土住委第14号

土住委第14号 土浦市公告第１６１号 一般競争入札(以下「入札」という。)を行うので、地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の６第１項の規定により、次のとおり公告する。 令和８年６月３日 土浦市長 安藤 真理子１ 入札対象業務委 託 番 号 土住委第１４号委 託 件 名 市営住宅定期点検業務委託委 託 場 所 土浦市都和三丁目地内外委 託 概 要建築基準法第１２条第２項に基づく市営住宅の定期点検・都和中耐住宅 ４棟・神立住宅 ２棟・中村住宅 ２棟・中高津住宅 ２棟・大岩田住宅 １２棟・西板谷住宅 １１棟 外委 託 期 間 令和９年２月２６日まで予 定 価 格 １２，２９０，０００円(消費税及び地方消費税を含まない。)最低制限価格 ア 「くじ」により開札時に決定イ 本業務委託の最低制限基本価格は「(２)建築関係建設コンサルタント業務」として算出する(土浦市ホームページ内「競争入札における最低制限価格の設定について」参照)。 ２ 競争参加資格この業務の競争参加資格は、開札後に行う審査の時点において次の要件を全て備えている者とする。 (１)入札参加資格 ア 令和７・８年度の土浦市における建築関係建設コンサルタントに係る競争入札参加資格の認定を受けていること。 イ 建築士法に規定する一級建築士が所属し、一級建築士事務所登録を有すること。 (２)営業所の所在地 土浦市内に本店を有すること。 法人以外の場合は代表者が土浦市に住民登録を有すること。 (３)同時落札制限 該当なし(４)技術者の配置 仕様書を遵守すること。 (５)共通事項 入札公告共通編による(１参照)。 ３ 設計図書等の閲覧閲覧期間・方法 入札公告共通編による(２参照)。 ４ 質疑及び回答(１)質疑受付期間 公告日から令和８年６月１１日(木)午後５時まで(２)回答方法 令和８年６月１５日(月)に土浦市ホームページに掲載する。 (３)共通事項 入札公告共通編による(３参照)。 ５ 入札方法等(１)入札方法 電子入札システムによる入札(２)参加資格確認申請受付期間ア 受付開始 令和８年６月４日(木)午前９時イ 受付締切 令和８年６月１５日(月)午後５時※ 土日祝日を除く。 (３)入札書の受付期間ア 受付開始 令和８年６月１６日(火)午前９時イ 受付終了 令和８年６月２２日(月)午後５時※ 土日祝日を除く。 (４)共通事項 入札公告共通編による(５参照)。 ６ 入札(開札)入札(開札)日時 令和８年６月２４日(水)１１：１０入札(開札)場所 土浦市役所 農業委員会室７ 落札候補者の決定入札公告共通編による(９参照)。 ８ 落札者の決定(１)競争参加資格を証明する書類の提出ア 個別公告に定める提出書類①一級建築士事務所登録を証明する書類の写し ②一級建築士であることを証明する書類 (資格者証の写し等) ③一級建築士を雇用していることを証明する書類イ 提出種類・方法 入札公告共通編による(１０参照)。 FAX ：029-826-3404 Mail：keiyaku@city.tsuchiura.lg.jp(２)落札者の決定方法 入札公告共通編による(１１参照)。 ９ 入札保証金及び契約保証金入札公告共通編による(１２参照)。 １０ 支払条件(１)前金払 なし(２)部分払 なし１１ その他(１)入札に参加するために必要な資格等については、本入札公告に定めるもののほか、入札公告共通編によるものとする。 入札公告共通編については、下記のアドレスに公告する。 URL https://www.city.tsuchiura.lg.jp/shigoto-sangyo/nyusatsu-keiyaku/ippankyosonyusatsukoukoku/page008517.html(２)契約にあたっては、契約書の作成を要する。 