行した施設の名称が記載されている契約書等)エ 「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」第12条の2第１項第１号又は第8号の千葉県知事の登録証明書の写しオ 協同組合が申請するときは、当該協同組合の定款(写し)及び組合員・組合役員が記載された「事業協同組合・役員・組合員名簿」(指定用紙)を提出すること(中小企業等協同組合法に定める協同組合でない法人は、提出不要。)。また、協同組合が申請した場合において、申請日から入札の執行の日までの間に、新たに当該協同組合の理事会の構成員となった者がいる場合は、当該協同組合の理事会の構成員の入札参加資格は無効となるので、申請日以降に定款又は「事業協同組合・役員・組合員名簿」に変更がある場合は、直ちに上記(3)の担当課に申し出をし、指示された書類を提出すること。カ 有限責任事業組合(ＬＬＰ)が申請するときは、当該有限責任事業組合契約の契約書(写し)を提出すること。また、有限責任事業組合(ＬＬＰ)が申請した場合において、申請日から入札の執行の日までの間に、当該有限責任事業組合の契約に変更がある場合は、直ちに上記(3)の担当課に申し出をし、指示された書類を提出すること。キ 市川市入札参加業者適格者名簿(委託)において、「特定関係にある会社同士の入札参加制限基準」に規定する資本関係又は人的関係がある者に該当する他の名簿登載者がいる場合は、特定関係調書(指定用紙)※ 申請書等には申請日現在における申請者の現況(住所・商号又は名称・代表者等)を記載すること。※ 申請書等の記載事項(現況)が市川市入札参加業者適格者名簿と異なる場合、又は申請日から入札日までの間に住所・商号又は名称・代表者等が変更した場合は、その旨を直ちに上記(3)の担当課に連絡した上で、ちば電子調達システムで作成した入札参加資格審査申請書記載事項変更届の写し及び使用印鑑届兼委任状の写しを入札開始時刻までに提出すること。※ 指定用紙は市川市ホームページからダウンロードすること。(6)入札参加資格の有無ア 入札参加資格が「無し」と確認された者には、令和７年５月２６日(月)午後５時までに電話連絡し、後日その理由書を送付する。イ 入札参加資格が「有り」と確認された者には、令和７年５月２６日(月)午後５時までに「一般競争入札参加資格者証」(以下、「参加資格者証」という。)を電子メールで送信する。なお電子メール受信後は、受信確認メールを送信元へ返信すること。ウ 協同組合が申請する場合において、当該協同組合の理事会の構成員である者が交付を受けた上記イの参加資格者証は無効となり、資格は無かったものとする。７．質疑について(1)入札に関して質疑がある場合は、市指定の質疑書に質疑内容を記入のうえ、６.(3)の担当課宛てに電子メールにて提出すること。提出が確認された場合は提出に対しての受領メールを送信する。受領メールがない場合は、質疑が提出されていないものとして取り扱うものとする。なお、質疑がない場合は提出しないものとする。(質疑書は市川市ホームページからダウンロードすること。 )ア 質疑提出期間 ６.(1)の申請期間と同期間(ただし、最終日は正午まで)イ 質疑提出電子メールアドレス kyoikushisetsu2@city.ichikawa.lg.jpウ 質疑回答日 ６.(6)イに規定する参加資格者証の送信期限と同日時(2)質疑に対する回答は電子メールで行う。なお、質疑及び回答の全部を、参加資格者証の交付を受けた者全員に対し電子メールで行う。８．入札日時及び場所(1) 日時 令和７年５月２９日(木)午前１０時００分から(2) 場所 市川市南八幡2丁目20番2号 市川市役所第２庁舎 ３階 会議室２９．入札保証金 免除10．支払条件(1)前金払 無(2)部分払 無(3)概算払 無(4)その他 支払回数及び支払い時期については、契約時に協議をするものとする。ただし、１回あたりの支払金額は契約金額を契約月数で除した月額に各支払時期の実績月数を乗じた金額とする。11．地方自治法施行令第１６７条の１０第２項の規定を適用する最低制限価格の設定 有(最低制限価格は「市川市最低制限価格制度に関する要綱」第３条第２項による。)12．内訳書の提出 有(入札時に提出すること。なお、入札直後に行う再度の入札では不要とする。)13．入札金額の記載方法落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の１００分の１０に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額)を落札価格とするので、入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の１１０分の１００に相当する金額を入札書に記載すること。14．その他の入札必要事項(1)入札に際し、内訳書を提出すること。(2)入札前に必ず所定の参加資格者証を提示すること。(3)代理人又は復代理人(以下「代理人等」という。)により入札する場合は、入札前に委任状を提出すること。なお、委任状及び入札書には、本人及び代理人等が記名、押印すること。(4)一旦提出した入札書の書換え、引換え又は撤回をすることはできない。(5)予定価格以内の入札をした者(最低制限価格が設定されているときは、予定価格の制限の範囲内で最低制限価格以上の入札をした者)がないときは、直ちに、再度の入札を１回だけ行う。参加資格者証の交付を受けた者が1人である場合又は再度の入札者が1人となった場合においても同様とする。(6)予定価格以内の最低価格の入札をした者を落札者とする。ただし、最低制限価格が設定されているときは、予定価格の制限の範囲内で最低制限価格以上の価格をもって申込みをした者のうち、最低の価格をもって申込みをした者を落札者とする。また、最低制限価格を下回った申込みをした者は落札者とせず失格とし、前号に定める再度の入札に参加できない。(7)落札者となるべき同価の入札をした者が２人以上あるときは、直ちに、くじにより落札者を決定する。15．入札の取りやめ等入札参加者が連合し又は不穏の行動をなす等の場合において入札を公正に執行することができないと認められるとき又は本市の都合により、入札を延期し若しくは取りやめる場合がある。この場合において、入札参加者は異議を申し立てることができない。16．入札の無効次の各号のいずれかに該当する入札は無効とする。また、無効の入札をした者は、入札後直ちに行う再度の入札には参加できない。ア 虚偽又は現況と異なる記載による入札参加申請を行い、入札参加資格を得た者による入札イ 入札に参加する資格を有しない者のした入札ウ 委任状を持参しない代理人のした入札エ 明らかに連合によると認められる入札オ 同一事項の入札について他人の代理人を兼ね、又は２人以上の代理をした者の入札カ 郵便、信書便、電報、電話、電子メール又はファックスその他の電気通信(電気通信事業法第２条第１号に規定する電気通信をいう。)による入札キ 内訳書の提出を条件とされている入札において内訳書の提出がない者のした入札ク 以下のいずれかに該当する入札書による入札・記名押印のない入札書・入札金額を訂正した入札書・入札金額が０円、マイナスの金額又は一定の金額をもって価格を表示しない入札書・要領を知得することができない入札書・鉛筆や消せるボールペン等の訂正可能な筆記具で記載された入札書・代表者印又は代理人印がスタンプ式の印鑑による押印である入札書ケ その他入札に関する条件に違反した入札17．契約保証金契約金額の１００分の１０以上の額(現金又は市が定めた有価証券とする。)を納付する。 ただし、市川市財務規則第１１７条第３項各号のいずれかに該当するときは、これを免除する。18．業務の履行について業務の履行にあたっては、別紙「業務委託契約の適正な履行について」を遵守しなければならない。19．契約条件等(1)落札者は落札決定後、速やかに契約締結すること。