令和8年度 修善寺総合会館 施設・設備管理業務委託

令和8年度 修善寺総合会館 施設・設備管理業務委託 1.所在地 ・2.同種業務の実績 ・3.その他 ・・ ・日 時場 所地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の４の規定に該当しないこと公告日において、伊豆市における「物品製造・販売・役務提供等」の競争入札参加資格の認定を受けていること公告の日から本業務の入札までの間、伊豆市工事請負契約等に係る入札参加停止等措置要綱(令和元年伊豆市告示第66号)に基づく入札参加停止を受けている期間中でないこと令和8年5月19日(火) 午前10時00分～伊豆市役所 本庁2階 小会議室入 札 執 行 日( 開 札 )入札参加資格要件入 札 公 告 伊豆市制限付き一般競争入札の公告を下記のとおり行う。 なお、この入札は、郵便入札により執行する。 令和8年4月23日 伊豆市長 菊 地 豊記入 札 番 号業 務 名履 行 場 所履 行 期 間業 務 概 要静岡県内で富士川以東に本社(店)又は入札及び契約等の権限の委任を受けた支店(営業所)を有すること平成28年度以降に、国又は地方公共団体発注の対象業務と同種業務(施設管理業務)を元請として締結し、履行した実績を有すること第 (郵)8-2-(制一)104 号令和8年度 修善寺総合会館 施設・設備管理業務委託伊豆市修善寺838-1契約日の翌日 から 令和9年5月31日 まで(1)会館設備の運転監視制御業務(2)会館設備の日常巡視点検及び保守(3)会館の防災監視(4)会館施設の応急措置(5)会館施設の管理上必要な業務 ※詳細は別添特記仕様書のとおり。 1 2 ださい。 詳細は「郵便入札について」を御確認ください。 総務部 資産経営課 契約検査室 契約検査スタッフ ＦＡＸ：0558-74-3067Ｍａｉｌ：keiyaku@city.izu.shizuoka.jp問 合 せ 先入札書の提出方法入札書提出期限入札書の提出先設 計 書 等 に関 す る 質 疑そ の 他 ホームページに掲載してありますので御確認ください。 開札場所に入札書を持参されても無効です。 ※ 開札立会いを希望する場合は、事前に「開札立会申込書」を提出してく(9) 伊豆市郵便入札実施要領の規定に反して提出された入札書は無効とする。 (8) この入札に係る契約は、地方自治法第234条の3の規定による長期継続契約であ るため、契約を締結した翌年度以降において、当該契約に係る歳出予算において減電話：0558-72-9866 を切り捨てた金額)をもって落札価格とするので、入札者は、消費税に係る課税業者 であるか免税業者であるかを問わず見積もった契約希望金額(期間全体の総額)※ 入札心得、郵便入札実施要領、郵便入札について、入札書式等は伊豆市(7) 落札決定にあたっては、入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相 当する額を加算した金額(当該金額に1円未満の端数があるときは、その端数金額※ 入札書は上記「入札書提出期限」必着で提出してください。 開札当日に 額又は削除があった場合、この契約を変更又は解除する。 の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。 (郵送)〒410-2499 修善寺郵便局留伊豆市 総務部 資産経営課 契約検査室(持参) 伊豆市小立野38-2 伊豆市役所本庁地下１階伊豆市 総務部 資産経営課 契約検査室質問受付(6) 入札回数は、２回を限度とする。 (2) 入札保証金 免除(3) 契約保証金 免除(4) 支払い条件 月ごとの事後払い令和8年5月1日(金)までに電子メールにより下記問合せ先に提出してください。 回答方法(1) 最低制限価格 無令和8年5月8日(金)までに伊豆市ホームページに回答を掲載します。 (5) 契約書の作成 要同種業務の履行実績入札参加申請期限縦覧及び入札参加手続について令和8年4月23日(木) から 令和8年5月18日(月) まで 設計書等縦覧期間設計書等縦覧場所入 札 参 加 手 続申 請 書 提 出 先入札参加資格確認結 果 通 知 書令和8年5月12日(火) に「入札参加資格確認通知書」を郵送します。 