京都府立植物園機械設備管理及び温室用ボイラー運転業務に係る一般競争入札を実施します

京都府立植物園機械設備管理及び温室用ボイラー運転業務に係る一般競争入札を実施します 京都府立植物園機械設備管理及び温室用ボイラー運転業務に係る一般競争入札を実施します／京都府ホームページ if(userAgent.indexOf('msie') != -1){ if(appVersion.indexOf('msie 6.') != -1){ publish = false; }else if(appVersion.indexOf('msie 7.') != -1){ publish = false; }}if(publish){window.twttr = (function (d,s,id) { var t, js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js=d.createElement(s); js.id=id; js.src='//platform.twitter.com/widgets.js'; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); return window.twttr || (t = { _e: [], ready: function(f){ t._e.push(f) } });}(document, 'script', 'twitter-wjs'));// Wait for the asynchronous resources to loadtwttr.ready(function(twttr) { _ga.trackTwitter(); //Google Analytics tracking});} if(userAgent.indexOf('msie') != -1){ if(appVersion.indexOf('msie 6.') != -1){ publish = false; }else if(appVersion.indexOf('msie 7.') != -1){ publish = false; }}if(publish){window.fbAsyncInit = function() { _ga.trackFacebook(); //Google Analytics tracking};(function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = "//connect.facebook.net/ja_JP/sdk.js#xfbml=1&version=v2.0"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));} このサイトではJavaScriptを使用したコンテンツ・機能を提供しています。JavaScriptを有効にするとご利用いただけます。 本文へスキップします。 京都府 緊急情報 閲覧支援 閲覧支援 音声読み上げ ふりがな ふりがなをはずす 文字サイズ・色合い変更 Foreign language English 中文 한국어 閉じる 情報を探す 情報を探す 閉じる サイト内検索 京都府の広報 防災・防犯・安心・安全 暮らし・環境・人権 子育て・健康・福祉 産業・雇用 インフラ 文化・スポーツ・教育 地域振興 京都の魅力・観光 府政情報 総合お問い合わせ窓口 075-411-5000 業務時間平日9時から17時まで 事業者向け 府外の人向け トップページ > 府政情報 > 府政運営・行財政改革 > 組織案内 > 組織で探す(部局別) > 文化生活部 文化政策室 > 京都府立植物園機械設備管理及び温室用ボイラー運転業務に係る一般競争入札を実施します ツイート if(publish){!function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0],p=/^http:/.test(d.location)?'http':'https';if(!d.getElementById(id)){js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=p+'://platform.twitter.com/widgets.js';fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}}(document, 'script', 'twitter-wjs');} 更新日：2026年8月5日 ここから本文です。 京都府立植物園機械設備管理及び温室用ボイラー運転業務に係る一般競争入札を実施します 1入札に付する事項 (1)業務の名称 京都府立植物園機械設備管理及び温室用ボイラー運転業務 (2)業務の仕様等 業務仕様書のとおり (3)委託期間 令和8年9月1日から令和11年8月31日まで (4)履行場所 京都市左京区下鴨半木町 京都府立植物園内 2契約条項を示す場所等 （1）契約条項を示す場所、入札説明書及び仕様書の交付場所並びに契約に関する事務を担当する組織の名称及び所在地等 京都府立植物園総務課 〒606-0823 京都市左京区下鴨半木町 電話番号（075）701-0141 (2)入札説明書及び仕様書の交付期間等 ア交付期間 令和8年8月5日（水曜）から令和8年8月17日（月曜） イ入手方法 原則として、アの期間に以下のリンクからダウンロードすること。 3資格審査の申請手続き （1）申請書の提出 ア提出期間 令和8年8月5日（水曜）から令和8年8月17日（月曜） イ提出場所 2の（1）に同じ ウ提出方法 （ア）持参により提出する場合 提出期間中の午前9時から午後4時までの間に提出のこと。 （イ）郵送により提出する場合 書留郵便で提出期限内に必着のこと。 4入札手続等 (1)入札及び開札の日時及び場所 ア日時 令和8年8月25日（火曜）午後2時 イ場所 京都府立植物園内植物園会館2階研修室 ウ郵送による場合の入札書の受領期限、提出先等 （ア）受領期限 令和8年8月24日（月曜）午後5時まで（必着） （イ）提出先 2の（1）に同じ （ウ）その他 郵送による場合の入札書の提出方法は、入札説明書において指定する。 (2)入札の方法 持参又は郵送によることとし、電送による入札は認めない。 5入札公告・説明書等 入札に係る書類は以下のリンクからダウンロードしてください。 入札公告（PDF：202KB） 提出様式（エクセル：98KB） 入札参加申請書（ワード：28KB） 入札説明書（PDF：144KB） 業務仕様書（PDF：267KB） 業務仕様書様式（PDF：264KB） 業務仕様書別紙1（PDF：175KB） 業務仕様書別紙2（PDF：108KB） 業務仕様書別記1・別記2（PDF：109KB） 入札書等の記載例1（PDF：77KB） 入札書等の記載例2（PDF：70KB） 入札書等の記載例3（PDF：151KB） 委任状様式（ワード：16KB） 入札書用紙（エクセル：25KB） 契約書（案）（PDF：252KB） お問い合わせ 文化生活部文化生活総務課 植物園 京都市左京区下鴨半木町 電話番号：075-701-0141 ファックス：075-701-0142 ページの先頭へ 個人情報の取扱い 著作権・リンク等 このサイトの考え方 ウェブアクセシビリティ方針 京都府 法人番号：2000020260002 〒602-8570 京都市上京区下立売通新町西入薮ノ内町 代表電話番号： 075-451-8111 組織・お問い合わせ先一覧 府庁へのアクセス サイトマップ Copyright © Kyoto Prefecture. All Rights Reserved. 地方自治法(昭和22年法律第67号)第234条の規定により、次のとおり一般競争入札を実施する。 令和８年８月５日京都府立植物園長 戸部 博１ 入札に付する事項(1) 業務の名称京都府立植物園 機械設備管理及び温室用ボイラー運転業務(2) 業務の仕様等業務仕様書のとおり(3) 委託期間令和８年９月１日から令和１１年８月３１日まで(4) 履行場所京都市左京区下鴨半木町 京都府立植物園内２ 契約条項を示す場所等契約条項を示す場所、入札説明書及び仕様書の交付場所並びに契約に関する事務を担当する組織の名称及び所在地等京都府立植物園総務課〒606-0823 京都市左京区下鴨半木町電話番号(075)701-0141３ 募集要領等の配布上記２の担当部署で配布するほか、京都府ホームページ「入札・プロポーザル情報」(http://www.pref.kyoto.jp/shinchaku/nyusatsu/index.html) からダウンロードすること。 ４ 入札に参加する者に必要な資格入札に参加を希望する者は、次に掲げる条件をすべて満たさなければならない。 (1) 地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の４の規定に該当しないこと。 (2) 京都市に営業所を有する業者であること。 (3) 次のアからウまでのいずれにも該当しない者で、その事実の有無について資格審査を受け、その資格を認定された者であること。 ア 府税、消費税又は地方消費税を滞納している者イ 審査基準日(一般競争入札参加資格審査申請書(以下「申請書」という。)の提出期間の属する年度の４月１日をいう。 以下同じ。 )において、直前２営業年度以上の営業実績を有しない者ウ 申請書又は添付書類に、故意に虚偽の事実を記載した者(4) 申請書の提出期間の最終日から入札日までの期間において、京都府の指名競争入札について指名停止とされていない者であること。 (5) 個人情報の保護が適切に行われていると認められる事業者であること。 (6) 公共の安全及び福祉を脅かすおそれのある団体又は公共の安全及び福祉を脅かすおそれのある団体に属する者(その事実がなくなった後２年間を経過しない者を含む。)でないこと。 (7) 令和７・８年度京都府建設工事競争入札参加資格審査において、「消防施設工事業」の許可を得ているものであること。 ５ 資格審査の申請手続資格審査を受けようとする者は、申請書に添付資料を添えて提出し、参加資格の有無について認定を受けなければならない。 なお、提出した書類に関し、契約担当者から説明を求められた場合は、それに応じなければならない。 (1) 申請書の提出ア 提出期間令和８年８月５日(水)から令和８年８月１７日(月)までイ 提出場所２と同じウ 提出方法(ｱ) 持参により提出する場合提出期間中の午前９時から午後４時までの間に提出すること。 (ｲ) 郵送により提出する場合書留郵便で提出期限内に必着のこと。 エ 添付資料申請書には、次に掲げる資料を添付しなければならない。 (ｱ) 法人にあっては商業登記簿謄本及び定款、個人にあっては後見登記等ファイルに記録がない旨の証明書(ｲ) 府税納税義務者にあっては、府税納税証明書(＊滞納がないことの証明)(ｳ) 消費税及び地方消費税納税証明書(＊未納税額のない証明)(ｴ) 営業経歴書又は営業実績調書(ｵ) 取引使用印鑑届(ｶ) 令和７・８年度京都府建設工事競争入札参加資格審査結果通知書(ｷ) 権限を営業所長等に委任する場合には、委任状及び受任者の身分証明書オ 資料等の提出申請書及び添付資料(以下「申請書等」という。)