(2)落札者は、落札によって得た権利義務を、第三者に譲渡してはならない。(3)契約金額は、入札書に記載された金額(税抜)に消費税及び地方消費税相当額を加えた額(1円未満は切り捨て)とする。(4)落札決定後契約締結までの間に、落札者が５．に規定する競争入札参加資格を満たさなくなった場合又は落札者の入札が１６.に規定する入札の無効に該当することが判明した場合は、契約を締結しないことができるものとする。(5)協同組合及び当該協同組合の理事会の構成員が入札で競合し、当該入札の結果、協同組合又は当該協同組合の理事会の構成員が契約を締結したときは、当該契約は解除となり、損害賠償等の対象となる。20．その他(1)提出された入札参加資格確認資料は返却しない。(2) 「一般競争入札参加資格者証」を受領後に入札を辞退するときは、入札辞退届又はその旨を明記した書類を６.(3)の担当課に提出すること。なお、入札を辞退した者は、これを理由として以後の入札等について不利益な取扱いを受けることはない。21．問い合わせ先市川市教育委員会 教育振興部 教育施設課 電話 ０４７－３８３－９２５２ １ 件 名： 市川七中行徳ふれあい施設総合管理業務委託２ 委託場所： 市川市末広１丁目１番４８号 市川市立第七中学校外３ 委託期間： 令和７年６月１日～令和８年３月３１日４ 業務仕様：(1)本仕様書に記載されていない事項は、『市川市建築保全業務委託共通仕様書』(以下『共通仕様書』 という。)による。 (2)本仕様は■印の付いたものを適用する。 ５ 業務内容： 市川市立第七中学校校舎・給食室・高齢者施設・保育所並びに公会堂に関する総合管理業務。※清掃業務は含まない。 ６ 業務条件他特記事項該当箇所を□→■にマーキングのこと１) ■：有り２)(1) ■：国土交通省が制定する建築保全業務委託共通仕様書(以下「国共仕」という。) 第２編 定期点検等及び保守(2) □： 国共仕 第３編 運転・監視及び日常点検・保守①□：■：建築 □： ■：■：建築基準法第十二条による定期点検Ref.No.8参照電気設備 □： □：1□：□：2□：□：3□：□：4□：□：5□：□：6□：□：7□：□：8□：9□：□：10 □： □：11 □： □：□： ■：1□：□：2□：■：3□：□：4□：■：5□：6□：7□：8□：9□：□： ■：1□：■：2■：□： □：1□：2□：温熱源機器冷熱源機器空気調和等関連機器給排水衛生機器ダクト及び配管水質管理浄化槽井戸雨水利用設備監視制御装置 運転・監視及び日常点検・保守 定期点検等及び保守中央監視制御装置自動制御装置防災設備 運転・監視及び日常点検・保守 定期点検等及び保守外灯避雷設備構内配電線路・通信線路機械設備 運転・監視及び日常点検・保守 定期点検等及び保守自家発電設備直流電源設備交流無停電電源設備太陽光発電設備風力発電設備通信・情報設備定期点検等及び保守外部及び内部用自動ドア運転・監視及び日常点検・保守 定期点検等及び保守電灯・動力設備受変電設備運転・監視及び日常点検・保守総合管理業務委託 個別仕様書施設(設備)関係図面、資料詳細は、１１)添付書類による各業務(定期点検等、保守・運転・監視及び日常点検・保守)の委託範囲及び関連仕様書対象業務区分/設備名 運転・監視及び日常点検・保守 定期点検等及び保守消防用設備等建築基準法関係防災設備1/7□： □：1□：□：2□：□：3□：□：4□：②■：有り③ 点検の範囲(1)対象部分(2)数量 ■：(3)点検回数(4)■：■：周期-Ⅰ 標準的な点検周期□：周期-Ⅱ□：□：④ 支給材料等 □：有り 添付 「支給材料 リスト」による■：無し⑤■：有り■：定期点検等及び保守■：実施日は開庁日：月～金(祝日は除く)□：添付「工程表」による 昼間 夜間□：添付「設備(機器)リスト」による ９：００～１７：００ ： ～ ：□：実施日は別途協議□：運転・監視及び日常点検・保守昼間 夜間平日 ： ～ ： ： ～ ：休日 (閉庁日：土・日及び祝祭日、年末年始(12月/ 日～1月/ 日)業務を要する日 昼間 夜間□：土曜日 ： ～ ： ： ～ ：□：日曜日 ： ～ ： ： ～ ：□：祝祭日 ： ～ ： ： ～ ：□：年末年始(12月/ 日～1月/ 日) ： ～ ： ： ～ ：□：無し２)(3) □： 国共仕 第４編 清掃①□：□：□：□：□：②□：有り③□：□：□：標準仕様 国共仕の点検周期が二種類ある場合の適用は下記を選択のこと。また点検項目及び点検内容を示す各表単位で行う。 各業務(清掃)の委託範囲及び関連仕様書対象業務 日常清掃業務、日常巡回清掃業務 ・添付 「清掃作業実施条件表」による。 定期清掃業務特別清掃業務(２)数量 添付 「清掃業務委託リスト」による(３)清掃回数(４)清掃項目・ 内容「国共仕 第４編 清掃」各表内の「作業項目」及び「作業内容」による別途指定有り 上記以外は添付 「清掃業務委託リスト」に記載による詳細は、１１)添付書類による 施設(設備)関係図面、資料運転・監視及び日常点検・保守 定期点検等及び保守エレベーターエスカレーター小荷物昇降機機械式駐車設備搬送設備添付 「設備(機器) リスト」による点検項目・ 内容複数選択可(標準以外の場合は、設備(機器) リストの当該機器欄に特記のこと)製造者標準仕様 別紙 機器取扱い説明書による別途指定有り 添付 設備(機器) リストの特記による業務条件：業務実施日時の指定(有り の場合は、下欄に指定条件を記載すること)対象部分ごとに重大な支障が生じないと想定される範囲において、不具合等の発生率が高まることを許容できる場合の頻度を軽減した点検周期窓ガラス清掃業務外部建具清掃業務施設(設備)関係図面、資料詳細は、１１)添付書類による清掃の範囲(１)対象部分(開庁日：月～金(祝祭日は除く)2/7④ 支給材料等 □：有り□：無し⑤ ・添付 「清掃作業実施条件表」及び下記による。 □：有り平日 昼間 ： ～ ： ： ～ ：夜間 ： ～ ： ： ～ ：休日 昼間 ： ～ ： ： ～ ：夜間 ： ～ ： ： ～ ：□：無し２)(4) ■：国共仕 第５編 執務環境測定等①■：□：□：□：□：②■：有り③ (１)対象部分(２)数量 ■：(３)測定回数■：□：④□：有り■：無し２)(5) □： 国共仕 第６編 警備①□：□：□：□：□：□：□：□：□：□：□：□：□：□：□：□：□：□：□：・警報盤の位置：5金庫盗難感知 ・警戒区域：6機械装置及びセンサーの破壊、配線の切断等の異常監視7非常通報押しボタンにより非常信号の感知 ・非常通報押しボタン位置：8施設内各種設備警報盤と結線し異常を種類別に監視 ・各種設備警報盤の内容：2施設内への侵入者の感知及び表示 ・警戒区域：3火災発生感知 ・警戒区域：4ガス漏れ感知 ・警戒区域：機械警備業務 (機能/警戒区域)機能 警戒区域(下欄記載のこと)1建物外周部のドア、ガラス等の破損及び開閉感知 ・警戒区域：3鍵管理4駐車場管理5出入管理6遺失物の取り扱い7巡回監視8各種災害時の対応各業務(施設警備)の委託範囲及び関連仕様書対象業務/業務範囲有人警備業務と機械警備業務の併用(併用の場合は下記該当項目マーキングのこと)有人警備業務1防犯・防災監視2エレベーター管理添付 「執務環境測定業務リスト」による(４)測定項目・内容国共仕 第５編 執務環境測定等 による上記の他に別途指定有り (有り の場合は、下欄に指定条件を記載すること)業務条件：業務実施日時の指定(有り の場合は、下欄に指定条件を記載すること)照度測定吹付けアスベスト等の点検同上適用箇所・吹付けアスベスト・アスベスト含有吹付けロックウール施設(設備)関係図面、資料詳細は、１１)添付書類による(閉庁日：土・日及び祝祭日、年末年始(12月/ 日～1月/ 日)定期清掃実施日は別途協議各業務(執務環境測定)の委託範囲及び関連仕様書対象業務空気環境測定・次の材料等は、支給( )・次の用具等は、貸与( )業務条件：業務実施日時の指定・(有り の場合は、下欄に指定条件を記載すること) ・日常清掃業務等 ・定期清掃業務(開庁日：月～金(祝祭日は除く)3/7□：□：□：□：□：③□：□：□：□：□：□： □： □： ④２) □：その他の業務(有り の場合は、下欄に委託範囲及び指定条件等を記載すること)(6)消防設備士有人警備の業務条件業務実施時間時～ 時までとする。 