〒410-2413 伊豆市小立野38-2令和8年5月18日(月) 午後4時00分 必着一般書留、簡易書留若しくは特定記録郵便により郵送 又は 直接持参令和8年5月1日(金) 午後4時00分まで伊豆市ホームページ (http://www.city.izu.shizuoka.jp/)(業務担当課) 詳細については、伊豆市役所別館内 観光商工課までお越しください。 伊豆市 総務部 資産経営課 契約検査室次の書類を郵送又は直接持参にて提出してください。 郵送による場合は、一般書留、簡易書留若しくは特定記録郵便での郵送とし、入札参加申請期限必着としてください。 入札参加資格確認申請書 令和８年度 修善寺総合会館 施設・設備管理業務委託業 務 特 記 仕 様 書伊豆市産業部観光商工課(１) 委託業務名 令和８年度 修善寺総合会館 施設・設備管理業務委託(２) 履行場所 伊豆市修善寺838-1(３) 履行期間 令和 ８年 ６月 １日から令和 ９年 ５月31日まで(４) 対象建物 修善寺総合会館・ 鉄骨鉄筋コンクリート造 ４階建・ 建築面積：3,204㎡・ 延床面積：5,722㎡Ⅰ 一般事項１ 目的この業務特記仕様書(以下、「本仕様書」という。)は、修善寺総合会館(以下、「会館」という。)の施設及び電気・空調・給排水・防災関係等の諸設備について、計画的かつ適正な運転監視を行い、施設の安全性や各設備の機能保持及び耐久性の向上を図るため、運転監視・日常巡視点検業務に関する仕様を定め、当該業務を合理的かつ効率的に執行することを目的とする。 ２ 適用本仕様書は施設・設備の運転監視、点検、保守等の業務内容について示すものであり、本仕様書に記載のない事項についても、業務の性質上、実施が必要と認められるものについては、伊豆市と受託者で協議し、決定するものとする。 また、伊豆市が別に委託する「令和８年度 修善寺総合会館 受付管理等業務委託」の受託者と相互に協力し、業務にあたること。 ３ 法令、規則関連規程業務の実施に当たっては、適用を受ける法令、規則及び基準等を遵守すること。 ４ 業務責任者(１) 業務責任者とは、業務を総合的に把握し、業務を円滑に実施するために委託者との連絡調整を行う者で、現場における受託者側の責任者をいう。 (２) 業務責任者は、業務遂行上の必要な資格を有し、業務を十分に遂行できる者とする。 (３) 受託者は、業務員のうちから業務責任者を定め、契約締結後速やかに 「業務責任者通知書」を委託者に提出する。 また、業務責任者を変更した場合も同様とする。 (４) 業務責任者を代行する者を予め定めておくこと。 ５ 業務員(１) 業務員は、常駐し、業務を行う者であり、その内容に応じ、業務に関連する資格、必要な知識及び技能を有する者とする。 (２) 法令により業務を行う者の資格が定められている場合は、当該資格を有する者が業務を行う。 ６ 業務の安全衛生管理及び服務規律受託者は、関係法令に従い、業務員の労働安全衛生に関する労務管理を行う。 また、業務員の服装、規律及び風紀に責任を持ち、秩序ある職場の保持に努める。 ７ 危険防止の措置業務の実施にあたっては、常に整理整頓を行い、危険な場所には必要な安全措置を講じ、事故の防止に努める。 業務を行う場所若しくはその周辺に第三者が存する場合又は立ち入るおそれがある場合には、危険防止に必要な措置を委託者に報告のうえ、当該措置を講じ、事故の発生を防止する。 ８ 業務報告(１) 保守点検作業が完了したときは、「点検報告書」を速やかに委託者に提出する。 なお、劣化状況等を報告する必要がある場合は、状況等を示す写真及び図面を添付する。 (２) 業務が完了したときは、「委託業務完了通知書」を速やかに委託者に提出する。 (３) 受託者は、前月1日から末日までの業務実施状況について、「月次業務報告書」を作成し、翌月10日までに委託者に提出する。 ９ 再委託受託者は、業務の全部を一括して、第三者に委任し、又は請け負わせてはならない。 受託者は、業務の一部を第三者に委任し、又は請け負わせようとするときは、あらかじめ、委託者の承諾を得なければならない。 この場合は、「再委託届」 を委託者に提出する。 10 守秘義務業務遂行上、知り得た個人情報を他に漏らさないこと。 Ⅱ 業務内容１ 業務内容業務内容は次のとおりとする。 (１) 会館設備の運転監視制御業務ア 電灯動力設備、屋外電気設備、電気室設備、発電機室設備、映写室蓄電池設備、キュービクル設備、弱電設備の監視及び操作イ 空調設備機器(中央監視盤・空調機・換気設備)の監視及び操作ウ 給排水・衛生設備機器の監視及び操作エ その他設備の監視及び操作(２) 会館設備の日常巡視点検及び保守ア 電灯動力設備、屋外電気設備、電気室設備、発電機室設備、映写室蓄電池設備、キュービクル設備、弱電設備の監視及び操作イ 空調設備機器(ボイラー・空調・換気設備)の巡視点検及び保守ウ 給排水・ガス・給湯・衛生設備機器の巡視点検及び保守エ 館内及び外周りの巡回、不良箇所の修理等(３) 会館の防災監視ア 火災・停電・断水及び地震等災害発生時の措置及び緊急連絡等非常時の措置イ 防災設備機器の機能管理ウ 防災設備機器の監視及び操作エ エレベーター及びトイレの非常通報時の対応(４) 会館施設の応急措置ア 故障、災害及びその他事故等により設備機器に異常が生じた場合の措置イ 点検及び保守の定めにより難い業務のうち、簡単な工具と部品によって行うことが可能な業務(５) 会館施設の管理上必要な業務ア 官公庁検査の立会及び報告イ 他に外部委託する定期点検及び修繕工事等の立会及び報告ウ 記録、報告、台帳等の作成、整備及び保管エ 運転、点検、修理、光熱水使用量等の記録の分析、評価及び改善提案オ 設備保全管理に必要な物品(消耗品、予備品及び備品)の管理及び機械室、発電機室の清掃カ 電気機器の使用許可に伴う現場確認及び報告キ 会館管理上行う訓練活動への参加及び関連機器類の操作取扱いク 会館外壁、外溝、駐車場、植栽、付属施設等施設の点検、必要な措置等の委託者への報告ケ 大研修室利用時の鍵の開錠・施錠、利用後の確認コ その他、市が依頼する軽易な事項及び一般常識として当然行われるべき業務２ 委託業務の範囲(１) 業務対象となる設備、点検項目及び回数は、別表に定めるところによる。 (２) 業務の実施にあたっては、 関連法令に定めるところによる。 また、諸官庁への報告、届出は、速やかに行うこととする。 (３) 業務の実施にあたっては、 会館の業務に支障を来さないように実施することとする。 ３ 勤務体制(１) 人員配置上記業務(１ 業務内容)について、年末年始の指定期間を除き、１名以上の人員を内容に応じて適正に配置すること。 ※ 年末年始の指定期間とは１２月２９日から翌年１月３日までをいう。 (２) 業務実施時間８時００分～１７時００分(３) 有資格者の配置業務責任者は業務遂行上の必要な資格を有し、業務を十分遂行できる者を配置すること。 ４ 管理記録等の作成及び提案(１) 管理用記録書類として、下記の書類を作成し、保管する。 ア 台帳類設備機器台帳、備品台帳、測定機器・工具台帳、消耗品・予備品台帳イ 業務計画表年間作業計画表、月間作業計画表ウ 運転日誌各管理日誌、各種調査表エ 点検記録各設備点検表、その他記録表オ 整備及び補修記録整備及び補修記録表、事故及び障害記録カ その他設備の保全に関する記録は、必要に応じて作成のうえ保管する。 (２) 省エネ、省資源のための改善、設備運用について積極的に提案を行う。 ５ 臨機の処置(１) 業務中に異常が認められた場合は、適切な措置を行い、速やかに記録と共に委託者に報告し、必要な場合は、保守業者との連絡、調整等を行うこと。 (２) 点検に際して設備等の破損を生じた場合は、原状復旧を行うこととする。 ６ 関係諸法令の遵守及び諸手続(１) 受託者は業務遂行上関係する法令等を遵守すること。 (２) 受託者は、法令等に定められた必要な官公庁等への連絡・手続きは遅滞なく処理し、手続き書類等を委託者に提出すること。 ７ 他の業務委託(法定点検・定期保守点検等)との調整受託者は、施設設備の法定点検や定期保守点検等の実施日時等の調整が必要になった場合は、それぞれの業務が円滑に遂行できるよう考慮すること。 ８ 支払い(１) 委託料の支払いは、月払いとする。 受託者は、毎月の業務完了後、当月分の請求書を「月次業務報告書」と併せ、翌月10日までに委託者に提出する。 (２) 月額の委託料で生じた端数は、契約期間の最終月において合計金額を調整するものとする。 【別 表】回数電気設備 １回/日１回/日９回/日９回/日１回/日１回/日２回/月１回/日１回/月１回/月適宜(４)分電盤の機器による点検２回/月２回/月２回/月２回/月２回/月２回/月２回/月(５)低圧絶縁抵抗検査１回/月１回/月１回/月１回/月１回/月１回/月１回/月１回/月１回/月１回/月 点検項目・回数一覧表区分(２)電気メーター確認記録項目電灯動力設備 (１)照明器具、配線器具等の巡視1．高圧(8：00～16：00)2．低圧(8：00～16：00)(３)分電盤内の目視点検1．楽屋事務内2．研修室および会議室(３階)7. 商工会 事務所3. 音響室4. サイリスタ室5. 