【ＵＲコミュニティ】ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務（赤羽北二丁目団地他２団地） （令和8年9月17日）

【ＵＲコミュニティ】ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務（赤羽北二丁目団地他２団地） （令和8年9月17日） 入札公告(掲示用)「独立行政法人都市再生機構公告第３号」次のとおり一般競争入札に付します。令和８年９月17日独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 東京北住まいセンターセンター長 馬詰 豊◎調達機関番号 599 ◎所在地番号 13１ 調達内容(1) 品目分類番号 75(2) 購入等件名及び数量ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)一式(3) 調達案件の仕様等 入札説明書による。(4) 履行期間 令和９年４月１日から令和14年３月31日まで(5) 履行場所 入札説明書による。(6) 入札方法 落札者の決定は、総合評価落札方式をもって行うので総合評価のための書類を別途提出すること。なお、落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額とする。)をもって落札価格とするので、入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。２ 競争参加資格(1) 独立行政法人都市再生機構会計実施細則(平成16年独立行政法人都市再生機構達第95号)第331条及び第332条の規定に該当する者でないこと。(2) 令和７・８年度独立行政法人都市再生機構東日本地区物品購入等の契約に係る競争参加資格審査において、「役務提供」の資格を有すると認定された者であること。(3) 競争参加資格確認申請書の提出期限の日から開札の時までの期間に、独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部長等から指名停止の通知を受けていないこと。(4) 当該業務と同等の業務に係る履行実績があることを証明した者であること。(5) 会社更生法(平成14年法律第154号)に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法(平成11年法律第225号)に基づき再生手続開始の申立てがなされている者でないこと。(6) 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者若しくはこれに準ずる者でないこと。(7) その他当社が必要と定める資格を有する者であること。３ 総合評価に係る事項(1) 総合評価の方法① 価格と価格以外の要素がもたらす総合評価は、当該入札者の入札価格から求められる下記②の「価格評価点」と下記③及び④により得られた「技術評価点」との合計値をもって行う。② 価格評価点の算出は、以下のとおりとし、満点は50点とする。価格評価点＝50×(１－入札価格／予定価格)※小数点第３位切捨て③ 技術評価点の算出は、申請書及び資料の内容に応じ、評価項目ごとに評価を行い満点は100点とする。※評価員の単純平均とし、小数点以下第３位四捨五入④ 本業務に係る「業務実績評価結果(令和６年11月実施)」「業務実績評価結果(令和７年11月実施)」「業務実績評価結果(令和８年10月実施)」の「要改善」評価の割合に応じて、技術評価点合計点から減点することとする(各年度対象の事業者は合算の上評価)。(2) 落札者の決定方法入札価格があらかじめ作成した予定価格の制限の範囲内である者のうち、上記(1)によって得られる数値(以下「評価値」という。)の最も高い者を落札者とする。ただし、落札者となるべき者の入札価格によっては、その者により当該契約の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるとき又はその者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがあって著しく不適当であると認められるときは、予定価格の制限の範囲内で、発注者の求める最低限の要求要件を全て満たした他の者のうち、評価値の最も高い者を落札者とすることがある。なお、評価値の最も高い者が２者以上あるときは、くじ引きにより落札者となるべき者を決定する。落札者となるべき者の入札価格が、当社の予定価格の基準に満たない場合には、落札決定を保留し、当該業務の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるか否かについて、当該入札を行った者に対する事情聴取等の調査を実施する。４ 入札手続等(1) 入札説明書の交付期間及び交付方法交付期間：令和８年９月17日(木)から令和８年12月２日(水)まで交付方法：入札説明書、仕様書、競争参加資格確認申請書等その他入札関係書類、契約書等は独立行政法人都市再生機構ホームページからダウンロードすること。(2) 申請書及び資料の提出期間、提出場所及び提出方法提出期間：令和８年９月17日(木)から令和８年10月８日(木)までの土曜日、日曜日及び国民の祝日に関する法律(昭和23年法律第178号)に規定する休日(以下「祝日」という。)を除く毎日、午前10時から午後５時まで提出場所： 〒170-0013 東京都豊島区東池袋１-10-１住友池袋駅前ビル７階独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 東京北住まいセンター お客様相談課電話 03-5954-4611提出方法：持参又は郵送すること。ただし、持参の場合は、あらかじめ提出日時を連絡の上、持参すること。また、郵送の場合は、一般書留郵便による郵送とする。(3) 入札書の提出期限及び場所提出期限：令和８年12月２日(水)正午提出場所：〒101-0054 東京都千代田区神田錦町3-22 テラススクエア９階独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 東日本業務センター契約課 電話 03-5217-0559提出方法：提出期限までに必着での郵送とし、提出場所への持参又は電送によるものは受け付けない。郵送は、一般書留郵便等による郵送とする。(4) 開札の日時及び場所日時：令和８年12月10日(木)(開札時間については、別途通知による)場所：独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 東日本業務センター※入札は郵送による事前受付のみとし、開札時の立会いは不可とする。５ 独立行政法人が行う契約に係る情報の公表について独立行政法人が行う契約については、「独立行政法人の事務・事業の見直しの基本方針」(平成22年12月７日閣議決定)において、「独立行政法人と一定の関係を有する法人と契約をする場合には、当該法人への再就職の状況、当該法人との間の取引等の状況について情報を公開するなどの取組を進める」とされているところ。これに基づき、以下のとおり、機構との関係に係る情報を機構のホームページで公表するため、所要の情報の当方への提供及び情報の公表に同意の上で、応札若しくは応募又は契約の締結を行うこと。なお、案件への応札若しくは応募又は契約の締結をもって同意されたものとみなす。 また、応札若しくは応募又は契約の締結を行ったにもかかわらず情報提供等の協力のない相手方については、その名称等を公表する場合がある。(1)公表の対象となる契約先次のいずれにも該当する契約先① 機構との間の取引高が、総売上高又は事業収入の３分の１以上を占めていること② 機構において役員を経験した者(役員経験者)が再就職していること又は課長相当職以上の職を経験した者(課長相当職以上経験者)が役員、顧問等として再就職していること(2)公表する情報上記に該当する契約先について、契約ごとに、工事、業務又は物品購入等契約の名称及び数量、契約締結日、契約先の名称、契約金額等と併せ、次に掲げる情報を公表する。① 機構の役員経験者及び課長相当職以上経験者(機構ＯＢ)の人数、職名及び機構における最終職名② 機構との間の取引高③ 総売上高又は事業収入に占める機構との間の取引高の割合が、次の区分のいずれかに該当する旨 ３分の１以上２分の１未満、２分の１以上３分の２未満又は３分の２以上④ １者応札又は１者応募である場合はその旨(3)当方に提供いただく情報① 契約締結日時点で在職している機構ＯＢに係る情報(人数、現在の職名及び機構における最終職名等)② 直近の事業年度における総売上高又は事業収入及び機構との間の取引高(4)公表日契約締結日の翌日から起算して72日以内６ 入札結果の公表について「団地内一般清掃等業務」の公募手続については、全住まいセンターにおいて同時期に複数公募していることから、全地区における全件の入札が完了したのち、公表することとする。７ その他(1) 契約手続において使用する言語及び通貨 日本語及び日本国通貨(2) 入札保証金及び契約保証金 免除(3) 入札者に要求される事項 この一般競争に参加を希望する者は、入札説明書に示す競争参加資格確認申請書等を作成し、申請書等の提出期限までに提出しなければならない。また、発注者等から当該書類に関し説明を求められた場合は、それに応じなければならない。なお、作成した申請書等は当社において技術審査し、本公告に示した競争参加資格を有すると判断した申請書等を提出した者のみ入札に参加できるものとする。(4) 入札の無効 本公告に示した競争参加資格のない者の提出した入札書及び入札者に求められる義務を履行しなかった者の提出した入札書は無効とする。(5) 契約書作成の要否 要(6) 手続における交渉の有無 無(7) 詳細は入札説明書による。1競争参加者の資格に関する掲示ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地))に係る共同体としての競争参加者の資格(以下「共同体としての資格」という。)を得ようとする者の申請方法等について、次のとおり掲示します。令和８年９月17日独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 東京北住まいセンターセンター長 馬詰 豊１ 業務概要(1) 業務名 ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)(2) 業務内容 ＵＲ賃貸住宅団地に関する一般清掃等業務。(3) 履行期間 令和９年４月１日から令和14年３月31日まで２ 申請の時期令和８年９月17日(木)から令和８年10月８日(木)まで(土曜日、日曜日及び祝日を除く。)。３ 申請の方法(1) 申請書の入手方法「競争参加資格審査申請書」(以下「申請書」という。)は、令和８年９月17日からＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)において共同体としての資格を得ようとする者に交付する。交付場所：独立行政法人都市再生機構HPからダウンロードすること(2) 申請書の提出方法申請者は、申請書にＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)共同体協定書(４(4)の条件を満たすものに限る。)の写しを添付し、持参又は郵送により提出すること。ただし、持参の場合は、あらかじめ提出日時を連絡のうえ、持参すること。また、郵送の場合は、一般書留郵便による郵送とする。提出場所： 170-0013 東京都豊島区東池袋１-10-１住友池袋駅前ビル７階独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 東京北住まいセンター電話 03-5954-4611(3) 申請書等の作成に用いる言語申請書及び添付書類は、日本語で作成すること。2４ 共同体としての資格及び審査次に掲げる条件を満たさない共同体については、共同体としての資格がないと認定する。(1) 組合せ構成員の組合せは、次の条件に該当する者の組合せとするものとする。① 令和７・８年度独立行政法人都市再生機構東日本地区物品購入等に係る競争参加資格を有する者で、業種区分「役務提供」の資格を有すると認定を受けていること。② 競争参加資格確認申請書及び競争参加資格確認資料の提出期限の日から開札の時までの期間に、東日本賃貸住宅本部長等から本件業務の実施場所を含む区域を措置対象区域とする指名停止を受けていないこと。(2) 業務形態① 構成員の業務分担が、業務の内容により、ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)共同体協定書において明らかであること。② ①の分担業務を複数の企業が共同して実施することがないことについて、ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)共同体協定書において明らかであること。(3) 代表者要件構成員において決定された代表者が、ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)共同体協定書において明らかであること。(4) 共同体の協定書共同体の協定書が、別紙に示された「ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)共同体協定書」によるものであること。５ 一般競争(指名競争)参加資格の認定を受けていない者を構成員に含む共同体の取扱い４(1)①の認定を受けていない者を構成員に含む共同体も２及び３により申請をすることができる。この場合において、共同体としての資格が認定されるためには、４(1)①の認定を受けていない構成員が４(1)①の認定を受けることが必要である。また、この場合において、４(1)①の認定を受けていない構成員が、開札の時までに４(1)①の認定を受けていないときは、共同体としての資格がないと認定する。６ 資格審査結果の通知「競争参加資格認定通知書」により通知する。3７ 資格の有効期間６の共同体としての資格の有効期間は、共同体としての資格の認定日から当該業務が完了する日までとする。ただし、当該業務に係る契約の相手方以外の者にあっては、当該業務に係る契約が締結される日までとする。 ８ その他共同体の名称は「ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)△△・××共同体」とする。以 上別紙様式競争参加資格審査申請書貴センターで行われるＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)に係る競争に参加する資格の審査を申請します。なお、この申請書及び添付書類の内容については、事実と相違ないことを誓約します。登録等を受けている事業(会社名)登録事業名 登録番号 登録年月日 登録事業名 登録番号 登録年月日第 号 年 月 日 第 号 年 月 日登録等を受けている事業(会社名)登録事業名 登録番号 登録年月日 登録事業名 登録番号 登録年月日第 号 年 月 日 第 号 年 月 日令和８年 月 日独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社ＵＲコミュニティ東京北住まいセンター センター長 馬詰 豊 殿共同体名 ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)△△・××共同体(代表者) 住 所商号又は名称代表者氏名担当者氏名電 話Ｆ Ａ Ｘ(構成員) 住 所商号又は名称代表者氏名 ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務の評価項目、評価基準及び得点の配分について(令和9年4月開始分)評価項目 判断基準技術資料提出時点において、清掃業務を請け負っている「１団地内に500戸以上住宅が存する中・高層集合住宅」の継続年数を評価①10年以上②5年以上10年未満③5年未満技術資料提出時点において、清掃業務を請け負っている中・高層集合住宅の総戸数を評価①1,000戸以上②500戸以上1,000戸未満③500戸未満個人情報保護に係る取組みを評価プライバシーマークもしくはISO27001/ISMSを取得している品質確保に係る取組みを評価品質ＩＳＯ認証(ISO9001)を取得している環境への配慮に係る取組みを評価環境ＩＳＯ認証(ISO14001)を取得している雇用上の福祉に係る取組みを評価法定の障害者雇用率(民間企業2.7％、特殊法人等3.0％)を満たし、かつ従業員の65歳までの安定した雇用の確保に係る措置がある男女共同参画に係る取組みを評価育児支援措置、女性の職域拡大、セクハラ防止対策など３項目以上の取組ワーク・ライフ・バランス等推進企業を評価次に掲げるいずれかの認定を受けている・女性活躍推進法に基づく認定(えるぼし・プラチナえるぼし認定企業)等※１・次世代法に基づく認定(くるみん・プラチナくるみん・トライくるみん認定企業)※２・若者雇用促進法に基づく認定(ユースエール認定企業)※３①様式２－８において、１(1)から(3)又は２(1)から(3)のいずれか１つに該当する場合②様式２－８において、１(4)から(5)、２(4)から(5)又は３のいずれか１つに該当する場合③様式２－８において、いずれも該当しない場合技術資料提出時点において、清掃業務を請け負っている「１団地内に500戸以上住宅が存する中・高層集合住宅」の同種業務に関する経験年数を評価①同種業務で20年以上②同種業務で10年以上20年未満③同種業務で10年未満作成様式業務実績 企業信頼度様式２－１様式２－２様式２－２評価の着目点本業務に係る「業務実績評価結果(令和６年11月実施)」「業務実績評価結果(令和７年11月実施)」「業務実績評価結果(令和８年10月実施)」の「Ａ」評価の割合を評価(各年度対象の事業者は合算の上評価)※請負実績がない者は0%とする。 ① 30%超② 10%超～30%以下③ 10%以下④ 0%3業務成績 企業独自の取組①３②２③１④０様式２－７①２②０様式２－９①５②２③０①５②２③０評価点 注意・補足説明基本事項評価106 7 8 1 2 4 5申請者(企業)の経験及び能力(30点)9様式２－６①２②０様式２－３様式２－４①２②０①２②０様式２－５①２②０①５②２③０様式２－８※１ 女性活躍推進法第９条に基づく基準に適合するものと認定された企業(労働時間等の働き方に係る基準を満たすものに限る。)、同法第12条又は同法第８条に基づく一般事業主行動計画(計画期間が満了していないものに限る。)を策定している企業(常時雇用する労働者の数が100 人以下の事業主に限る。)をいう。 ※２ 次世代法第13 条又は第15 条の２に基づく基準に適合するものと認定された企業をいう。 ※３ 若者雇用促進法第15 条に基づく基準に適合するものと認定された企業をいう。 ①２②１③０第３ 評価項目、評価基準及び配点評価項目 判断基準作成様式評価の着目点評価点 注意・補足説明平成28年度以降における「１団地内に500戸以上住宅が存する中・高層集合住宅」の清掃業務責任者としての経験年数を評価①自社での業務経験が5年以上②自社での業務経験が3年以上5年未満③自社での業務経験が3年未満平成28年度以降における「１団地内に500戸以上住宅が存する中・高層集合住宅」の清掃業務の経験年数を評価①3年以上の自社での業務経験者の作業時間数割合が2/3以上②3年以上の自社での業務経験者の作業時間数割合が1/2以上2/3未満③3年以上の自社での業務経験者の作業時間数割合が1/3以上1/2未満④3年以上の自社での業務経験者の作業時間数割合が1/3未満業務従事者の配置人員計画を評価①当社が示す作業時間の目安以上の体制を確保②当社が示す作業時間の目安未満の体制を確保(注)「作業時間」とは、Ⅰ団地内一般清掃等(6簡易な作業を除く)の合計時間数をいう。 当社の営業時間内において、災害又は事故等が発生した場合における受託者組織としての体制の確保を評価①対象団地への到着時間が全て３０分以内である②対象団地への到着時間が３０分を超えるものがある社内における安全管理・危機管理体制に係る規定及び当該業務における安全管理計画を評価①安全管理・危機管理体制に係る規定及び当該業務における安全管理計画が定められている。 ②安全管理・危機管理体制に係る規定又は当該業務における安全管理計画のどちらかがが定められている。 ③安全管理・危機管理体制に係る規定及び当該業務における安全管理計画のどちらも定められていない。 業務従事者のお客様等への対応等及び清掃に関する業務マニュアル並びに能力開発を図る体制があるかを評価①業務マニュアルが整備されている、及び継続的な研修を行う計画となっている。 ②業務マニュアルが整備されている、又は継続的な研修を行う計画となっている、のいずれかを満たす場合。 ③業務マニュアルが整備されておらず、継続的な研修を行う計画となっていない。 予定業務責任者に対する品質向上に向けた取り組みを評価する。 業務責任者に対し、事業者内で行われる毎月の会議等の場で前月の苦情・事故等をフィードバックする計画となっている。 予定業務責任者又は監督者の巡回計画(スケジュール・頻度)を評価1,000戸以上の団地は平均２週間に１回以上500戸以上1,000戸未満の団地は平均1か月に１回以上500戸未満の団地は平均２か月に１回以上巡回し、清掃作業実施状況の確認及び業務従事者に対する指示・伝達(前月の事故等のフィードバックを含む。)等を行う計画となっている。 業務の効率化又は団地の美化に資する取組み及びこれらについて改善効果(目標)について評価(例) ・業務従事者が使用する清掃器材の開発・改善等・業務実施方法の工夫等①３項目以上②２項目③１項目以下業務実績実施方針(55点)12131415実施体制 業務理解度(提案業務)161817様式４－１①１０②０基本事項評価1911予定業務責任者の経験及び能力(5点)予定業務従事者の経験及び能力(10点)①契約締結後にも、必要に応じ調査を行いますので、ご協力いただきます。 ②特に低入札時には、従事者の社会保険加入状況等労務関係に係る調査を実施します。(就業規則、保険証の写し、雇用保険料の徴収明細等で確認)※加入が確認されない場合には、契約解除・指名停止等の措置を講じます。 ①１０②７③３④０業務実績①５②２③０様式３－１様式４－１①落札決定時に配置予定者(継続雇用者)を、また業務開始時に業務従事者名簿を提出していただきます。 ②業務経験等の条件を満たさない場合、契約不成立とし、その程度に応じ指名停止等措置を講じることがありますので、ご注意下さい。 ③その後、条件を満たさないこととなった場合には、違約金の支払いを求めることがあります。 ※自社の体制であるかは問いません。 ①５②０ 様式４－２①５②２③０様式４－３①５②３③０様式４－４様式４－５契約締結後にも、必要に応じ調査を行いますので、ご協力いただきます。 ①１０②０様式４－６業務成績(技術評価点からの減点項目)本業務に係る「業務実績評価結果(令和６年11月実施)」及び「業務実績評価結果(令和７年11月実施)」「業務実績評価結果(令和８年10月実施)」の「Ｃ」評価の割合を評価(各年度とも対象の事業者は合算の上評価)※請負実績がない者は0%とする。 ① 40%超② 30%超～40%以下③ 8%超～30%以下④ 8%以下⑤ 0%－①－１０②－８③－５④－３⑤０技術提案書本提案を行う場合は、巡回時の写真撮影並びに巡回時の清掃作業実施状況の確認及び業務従事者に対する指示・伝達内容に関する実施報告書の作成を行っていただきます。 契約締結後にも、必要に応じ調査を行いますので、ご協力いただきます。 ①１０②０様式４－７本提案のうち、実施内容・開始時期及びその改善効果(目標)が具体的かつ明確なものに限り加点します。 契約締結後にも、必要に応じ調査を行いますので、ご協力いただきます。 ①１０②５③０様式４－８①契約締結後にも、必要に応じ調査を行いますので、ご協力いただきます。 ②業務マニュアル及び研修については所要の項目を満たしていることが必要です。項目の詳細は様式４－４及び様式４－５を確認してください。 ※月額Aについて、10円未満を切捨てとすること。 1 ㎡ 円2 ㎡ 円3 ㎡ 円4 ㎡ 円5 ㎡ 円6 ㎡ 円7 箇所 円8 箇所 円9 ㎡ 円10 ホッパー室等清掃・消毒作業 ㎡ 円11 時間 円※Ⅱについて、「作業物量」は契約期間内の総予定発注数量である。 ※Ⅱについて、「作業物量」は予定発注数量であり、発注確定数量ではない。 Ⅱ合計Ⅰ＋Ⅱ総計(税別)注意事項1 について記入すること2 Ⅰ～Ⅱに関連するが、上記に記載していない業務について発注することがあるので、留意すること。 (金額については、別途見積もり合わせの上、決定するものとする。)3 Ⅰ～Ⅱ各項目の総額に１円未満の端数が生じた場合は切捨てること。 4 入札書記載金額とⅠ＋Ⅱ総計金額が一致するよう記載すること。 5 Ⅰの月額Aについて、10円未満を切捨てとすること。 6 入札根拠資料は当様式に従い作成すること。 (当社が求める内訳、単価等が不明瞭な場合には入札を無効とすることがあるので、留意すること。)1,005蛍光管等交換作業(3ｍ未満) 15蛍光管等交換作業(3ｍ以上) 15緊急対応 30中層階段室清掃(高圧洗浄含む) 2,111天井・壁面等清掃・消毒作業 8,875屋上・庇・陸屋根清掃 9,378天井・壁面等清掃(高圧洗浄含まず)A2,288高圧洗浄清掃(冷水) 418高圧洗浄清掃(温水) 8,567Ⅱ 団地内特別清掃等項 番内容E60F E×F(税別)ポリッシャー清掃 9,714作業物量1(㎡、箇所、時間)あたりの金額総額月額 月数 総額B A×B入札根拠資料UR賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他2団地)Ⅰ 団地内一般清掃等 (税別) (税別)項 番1 ㎡ 円2 ㎡ 円3 ㎡ 円4 ㎡ 円5 ㎡ 円6 ㎡ 円7 箇所 円8 箇所 円9 ㎡ 円10 ホッパー室等清掃・消毒作業 ㎡ 円11 時間 円※Ⅱについて、「作業物量」は契約期間内の総予定発注数量である。 ※Ⅱについて、「作業物量」は予定発注数量であり、発注確定数量ではない。 Ⅱ合計Ⅰ＋Ⅱ総計(うち消費税及び地方消費税額○○円)(うち消費税及び地方消費税額○○円)(うち消費税及び地方消費税額○○円)中層階段室清掃(高圧洗浄含む) 2,111(うち消費税及び地方消費税額○○円)1,005(うち消費税及び地方消費税額○○円)緊急対応 30(うち消費税及び地方消費税額○○円)蛍光管等交換作業(3ｍ以上) 15(うち消費税及び地方消費税額○○円)蛍光管等交換作業(3ｍ未満) 15(うち消費税及び地方消費税額○○円)天井・壁面等清掃・消毒作業 8,875(うち消費税及び地方消費税額○○円)天井・壁面等清掃(高圧洗浄含まず) 2,288(うち消費税及び地方消費税額○○円)高圧洗浄清掃(温水) 8,567(うち消費税及び地方消費税額○○円)高圧洗浄清掃(冷水) 418(うち消費税及び地方消費税額○○円)屋上・庇・陸屋根清掃 9,378(うち消費税及び地方消費税額○○円)ポリッシャー清掃 9,714(うち消費税及び地方消費税額○○円)60(うち消費税及び地方消費税額○○円)内容 作業物量1(㎡、箇所、時間)あたりの金額総額Ⅱ 団地内特別清掃等別表1UR賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他2団地)月額 月数 総額Ⅰ 団地内一般清掃等通路、緑地等の清掃駐車所の清掃溜桝及び側溝の清掃プレイロットの清掃ゴミ置き場の清掃その他敷地内の清掃玄関及び玄関ホールの清掃廊下、階段等の清掃ＥＶ及びＥＶホールの清掃ダスト室の清掃窓ガラスの清掃その他建物内の清掃１日２日３日４日５日６日７日８日９日１０日１１日１２日１３日１４日１５日１６日１７日１８日１９日２０日２１日２２日２３日２４日２５日２６日２７日２８日２９日３０日３１日②天候等の理由により、業務の変更は認めるが、代替日に業務を実施すること。 集会所の清掃その他の作業団地内一般清掃等業務予定表 年 月分建物内共用部分 敷地内共用部分①前月末までに、当社に提出し、承認を得ること。 別紙様式２(様式３－１) ※落札後(契約前)及び業務開始前の提出書類業 務 配 置 者 の 報 告 書当該業務の実施にあたり、配置する業務責任者及び業務従事者(経験者のみ)の業務経験等、及び配置人員計画については次のとおりです。１ 業務責任者及び業務従事者の業務経験(1) 業務責任者となる者の氏名、所属・役職等、業務経験年数を記載してください。注)業務責任者の業務経験とは、清掃業務に関する責任者としての経験を指します。(2) 業務従事者のうち、現場を監督する者(現場長、作業長等)(以下「現場長等」という。)を配置する場合は、現場長等となる者の氏名、所属・役職等、業務経験年数を記載してください。注)現場長等の業務経験とは、清掃業務に関する現場長等としての経験を指します。所属・役職等氏 名業務経験代表的な実績(担当した団地、業務内容等)経験年数 実施期間年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月所属・役職等氏 名業務経験代表的な実績(担当した団地、業務内容等)経験年数 実施期間年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月(3) 経験を持つ業務従事者として配置する者(現場長等を含む)全員について、所属・職名等、業務経験年数を記載してください。№所属・職名氏 名業務経験代表的な実績(担当した団地、業務内容等)経験年数 実施期間年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月注)技術資料(様式３－１)で想定した者と異なる者を従事させることが出来ますが、その場合、同等の業務経験を持つ者であることが必要です。(従業員証等の証明を添付して下さい)技術資料(様式３－１)で示した割合以上の業務経験を持つ者を従事させることが出来ない場合には、契約不成立とし、指名停止等の措置を講じることがあります(詳細は、入札説明書をご確認下さい。)。(様式３－２) ※業務開始前及び開始後の業務従事者変更時の提出書類令和 年 月 日業 務 配 置 者 変 更 報 告 書業務責任者の配置について、以下の通りです。業務従事者の具体的な配置人員配置について、以下の通りです。業務実施団地 業務従事者数 名経験者業務従事者名勤務日(曜日)勤務時間 作業時間数(週)作業時間数(月)｛(週)×４｝ 勤務時間帯勤務時間数(休憩除く)・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月計 時間/週 時間/月業務実施団地 業務従事者数 名経験者業務従事者名勤務日(曜日)勤務時間 作業時間数(週)作業時間数(月)｛(週)×４｝ 勤務時間帯勤務時間数(休憩除く)・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月計 時間/週 時間/月所属・役職等氏 名業務経験代表的な実績(担当した団地、業務内容等)経験年数 実施期間年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月業務実施団地 業務従事者数 名経験者業務従事者名勤務日(曜日)勤務時間 作業時間数(週)作業時間数(月)｛(週)×４｝ 勤務時間帯勤務時間数(休憩除く)・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月計 時間/週 時間/月注１)業務経験３年以上のものについては、経験者の欄に○をつけてください。注２)技術資料(様式３－１)で示した割合以上の経験者を配置することが必要です。第９ 個人情報等の保護に関する特約条項個人情報等の保護に関する特約条項発注者及び受注者が令和 年 月 日付けで締結したＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)の契約(以下「本契約」という。)に関し、受注者が、本契約に基づく業務等(以下「業務等」という。)を実施するに当たっての個人情報等の取扱いについては、本特約条項によるものとする。(定義)第１条 本特約条項における個人情報等とは、発注者が提供及び受注者が収集する情報のうち、次に掲げるものをいう。一 個人情報(個人情報の保護に関する法律(平成15年法律第57号)第２条第１項に規定する個人情報をいう。)二 公表されていない情報であり、漏えい等することによって、発注者の権利利益を侵害するおそれがある情報三 業務を行うために発注者から提供を受けた個人情報四 受注者が業務に関してしり得た個人情報(個人情報等の取扱い)第２条 受注者は、個人情報等の保護の重要性を認識し、業務等の実施に当たっては、個人及び発注者の権利利益を侵害することのないよう、個人情報等の取扱いを適正に行わなければならない。(管理体制等の報告)第３条 受注者は、個人情報等について、取扱責任者及び担当者を定め、管理及び実施体制を書面(別紙様式１)により報告し、発注者の確認を受けなければならない。また、報告内容に変更が生じたときも同様とする。(秘密の保持)第４条 受注者は、個人情報等を第三者に漏らしてはならない。また、本契約が終了し、又は解除された後も同様とする。(安全管理のための措置)第５条 受注者は、個人情報等について、漏えい、滅失及びき損の防止その他の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じなければならない。(収集の方法)第６条 受注者は、業務等を処理するために個人情報等を収集するときは、必要な範囲内で、適正かつ公正な手段により収集しなければならない。(目的外利用等の禁止)第７条 受注者は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、個人情報等を、本契約の目的外に利用し、又は第三者に提供してはならない。(個人情報等の持出し等の禁止)第８条 受注者は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、個人情報等を受注者の事業所から送付及び持ち出し等してはならない。(複写等の禁止)第９条 受注者は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、個人情報等が記録された電磁的記録又は書類等を複写し、又は複製してはならない。(再委託の制限等)第10条 受注者は、発注者の承諾があるときを除き、個人情報等を取扱う業務等について、他に請負(他に請負わせる者が受注者の子会社(会社法(平成17年法律第86号)第２条第３号に規定する子会社をいう。)である場合も含む。 以下同じ。)わせてはならない。２ 受注者は、前項の規定に基づき他に請負わせる場合には、その請負わせる者に対して、本特約条項に規定する受注者の義務を負わせなければならない。３ 前２項の規定は、第１項の規定に基づき請負った者が更に他に請負わせる場合、その請負った者が更に他に請負わせる場合及びそれ以降も同様に適用する。(返還等)第11条 受注者は、発注者から提供を受け、又は受注者自らが収集し、若しくは作成した個人情報等が記録された電磁的記録又は書類等について、不要となったときは速やかに、本契約終了後は直ちに発注者に返還し又は引渡さなければならない。２ 受注者は、個人情報等が記録された電磁的記録又は書類等について、発注者の指示又は承諾により消去又は廃棄する場合には、復元又は判読が不可能な方法により行わなければならない。この場合において、受注者は、発注者に対し、消去又は廃棄したことを証明する書類を提出する等し、発注者は、消去又は廃棄が確実に行われていることを確認するものとする。(事故等の報告)第12条 受注者は、本特約条項に違反する事態が生じた、又は生じるおそれのあるときは、直ちに発注者に報告し、発注者の指示に従わなければならない。(管理状況の報告等)第13条 受注者は、個人情報等の管理の状況について、発注者が報告を求めたときは速やかに、本契約の契約期間が１年以上の場合においては契約の始期から６か月後の月末までに(以降は、直近の報告から１年後の月末までに)、書面(別紙様式２)により報告しなければならない。２ 発注者は、必要があると認めるときは、前項の報告その他個人情報等の管理の状況について調査(実地検査を含む。以下同じ。)することができ、受注者はそれに協力しなければならない。３ 受注者は、第１項の報告の確認又は前項の調査の結果、個人情報等の管理の状況について、発注者が不適切と認めたときは、直ちに是正しなければならない。(取扱手順書)第14条 受注者は、本特約条項に定めるもののほか、別添「個人情報等に係る取扱手順書」に従い個人情報等を取扱わなければならない。(契約解除及び損害賠償)第15条 発注者は、受注者が本特約条項に違反していると認めたときは、本契約の解除及び損害賠償の請求をすることができる。本特約条項締結の証として本書２通を作成し、発注者と受注者が記名押印の上、各自１通を保有する(ただし、電磁的記録については、本特約条項の成立を証するため、本書の電磁的記録を作成し、発注者及び受注者が特約条項内容の合意後電子署名を施し、各自その電子署名が施された電磁的記録を保管するものとする。)。令和 年 月 日発注者 住所氏名 印受注者 住所氏名 印(別添)個人情報等に係る取扱手順書個人情報等については、取扱責任者による監督の下で、以下のとおり取り扱うものとする。１ 個人情報等の秘密保持について個人情報等を第三者に漏らしてはならない。※業務終了後についても同じ２ 個人情報等の保管について個人情報等が記録されている書類等(紙媒体及び電磁的記録媒体をいう。 以下同じ。)及びデータは、次のとおり保管する。(1) 書類等受注者の事務所内のキャビネットなど決められた場所に施錠して保管する。(2) データ① データを保存するＰＣ及び通信端末やＵＳＢメモリ、外付けハードディスクドライブ、ＣＤ－Ｒ、ＤＶＤ－Ｒ等の記録機能を有する機器・媒体、又はファイルについては、暗号化及びパスワードを設定する。また、そのアクセス許可者は業務上必要最低限の者とする。② ①に記載するＰＣ及び機器・媒体については、受注者が支給及び管理するもののみとする。※私物の使用は一切不可とする。３ 個人情報等の送付及び持出し等について個人情報等は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、受注者の事務所から送付及び持ち出し等してはならない。ただし、発注者の指示又は承諾により、個人情報等を送付及び持ち出しをする場合には、次のとおり取り扱うものとする。(1) 送付及び持出しの記録等台帳等を整備し、記録・保管する。(2) 送付及び持出し等の手順① 郵送や宅配便複数人で宛先住所等と封入文書等に相違がないことを確認し、送付する。② ファクシミリ原則として禁止する。ただし、やむを得ずファクシミリ送信を行う場合は、次の手順を厳守する。・送信先への事前連絡・複数人で宛先番号の確認・送信先への着信確認※初めての送信先の場合は、本送信前に、試行送信を実施すること③ 電子メール個人情報等は、メールの本文中に記載せず、添付ファイルによる送付とする。添付ファイルには、暗号化及びパスワードを設定し、パスワードは別途通知する。また、複数の送信先に同時に送信する場合には、他者のメールアドレスが表示されないように、「bcc」で送信する。④ 持出し運搬時は、外から見えないように封筒やバック等に入れて、常に携行する。４ 個人情報等の収集について業務等において必要のない個人情報等は取得しない。また、業務上必要な個人情報等のうち、個人情報を取得する場合には、本人に利用目的を明示の上、業務を処理するために必要な範囲内で、適正かつ公正な手段により収集しなければならない。５ 個人情報等の利用及び第三者提供の禁止について個人情報等は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、業務等の目的外に利用し、又は第三者に提供してはならない。６ 個人情報等の複写又は複製の禁止について個人情報等は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、個人情報等が記録された電磁的記録及び書類等を複写し、又は複製してはならない。７ 個人情報等の返還等について① 業務等において不要となった個人情報等は、速やかに発注者に返還又は引渡しをする。② 発注者の指示又は承諾により、個人情報等を、消去又は廃棄する場合には、シュレッダー等を用いて物理的に裁断する等の方法により、復元又は判読が不可能な方法により消去又は廃棄する。