ポストの数 ポストポストの場所 ポスト図面(Ref.No.○○-.○○○)に示すとおりとする。 13その他(記載のこと)有人警備業務必要資格警備検定取得者防災センター技術要員講習修了者自衛消防技術認定証資格者常駐施設警備経験１年以上9警備の開始、解除の操作 ・操作位置(最終出入口)：10基地局に異常等の信号送信11一般公衆回線の断線監視12一般公衆回線が使用中の場合、強制切断して警報信号送信4/7共通事項 該当箇所を□→■にマーキングのこと３) ■：有り(または閲覧) (＊印については個別仕様書に添付必須図面類 添付しない場合は、閲覧又は貸与資料欄に記載のこと)■： ■： ■：■： □： □：■： □： □：＊ (「設備(機器)リスト」)□： □： □：□： □： □：□： □： □：□： □： □：■： ＊ ・「対象施設位置図」 ■： ＊ ・「設備フロー〈系統〉図」 ■： ＊ ・「機器配置図」■： □： ■：□： ＊ ■： □：□： □： □：□： □： □：□： ■： ■：■： □： □：□：無し４) ■：有り■： □： □：□： ■： □：□： □： □：□： □： □：□：■：□：無し５) □：条件付可■：不可６) □：有り■：無し７) □：有り■：無し８) □：可■：否９) □：可■：否１０)■：□：□：□：□：□：居室等の利用 ・次の居室等は、利用可( )駐車場の利用付属書類市川市建築保全業務委託共通仕様書火気使用 (但し、事前に火気使用届けで承諾要)本業務に密接に関連する別契約業務有無(有り の場合は、この欄に指定条件を記載すること)廃棄物の処理等(発生材の保管場所、集積場所)添付 「廃棄物保管、集積場所位置図」による省エネルギー管理員 第 種電気工事士 第 種圧力容器取扱作業主任者電気通信主任技術者 消防設備士 当該業務の実務経験 年以上法定資格者他第1～3種電気主任技術者 第 種冷凍保安責任者 級ボイラ技師第 種 類 危険物取扱者 建築物環境衛生管理技術者 省エネルギー管理士( )・その他 ・台帳類 ・計画・報告書類 ・作業日誌類・点検記録類 ・施設管理担当者との打合せ記録類・管理資料 ・カタログ ・建物維持管理のしおり ・保証書・設計意図伝達書 ・保守契約リスト・図面類・竣工図 ・竣工図の第二原図 ・各種施工図・機器図(完成図) ・試験成績書 ・取扱説明書・特殊建築物調査記録 ・建築設備定期検査記録 ・消防設備点検結果報告書・エレベーター定期検査記録 ・煤塵濃度測定記録 ・当該設備点検結果報告書・什器備品一覧表・点検・検査関連簿 ・エネルギー消費記録 ・検針(課金)記録 ・事故・修繕・更新記録・空気環境測定記録 ・受変電設備自主検査記録 ・定期自主検査記録・工事業者関連簿 ・緊急連絡先一覧表 ・工事関係者一覧表・設備関連 ・設備機器台帳 ・備品、予備品一覧表貸与資料 下記による・諸官庁提出書類控 ・官公署関係届出書 ・許認可書類 ・自家用電気工作物保安規程【建築基準法第12条点検・建築物】一級建築士若しくは二級建築士、又は特定建築物調査員【建築設備・防火設備】一級建築士もしくは二級建築士、又は建築設備検査員、防火設備検査員5/7１１)施設(設備)関係図面、資料(個別仕様書に添付必須図面類 ＊印について添付しない場合は、閲覧又は貸与資料欄に記載のこと)名 称 Ref.No. □： 「対象施設一覧表」(複数の場合)■： 「対象施設位置図」＊ Ref.No. 1■： 「対象施設配置図、平面図」＊ Ref.No. 2□： 「機器配置図」＊■： 「設備(機器)リスト」 Ref.No. 3□： 「機器図」＊□： 「工程表」□： 「保安規程」□： 「執務環境測定業務リスト」□： 「支給材料 リスト」□： 「廃棄物保管、集積場所位置図」□： 「清掃図面」□： 「清掃業務委託リスト」□： 清掃業務 「清掃作業実施条件表」□： 「標準清掃作業・内容・周期リスト」□： 「標準清掃作業項目・内容一覧表」その他■： 「対象施設・管理項目・点検回数リスト」 Ref.No. 4■： 「巡回点検等個別仕様書、管理表」 Ref.No. 5■： 「空気環境測定・害虫駆除業務個別仕様書、管理表」 Ref.No. 6■： 「公共建築物(建築物・建築設備・防火設備) Ref.No. 7 定期点検個別仕様書」■： 「建物の概要」 Ref.No. 8□：１２)※検針業務を行うこと。(Ref.No.5)※建築物環境衛生管理技術者業務を行うこと。(Ref.No.6)※市川市行徳公会堂では令和7年7月末まで下記工事を行っているため、作業等行う 際は、工事関係者と事前に調整を行うこと。また、工事区域内へ入場する場合はヘルメット等安全装具を着用し、構内の規定を順守すること。 ・市川市行徳公会堂天井等改修工事 ・市川市行徳公会堂天井等改修電気設備工事・市川市行徳公会堂天井等改修機械設備工事※上記工事期間中はRef.No.4の公会堂にかかる部分を業務範囲外とするその他特記 ※常駐技術者を配置せず。週1回の巡回点検にて管理を行うこと。(Ref.No.4，5)添付書類6/7・成果品契約時に業務計画書として以下の書類一式を１部提出するものとする。 なお、書類は全てA4で作成し、表紙には件名と業者名を記入し、社判を押してまとめて提出するものとする。 ①② ④作業員名簿及び作業に必要となる資格の写し提出書類 備考実施体制 責任者、協力会社、緊急時の連絡網全体工程 契約期間中の点検(項目)予定③ 作業予定表 各作業のスケジュールを組んだもの7/7建物設備保守管理空調設備空冷ヒートポンプエアコン冷却能力KW 加熱能力KW 電源KWSKACP-1 4.4 5.0 1.45 1SKACP-1-1 2.2 2.5 0.10 2給食室 SKACP-2 95.1 80.0 51.35 1 1KOACP-1 90.0 100.0 48.60 1KOACP-1-2 2.8 3.2 0.10 1KOACP-1-20 28.0 31.5 0.76 3KOACP-3 33.5 37.5 20.70 1KOACP-3-5 5.6 6.3 0.10 6KOACP-7 135.0 150.0 72.90 1KOACP-7-20 28.0 31.5 0.76 4KOACP-9 123.5 138.0 66.70 1KOACP-9-20 28.0 31.5 0.76 4KOACP-11 28.0 31.5 15.10 1KOACP-11-1 2.8 3.2 0.10 1KOACP-11-3 3.6 4.0 0.10 1KOACP-11-4 4.5 5.0 0.10 3KOACP-11-5 5.6 6.3 0.10 1KOACP-13 28.0 7.95 1KOACP-13-5 5.6 0.10 4KOACP-13-4 4.5 0.10 1KOACP-2 28.0 31.5 7.90 1KOACP-2-21 28.0 20.6 1.50 1KOACP-4 22.4 25.0 6.38 3KOACP-4-11 22.4 17.1 1.50 3KOACP-5-1 125.0 140.0 36.70 2 2KOACP-5-2 125.0 140.0 36.70 1 1KOACP-6 71.0 80.0 23.60 1 1KOACP-8 28.0 31.5 7.90 1KOACP-8-21 28.0 20.6 1.50 1KOACP-10 28.0 31.5 7.90 1KOACP-10-21 28.0 20.6 1.50 1KOACP-12 28.0 7.95 1 1HACP-1 101.0 113.0 54.54 1HACP-1-1 2.2 2.5 0.10 