京都市公共施設劣化度調査業務（エリア３）

京都市公共施設劣化度調査業務（エリア３） bgcolor="#FFFFFF" leftmargin="0" topmargin="0" marginwidth="0" marginheight="0"> 市長部局 入札公告 以下のとおり入札を行いますので公告します。 公告日：2026.07.17 年度 令和8年度 (2026) 入札番号 429747 入札方式 参加希望型指名競争入札 契約方式 総価契約 案件名称 京都市公共施設劣化度調査業務（エリア３） 履行期限 契約の日の翌日から令和 9年 1月29日まで 履行場所 仕様書のとおり 予定価格（税抜き） 5,759,000円 入札期間開始日時 2026.07.23 09:00から 入札期間締切日時 2026.07.27 17:00まで 開札日 2026.07.28 開札時間 09:00以降 種目 その他（上記以外） 内容 その他（上記以外） 要求課 行財政局 資産イノベーション推進室 入札参加資格 京都市契約事務規則第22条第2項に規定する指名競争入札有資格者名簿（物品）に登載されている者 入札参加資格(企業規模等) 市内中小企業 入札参加資格(履行実績) なし その他 明細書 仕様書 ○ 入札金額の留意事項及び契約期間中の物価等の変動に係る変更契約について（該当する項目を■とする。） ■ 本件調達の契約期間中に物価等の変動があっても原則として契約金額を含め契約変更は行わないため、入札金額は契約期間中の物価等の変動を加味したものとすること。 □ 本件調達の契約期間の２年目以降（契約日から１３箇月目以降に限る。）において、契約期間中に労務費の変動があった場合に限り、仕様書の記載の条件に従って契約変更を行うこととするため、入札金額は契約期間中の労務費の変動を除き物価等の変動を加味したものとすること。 入札保証金は免除します。 仕様書等に定める内容を適正に履行することができ、かつ、最低の価格をもって有効な入札を行った者を落札者とします。 入札後に辞退はできません。落札者となった者が、契約を締結しないときは、契約辞退に該当するため、3か月の競争入札参加停止を行い、さらに当該入札金額の100分の5に相当する額を違約金として徴収します。 本件入札に参加しようとする者（個人、法人の代表者又は個人若しくは法人の代表者の委任を受けた者（以下「代表者等」という。））が、本件入札に参加しようとする他の代表者等と同一人であるときは、そのうち１者のみが本件入札に参加できるものとします。 本件入札において、代表者等と同一人である者の双方が入札したことが判明したときは、当該代表者等及び同一人である者のした入札は、京都市契約事務規則第6条の2第14号に基づきそれぞれ無効とするとともに、競争入札参加停止を行います。 本件入札により落札者を決定した場合において、契約を締結するまでの間に、落札者となった代表者等が、本件入札において入札した他の代表者等と同一人であったことが判明したときは、契約を締結せず、それぞれについて競争入札参加停止を行います。 落札決定日は、2026年07月28日とします。インターネットを利用して入札データを送信した入札参加者に対しては、落札結果を電子入札システムで確認するよう、電子メールを送信しますので、各自で確認してください。落札者が入札端末機を使用して入札データを送信していた場合には、2026年07月28日(火)午前10時以降に契約担当課担当者から落札者に電話連絡します。 落札者以外の入札参加者には、落札決定日の翌日から5日（日数の計算に当たっては、休日を除く。）以内に請求があった場合に限り、落札結果を口頭により通知します。 なお、落札結果は、原則として落札決定日の翌日午後1時から、契約担当課ウェブページ又は契約担当課室内での入札執行結果表の閲覧により、確認できるようにします。 落札者とならなかった者は、落札決定日の翌日から5日（日数の計算に当たっては、休日を除く。）以内に、その理由について説明を求めることができます。回答は、口頭又は書面（請求が書面によるもので書面による通知を請求したものである場合に限る。）により行います。 本件入札において落札し、契約の相手方となった者（以下「契約者」という。）は、本件入札において互いに競争相手であった落札者以外の者（以下「非落札者」という。）から契約の履行に必要な物件（落札者の商標を付して製作された物件を除く。以下同じ。）又は役務を調達してはいけません。 また、非落札者は、契約者に対して、契約の履行に必要な物件又は役務を契約者に供給してはいけません。 ただし、それぞれについて契約者が、非落札者以外の者を経由して非落札者から契約の履行に必要な物件又は役務を調達したとき及び特許権その他の排他的権利に係る物件の調達その他のやむを得ない事由により、非落札者から契約の履行に必要な物件又は役務の一部を調達する必要があるため、あらかじめ文書による本市の承諾を得た場合を除きます。 本件入札に係る公告、仕様書等に変更があった場合又は本件入札に関して補足事項がある場合は、入札期間初日の前日までに京都市入札情報館の参加希望型指名競争入札公告のページに、変更や補足等のお知らせを掲載することがあります。 入札前には、必ずお知らせの有無を確認すること。（お知らせの確認漏れ等を理由に、入札の変更や撤回等は認められません。） 本公告及び仕様書に定めのない事項については、京都市契約事務規則その他本市が定める条例、規則、要綱等のほか関係法令によるものとします。 京都市電子入札システム利用可能時間等 インターネットを利用した入札参加者 9:00〜17:00 （ただし休日を除く。）なお、使用するＩＣカードの名義は、本市に提出済み「使用印鑑届」の代表者氏名（受任者を届け出ている場合には、当該受任者の氏名）と同一人でなければなりません。また、当該入札データの到達の日時において有効な電子署名及び電子証明書が付されていないときは、入札は無効となります。 契約担当課内設置入札端末機使用者 9:00〜12:00及び13:00〜17:00 （ただし休日を除く。）なお、端末機利用者が入札端末機利用者カードの発行を受けていないときは、入札期間終了の１時間前までに入札端末機利用者カードの発行を申請し、同カードの発行を受けていなければなりません。 