この場合において、発注者に対し、消去又は廃棄したことを証明する書類を提出する等する。８ 個人情報等が登録された通信端末の使用について発注者の指示又は承諾により、通信端末に個人情報等を登録し、使用する場合には、次のとおり取り扱うものとする。(1) パスワード等を用いたセキュリティロック機能を設定する。(2) 必要に応じて、盗み見に対する対策(のぞき見防止フィルタの使用等)、盗難・紛失に対する対策(通信端末の放置の禁止、ストラップの使用等)により、安全確保のために必要な措置を講ずることに努める。(3) 電話帳への個人の氏名・電話番号・メールアドレス等の登録(住所及び個人を特定できる画像は登録しない。)は、業務上必要なものに限定する。(4) 個人情報等が含まれたメール(添付されたファイルを含む。)及び画像は、業務上不要となり次第、消去する。９ 事故等の報告個人情報等の漏えいが明らかになったとき、又はそのおそれが生じたときは、直ちに発注者に報告する。10 その他留意事項独立行政法人は、個人情報の保護に関する法律(平成15年法律第57号)第５章の規律に基づき、個人情報を取り扱わなければならない。この法律の第66条第２項において、『行政機関等から個人情報の取扱いの委託を受けた者が受託した業務を行う場合には、保有個人情報の漏えい、滅失又はき損の防止その他の保有個人情報の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じなければならない。』と規定されており、業務受注者についても本規律の適用対象となる。したがって、本規律に違反した場合には、第176条及び第180条に定める罰則規定により、懲役又は罰金刑に処される場合があるので、留意されたい。令和 年 月 日株式会社＊＊＊＊＊代表取締役 ＊＊ ＊＊ 印 ※１個人情報等に係る管理及び実施体制契約件名：ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)１ 取扱責任者及び取扱者部 署氏 名 取扱う範囲等役 職取扱責任者○○部△△課課長取 扱 者○○部△△課＊＊＊地区に係る～～～係長○○部△△課＊＊＊地区に係る～～～主任○○部△△課＊＊＊地区に係る～～～別紙様式１２ 管理及び実施体制図(様式任意)※１ 本件責任者(会社名・部署名・氏名)：担 当 者(会社名・部署名・氏名)：※２ 連絡先(電話番号)１ ：連絡先(電話番号)２ ：※１ 本件責任者及び担当者の記載がある場合は、押印は不要です。押印する場合は、本件責任者及び担当者の記載は不要です。※２ 連絡先は、事業所等の「代表番号」「代表番号+内線」「直通番号」等を記載。個人事業主などで、複数回線の電話番号がない場合は、１回線の記載も可。令和 年 月 日独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 東京北住まいセンターセンター長 馬詰 豊 殿株式会社＊＊＊＊＊代表取締役 ＊＊ ＊＊ 印 ※１個人情報等の管理状況次の契約における個人情報等の管理状況について、下記のとおり、報告いたします。契約件名：ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)記１ 確 認 日 令和 年 月 日２ 確 認 者 取扱責任者 ○○ ○○３ 確認結果 別紙のとおり※１ 本件責任者(会社名・部署名・氏名)：担 当 者(会社名・部署名・氏名)：※２ 連絡先(電話番号)１ ：連絡先(電話番号)２ ：※１ 本件責任者及び担当者の記載がある場合は、押印は不要です。押印する場合は、本件責任者及び担当者の記載は不要です。※２ 連絡先は、事業所等の「代表番号」「代表番号+内線」「直通番号」等を記載。個人事業主などで、複数回線の電話番号がない場合は、１回線の記載も可。 以 上別紙様式２(別紙)管理状況の確認結果【管理する個人情報等】確 認 内 容確認結果備考１ 管理及び実施体制令和 年 月 日付けで提出した「個人情報等に係る管理及び実施体制」のとおり、管理及び実施している。２ 秘密の保持個人情報等を第三者に漏らしていない。３ 安全確保の措置個人情報等について、漏えい、滅失及びき損の防止その他の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じている。《個人情報等の保管状況》①個人情報等が記録された電磁的記録及び書類等は、受注者の事務所内のキャビネットなど決められた場所に施錠して保管している。②データを保存するＰＣ及び通信端末やＵＳＢメモリ、外付けハードディスクドライブ、ＣＤ－Ｒ、ＤＶＤ－Ｒ等の記録機能を有する機器・媒体、又はファイルについては、暗号化及びパスワードを設定している。③アクセス許可者は業務上必要最低限の者としている。④②に記載するＰＣ及び機器・媒体については、受注者が支給及び管理しており、私物の使用はしていない。《個人情報等の送付及び持出し手順》①発注者の指示又は承諾があるときを除き、受注者の事務所から送付又は持出しをしていない。②送付及び持出しの記録を台帳等に記載し、保管している。③郵送や宅配便について、複数人で宛先住所等と封入文書等に相違がないことを確認し、送確 認 内 容確認結果備考付している。④ＦＡＸについては、原則として禁止しており、やむを得ずＦＡＸ送信する場合は、次の手順を厳守している。・初めての送信先の場合は、試行送信を実施・送信先への事前連絡・複数人で宛先番号の確認・送信先への着信確認⑤ｅメール等について、個人情報等は、メールの本文中に記載せず、添付ファイルによる送付としている。⑥添付ファイルには、暗号化及びパスワードを設定し、パスワードは別途通知している。⑦１回の送信において送信先が複数ある場合には、他者のメールアドレスが表示されないように、「bcc」で送信している。⑧持出しについて、運搬時は、外から見えないように封筒やバック等に入れて、常に携行している。４ 収集の制限個人情報等を収集するときは、業務を処理するために必要な範囲内で、適正かつ公正な手段により収集している。《個人情報等の取得等手順》①業務上必要のない個人情報等は取得していない。②業務上必要な個人情報等のうち、個人情報を取得する場合には、本人に利用目的を明示している。５ 利用及び提供の禁止個人情報等を契約の目的外に利用し、又は第三者に提供していない。※発注者の指示又は承諾があるときを除く。６ 複写又は複製の禁止個人情報等が記録された電磁的記録及び書類等を複写し、又は複製していない。※発注者の指示又は承諾があるときを除く。７ 再委託の制限等個人情報等を取扱う業務について、他に委託(他に委託を受ける者が受注者の子会社である場合も含む。)し、又は請け負わせていない。※発注者の承諾があるときを除く。【再委託、再々委託等を行っている場合】再委託先、再々委託先等に対して、特約条項に規定する受注者の義務を負わせている。８ 返還等確 認 内 容確認結果備考①業務上不要となった個人情報等は、速やかに発注者に返還又は引渡しをしている。②個人情報等を消去又は廃棄する場合には、シュレッダー等を用いて物理的に裁断する等の方法により、復元又は判読が不可能な方法により消去又は廃棄している。この場合において、発注者に対し、消去又は廃棄したことを証明する書類を提出する等している。９ 通信端末の使用①パスワード等を用いたセキュリティロック機能を設定している。②必要に応じて、盗み見に対する対策(のぞき見防止フィルタの使用等)、盗難・紛失に対する対策(通信端末の放置の禁止、ストラップの使用等)により、安全確保のために必要な措置を講ずることに努めている。③電話帳への個人の氏名・電話番号・メールアドレス等の登録(住所及び個人を特定できる画像は登録しない。)は、業務上必要なものに限定している。④個人情報等が含まれたメール(添付されたファイルを含む。)及び画像は、業務上不要となり次第、消去している。10 事故等の報告特約条項に違反する事態が生じ、又は生じるおそれのあることを知ったときは、直ちに発注者に報告し、指示に従っている。11 取扱手順書の周知・徹底個人情報等の取扱者に対して、取扱手順書の周知・徹底を行っている。12 その他報告事項(任意記載のほか、取扱手順書等特記事項があればその対応を記載する。)※ 確認結果欄等への記載方法確認結果 記載事項適切に行っている ○一部行っていない △行っていない ×該当するものがない －＊「△」及び「×」については備考欄にその理由を記載する。1第10 共同企業体協定書ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)△△・××共同体協定書(目的)第１条 当団地管理共同体は、次の業務を共同連帯して行うことを目的とする。一 ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)(当該業務内容の変更に伴う業務を含む。)二 前号に附帯する業務(名称)第２条 当団地管理共同体は、ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)△△・××共同体(以下「当共同体」という。)と称する。(事務所の所在地)第３条 当共同体は、事務所を○○市○○町○○番地に置く。(成立の時期及び解散の時期)第４条 当共同体は、 年 月 日に成立し、当業務の請負契約の履行後３か月を経過するまでの間は、解散することはできない。２ 当業務を請け負うことができなかったときは、当共同体は、前項の規定にかかわらず、当業務に係る請負契約が締結された日に解散するものとする。(構成員の住所及び名称)第５条 当共同体の構成員は、次のとおりとする。○○県○○市○○町○○番地 ○○株式会社○○県○○市○○町○○番地 ○○株式会社(代表者の名称)第６条 当共同体は、○○株式会社を代表者とする。(代表者の権限)第７条 当共同体の代表者は、当業務の履行に関し、当共同体を代表して、発注者及び監督官庁等と折衝する権限並びに自己の名義をもって請負代金の請求、受領及び当共同体に属する財産を管理する権限を有するものとする。２ 構成員は、管理の過程において派生的に生じた著作権、特許権、実用新案権等の取扱いについては、発注者と協議を行う権限を、当共同体の代表者である企業に委任するものとする。 なお、当共同体の解散後、共同体の代表者である企業が破産等(破産の申立てがなされた場合その他事実上倒産状態に至ったと認められる場合を含む。以下同じ。)又は解散した場合においては、当該権利に関し発注者と協議を行う権限を、代表者である企業以外の構成員である一の企業に対し、その他の構成員である企業が委任するものとする。(分担業務)第８条 各構成員の当業務の分担は、次のとおりとする。ただし、分担業務の一部につき発注者と契約内容の変更増減があったときは、それに応じて分担の変更があるものとする。○○の○○業務 ○○株式会社○○の○○業務 ○○株式会社２ 前項に規定する分担業務の価額(運営委員会で定める。)については、別に定めるところによるものとする。(運営委員会)第９条 当共同体は、構成員全員をもって運営委員会を設け、当業務の履行に当たるものとする。2(構成員の責任)第10条 構成員は、運営委員会が決定した工程表によりそれぞれの分担業務の進捗を図り、請負契約の履行に関し連帯して責任を負うものとする。(取引金融機関)第11条 当共同体の取引金融機関は、○○銀行とし、代表者の名義により設けられた別口預金口座によって取引するものとする。(構成員の必要経費の分配)第12条 構成員は、その分担業務を行うため、運営委員会の定めるところにより必要な経費の分配を受けるものとする。(共通費用の分担)第13条 当業務を行うにつき発生した共通の経費等については、分担業務額の割合により運営委員会において、各構成員の分担額を決定するものとする。(構成員の相互間の責任の分担)第14条 構成員がその分担業務に関し、発注者及び第三者に与えた損害は、当該構成員がこれを負担するものとする。２ 構成員が他の構成員に損害を与えた場合においては、その責任につき関係構成員が協議するものとする。３ 前２項に規定する責任について協議が調わないときは、運営委員会の決定に従うものとする。４ 前３項の規定は、いかなる意味においても第10条に規定する共同体の責任を逃れるものではない。(権利義務の譲渡の制限)第15条 本協定書に基づく権利義務は、他人に譲渡することができない。ただし、あらかじめ、発注者の承諾を得た場合は、この限りでない。(業務途中における構成員の脱退)第16条 構成員は、当共同体が当業務を完了する日までは脱退することができない。(業務途中における構成員の破産又は解散に対する処置)第17条 構成員のうちいずれかが業務途中において破産等又は解散した場合においては、発注者の承認を得て、残存構成員が共同連帯して当該構成員の分担業務を完了するものとする。ただし、残存構成員のみでは適正な履行の確保が困難なときは、残存構成員全員及び発注者の承認を得て、新たな構成員を当該共同体に加入させ、当該構成員を加えた構成員が共同連帯して破産又は解散した構成員の分担業務を完了するものとする。２ 前項の場合においては、第14条第２項及び第３項の規定を準用する。(解散後の契約不適合に対する構成員の責任)第18条 当共同体が解散した後においても、当業務につき引き渡された目的物に種類又は品質に関して契約の内容に適合しないものがあったときは、各構成員は共同連帯してその責に任ずるものとする。(協定書に定めのない事項)第19条 この協定書に定めのない事項については、運営委員会において定めるものとする。○○株式会社他○社は、上記のとおり当業務共同体協定を締結したので、その証としてこの協定書○通を作成し、各通に構成員が記名押印の上、各自１通を保有するものとする。年 月 日○○株式会社 代表取締役 ○○ ○○ 印○○株式会社 代表取締役 ○○ ○○ 印3○○ ○○ 印 別冊１ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)団 地 概 要 書独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社ＵＲコミュニティ東京北住まいセンター対 象 団 地赤羽北二丁目浮間三丁目エステート赤羽北二丁目ハイツ北赤羽駅東北・上越新幹線埼京線袋町公園桐ヶ丘中央公園浮間橋都営浮間三第５アパート桐ヶ丘高桐ケ丘中袋小東京北医療センターライフ浮間中央病院諏訪神社興国ゴム城北診療所さくら荘日本ガス機器検査協会袋リコス0 250m赤羽北二丁目20-280 赤羽北二丁目 R07-10-03(修正)R07-10-171東京北住まいセンター赤羽北二丁目東京都北区 あかばねきたにちょうめ(280)交通図山手線池袋至上野田端王子北赤羽赤羽赤羽岩淵駒込巣鴨至新宿至大手町至目黒至大宮至大宮西高島平三田線京浜東北線南北線 埼玉高速鉄道 至浦和美園東武練馬埼京線東武東上線 至和光市赤羽北二丁目●管理開始／昭和52年3月・平成元年12月●住居表示／〒115-0052 東京都北区赤羽北2-15-○号棟-○○○○号室●交 通／JR埼京線「北赤羽」駅下車、徒歩6～7分※住棟により、所要時間が異なる場合があります。 ●戸 数／521戸●建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造1号棟 : 14階建(一部11階)2号棟 : 11階建●駐 車 場／平面式■周辺案内図令和7年3月現在団地名項 目 数 量 単 位 備 考作業員詰所 1号棟1階 1 箇所 (場所は配置図に記載)敷地面積 団地全体 20,066 ㎡ 建物含まずプレイロット・グラウンド 2 箇所一般ゴミ置き場 4 箇所 ポリ容器粗大ゴミ置き場 4 箇所共用廊下等の面積 3,312 ㎡エレベーター 6 基集会所 1号棟1階 85 ㎡駐車場面積 600 ㎡平面式 46 台機械式 - 台自走式 - 台タワー式 - 台ポリシャー清掃 5,989 ㎡屋上・庇・陸屋根清掃 4,416 ㎡高圧洗浄清掃(冷水) 418 ㎡高圧洗浄清掃(温水) 6,387 ㎡天井・壁面等清掃 2,288 ㎡ 高圧洗浄は含まない蛍光管交換作業(3ｍ未満) 5 箇所 必要の都度蛍光管交換作業(3ｍ以上) 5 箇所 必要の都度緊急対応 10 時間 必要の都度ホッパー室等清掃・消毒作業 1,005 ㎡ 必要の都度【特記事項】 ※「作業物量」は予定発注数量であり、発注確定数量ではない。 団地概要(物量)及び特記事項赤羽北二丁目一 般 清 掃駐車場台数特 別 清 掃浮間舟渡駅北赤羽駅赤羽ゴルフ倶楽部埼京線中央社袋町公園ホームズ都営浮間一第２アパート８浮間水再生センター西浮間小袋小浮間小ライフ中外製薬富士アミドケミカル浮間変電所浮間中央病院観音寺大都技研東洋精機城北診療所対馬医院日産小豆沢けやき苑ウエルシアカンダコーポレーション水上バスのりば東京金商福山通運ＯＫにりんそう浮間東風車さくらさくゆの花特養ホームあじさい荘浮間図書館セレモニーホールアサノコンクリート浮間清掃0 350m浮間三丁目エステート20-327 浮間三丁目エステート R08-03-19(修正)R08-04-031(327)浮間三丁目エステート東京都北区 うきまさんちょうめエステート 東京北住まいセンター交通図山手線池袋至上野田端王子北赤羽赤羽赤羽岩淵駒込巣鴨至新宿至大手町至目黒至大宮至大宮西高島平東武練馬埼京線三田線東武東上線京浜東北線南北線 埼玉高速鉄道 至浦和美園至和光市浮間三丁目エステート●管理開始／昭和55年3月●住居表示／〒115-0051 東京都北区浮間3-1-○号棟-○○○号室●交 通／JR埼京線「北赤羽」駅下車、徒歩5～6分※住棟により、所要時間が異なる場合があります。 ●戸 数／190戸●建物構造／鉄筋コンクリート造 5階建●駐 車 場／平面式■周辺案内図令和7年3月現在浮間三丁目エステート 20-327 3【凡例】駐車場 P敷地境界線車止めゴミ置場■ 配置図※住戸番号は(①～⑫)の順にふられています。 ※この配置図は、工事の関係上一部変更することがあります。 また配置図に記載されない微細な工作物や高低差(階段・擁壁・法面)等もございます。Pプレイロット管理サービス事務所集会所プレイロットPPPPP4号棟5号棟3号棟1号棟2号棟①①①⑥①①⑧⑥⑥⑫受水槽新河岸川都営住宅浮間三丁目第２アパート都営住宅浮間三丁目第1アパートN団地名項 目 数 量 単 位 備 考作業員詰所管理サービス事務所棟1 箇所 (場所は配置図に記載)敷地面積 団地全体 9,454 ㎡ 建物含まずプレイロット・グラウンド 1 箇所一般ゴミ置き場 4 箇所 コンテナ・ポリ容器粗大ゴミ置き場 2 箇所共用廊下等の面積 - ㎡エレベーター - 基集会所管理サービス事務所棟37 ㎡駐車場面積 772 ㎡平面式 44 台機械式 - 台自走式 - 台タワー式 - 台ポリシャー清掃 - ㎡屋上・庇・陸屋根清掃 2,912 ㎡高圧洗浄清掃(冷水) - ㎡高圧洗浄清掃(温水) - ㎡天井・壁面等清掃 - ㎡ 高圧洗浄は含まない蛍光管交換作業(3ｍ未満) 5 箇所 必要の都度蛍光管交換作業(3ｍ以上) 5 箇所 必要の都度緊急対応 10 時間 必要の都度中層階段室清掃(高圧洗浄) 2,111 ㎡ 必要の都度【特記事項】 ※「作業物量」は予定発注数量であり、発注確定数量ではない。 団地概要(物量)及び特記事項浮間三丁目エステート一 般 清 掃駐車場台数特 別 清 掃北赤羽駅東北・上越新幹線埼京線袋町公園桐ヶ丘中央公園浮間橋都営浮間三第５アパート桐ヶ丘高桐ケ丘中袋小東京北医療センターライフ浮間中央病院諏訪神社興国ゴム城北診療所袋こどもプールさくら荘日本ガス機器検査協会ふくろリコス0 250m赤羽北二丁目ハイツ赤羽北二丁目20-401 赤羽北二丁目ハイツ 1-1(401)R07-10-03(修正)R07-10-17東京北住まいセンター赤羽北二丁目ハイツ東京都北区 あかばねきたにちょうめハイツ交通図山手線池袋至上野田端王子北赤羽赤羽赤羽岩淵駒込巣鴨至新宿至大手町至目黒至大宮至大宮西高島平埼京線三田線京浜東北線南北線 埼玉高速鉄道 至浦和美園赤羽北二丁目ハイツ●管理開始／昭和61年8月●住居表示／〒115-0052 東京都北区赤羽北2-22-10-○○○○号室●交 通／JR埼京線「北赤羽」駅下車、徒歩5分●戸 数／245戸●建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建●駐 車 場／平面式■周辺案内図令和7年3月現在3 20-401 赤羽北二丁目ハイツ【凡例】ゴミ置場自転車置場エレベーターP 平面式駐車場F 階数プレイロット PL敷地境界線■ 配置図※住戸番号は、①～⑱の順にふられています。 ※配置図は、工事の関係上一部変更することがあります。また、配置図に記載されない微細な工作物や高低差(階段、擁壁、法面)等もございます。 P PPP民地民地環状８号線PLPP移管公園民地民地１階受水槽室１階変電室１階電気室１階ポンプ室PPピロティピロティ⑱14F 14F14F 14F14F 14F⑭⑬ ⑥⑤ ①１階玄関ホール１階集会所新河岸川赤羽北二丁目団地N団地名項 目 数 量 単 位 備 考作業員詰所 - 箇所 (場所は配置図に記載)敷地面積 団地全体 4,687 ㎡ 建物含まずプレイロット・グラウンド - 箇所一般ゴミ置き場 2 箇所 ポリ容器粗大ゴミ置き場 1 箇所共用廊下等の面積 3,850 ㎡エレベーター 3 基集会所 1階 57 ㎡駐車場面積 1,350 ㎡平面式 85 台機械式 - 台自走式 - 台タワー式 - 台ポリシャー清掃 3,725 ㎡屋上・庇・陸屋根清掃 2,050 ㎡高圧洗浄清掃(冷水) - ㎡高圧洗浄清掃(温水) 2,180 ㎡天井・壁面等清掃 - ㎡ 高圧洗浄は含まない天井・壁面等清掃・消毒作業 8,875 ㎡蛍光管交換作業(3ｍ未満) 5 箇所 必要の都度蛍光管交換作業(3ｍ以上) 5 箇所 必要の都度緊急対応 10 時間 必要の都度【特記事項】 ※「作業物量」は予定発注数量であり、発注確定数量ではない。 団地概要(物量)及び特記事項赤羽北二丁目ハイツ一 般 清 掃駐車場台数特 別 清 掃別冊２ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)業 務 仕 様 書独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社ＵＲコミュニティ東京北住まいセンター対 象 団 地赤羽北二丁目浮間三丁目エステート赤羽北二丁目ハイツ〔共通事項〕 【作成例】○ 清掃業務は、原則として平日または土曜日の8：00から17：00までの間に行うこととし、日曜日、祝日、年末年始(12/29～1/3)の作業は実施しないこととする。 ただし、ゴミ収集等がある場合はこの限りではない。○ 居住者等からの作業に対する苦情等の処理は、必要に応じて発注者と協議した上で、請負者の責任において行うこと。○ 脚立等を使用する作業については、事故防止のための安全対策を十分に施すこと。・・・・団地内一般清掃等業務仕様書 団地名 赤羽北二丁目業務実施日 月曜日から土曜日月～金 7:45～15:45土 7:45～13:45Ⅰ一般清掃等標準作業基準1 敷地内共用部分の清掃1-1 団地内の通路、緑地、駐車場等の敷地内清掃(ｲ) 団地内の道路、緑地、アプローチ等敷地内に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、埃等を掃き掃除し、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 業務実施日に1回(ﾛ) 駐車場内の駐車区画(機械式駐車場は地上階部分のみ)又は車路に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、埃等を掃き掃除し、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 ・建物外の駐車場(自走式の屋上階を除く)および車路は業務実施日に１回・建物内の駐車場(自走式の屋上階を含む)は業務実施日２日に１回(ﾊ) 大型梱包材料、廃材、古家具等の粗大ゴミが放置されている場合は、発注者に連絡の上、必要に応じ発注者があらかじめ指定した場所に運ぶ。ただし、駐車区画内のものや台車等の使用による運搬が困難な場合は発注者に報告する。 必要の都度(ﾆ) 落葉時期における落葉を拾い集め、適宜ゴミ袋又は収集容器に処理する。 必要の都度(ﾎ) 管理サービス事務所、集会所、駐車場周り等の共用施設周り及び通路周りの手抜き除草を行う。 必要の都度(ﾍ) カーブミラーに付着した排気ガス等の清掃 必要の都度(ﾄ) 自転車置き場の埃その他塵芥物を掃き掃除し、自転車の整理を行う。 業務実施日2日に1回(ﾁ) 屋外ベンチの拭き清掃を行う。週1回1-2 側溝及び溜枡の清掃(ｲ) Ｕ字溝、Ｌ字溝等の側溝及び側溝枡の土砂その他塵芥物を除去し、良好な排水状況を保持する。 ただし、暗渠部分等で人力による作業が困難な場合は発注者に報告する。 1月1回(ﾛ) 溜枡の土砂その他塵芥物を除去する。ただし、暗渠部分等で人力による作業が困難な場合は発注者に報告する。 3月1回(ﾊ) 発注者の指示により、側溝及び溜枡の消毒を実施する。 必要の都度1-3 プレイロット等の清掃(ｲ) プレイロット等に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 業務実施日に1回プレイロット等の清掃(ﾛ) 遊具等に異常(遊具の破損、遊具周辺の異物や地面陥没等)を発見したときは、直ちに発注者に連絡し、必要により立入禁止等の措置を講じる。 異常発見の都度プレイロット等の清掃(ﾊ) 砂場内の塵芥物を除去する。特にガラス片、古釘等危険物の混在には留意する。 業務実施日に1回プレイロット等の清掃(ﾆ) 砂場周辺に散乱した砂を戻し入れる。必要の都度1-4 ゴミ置場等の清掃等(ｲ) 集芥車がゴミを収集する前に、周辺に散乱するゴミの整理・分別作業を行う。 収集日(ﾛ) 集芥車がゴミを収集した後、周辺に散乱する厨雑芥物を清掃し、ゴミ置場、厨芥容器、コンテナ等を水洗い清掃する。 収集日(ﾊ) 自治体の収集方法に従い、資源ゴミの整理(ダンボール・新聞等をひもでくくる。ペットボトルのラベルを剥がす等)を行う。 必要の都度(ﾆ) ゴミ集芥車通行のため、車止めの開閉を行う。必要の都度(ﾎ) ホッパー室の整理、清掃を行う。収集日(ﾍ) 粗大ゴミ置場内のゴミ等を整理し、集芥車がゴミを収集した後、ゴミ置場内の清掃を行う。 収集日(ﾄ) ゴミ置場の扉の鍵を開閉する。収集日当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作 業 項 目 作 業 仕 様 備 考・昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 ・駐車区画内に車両がある場合には当該区画内を除く。 簡易なものに限る。 また、原則として、近接する駐車区画内に車両がある場合は除く。 ・危険箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限る。)。 団地内一般清掃等業務仕様書 団地名 赤羽北二丁目業務実施日 月曜日から土曜日月～金 7:45～15:45土 7:45～13:45Ⅰ一般清掃等標準作業基準当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作 業 項 目 作 業 仕 様 備 考(ﾁ) ゴミ収集日にポリ容器を住棟内各階の所定の場所からゴミ置場に搬出し、ゴミ置場床面を掃き、ゴミ収集後ポリ容器を水洗いして住棟内各階の所定の場所に整備する。 収集日1-5 その他 (ｲ) 団地内の屑入れ、屑カゴ、灰皿に捨てられた塵芥物を収集し、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 必要の都度(ﾛ) 動物(犬、猫、鳩等)の糞尿の清掃を行う。必要の都度2 建物内共用部分の清掃2-1 玄関及び玄関ホールの清掃(ｲ) 玄関及び玄関ホールの床面の埃その他の塵芥物を掃き掃除する。合成樹脂系の床材については、汚れの目立つ箇所をモップ等にて拭き掃除し、絨毯等繊維質の床材については、掃除機等により吸塵する。 業務実施日に1回玄関及び玄関ホールの清掃(ﾛ) 玄関及び玄関ホールの壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 必要の都度(ﾊ) 集合郵便受箱の上部を拭き掃除する。1週１回(ﾆ) 集合郵便受箱周辺に散乱した不要なチラシ等を廃棄する。 必要の都度(ﾎ) 屋内掲示板の掲示物を整頓し、埃等の拭き清掃を行う。 1週１回2-2 廊下、階段等の清掃(ｲ) 廊下、階段等の床面の埃その他の塵芥物を掃き掃除する。合成樹脂系の床材については、汚れの目立つ箇所をモップ等にて拭き掃除し、絨毯等繊維質の床材については、掃除機等により吸塵する。 業務実施日に1回(ﾛ) 廊下、階段等の壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 1週1回(ﾊ) 階段の蹴上げ、ノンスリップ等の汚れを掃除し、金属製のもので汚れが目立つ箇所は磨く。 1週1回(ﾆ) 廊下、階段等の手摺を拭き掃除する。1週1回(ﾎ) 共用廊下等の自転車整理を行う。必要の都度2-3 エレベーター及びエレベーターホールの清掃(ｲ) エレベーターの床面を掃き掃除し、汚れの目立つ箇所は拭き掃除する。エレベータードアレール(溝)に異物があれば取り除く。 業務実施日に1回エレベーター及びエレベーターホールの清掃(ﾛ) エレベーターの扉、壁面を拭き掃除する。業務実施日に1回エレベーター及びエレベーターホールの清掃(ﾊ) エレベーターホールの床面の埃その他の塵芥物を掃き掃除する。合成樹脂系の床材については、汚れの目立つ箇所をモップ等にて拭き掃除し、絨毯等繊維質の床材については、掃除機等により吸塵する。 業務実施日に1回エレベーター及びエレベーターホールの清掃(ﾆ) エレベーターホールの壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 必要の都度2-4 ダスト室(塵芥室)の清掃(ｲ) ダスト室内の厨雑芥容器を階下の所定の場所に搬出し、集芥車がゴミを搬出した後、厨雑芥容器を所定の場所に戻す。 収集日ダスト室(塵芥室)の清掃(ﾛ) 集芥車がゴミを収集した後、周辺に散乱する厨雑芥物を清掃し、ダスト室、投入口、厨雑芥容器等を水洗い清掃する。 収集日ダスト室(塵芥室)の清掃(ﾊ) 発注者の指示により、ダスト室内、厨雑芥容器等の消毒を行う。 必要の都度3 集会所の清掃3-1 集会室等の清掃 (ｲ) 集会室、廊下、玄関ホール、湯沸室等を掃き掃除し、汚れが目立つ箇所は拭き掃除する。 1週1回(ﾛ) 玄関ホールの下駄箱及びスリッパを拭き掃除する。 1週1回(ﾊ) 集会室等の屑入れに溜まったゴミ及び湯沸室の厨雑芥物を搬出する。 1週1回3-2 床面のワックス掛け(ｲ) 集会室内、廊下、玄関ホール、洋室等のPタイル及びフローリングについて、掃き掃除した後、ワックス掛けを行う。 1月1回団地内一般清掃等業務仕様書 団地名 赤羽北二丁目業務実施日 月曜日から土曜日月～金 7:45～15:45土 7:45～13:45Ⅰ一般清掃等標準作業基準当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作 業 項 目 作 業 仕 様 備 考3-3 窓ガラスの清掃 (ｲ) 集会所の窓ガラスを拭き掃除する。1週1回3-4 トイレの清掃 (ｲ) 集会所トイレの床面及び便器を洗剤洗いし、トイレットペーパーを補充する。 1週1回3-5 その他の清掃 (ｲ) 湯沸室等の換気扇を拭き掃除する。必要の都度4 団地により特に必要な作業4-1 近隣関係上必要な作業(ｲ) 団地外周道路(公道)及びバス停留所(公道上)に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、団地のゴミ収集方式に従い処理する。 必要の都度5 その他の作業5-1 発注者の指示する作業、報告事項等(ｲ) 月曜日から金曜日の7:45～15:45、土曜日の7:45～13:45は、業務を実施できる連絡体制を確保し、発注者の指示により発生する清掃作業を行う(祝日、年末年始を除く。)。 随時(ﾛ) 発注者の指示により、文書の掲示及び文書の配布を行う。 必要の都度(ﾊ) 敷地内で動物(犬、猫、鳩等)の死骸を発見した場合、発注者に報告する。 必要の都度(ﾆ) 敷地、敷地内の施設、構築物等について破損・損傷・損耗・腐食・劣化等の状況を目視又は揺動により確認し、不具合を発見したときは発注者に報告をするとともに、必要に応じ応急措置又は6に規定する簡易な作業等を行う。 必要の都度(ﾎ) 地震、台風(強風)、降雨及びその他の災害・緊急時に発注者から指示があった場合は、災害等の発生を未然に防止する措置を講じる。また、災害が発生した場合は、速やかに被害状況の調査を行い、発注者に報告するとともに、危険な箇所については、必要に応じ応急措置又は6に規定する簡易な作業等を行う。 必要の都度(ﾍ) 発注者の指示により、その他の不特定に発生する清掃作業を行う。 必要の都度(ﾄ) 通路等の共用部分等にて不法駐車車両を発見した場合、発注者に報告する。 必要の都度6 その他簡易な作業(必要に応じ「その他作業等発注書」にて指示等を行うが、作業等を行った後の事後報告も可とする)6-1固定型カラーコーン再取付(ｲ) 剥れた固定型カラーコーンを接着剤により再取付する。 必要の都度6-2 駐車禁止ポール再取付(ﾛ) 剥れた駐車禁止ポールを接着剤で再取付する。必要の都度6-3支障枝葉の切落し等(ﾊ) 団地内の植物の枝葉等のうち、車両と接触のおそれのあるものや、通行の妨げになるもの等の枝葉の切落しを行う。 必要の都度6-4フェンスの穴あき対応(ﾆ) フェンスの破損部分について、発注者の指示により、針金等により破損部分を接合し又は先鋭部分を除去する。 必要の都度6-5看板等のネジ締め(ﾎ) 看板等の構築物のネジの緩みや外れを補正する。 必要の都度軽微なものに限る。 危険箇所を除く(手が届く範囲内に限る。)。 トイレットペーパー・芳香剤等の消耗品は発注者が支給する。 ・昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 ・駐車区画内に車両がある場合には当該区画内を除く。 (災害等を未然に防止する具体例)・強風によりゴミコンテナが移動しないように、鎖等でくくる・その他強風による飛散又は転倒等のおそれがあるものの固定等・大量の雨水等の流入が予見される枡・溝等の排水状況の確認及び必要に応じた清掃の実施等・敷地内の放置物の等の確認等ただし、昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 軽微なものに限る。 ・継続的又は断続的に同じ車が駐車しているとき。 ・芝生地等、車の乗り入れが想定されていない場所に駐車されているとき・車室内のナンバープレート枠に掲示された数字と異なるナンバーの車両が車室内に駐車しているとき。 路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 ・発注者が定期的に実施する樹木の剪定業務とは異なる。 ・危険箇所や車両を傷つけるおそれのある箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限る。)。 破損の度合いが大きく対応が困難なものは作業対象としない。 危険箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限る。)。 団地内一般清掃等業務仕様書 団地名 赤羽北二丁目業務実施日 月曜日から土曜日月～金 7:45～15:45土 7:45～13:45Ⅰ一般清掃等標準作業基準当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作 業 項 目 作 業 仕 様 備 考6-6セーフアイ再接着(ﾍ) 剥れた駐車場セーフアイを接着剤で再設置する。必要の都度6-7コーナーガード(柱衝突保護材)再取付(ﾄ) 剥れたセーフティーガード(柱衝突保護材)を両面テープ等で再取付する。 必要の都度6-8ナンバープレート設置(再設置を含む)(ﾁ) 発注者の指示によりナンバープレートの作成及び取り付け業務を行う。 また、破損したナンバープレート又はナンバープレートシールを再設置する。 必要の都度6-9駐車禁止機材・置石の移動又は設置(ﾘ) ・発注者の指示により、駐車禁止機材・置石等(概ね20㎏未満で1人で移動できるものに限る)を移動又は設置する。 ・移動又は設置した駐車禁止機材・置石等が第三者により故意に移動等をさせられたときは発注者に報告する。 必要の都度対応が困難なものは発注者に報告する。 路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 必要な機材等は発注者が支給する。 移動した駐車禁止機材・置石は、安全な場所に保管しておくこと。 以下の場合には、発注者に速やかに報告すること①発注者が移動・設置を指示した駐車禁止機材・置石等が概ね20ｋｇの場合や、固定されている等の理由により、移動・設置が不可能な場合②移動した駐車禁止機材・置石等の保管場所が確保できない場合③駐車禁止機材・置石等を団地外に持ち出す必要がある場合④その他、発注者の指示した内容が実施できない場合 駐車場34.5万台に対し、１月あたり8,130件程度発生。 業務の発生頻度(目安)(１)5-1(ﾆ)(ﾎ)(ﾄ)、6の各作業(ナンバープレート設置業務を除く) 駐車場33.5万台に対し、１月あたり2,660件程度発生。 76.0万戸分の住宅敷地に対し、月あたり240件程度発生。 (２)6-8ナンバープレート設置注意事項① 車両に傷がつかないように、細心の注意を払うこと。 ② 駐車位置近くにおいて樹木があり、樹液・毛虫、その他の要因によって駐車車両に被害が発生するおそれがある場合には発注者に報告すること。 ③ 6については、必要に応じ２人以上を１組として作業を実施する等、安全性の確保に十分留意すること。 団地内一般清掃等業務仕様書団地名Ⅱ 団地内特別清掃等(ｲ)(ﾛ)(ﾊ)(ﾆ)(ﾎ)(ﾍ)(ト)(ﾁ)(ﾘ)(ﾇ)作業基準１ ポリッシャー清掃(ｲ) 床面を文化箒その他で清掃する。 (ﾛ)希釈洗剤を塗布しポリッシャー等で洗浄の後、汚水をふき取り乾燥させる。 (ﾊ)汚れが著しく、(ﾛ)の方法で汚れを落としきれない場合は、材質に応じてスポンジ、ブラシ等の器具や汚れの性質に応じた専用洗剤を用いて擦り洗いを行う。 ２ 高圧洗浄清掃(ﾛ) 高圧水で洗浄の後、汚水をふき取り乾燥させる。 (ﾊ)汚れが著しく、(ﾛ)の方法で汚れを落としきれない場合は、材質に応じてスポンジ、ブラシ等の器具や汚れの性質に応じた専用洗剤を用いて擦り洗いを行う。 (ﾛ)温水生成器を用いて加熱した熱湯(概ね80度程度)を、表面状態等に応じ、高圧洗浄機・スピンショット等を用いて噴射し汚れを除去し、汚水をふき取り乾燥させる。 (ﾊ)汚れが著しく、(ﾛ)の方法で汚れを落としきれない場合は、材質に応じてスポンジ、ブラシ等の器具や汚れの性質に応じた専用洗剤を用いて擦り洗いを行う。 ３ 団地内屋上・庇等の清掃(ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 (ﾛ)屋上の塵芥物を除去し、植物の発生が認められた場合は除草を行う。 ルーフドレン・といの清掃 (ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 (ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 (ﾛ) 植物の有無を確認し、発生が認められた場合は除草を行う。 落下防止庇の清掃 (ｲ) ゴミ等の落下物を取り除く。 赤羽北二丁目当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること団地内特別清掃等共通事項原則として、作業実施の1週間前までに発注者に作業に係る工程表を提出すること。 工程表を提出後、速やかに団地内掲示板などに居住者周知用のポスターを掲示し、周知を行うこと。また、発注者の指示によりＵＲくらしのアプリ経由での掲示物の発信をすること。 ※ＵＲくらしのアプリとは、居住者が従来掲示板に掲示していた掲示物をスマートフォン及びパソコンから閲覧可能となる機能等を実装した機構が提供するアプリケーションのこと。受注者は、発注者の指示があった場合は発注者に対してメールアドレス・従業員名等を提供した上で、発注者からＵＲくらしのアプリで発信する掲示物を登録するシステムのログインに必要なアカウントの発行を受けること。 作業中は歩行者等への事故が無いように十分注意すること。万一、事故が発生した場合は、請負者の責任をもって誠実に対応するとともに、速やかに発注者に連絡すること。 