1HACP-1-4 4.5 5.0 0.10 5HACP-1-5 5.6 6.3 0.10 2HACP-1-6 7.1 8.0 0.10 6HACP-1-7 8.0 9.0 0.10 2HKACP-1 22.4 25.0 6.38 1HKACP-1-10 22.4 16.8 0.66 1共用 ACP-1 25.0 7.90 2 2合計 23 62Ref.No.3-1保育所対象施設 図面記号室外機台数室内機台数仕様中学校公会堂空冷ガスヒートポンプエアコン冷却能力KW 加熱能力KW 電源KWSACP-1 56.0 67.0 1.73 1SACP-1-1 2.2 2.5 0.10 2SACP-1-4 4.5 5.0 0.10 5SACP-1-5 5.6 6.3 0.10 5SACP-3 35.5 42.5 1.19 1SACP-3-1 2.2 2.5 0.10 1SACP-3-4 4.5 5.0 0.10 6SACP-4 56.0 67.0 1.73 1SACP-4-5 5.6 6.3 0.10 7SACP-4-6 7.1 8.0 0.10 2SACP-5 45.0 53.0 1.42 1SACP-5-3 3.6 4.0 0.10 1SACP-5-5 5.6 6.3 0.10 3SACP-5-7 8.0 9.0 0.10 3SACP-7 45.0 53.0 1.42 1SACP-7-4 4.5 5.0 0.10 1SACP-7-9 11.2 12.5 0.10 3SACP-8 28.0 33.5 1.10 1SACP-8-6 7.1 8.0 0.10 3SACP-9 35.5 42.5 1.19 1SACP-9-5 5.6 6.3 0.10 4SACP-9-6 7.1 8.0 0.10 1SACP-10 35.5 42.5 1.19 1SACP-10-8 9.0 10.0 0.10 3SACP-11 56.0 67.0 1.73 1SACP-11-4 4.5 5.0 0.10 1SACP-11-6 7.1 8.0 0.10 3SACP-11-8 9.0 10.0 0.10 2SACP-12 35.5 42.5 1.19 1SACP-12-6 7.1 8.0 0.10 4SACP-13 45.0 53.0 1.42 4SACP-13-8 9.0 10.0 0.10 16SACP-14 45.0 53.0 1.42 1SACP-14-8 9.0 10.0 0.10 4SACP-2 45.0 53.0 1.42 2SACP-2 90.0 106.0 7.50 1SACP-6 56.0 63.0 1.73 1 1SACP-15 56.0 63.0 1.73 2SACP-15 112.0 132.0 11.00 1DACP-1 45.0 50.0 0.13 1DACP-1-1 2.2 2.5 0.10 3DACP-1-2 2.8 3.2 0.10 2DACP-1-4 4.5 5.0 0.10 1DACP-1-5 5.6 6.3 0.10 5DACP-1-7 8.0 9.0 0.10 1DKACP-1 28.0 33.5 1.10 1DKACP-1-20 22.4 17.1 0.66 1DACP-2 28.0 33.5 1.10 1DACP-2-20 28.0 20.6 0.66 1Ref.No.3-2室外機台数室内機台数中学校デイサービス対象施設 図面記号仕様空冷ガスヒートポンプエアコン冷却能力KW 加熱能力KW 電源KWKACP-1 45.0 50.0 0.13 1KACP-1-1 2.2 2.5 0.10 13KACP-1-5 5.6 6.3 0.10 1KACP-3KACP-3-1 2.2 2.5 0.10 10KACP-3-5 5.6 6.3 0.10 3KACP-5 45.0 50.0 0.13 1KACP-5-1 2.2 2.5 0.10 9KACP-5-2 2.8 3.2 0.10 4KACP-5-3 3.6 4.0 0.10 1KACP-5-4 4.5 5.0 0.10 1KACP-7KACP-7-1 2.2 2.5 0.10 6KACP-7-2 2.8 3.2 0.10 4KACP-7-3 3.6 4.0 0.10 2KACP-7-5 5.6 6.3 0.10 1KACP-7-8 9.0 10.0 0.10 1KACP-9 56.0 63.0 0.13 1KACP-9-1 2.2 2.5 0.10 5KACP-9-2 2.8 3.2 0.10 3KACP-9-3 3.6 4.0 0.10 2KACP-9-5 5.6 6.3 0.10 3KACP-9-8 9.0 10.0 0.10 1KACP-11 71.0 80.0 0.46 1KACP-11-1 2.2 2.5 0.10 1KACP-11-3 3.6 4.0 0.10 1KACP-11-4 4.5 5.0 0.10 3KACP-11-5 5.6 6.3 0.10 2KACP-11-6 7.1 8.0 0.10 1KACP-12 56.0 63.0 0.13 1KACP-12-8 9.0 10.0 0.10 4KACP-2 28.0 33.5 1.10 1KACP-2-11 22.4 17.1 1.50 1KACP-4 28.0 33.5 1.10 1KACP-4-11 22.4 17.1 1.50 1KACP-6 28.0 33.5 1.10 1KACP-6-21 28.0 20.9 1.50 1KACP-8 28.0 33.5 1.10 1KACP-8-21 28.0 20.9 1.50 1KACP-10 28.0 33.5 1.10 1KACP-10-11 22.4 17.1 1.50 1KACP-13 28.0 33.5 1.10 1KACP-13-10 22.4 17.1 0.66 134 185Ref.No.3-3室外機台数室内機台数合計ケアハウス対象施設 図面記号仕様Ｗマルチ化Ｗマルチ化中央監視設備(中央監視盤)対象施設 部位 数量《システム》定格電源電圧： AC100～240V＋10％/-15％50Hz 最大116VA定格電源電圧： DC24V±10％ 最大116W設置条件： Ｄ種接地周囲条件： 5～40℃、20～80％RH(但し結露なきこと)停電補償： 停電後48時間補償(ﾃﾞｰﾀﾒﾓﾘ及びｶﾚﾝﾀﾞ動作)《表示・操作部》形 式： 5.7型バックライト付カラーLCD表示文字： 漢字(JIS第1、第2水準)、ｱｲｺﾝ(絵文字)操作方法： タッチオペレーション印字方式： サーマルライン方式英、数、ｶﾅ、漢字(JIS第1、第2水準)48字/行(半角英数ｶﾅ)感熱ﾛｰﾙ紙(紙幅58㎜)リモートユニット 入出力点数： 617点(RS) 電 源： AC100～240V＋10％/-15％、50HzRef.No.3-4仕様共通集中管理装置プリンタユニット1 1 1中央監視設備(自動制御)対象施設 制御名称 制御項目数量ｾｯﾄ数1.室内温度制御2.室内湿度制御3.ウォーミングアップ制御4.空詞機停止時のインターロック制御1.電極棒によるレベル監視2.タイマーによる警報ハンチング出力防止1.室内温度制御2.室内湿度制御3.ウォーミングアップ制御4.空詞機停止時のインターロック制御1.フィルター目詰り警報監視2.タイマーによる警報ハンチング出力防止給食室 7 調理室廻り手元発停制御 1.飼理室空調手元発停制御 11 PAC～ファン制御 1.室内温度制御 11.室内温度制御2.室内湿度制御3.ウォーミングアップ制御4.空詞機停止時のインターロック制御1.還気温度制御2.還気湿度制御3.ウォーミングアップ制御4.空詞機停止時のインターロック制御1.排気ファン風量制御2.排気ファンインターロック制御1.ELVシャフト内温度制御2.ELVシャフト内温度計測13 パッケージ連動制御 1.パッケージ連動制御 61.フィルター目詰り警報監視2.タイマーによる警報ハンチング出力防止7 調理室廻り手元発停制御 1.調理室空調手元発停制御 11.