入札金額は、消費税及び地方消費税（以下「消費税等」という。）に係る課税業者であるか免税業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の110分の100に相当する金額を入力してください。 契約金額は、入札金額に100分の110を乗じた金額とします。消費税法等の改正等によって消費税等の率に変動が生じた場合は、特段の変更手続を行うことなく、消費税等相当額を加減したものを契約金額とします。 ただし、国が定める経過措置等が適用され、消費税等相当額に変動が生じない場合には、当該経過措置等の取扱いに従うものとします。 仕様書等で同等品可能としたもの以外は同等品での応札はできません。 予定価格８千万円以上の物品等調達の受注者は、ＳＤＧｓをはじめとする持続可能な社会を構築する取組の重要性を理解し、取組に努める旨を宣言する文書（「京都市入札情報館」に掲載した様式）又は「きょうとＳＤＧｓネットワーク」を構成する制度（https://www.city.kyoto.lg.jp/sogo/page/0000295638.html）で認証、認定、表彰等を受けたことを証する認定書等の写しを下記ＵＲＬに掲載されているフォームに添付し、又は契約課への持参により、契約締結後２か月以内に提出すること。（「京都市入札情報館」該当ページのＵＲＬ）https://www2.city.kyoto.lg.jp/rizai/chodo/koukeiyaku/koukeiyaku.htm 質問は、契約担当課担当にお願いします。 ※休日とは、京都市の休日を定める条例第1条第1項に規定する本市の休日をいいます。 業務委託仕様書行財政局資産イノベーション推進室(担当：山本、石投 ℡：075-222-3284)１ 業務委託名京都市公共施設劣化度調査業務(エリア３)２ 委託期間契約の日の翌日から令和９年１月２９日３ 調査目的本市の公共建築物のうち、築 40～60 年のものが約半数、築 20～40 年のものが約3割を占めており、今後、改修・更新のための財政負担の増大・集中が懸念されている。このため、本業務により、施設の現状を正確に把握することで、老朽化対策の着実な実施に向けた取組を行うための参考資料等とすることを目的とする。４ 調査対象⑴ 調査対象施設別紙１「調査対象施設一覧」のとおり(27棟38施設)⑵ 調査対象項目令和5年度版建築物のライフサイクルコスト(編集・発行：一般財団法人建築保全センター)記載の工事種別及び区分のうち、以下について調査する。工事種別 部位区分建築 屋根、外部、外部建具、内部建具、内部、外構 (６区分)電気設備電力、受変電、電力貯蔵・発電、通信・情報、通信・情報(防災)、中央監視、避雷・屋外 (７区分)機械設備空調、換気、排煙、自動制御、給排水衛生、消火、昇降機その他(７区分)５ 調査方法⑴ 現地調査不具合・劣化等の進行状況や程度を主に目視、触診などによる非破壊検査により調査する。原則として足場の架設等の特別な準備は行わず、高い天井面など通常の手段で接近できない箇所は、双眼鏡等により可能な範囲で調査をする。なお、評価区分をC及びDと評価した箇所については、デジタルカメラ等を用いて調査記録写真を撮影すること。※ 劣化進行が見られた部分の代表箇所及び部位を調査し、全体の状況を想定する。⑵ 判断基準ア 劣化度劣化度の総合的な判断は、「Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ」の４段階評価とし、詳細な判断基準については、別途定める。様式４及び様式５における所見の作成にあたっては、劣化度判定や危険度レベルに基づき必要な対応について、緊急修繕・補修程度など、改修の要否をわかりやすく明確に記載すること。また、外部建具等複数の確認場所があり、箇所ごとに劣化度の評価区分が異なる場合は、劣化が進行している評価を部位区分の評価とする。(劣化度評価基準)評価区分 評価基準Ａ 全体的に健全であるＢ 全体的に健全だが、部分的に劣化が進行しているＣ 広範囲に劣化が進行しているＤ 全体的に劣化が著しいイ 修繕優先度５⑵にて「Ｃ」及び「Ｄ」と判断した部位については、修繕優先度を「高・中・低」の３段階評価とする。(修繕優先度評価基準)評価区分 評価基準高・重大な事故等につながる恐れがある・速やかな修繕が必要中・施設利用にあたって支障が生じる又は生じる恐れがある・概ね５年以内に計画的な対策が必要低・劣化は認められるものの、施設利用にあたって支障は生じず、経過観察６ 調査資格次のいずれかの資格を有していること。⑴ 一級建築士⑵ 二級建築士⑶ 建築物調査員※ 契約締結後、速やかに資格者証の写しを行財政局資産イノベーション推進室まで提出すること。７ 貸与品対象施設(棟単位)の貸与可能な資料、数量及び規格は、別紙２「貸与物品一覧」を参照すること。また、引渡場所は行財政局資産イノベーション推進室の執務室、引渡時期は業務着手時、返却時期は業務完了時とする。８ 成果品成果品として、以下の書類を棟(複合施設の場合は入居施設)ごとに、紙１部及び電子データ(ＣＤ－Ｒ等)を提出すること。また、紙資料については、Ａ４サイズのパイプ式ファイル(両開き閉じ)に全調査施設を１つのファイルに綴じ込むこと。 また、様式１を鑑とし、以降、施設毎に様式２～様式５綴じ込み、施設毎にインデックスを貼付すること。⑴ 様式１ 劣化度評価一覧⑵ 様式２ 劣化度調査票⑶ 様式３ 調査結果図(延べ床面積3,000㎡以上の施設で、C及びD評価のもののみ)⑷ 様式４ 関係写真(C及びD評価のもののみ)⑸ 様式５ 劣化度評価詳細表(C及びD評価のもののみ)⑹ 様式１～５の電子データ(Excel及びPDF)９ 契約金額の支払い⑴ 発注者は、委託業務等終了後、受注者からの適法な支払請求書を受理したときは、30日以内に受注者に当該請求金額を支払わなければならない。⑵ 受注者は、発注者の責めに帰すべき事由により前項の規定による支払が遅れたときは、未受領金額につき、遅延日数に応じ、政府契約の支払遅延防止等に関する法律第８条の規定による割合で計算した額の遅延利息の支払を発注者に請求することができる。