作業中は建物や遊具などを破損しないように十分注意すること。万一、破損した場合には速やかに発注者に連絡するとともに、請負者の負担で原状回復すること。 自社による体制であるか否かを問わず、作業員は必ず社名入りの作業着を着用し、腕章等により作業員であることを明示すること。 作業実施中に適宜発注者の中間検査を受け、かつ作業完了後には発注者の完了検査を受けること。 作業実施中または作業完了後に発注者から手直し等の指示があった場合には、それに従うこと。 作業完了後、速やかに掲示した周知用のポスターを回収すること。なお、ＵＲくらしのアプリに電子媒体で掲載した掲示物は、掲載期間が過ぎると自動的に削除される。 作業完了後、発注者に完了届を提出すること。 この仕様書に定めのない事項、その他疑義が生じた場合には別途発注者と協議して定めるものとする。 作業項目 作業仕様 備考団地建物内のエントランスホール・廊下長尺シート部分等発注者が指定した箇所の洗浄等必要の都度居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 ア)団地建物内のエントランスホール・廊下長尺シート部分・腰壁・敷石及び路面・インターロッキング等発注者が指定した箇所の洗浄等(ｲ) 表面のゴミ等を取り除く。 必要の都度居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 屋上の清掃必要の都度ゴミ等の処理を含む。 命綱を着用する等、落下事故がないように特に留意すること。 庇の清掃居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 イ)団地建物内のエントランスホール・廊下長尺シート部分・腰壁・敷石及び路面・インターロッキング等発注者が指定した箇所の洗浄等(温水使用)(ｲ) 表面のゴミ等を取り除く。 必要の都度団地内一般清掃等業務仕様書団地名作業基準4 団地内共用灯の管球交換、拭き掃除(ｲ)団地内の蛍光管等が切れたときは、発注者の指示によりこれを交換し、同時に器具等の汚れを拭き取る。ただし、交換作業に危険を伴う場合や器具等に異常がある場合は、発注者に報告する。 (ﾛ)共用灯の周りの埃を掃除し、蛍光灯カバー等表面の汚れが目立つ場合は、拭き掃除する。 5 緊急・応急対応業務(ｲ)敷地及び敷地内の施設等について危険な箇所を発見した場合は、発注者に報告するとともに、必要に応じ応急措置を行う。 (ﾛ)地震、台風(強風)等の災害が発生した場合は、速やかに被害状況の調査を行い、発注者に報告する。また、危険な箇所については、必要に応じ応急措置を行う。 6 天井・壁面等清掃(イ)共用部の壁面等に残ったシール等の跡を、スクレイパーを用いて剥がし落す。 (ロ) 必要に応じて、洗剤等を使用し、こすり洗いする。 イ) 天井等清掃 (イ)エントランス等の天井及び共用灯の埃、クモの巣等を天井箒等を用いて掃除する。 必要の都度7 ホッパー室等清掃・消毒作業(ｲ) ホッパー本体分に対し、消毒剤を噴霧し消毒する。 (ﾛ)ホッパー室内及びゴミ集積所の壁面、床面に対し、消毒剤を噴霧し消毒する。 共用灯の管球交換、拭き掃除 必要の都度交換する蛍光管等は発注者が支給する。 高所作業車の使用が必要な箇所である場合は、あらかじめ発注者に報告のうえ実施すること。 ア) 壁面等清掃 必要の都度居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 赤羽北二丁目当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること作業項目 作業仕様 備考居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 ホッパー本体及びホッパー室・ゴミ集積所の壁面、床面消毒必要の都度業務予定表を前月までに提出すること。 完了届とともに、月報・日報を提出すること。 一般清掃作業員以外の人的応援を行い、緊急・応急対応を実施した場合必要の都度一般清掃作業員が業務実施時間内に行った業務を除く。 団地内一般清掃等業務仕様書 団地名 浮間三丁目エステート業務実施日 月曜日から土曜日月～金 8:00～16:00土 8:00～14:00Ⅰ一般清掃等標準作業基準1 敷地内共用部分の清掃1-1 団地内の通路、緑地、駐車場等の敷地内清掃(ｲ) 団地内の道路、緑地、アプローチ等敷地内に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、埃等を掃き掃除し、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 業務実施日に1回(ﾛ) 駐車場内の駐車区画(機械式駐車場は地上階部分のみ)又は車路に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、埃等を掃き掃除し、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 ・建物外の駐車場(自走式の屋上階を除く)および車路は業務実施日に１回・建物内の駐車場(自走式の屋上階を含む)は業務実施日２日に１回(ﾊ) 大型梱包材料、廃材、古家具等の粗大ゴミが放置されている場合は、発注者に連絡の上、必要に応じ発注者があらかじめ指定した場所に運ぶ。ただし、駐車区画内のものや台車等の使用による運搬が困難な場合は発注者に報告する。 必要の都度(ﾆ) 落葉時期における落葉を拾い集め、適宜ゴミ袋又は収集容器に処理する。 必要の都度(ﾎ) 管理サービス事務所、集会所、駐車場周り等の共用施設周り及び通路周りの手抜き除草を行う。 必要の都度(ﾍ) カーブミラーに付着した排気ガス等の清掃 必要の都度(ﾄ) 自転車置き場の埃その他塵芥物を掃き掃除し、自転車の整理を行う。 業務実施日2日に1回(ﾁ) 屋外ベンチの拭き清掃を行う。週1回1-2 側溝及び溜枡の清掃(ｲ) Ｕ字溝、Ｌ字溝等の側溝及び側溝枡の土砂その他塵芥物を除去し、良好な排水状況を保持する。 ただし、暗渠部分等で人力による作業が困難な場合は発注者に報告する。 1月1回(ﾛ) 溜枡の土砂その他塵芥物を除去する。ただし、暗渠部分等で人力による作業が困難な場合は発注者に報告する。 2月1回(ﾊ) 発注者の指示により、側溝及び溜枡の消毒を実施する。 必要の都度1-3 プレイロット等の清掃(ｲ) プレイロット等に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 業務実施日に1回プレイロット等の清掃(ﾛ) 遊具等に異常(遊具の破損、遊具周辺の異物や地面陥没等)を発見したときは、直ちに発注者に連絡し、必要により立入禁止等の措置を講じる。 異常発見の都度プレイロット等の清掃(ﾊ) 砂場内の塵芥物を除去する。特にガラス片、古釘等危険物の混在には留意する。 業務実施日に1回プレイロット等の清掃(ﾆ) 砂場周辺に散乱した砂を戻し入れる。1月1回(ﾎ) 団地内のグラウンド、ゲートボール場等運動施設内の目立つ塵芥物を拾い集め、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 業務実施日に1回1-4 ゴミ置場等の清掃等(ｲ) 集芥車がゴミを収集する前に、周辺に散乱するゴミの整理・分別作業を行う。 収集日(ﾛ) 集芥車がゴミを収集した後、周辺に散乱する厨雑芥物を清掃し、ゴミ置場、厨芥容器、コンテナ等を水洗い清掃する。 収集日(ﾊ) 自治体の収集方法に従い、資源ゴミの整理(ダンボール・新聞等をひもでくくる。ペットボトルのラベルを剥がす等)を行う。 必要の都度(ﾆ) ゴミ集芥車通行のため、車止めの開閉を行う。必要の都度(ﾎ) 粗大ゴミ置場内のゴミ等を整理し、集芥車がゴミを収集した後、ゴミ置場内の清掃を行う。 収集日(ﾍ) ゴミ置場の扉の鍵を開閉する。収集日当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作 業 項 目 作 業 仕 様 備 考・昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 ・駐車区画内に車両がある場合には当該区画内を除く。 簡易なものに限る。 また、原則として、近接する駐車区画内に車両がある場合は除く。 ・危険箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限る。)。 団地内一般清掃等業務仕様書 団地名 浮間三丁目エステート業務実施日 月曜日から土曜日月～金 8:00～16:00土 8:00～14:00Ⅰ一般清掃等標準作業基準当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作 業 項 目 作 業 仕 様 備 考(ﾄ) ゴミ収集日にポリ容器を住棟内各階の所定の場所からゴミ置場に搬出し、ゴミ置場床面を掃き、ゴミ収集後ポリ容器を水洗いして住棟内各階の所定の場所に整備する。 収集日1-5 その他 (ｲ) 動物(犬、猫、鳩等)の糞尿の清掃を行う。必要の都度2 建物内共用部分の清掃2-1 玄関及び玄関ホールの清掃(ｲ) 集合郵便受箱の上部を拭き掃除する。週１回(ﾛ) 集合郵便受箱周辺に散乱した不要なチラシ等を廃棄する。 必要な都度(ﾊ) 屋内掲示板の掲示物を整頓し、埃等の拭き清掃を行う。 週１回3 集会所の清掃3-1 集会室等の清掃 (ｲ) 集会室、廊下、玄関ホール、湯沸室等を掃き掃除し、汚れが目立つ箇所は拭き掃除する。 1週1回(ﾛ) 玄関ホールの下駄箱及びスリッパを拭き掃除する。 1週1回(ﾊ) 集会室等の屑入れに溜まったゴミ及び湯沸室の厨雑芥物を搬出する。 1週1回3-2 床面のワックス掛け(ｲ) 集会室内、廊下、玄関ホール、洋室等のPタイル及びフローリングについて、掃き掃除した後、ワックス掛けを行う。 1月1回3-3 窓ガラスの清掃 (ｲ) 集会所の窓ガラスを拭き掃除する。1週1回3-4 トイレの清掃 (ｲ) 集会所トイレの床面及び便器を洗剤洗いし、トイレットペーパーを補充する。 1週1回3-5 その他の清掃 (ｲ) 湯沸室等の換気扇を拭き掃除する。必要の都度4 団地により特に必要な作業4-1 近隣関係上必要な作業(ｲ) 団地外周道路(公道)及びバス停留所(公道上)に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、団地のゴミ収集方式に従い処理する。 必要の都度5 その他の作業5-1 発注者の指示する作業、報告事項等(ｲ) 月曜日から金曜日の8:00～16:00、土曜日の8:00～14:00は、業務を実施できる体制を確保し、発注者の指示により発生する清掃作業を行う(祝日、年末年始を除く。)。 随時(ﾛ) 発注者の指示により、文書の掲示及び文書の配布を行う。 必要の都度(ﾊ) 敷地内で動物(犬、猫、鳩等)の死骸を発見した場合、発注者に報告する。 必要の都度(ﾆ) 敷地、敷地内の施設、構築物等について破損・損傷・損耗・腐食・劣化等の状況を目視又は揺動により確認し、不具合を発見したときは発注者に報告をするとともに、必要に応じ応急措置又は6に規定する簡易な作業等を行う。 必要の都度(ﾎ) 地震、台風(強風)、降雨及びその他の災害・緊急時に発注者から指示があった場合は、災害等の発生を未然に防止する措置を講じる。また、災害が発生した場合は、速やかに被害状況の調査を行い、発注者に報告するとともに、危険な箇所については、必要に応じ応急措置又は6に規定する簡易な作業等を行う。 必要の都度(ﾍ) 発注者の指示により、その他の不特定に発生する清掃作業を行う。 必要の都度危険箇所を除く(手が届く範囲内に限る。)。 トイレットペーパー・芳香剤等の消耗品は発注者が支給する。 軽微なものに限る。 ・昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 ・駐車区画内に車両がある場合には当該区画内を除く。 (災害等を未然に防止する具体例)・強風によりゴミコンテナが移動しないように、鎖等でくくる・その他強風による飛散又は転倒等のおそれがあるものの固定等・大量の雨水等の流入が予見される枡・溝等の排水状況の確認及び必要に応じた清掃の実施等・敷地内の放置物の等の確認等ただし、昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 軽微なものに限る。 団地内一般清掃等業務仕様書 団地名 浮間三丁目エステート業務実施日 月曜日から土曜日月～金 8:00～16:00土 8:00～14:00Ⅰ一般清掃等標準作業基準当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作 業 項 目 作 業 仕 様 備 考(ﾄ) 通路等の共用部分等にて不法駐車車両を発見した場合、発注者に報告する。 必要の都度6 その他簡易な作業(必要に応じ「その他作業等発注書」にて指示等を行うが、作業等を行った後の事後報告も可とする)6-1固定型カラーコーン再取付(ｲ) 剥れた固定型カラーコーンを接着剤により再取付する。 必要の都度6-2 駐車禁止ポール再取付(ﾛ) 剥れた駐車禁止ポールを接着剤で再取付する。必要の都度6-3支障枝葉の切落し等(ﾊ) 団地内の植物の枝葉等のうち、車両と接触のおそれのあるものや、通行の妨げになるもの等の枝葉の切落しを行う。 必要の都度6-4フェンスの穴あき対応(ﾆ) フェンスの破損部分について、発注者の指示により、針金等により破損部分を接合し又は先鋭部分を除去する。 必要の都度6-5看板等のネジ締め(ﾎ) 看板等の構築物のネジの緩みや外れを補正する。 必要の都度6-6セーフアイ再接着(ﾍ) 剥れた駐車場セーフアイを接着剤で再設置する。必要の都度6-7コーナーガード(柱衝突保護材)再取付(ﾄ) 剥れたセーフティーガード(柱衝突保護材)を両面テープ等で再取付する。 必要の都度6-8ナンバープレート設置(再設置を含む)(ﾁ) 発注者の指示によりナンバープレートの作成及び取り付け業務を行う。 また、破損したナンバープレート又はナンバープレートシールを再設置する。 必要の都度6-9駐車禁止機材・置石の移動又は設置(ﾘ) ・発注者の指示により、駐車禁止機材・置石等(概ね20㎏未満で1人で移動できるものに限る)を移動又は設置する。 ・移動又は設置した駐車禁止機材・置石等が第三者により故意に移動等をさせられたときは発注者に報告する。 必要の都度危険箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限る。)。 ・継続的又は断続的に同じ車が駐車しているとき。 ・芝生地等、車の乗り入れが想定されていない場所に駐車されているとき・車室内のナンバープレート枠に掲示された数字と異なるナンバーの車両が車室内に駐車しているとき。 路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 ・発注者が定期的に実施する樹木の剪定業務とは異なる。 ・危険箇所や車両を傷つけるおそれのある箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限る。)。 破損の度合いが大きく対応が困難なものは作業対象としない。 76.0万戸分の住宅敷地に対し、月あたり240件程度発生。 (２)6-8ナンバープレート設置 駐車場34.5万台に対し、１月あたり8,130件程度発生。 ② 駐車位置近くにおいて樹木があり、樹液・毛虫、その他の要因によって駐車車両に被害が発生するおそれがある場合には発注者に報告すること。 ③ 6については、必要に応じ２人以上を１組として作業を実施する等、安全性の確保に十分留意すること。 業務の発生頻度(目安)(１)5-1(ﾆ)(ﾎ)(ﾄ)、6の各作業(ナンバープレート設置業務を除く) 駐車場33.5万台に対し、１月あたり2,660件程度発生。 路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 対応が困難なものは発注者に報告する。 必要な機材等は発注者が支給する。 移動した駐車禁止機材・置石は、安全な場所に保管しておくこと。 以下の場合には、発注者に速やかに報告すること①発注者が移動・設置を指示した駐車禁止機材・置石等が概ね20ｋｇの場合や、固定されている等の理由により、移動・設置が不可能な場合②移動した駐車禁止機材・置石等の保管場所が確保できない場合③駐車禁止機材・置石等を団地外に持ち出す必要がある場合④その他、発注者の指示した内容が実施できない場合注意事項① 車両に傷がつかないように、細心の注意を払うこと。 団地内一般清掃等業務仕様書団地名Ⅱ 団地内特別清掃等(ｲ)(ﾛ)(ﾊ)(ﾆ)(ﾎ)(ﾍ)(ト)(ﾁ)(ﾘ)(ﾇ)作業基準１ 団地内屋上・庇等の清掃(ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 (ﾛ)屋上の塵芥物を除去し、植物の発生が認められた場合は除草を行う。 ルーフドレン・といの清掃 (ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 (ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 (ﾛ) 植物の有無を確認し、発生が認められた場合は除草を行う。 落下防止庇の清掃 (ｲ) ゴミ等の落下物を取り除く。 2 団地内共用灯の管球交換、拭き掃除(ｲ)団地内の蛍光管等が切れたときは、発注者の指示によりこれを交換し、同時に器具等の汚れを拭き取る。ただし、交換作業に危険を伴う場合や器具等に異常がある場合は、発注者に報告する。 (ﾛ)共用灯の周りの埃を掃除し、蛍光灯カバー等表面の汚れが目立つ場合は、拭き掃除する。 3 緊急・応急対応業務(ｲ)敷地及び敷地内の施設等について危険な箇所を発見した場合は、発注者に報告するとともに、必要に応じ応急措置を行う。 (ﾛ)地震、台風(強風)等の災害が発生した場合は、速やかに被害状況の調査を行い、発注者に報告する。また、危険な箇所については、必要に応じ応急措置を行う。 浮間三丁目エステート当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること団地内特別清掃等共通事項原則として、作業実施の1週間前までに発注者に作業に係る工程表を提出すること。 工程表を提出後、速やかに団地内掲示板などに居住者周知用のポスターを掲示し、周知を行うこと。また、発注者の指示によりＵＲくらしのアプリ経由での掲示物の発信をすること。 ※ＵＲくらしのアプリとは、居住者が従来掲示板に掲示していた掲示物をスマートフォン及びパソコンから閲覧可能となる機能等を実装した機構が提供するアプリケーションのこと。受注者は、発注者の指示があった場合は発注者に対してメールアドレス・従業員名等を提供した上で、発注者からＵＲくらしのアプリで発信する掲示物を登録するシステムのログインに必要なアカウントの発行を受けること。 作業中は歩行者等への事故が無いように十分注意すること。万一、事故が発生した場合は、請負者の責任をもって誠実に対応するとともに、速やかに発注者に連絡すること。 作業中は建物や遊具などを破損しないように十分注意すること。万一、破損した場合には速やかに発注者に連絡するとともに、請負者の負担で原状回復すること。 自社による体制であるか否かを問わず、作業員は必ず社名入りの作業着を着用し、腕章等により作業員であることを明示すること。 作業実施中に適宜発注者の中間検査を受け、かつ作業完了後には発注者の完了検査を受けること。 作業実施中または作業完了後に発注者から手直し等の指示があった場合には、それに従うこと。 作業完了後、速やかに掲示した周知用のポスターを回収すること。なお、ＵＲくらしのアプリに電子媒体で掲載した掲示物は、掲載期間が過ぎると自動的に削除される。 作業完了後、発注者に完了届を提出すること。 この仕様書に定めのない事項、その他疑義が生じた場合には別途発注者と協議して定めるものとする。 一般清掃作業員以外の人的応援を行い、緊急・応急対応を実施した場合必要の都度一般清掃作業員が業務実施時間内に行った業務を除く。 作業項目 作業仕様 備考必要の都度交換する蛍光管等は発注者が支給する。 高所作業車の使用が必要な箇所である場合は、あらかじめ発注者に報告のうえ実施すること。 屋上の清掃必要の都度ゴミ等の処理を含む。 