フィルタ一目詰り警報監視2.タイマーによる警報ハンチンゲ出力防止16 床暖房廻り監視 1. 一括警報監視 11.室内温度制御4.空詞機停止時のインターロック制御7 調理室廻り手元発停制御 1.調理室空調手元発停制御 11.フィルタ一目詰り警報監視2.タイマーによる警報ハンチンゲ出力防止15 漏水警報監視 1.漏水警報監視 2(GH-C-1廻り)1.温水往温度制御2.送水ポンプインターロック制御(FW-C-1廻り)1.浴槽温水温度制御2.浴槽水位制御1.給湯送水温度制御2.送水温度異常時のインターロック制御3.ポンプインターロック制御1 PAC～ファン制御 1.室内温度制御 16 ファン発停制御 1.室内温度制御 31. 電極棒によるレベル監視及び補給水弁開閉制御2.タイマーによる警報ハンチング出力防止3.地震時、緊急遮断弁を閉とする。 4.ポンプユニット空転防止5.中学校長期休暇時、レベル監視及び補給水弁 開閉制御水位の切換を行う。 切換判断は手元スイッチにより行う。 1.雑用水槽補給水制御雨水利用槽水位低下時、雑用水槽水位により上水補給水弁の開閉を行う。 2.各水槽電極捧によるレベル監視3.ポンプユニット空転防止1.電極棒によるレベル監視及び補給水弁開閉制御2.タイマーによる警報ハンチング出力防止2 21 消火水槽監視ﾃﾞｲｻｰﾋﾞｽ・ｹｱﾊｳｽ共用1 17 浴槽廻り制御1 18 給湯廻り制御19 上水受水槽監視20 雨水貯留槽・雑用水槽廻り制御1114 フィルター目詰り誓報監視 2保育所4 ヒートポンプパッケーシ’制御(3)14 フィルター目詰り警報監視5 95 排気ファン制御8 ELVシャフト内ファン発停制御14 フィルタ一目詰り警報監視公会堂6 4 1 1 23 ヒートポンプパッケーシ’制御(2)2 ヒートポンプパッケーシ’制御(1)Ref.No.3-514 フィルター目詰り警報監視 1中学校給食室2 ヒートポンプパッケージ制御(1) 3 1 22 既存水槽監視2 ヒートポンプパッケーシ’制御(1) 1衛生設備加圧給水ポンプユニット対象施設 図面記号 仕様 電源KW 台数上水 ケアハウス系統 PWU-C-1 40mmΦ×250 1/min×2×400㎪ 3.7×2 1組(3台)上水 中学校、保育所、公会堂 PWU-G-1 65mmΦ×455 1/min×2×400㎪ 5.5×2 1組(3台)雑用水 ケアハウス系統 PWU-C-2 40mmΦ×125 1/min×2×450㎪ 2.2×2 1組(3台)雑用水 中学校、保育所、公会堂 PWU-G-2 65mmΦ×255 1/min×2×350㎪ 3.7×2 1組(3台)雑用水 グランド、屋上散水系統 PWU-S-1 80mmΦ×450 1/min×900㎪ 18.5 1組(2台)Ref.No.3-6Ref.No.３－７【業務内容】１．対象施設２. 統括管理業務点検回数校舎A棟旧校舎B・C棟給食室 公会堂 保育所デイサ－ビスセンタ－ケアハウス週１回 ○ － ○ ○ ○ ○３. 維持管理業務(建築基準法第12条による定期点検)点検回数校舎A棟旧校舎B・C棟給食室 公会堂 保育所デイサ－ビスセンタ－ケアハウス年１回 ○ － ○ ○ ○ ○年１回 ○ － ○ ○ ○ ○２年１回(R6・R8実施)○ － ○ ○ ○ ○(建物管理業務)点検回数校舎A棟旧校舎B・C棟給食室 公会堂 保育所デイサ－ビスセンタ－ケアハウス年２回 ○ － ○ ○ ○ ○年２回 ○ － － － ○ ○年２回 ○ － ○ ○ ○ ○年１回 ○ － － ○ ○ ○(環境衛生管理)点検回数校舎A棟旧校舎B・C棟給食室 公会堂 保育所デイサ－ビスセンタ－ケアハウス年６回 ○ ○ － － － －年12回 ○ ○ ○ ○ ○ ○加圧給水ポンプ点検空調設備衛生設備巡回点検管理巡回点検・点検立会い空冷ﾋ－ﾄﾎﾟﾝﾌﾟｴｱｺﾝ点検空冷ｶﾞｽﾋ－ﾄﾎﾟﾝﾌﾟｴｱｺﾝ点検建築設備定期検査特殊建築物定期調査管理項目防火設備定期検査管理項目中央監視設備点検(自動制御設備含む)電気設備Ref.No.４管理項目管理項目空気環境測定害虫駆除○○ ○ ○ ○ － ○ ○○ ○ 校舎A棟／旧校舎B・C棟／給食室／保育所／デイサービスセンター／ケアハウス※市川市行徳公会堂では令和7年7月末まで工事を行っているため、工事期間中は公会堂にかかる部分を業務範囲外とする【巡回点検リスト】・巡回点検は、施設の設置環境に応じて機器の状態確認を行うもので、(1)～(5)に基づき実施する。 ・(6)における本業務以外の施設内の定期点検においても、作業に立ち会うものとする。 (1) 巡回周 期週１回(2) 電気設備周 期年12回年12回(3) 空調設備周 期年12回年12回週１回週１回週１回週１回周 期週１回週１回週１回週１回週１回年12回年12回週１回年12回年12回年12回年12回年12回年12回年12回年12回年12回年12回年12回年12回年12回年12回⑨警報機能を確認する。 ③病害虫発生の有無を確認する。 点 検 項 目 点 検 内 容 備 考b. 雑排水槽、 ①マンホール蓋の異常の有無及び施錠を確認する。 汚水槽 ②内部の状況及び水位を確認する。 ⑦水抜き管の異常の有無を確認する。 ⑧防虫網の異常の有無を確認する。 ⑤オーバーフロー管の異常の有無を確認する。 ⑥通気管の異常の有無を確認する。 がないことを確認する。 ④本体 ( 6 面)の状態を点検する。 a. 飲料用水槽 ②内部の状況及び水位を確認する。 中水槽を含む ③周囲の状況及び上部の状況から汚染等を受ける恐れ④逆止弁の機能を確認する。 ２．水槽 ①マンホール蓋の異常の有無及び施錠状態を確認する。 ②計器の指示値を確認する。 ③絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する。 b. 水中ポンプ ①揚水機能を確認する。 ⑤ポンプ周辺の異常の有無を点検する。 ⑥逆止弁の機能を確認する。 ③軸封部からの水漏れが適当であることを確認する。 ④電動機に異常発熱がないことを確認する。 a. 陸上ポンプ ①各部の異音、異常振動等の有無を点検する。 ②計器の指示値を確認する。 点 検 項 目 点 検 内 容 備 考１．ポンプ(4) 衛生設備３．全熱交換器 ①各部の異音、異常振動等の有無を点検する。 ②計器の指示値を確認する。 ②計器の指示値を確認する。 ２．送風機 ①各部の異音、異常振動等の有無を点検する。 及びガスヒートポンプエアコン１． 空冷ヒ ート ①各部の異音、及び異常振動等の有無を点検する。 ポンプエアコン ②作動の良否を確認するする。 点 検 項 目 点 検 内 容 備 考２．外灯 ①灯具、ポール等の損傷、破損、さび、腐食等の有無を点検Ref.No.5-1点 検 項 目 点 検 内 容 備 考１．照明器具 ①共用部分の点灯状態の確認を行う。 ①巡回点検を実施するにあたっては、事前に各施設並びに発注者へ実施を知らせること。 ②定期点検の立会いは巡回点検と同時に実施するよう日程の調整を行い、同時に実施することが困難な場合は、別途立会い日について発注者と協議を行うこととする。 ③毎月、点検結果及び指摘事項を「Ref.No.5-2～4」に記載のうえ、発注者に報告する。 点検の結果、施設に異常が見られた場合は報告書に記載して提出する。但し、緊急を要するものに関しては速やかに発注者に報告する。 １．ヒアリング ①各施設での不具合ヒアリングを行う。 巡回、定期点検、検針、立会い業務 個別仕様書〇巡回点検及び定期点検の立会い(5) 検針業務周 期年12回(6) 定期点検立会い業務周 期・非常用発電機点検・蓄電池設備点検・消防防災機器点検・消防防災総合点検・防火対象物点検・保安警備業務(機械警備(機器点検業務))・エレベータ設備点検・エレベータ設備点検(荷物用)・小荷物昇降機点検・受変電設備点検②その他必要に応じて協議を行う。 介護保険課文化施設課保健体育課適宜点 検 項 目 点 検 内 容 備考(担当課)１．