夕張市住生活基本計画及び夕張市営住宅長寿命化計画策定委託に係る制限付き一般競争入札の実施について

夕張市住生活基本計画及び夕張市営住宅長寿命化計画策定委託に係る制限付き一般競争入札の実施について 夕張市告示第６３号次のとおり、制限付き一般競争入札(以下「入札」という。)を実施する。 令和8年4月２０日夕張市⻑ 厚谷 司１ 入札に付する事項(1) 業務名称 夕張市住⽣活基本計画及び夕張市営住宅⻑寿命化計画策定業務(2) 業務対象 夕張市(3) 業務期間 契約締結の日の翌日(翌日が⼟曜日、日曜日及び国⺠の祝日に関する法律(昭和23年法律第178号)に規定する休日(以下「休日」という。)の場合は、翌開庁日)から令和９年３月１２日まで(4) 業務概要 夕張市住⽣活基本計画及び夕張市営住宅⻑寿命化計画の策定業務２ 入札に参加する者に必要な資格入札に参加できる者は、次に掲げる要件に該当するものとする。 ア 夕張市契約規則(昭和39年規則第９号。以下「契約規則」という。)第２条に規定する名簿の建設コンサルタント登録部門にて都市計画及び地方計画部門に登録されていること。 イ 競争入札参加資格審査申請書等の提出期限の日から開札の時までの期間に、夕張市工事請負契約等指名停止等措置要領の規定による指名競争入札に関する指名を停止されていないこと。 ウ 夕張市暴力団排除条例(平成 24 年条例第 12 号)第２条第３号に規定する暴力団員又は同条第４号に規定する暴力団関係事業者(以下「暴力団関係事業者等」という。)でないこと。 エ 暴力団関係事業者等であることにより、競争入札への参加を排除されていないこと。 オ 会社更⽣法(平成14年法律第154号)に基づく更⽣⼿続開始の申⽴て及び⺠事再⽣法(平成11年法律第 225 号)に基づく再⽣⼿続開始の申⽴てがなされている者については、⼿続開始決定後の夕張市競争入札参加資格の再審査結果を有していること。 カ 北海道内に本社を置いている者であること。 キ 平成27年(2015年)４月以降に、国、地方公共団体、法人税法(昭和25年法律第226号)で定める公共法人(地方公共団体を除く。)又は国⼟交通省令(建設業法施行規則第 18 条)で定める法人と、住⽣活基本計画又は公営住宅⻑寿命化計画策定業務について委託契約を締結し、履行した実績を有すること。 ク 発注業務に対応する資格又は経験を有する管理技術者を配置できること。 ３ 契約条項を示す場所夕張市建設課建築住宅係(夕張市本町4丁目2番地)４ 入札執行の場所及び日時(1) 入札場所 夕張市本町4丁目2番地(夕張市役所4階第1会議室)(2) 入札日時 令和８年５月２０日(水) 午後１時40分５ 入札保証金契約規則第６条第２号の規定により免除。 ６ 落札者の決定方法等(1) 予定価格の範囲内で、かつ、最低制限価格以上の価格のうち、最低の価格をもって入札(有効な入札に限る)した者を落札者とする。 (2) 落札者となるべき価格をもって入札した者が 2 名以上いる場合は、くじ引きにより落札者を決定する。 この場合において、くじ引きをしない者があるときは、当該入札事務に関係のない職員をもってくじを引かせる。 ７ 予定価格等(1) 予 定 価 格 事後公表とする。 (2) 最低制限価格 設定している。 ８ その他(1) 入札の執行回数は原則２回までとする。 (2) 開札の時(落札者の決定前まで)において、２に規定する資格を有しない者のした入札、契約規則第11条各号に掲げる入札及びこの公告に定める入札に関する条件に違反した入札は、無効とする。 (3) 入札書記載金額落札決定に当っては、入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相当する額を加算した金額(当該金額に 1 円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額)をもって落札価格とするので、入札に参加する者は、消費税等に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約金額の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。 (4) 消費税等課税事業者等の申出落札者となった者は、落札決定後速やかに消費税等の課税事業者であるか免税事業者であるかを申し出ること。 (5) この入札は、取りやめること又は延⻑することがある。 (6) この入札の執行は、公開する。 (7) 詳細は、入札説明書による。 なお、入札説明書は市ホームページで交付する。 ( 入 札 説 明 書 )この入札説明書は、令和８年４月２０日付け夕張市告示第６３号で公告した制限付き一般競争入札(以下「入札」という。)に関する説明書である。 この入札を次のとおり実施する。 １ 契約担当者等夕張市⻑ 厚谷 司２ 入札に付する事項(1) 業務名称 夕張市住⽣活基本計画及び夕張市営住宅⻑寿命化計画策定業務(2) 業務対象 夕張市(3) 業務期間 契約締結の日の翌日(翌日が⼟曜日、日曜日及び国⺠の祝日に関する法律(昭和23年法律第178号)に規定する休日(以下「休日」という。)の場合は、翌開庁日)から令和９年３月１２日まで(4) 業務概要 夕張市住⽣活基本計画及び夕張市営住宅⻑寿命化計画の策定業務３ 入札に参加する者に必要な資格入札に参加できる者は、次に掲げる要件に該当するものとする。 ア 契約規則第２条に規定する名簿の建設コンサルタントにて都市計画業種登録されていること。 イ 競争入札参加資格審査申請書等の提出期限の日から開札の時までの期間に、夕張市工事請負契約等指名停止等措置要領の規定による指名競争入札に関する指名を停止されていないこと。 ウ 夕張市暴力団排除条例(平成 24 年条例第 12 号)第２条第３号に規定する暴力団員又は同条第４号に規定する暴力団関係事業者(以下「暴力団関係事業者等」という。)でないこと。 エ 暴力団関係事業者等であることにより、競争入札への参加を排除されていないこと。 オ 会社更⽣法(平成14年法律第154号)に基づく更⽣⼿続開始の申⽴て及び⺠事再⽣法(平成11年法律第 225 号)に基づく再⽣⼿続開始の申⽴てがなされている者については、⼿続開始決定後の夕張市競争入札参加資格の再審査結果を有していること。 カ 北海道内に本社を置いている者であること。 キ 平成27年(2015年)４月以降に、国、地方公共団体、法人税法(昭和25年法律第226号)で定める公共法人(地方公共団体を除く。)又は国⼟交通省令(建設業法施行規則第18条)で定める法人と、公共施設の新築又は増改築に係る電気設備工事実施設計業務について委託契約を締結し、履行した実績を有すること。 ク 発注業務に対応する資格又は経験を有する管理技術者を配置できること。 ４ 申請書の提出及び提出期間等(1) 入札の参加申請入札参加希望者は、制限付き一般競争入札参加資格審査申請書(様式第１)に、次の書類を添えて提出しなければならない。 ア 同種業務履行実績調書(様式第２)イ 業務履行実績を証明する書面として同種業務実績証明書(様式第３)又はこれに代わる書面として業務委託契約書等の写しウ 配置予定技術者調書(様式第４)エ 暴力団排除に係る同意書(様式第５)オ 国、地方公共団体、法人税法(昭和40年法律第34号)第２条第５項(別表第一)に掲げる公共法人(地方公共団体を除く。)、国⼟交通省令(建設業法施行規則第 18 条)で定める法人が発注した、同種の業務について、平成27年(2015年)4月以降に履行した実績がある場合は、契約金額が確認できる書類(任意様式)又はこれに代わる書面(契約書の写し)(2) 提出期間令和8年4月21日(⽕)午前９時〜令和8年4月30日(木)午後5時(3) 提出場所夕張市本町4丁目2番地(夕張市建設課建築住宅係)(4) 提出方法電子メールによる。 (ybrken@city.yubari.lg.jp)(5) その他ア 資料の作成に要する経費は、入札参加希望者の負担とする。 イ 提出された資料は、返却しない。 ウ 提出された資料は、無断で他に使用しない。 エ 提出期限以降における申請書又は関係書類の差し替え及び再提出は認めない。 ５ 入札参加資格の審査この入札は、政令第167条の5の2に規定する一般競争入札であるので、入札に参加しようとする者が3に掲げる資格を有するかどうかの審査を行い、その結果を令和8年5月7日(木)までに書面により通知する。 ６ 入札参加資格がないと認められた者に対する理由の説明(1) 入札参加資格がないと認められた者は、その理由について、令和8年5月14日(木)までに書面により説明を求めることができる。 なお、書面は４の(3)に同じ提出先に電子メールで提出することする。 (2) 理由の説明は、令和8年5月１９日(⽕)までに書面により回答する。 ７ 契約条項を示す場所４の(3)に同じ８ 入札執行の場所及び日時(1) 入札場所夕張市本町4丁目2番地(夕張市役所4階第1会議室)(2) 入札日時令和8年5月２０日(水) 午後1時40分９ 送付による入札認めない。 10 入札保証金及び契約保証金(1) 入札保証金夕張市契約規則第６条第２号の規定により免除する。 (2) 契約保証金契約を締結する者は、契約金額(消費税等を含む。)の100分の10に相当する額以上の契約保証金を納付し、又はこれに代える国債、地方債その他市⻑が確実と認める担保を提供すること。 ただし、契約規則第25条の規定により契約保証金を免除された者は、この限りではない。 11 落札者の決定方法等(1) 予定価格の範囲内で、かつ、最低制限価格以上の価格のうち、最低の価格をもって入札(有効な入札に限る。)した者を落札者とする。 (2) 落札者となるべき価格をもって入札した者が 2 名以上いる場合は、くじ引きにより落札者を決定する。 この場合において、くじ引きをしない者があるときは、当該入札事務に関係のない職員をもってくじを引かせる。 12 落札者と契約を行わない場合落札者が暴力団関係事業者等であることにより、市が行う公共事業等から排除する措置を講じることとされた場合は、当該落札者とは契約の締結は行わない。 13 契約書作成の要否必要とする。 14 予定価格等(1) 予 定 価 格 事後公表とする。 (2) 最低制限価格 設定している。 15 図面、仕様書等(以下「設計図書等」という。)の閲覧等(1) 入札参加希望者は、次の期間及び場所で設計図書等を閲覧することができる。 ア 閲覧期間公告の日から入札日の前日まで(日曜日、⼟曜日及び休日を除く。)午前9時から午後5時まで。 イ 閲覧場所夕張市本町4丁目2番地(夕張市役所3階閲覧コーナー)(2) 設計図書等の取得入札参加希望者で申請書を提出した者に限り、申請受付期間中において持参したUSBメモリ等に設計図書等を複写することができるものとする。 (3) 設計図書等に関する質問は、質疑書(様式第６)により、電子メールで提出すること。 ア 受付期間公告の日から令和8年5月１４日(木) 午後5時まで。 イ 受付場所４の(3)に同じ(4) 質問に対する回答は、書面により令和8年5月１５日(金)までに入札参加資格を得たすべての者に通知する。 16 支払条件この業務の支払条件は、次のとおりとする。 (1) 前金払設定していない。 (2) 部分払設定していない。 (3) 完成払い適法な請求書を受理した日から30日以内。 17 その他(1) 入札の執行回数は原則２回までとする。 (2) 開札の時(落札者の決定前まで)において、３に規定する資格を有しない者のした入札、契約規則第11条各号に掲げる入札及びこの公告に定める入札に関する条件に違反した入札は、無効とする。 (3) 入札⼿続きの取消し落札者の決定において、市⻑が入札の公正性が確保できないと認めるときは、入札⼿続き全体を取り消すことがある。 (4) 入札書記載金額落札決定に当っては、入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相当する額を加算した金額(当該金額に1円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額)をもって落札価格とするので、入札に参加する者は、消費税等に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約金額の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。 (5) 消費税等課税事業者等の申出落札者となった者は、落札決定後速やかに消費税等の課税事業者であるか免税事業者であるかを申し出ること。 