10 その他⑴ 受注者は、業務の開始前に、実施工程予定表、担当技術者通知書を提出し、行財政局資産イノベーション推進室の承認を受けること。⑵ 受注者は、調査前に、調査日時を別紙１「調査対象施設一覧」に掲げる担当者と調整し、全施設との調整後、調整結果を行財政局資産イノベーション推進室に報告すること。⑶ 受注者は、調査に当たっては施設利用者のプライバシーを尊重し、施設利用者に負担をかけないように配慮すること。⑷ 受注者は、本市の文書による承認を得なければ、本業務に係る義務の履行を第三者に委託し、この契約に係る権利を第三者に譲渡し、又はこの契約に係る義務を第三者に承継させてはならない。⑸ 受注者は、点検に図面等が必要な場合は、貸与品以外の資料については、自らの負担で作成すること。⑹ 受注者は、業務上知り得た事項を当該業務に関わるもの以外に漏らしてはならない。⑺ 本業務の実施に当たり、本仕様書に明示なき事項又は疑義が生じた場合は、本市及び受託者の双方で協議のうえ、本市の支持を受けること。 (別紙１)調査対象施設一覧No. 区分 施設名称 棟名称 所在区 所在地 主体構造 建築年 築年数延べ面積(㎡)局区等 所管部署 連絡先1 単独 西文化会館ウエスティ 西文化会館ウエスティ 西京区 上桂森下町31番地の1鉄骨鉄筋コンクリート1993年 33 3,702.65 文化市民局 文化芸術企画課 222-31192 単独 考古資料館 考古資料館 陳列館 上京区今出川通大宮東入元伊佐町265番地の1組積レンガ造，鉄骨補強1915年 111 995.86 文化市民局 文化財保護課 222-31303 単独 歴史資料館 歴史資料館 上京区寺町通荒神口下る松蔭町138番地の1鉄筋コンクリート1982年 44 2,016.65 文化市民局 歴史資料館 241-43124 単独 西京極総合運動公園陸上競技場兼球技場西京極総合運動公園陸上競技場兼球技場 メインスタンド右京区 西京極新明町29番地 1985年 40 8,099.60 文化市民局 市民スポーツ振興室 222-31355 単独 西京極総合運動公園陸上競技場兼球技場西京極総合運動公園陸上競技場兼球技場 バックスタンド，北スタンド，南スタンド右京区 西京極新明町29番地鉄筋コンクリート1995年 31 8,945.74 文化市民局 市民スポーツ振興室 222-31356 単独 西京極総合運動公園野球場西京極総合運動公園野球場 スタンド右京区 西京極新明町29番地 1986年 39 13,865.16 文化市民局 市民スポーツ振興室 222-31357 単独 京都市体育館 京都市体育館１ 右京区 西京極新明町1番地鉄筋コンクリート1963年 63 8,068.39 文化市民局 市民スポーツ振興室 222-31358 単独 桂川地域体育館 桂川地域体育館 西京区 上桂今井町131番地鉄筋コンクリート1994年 32 1,487.59 文化市民局 市民スポーツ振興室 222-31359 単独 市民スポーツ会館 市民スポーツ会館 右京区 西京極新明町32番地鉄筋コンクリート1994年 32 6,257.66 文化市民局 市民スポーツ振興室 222-313510 単独 地域特産物需要拡大センター地域特産物需要拡大センター 物産館右京区 京北周山町上寺田1-1 木造 1996年 30 520.00 産業観光局 農林振興室 222－335111 単独 京都まなびの街生き方探究館京都まなびの街生き方探究館 校舎棟上京区西洞院通下立売下る東裏辻町402番地鉄筋コンクリート1937年 89 3,600.72 教育委員会事務局 京都まなびの街生き方探究館 253-088012 単独学校給食物資集配施設学校給食物資集配センター学校給食物資集配施設 学校給食物資集配センター右京区 西京極宮ノ東町 鉄骨 1980年 46 1,087.93 教育委員会事務局 体育健康教育室 708-532313 複合 上京老人福祉センター 上京区今小路通御前東入西今小路町797番地鉄筋コンクリート1980年 46 641.42 保健福祉局 健康長寿企画課上京児童館 子ども若者はぐくみ局 育成推進課 222-3987上京老人福祉センター 保健福祉局 健康長寿企画課 222-3488上京老人デイサービスセンター 保健福祉局 介護ケア推進課 222-380014 複合 右京合同福祉センター 右京区 太秦森ケ前町22番地の3 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ 1994年 32 960.48 保健福祉局 健康長寿企画課No. 区分 施設名称 棟名称 所在区 所在地 主体構造 建築年 築年数延べ面積(㎡)局区等 所管部署 連絡先右京中央老人福祉センター 保健福祉局 健康長寿企画課 222-3488太秦老人デイサービスセンター 保健福祉局 介護ケア推進課 222-380015 複合 西京老人福祉センター 西京区 上桂前田町29番地の2鉄筋コンクリート1992年 34 983.04 保健福祉局 健康長寿企画課西京児童館 子ども若者はぐくみ局 育成推進課 222-3987西京老人福祉センター 保健福祉局 健康長寿企画課 222-3488西京老人デイサービスセンター 保健福祉局 介護ケア推進課 222-380016 単独 桂授産園 桂授産園 西京区 桂徳大寺北町81鉄筋コンクリート1989年 37 734.97 保健福祉局 障害保健福祉推進室 222-409117 単独 鶴山保育所 鶴山保育所 上京区寺町通今出川上る五丁目鶴山町5番地の6鉄筋コンクリート1978年 48 564.02 子ども若者はぐくみ局幼保総合支援室(鶴山保育所)231-628918 単独 ひかり保育所 ひかり保育所 右京区 京北井戸町丸山110番地 1984年 42 551.00 子ども若者はぐくみ局幼保総合支援室(ひかり保育所)853-003119 単独 弓削保育所 弓削保育所 右京区京北下弓削町狭間谷6番地の1木造 1992年 34 677.00 子ども若者はぐくみ局幼保総合支援室(弓削保育所)854-015020 合築 西京区役所 西京区役所 西京区 上桂森下町25番地の1鉄筋コンクリート1978年 48 4,493.60 