点検立会い ①各施設における下記定期点検の立会いを行う。 ①施設全体の基本料金等がある場合は、施設ごとの容量の２．水道料金 割合により按分する。 Ref.No.5-5・6参照点 検 項 目 点 検 内 容④その他必要に応じて協議を行う。 ③共用部分等については、全体使用量に占める専用部分の使用量に応じて按分して積算する。 ３．下水道料金 ②各施設の専用部分については、月々の施設ごとの使用量を子メーターにて確認する。 １．電気料金備 考Ref.No.5-2市川七中行徳ふれあい施設総合管理業務委託業務報告書(案)令和 年 月分○○○○株式会社代表取締役 ○○ ○○Ref.No.5-3令和 年 月分No設備名、機械番号、室名等指摘内容 具体的な改善策改修区分(至急/急/適時)点検年月日1 2 3 4 5 6 7 8 910指摘事項一覧(案) ※各種点検の指摘事項を上記の表に整理・集約するものとする。 ※指摘事項についてはそれぞれ写真を添付するものとする。 ○○作業報告写真(案) Ref.No5-4○○作業前○○作業中○○作業後・受託者名、作業日、作業内容等が分かるように看板を用いて撮影・作業報告写真は基本的に作業前作業中・作業後を一組にして撮影・指摘事項報告写真は、指摘内容が分かるように撮影する。 1 ＳＳ－１ 電灯ー１ 10 中央 034 799 1000/52 ＳＳ－１電灯－２ 10 中央 034 796 1000/53 ＳＳ－１電灯－３ 10 中央 034 797 1000/54 ＳＳ－１動力－１ 10 中央 034 813 1500/55 ＳＳ－１動力－２ 10 中央 034 812 1500/56 ＳＳ－１動力－３ 10 中央 034 815 1500/57 ＳＳ－１保安電灯－１ 1 中央 034 747 ―8 ＳＳ－１保安電灯－２ 1 中央 034 748 ―9 ＳＳ－１保安動力 10 中央 034 814 1500/510 ＳＳ－２音響用盤 1 中央 034 800 ―11 ＳＳ－２舞台機構動力盤 1 中央 034 821 ―12 ＳＳ－２調光用盤 10 中央 034 832 750/513 ＳＳ－３電灯コンセント盤 10 中央 034 798 1000/514 ＳＳ－３電灯コンセント盤 10 中央 048 837 500/515 ＳＳ－１ 電灯ー１ 1 直 034 865 ―16 ＳＳ－１ 電灯ー３ 1 直 034 867 ―17 ＳＳ－１ 電灯ー３ 1 直 034 866 ―18 ＳＳ－１ 動力ー１ 10 直 034 878 600/519 ＳＳ－１ 動力ー１ 1 直 012 381 ―20 ＳＳ－１ 動力ー２ 1 直 038 843 ―21 ＳＳ－１ 動力ー２ 10 直 038 844 1000/522 ＳＳ－１ 動力ー２ 10 直 034 871 400/523 ＳＳ－１ 動力ー２ 10 直 034 874 400/524 ＳＳ－１ 動力ー3 10 直 038 842 600/525 ＳＳ－１保安電灯ー１ 1 直 034 875 ―26 ＳＳ－１保安電灯ー２ 1 直 034 876 ―27 ＳＳ－１保安電灯ー２ 1 直 034 877 ―28 ＳＳ－１ 保安動力 1 直 039 138 ―29 ＳＳ－１ 動力ー２ 10 直 034 872 400/530 ＳＳ－３ 電灯盤 1 直 038 848 ―31 ＳＳ－３ 動力盤 10 直 038 849 300/532 １Ｈ－ＫＬＰ－１ 1 直 474 990 ―33 Ｂ１－Ｐ－２ 1 直 041 754 ―34 ２Ｈ－Ｐ－１ 1 直 035 897 ―35 １Ｈ－ＫＬＰ－１ 1 直 223042 ―36 ＩＳＨ－Ｐ－１ 1 直 466 173 ―37 Ｂ１－Ｐ－１ 1 直 041 908 ―38 ＩＳＨ－ＫＬＰ－１ 1 中央 048 315 ―39 ＲＫ－ＬＰ－１ 1 中央 048 316 ―40 ＲＫ－ＬＰ－１ 1 中央 048 314 ―Ref.No.５－５メーター管理表(電気)管理番号 変電所・盤名称 乗率 直読・中央監視 メーター番号 CT 備考1 中学校 中央 3489762 公会堂 中央 3488923 保育所 中央 3471524 デイケア 中央 3489725 中学校既存棟 中央 3489746 中学校校庭散水 中央 3486277 雑用水槽補給水 中央 3489759 中学(給食・配膳) 中央 29774910 保育所調理室へ 直 34451411 デイケア調理室 直 34450912 Ｒ階散水栓、地流し 直 41821610 雨水使用量 中央 34862811 中学校便所 中央 29716912 公会堂便所 中央 29716813 保育所便所 中央 34715314 デイケア便所 中央 34897315 保育所調理室便所 直 33445816 デイケア調理室便所 直 33447417 Ｒ階散水設備 直 372006上水中水Ref.No.５－６メーター管理表(水道)管理番号 上水・中水 使用箇所 直・中央 メーター番号 備考Ref.No.6-1建築物環境衛生管理業務 個別仕様書(１)建築物環境衛生管理技術者選任建築物における衛生的環境の確保に関する法律(第６条)に基づき、当該特定建築物の維持管理が環境衛生上適正に行われるように監督させるため、建築物環境衛生管理技術者を選任し、その指示・監督の下に建築物環境衛生管理基準に従って適正な維持管理を行い、良好な環境の確保を図るものとする。選任された建築物環境衛生管理技術者は、週１回委託場所に赴き、発注者立会いのもと維持管理状況を確認する。 ①維持管理業務計画の立案②維持管理業務全般の帳簿書類整備③維持管理業務全般の実施状況の確認④環境衛生上の維持管理に関する検査結果等の評価⑤環境衛生上の問題点に対する改善案の提示(２)空気環境測定業務空気環境測定業務は、室内環境の状況を正しく保ち、人の健康に影響があるか否かを判断する目的として実施する。 ① 測定を行う者は、「建築物における衛生的環境の確保に関する法律施行規則第26条第2 項」に定める空気環境測定実施者とし、中学校棟内９点と外気１点、公会堂４点を測定する。 ②測定結果は1ヶ月以内に発注者に報告する。測定の結果、管理基準値に適合しない場合には、その原因を推定し発注者に報告する。 (３)ねずみ・昆虫等防除業務害虫駆除業務は、害虫の防除、駆除を行なって清潔な環境をつくり、精神的、社会的にも良好な状態を維持することを目的とし、生息調査点検及びその結果に応じて駆除施工作業を実施する。 ①防除作業を実施するにあたっては、建築物の環境衛生管理技術者及び担当者と十分に具体的な打ち合わせを行なうほか、施設利用者のために回覧、表示等によって実施を知らせ、安全について協力を要請する。 ②作業実施にあたっては、防除作業従事者の安全、施設や物品の安全等について点検し、安全であることを確認した後に作業を開始する。 ③作業中であっても、常に安全について留意すること。防除作業が終了したときは、直ちにその作業の効果を確認する。確認した後、施設の養生、害虫およびネズミの死骸を回収し撤去すること。 ④虫、ねずみ等の発生状況は、巡回点検時においても注意を払い、その痕跡が認められた場合は、速やかに発注者に報告する。 Ref.No.6-2ねずみ・昆虫等防除作業業務 個別仕様書この仕様書は、市川市(以下「委託者」という。)が発注する下記の業務に関して、受託者が当該業務を履行するために必要な事項を定めるものとする。 １ 件 名 市川七中行徳ふれあい施設総合管理業務委託２ 業務目的 市川七中行徳ふれあい施設において、ねずみ・昆虫等の生息状況調査及び環境衛生管理基準に基づく防除作業を実施し、適切な衛生環境を維持するため。 ３ 委託場所 市川市末広１丁目１番４８号 市川市立第七中学校外４ 委託期間 令和６年６月１日 ～ 令和７年３月３１日５ 業務内容(１)ねずみ・昆虫等の生息状況調査ゴミ処理室、排水槽室、食料を扱う区域等に設置した捕獲器及び毒餌等を設置し、月に1回各設置箇所の点検を行い、捕獲器の捕獲量、毒餌の減少量等の報告を行う。 (２)ねずみ・昆虫等の防除作業点検の結果、生息が認められる場合は薬剤の散布を実施する。薬剤の散布方法は、以下のとおりとする。 ① 事務室等室内の壁面(ハバ木・ヒビ割れ部)、机の下、コード類の隙間などを重点的に残効性のある薬剤で散布処理を行う。 ② 湯沸室書籍・机・カーペット等の中に潜む害虫に対しては、ピレスロイド系殺虫剤(非残効性のもの)で薫製処理を実施する。 ③ 廊下等壁面(ハバ木・ヒビ割れ部)などに残効性のある薬剤で散布処理を実施する。 ④ ゴミ処理室室内全体に残効性のある薬品で散布処理を行い、天井に蒸散剤を設置して駆除効果を図る。⑤ 排水槽室マンホール周囲及び槽内に残効性のある薬品で散布処理を行う。 ⑥ 食料を扱う区域食料保管庫・厨房施設周辺・阻集器等における生息状況を調査し、必要に応じて当該箇所に適切な防除薬剤または捕獲器等を用いる。 ６ 提出書類及び報告書(成果品)(１)受託者は、業務を実施した翌月に、作業範囲・箇所の図面及び報告写真を提出するものとする。 ７ その他(１)受託者は、業務の実施に際しては安全に行うものとし、特に児童等への安全は十分に配慮すること。 (２)居室(便所・休憩室等)は、学校の許可を得た上で使用すること。 (３)委託者は、受託者の業務履行状況を不適当と認めた場合は、その理由を明示し業務の改善を受託者に求めることができる。(４)受託者は、業務の履行に伴って事故が生じた場合には、直ちに委託者及び所轄警察署その他関係機関に報告するとともに応急処置を講ずるものとする。(５)受託者は、この業務の履行に当たり、委託者又は第三者に損害を及ぼした場合は、委託者の責に起因する事由による場合を除いて、その損害賠償の責を負わなければならない。(６)受託者は、業務の履行による個人情報の取扱いに当たっては、個人情報の保護に関する法律を遵守し、個人の権利利益を侵害することのないよう努めなければならない。(７)受託者は、業務の履行上知り得た秘密を第三者に漏らしてはならず、かつ、他の目的に使用してはならない。契約終了後も同様とする。(８)業務の履行に当たっては、労働基準法その他関係法令を遵守しなければならない。 (９)この仕様書に定めのない事項及び疑義の生じた事項は、委託者と受託者がその都度協議の上、決定するものとする。Ref.No.6-3【空気環境測定・害虫駆除業務リスト】①空気環境測定対象施設 数量中学校 対象施設面積 16,077,345㎡ 測定場所室内 11ポイント外気 １ポイント測定場所 校舎A棟 １階(詳細)校舎A棟 ２階校舎A棟 ３階校舎A棟 ４階旧校舎B・C棟１階対象施設面積 3,185,389㎡ 測定場所室内 ４ポイント測定場所 １階(詳細)２階３階②-1害虫駆除業務対象施設 数量新校舎A棟 業務対象面積 7,312,178㎡ 一式旧校舎B・C棟 業務対象面積 8,765,167㎡ 一式給食室 業務対象面積 491,459㎡ 一式公会堂 業務対象面積 3,185,389㎡ 一式保育所 業務対象面積 632,424㎡ 一式デイサービス 業務対象面積 448,082㎡ 一式ケアハウス 業務対象面積 2,832,436㎡ 一式②-2作業箇所新校舎A棟 ４階３階２階１階旧校舎B・C棟 １階～４階給食室個別仕様書参照仕様事務室保健室図書室職員室生徒ラウンジ３学年職員室第二美術室オープンスクエア職員室仕様 作業内容普通教室公会堂第一美術室外気エントランス会議室ホール客席普通教室流し・男女トイレ・多目的トイレ対象施設 作業箇所男女トイレ(2箇所)・多目的トイレ男女トイレ・多目的トイレ・職員トイレ・給湯室トイレ・車椅子用トイレ・しらかば教室男女トイレ厨房・洗浄室/加工室・配膳室・牛乳パン搬入所外公会堂 ３階２階１階地下１階保育所 １階デイサービス 屋上ケアハウス ５階 ４階１階その他事務室/トイレ・控室(流し)グリストラップ・ゴミ置き場トイレ・多目的トイレ・ホワイエトイレ・ホワイエトイレ・車椅子用トイレ・給湯室機械室各室・事務室・従業員トイレ・乳児トイレ・幼児トイレ調理室・介助浴室エリア・トイレ必要に応じて厨房・ホール庭園デイスペース(2箇所)・スタッフ休憩室・医務室湯沸室デイスペース(3箇所)・倉庫委託場所(施設名)：市川市末広１丁目１番４８号 市川七中行徳ふれあい施設件名：測定範囲：■：空気環境測定□：照度測定□：吹付けアスベスト等の点検同上適用箇所□：吹付けアスベスト□：アスベスト含有吹付けロックウール測定項目 測定回数 実施時期 備考点検項目 (回/年間) (月) 測定機器等1市川市末広１丁目１番４８号 ビル管理法の施行規則に基く 16箇所 ６回/年 隔月 １箇所あたり２回2 3 4 5 6 7 8 91011121314別紙 執務環境測定業務リストRef.No.6-4市川七中行徳ふれあい施設総合管理業務委託No. 施行場所 対象部分 測定箇所数3/6階 名 称 ゴキブリ ハエ 蚊 ネズミ その他使用量 使用倍率〇特 記 事 項〇提案事項使用薬剤量一覧表使用薬剤名 薬剤成分％ 調査方法 ■目視 ■トラップ法 ■ヒアリング □サンプリング作 業 場 所 種別及び生息状況 環境状況生息状況表示記号 多い(＋＋)いる(＋)いない(一)減少(↓)増加(↑)作 業 者Ref.No.6-5害虫防除点検作業実施記録表建 築 物 名 称所在地作 業 日 時防 除 作 業 監 督 者○○作業報告写真(案) Ref.No.6-6○○作業前○○作業中○○作業後・受託者名、作業日、作業内容等が分かるように看板を用いて撮影・作業報告写真は基本的に作業前作業中・作業後を一組にして撮影・指摘事項報告写真は、指摘内容が分かるように撮影する。 Ref.No.71公共建築物定期点検業務委託標準仕様書１．件 名 市川七中行徳ふれあい施設総合管理業務委託２．業務の目的 建築基準法第 12 条第 4 項に規定する建築設備及び防火設備の定期点検(完成時点では健全で適法な建築物であっても、その後の維持管理が適正になされていなければ、火災・地震などが発生したとき、建築物の本来の機能が充分発揮されずに大惨事を引き起こす恐れがあります。このような事態を未然に防止する目的として)を行うものである。３．委 託 場 所 市川市末広１丁目１番４８号 市川市立第七中学校外４．委 託 期 間 令和７年６月１日 ～ 令和８年３月３１日５．施設の概要構 造 鉄筋コンクリート造規 模 地上６階 地下１階延べ床面積 延べ １４，９３０．８４８㎡建築年月日 平成１６年８月６．業務の履行本定期点検業務は、本仕様書に定める事項のほか、「特定建築物定期調査業務基準」(最新版)、「建築設備定期検査業務基準書」(最新版)及び「防火設備定期検査業務基準」(最新版)(以下これらを「基準類」という。)」に準拠し履行するものとする。７．定期点検資格者定期点検業務を行なう者は、次を満たすものとする。(１) 建築設備の点検においては、一級建築士もしくは二級建築士、又は建築設備検査員資格者証の交付を受けている者とする。(２) 防火設備の点検においては、一級建築士もしくは二級建築士、又は防火設備検査員資格者証の交付を受けている者とする。８．業務内容(１)事前準備ア)受託者は、施設管理者等から建物の状況、履歴、管理体制等についてヒアリングを行い、建物毎に「定期点検票(建物履歴等ヒアリング)(様式２)(以下「定期点検票」という。)」を作成するものとする。また、防火・避難関係については、防火管理者から基本体制等について聴取するものとする。イ)受託者は、関連図書(計画通知書、竣工図書等)、建築設備等の検査(点検)報告書その他建物の維持保全に関する資料の確認及び整理を行ない、維持管理が適切に行なわれているか確認するものとする。併せて構造種別や用途等に応じた点検重要項目を考慮してRef.No.72点検計画及び経路等を決定し、「基準類」に定められた「調査結果表」又は「検査結果表」及び「調査結果図」又は「配置図・平面図」、その他業務に必要な資料を作成するものとする。