ただし、共同企業体の構成員の一部に免税事業者がいるときは、共同企業体消費税等免税事業者申出書を提出すること。 (6) 入札の取りやめ又は延期この入札は、取りやめること又は延⻑することがある。 (7) この入札の執行は、公開する。 (8) 公告のほか、入札に参加する者は、別紙の競争入札心得その他関係法令の規定を承知すること。 夕 張 市 住 生 活 基 本 計 画 策 定 業 務 及 び市 営 住 宅 長 寿 命 化 計 画 策 定 業 務 委 託仕 様 書令和 8 年 4 月夕 張 市 建 設 課業 務 委 託 特 記 仕 様 書１．業務の名称 夕張市住生活基本計画策定業務及び市営住宅長寿命化計画策定業務委託２．業務場所 夕張市内３．履行期限 契約日から令和 9年3月12日４．業務の目的令和8年度に策定が予定されている夕張市総合計画と整合を図り、本市が目指す都市構造に沿った住宅施策の方向性を明確にするため新たに住生活基本計画を策定するもの。 また、令和２年度に策定した夕張市営住宅長寿命化計画においても住生活基本計画と連動するように改定するもの。 ５．業務内容５－１ 夕張市住生活基本計画⑴ 国、道における住生活基本計画の改定内容及び、夕張市の上位・関連計画を踏まえ、夕張市住生活基本計画の策定に必要な検討、原案の作成を行う。 ⑵ 夕張市の住宅・住環境に関する状況の把握・整理及び課題検討を行う。 ⑶ 夕張市の特性・住宅・住環境の課題を踏まえ、住宅施策の基本理念・基本目標を策定する。 ⑷ 夕張市の住宅・住環境の状況・課題に則した住宅フレームの策定をする。 ⑸ 基本理念、目標及び住宅フレームをもとにコンパクトシティ化に向けた住宅施策の展開方針を策定する。 ⑹ 施策実施状況と達成度を評価する適切なPDCAサイクルの実施を実現するため、具体的な数値目標の設定及び評価体制の策定を行う。 ５－２ 市営住宅長寿命化計画⑴ 市営住宅等ストックの概要について更新・整理する。 ⑵ 住生活基本計画における市営住宅等の活用方法及び役割に則し、住宅ストック、維持管理、長寿命化及びライフサイクルコストの縮減に関する方針を策定する。 ⑶ 夕張市住生活基本計画を踏まえた市営住宅供給フレームを設定し、目標とするストック戸数を設定する。 ⑷ 長寿命化の対象となる市営住宅の団地及びその住棟について、躯体老朽度、立地安全性を踏まえた、修繕、改修及び建替えの実施の検討をする。 また、住生活基本計画等に則した団地及び住棟の集約化を踏まえた修繕、改修、除却等を検討する。 ⑸ 住棟単位の修繕・改善事業、新規整備事業及び建替事業等の実施予定について、様式に基づいた一覧表に整理し、併せて地理情報システム(GIS)用のシェープファイルを作成する。 ⑹ 新規整備事業及び建替事業等を実施する市営住宅等におけるライフサイクルコスト(LCC)のの算出及び縮減効果の算出を行う。 ６. 計画期間 令和9年度から令和18年度の10年間７. 協議等本業務の遂行にあたって、庁内で組織する夕張市住生活基本計画等策定委員会を設置し、空知総合振興局の担当者をアドバイザーとして招聘する。 委員会の開催は、３回程度を予定し、受注者は出席するものとする。 また、打ち合わせ協議は計４回実施する。 本仕様書に明示なき事項または疑義が生じた場合には、適宜監督職員と協議を行うものとする。 ８. 成果品の納入成果報告書 (A4版、レザック製本) 20部(住生活基本計画)上記成果の電子データ(USB) １個(住生活基本計画)成果報告書 (A4版、レザック製本) 20部(長寿命化計画)上記成果の電子データ(USB) １個(長寿命化計画)９. その他本業務に必要な資料は、夕張市から受託者に貸与するものとし、受託者は業務完了とともに速やかに返納すること。 本業務の遂行にあたり、本仕様書に明示のない事項または疑義が生じた場合は、速やかに業務担当員と協議の下、指示を受けること。 受託者は、業務の遂行上知り得た情報を第三者に漏洩してはならない。 