以上 新治学園 〇土浦市役所〇〇 義務教育学校〇 認定こども園〇土浦幼神立住宅案 内 図西板谷住宅都和住宅中高津住宅中村住宅大岩田住宅霞ケ岡第一住宅霞ケ岡第二住宅 業務委託仕様書１．委託番号 土住委 第１４号２．委託件名 市営住宅定期点検業務委託３．委託場所 土浦市 都和三丁目地内外４．委託期間 令和９年２月２６日まで５．目的建築基準法第１２条２項及び４項(昇降機を除く)の規定により市営住宅の損傷、腐食その他の劣化状況について、安全点検を主たる目的として実施する。 ６．点検者要件点検及び点検票の記入は、次のいずれかの者が行うこと。 (管理技術者として登録すること。)(１) 一級建築士(２) 二級建築士(３) 特定建築物調査員資格者証の交付を受けた者７．業務の対象別紙「対象施設一覧」(避難器具、外構、遊具、水槽等含む)のとおりとする。 ８．調査について(１)契約後２週間以内に、実施体制、全体工程、点検者の資格等をまとめた業務計画書を提出すること。 (２)調査に先立ち、各市営住宅の管理人に事前連絡したうえで調査を行うこと。 (３)目視及び打診による調査を基本とすること。 (４)専用部分については各階１部屋程度内部調査を行なうこと。 (詳細は協議による。)(５)専用部分の調査について、日時を住民と調整すること。 (６)構造物、備品等に損傷等を与えないよう十分留意し、必要に応じて適切な対策を行った上、点検を実施すること。 万一、損傷等を与えた場合は、受託者の負担と責任において対応を行うこと。 損傷等については、協議のうえ速やかに原状復旧すること。 (７)現地での点検にあたっては、腕章等を着用するなど身分が明確となるようにすること。 (８)現地調査は１月末日までに終了し、市に点検結果概要を説明すること。 また、必要に応じて随時進捗状況を報告すること。 なお、至急案件については発見次第、市担当者へ報告すること。 (９)点検の結果、改善が必要な項目について、その対策に必要な工事概算見積り書を提出すること。 (代表箇所)９．貸与可能図書・過年度の定期点検報告書・過年度の受水槽点検報告書・対象建築物既存図１０．定期点検報告書の構成・点検結果概要・点検結果表・点検結果図・点検写真・議事録１１．業務完了時提出書類・納品書 １部・業務計画書 １部・定期点検報告書 １部・同 電子データ １部※上記書類は、ふたの閉まるプラスチックケース等(破損の恐れのないもの)に収納し、ケースに件名等を記入のうえ提出すること。 【別紙】調査対象団地名 号棟 延べ面積(㎡) 構造 階数 戸数 点検対象戸数都和団地 １号棟 1290 PCa ４階建 ２４戸 ４戸２号棟 2078 PCa ５階建 ４０戸 ５戸３号棟 725 PCa ５階建 １４戸 ５戸４号棟 2070 PCa ５階建 ４０戸 ５戸神立団地 １号棟 2176 PCa ４階建 ３２戸 ４戸２号棟 2176 PCa ４階建 ３２戸 ４戸中村団地 １号棟 2440 PCa ５階建 ４０戸 ５戸２号棟 2440 PCa ５階建 ３９戸 ５戸中高津団地１号棟 2640 PCa ５階建 ４０戸 ５戸２号棟 1980 PCa ５階建 ２９戸 ５戸大岩田団地１０１号棟 1088 RC ４階建 １６戸 ４戸１０２号棟 1088 RC ４階建 １６戸 ４戸１０３号棟 1632 RC ４階建 ２４戸 ４戸１０４号棟 1088 RC ４階建 １６戸 ４戸１０５号棟 1088 RC ４階建 １６戸 ４戸１０６号棟 1088 RC ４階建 １６戸 ４戸１０７号棟 1632 RC ４階建 ２４戸 ４戸１０８号棟 1088 RC ４階建 １６戸 ４戸１０９号棟 1088 RC ４階建 １６戸 ４戸１１０号棟 1088 RC ４階建 １６戸 ４戸１１１号棟 544 RC ４階建 ８戸 ４戸１１２号棟 544 RC ４階建 ８戸 ４戸西板谷団地１０１号棟 408 RC ３階建 ６戸 ３戸１０２号棟 1088 RC ３階建 １６戸 ３戸１０３号棟 1360 RC ４階建 ２０戸 ４戸１０４号棟 816 RC ４階建 １２戸 ４戸１０５号棟 1088 RC ４階建 １６戸 ４戸１０６号棟 1360 RC ４階建 ２０戸 ４戸１０７号棟 1088 RC ４階建 １６戸 ４戸１０８号棟 1088 RC ４階建 １６戸 ４戸１０９号棟 1360 RC ４階建 ２０戸 ４戸１１０号棟 2176 RC ４階建 ３２戸 ４戸１１１号棟 1360 RC ４階建 ２０戸 ４戸霞ヶ岡第二住宅１号棟 1200 RC ３階建 １５戸 ３戸２号棟 1200 RC ３階建 １５戸 ３戸３号棟 1200 RC ３階建 １５戸 ３戸霞ヶ岡第一住宅１号棟 1680 RC ３階建 ２１戸 ３戸 新治学園 〇土浦市役所〇〇 義務教育学校〇 認定こども園〇土浦幼神立住宅案 内 図西板谷住宅都和住宅中高津住宅中村住宅大岩田住宅霞ケ岡第一住宅霞ケ岡第二住宅 位置図土住委 第14号 市営住宅定期点検業務委託【 設 計 大 要 】建築基準法第12条第2項及び第4項(昇降機を除く)に基づく市営住宅の定期点検・都和中耐住宅 4棟 ・神立住宅 2棟・中村住宅 2棟 ・中高津住宅 2棟・大岩田住宅 12棟 ・西板谷住宅 11棟・霞ケ岡第二住宅 3棟 ・霞ケ岡第一住宅 1棟計37棟凡例：都和中耐住宅位置図土住委 第14号 市営住宅定期点検業務委託【 設 計 大 要 】建築基準法第12条第2項及び第4項(昇降機を除く)に基づく市営住宅の定期点検・都和中耐住宅 4棟 ・神立住宅 2棟・中村住宅 2棟 ・中高津住宅 2棟・大岩田住宅 12棟 ・西板谷住宅 11棟・霞ケ岡第二住宅 3棟 ・霞ケ岡第一住宅 1棟計37棟凡例：神立住宅位置図土住委 第14号 市営住宅定期点検業務委託【 設 計 大 要 】建築基準法第12条第2項及び第4項(昇降機を除く)に基づく市営住宅の定期点検・都和中耐住宅 4棟 ・神立住宅 2棟・中村住宅 2棟 ・中高津住宅 2棟・大岩田住宅 12棟 ・西板谷住宅 11棟・霞ケ岡第二住宅 3棟 ・霞ケ岡第一住宅 1棟計37棟凡例：中村住宅位置図土住委 第14号 市営住宅定期点検業務委託【 設 計 大 要 】建築基準法第12条第2項及び第4項(昇降機を除く)に基づく市営住宅の定期点検・都和中耐住宅 4棟 ・神立住宅 2棟・中村住宅 2棟 ・中高津住宅 2棟・大岩田住宅 12棟 ・西板谷住宅 11棟・霞ケ岡第二住宅 3棟 ・霞ケ岡第一住宅 1棟計37棟凡例：中高津住宅位置図土住委 第14号 市営住宅定期点検業務委託【 設 計 大 要 】建築基準法第12条第2項及び第4項(昇降機を除く)に基づく市営住宅の定期点検・都和中耐住宅 4棟 ・神立住宅 2棟・中村住宅 2棟 ・中高津住宅 2棟・大岩田住宅 12棟 ・西板谷住宅 11棟・霞ケ岡第二住宅 3棟 ・霞ケ岡第一住宅 1棟計37棟凡例：大岩田住宅位置図土住委 第14号 市営住宅定期点検業務委託【 設 計 大 要 】建築基準法第12条第2項及び第4項(昇降機を除く)に基づく市営住宅の定期点検・都和中耐住宅 4棟 ・神立住宅 2棟・中村住宅 2棟 ・中高津住宅 2棟・大岩田住宅 12棟 ・西板谷住宅 11棟・霞ケ岡第二住宅 3棟 ・霞ケ岡第一住宅 1棟計37棟凡例：西板谷住宅位置図土住委 第14号 市営住宅定期点検業務委託【 設 計 大 要 】建築基準法第12条第2項及び第4項(昇降機を除く)に基づく市営住宅の定期点検・都和中耐住宅 4棟 ・神立住宅 2棟・中村住宅 2棟 ・中高津住宅 2棟・大岩田住宅 12棟 ・西板谷住宅 11棟・霞ケ岡第二住宅 3棟 ・霞ケ岡第一住宅 1棟計37棟凡例：霞ケ岡第一住宅位置図土住委 第14号 市営住宅定期点検業務委託【 設 計 大 要 】建築基準法第12条第2項及び第4項(昇降機を除く)に基づく市営住宅の定期点検・都和中耐住宅 4棟 ・神立住宅 2棟・中村住宅 2棟 ・中高津住宅 2棟・大岩田住宅 12棟 ・西板谷住宅 11棟・霞ケ岡第二住宅 3棟 ・霞ケ岡第一住宅 1棟計37棟凡例：霞ケ岡第二住宅