西京区役所 地域力推進室 381-715721 複合 西京区役所洛西支所 庁舎 西京区大原野東境谷町二丁目1番地の2鉄骨鉄筋コンクリート1987年 39 6,194.05 洛西支所 地域力推進室洛西図書館 教育委員会事務局 生涯学習部施設運営担当 801-8822南部農業振興センター洛西分室 産業観光局 南部農業振興センター洛西分室 323-7321西京区役所洛西支所 洛西支所 地域力推進室 332-918522 複合 京北合同庁舎 右京区 京北周山町上寺田1-1鉄筋コンクリート1995年 31 4,537.27 右京区役所 京北出張所右京区役所京北出張所 右京区役所 京北出張所 852-1811京北・左京山間部土木みどり事務所 建設局京北・左京山間部土木みどり事務所852-1819京北・左京山間部農林業振興センター 産業観光局京北・左京山間部農林業振興センター852-181723 単独 右京消防署 右京消防署 庁舎 右京区 太秦蜂岡町36番地鉄筋コンクリート1992年 34 2,666.00 消防局施設課(右京消防署)871-0119No. 区分 施設名称 棟名称 所在区 所在地 主体構造 建築年 築年数延べ面積(㎡)局区等 所管部署 連絡先24 単独 西京消防署 西京消防署 庁舎 西京区 樫原佃19番地鉄筋コンクリート1976年 50 1,617.50 消防局施設課(西京消防署)392-607125 単独 上京リサイクルステーション 上京リサイクルステーション 上京区中立売通油小路東入甲斐守町100鉄筋コンクリート1992年 34 1,140.00 環境政策局 まち美化推進課 222-395226 単独 西京まち美化事務所 西京まち美化事務所 事務所棟 西京区 樫原秤谷町37番地 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ 1982年 44 1,505.52 環境政策局 まち美化推進課 222-395227 複合 笑顔ランド太秦 本館 右京区 太秦桂ケ原町9番地1鉄筋コンクリート1975年 51 1,773.00 子ども若者はぐくみ局 育成推進課旧右京保健所 右京区役所 地域力推進室 861-1772旧太秦老人いこいの家 子ども若者はぐくみ局 育成推進課太秦児童館 子ども若者はぐくみ局 育成推進課日程調整等は上記担当者と行ってください。 □広範囲にひび割れ、変質、排水不良、土砂の堆積、雑草又は目地シーリングの損傷がある。 □部分的にひび割れ、変質、排水不良又は目地シーリングの損傷がある。 □最上階天井に漏水が複数箇所ある。 □ 最上階天井に漏水痕がある。 アスファルト防水(露出)□広範囲に破断、損壊、下地露出又は幅広のひび割れがある。 □広範囲にひび割れ、変質(摩耗)、排水不良、土砂の堆積又は雑草がある。 □部分的にふくれ、変質(摩耗)又は排水不良がある。 □最上階天井に漏水が複数箇所ある。 □ 最上階天井に漏水痕がある。 シート防水 □広範囲に破断、めくれ又は下地露出がある。 □広範囲にふくれ、しわ、穴あき、変質(摩耗)、排水不良、土砂の堆積又は雑草がある。 □部分的にふくれ、しわ、変質(摩耗)又は排水不良がある。 □最上階天井に漏水が複数箇所ある。 □ 最上階天井に漏水痕がある。 塗膜防水 □広範囲に破断、めくれ又は下地露出がある。 □広範囲にふくれ、しわ、穴あき、変質(摩耗)、排水不良、土砂の堆積又は雑草がある。 □部分的にふくれ、しわ、変質(スポンジ状)又は排水不良がある。 □最上階天井に漏水が複数箇所ある。 □ 最上階天井に漏水痕がある。 屋根葺き材 □広範囲にさび、剥がれ、腐食又は取付金物の損壊がある。 □広範囲に塗装の剥がれ、さび、変質、シーリング材のひび又は取付金物のさびがある。または、部分的に腐食又は損壊がある。 □部分的に塗装の剥がれ、さび、変質、シーリング材のひび又は取付金物のさびがある。 ｽﾚｰﾄ、瓦、金属 □最上階天井に漏水が複数箇所ある。 □ 最上階天井に漏水痕がある。 2 外部(外壁)ｺﾝｸﾘｰﾄ打ち放し仕上げ □広範囲に剥落、爆裂又は幅広のひび割れがある。 □広範囲にひび割れ、亀甲状のひび割れ、変質、浮き、剥がれ又はさび汁がある。 □部分的にひび割れ、変質、浮き又はさび汁がある。 □内部の床に水たまり又は漏水が複数箇所ある。 □ 壁に小規模な漏水がある。 タイル貼り仕上げ □広範囲に剥落、爆裂又は幅広のひび割れがある。 □広範囲にひび割れ、変質、浮き、はらみ、さび汁又はシーリング材のひびがある。 □部分的にひび割れ、変質、浮き、はらみ、さび汁又はシーリング材のひびがある。 □内部の床に水たまり又は漏水が複数箇所ある。 □ 壁に小規模な漏水がある。 塗り仕上げ □広範囲に剥落、爆裂又は幅広のひび割れがある。 □広範囲にひび割れ、亀甲状のひび割れ、変質、浮き、剥がれ又はさび汁がある。 □部分的にひび割れ、変質、浮き又はさび汁がある。 □内部の床に水たまり又は漏水が複数箇所ある。 □ 壁に小規模な漏水がある。 金属系パネル □広範囲に剥がれ、ぐらつき又はシーリング材の欠落がある。 □広範囲に腐食、変質、シーリング材のひび又は取付金物の腐食がある。 □部分的に腐食、変質又はシーリング材のひびがある。 □内部の床に水たまり又は漏水が複数箇所ある。 □ 壁に小規模な漏水がある。 セメント系パネル □広範囲に欠落、ぐらつき又はシーリング材の欠落がある。 □広範囲にひび割れ、変質、シーリング材のひび又は取付金物の腐食がある。 □部分的にひび割れ、変質、欠損又はシーリング材のひびがある。 □内部の床に水たまり又は漏水が複数箇所ある。 □ 壁に小規模な漏水がある。 3 外部建具アルミ製建具ステンレス製建具鋼製建具4 内部建具 □全体的に腐食、損壊又は開閉不良がある。 □広範囲に変形、施錠・解錠の不具合、腐食、き裂、著しいがたつき、異音、金物の変形又は腐食等がある。 □部分的に変形、施錠・解錠の不具合、腐食、き裂、著しいがたつき、異音、金物の変形又は腐食等がある。 □ 汚損が全面的にある。□ 汚損が広範囲にある。□ 汚損が部分的にある。 5 内部内部床 □全体的に仕上材の欠損、剥離、浮き等がある。 □広範囲に仕上材の欠損、剥離、浮き等がある。 □部分的に仕上材の欠損、剥離、浮き等がある。 □ 汚損が全面的にある。□ 汚損が広範囲にある。□ 汚損が部分的にある。 内部壁 □全体的に仕上材の欠損、剥離、浮き等がある。 □広範囲に仕上材の欠損、剥離、浮き等がある。 □部分的に仕上材の欠損、剥離、浮き等がある。 □ 汚損が全面的にある。□ 汚損が広範囲にある。□ 汚損が部分的にある。 内部天井 □全体的に仕上材の欠損、剥離、浮き等がある。 □広範囲に仕上材の欠損、剥離、浮き等がある。 □部分的に仕上材の欠損、剥離、浮き等がある。 □ 汚損が全面的にある。□ 汚損が広範囲にある。□ 汚損が部分的にある。 その他(懸垂物・舞台装置等)□懸垂物等の広範囲に損傷、変形又はぐらつきがある。 □懸垂物等の広範囲に腐食又は汚損がある。 □懸垂物等の部分的に腐食又は汚損がある。 □舞台装置等が動作しないなどの著しい動作不良がある。または、全面的な腐食又は損傷がある。 □舞台装置等の動作に支障がある。 または、広範囲に腐食又は損傷がある。 □舞台装置等の部分的に腐食又は損傷がある。 建築□ □□□ □□全体的に腐食、損壊又は開閉不良があり、漏水がある。 □広範囲に変形、変質、さび、シーリング材の硬化又はひび割れがある。 □部分的に変形、変質又はシーリング材の硬化がある。 □□ □ □ □□ □ □ □ □ □□ □ □ □ □ □□ □ □ □ □ □ □ □□ □劣化度 緊急度D 劣化が著しい Ｃ 劣化が進んでいる Ｂ 少し劣化が進んでいる部位・設備区分劣化状況(該当する内容をチェック☑)A 健全部位なし劣化度 緊急度D 劣化が著しい Ｃ 劣化が進んでいる Ｂ 少し劣化が進んでいる部位・設備区分劣化状況(該当する内容をチェック☑)6 外構門・塀・よう壁 □ 門扉の開閉に著しい支障がある。□門柱又は門扉の全体的に変形、ぐらつき又はさびがある。 □門柱又は門扉の部分的に変形、ぐらつき又はさびがある。 □塀の倒れ、欠損等によって、容易に人が侵入できる。 □塀の広範囲にひび割れ、傾き、き裂又はさびがある。 □塀の部分的にひび割れ、傾き、き裂又はさびがある。 □よう壁に著しい傾き、き裂若しくははらみ又は倒壊のおそれがある。 □よう壁の広範囲に傾き、き裂又ははらみがある。 □よう壁の部分的に傾き、き裂又ははらみがある。 構内舗装 □車の進入又は人の歩行に著しい支障がある。 □舗装の広範囲に不陸、傾斜、陥没等の損傷がある。 □舗装の部分的に不陸、傾斜、陥没等の損傷がある。 (屋外駐車場・側溝・排水桝)□側溝又は排水桝の広範囲に排水不良又は全体的な損傷がある。 □側溝又は排水桝の部分的に排水不良又は広範囲に損傷がある。 □側溝又は排水桝の部分的に損傷がある。 7 電力照明器具 □器具類、支持金物等の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □器具類、支持金物等の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □器具類、支持金物等の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 □器具の広範囲に入切りの作動又は点灯の異常がある。 □器具の部分的に入切りの作動又は点灯の異常がある。 分電盤・配線等 □盤類又は配電線路の全体的にき裂、損傷、変色、腐食又は変形がある。 □盤類又は配電線路の広範囲にき裂、損傷、変色、腐食又は変形がある。 □盤類又は配電線路の部分的にき裂、損傷、変色、腐食又は変形がある。 非常用照明 □照明器具の全面的に損傷、変形又は腐食がある。 □照明器具の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □照明器具の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 □照明器具の広範囲に点灯不良がある。 □照明器具の部分的に点灯不良がある。 誘導灯 □誘導灯の全面的に損傷、変形又は腐食がある。 □誘導灯の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □誘導灯の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 □誘導灯の広範囲に点灯不良かある。 □誘導灯の部分的に点灯不良かある。 8 受変電 □受変電設備の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □受変電設備の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □受変電設備の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 □受変電設備から異音又は異臭がある。または、作動不良がある。 9 電力貯蔵・発電太陽光発電設備 □発電設備の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □発電設備の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □発電設備の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 □ 発電設備に作動不良がある。 その他自家発電設備 □発電設備の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □発電設備の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □発電設備の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 □ 発電設備が正常に作動しない。 蓄電池 □蓄電池設備の全体的に損傷又は腐食がある。 □蓄電池設備の広範囲に損傷又は腐食がある。 □蓄電池設備の部分的に損傷又は腐食がある。 □蓄電池設備に作動不良又は液漏れがある。 10 通信・情報電話・時計・放送・テレビ・情報機器等□電話、時計、放送、テレビ又は情報機器の全体的にぐらつき、傾き、腐食又は汚損がある。 □電話、時計、放送、テレビ又は情報機器の広範囲にぐらつき、傾き、腐食、汚損がある。 □電話、時計、放送、テレビ又は情報機器の部分的にぐらつき、傾き、腐食又は汚損がある。 □電話、時計、放送、テレビ又は情報機器の広範囲に作動不良がある。 □電話、時計、放送、テレビ又は情報機器の部分的に作動不良がある。 11 通信・情報(防災)警報設備 □警報設備の全体的にき裂、損傷、変色、腐食又は変形がある。 □警報設備の広範囲にき裂、損傷、変色、腐食又は変形がある。 □警報設備の部分的にき裂、損傷、変色、腐食又は変形がある。 □警報設備の広範囲に作動不良がある。 □警報設備の部分的に作動不良がある。 非常警報装置・ガス漏れ警報装置□警報装置の全体的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □警報装置の広範囲に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □警報装置の部分的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 (1,000㎡以下のみ記入) □警報装置の広範囲に作動不良がある。 □警報装置の部分的に作動不良がある。 12 中央監視 □監視盤類の全体的にき裂、損傷、変色、腐食又は変形がある。 □監視盤類の広範囲にき裂、損傷、変色、腐食又は変形がある。 □監視盤類の部分的にき裂、損傷、変色、腐食又は変形がある。 □監視盤類の広範囲に作動不良がある。 □監視盤類の部分的に作動不良がある。 13 避雷・屋外避雷設備 □避雷針支柱等の全体的に腐食又は損傷がある。 □避雷針支柱等の広範囲に腐食又は損傷がある。 □避雷針支柱等の部分的に腐食又は損傷がある。 □ □構内外灯 □照明器具、ポール等の倒壊によって、周辺に危険を及ぼす可能性がある。 □照明器具、ポール等にぐらつき又は傾きがある。または、全体的に損傷、変形又はさびがある。 □照明器具、ポール等の部分的に損傷、変形又はさびがある。 □ 構内外灯が広範囲に点灯しない。□ 構内外灯が部分的に点灯しない。 14 空調 □空調・換気機器類の広範囲に損傷、変形又はき裂がある。 □空調・換気機器類の部分的に損傷、変形又はき裂がある。 □空調・換気機器類の部分的に汚損、腐食等がある。 □空調・換気機器類の広範囲に異音、異臭、異常騒音又は作動不良がある。 □空調・換気機器類の部分的に異音、異臭、異常騒音又は作動不良がある。 15 換気 □吹出口、ダクト又は配管の広範囲に損傷、変形又はき裂がある。 □吹出口、ダクト又は配管の部分的に損傷、変形又はき裂がある。 □吹出口、ダクト又は配管の部分的に汚損、腐食等がある。 □吹出口、ダクト又は配管の広範囲に異音又は異常騒音がある。 □吹出口、ダクト又は配管の部分的に異音又は異常騒音がある。 建築 機械□ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □□ □□ □ □□ □ □ □□ □ □ □□□ □電気□ □A 健全部位なし劣化度 緊急度D 劣化が著しい Ｃ 劣化が進んでいる Ｂ 少し劣化が進んでいる部位・設備区分劣化状況(該当する内容をチェック☑)16 排煙 □排煙設備の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □排煙設備の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □排煙設備の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 □ 排煙設備に作動不良がある。 17 自動制御 □自動制御設備の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □自動制御設備の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □自動制御設備の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 18 給排水衛生衛生器具 □便器、洗面器、水栓等の広範囲にき裂その他の損傷がある。 □便器、洗面器、水栓等の部分的にき裂その他の損傷がある。 □便器、洗面器、水栓等の部分的に汚損、腐食等の外観劣化がある。 (便器・水栓等) □便器、洗面器、水栓等の広範囲に作動不良がある。 □便器、洗面器、水栓等の部分的に作動不良がある。 給水・排水機器 □水槽、ポンプ等から著しい異音又は異常振動がある。 □水槽、ポンプ等から異音又は異常振動がある。 □水槽、ポンプ等の部分的に汚損、腐食等がある。 (水槽・ポンプ等) □水槽、ポンプ等の広範囲に損傷、変形、き裂、水漏れ又は作動不良がある。 □水槽、ポンプ等の部分的に損傷、変形、き裂、水漏れ又は作動不良がある。 給湯機器①(飲用) □ガス湯沸器、電気温水器等の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □ガス湯沸器、電気温水器等の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □ガス湯沸器、電気温水器等の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 (ガス湯沸器・電気温水器等)□ガス湯沸器、電気温水器等からガス臭、異常発熱、異常騒音又は広範囲に作動不良がある。 □ガス湯沸器、電気温水器等の部分的に作動不良がある。 給湯設備②(浴室等) □ボイラー、大型給湯器等の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □ボイラー、大型給湯器等の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □ボイラー、大型給湯器等の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 (ボイラー・大型給湯器等) □ボイラー、大型給湯器等からガス臭、異常発熱、異常騒音又は広範囲に作動不良がある。 □ボイラー、大型給湯器等の部分的に作動不良がある。 給水・給湯配管 □配管、バルブ等から水漏れがある。 または、全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □配管、バルブ等の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □配管、バルブ等の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 (配管・バルブ等) □配管、バルブ等の広範囲に異音、異常騒音又は作動不良がある。 □配管、バルブ等の部分的に異音、異常騒音又は作動不良がある。 排水配管 □配管等から水漏れがある。または、全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □配管等の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □配管等の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 (配管等)ガス設備 □配管、バルブ等から異臭がある。または、全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □配管、バルブ等の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □配管、バルブ等の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 (ガス配管・ﾊﾞﾙﾌﾞ・供給設備等)□配管、バルブ等の広範囲に異音、異常騒音又は作動不良がある。 □配管、バルブ等の部分的に異音、異常騒音又は作動不良がある。 19 消火屋内消火栓設備 □消火栓箱の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □消火栓箱の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □消火栓箱の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 □屋内消火栓設備に作動不良がある。 連結送水管設備 □送水口、放水口、放水用器具格納箱等の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □送水口、放水口、放水用器具格納箱等の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □送水口、放水口、放水用器具格納箱等の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 □連結送水管設備に作動不良がある。 連結散水設備 □散水ヘッド、配管・弁類、送水口等の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □散水ヘッド、配管・弁類、送水口等の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □散水ヘッド、配管・弁類、送水口等の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 □ 連結散水設備に作動不良がある。 スプリンクラー設備① □スプリンクラー設備の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □スプリンクラー設備の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □スプリンクラー設備の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 (地上階) □スプリンクラー設備に作動不良がある。 スプリンクラー設備② □スプリンクラー設備の全体的に損傷、変形又は腐食がある。 □スプリンクラー設備の広範囲に損傷、変形又は腐食がある。 □スプリンクラー設備の部分的に損傷、変形又は腐食がある。 (地下階) □スプリンクラー設備に作動不良がある。 20 昇降機その他□昇降機本体又は機器類の全体的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の広範囲に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の部分的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機の安全な運行に支障がある。 □昇降機本体又は機器類の全体的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の広範囲に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の部分的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機の安全な運行に支障がある。 □昇降機本体又は機器類の全体的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の広範囲に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の部分的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機の安全な運行に支障がある。 □昇降機本体又は機器類の全体的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の広範囲に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の部分的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機の安全な運行に支障がある。 