命綱を着用する等、落下事故がないように特に留意すること。 庇の清掃共用灯の管球交換、拭き掃除団地内一般清掃等業務仕様書団地名作業基準4 中層階段室清掃(イ) 階段の床面の埃その他の塵芥物を掃除機等により吸塵する。 (ロ)階段の壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 (ハ)階段の蹴上げ、ノンスリップ等の汚れを掃除し、金属製のもので汚れが目立つ箇所は磨く。 (ニ) 階段に手摺等がある場合は拭き掃除する。 (イ)階段の床面、壁面の埃その他の塵芥物を高圧水により洗浄する。 玄関ドアから浸水させないよう、養生を行う。 (ロ)直ちに床面に残った汚水をゴム製水切り、モップ、掃除機等で除去し、乾燥させる。 (ハ)階段の天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 (ニ)共用灯の周りの埃を掃除し、蛍光灯カバー等表面の汚れが目立つ場合は、拭き掃除する。 (ホ) 階段に手摺等がある場合は拭き掃除する。 ア) 中層住宅の階段室の清掃 必要の都度居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 イ) 中層住宅の階段室の清掃(高圧洗浄方式) 必要の都度居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 居住者、通行人、私物等に水がかからないよう、養生及び誘導を適切に実施すること。 浮間三丁目エステート当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること作業項目 作業仕様 備考団地内一般清掃等業務仕様書 団地名 赤羽北二丁目ハイツ業務実施日 月曜日から土曜日月～金 7:45～15:45土 7:45～13:45Ⅰ一般清掃等標準作業基準1 敷地内共用部分の清掃1-1 団地内の通路、緑地、駐車場等の敷地内清掃(ｲ) 団地内の道路、緑地、アプローチ等敷地内に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、埃等を掃き掃除し、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 業務実施日に1回(ﾛ) 駐車場内の駐車区画(機械式駐車場は地上階部分のみ)又は車路に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、埃等を掃き掃除し、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 ・建物外の駐車場(自走式の屋上階を除く)および車路は業務実施日に１回・建物内の駐車場(自走式の屋上階を含む)は業務実施日２日に１回(ﾊ) 大型梱包材料、廃材、古家具等の粗大ゴミが放置されている場合は、発注者に連絡の上、必要に応じ発注者があらかじめ指定した場所に運ぶ。ただし、駐車区画内のものや台車等の使用による運搬が困難な場合は発注者に報告する。 必要の都度(ﾆ) 落葉時期における落葉を拾い集め、適宜ゴミ袋又は収集容器に処理する。 必要の都度(ﾎ) 管理サービス事務所、集会所、駐車場周り等の共用施設周り及び通路周りの手抜き除草を行う。 必要の都度(ﾍ) カーブミラーに付着した排気ガス等の清掃 必要の都度(ﾄ) 自転車置き場の埃その他塵芥物を掃き掃除し、自転車の整理を行う。 業務実施日2日に1回(ﾁ) 屋外ベンチの拭き清掃を行う。週1回1-2 側溝及び溜枡の清掃(ｲ) Ｕ字溝、Ｌ字溝等の側溝及び側溝枡の土砂その他塵芥物を除去し、良好な排水状況を保持する。 ただし、暗渠部分等で人力による作業が困難な場合は発注者に報告する。 1月1回側溝及び溜枡の清掃(ﾛ) 溜枡の土砂その他塵芥物を除去する。ただし、暗渠部分等で人力による作業が困難な場合は発注者に報告する。 2月1回側溝及び溜枡の清掃(ﾊ) 発注者の指示により、側溝及び溜枡の消毒を実施する。 必要の都度1-3 ゴミ置場等の清掃等(ｲ) 集芥車がゴミを収集する前に、周辺に散乱するゴミの整理・分別作業を行う。 収集日(ﾛ) 集芥車がゴミを収集した後、周辺に散乱する厨雑芥物を清掃し、ゴミ置場、厨芥容器、コンテナ等を水洗い清掃する。 収集日(ﾊ) 自治体の収集方法に従い、資源ゴミの整理(ダンボール・新聞等をひもでくくる。ペットボトルのラベルを剥がす等)を行う。 必要の都度(ﾆ) ゴミ集芥車通行のため、車止めの開閉を行う。必要の都度(ﾎ) 粗大ゴミ置場内のゴミ等を整理し、集芥車がゴミを収集した後、ゴミ置場内の清掃を行う。 収集日(ﾍ) ゴミ置場の扉の鍵を開閉する。収集日(ﾄ) ゴミ収集日にポリ容器を住棟内各階の所定の場所からゴミ置場に搬出し、ゴミ置場床面を掃き、ゴミ収集後ポリ容器を水洗いして住棟内各階の所定の場所に整備する。 収集日1-4 その他 (ｲ) 動物(犬、猫、鳩等)の糞尿の清掃を行う。必要の都度・昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 ・駐車区画内に車両がある場合には当該区画内を除く。 簡易なものに限る。 また、原則として、近接する駐車区画内に車両がある場合は除く。 ・危険箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限る。)。 当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作 業 項 目 作 業 仕 様 備 考団地内一般清掃等業務仕様書 団地名 赤羽北二丁目ハイツ業務実施日 月曜日から土曜日月～金 7:45～15:45土 7:45～13:45Ⅰ一般清掃等標準作業基準当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作 業 項 目 作 業 仕 様 備 考2 建物内共用部分の清掃2-1 玄関及び玄関ホールの清掃(ｲ) 玄関及び玄関ホールの床面の埃その他の塵芥物を掃き掃除する。合成樹脂系の床材については、汚れの目立つ箇所をモップ等にて拭き掃除し、絨毯等繊維質の床材については、掃除機等により吸塵する。 業務実施日に1回(ﾛ) 玄関及び玄関ホールの壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 必要の都度(ﾊ) 集合郵便受箱の上部を拭き掃除する。1週１回(ﾆ) 集合郵便受箱周辺に散乱した不要なチラシ等を廃棄する。 必要の都度(ﾎ) 屋内掲示板の掲示物を整頓し、埃等の拭き清掃を行う。 1週１回2-2 廊下、階段等の清掃(ｲ) 廊下、階段等の床面の埃その他の塵芥物を掃き掃除する。合成樹脂系の床材については、汚れの目立つ箇所をモップ等にて拭き掃除し、絨毯等繊維質の床材については、掃除機等により吸塵する。 業務実施日に1回廊下、階段等の清掃(ﾛ) 廊下、階段等の壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 1週1回廊下、階段等の清掃(ﾊ) 階段の蹴上げ、ノンスリップ等の汚れを掃除し、金属製のもので汚れが目立つ箇所は磨く。 1週1回廊下、階段等の清掃(ﾆ) 廊下、階段等の手摺を拭き掃除する。1週1回廊下、階段等の清掃(ﾎ) 共用廊下等の自転車整理を行う。必要の都度2-3 エレベーター及びエレベーターホールの清掃(ｲ) エレベーターの床面を掃き掃除し、汚れの目立つ箇所は拭き掃除する。エレベータードアレール(溝)に異物があれば取り除く。 業務実施日に1回(ﾛ) エレベーターの扉、壁面を拭き掃除する。業務実施日に1回(ﾊ) エレベーターホールの床面の埃その他の塵芥物を掃き掃除する。合成樹脂系の床材については、汚れの目立つ箇所をモップ等にて拭き掃除し、絨毯等繊維質の床材については、掃除機等により吸塵する。 業務実施日に1回(ﾆ) エレベーターホールの壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 必要の都度2-4 窓ガラスの清掃 (ｲ) 玄関、廊下、階段等の扉ガラス、窓ガラス、風防ガラス等を拭き掃除する。 1週1回3 集会所の清掃3-1 集会室等の清掃 (ｲ) 集会室、廊下、玄関ホール、湯沸室等を掃き掃除し、汚れが目立つ箇所は拭き掃除する。 1週1回集会室等の清掃 (ﾛ) 玄関ホールの下駄箱及びスリッパを拭き掃除する。 1週1回集会室等の清掃 (ﾊ) 集会室等の屑入れに溜まったゴミ及び湯沸室の厨雑芥物を搬出する。 1週1回3-2 床面のワックス掛け(ｲ) 集会室内、廊下、玄関ホール、洋室等のPタイル及びフローリングについて、掃き掃除した後、ワックス掛けを行う。 1月1回3-3 窓ガラスの清掃 (ｲ) 集会所の窓ガラスを拭き掃除する。1週1回3-4 トイレの清掃 (ｲ) 集会所トイレの床面及び便器を洗剤洗いし、トイレットペーパーを補充する。 1週1回3-5 その他の清掃 (ｲ) 湯沸室等の換気扇を拭き掃除する。必要の都度4 団地により特に必要な作業4-1 近隣関係上必要な作業(ｲ) 団地外周道路(公道)及びバス停留所(公道上)に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、団地のゴミ収集方式に従い処理する。 必要の都度危険箇所を除く(手が届く範囲内に限る。)。 危険箇所を除く(手が届く範囲内に限る。)。 トイレットペーパー・芳香剤等の消耗品は発注者が支給する。 団地内一般清掃等業務仕様書 団地名 赤羽北二丁目ハイツ業務実施日 月曜日から土曜日月～金 7:45～15:45土 7:45～13:45Ⅰ一般清掃等標準作業基準当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作 業 項 目 作 業 仕 様 備 考5 その他の作業5-1 発注者の指示する作業、報告事項等(ｲ) 月曜日から金曜日の7:45～15:45、土曜日の7:45～13:45は、業務を実施できる体制を確保し、発注者の指示により発生する清掃作業を行う(祝日、年末年始を除く。)。 随時(ﾛ) 発注者の指示により、文書の掲示及び文書の配布を行う。 必要の都度(ﾊ) 敷地内で動物(犬、猫、鳩等)の死骸を発見した場合、発注者に報告する。 必要の都度(ﾆ) 敷地、敷地内の施設、構築物等について破損・損傷・損耗・腐食・劣化等の状況を目視又は揺動により確認し、不具合を発見したときは発注者に報告をするとともに、必要に応じ応急措置又は6に規定する簡易な作業等を行う。 必要の都度(ﾎ) 地震、台風(強風)、降雨及びその他の災害・緊急時に発注者から指示があった場合は、災害等の発生を未然に防止する措置を講じる。また、災害が発生した場合は、速やかに被害状況の調査を行い、発注者に報告するとともに、危険な箇所については、必要に応じ応急措置又は6に規定する簡易な作業等を行う。 必要の都度(ﾍ) 発注者の指示により、その他の不特定に発生する清掃作業を行う。 必要の都度(ﾄ) 通路等の共用部分等にて不法駐車車両を発見した場合、発注者に報告する。 必要の都度6 その他簡易な作業(必要に応じ「その他作業等発注書」にて指示等を行うが、作業等を行った後の事後報告も可とする)6-1固定型カラーコーン再取付(ｲ) 剥れた固定型カラーコーンを接着剤により再取付する。 必要の都度6-2 駐車禁止ポール再取付(ﾛ) 剥れた駐車禁止ポールを接着剤で再取付する。 必要の都度6-3支障枝葉の切落し等(ﾊ) 団地内の植物の枝葉等のうち、車両と接触のおそれのあるものや、通行の妨げになるもの等の枝葉の切落しを行う。 必要の都度6-4フェンスの穴あき対応(ﾆ) フェンスの破損部分について、発注者の指示により、針金等により破損部分を接合し又は先鋭部分を除去する。 必要の都度6-5看板等のネジ締め(ﾎ) 看板等の構築物のネジの緩みや外れを補正する。 必要の都度6-6セーフアイ再接着(ﾍ) 剥れた駐車場セーフアイを接着剤で再設置する。必要の都度6-7コーナーガード(柱衝突保護材)再取付(ﾄ) 剥れたセーフティーガード(柱衝突保護材)を両面テープ等で再取付する。 必要の都度路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 軽微なものに限る。 ・昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 ・駐車区画内に車両がある場合には当該区画内を除く。 (災害等を未然に防止する具体例)・強風によりゴミコンテナが移動しないように、鎖等でくくる・その他強風による飛散又は転倒等のおそれがあるものの固定等・大量の雨水等の流入が予見される枡・溝等の排水状況の確認及び必要に応じた清掃の実施等・敷地内の放置物の等の確認等ただし、昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 軽微なものに限る。 ・継続的又は断続的に同じ車が駐車しているとき。 ・芝生地等、車の乗り入れが想定されていない場所に駐車されているとき・車室内のナンバープレート枠に掲示された数字と異なるナンバーの車両が車室内に駐車しているとき。 路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 ・発注者が定期的に実施する樹木の剪定業務とは異なる。 ・危険箇所や車両を傷つけるおそれのある箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限る。)。 破損の度合いが大きく対応が困難なものは作業対象としない。 危険箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限る。)。 路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 対応が困難なものは発注者に報告する。 団地内一般清掃等業務仕様書 団地名 赤羽北二丁目ハイツ業務実施日 月曜日から土曜日月～金 7:45～15:45土 7:45～13:45Ⅰ一般清掃等標準作業基準当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作 業 項 目 作 業 仕 様 備 考6-8ナンバープレート設置(再設置を含む)(ﾁ) 発注者の指示によりナンバープレートの作成及び取り付け業務を行う。 また、破損したナンバープレート又はナンバープレートシールを再設置する。 必要の都度6-9駐車禁止機材・置石の移動又は設置(ﾘ) ・発注者の指示により、駐車禁止機材・置石等(概ね20㎏未満で1人で移動できるものに限る)を移動又は設置する。 ・移動又は設置した駐車禁止機材・置石等が第三者により故意に移動等をさせられたときは発注者に報告する。 必要の都度③ 6については、必要に応じ２人以上を１組として作業を実施する等、安全性の確保に十分留意すること。 必要な機材等は発注者が支給する。 移動した駐車禁止機材・置石は、安全な場所に保管しておくこと。 以下の場合には、発注者に速やかに報告すること①発注者が移動・設置を指示した駐車禁止機材・置石等が概ね20ｋｇの場合や、固定されている等の理由により、移動・設置が不可能な場合②移動した駐車禁止機材・置石等の保管場所が確保できない場合③駐車禁止機材・置石等を団地外に持ち出す必要がある場合④その他、発注者の指示した内容が実施できない場合注意事項① 車両に傷がつかないように、細心の注意を払うこと。 ② 駐車位置近くにおいて樹木があり、樹液・毛虫、その他の要因によって駐車車両に被害が発生するおそれがある場合には発注者に報告すること。 駐車場34.5万台に対し、１月あたり8,130件程度発生。 業務の発生頻度(目安)(１)5-1(ﾆ)(ﾎ)(ﾄ)、6の各作業(ナンバープレート設置業務を除く) 駐車場33.5万台に対し、１月あたり2,660件程度発生。 76.0万戸分の住宅敷地に対し、月あたり240件程度発生。 (２)6-8ナンバープレート設置団地内一般清掃等業務仕様書団地名Ⅱ 団地内特別清掃等(ｲ)(ﾛ)(ﾊ)(ﾆ)(ﾎ)(ﾍ)(ト)(ﾁ)(ﾘ)(ﾇ)作業基準１ ポリッシャー清掃(ｲ) 床面を文化箒その他で清掃する。 (ﾛ)希釈洗剤を塗布しポリッシャー等で洗浄の後、汚水をふき取り乾燥させる。 (ﾊ)汚れが著しく、(ﾛ)の方法で汚れを落としきれない場合は、材質に応じてスポンジ、ブラシ等の器具や汚れの性質に応じた専用洗剤を用いて擦り洗いを行う。 ２ 高圧洗浄清掃(ｲ) 表面のゴミ等を取り除く。 (ﾛ) 高圧水で洗浄の後、汚水をふき取り乾燥させる。 (ﾊ)汚れが著しく、(ﾛ)の方法で汚れを落としきれない場合は、材質に応じてスポンジ、ブラシ等の器具や汚れの性質に応じた専用洗剤を用いて擦り洗いを行う。 (ｲ) 表面のゴミ等を取り除く。 (ﾛ)温水生成器を用いて加熱した熱湯(概ね80度程度)を、表面状態等に応じ、高圧洗浄機・スピンショット等を用いて噴射し汚れを除去し、汚水をふき取り乾燥させる。 (ﾊ)汚れが著しく、(ﾛ)の方法で汚れを落としきれない場合は、材質に応じてスポンジ、ブラシ等の器具や汚れの性質に応じた専用洗剤を用いて擦り洗いを行う。 ３ 団地内屋上・庇等の清掃(ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 (ﾛ)屋上の塵芥物を除去し、植物の発生が認められた場合は除草を行う。 ルーフドレン・といの清掃 (ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 (ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 (ﾛ) 植物の有無を確認し、発生が認められた場合は除草を行う。 落下防止庇の清掃 (ｲ) ゴミ等の落下物を取り除く。 赤羽北二丁目ハイツ当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること団地内特別清掃等共通事項原則として、作業実施の1週間前までに発注者に作業に係る工程表を提出すること。 工程表を提出後、速やかに団地内掲示板などに居住者周知用のポスターを掲示し、周知を行うこと。また、発注者の指示によりＵＲくらしのアプリ経由での掲示物の発信をすること。 ※ＵＲくらしのアプリとは、居住者が従来掲示板に掲示していた掲示物をスマートフォン及びパソコンから閲覧可能となる機能等を実装した機構が提供するアプリケーションのこと。受注者は、発注者の指示があった場合は発注者に対してメールアドレス・従業員名等を提供した上で、発注者からＵＲくらしのアプリで発信する掲示物を登録するシステムのログインに必要なアカウントの発行を受けること。 作業中は歩行者等への事故が無いように十分注意すること。万一、事故が発生した場合は、請負者の責任をもって誠実に対応するとともに、速やかに発注者に連絡すること。 作業中は建物や遊具などを破損しないように十分注意すること。万一、破損した場合には速やかに発注者に連絡するとともに、請負者の負担で原状回復すること。 自社による体制であるか否かを問わず、作業員は必ず社名入りの作業着を着用し、腕章等により作業員であることを明示すること。 作業実施中に適宜発注者の中間検査を受け、かつ作業完了後には発注者の完了検査を受けること。 作業実施中または作業完了後に発注者から手直し等の指示があった場合には、それに従うこと。 作業完了後、速やかに掲示した周知用のポスターを回収すること。なお、ＵＲくらしのアプリに電子媒体で掲載した掲示物は、掲載期間が過ぎると自動的に削除される。 作業完了後、発注者に完了届を提出すること。 この仕様書に定めのない事項、その他疑義が生じた場合には別途発注者と協議して定めるものとする。 作業項目 作業仕様 備考団地建物内のエントランスホール・廊下長尺シート部分等発注者が指定した箇所の洗浄等必要の都度居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 ア)団地建物内のエントランスホール・廊下長尺シート部分・腰壁・敷石及び路面・インターロッキング等発注者が指定した箇所の洗浄等必要の都度居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 屋上の清掃必要の都度ゴミ等の処理を含む。 命綱を着用する等、落下事故がないように特に留意すること。 