を提出した者に対し、資格審査の公正を図るため、申請書等の記載事項を証明する資料等の提出を求めることがある。 カ その他申請書等の作成等に要する経費は、提出者の負担とし、提出された書類は返却しない。 ６ 参加資格を有する者の名簿への登載資格審査の結果、参加資格を有すると認められた者は、京都府立植物園 機械設備管理及び温室用ボイラー運転業務に係る一般競争入札参加資格者名簿に登載される。 資格審査の結果は、申請書を提出した者に文書で通知する。 ７ 質問の受付・回答及び現地視察仕様書、契約書(案)及びその他添付書類に関する質問については、次のとおり受け付ける。 また、資格審査の結果、参加資格を有すると認められた者が、現地視察を希望する場合、参加資格通知日以後３日以内に連絡すること。 (1) 質問受付期間：令和８年８月５日(水)～令和８年８月17日(月)午後４時必着(2) 質問方法：持参のほか、郵便、FAX又は電子メールにより、２に提出すること。 (3) 質問様式等：様式は自由とするが、次の点に留意して記載すること。 ア 件名は「京都府立植物園 機械設備管理及び温室用ボイラー運転業務委託に関する質問」とすること。 イ 質問者の会社名、部署名、役職・氏名、電話番号、FAX番号及び電子メールアドレスを記載すること。 ウ 質問内容を端的に表す表題を本文に記載すること。 (4) 回答日時：令和８年８月19日(水)(5) 回答方法：質問への回答は京都府ホームページ「入札・プロポーザル情報」(http://www.pref.kyoto.jp/shinchaku/nyusatsu/index.html)に掲示し、個別には回答しない。 ８ 参加資格の有効期間参加資格の有効期間は６による資格審査の結果を通知した日から令和９年３月 31日までとする。 ９ 参加資格の承継(1) 参加資格を有する者が、次のアからオまでのいずれかに該当するに至った場合においては、それぞれに掲げる者｛３又は４の(2)のアに該当する者を除く。 ｝は、その者が営業の同一性を失うことなく引き続き当該営業を行うことができると契約担当者が認めたときに限り、その参加資格を承継することができる。 ア 個人が死亡したときは、その相続人イ 個人が老齢、疾病等により営業に従事することができなくなったときは、その２親等内の血族、配偶者又は生計を一にする同居の親族ウ 個人が法人を設立したときは、その法人エ 法人が合併したときは、合併後存続する法人又は合併によって設立する法人オ 法人が分割したときは、分割後承継する法人又は分割によって設立する法人(2) (1)により参加資格を承継しようとする者は、一般競争入札参加資格承継審査申請書(以下「資格承継審査申請書」という。)及び当該承継に係る事由を証する書類その他契約担当者が必要と認める書類を提出しなければならない。 (3) (2)により資格承継審査申請書の提出があったときは、参加資格の承継の適否を審査し、その結果を当該資格承継審査申請書を提出した者に文書で通知する。 10 参加資格の取消し(1) 参加資格を有する者が、当該入札に係る契約を締結する能力を有しない者又は破産者で復権を得ない者に該当するに至ったときは、その資格を取り消す。 (2) 参加資格を有する者が、次のアからカまでのいずれかに該当するに至ったときは、その資格を取り消し、その事実があった後２年間競争入札に参加させないことがある。 その者の代理人、支配人その他の使用人又は入札代理人として使用する者が、次のアからカまでのいずれかに該当するに至ったときも、また同様とする。 ア 契約の履行に当たり、故意に業務内容を粗雑にし、又は業務内容等に関して不正の行為をした者イ 競争入札において、その公正な執行を妨げた者又は公正な価格の成立を害し、若しくは不正の利益を得るために連合した者ウ 落札者が契約を締結すること又は契約者が契約を履行することを妨げた者エ 地方自治法第 234 条の２第１項の規定による監督又は検査の実施に当たり職員の職務の執行を妨げた者オ 正当な理由がなく契約を履行しなかった者カ アからオまでのいずれかに該当する事実があった後２年を経過しない者を契約の履行に当たり代理人、支配人その他の使用人として使用した者(3) (1)又は(2)により参加資格を取り消したときは、その者に文書で通知する。 11 入札手続等(1) 入札及び開札の日時及び場所ア 日時：令和８年８月25日(火)午後２時イ 場所：京都府立植物園内植物園会館２階研修室(2) 入札の方法持参又は郵送によることとし、電送による入札は認めない。 (3) 入札書に記載する金額落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相当する金額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額)をもって落札金額とするので、入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、税抜きの金額を入札書に記載すること。 (4) 入札の無効次のいずれかに該当する者のした入札は、無効とする。 なお、無効な入札をした者は、再度入札に参加することができない。 ア 公告に示した入札に参加する者に必要な資格のない者イ 申請書等に虚偽の記載をした者ウ 入札説明書に示した入札に関する条件に違反した者(5) 落札者の決定方法京都府会計規則(昭和52年京都府規則第６号。以下「規則」という。)第145条の予定価格の制限の範囲内で最低の価格をもって有効な入札を行った者を落札者とする。 (6) 契約の手続において使用する言語及び通貨日本語及び日本国通貨に限る。 (7) 契約書作成の要否要する。 