参考資料公営住宅・改良住宅・賃貸住宅管理戸数一覧棟 戸本町 社光 社光1番地6 H58 中耐4 S58 4 1 24千代田 千代田 千代田3番地3外 H52～H56,K52～K54 中耐4 S52～S56 4 10 208常盤 常盤誉 常盤7番地2 誉 中耐4 H10 4 1 16若菜 若菜 若菜3番地2 K125 木平 S24 1 1 2平和 平和 平和１番地36外 K61 中耐4 S61 4 2 48平和 平和 平和１番地10外 夢 中耐4 S63 4 5 120南清水沢1 歩 南清水沢1丁目137番地１外 歩 木平 H23～H25 1 6 28南清水沢3 南清3 南清水沢3丁目27番地5 2K51,D51 簡平 S51 1 8 32南清水沢4 萌 南清水沢4丁目23番地4外 萌 木平 H24 1 6 32南清水沢4 南清4 南清水沢4丁目71番地4外 H47～H50 簡平 S47～H50 1 24 118南清水沢4 南清4 南清水沢4丁目70番地8外 D49～D51 中耐4 S49～S51 4 3 80沼ノ沢 沼ノ沢 沼ノ沢827番地3外 K49～K51,H51 簡平 S49～S51 1 18 72紅葉山 63紅葉 紅葉山231番地59 63紅葉 中耐4 S63 4 1 24紅葉山 橋見 紅葉山231番地59 H57 中耐4 S57 4 2 48紅葉山 紅葉山 紅葉山489番地1外 K46～K48,K1 簡平 S46～H1 1 7 3295 884本町 本町栄 本町1丁目101番地 栄 高耐7 H13 7EV 1 70本町 本町6丁目 本町6丁目5番地4外 改61～改62 中耐3 S61～S62 3 3 48末広 末広翔 末広2丁目4番地12外 翔 中耐3 S63～H1 3 10 162末広 末広恵 末広2丁目4番地27外 恵 中耐5 H10～H11 5EV 4 125鹿の谷 鹿の谷曙 鹿の谷3丁目3番地4 曙 中耐5 H10 5EV 1 20平和 平和 平和1番地1外 和 中耐3 H3～H6 3 4 48清水沢 宮前泉 清水沢宮前町16番地1外 泉 木平 H26～H31 1 12 64清水沢 清陵 清水沢清陵町51番地1外 A～F,H～K,AP 簡2･中耐3 S49～S54 2～3 66 458南部 夕南 南部夕南町55番地2 改57～改58 中耐3 S57～S58 3 4 72南部 岳見 南部岳見町31番地 改60～改61 中耐3 S60～S61 3 3 54真谷地 真谷地 真谷地62番地6区 改52～改60 中耐3 S52～S60 3 14 252紅葉山 初ｹ台 紅葉山243番地7外 改44～改45 簡2 S44～S45 2 3 12楓 楓・登川 楓44番外、登川43番地 改57～改60 中耐3 S57～S60 3 4 72129 1,457若菜 若菜 若菜2番地3 ヤ,ヨ 木平 S14～S39 1 2 4清水沢 清栄 清水沢清栄町国有地、86番地5外 新ヨ,清ヨ 簡平,簡2 S46～S50 1～2 50 138清水沢 宮前 清水沢宮前町16番地外 宮コ 簡2 S46～S47 2 10 40清水沢 憩 清水沢宮前町23番地1外 憩 中耐5 H9 5EV 2 60清水沢 清陵 清水沢清陵町5番地2外 K,G,AP 簡2･中耐3 S46～S50 2～3 25 286沼ノ沢 沼ノ沢 沼ノ沢国有地 N 簡2 S50 2 8 3297 560321 2,901改良住宅 計賃貸住宅賃貸住宅 計合計建設年度 階数管理戸数公営住宅公営住宅 計改良住宅種類 地区 団地名 所在地 住棟 構造委 託 業 務 概 要 書設 計 委 託 用業 務 名夕張市住生活基本計画策定業務委託夕張市営住宅長寿命化計画策定業務委託摘 要業務人・日数(技師長による)0.00 人・日 1.35 人・日業務人・日数(主任技師による)1.55 人・日 3.77 人・日業務人・日数(技師Ａによる)4.69 人・日 6.82 人・日業務人・日数(技師Ｂによる)5.76 人・日 5.70 人・日業務人・日数(技師Ｃによる)8.10 人・日 11.34 人・日業務人・日数(技術員による)6.63 人・日 13.86 人・日注１．業務・日数及び打合せ回数は、委託料を算定するための数量であり、契約上の業務人・日数等を規定する数量ではありません。 打合せ回数については、業務工程表にて計画し、業務担当員と協議して下さい。 注２．当該設計業務委託料は、業務人・日数は業務の難易度を勘案し、低減係数を乗じて算定しています。 なお、「業務人・日数」の数値は直接人件費相当分です。