庇の清掃居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 イ)団地建物内のエントランスホール・廊下長尺シート部分・腰壁・敷石及び路面・インターロッキング等発注者が指定した箇所の洗浄等(温水使用)必要の都度団地内一般清掃等業務仕様書団地名作業基準4 団地内共用灯の管球交換、拭き掃除(ｲ)団地内の蛍光管等が切れたときは、発注者の指示によりこれを交換し、同時に器具等の汚れを拭き取る。ただし、交換作業に危険を伴う場合や器具等に異常がある場合は、発注者に報告する。 (ﾛ)共用灯の周りの埃を掃除し、蛍光灯カバー等表面の汚れが目立つ場合は、拭き掃除する。 5 緊急・応急対応業務(ｲ)敷地及び敷地内の施設等について危険な箇所を発見した場合は、発注者に報告するとともに、必要に応じ応急措置を行う。 (ﾛ)地震、台風(強風)等の災害が発生した場合は、速やかに被害状況の調査を行い、発注者に報告する。また、危険な箇所については、必要に応じ応急措置を行う。 6 天井・壁面等清掃(イ)共用部の壁面等に残ったシール等の跡を、スクレイパーを用いて剥がし落す。 (ロ) 必要に応じて、洗剤等を使用し、こすり洗いする。 イ) 天井等清掃 (イ)エントランス等の天井及び共用灯の埃、クモの巣等を天井箒等を用いて掃除する。 必要の都度(イ)共用部の天井の埃、クモの巣等を、天井箒等を用いて掃除する。 (ロ)除去しきれないクモの卵のう等は、ウェス等によって除去する。 (ハ) 天井部及びその周辺壁面等の消毒作業を行う。 赤羽北二丁目ハイツ当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること作業項目 作業仕様 備考壁面等清掃必要の都度居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 ウ) 天井等清掃(消毒等含む) 必要の都度居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 一般清掃作業員以外の人的応援を行い、緊急・応急対応を実施した場合必要の都度一般清掃作業員が業務実施時間内に行った業務を除く。 ア)交換する蛍光管等は発注者が支給する。 高所作業車の使用が必要な箇所である場合は、あらかじめ発注者に報告のうえ実施すること。 必要の都度居住者の通行・安全に配慮し、必要な措置を講ずる。 共用灯の管球交換、拭き掃除１ 外れている場合にボンドの接着で対応可能なものは接着作業を行う。(再設置の場合)UR賃貸住宅内における駐車禁止機材・置石について２ 団地内倉庫等(仮置場含む)に備品があり、設置可能な場合は、倉庫等から運搬し、設置。 撤去の場合は、備品は団地内倉庫等に運搬・保管し、鍵は管理サービス事務所へ返却する。 ３ 鍵を管理サービス事務所で受け取り、組立て若しくは折りたたむ。 鍵は管理サービス事務所へ返却する。(新規設置・修繕は仕様範囲外)(補足)１これらの駐車禁止機材・置石は例示である。これ以外のものもあるので留意すること。 ２路面への釘等により固定するタイプのものを除く。 ④ 1個 約5kg程度※脱着式③ 1枚 約2kg程度※固定式⑪ 1枚 約2kg程度※折畳式⑥ 1個 約10kg程度※固定式② 1本 約2kg程度※固定式⑤ 1本 約5kg程度※脱着式① 1本 約5kg程度※固定式⑩ 1個 約5kg程度※折畳式⑫ 1台 約20kg程度※固定式⑦ 1本 約15kg程度※脱着式 ⑧ 1個 約20kg程度※注水式別表１受注業者名●駐車禁止機材・置石の設置又は移動●その他上記業務を依頼します。 年 月 日独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社URコミュニティ東京北住まいセンター センター長 印(担当) 東京北住まいセンター お客様相談課 電話 03－5954－4611その他連絡事項4 5 2 3No 作業内容 期限1 2 3備考・注意事項1No 設置機材 移動元 移動先 期限3 1 2その他の作業等指示書●ナンバープレートの作成及び取付No 作成番号 設置位置 期限 備考・注意事項別冊３ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)技術資料等作成様式集独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社ＵＲコミュニティ東京北住まいセンター(様式１－１)本競争に必要な「役務提供」の登録状況(申請日時点)：以下、該当箇所の□をチェック及び記載のとおり□申請中⇒□新規又は更新 □工種等又は地区追加(該当する場合、登録番号を記載)□済⇒有資格者名簿等の該当部分を提出又は登録番号を記載競争参加資格確認申請書令和 年 月 日独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 東京北住まいセンターセンター長 馬詰 豊 殿住 所商号又は名称代表者氏名令和 年 月 日付けで公示のありましたＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)に係る競争参加資格について確認されたく、下記の書類を添えて申請します。なお、独立行政法人都市再生機構会計実施細則第331条及び第332条の規定に該当する者でないこと、並びに添付書類の内容について事実と相違ないことを誓約します。記１ 基礎資料(企業評価に係る基礎資料) ：様式１－１～様式１－４(添付資料を含む。)２ 技術資料(申請者(企業)の経験及び能力)：様式２－１～様式２－９(添付資料を含む。)３ 技術資料(予定業務責任者の経験及び能力)：様式３－１(添付資料を含む。)４ 技術資料(実施体制) ：様式４－１～様式４－８(添付資料を含む。)以 上登録番号(様式１－１－２)同発注者における参加ロット東京北住まいセンターが公示する団地内一般清掃等業務について、複数ロットに参加し、かつ様式１～２の記載内容が全て同一である場合は、参加ロットを以下の一覧に記載してください。記載されたロットに係る様式１～２については、同一内容の書類として確認します。なお、単一ロットのみ参加する場合又はロットごとに記載内容が異なる場合は、本欄への記載は不要です。参加ロット名 公示日1234567注)各様式において参加ロットごとに記載内容が異なる場合は、省略することはできません。提出する各ロットの要件を満たすよう必要事項を記入の上、提出してください。(様式１－２)労 働 関 係 法 規 遵 守 状 況 の 申 告 書次の質問事項に該当する場合は「はい」、該当しない場合は「いいえ」に「○」を付けてください。質 問 事 項 回 答1過去３年の間に労働基準監督署から、労働基準法、最低賃金法、男女雇用機会均等法等に係る勧告、公表を受けたことがない。はい ・ いいえ2過去３年の間に都道府県労働委員会から、不当労働行為に係る救済命令を受けたことがない。はい ・ いいえ3就業規則を作成し、労働者の過半数を代表する者の意見を付して労働基準監督署へ届出を行うとともに社員に対し適正に周知を行っている。はい ・ いいえ4労働時間の適正な把握のために使用者が講ずべき措置に関する基準を遵守するとともに時間外労働について適正に労使間協定を締結し、労働基準監督署へ届出を行っている。はい ・ いいえ5賃金支払いの５原則、最低賃金法を遵守し、また、賃金不払残業の解消に努めるなど、賃金について適正に処置している。はい ・ いいえ6安全衛生管理体制を整備し、労働者の危険又は健康障害の防止に配慮している。また、労働者の健康の保持・増進のため、雇入れ時及び一般健康診断を適正に実施している。はい ・ いいえ7必要な書類を労働基準監督署、公共職業安定所、社会保険事務所へ提出し、労働者災害補償保険、雇用保険、健康保険、厚生年金保険に適正に加入している。はい ・ いいえ注)技術資料提出時点において、「いいえ」に該当する場合には、入札参加要件を満たさないものと判断する場合があります。また、当該業務の請負者として決定された事業者が、質問項目３から７において、「いいえ」に該当する場合には、当社はその是正を求めます。その後の処置状況によっては、契約を締結しない又は解除することがあります。(様式１－３)業務に使用する作業着に関する申告書業務従事者が着用する作業着の整備状況は次のとおりです。業務従事者が着用する作業着(上着・ズボン・防寒着)注１)会社名を判別できる作業着の写真(上着・ズボン・防寒着)(着用して作業している写真を含む)を添付してください。また、従事者には名札の着用を義務づけます。また、業務の実施にあたっては、上記の作業着(上着・ズボン・防寒着)の着用を義務づけます。注２)会社名を判別できる作業着(作業着への縫取・印刷・名札等)の写真の添付がない場合は、業務の履行条件を満たさないため、入札参加要件を満たさないものとします。(様式１－４)会 社 概 要 書称号又は名称、代表者名設 立 年 月 日本店所在地電話番号(ＦＡＸ)最寄りの支店営業所所在地電話番号(ＦＡＸ)所在地電話番号(ＦＡＸ)所在地電話番号(ＦＡＸ)独立行政法人都市再生機構○○地区(令７･８年度)競争参加資格物品購入等登録番号登録番号：注１)会社案内等を添付してください。(様式２－１)業 務 実 績 申 告 書( 継 続 年 数 )平成 28 年度以降において、３年間以上継続して、清掃業務を請け負った入札説明書第２ 競争参加資格等 １(２)ロに規定する戸数以上の中・高層集合住宅のうち、継続年数が最も長いものは、次のとおりです。団 地 の 名 称団地の所在地団地の所有者・管理者・管理組合等の名称及びその連 絡 先住 宅 の 戸 数契 約 期 間注１)当該業務が中・高層住宅に係る清掃業務であることが確認できる書類(契約書の写し等)を添付してください。注２)「団地の所有者・管理者・管理組合等の名称及びその連絡先」は、当該団地の戸数を確認できる相手先及びその電話番号を記載してください。注３)「住宅の戸数」は、商業施設等と住宅が混在している場合は、住宅の戸数のみを記載してください。(様式２－２)業 務 実 績 申 告 書( 総 戸 数 )技術資料提出時点において、清掃業務を請け負っている入札説明書第２ 競争参加資格等 １(２)ロに規定する中・高層集合住宅の団地名称等は次のとおりです。 団地１団地名称 契約期間 H・R00.00.00～H・R00.00.00団地の所在地戸数000戸団地所有者等名称・連絡先団地２団地名称 契約期間 H・R00.00.00～H・R00.00.00団地の所在地戸数000戸団地所有者等名称・連絡先団地３団地名称 契約期間 H・R00.00.00～H・R00.00.00団地の所在地戸数000戸団地所有者等名称・連絡先団地４団地名称 契約期間 H・R00.00.00～H・R00.00.00団地の所在地戸数000戸団地所有者等名称・連絡先その他 戸数000戸戸数計 0,000戸注１)技術資料提出時点において、清掃業務を請け負っている入札説明書第２ 競争参加資格等 １(２)ロに規定する中・高層集合住宅のうち、戸数が最も多い団地から順に、「団地１」から記載してください。注２)団地数が４を超える場合は、当該超えた団地の戸数を合計して「その他」欄に記載してください。注３)上表「団地１」～「団地４」に記載した業務が中・高層住宅に係る清掃業務であることが確認できる書類(契約書の写し等)を添付していただきます。なお、これについて、様式２－１に記載の業務と重複する場合は、書類の添付を省略することができることとします。また、「その他」に記載された戸数について、当社が添付資料として契約書の提出を求めた場合は、別途ご提出いただきますのでご留意ください。注４)「団地の所有者等名称・連絡先」は、当該団地の所有者・管理組合・管理者などの戸数を確認できる相手先の名称及びその電話番号を記載してください。注５)「住宅の戸数」は、商業施設等と住宅が混在している場合は、住宅の戸数のみを記載してください。(様式２－３)個人情報保護に係る取組みに関する申告書企業としての個人情報保護に係る取組みについては次のとおりです。取 組 状 況１ プライバシーマーク又はISO27001/ISMSを取得済である。２ プライバシーマーク又はISO27001/ISMSを未取得である。注)１～２のどちらかを選択(○で囲む)し、１を選択した場合は、認定証の写しを添付してください。(様式２－４)品質保証・品質確保に係る取組みに関する申告書企業としての品質ＩＳＯ認証(ISO9001)に係る取組みについては次のとおりです。取 組 状 況１ 品質ＩＳＯ認証(ISO9001)を取得済である。２ 品質ＩＳＯ認証(ISO9001)を未取得である。注)１～２のどちらかを選択(○で囲む)し、１を選択した場合は、「認定証の写し」を添付してください。(様式２－５)環境への配慮に係る取組みに関する申告書企業としての環境ＩＳＯ認証(ISO14001)に係る取組みについては次のとおりです。取 組 状 況１ 環境ＩＳＯ認証(ISO14001)を取得済である。２ 環境ＩＳＯ認証(ISO14001)を未取得である。注)１～２のどちらかを選択(○で囲む)し、１を選択した場合は、「認定証の写し」を添付してください。(様式２－６)雇用上の福祉に係る取組みに関する申告書障害者の雇用の促進等に関する法律(昭和35年７月25日法律第123号)に基づく障害者雇用率及び従業員の 65 歳までの安定した雇用の確保に係る措置の有無について記載してください。障 害 者 雇 用 率 ％従業員の65歳までの安定した雇用の確保に係る措置の有無有 ・ 無注１)障害者雇用率については証明する書類(直近のもの)を添付してください。注２)安定した雇用の確保に係る措置については、定年が65歳以上であること、65歳までの継続雇用制度の導入又は定年制の廃止を証明する就業規則等を添付し、該当条文に下線を付す等により明示してください。(様式２－７)男女共同参画に係る取組みに関する申告書男女共同参画に関し、企業として取り組んでいる主な事項について、簡潔に記載してください。(法令で実施が義務付けられている事項は、記載の対象外です。)取 組 内 容123注)社内規定等及び関連法令の写しを添付し、それぞれの該当箇所に下線を付し、必要に応じて補足資料を用いて、法令を上回る取組みであることを明示してください。(様式２－８)ワーク・ライフ・バランス等の推進に関する指標についての適合状況※１～３の全項目について、該当するものに○を付けてください。※それぞれ、該当することを証明する書類(認定通知書の写し・一般事業主行動計画策定・変更届(都道府県労働局の受領印付)の写し)を添付してください。※「ワーク・ライフ・バランス等の推進に関する外国法人の確認事務取扱要領」第２条に規定する同要綱の対象となる外国法人については、様式２-８(2)を使用してください。１ 女性の職業生活における活躍の推進に関する法律に基づく認定等(1) プラチナえるぼしの認定を取得している。【 該当 ・ 該当しない 】(2) えるぼし３段階目の認定を取得しており、かつ、「評価項目３：労働時間等の働き方」の基準を満たしている。【 該当 ・ 該当しない 】(3) えるぼし２段階目の認定を取得しており、かつ、「評価項目３：労働時間等の働き方」の基準を満たしている。【 該当 ・ 該当しない 】(4) えるぼし１段階目の認定を取得しており、かつ、「評価項目３：労働時間等の働き方」の基準を満たしている。【 該当 ・ 該当しない 】(5) 一般事業主行動計画(計画期間が満了していないものに限る。)を策定・届出をしており、かつ、常時雇用する労働者が100人以下である。【 該当 ・ 該当しない 】２ 次世代育成支援対策推進法に基づく認定(1) 「プラチナくるみん認定」を取得している。【 該当 ・ 該当しない 】(2) 「くるみん認定」(令和７年４月１日以降の基準)を取得している。【 該当 ・ 該当しない 】(3) 「くるみん認定」(令和４年４月１日～令和７年３月 31 日までの基準)を取得している。【 該当 ・ 該当しない 】(4) 「トライくるみん認定」を取得している。【 該当 ・ 該当しない 】(5) 「くるみん認定」(令和４年３月31日までの基準)を取得している。【 該当 ・ 該当しない 】３ 青少年雇用促進法に基づく認定「ユースエール認定」を取得している。【 該当 ・ 該当しない 】(様式２－８(2))ワーク・ライフ・バランス等の推進に関する指標について適合状況(「ワーク・ライフ・バランス等の推進に関する外国法人の確認事務取扱要領」第２条に規定する同要綱の対象となる外国法人の場合)※１～３の全項目について、該当するものに○を付けてください。※それぞれ、該当することを証明する書類(内閣府男女共同参画局長による認定等相当確認通知書の写し)を添付してください。１ 女性の職業生活における活躍の推進に関する法律に基づく認定等(1) プラチナえるぼしの認定に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】(2) えるぼし３段階目の認定に相当しており、かつ、「評価項目３：労働時間等の働き方」の基準を満たしている。 【 該当 ・ 該当しない 】(3) えるぼし２段階目の認定に相当しており、かつ、「評価項目３：労働時間等の働き方」の基準を満たしている。【 該当 ・ 該当しない 】(4) えるぼし１段階目の認定に相当しており、かつ、「評価項目３：労働時間等の働き方」の基準を満たしている。【 該当 ・ 該当しない 】(5) 一般事業主行動計画(計画期間が満了していないものに限る。)を策定している状態に相当しており、かつ、常時雇用する労働者が100人以下である。【 該当 ・ 該当しない 】２ 次世代育成支援対策推進法に基づく認定(1) 「プラチナくるみん認定」に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】(2) 「くるみん認定」(令和７年４月１日以降の基準)に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】(3) 「くるみん認定」(令和４年４月１日～令和７年３月 31 日までの基準)に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】(4) 「トライくるみん認定」に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】(5) 「くるみん認定」(令和４年３月31日までの基準)に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】３ 青少年雇用促進法に基づく認定「ユースエール認定」に相当している。【 該当 ・ 該当しない 】(様式２－９)同種業務の経験年数に関する申告書同種業務(機構賃貸住宅、公営賃貸住宅、民間賃貸住宅又は分譲住宅で、入札説明書第２ 競争参加資格等 １(２)ロに規定する中・高層住宅における清掃業務)に関する経験年数は次のとおりです。Ⅰ 経験年数が継続している場合同種業務の経験年数 ①平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月( 年 か月)Ⅱ 経験年数が断続的である場合同種業務の経験年数①平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月( 年 か月)②平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月( 年 か月)③平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月( 年 か月)計(①～③に係る経験年数) 年 か月注１)同一年に複数の業務を実施している場合、経験年数は１年として計算します。注２)区分が４以上ある場合は、上表及び下表の行を適宜増やして記載してください。上記Ⅰ又はⅡは具体的に以下の団地における経験になります。団地①団地名称団地の所在地団地所有者等名称・連絡先３階建以上である はい・いいえ 契約期間 H ・ R00.00.00 ～ H ・R00.00.00団地②団地名称団地の所在地団地所有者等名称・連絡先３階建以上である はい・いいえ 契約期間 H ・ R00.00.00 ～ H ・R00.00.00団地③団地名称団地の所在地団地所有者等名称・連絡先３階建以上である はい・いいえ 契約期間 H ・ R00.00.00 ～ H ・R00.00.00注３)「団地の所有者等名称・連絡先」は、当該団地の所有者・管理組合・管理者などの戸数を確認できる相手先の名称及びその電話番号を記載してください。