12 入札保証金免除する。 ただし、落札者が契約を締結しない場合は、落札金額の100分の5相当額の違約金を落札者から徴収する。 13 契約保証金落札者は、契約金額の100分の10以上の額の契約保証金を契約締結と同時に納付しなければならない。 この場合において、銀行その他契約担当者が確実と認める金融機関(以下「銀行等」という。)が振り出し、若しくは支払保証をした小切手又は銀行等の保証をもって契約保証金の納付に代えることができる。 ただし、規則第159条第2項第3号に該当する場合は、契約保証金を免除する。 14 その他(1) １から13までに定めるもののほか、規則の定めるところによる。 (2) 詳細は、業務仕様書による。 入札参加申請書 業務名：京都府立植物園機械設備管理及び温室用ボイラー運転業務 令和８年８月５日付け京都府立植物園ホームページで公示公告のありました上記業務の入札に参加します。 令和 年 月 日 住 所 氏 名㊞京都府立植物園園長 戸部 博 様- 5 - - 1 -入 札 説 明 書◇委 託 業 務 名 京都府立植物園機械設備管理及び温室用ボイラー運転業務◇業務実施場所 京都市左京区下鴨半木町 京都府立植物園内◇入 札 日 時 令和８年８月25日(火)午後2時◇入 札 場 所 京都府立植物園内植物園会館２階研修室京 都 府 立 植 物 園目 次第１ 配布書類について第２ 入札について第３ 委託契約書について第４ 留意事項について- 2 -第１ 配布書類について入札に当たっては、次の書面をよく確認のうえ、入札書を提出してください。 1 配布資料(1) 入札説明書………………………………………１部(2) 業務仕様書………………………………………１部(3) 入札書等の記載例………………………………１部(4) 委任状様式………………………………………１枚(5) 入札書用紙………………………………………１枚２書類の返却上記の書類は、毀損・汚損しないようにし、(1)～(4)は,入札当日持参してください。 第２ 入札について本委託業務は、地方自治法、関係法令及び京都府会計規則に基づき実施します。 １ 入札書について入札書は、別紙１の記入例にならい、別紙３による封筒に入れて入札してください。 (京都府会計規則第148条)２ 代理入札について① 代理人による入札をするときは、入札書は別紙１の記入例にならい、別紙３の封筒に入れて入札してください。 ② 代理人による入札をしようとする方の委任状は、別紙２による様式としてください。 なお、年間委任状の提出済の方で、その受任者が入札されるときは委任状の提出は不要です。 ３ 郵送による入札書の提出方法② 郵便の種類は、書留郵便とする。 ② 入札書は、二重封筒とし、表封筒に「８月25日開札 京都府立植物園機械設備管理及び温室用ボイラー運転業務 入札書在中」と朱書きするとともに、中封筒に入札書のみを入れ、直接提出する場合と同様に封印等の処理をし、入札執行者あての親展とする。 ③ 入札書を代理人名で提出するときは、表封筒に委任状を同封する。 ただし、当該代理人が開札に立ち会うときは、開札の際に委任状を提出することができる。 - 3 -④ 提出先等提出先 〒606-0823 京都市左京区下鴨半木町京都府立植物園 総務課 あて受領期限 令和８年８月24日(月)午後５時まで(必着)添付書類 確認結果通知書の写し(１枚)３ 開札について開札は、入札後直ちに行います。 (京都府会計規則第150条)４ 再度入札について① 入札により不調になったときは、直ちに再度入札を行う場合があります。 ② 再入札書は、別紙１「再」の記入例にならってください。 ５ 同価入札について入札(再度入札を含む)において、落札者となるべき価格の入札をした方が２名以上となったときは、くじによって落札者を決定します。 (京都府会計規則第156条及び地方自治法施行令第167条の9)６ 入札会場への入場入札会場への入場は、各指名業者の代表者又はその代理人１名とします。 (京都府会計規則第148条)７ 資料の持参等① 入札者は、入札当日、頭書の書類を返却するとともに、委託料内訳書、積算根拠を示す資料を持参し、係員から請求があったときは、これを提示してください。 ② 入札者(または代理入札者)は、事務処理の都合上、印鑑(個人の認印)を持参してください。 ８ 郵送等による入札は受け付けません。 第３ 委託契約書等について◇ 一般事項(1) 開札時は落札予定者であり、落札決定通知は８月26日付けとなります。 (2) 本委託契約は、この入札説明書の他、地方自治法及び関係法令並びに京都府会計規則に基づき締結することとします。 (3) 落札者は、原則として落札決定通知を受けた日から７日以内(土・日・祝日及び12月29日から翌年1月3日までの日を除く)に、委託契約を締結するこことなっておりますが、今回の場合、令和８年８月31日を契約締結日とします。 - 4 -また、締結に際し、課税事業者届出書または免税事業者届出書を提出してください。 第４ 留意事項について◇ 別紙業務仕様書記載事項について留意することのほか、疑義が生じた場合などでは速やかに植物園に連絡し適切な指示を仰ぐこと。 - 1 -業 務 仕 様 書第１ 総 則京都府立植物園の電気設備・機械設備(空気調和機・冷暖房機・昇降機・消防設備・給排水設備等)・温室用ボイラー設備関係の適切・円滑な機能及び運転を維持するため、関係法規に基づき保守・点検・運転・記録及び報告の作業を行う。 なお、本書に記載のない事項は、甲乙協議してこれを定める。 