公民館6. エレベーター室7. 商工会 事務所1．楽屋事務内2．3階 研修室および会議室3. 音響室4. サイリスタ室5. 公民館6. エレベーター室1．楽屋事務内2．3階 研修室および会議室(シャフト内)4. ポンプ室5. 映写室6. 舞台空調室7. 整流器9. 消火栓10. スプリンクラー3．ボイラー室8. 1階機械室１回/月１回/月１回/月１回/月15. 2階観光協会事務所 書庫室内 １回/月16. 商工会事務所 １回/月１回/月１回/月１回/月１回/月１回/週屋外電気設備 ＵＧＳ目視点検 １回/月電気室設備 1.受電設備 １回/月2.変電設備 １回/月発電機室設備 非常用発電設備 試運転記録 １回/月キュービクル設備 キュービクル、配電盤等 １回/月蓄電池設備 映写室 直流電源、バッテリー点検記録 １回/月機械設備 空調設備機器 屋上空調機設備目視動作点検記録 １回/週１回/月排気ファン設備 目視動作点検記録 １回/日熱交換器設備 目視動作点検記録 １回/週その他 ビル管理法定点検 1.雑用水水質検査記録 １回/週2.高架水槽点検記録 １回/月3.空調機内外点検記録 １回/週4.ボイラー運転点検記録 １回/週5.給排水設備点検記録 ３回/年6.給湯室点検記録 ３回/年7.危険物点検記録 1回/年8.防火自主点検記録 １回/週防災設備 １回/日１回/日１回/日11. 音響室12. サイリスタ室3.舞台空調室4.３階シャフト室楽屋ファンコイル点検 ５か所5.屋上空調機運転点検消火栓 目視点検記録スプリンクラー 目視点検記録非常誘導灯 目視点検記録13. 公民館14. エレベーター室(６)動力制御盤の点検1.機械室2.映写室給排水設備 １回/日排気設備 １回/月空調設備 会議室 空調動作確認 １回/週１回/日巡回点検 １回/日１回/日１回/日１回/日１回/日１回/月解錠作業 館内出入口 毎朝８時解錠 １回/日中央監視盤 防災、空調、漏電異常等の監視盤目視 常時非常通報 身障者トイレブザー 非常呼出監視 常時エレベーター 非常呼出監視 常時その他 温室計 点検記録 １回/日１回/日１回/日5.１階～３階 給湯室目視点検記録6.１階～３階 給湯器目視点検記録量水器メーター点検記録3.楽屋室内各室目視点検動作点検記録電気時計 時刻合わせ1.館外施設の目視による巡回点検2.大ホール目視点検外灯、駐車場タイマー 時刻点検ピアノ庫 除湿タンク点検4.サイリスタ室雨漏り点検 令和 ８年度修善寺総合会館管理事業令和８年度 修善寺総合会館 施設・設備管理業務委託実施設計書伊 豆 市出力システム名:伊豆市ＷｅｂＧＩＳPPPPPPPPPPPPP硯沢南南山杉原温泉場南山神戸寺山160200150170140110130200150170110130180160160180210210230200190210180160190150130140120180P小坂寺山P久保岩ノ坊神免170190230城下向日畑本立野PP狭間城内坊110110修善寺大洞南山160180130130原上り山120110120130140150170130修善寺210170190180200狭間100下り山田上り山田130140150半経寺山160160180190P栗原 中畑神戸洞100P150P向山 辻P金付免140P150寺山190200P120南山中尾150PP大白山170130硯沢 PP杉原神戸120温泉場140小坂向山190140P矢下100金山130南山大洞222.6139.2160.6231.9162.995.9150.9136.789.5180.4206.4106.6228.9174.797.5160.5239.397.8138.692.9140.7100.794.594.195.6140.9214.7101.9130.7160.5 112.8180.6201.1120.7232.1101.4126.0109.7131.2110.8102.9140.9213.0180.1181.998.581.284.689.788.0100.4100.8153.1166.9124.9157.174.8 158.9191.477.568.5768.7131.2113.2126.9148.7180.8150.2192.2160.3185.3 