(様式３－１)業 務 の 配 置 人 員 に 関 す る 申 告 書当該業務の実施にあたり配置する業務責任者及び業務従事者(予定者を含む)の業務経験等、及び配置人員計画については次のとおりです。１ 業務責任者及び業務従事者の業務経験(1) 業務責任者となる者の氏名、所属・役職等、業務経験年数を記載してください。注１)業務責任者の業務経験とは、清掃業務に関する責任者としての経験を指します。平成28年度以降において実務経験が３年以上の者については、証明する書類を添付してください。注２)業務責任者は業務従事者を兼務することはできません。(2) 業務従事者のうち、現場を監督する者(現場長、作業長等)(以下「現場長等」という。)を配置する場合は、現場長等となる者の氏名、所属・役職等、業務経験年数を記載してください。注)現場長等の業務経験とは、清掃業務に関する現場長等としての経験を指します。 平成28年度以降において実務経験が３年以上の者については、証明する書類を添付し、№に○を付けて下さい。また、他公募において配置人員計画に重複等があった場合は、審査の段階で確認することがあります。申請企業での実務経験がない場合には「新規」として取り扱います。不正確な申請により落札した場合には契約解除・指名停止等の措置を講じますのでご注意下さい。(詳細は入札説明書を参照のこと)注２)配置予定者の評価は、代表団地について審査するので、第２ 競争参加資格等 １(２)ロに規定する住宅の経験年数がある場合、実績・実施期間は当該団地について記載してください。また、複数団地で評価基準の経験年数を満たす場合は、行を追加して記載してください。記入例○1新規・継続○○○部△△△課主任□□□□団地団地内清掃業務●●戸12年０ヶ月平成24年4月～平成29年3月□□□□団地団地内清掃業務●●戸平成26年4月～令和3年3月(様式４－１)業 務 の 配 置 人 員 計 画 書様式３－１で記載した業務従事者の具体的な配置人員計画について、以下のとおりです。業務実施団地 業務従事者数 名№ 業務従事者勤務日(曜日)勤務時間 作業時間数(週)作業時間数(月)｛(週)×４｝ 勤務時間帯勤務時間数(休憩除く)・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月社会保険加入対象者 名 合計 時間/週 時間/月業務実施団地 業務従事者数 名№ 業務従事者勤務日(曜日)勤務時間 作業時間数(週)作業時間数(月)｛(週)×４｝ 勤務時間帯勤務時間数(休憩除く)・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月社会保険加入対象者 名 合計 時間/週 時間/月注１)業務実施団地毎に各業務従事者の勤務日及び勤務時間帯、勤務時間数を記載してください。また、№と業務従事者名は３－１と同じにして下さい。注２)業務従事者の勤務日により勤務時間帯が異なる場合は、各々記載してください。注３)各業務実施団地の仕様書に定める業務実施日等を踏まえた上、その時間帯の中で作業員の配置時間を計画してください。注４)入札説明書３(2)③に示す当社の作業時間の目安との比較は、上記の配置人員計画を１ヶ月における延べ作業時間に換算(勤務時間数/週×４週間)した上で行います。注５)当該業務の請負者として決定された際には、業務の履行条件として、仕様書に定める業務実施時間内は当該実施体制を確保していただきます。〔記入例・標準例〕３ ○○ ○○月～金曜日 8:00～16:00 7時間/日40時間/週 160時間/月土曜日 8:00～14:00 5時間/日⇒この方は、週４０時間勤務なので、社会保険加入状況を確認することがあります。(様式４－２)業 務 の 連 絡 体 制 に 係 る 申 告 書当該業務の実施に際しての業務従事者との連絡体制及び災害・事故発生時の応援体制、安全・危機管理体制等は次のとおりです。１ 業務実施に係る連絡体制１ 業務実施に係る連絡体制注)連絡先等を図示し、説明を加えるなど分かりやすさを心がけてください。必要に応じて、参考資料を添付しても構いません。２ 災害・事故発生時における応援体制２ 災害・事故発生時における応援体制注)当社の就業時間内(平日9:15～17:40。日・祝・年末年始を除く。)において、災害・事故等が発生した場合に、仕様書に定める当社の指示する作業等を実施するための応援体制について、連絡先等を図示した上で、必ず営業所等拠点事務所からの到着時間が確認できるように記載してください。必要に応じて、参考資料を添付しても構いません。(様式４－３)安全管理・危機管理体制に係る申告書①社内における安全管理・危機管理体制に係る規定②当該業務の実施に係る安全管理計画注)具体的に記載してください。必要に応じて、参考資料を添付していただいても構いません。(様式４－４)業務マニュアルの整備に関する申告書構成員名注１)業務マニュアルの整備状況を記載し、主要なマニュアル等を添付してください。注２)業務マニュアルが存在しない場合は「なし」と記載してください。注３)業務マニュアルに以下の①から⑥の全ての項目を満たしていないものは、評価しません。それぞれの項目に関する業務マニュアルへの記載箇所(頁、項目番号等)を記載してください。業務マニュアルへの記載がない項目は「記載なし」と記載してください。① 業務従事者の身だしなみに関する事項について記載されていること。② 業務実施中に居住者からクレームを受けた場合におけるその受け止め方・話し方・態度・処理方法が記載されていること。③ ②以外の業務実施中における居住者に対する配慮、接し方に関する事項について記載されていること。④ 業務従事者間の、挨拶や朝礼、「報告・連絡・相談の実施」などの連携を強めるために行う取組みが記載されていること。⑤ 業務実施中に知りえたお客様の個人情報の取扱いに関する事項が記載されていること。⑥ 清掃業務に関して、少なくとも敷地内共用部分(ゴミ置場を除く)、建物内共用部分及びゴミ置場の３つの作業項目に関して作業内容が記載されていること。注４)構成員ごと(全て)に記載してください。注３)の項目に関する業務マニュアルへの記載箇所①②③④⑤⑥(様式４－５)能 力 開 発 を 図 る体制に関する申告 書構成員名能力開発を図るための研修の計画は次のとおりです。(記載例)１ 研修実施時期(各年)２ 研修会場(予定)３ 研修実施時間４ 研修項目５ 対象者６ その他注３)の項目に関する記載箇所①②③注１)研修の計画を記載してください。(必要に応じて参考資料を添付しても構いません。)注２)研修の計画が存在しない場合は「実施しない」と記載してください。注３)研修について、以下の①から③の全ての項目を満たしていないものは、評価しません。それぞれの項目に関する記載箇所(頁、項目番号等)を記載してください。実施の計画がない項目は「計画なし」と記載してください。① １年に１回以上の研修を行う計画となっていること。② 全業務従事者(特別清掃・定期清掃を含む)が、年に１回、必ず参加できる体制が確保されていること。(例：複数日程とする、全員が参加できる広さの会場で実施する、など。)③ 研修項目に、お客様への対応等の業務マニュアルの教育に関することが含まれていること。注４)構成員ごと(全て)に記載してください。 (様式４－６)予定業務責任者に対する品質向上に向けた取組みに関する申告書(提案業務)構成員名予定業務責任者に対する品質向上に向けた取り組み提案を記載してください。注１)品質向上に向けた取り組みがあるとして評価する提案は以下の項目を満たす提案とします。・予定業務責任者に対し、事業者内で行われる毎月の会議等の場で、前月の苦情・事故等をフィードバックする計画となっていること。注２)提案内容については、「提案仕様書」の一つとして契約書に添付し、業務の一環として処理いただきます。(詳細については、入札説明書をご確認ください。)注３)構成員ごと(全て)に記載してください。(様式４－７)予定業務責任者等の巡回計画等に関する申告書(提案業務)予定業務責任者等の巡回計画等に関する提案を次の表のとおり記載してください。巡回予定週月 火 水 木 金 土１ 清掃実施状況の確認及び業務従事者に対する指示・伝達に関して２ 予定業務責任者にフィードバックされた苦情・事故等の内容の業務従事者に対する伝達に関して団地名 管理戸数 所在地業務実施日・時間実施項目注１)②に定める項目の実施時期、体制、方法、内容等について(記載例)注１)巡回計画があるとして評価する提案は以下の項目を満たす提案とします。①巡回頻度・1,000戸以上の団地 ：平均２週間に１回以上であること。・500戸以上1,000戸未満の団地：平均１か月に１回以上であること。・500戸未満の団地 ：平均２か月に１回以上であること。②巡回時に実施する項目・清掃の実施状況を確認すること及び業務従事者に対する指示・伝達を行う計画となっていること・業務従事者に対する伝達には、予定業務責任者にフィードバックされた苦情・事故等の内容が含まれていること。注２)提案内容については、「提案仕様書」の一つとして契約書に添付し、業務の一環として処理いただきます。(詳細については、入札説明書をご確認ください。)注３)業務責任者は、団地巡回について、業務を監督するもの(監督者)、を配置しこれに業務を行わせることができる。監督者は、業務従事者とは別の者であることとし、監督者を配置する場合には、事前に当社に届出し、承認を得るものとする。巡回予定週月 火 水 木 金 土○○団地 ○○戸 ○○市○○○毎１・３PM月～金 8:00～16:00 土 8:00～14:00・○○○○・○○○○△△団地 △△戸 △△市△△△偶２AM月・水 8:00～13:00・△△△△・△△△△団地名 管理戸数 所在地 実施項目業務実施日・時間偶数月の第２月曜日の午前中に巡回毎月の第１・第３火曜日の午後に巡回(様式４－８)業務の効率化等に資する取組みに関する申告書(提 案 業 務)業務の効率化又は団地の美化に資する取組み提案(清掃器材の改善又は業務実施方法の工夫等)について記載して下さい。提 案 内 容123注１)取組実施前後の資料を添付し、説明を加えるなどにより、実施内容、実施時期及び改善効果を具体的に記載してください。(業務実施に当たり、どのような改善等が図られるのか、可視出来るものとして下さい。)注２)業務の効率化等に係る取組み等を行っていない場合は「なし」と記載してください。注３)どの企業でも通常行っていると判断されるもの、抽象的で外見的に判断できないもの、実施内容、開始時期及び改善効果が具体的かつ明確でないものは評価しません。注４)提案内容については、「提案仕様書」の一つとして契約書に添付し、業務の一環として処理いただきます。(詳細については、入札説明書をご確認ください。)(様式１－１)本競争に必要な「役務提供」の登録状況(申請日時点)：以下、該当箇所の□をチェック及び記載のとおり□申請中⇒□新規又は更新 □工種等又は地区追加(該当する場合、登録番号を記載)□済⇒有資格者名簿等の該当部分を提出又は登録番号を記載競争参加資格確認申請書令和 年 月 日独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 東京北住まいセンターセンター長 馬詰 豊 殿住 所商号又は名称代表者氏名令和 年 月 日付けで公示のありましたＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(赤羽北二丁目団地他２団地)に係る競争参加資格について確認されたく、下記の書類を添えて申請します。なお、独立行政法人都市再生機構会計実施細則第331条及び第332条の規定に該当する者でないこと、並びに添付書類の内容について事実と相違ないことを誓約します。記１ 基礎資料(企業評価に係る基礎資料) ：様式１－１～様式１－４(添付資料を含む。)２ 技術資料(申請者(企業)の経験及び能力)：様式２－１～様式２－９(添付資料を含む。)３ 技術資料(予定業務責任者の経験及び能力)：様式３－１(添付資料を含む。)４ 技術資料(実施体制) ：様式４－１～様式４－８(添付資料を含む。)以 上登録番号(様式１－１－２)同発注者における参加ロット東京北住まいセンターが公示する団地内一般清掃等業務について、複数ロットに参加し、かつ様式１～２の記載内容が全て同一である場合は、参加ロットを以下の一覧に記載してください。記載されたロットに係る様式１～２については、同一内容の書類として確認します。なお、単一ロットのみ参加する場合又はロットごとに記載内容が異なる場合は、本欄への記載は不要です。参加ロット名 公示日1234567注)各様式において参加ロットごとに記載内容が異なる場合は、省略することはできません。提出する各ロットの要件を満たすよう必要事項を記入の上、提出してください。(様式１－２)労 働 関 係 法 規 遵 守 状 況 の 申 告 書組合員名次の質問事項に該当する場合は「はい」、該当しない場合は「いいえ」に「○」を付けてください。質 問 事 項 回 答1過去３年の間に労働基準監督署から、労働基準法、最低賃金法、男女雇用機会均等法等に係る勧告、公表を受けたことがない。はい ・ いいえ2過去３年の間に都道府県労働委員会から、不当労働行為に係る救済命令を受けたことがない。はい ・ いいえ3就業規則を作成し、労働者の過半数を代表する者の意見を付して労働基準監督署へ届出を行うとともに社員に対し適正に周知を行っている。はい ・ いいえ4労働時間の適正な把握のために使用者が講ずべき措置に関する基準を遵守するとともに時間外労働について適正に労使間協定を締結し、労働基準監督署へ届出を行っている。はい ・ いいえ5賃金支払いの５原則、最低賃金法を遵守し、また、賃金不払残業の解消に努めるなど、賃金について適正に処置している。はい ・ いいえ6安全衛生管理体制を整備し、労働者の危険又は健康障害の防止に配慮している。 また、労働者の健康の保持・増進のため、雇入れ時及び一般健康診断を適正に実施している。はい ・ いいえ7必要な書類を労働基準監督署、公共職業安定所、社会保険事務所へ提出し、労働者災害補償保険、雇用保険、健康保険、厚生年金保険に適正に加入している。はい ・ いいえ注１)技術資料提出時点において、「いいえ」に該当する場合には、入札参加要件を満たさないものと判断する場合があります。また、当該業務の請負者として決定された事業者が、質問項目３から７において、「いいえ」に該当する場合には、当社はその是正を求めます。その後の処置状況によっては、契約を締結しない又は解除することがあります。注２)組合員ごとに作成し、法人名を記載してください。(様式１－３)業 務 に 使 用 す る作業着に係る申告 書業務従事者が着用する作業着の整備状況は次のとおりです。業務従事者が着用する作業着(上着・ズボン・防寒着)注１)協同組合名又は会社名を判別できる作業着の写真(上着・ズボン・防寒着)(着用して作業している写真を含む)を添付してください。また、従事者には名札の着用を義務づけます。また、業務の実施にあたっては、上記の作業着(上着・ズボン・防寒着)の着用を義務づけます。注２)協同組合名又は会社名を判別できる作業着(作業着への縫取・印刷・名札等)の写真の添付がない場合は、業務の履行条件を満たさないため、入札参加要件を満たさないものとします。(様式１－４)会 社 概 要 書称号又は名称、代表者名設 立 年 月 日本店所在地電話番号(ＦＡＸ)最寄りの支店営業所所在地電話番号(ＦＡＸ)所在地電話番号(ＦＡＸ)所在地電話番号(ＦＡＸ)独立行政法人都市再生機構東日本地区(令７･８年度)競争参加資格物品購入等登録番号登録番号：注１)組合員の会社案内等を添付してください。注２)協同組合の設立年月日よりも代表する組合員の設立年月日のほうが古い場合は、設立年月日の欄に代表する組合員の設立年月日も併記してください。注３)代表する組合員の本支店・営業所等を記入する場合、所在地の後にカッコ書きで法人名を記載してください。(様式２－１)業 務 実 績 申 告 書( 継 続 年 数 )平成 28 年度以降において、３年間以上継続して、清掃業務を請け負った入札説明書２ 競争参加資格等 １(２)ロに規定する戸数以上の中・高層集合住宅のうち、継続年数が最も長いものは、次のとおりです。団 地 の 名 称団地の所在地団地の所有者・管理者・管理組合等の名称及びその連 絡 先住 宅 の 戸 数契 約 期 間注１)当該業務が中・高層住宅に係る清掃業務であることが確認できる書類(契約書の写し等)を添付してください。注２)「団地の所有者・管理者・管理組合等の名称及びその連絡先」は、当該団地の戸数を確認できる相手先及びその電話番号を記載してください。注３)「住宅の戸数」は、商業施設等と住宅が混在している場合は、住宅の戸数のみを記載してください。注４)組合員の請負実績を記入する場合は、実績を有する法人名を明記してください。(様式２－２)業 務 実 績 申 告 書( 総 戸 数 )技術資料提出時点において、清掃業務を請け負っている入札説明書第２ 競争参加資格等 １(２)ロに規定する中・高層集合住宅の団地名称等は次のとおりです。団地１団地名称 契約期間 H・R00.00.00～H・R00.00.00団地の所在地戸数000戸団地所有者等名称・連絡先団地２団地名称 契約期間 H・R00.00.00～H・R00.00.00団地の所在地戸数000戸団地所有者等名称・連絡先団地３団地名称 契約期間 H・R00.00.00～H・R00.00.00団地の所在地戸数000戸団地所有者等名称・連絡先団地４団地名称 契約期間 H・R00.00.00～H・R00.00.00団地の所在地戸数000戸団地所有者等名称・連絡先その他 戸数000戸戸数計 0,000戸注１)技術資料提出時点において、清掃業務を請け負っている入札説明書第２ 競争参加資格等 １(２)ロに規定する中・高層集合住宅のうち、戸数が最も多い団地から順に「団地１」から記載してください。注２)組合員の請負実績を記入する場合は、実績を有する法人名を明記してください。注３)団地数が４を超える場合は、当該超えた団地の戸数を合計して「その他」欄に記載してください。注４)上表「団地１」～「団地４」に記載した業務が中・高層住宅に係る清掃業務であることが確認できる書類(契約書の写し等)を添付していただきます。なお、これについて、様式2-1に記載の業務と重複する場合は、書類の添付を省略することができることとします。「その他」に記載された戸数について、当社が添付資料として契約書の提出を求めた場合は、別途ご提出いただきますのでご留意ください。注５)「団地の所有者等名称・連絡先」は、当該団地の所有者・管理組合・管理者などの戸数を確認できる相手先の名称及びその電話番号を記載してください。注６)「住宅の戸数」は、商業施設等と住宅が混在している場合は、住宅の戸数のみを記載してください。(様式２－３)個人情報保護に係る取組みに関する申告書組合員名企業としての個人情報保護に係る取組みについては次のとおりです。取 組 状 況１ プライバシーマーク又はISO27001/ISMSを取得済である。２ プライバシーマーク又はISO27001/ISMSを未取得である。注１)１～２のどちらかを選択(○で囲む)し、１を選択した場合は、認定証の写しを添付してください。注２)協同組合の取組状況又は組合員ごと(全て)の取組み状況を記載してください。(様式２－４)品質保証・品質確保に係る取組みに関する申告書企業としての品質ＩＳＯ認証(ISO9001)に係る取組みについては次のとおりです。取 組 状 況１ 品質ＩＳＯ認証(ISO9001)を取得済である。２ 品質ＩＳＯ認証(ISO9001)を未取得である。注１)１～２のどちらかを選択(○で囲む)し、１を選択した場合は、「認定証の写し」を添付してください。また、業務の拠点となる業務責任者が所属する事務所を基準に評価します。注２)協同組合としての取組状況を記載してください。(様式２－５)環境への配慮に係る取組みに関する申告書企業としての環境ＩＳＯ認証(ISO14001)に係る取組みについては次のとおりです。取 組 状 況１ 環境ＩＳＯ認証(ISO14001)を取得済である。２ 環境ＩＳＯ認証(ISO14001)を未取得である。注１)１～２のどちらかを選択(○で囲む)し、１を選択した場合は、「認定証の写し」又は「環境報告書の写し」を添付してください。注２)協同組合としての取組状況を記載してください。