第２ 業務範囲１ 園内全域の電気設備の保守管理２ 熱源機器、空調機及び換気設備等の運転及び保守管理３ 衛生設備及び給排水設備の保守管理４ 消防用設備の保守管理５ 昇降機の保守管理６ 水景設備及び池水ろ過装置の保守管理７ 建築構造物の付帯設備の保守管理８ 自動ドア設備の保守管理９ 中央監視システムの保守管理10 計測機器類の保守管理11 温室用ボイラーの運転及び付属機器の保守管理(観覧温室及び栽培室の温度管理を含む)12 放送及びＴＶ共聴設備の保守管理13 ガス設備の保守管理14 その他の設備の保守管理(1) 電気時計(2) 加湿器(観覧温室内、栽培温室内)(3) 細霧発生装置(観覧温室内)(4) トイレ非常呼び出し装置等(5) 水飲栓及び散水栓(6) 水車(7) 会館の害虫防除(8) 危険物屋内貯蔵所(9) 太陽光パネル(10) その他甲の依頼による営繕用務等15 テナント設備の管理は除く第３ 施設の概要別紙１のとおり第４ 業務内容１ 電気設備の保守管理(1) 日常作業ア 使用電力量、電圧、電流値の検針及び適正管理とデマンド監視イ 受変電設備機器の点検及び清掃ウ 分電盤、電灯盤及び操作盤の点検、清掃及び補修- 2 -エ 自動制御システムの点検及び調整オ 照明ランプの不点灯調査、取替及び清掃(ただし高所作業を除く)カ 設備機器の異常警報システムの作動確認キ 非常用発電機の外観点検、清掃及び運転時異常の有無確認(2) 定期作業ア 受変電設備の定期精密点検…年１回［電気事業法］実施計画書の提出事 項・ 停電時間、点検作業時間・ 停電対応措置、電気事故防止措置・ 点検責任者、作業人員イ 非常用発電機のテスト運転実施 無負荷運転(月１回)負荷運転(年１回)付則事項・ 燃料補給、冷却水、バッテリー適正確認・ 運転記録提出２ 熱源機器、空調機及び換気設備等の運転及び保守管理(1) 冷温水発生機及び付属機器ア 日常作業(ｱ) 必要に応じて、冬期…暖房運転、夏期…冷房運転を実施(ｲ) 各機器の異常の有無確認及び適正運転の保持(ｳ) 定時における運転状況の把握及び記録日誌の提出(ｴ) ガスメーター検針イ 定期作業(ｱ) 良好な運転維持のため、年４回の定期点検の実施及び作業報告の提出時 期 作 業 内 容暖房から冷房への切替期 点検及び調整冷房中間期 点検、調整及び冷却水洗浄冷房から暖房への切替期 点検、調整及び煙管清掃暖房中間期 点検及び調整(2) 冷却塔ア 日常作業機器の点検、水質管理及び清掃イ 定期作業(ｱ) 冷却水水質維持のための水処理剤投入(ｲ) 冷却水水質維持のためのブロー実施(植物園会館及び温室)(3) 空調機、ＦＣＵ、ＦＶＦ及び換気扇機器の運転、システム機能点検及びフィルター清掃(必要の都度)(4) 給排気扇、換気扇、ダクトファン、送風機及び循環扇適正運転の保持、保守及び点検(適時フィルター清掃)３ 衛生設備及び給排水設備の保守管理(1) 日常作業ア 各種ポンプ類及び水槽の保守点検については、各ポンプ類、水槽及びポンプ本体各所配管接続部逆止弁、受水槽、オーバーフロー管、ボー- 3 -ルタップ等の点検を実施(日誌に記録のみ)イ 給排水設備の保守点検については、給排水設備の定期保守点検及び配管、循環ポンプ等の点検を実施(日誌に記録のみ)ウ 衛生設備の保守点検については、便器の洗浄設備、洗面器の給排水状況等の日常点検を実施して簡易な緊急補修対応(2) 定期作業(＊年１回の作業は、8月末までには実施しない。)ア 植物園会館室内環境点検空気環境測定業務(2月以内毎に１回) …年６回測定場所植物園会館１階 事務室２箇所３ポイント測定対象一酸化炭素及び二酸化炭素の含有率、室温、外気温、相対湿度照度測定(６月以内毎に１回) …年２回イ 市水受水槽内部清掃及び水質検査(一般項目) …年１回水質検査 項目等は、水道法及びビル管法に準じるウ 残留塩素濃度測定 …７日毎に１回測定事項等は、水道法及びビル管法に準じる測定場所(ｱ)植物園会館湯沸室 (ｲ)森のカフェ厨房 (ｳ)北山門券売所(ｴ)ボイラー室湯沸場 (ｵ)北山カフェ厨房エ 各水槽内部の清掃上水水槽会館・温室・隠れ家トイレ・アジサイ園 ･･･年１回雑用水槽温室雑用水槽・隠家トイレ汚水槽､雑用水槽 ･･･年１回北山流れ池及び用水槽・アジサイ園雑用水槽・椿園雑水槽･･･年１回オ 温室雑用水ポンプ、フート弁の点検 ･･･年１回カ 市水元メーターの検針 ･･･毎日１回キ 会館生活排水管洗浄 ･･･年１回ク 温室側溝及び排水管洗浄 ･･･年１回４ 消防用設備の保守管理(1) 日常作業消火器、屋内消火栓、自動火災報知設備、非常放送設備、誘導灯、非常警報等の目視点検(2) 定期点検ア 機能、外観及び作動点検 ･･･６箇月毎イ 総合点検 ･･･年１回ウ 点検報告書の作成(消防法第１７条の３の３)エ 設備に関する非常措置については、火災、停電、断水、その他災害が発生した場合、速やかに関係部署と連絡し、適確な措置を行う。 オ 設置箇所会館・観覧温室・森のカフェ・北山カフェ・北山門事務所等園内全域カ 中央監視室→植物園会館移報及び北山門事務所→植物園会館移報確認５ 昇降機の保守管理(日常作業)(1) フルメンテナンス契約仕様毎月１回定期的に点検と機器の修理、部品の取替・調整を磨耗、劣化の- 4 -状況に合わせて適切な時期に随時行い、常に昇降機の機能を良好な状態に維持する(ただし、甲又は利用者の不注意、不適当な使用等によるもの・意匠部品の塗装、修理及び部品の取替工事・フルメンテナンス工事に係る取替機器の搬入に必要な建築関係工事・昇降周路及び建屋部分の改修については、甲の負担とする。)(2) 各機器、装置の修理及び部品の取替等で発生する費用は、保守料金に含むものとする(ただし、取扱い方法の不具合に起因するものは除く。)。 (3) 業務終了後は、点検結果報告を速やかに提出する(建築基準法等)。 ６ 水景設備及び池水ろ過装置の保守管理(1) 鏡池ア 清掃 ･･･ 年２回イ 浮遊ゴミ等の除去ウ 藻類の発生状況の観察及び処理剤等の投入(適宜)エ ろ過循環水の吸込口ストレーナー２箇所の清掃(ポンプ運転時のみ)オ ろ過装置の適正動作確認カ 池水補給装置の機能維持キ ろ過ポンプ等の点検を実施(2) 北山水景設備ア 噴水パターン等の制御機器の適正確認イ ろ過装置の適正動作確認ウ 補給水の適正な管理エ コンプレッサーの機能維持オ ろ過機、噴水、噴霧ポンプ等の点検とノズルの清掃(3) 植物園東南部水景設備(噴水、カスケード及び壁泉)ア 清掃 ･･･ 年１回イ 浮遊ゴミ等の除去(適宜)ウ 藻類の発生状況確認及び除去並びに処理剤等の投入(適宜)エ 補給水量の調整オ ノズル、循環水の詰まり点検カ 運転時間の調整等７ 建築構造物の付帯設備の保守管理(日常作業)(1) 園内建築構造物関係分(観覧温室関係分を除く)ア 構造物のクラック、破損、水漏れ、雨漏り等確認イ ドアの開閉、施錠金具等の適正確認(2) 観覧温室関係分(換気窓：天頂窓、天窓、側窓、引違い窓)ア 開閉状況確認イ 強風雨時等の緊急対応８ 自動ドア設備の保守管理(定期作業)正常動作確認、オペレーター部、センサー部、ドアサッシ部の点検及び清掃９ 中央監視システムの保守管理(日常作業)(1) 観覧温室、栽培温室の温湿度管理(2) 観覧温室換気システム制御管理、機器の状態監視(3) 観覧温室熱源機器の状態監視、機器の発停確認(4) 受電設備及びデマンド監視(5) ポンプ設備の状態監視、機器の発停確認(6) 北山水景設備の状態監視、機器の発停確認- 5 -10 計測機器類の保守管理(日常作業)(1) 温湿度検出器検出値と制御値の適正確認、調整、検出部清掃(2) 圧力計、電圧・電流計、流量計指示値の適正確認、記録(3) 感雨計の発停確認11 温室用ボイラーの運転及び付属機器の保守管理別紙２「温室用ボイラー運転等管理業務仕様書」に基づき運転等を行う。 12 放送及びＴＶ共聴設備の保守管理(1) 設備の点検及びプログラム変更時等における関係者への連絡(2) 設備点検…１～２回／月13 ガス設備の保守管理(1) 中圧ガス(温室ボイラー、冷温水発生機)ア ガス管、コック等からのガス漏れ点検イ ガス漏れ検知器の作動テストウ 緊急ガス遮断弁用バッテリーの適正等確認(2) 一般ガス(植物園会館冷温水発生機、湯沸器、厨房機器)ア ガス管、コック等からのガス漏れ点検イ ガス機器の燃焼異常等の有無確認※ガス漏れ等の状況に応じた所要措置及び関係者への連絡14 その他の設備の保守管理(1) 電気時計の時刻の適正確認等(2) 加湿器の噴霧作動状況確認、設定時間確認及びノズル清掃(3) 栽培温室の霧発生装置の作動状況確認、設定時間確認及びノズル清掃(4) トイレ非常呼び出し装置の通報の適正等確認(5) 水飲栓、散水栓の機能点検、調整及び冬期における凍結防止措置(6) 水車の点検、注油及び回転数の調整(7) 会館及び各門の害虫防除(8) 危険物屋内貯蔵所(ガソリン200ℓ、白灯油200ℓ、軽油200ℓ)の保安監督等(9) 森のカフェに設置の太陽光パネル(建材一体型太陽電池モジュール(227mm×910㎜)×2連)の清掃(年1回)(10) その他甲の依頼による営繕用務等第５ 業務日時１ 日常作業及び定期作業８：３０～１７：３０(休園日を除く毎日)２ 特別作業甲が必要と判断し指定する日時第６ 業務従事者勤務者は職務に精通し、熱意と誠意を持った者であること。 また、勤務者は、下記の資格を有していること。 電気主任技術者外部選任又は外部委託承認制度本業務については、電気主任技術者(３種以上)の資格を有する者を外部選任する。 又は、(電気事業法第38条第4項に規定する自家用電気工作物- 6 -について、同法第43条に基づく同法施行規則第52条第2項の規則による「保安管理業務」を設置者は、受託者の電気保安法人と別途随意契約として締結し届け出できるものとする。ただし、これにかかる費用は、本業務に含む。)消防設備点検資格者免状(１種、２種)ボイラー技士管理者 １級危険物取扱者 ガソリン、白灯油及び軽油第７ その他業務日誌等乙は、業務終了後は、別紙様式による設備点検作業日誌等を作成し、翌日午前８時４５分までに担当者に提出すること。 - 7 -別紙１施設の概要１ 観覧温室・栽培温室・電気室・ポンプ室・育成室・鉢物室(1) 電気設備柱上ガス負荷開閉器 １台方向性地絡継電器 ４台避雷器 ３個高圧真空遮断器 ４台高圧負荷開閉器 ６台進相コンデンサ ２台過電流継電器 ４台断絡器 ３台漏電火災警報器 ４台計器用変圧器 ８台計器用変流器 １２台ゼロ相変流器 ４台動力盤 １式分電盤 １式ＣＰ盤・ＲＳ盤 １式操作盤 １式放送設備 １式照明・コンセント １式自動制御 １式中央監視(ＣＰＵ・ＣＲＴ) (Ｔ／Ｗ1 ・Ｔ／Ｗ2 ) １式自動ドア １１台感雨計 １台高圧受電盤 １面コンデンサ盤 １面キ電盤 １面- 8 -低圧電灯盤 ２面低圧動力盤 ２面非常用発電機 １００ＫＶＡ １式変圧器 三相 動力 ３００ＫＶＡ １台変圧器 三相 動力 １５０ＫＶＡ １台変圧器 単相 電灯 １００ＫＶＡ １台変圧器 単相 電灯 ７５ＫＶＡ １台進相コンデンサ ７５ＫＶＡ １台進相コンデンサ ５０ＫＶＡ １台(2) 温室ボイラー・空調設備温室ボイラー ２８．４㎡ ２基冷温水発生機 １００ＲＴ ２台冷却塔 １，５００Ｌ／min ２基温水ポンプ １８．５KW ２台冷温水ポンプ ５．５KW ２台冷却水ポンプ ７．５KW ２台ＡＣＵ １ ３．７KW １台ＡＣＵ ２ １８．５KW １台ＡＣＵ ３ ５．５KW １台ＡＣＵ ４ １．