機械□ □□ □ □□ □□□ □ □ □□ □□ □ □ □□ □ □ □□ □ □ □ □ □ □ □□ □□ □ □□乗用エレベータ④乗用エレベータ③乗用エレベータ②乗用エレベータ①A 健全部位なし劣化度 緊急度D 劣化が著しい Ｃ 劣化が進んでいる Ｂ 少し劣化が進んでいる部位・設備区分劣化状況(該当する内容をチェック☑)□昇降機本体又は機器類の全体的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の広範囲に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の部分的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機の安全な運行に支障がある。 □昇降機本体又は機器類の全体的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の広範囲に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の部分的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機の安全な運行に支障がある。 □昇降機本体又は機器類の全体的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の広範囲に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の部分的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機の安全な運行に支障がある。 □昇降機本体又は機器類の全体的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の広範囲に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の部分的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機の安全な運行に支障がある。 □昇降機本体又は機器類の全体的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の広範囲に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の部分的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機の安全な運行に支障がある。 □昇降機本体又は機器類の全体的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の広範囲に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機本体又は機器類の部分的に損傷、変形、腐食又は汚損がある。 □昇降機の安全な運行に支障がある。 機械□ □ □ □小荷物昇降機□非常用エレベータ③ □ □□ 非常用エレベータ②非常用エレベータ① □ □□ □乗用エレベータ⑥乗用エレベータ⑤(様式３)調 査 結 果 図 (劣化度Ｃ及びＤのみ掲載)注)様式３は、延べ床面積3,000㎡以上の施設のみ作成してください。 注)各階平面図を添付し、劣化度調査結果がC及びDと判断した箇所及び撮影した写真の位置等を明記すること。 (様式４)番号 項目 番号 項目部位 劣化度判断 □ Ｃ □ Ｄ 部位 劣化度判断 □ Ｃ □ Ｄ番号 項目 番号 項目部位 劣化度判断 □ Ｃ □ Ｄ 部位 劣化度判断 □ Ｃ □ Ｄ番号 項目 番号 項目部位 劣化度判断 □ Ｃ □ Ｄ 部位 劣化度判断 □ Ｃ □ Ｄ(注意)[1][2] 記入欄が不足する場合は、枠を拡大、行を追加して記入するか、別紙に必要な事項を記入して添えてください。 [3] 延べ床面積3,000㎡以上の施設の場合、「部位」欄の「番号」及び「項目」は、様式３に対応したものを記入してください。 [4] 「劣化度判断」欄は、調査の結果、「Ｃ」または「Ｄ」と判断した場合はそれぞれのチェックボックスに「レ」マークを入れてください。 [5] 写真は、当該部位の外観の状況が確認できるように撮影したものを添付してください。 写真貼付特記事項関係写真場所 場所写真貼付特記事項場所写真貼付特記事項場所 場所写真貼付特記事項この書類は、劣化度調査の結果「C」及び「D」の部位について作成してください。また、「A」及び「B」の部位についても、特記すべき事項があれば、必要に応じて作成してください。「C」及び「D」の部位がない場合は、この書類は省略しても構いません。 写真貼付特記事項場所写真貼付特記事項(様式５)：□有 □無※ 該当する□にレ印等でチェックしてください。また、「有」の場合は、以下の各項目を記載してください。 番号 部位・場所是正に要する概算費用(税込)※優先度が「高」のみ記載優先度(例) 外壁東面 ¥1,773,200 高：□有 □無※ 該当する□にレ印等でチェックしてください。また、「有」の場合は、以下の各項目を記載してください。 番号 部位・場所是正に要する概算費用(税込)※優先度が「高」のみ記載優先度(例) 天井 ¥2,000,000 低(注意)[1][2] 記入欄が不足する場合は、枠を拡大、行を追加して記入するか、別紙に必要な事項を記入して添えてください。 【劣化度評価Ｄの項目】指摘の具体的内容 指摘事項による想定被害内容 指摘事項の是正方法劣化度評価詳細表調査実施日：令和 年 月 日棟名称調査施設(複合施設の場合)外壁タイルにクラックがあるタイルの剥落による歩行者への危害クラックが発生しているタイルを張り替える【劣化度評価Ｃの項目】指摘の具体的内容 指摘事項による想定被害内容 指摘事項の是正方法天井に漏水跡がある 天井材の腐食 天井材を張り替えるこの書類は、劣化度調査の結果「C」及び「D」の部位について作成してください。また、「A」及び「B」の部位についても、特記すべき事項があれば、必要に応じて作成してください。「C」及び「D」の部位がない場合は、この書類は省略しても構いません。