170.971.178.763.5GS82.180.795.374.481.283.693.687.1126.7123.5150.9174.4170.4156.1160.4136.8125.0138.6153.1135.8190.9180.8219.173.676.383.8118.4115.9148.9139.0161.6120.383.474.978.974.8 81.382.896.8123.6134.4120.7121.9170.2156.1194.4181.194.8108.481.694.892.795.2158.6117.0141.585.590.7 98.4119.1156.692.3188.586.9142.9130.2175.0101.0226.7163.5239.1124.9122.871.9166.3170.9138.5180.965.874.8115.6154.9125.3140.5131.0(工事中)(工事中)源頼家の墓御幸橋駐車場独鈷の湯公園十三士の墓独鈷の湯主要地方道修善寺・戸田線御幸橋虎渓橋渡月橋大和堂医院指月殿日枝神社正教会ホテル桂川筥湯修禅寺修善寺ハリストス竹林の小径戸田線桂橋修善寺川主要地方道修善寺・楓橋(一)宙市営住宅 立野団地越路隧道(工事中)越路大橋２号橋越路Ｃランプ橋神戸川(一)越路大橋半経寺子供広場半経寺公民館神戸洞児童公園身代り地蔵神戸配水池１３６号国道戸田線修善寺川主要地方道修善寺・修善寺温泉郵便局桂谷トンネル(一)ホテル滝亭 備蓄センター 田方地区医薬品修善寺総合会館桂谷トンネル児童公園神戸修善寺ハリストス修善寺総合会館第２駐車場ホテル桂川正教会柿宇土歯科医院町内会館上中神戸日枝神社修禅寺弁天児童公園城山神社矢下橋修善寺 ゴルフセンター１３６国道号越路隧道位置図NS=1：5000125 250 500(m) 0令和 ８ 年度 業 務 委 託 設 計 書産業部観光商工課修善寺総合会館管理事業 事 業 名令和８年度 修善寺総合会館 施設・設備管理業務委託 業 務 委 託 名摘要着 工 自完 成 期 日 至施 工 位 置 伊豆市修善寺838-1業務委託価格 円(税抜)当初合計金額 円(税込)業 務 委 託 費 金変更業務委託価格 円(税抜)変更変更合計金額 円(税込)(1)会館設備の運転監視制御業務(2)会館設備の日常巡視点検及び保守(3)会館の防災監視(4)会館施設の応急措置(5)会館施設の管理上必要な業務 ※詳細は別添特記仕様書のとおり。 業 務 委 託 概 要委 託 年 度 令和 8 年度 修善寺総合会館管理事業 事 業 名令和８年度 修善寺総合会館 施設・設備管理業務委託 委 託 名変 更 回 数諸 経 費 区 分 公共委託 令和07年度工 種 区 分 諸経費一律単 価 適 用 年 月 日 令和08年03月01日付単 価 地 区 沼津-205機 損 適 用 年 月 日 令和07年10月01日付 公共機械損料歩 掛 適 用 年 月 日 令和07年10月 公共備 考令和８年度 修善寺総合会館 施設・設備管理業務委託業 務 委 託 料 内 訳 書費 目 ・ 工 種 ・ 種 別 ・ 細 目 数 量 単位 単 価 金 額 明細単価番号 基 準諸経費一律01K00021 式直接業務費P100001 式人件費X1 式基本給勤務時間(8:00～17:00) L0001 見積8ｈ×359日＝2,872ｈ時間資格手当L0002 見積12 月社会保険料等L0003 見積12 月交通費L0004 見積12 月福利厚生費X1 式被服費L0006 見積人伊豆市1令和８年度 修善寺総合会館 施設・設備管理業務委託業 務 委 託 料 内 訳 書費 目 ・ 工 種 ・ 種 別 ・ 細 目 数 量 単位 単 価 金 額 明細単価番号 基 準福利厚生費(検診費用等) L0007 見積人消耗品L0008 見積12 月諸経費Q900001 式業務価格H004001 式消費税等相当額Q004011 式合計Q00402伊豆市2 ポンプ室発電機室電気室事務室倉庫ジオリアロビー身障者便所男子便所女子便所給湯室女子便所男子便所倉庫温泉区公民館倉庫機械室女子便所男子便所大ホール客席美伊豆ジオ会議室監視室美しい伊豆創造センター伊豆半島ジオパーク推進協議会舞台倉庫 控室 大道具置場楽屋１楽屋２楽屋３楽屋４楽屋事務室給湯室倉庫男子便所浴室浴室女子便所客席 ホワイエ調光室音響調整室イリスト室女子便所 男子便所身障者用便所暗室DMO推進室 書庫観光協会旅館組合事務所特別会議室商工会事務所給湯室 ロビー大道具置場上部サイドスポットサイドスポット倉庫 女子便所 男子便所 男子便所第一会議室大研修室給湯室女子便所ロビー便所整流室休憩室映写室 天井裏サイドスポット機械室