５KW １台育成室エアコン １式鉢物室エアコン １式循環ファン １２台観覧温室換気窓開閉装置(コンピュータ制御) １式冷房室加湿器 １式栽培温室加湿装置 １式高山植物室加湿装置 １式観覧温室細霧発生装置 １式強制排気扇 ６５台- 9 -換気扇 ６台温水ヘッダー(往復) 各１基冷温水ヘッダー(往復) 各１基膨脹タンク ２基ファンコイルユニット ３台ファンコンベクター ５台ベースボードヒーター １式熱交換器 ２台エアコン １０KW ３台ガス緊急遮断弁操作盤 １台感振器 ２個(3) 給排水衛生設備賀茂川揚水ポンプ １５KW ２台呼水槽 １００Ｌ １台井戸水中ポンプ １１KW ３台温室2台、あじさい園1台井戸水中ポンプ １5KW １台つばき園1台雑用水ポンプユニット(3.7KW×２)(あじさい園) １台雑用水ポンプユニット(3.7KW×２)(つばき園) １台雑用水ポンプユニット(５.5KW×３)(温室) １台上水ポンプユニット (３.7KW×３) １台シャワーポンプ １１．１KW １台シャワーポンプヘッダー １基マングローブ池ポンプ ０．７５KW １台水生植物池ポンプ ３．７KW １台鏡池ろ過装置 １式(ろ過ポンプ ７．５KW １台)細霧ポンプ ０．７５KW １式- 10 -呼水槽 １００Ｌ細霧ポンプヘッダー ２台ラン室池ポンプ ０．２５KW １台水中ポンプ(排水) ４台電磁弁 １式散水栓 １式滅菌ポンプ １台市水受水槽 １０ＫＬ １槽雑用水水槽(温室3槽、つばき園1槽、 あじさい園1槽) ５槽温室機械室地下水槽 １槽和式大便器 ５個洋式大便器 ４個小便器 ５個幼児用小便器 １個洗面器 ６台身障者用大便器 １個身障者用洗面器 １台非常呼出装置 １式(4) 消防用設備自動火災報知設備(正) １面副受信機(副) １面総合盤 １０個誘導灯 ２４個防火シャッター ６台屋内消火栓設備 １式差動式スポット型感知器(防火シャッター連動含) ２９個定温式スポット型感知器(防火シャッター連動含) ４６個煙感知器 ９個屋内消火栓設備 １式- 11 -パニックドア ６台消火器具 ３２本２ 植物園会館(1) 電気設備高圧真空遮断器 １台進相コンデンサ ３台過電流継電器 １台高圧地絡継電器 １台低圧地絡継電器 ４台ゼロ相変流器 ３台交流器 ８台断絡器 １台低圧分電盤 ６面動力盤 ５面ＥＬＶ制御盤 １面放送設備 １式時計設備 １式自動ドア ２台照明・コンセント １式点灯設備 １式自動制御 １式警報装置 １式感振器 (EV) ２個リモコン装置 １式非常用発電機(５０ＫＶＡ) １式ＥＬＶ設備 １式(乗用エレベーター １台)(荷物用ダムウェーダー １台)屋内キュービクル仕様- 12 -受電盤 １面電灯盤 １面動力盤 １面スコット盤 １面ＴＲ 単相 １００ＫＶＡ三相 ７５ＫＶＡ(2) 熱源・空調設備冷温水機(一般) ７０ＴＲ １基冷却塔 １，１００Ｌ／min １基冷温水ポンプ ５．５KW １台冷却水ポンプ ７．５KW １台密閉式膨脹水槽 ３．３Ｌ １基ルームエアコン(園芸サロン) １式冷却ユニット ０．９５ ３台空気調和機ＡＣＵ １(多目的室) １．５KW ２台ＡＣＵ ２(研修室) １．５KW １台ＡＣＵ ３(ｴﾝﾄﾗﾝｽ) １．５KW １台ＡＣＵ ４(書庫) ０．３５KW １台換気機器送風機ＦS -1 ５０Ｗ １台三相-2 １．５KW １台三相排風機ＦE -1 ５０Ｗ ２台三相-2 ５０Ｗ １台三相-3 ８０Ｗ １台-4 ８０Ｗ １台-5 ４５Ｗ １台-6 ４５Ｗ １台-7 １００Ｗ ２台- 13 --8 ５０Ｗ １台-9 １５Ｗ １台-10 ５０Ｗ １台-11 １３０Ｗ １台三相-12 １５Ｗ ２台-13 １７Ｗ １台-14 ２１Ｗ １台-21 ２．２KW １台三相-22 ２０Ｗ １台-23 １７Ｗ ２台-24 １７Ｗ １台-25 ５０Ｗ １台-26 ５０Ｗ １台-27 １７Ｗ １台-28 １２Ｗ １台-29 １２Ｗ １台-30 ５０Ｗ １台-31 ４５Ｗ １台-32 １７Ｗ １台空調換気扇HEA -1 ７４０Ｗ ４台-2 ５３０Ｗ ２台-3 ５００Ｗ １台-4 ２００Ｗ ２台-5 １４０Ｗ １台-6 １３０Ｗ １台-7 ５３Ｗ ５台ファンコイルユニット(床置型・天吊り型)FCU -4 １０台-8 ８台- 14 -ファンコイルユニット(カセット型)FCU -2 ２台-4 ４台-6 ６台(3) 給排水・衛生設備自動給水ポンプユニット(ﾎﾟﾝﾌﾟ1.5kw×２) １台受水槽 ４ＫＬ １槽和式大便器 ３個洋式大便器 ８個身障者用大便器 １個非常用呼出装置 １箇所小便器 ７個幼児用小便器 １個電気温水器 貯湯量１２Ｌ １１台ガス湯沸器 ２台給湯器 ３台洗面ユニット １式給排水衛生器具 １式(4) 消防用設備自動火災報知設備 １面副受信機 １面総合盤 ８個誘導灯 ２１灯防火シャッター １式防火扉 １式防煙垂れ壁 １式屋内消火栓設備 １式消火水槽 １式差動式スポット型感知器 ５３個定温式スポット型感知器 １０個- 15 -煙感知器＋３種連動感知器 ２２個消火器具 ２１本３ 北山門管理棟・水景設備・北山カフェ等の概要(1) 管理棟・トイレ屋外キュービクル仕様受電盤 各１面［変圧器(ＴＲ ３φ) ６．６ＫＶ／２００Ｖ ５０ＫＶＡ］ １台［変圧器(ＴＲ １φ) ６．６ＫＶ／１００Ｖ 100ＫＶＡ］ １台電灯盤 ＬＰ－Ｍ １面動力盤・複合盤 ＬＰ－１ １面照明器具 １式エアコンＡＣＰ－１ １．８KW １台－２ ９５Ｗ １台－３ １．１KW １台圧力扇・換気扇 ７台給排水設備 １式和式便器(男 １・女 ２) ３個洋式便器(男 １・女 ４) ５個ストール小便器 ４個幼児用小便器 １個身障者用便器 １個職員用便器 ２個洗面器 １式非常時呼出装置 １式分電盤(ＬＰ－Ｍ ＬＰ－Ｉ) ２面(2) 消防用設備火災受信盤 １面- 16 -副受信盤 １面総合盤 ３個誘導灯 ４灯差動式スポット型感知器 ３６個定温式スポット型感知器 ５個消火器具 ６本(3) 水景設備噴水制御盤 １式噴水ポンプ(PW-1) ５．