ウ)点検の実施にあたっては、受託者は事前に作業日程及び作業内容について施設管理者等の承諾を得なければならない。エ)業務を実施する上で必要な資料(貸与資料リストによる)は、施設管理者等が受託者に貸与するものとする。ア)防火・避難関係については、防火管理者から基本体制等について聴取するものとする。(２)定期点検ア)建築設備(昇降機を除く。以下同じ。)の点検項目は、「基準類」に定める「検査結果表」で定める項目とする。イ)防火設備の点検項目は、「基準類」に定める「検査結果表」で定める項目とする。ウ)点検は、点検経路に沿って実施し、建物毎に「調査結果表」又は「検査結果表」及び「調査結果図」又は「配置図・平面図」にその状況を記入の上、写真撮影し、記録するものとする。この際、点検項目にない不具合等を発見した場合にもその状況を記入するものとする。エ)点検の方法は目視観察及び打診程度とし、使用器材は、巻尺、下げ振り、クラックスケール、テストハンマー、双眼鏡、カメラ、拡大鏡、鏡、懐中電灯、脚立、折りたたみ梯子などとする。なお、特殊な計器等の使用や特殊な性能試験は行わない事とする。オ)点検の実施にあっては足場の架設、ゴンドラの吊り下げ等の特別な準備は行わないものとする。この場合において、高所など通常の手段で点検が出来ない箇所は、双眼鏡等により目視で行うものとする。カ)脚立又は折りたたみ梯子などにより高所作業を行う場合は、ヘルメット(安全帽)等を着用し安全対策に十分配慮するものとする。キ)不具合等問題を発見した場合及び現況把握が必要と思われる場合は、その状況を写真撮影し、記録するものとする。ク)建築設備の定期点検については、別に実施されている建築設備の点検が、当該定期点検と同様な点検内容及び周期で行われているものについては、別に実施されている点検を当該定期点検とみなすことが出来るものとする。(３)定期点検結果のまとめア)受託者は定期点検終了後、「基準類」に定める「定期点検結果報告書(様式１)」及び「定期点検結果判定書(不具合)(様式３)」を建物毎に作成するものとする。イ)「調査結果表」又は「検査結果表」及び「調査結果図」又は「配置図・平面図」の状況等欄に書ききれないときは別添資料とし、必要に応じて問題のあった部分の写真等を添付するものとする。ウ)「定期点検検結果報告書(様式１)」、「調査結果表」又は「検査結果表」及び「調査結果図」又は「配置図・平面図」、その他報告書は、現状の把握や維持管理の有効な資料として活用しやすいように整理するものとする。(４)報告・助言ア)受託者は、報告書に基づき、施設管理者等に定期点検結果の報告を行うものとする。イ) 報告する際には、施設管理者等にその状況について報告書を用いて丁寧な説明を行い、施設管理者等からの質問等に対しては、改善の必要性及び方法が判断出来るように、誠意を持って回答しなければならない。Ref.No.73ウ)不具合等の問題を発見した箇所については、施設管理者等に改善方策等の助言を行うものとする。エ)既存不適格についても、防火及び避難又は構造安全上の観点から、改善・改修等の助言を行うものとする。オ)受託者は、報告時の内容を記録し、相互で確認した後、「定期点検結果説明記録書」を作成するものとする。９．業務計画書の提出業務開始前に、業務計画書として、次に掲げる書類を提出するものとする。なお、様式は任意様式とする。(１) 実施体制(受託者、協力会社、緊急連絡先等)(２) 点検手順書(各施設の点検の手順・経路等の説明及び安全対策等)(３) 点検予定表(委託期間中の予定表)(４) 検査員等の名簿及び資格の写し(法令に基づく作業に係るもののみ)(５) 使用機材一覧(測定器等を用いる場合は、これらの校正記録(写し)を添付)10．成果品成果品として、次に掲げる書類を整備した報告書をＡ４判により２部及び電子データ(ＣＤ－ＲＯＭ等)を提出するものとする。なお、これら成果品は建物毎にまとめるものとする。(１)結果報告書等① 定期点検結果報告書 (様式１)② 定期点検票(建物履歴ヒアリング) (様式２)③ 定期点検結果判定書 (様式３)(２)建築設備の定期点検帳票類の様式は国土交通省告示第285号による。なお、該当するものに限る。 ① 検査結果表(換気設備) (別記第一号(Ａ４))② 検査結果表(排煙設備) (別記第二号(Ａ４))③ 検査結果表(非常用の照明装置) (別記第三号(Ａ４))④ 検査結果表(給水設備及び排水設備) (別記第四号(Ａ４))⑤ 換気状況評価表 (別表１(Ａ４))⑥ 換気風量測定表 (別表２(Ａ４))⑦ 排煙風量測定記録表 (別表３(Ａ４))⑧ 排煙風量測定記録表(給気式) (別表３－２(Ａ４))⑨ 排煙風量測定記録表(加圧式) (別表３－３(Ａ４))⑩ 非常用の照明装置の照度測定表 (別表４(Ａ４))⑪ 関係写真 (別添様式(Ａ４))(３)防火設備の定期点検帳票類の様式は国土交通省告示第723号による。なお、該当するものに限る。① 検査結果表(防火扉) (別記第一号(Ａ４))② 検査結果表(防火シャッター) (別記第二号(Ａ４))Ref.No.74③ 検査結果表(耐火クロススクリーン) (別記第三号(Ａ４))④ 検査結果表(ドレンチャー等) (別記第四号(Ａ４))⑤ 検査結果図 (別添１(Ａ３))⑥ 関係写真 (別添２(Ａ４))11．その他(１)受託者は、契約後速やかに業務実施計画書を提出するものとする。業務実施計画書には、実施体制、責任者・従事者、それぞれの資格・年令・類似業務の経験年数、業務実施工程、業務内容、緊急連絡体制等について記載するものとする。(２)受託者は、当該業務の履行上知り得た秘密を第３者に漏らしてはならない。本業務終了後も同様とする。(３)この仕様書に定めの無い事項及び疑義の生じた事項への対応については、委託者と受託者で協議の上、決定するものとする。(４)駐車場、便所等については、事前に学校職員の許可を得た上で利用するものとする。(５)昇降機及び昇降機以外の建築設備(以下「建築設備等」という。)の定期点検については、別に実施されている建築設備等の点検が、当該定期点検と同様な点検内容及び周期で行われているものについては、別に実施されている点検を当該定期点検とみなすことが出来るものとする。(６)委託期間中に工事を実施している棟については、委託者・学校と調整した上で工事前または工事後に作業を行うものとする。12. 貸与資料(例)委託者は、受託者より要請のあった場合、以下の資料を貸与する。あ(１)図面関連令和6年度市川市立第七中学校施設台帳(２)保守・点検記録関連① 建築設備定期点検報告書(令和5年度、令和6年度)② 公共建築物定期点検報告書(令和6年度)③ 防災設備保守点検報告書(令和6年度)④ 昇降機設備定期点検報告書(令和6年度)⑤ 自家用電気工作物定期点検報告書(令和6年度)⑥ 小荷物専用昇降機定期点検報告書(令和6年度)⑦ 受水槽・高架水槽点検及び清掃報告書(令和6年度)⑧ 簡易専用水道法定検査報告書(令和6年度)⑨ その他必要となる書類別紙３－定期点検結果説明記録書－説明日時 令和 年 月 日( ) ： ～ ：説明者(受託者)業務責任者○○ ○○ 印立会人(委託者)監督職員○○ ○○ 印【説明内容】【質疑･修正等】【その他】建築物の概要対象施設の建築物の概要は、下表のとおりとする。 (保育所)開館時刻閉館時刻閉 館 日(デイサービスセンター)開館時刻閉館時刻閉 館 日(ケアハウス)開館時刻閉館時刻閉 館 日休館標準休止期間名 称 行徳翔裕園専 用 面 積 2,832,436㎡ (共用部分含む)運営年中無休 24 時間使用休館日曜日、祝日標準休止期間年末年始名 称 行徳デイサービス 翔裕園専 用 面 積 448,082㎡(共用部分含む)運営8:3017:30休館日曜日、祝日標準休止期間年末年始名 称 すえひろ保育園専 用 面 積 632,424㎡ (共用部分含む )運営7:0019:00(土曜日は17:00)