５KＷ １台噴霧ポンプ(PW-2) ５．５KW １台ろ過用ポンプ(PW-3) ３．７KW １台噴水池ろ過機(砂瀘過式全自動)３０ｍ3 ／ｈ １組ベビコン ０．２KW １台排水用水中ポンプ(貯水槽) ０．７５KW １台排水用水中ポンプ(機械室) ０．２５KW １台制御システム １式補給水槽 １６KL １槽(4) 北山カフェ屋内キュービクル受電盤 １面［変圧器(ＴＲ ３φ) ６．６ＫＶ／２００Ｖ ７５ＫＶＡ］ １台［変圧器(ＴＲ １φ) ６．６ＫＶ／１００Ｖ ５０ＫＶＡ］ １台電灯盤 ＬＰ－Ｍ １面動力盤 １面(5) エコ路地制御盤 １面電灯盤 １面蓄電池設備 １式４ 森のカフェ・隠れ家トイレ- 17 -屋外キュービクル電灯盤・動力盤 各１面［変圧器(ＴＲ ３φ) ６．６ＫＶ／２００Ｖ ５０ＫＶＡ］ １台［変圧器(ＴＲ １φ) ６．６ＫＶ／１００Ｖ １００ＫＶＡ］ １台生態園ポンプ盤 １面エアコン １式照明器具 １式給排水・衛生設備 １式和式大便器 ２個洋式大便器 ５個小便器 ３個洗面台 ７個オストメイト ２個非常時呼出 ２箇所市水受水槽(１ＫＬ １．５ＫＬ) 各１槽誘導灯 ２台非常警報器 １台汚水槽 １式５ 植物園東南部水景設備動力操作盤 １面水中ポンプ(２００Ｖ ７．５KW) １台水中ポンプ(２００Ｖ ５．５KW １台壁泉用ポンプ(２００Ｖ １．５KW) １台６ 未来君広場トイレ洋式大便器 ６個身障者用便器 １個非常時呼出 ３箇所洗面台 ４台洗面台(身障者) １台- 18 -７ 北西部トイレ洋式大便器 ６個身障者用便器 １個非常時呼出 ３箇所洗面台 ４台身障者用洗面台 １台８ 大芝生地南トイレ和式大便器 １個洋式大便器 ６個小便器 ３個幼児用小便器 １個身障者用便器 ２個洗面台 ７台手洗器 ３台非常時呼出 ２箇所９ あじさい園トイレ洋式大便 ３個小便器 ２個身障者用便器 １個オストメイト用便器 １個身障者用洗面台 ２台市水受水槽 １．０５ＫＬ １槽洗面台 ３台通報装置 １箇所10 バックヤードトイレ和式大便器 ２個- 19 -小便器 ２個11 園内水飲み場 ７箇所12 賀茂川門管理棟 １棟13 北泉門管理棟 １棟14 ボタニカルウィンドウ ２基 別紙２温室用ボイラー運転等管理業務仕様書この仕様書は、温室用ボイラー運転等管理業務の大要を示すもので、その他軽微なもの、本書に記載のない事項であっても、甲が管理上必要と認め指示する事項については、乙はこれを実施しなければならない。 第１ 業務範囲温室用ボイラー運転等管理業務第２ 温度管理対象施設◎温水ボイラー及び冷温水発生機関係観覧温室 ４,６９５㎡栽培温室 ２,９００㎡第３ 作業内容 別記１のとおり第４ 作業日程等 別記２のとおり第５ 作業方法等１ 作業の実施に当たっては、常に火災・盗難その他の事故が発生することのないよう十分注意すること。 ２ 作業員は、作業に当たり業務に専念し、必要以外の場所に立ち入らないこと。 ３ ボイラー運転日誌ほか各記録簿については、定時に記録の上毎日午前８時４５分までに甲の指定した職員まで提出すること。 ４ 温室および付属施設等の運転について、以下の業務を実施すること。 (1) 設備・機器の運転の操作、監視及び室温管理を適正に行うとともに、必要に応じて点検保守を行う。 (2) 設備に関する非常措置は、委託業務全般とする。 ５ 運転、操作、監視に当たっては、定められた条件を勘案し、安全かつ経済運転に努めるものとする。 (大気汚染防止法、ボイラー及び圧力容器安全規則等順守のこと。)６ 異常個所及び事故発生時には応急処置をとり、速やかに甲(甲の指定した職員)に連絡すること。 ７ ボイラー検査について労働安全衛生法第４１条第２項の定期検査の受検８ 煤煙測定について大気汚染防止法による煤煙量等の測定を実施すること。 別記 １［温室関係設備］ 運転、点検、保守ボイラー２基及び付属設備 循環ポンプ 運転、点検冷温水機２基及び付属設備 循環ポンプ 運転、点検、保守空調機２台(中間ダクト２台) 運転、点検、保守ファンコンべクター５系統 運転、点検、保守換気扇６台 運転、点検、保守栽培温室A棟ACU４台、G棟ACU４台 運転、点検、保守マングローブ池水位および循環ポンプ 運転、点検、保守水生植物ゾーン池水位および循環ポンプ 運転、点検、保守ラン室池循環ポンプ 運転、点検、保守細霧ポンプ２台 運転、点検、保守天窓・側窓ブラインド開閉装置機能 運転、点検温度・湿度調整機器作動 運転、点検、保守各種配管漏れ・破損 運転、点検中央監視装置関連個所 整理、清掃［鏡池関係設備］ろ過循環ポンプ 運転、点検、保守薬液 水質調整［緊急時及び職員不在時］別記 ２10月11日 ～ 10月15日 午後 8時00分 午前 8時30分 12時間30分10月16日 ～ 10月31日 午後 4時30分 午前 8時30分 16時間00分11月1日 ～ 11月30日 午後 2時00分 午前 8時30分 18時間30分12月1日 ～翌年3月31日 午前 8時30分 午前 8時30分 24時間4月1日 ～ 4月15日 午後 2時00分 午前 8時30分 18時間30分4月16日 ～ 4月25日 午後 4時30分 午前 8時30分 16時間00分4月26日 ～ 5月10日 午後 8時00分 午前 8時30分 12時間30分温 室 暖 房ボイラー対 象 設 備 業 務 内 容機能監視、操作、データー確認電気室・発電機・防災盤・井戸・雑用水・止水、消火、鴨川揚水各ポンプの操作及び異常等応急処置場所 作 業 日運 転 時 間( 運 転 専 任 勤 務 時 間 )備 考開 始 時 間 終 了 時 間