【ＵＲコミュニティ】ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務（多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地） （令和8年9月17日）

【ＵＲコミュニティ】ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務（多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地） （令和8年9月17日） 入札公告(掲示用)「独立行政法人都市再生機構公告第４号」次のとおり一般競争入札に付します。令和８年９月17日独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 南多摩住まいセンターセンター長 小島 雅人◎調達機関番号 599 ◎所在地番号 13１ 調達内容(1) 品目分類番号 75(2) 購入等件名及び数量ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)一式(3) 調達案件の仕様等 入札説明書による。(4) 履行期間 令和９年４月１日から令和14年３月31日まで(5) 履行場所 入札説明書による。(6) 入札方法 落札者の決定は、総合評価落札方式をもって行うので総合評価のための書類を別途提出すること。なお、落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額とする。)をもって落札価格とするので、入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。２ 競争参加資格(1) 独立行政法人都市再生機構会計実施細則(平成16年独立行政法人都市再生機構達第95号)第331条及び第332条の規定に該当する者でないこと。(2) 令和７・８年度独立行政法人都市再生機構東日本地区物品購入等の契約に係る競争参加資格審査において、「役務提供」の資格を有すると認定された者であること。(3) 競争参加資格確認申請書の提出期限の日から開札の時までの期間に、独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部長等から指名停止の通知を受けていないこと。(4) 当該業務と同等の業務に係る履行実績があることを証明した者であること。(5) 会社更生法(平成14年法律第154号)に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法(平成11年法律第225号)に基づき再生手続開始の申立てがなされている者でないこと。(6) 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者若しくはこれに準ずる者でないこと。(7) その他当社が必要と定める資格を有する者であること。３ 総合評価に係る事項(1) 総合評価の方法① 価格と価格以外の要素がもたらす総合評価は、当該入札者の入札価格から求められる下記②の「価格評価点」と下記③及び④により得られた「技術評価点」との合計値をもって行う。② 価格評価点の算出は、以下のとおりとし、満点は50点とする。価格評価点＝50×(１－入札価格／予定価格)※小数点第３位切捨て③ 技術評価点の算出は、申請書及び資料の内容に応じ、評価項目ごとに評価を行い満点は100点とする。※評価員の単純平均とし、小数点以下第３位四捨五入④ 本業務に係る「業務実績評価結果(令和６年11月実施)」「業務実績評価結果(令和７年11月実施)」「業務実績評価結果(令和８年10月実施)」の「要改善」評価の割合に応じて、技術評価点合計点から減点することとする(各年度対象の事業者は合算の上評価)。(2) 落札者の決定方法入札価格があらかじめ作成した予定価格の制限の範囲内である者のうち、上記(1)によって得られる数値(以下「評価値」という。)の最も高い者を落札者とする。ただし、落札者となるべき者の入札価格によっては、その者により当該契約の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるとき又はその者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがあって著しく不適当であると認められるときは、予定価格の制限の範囲内で、発注者の求める最低限の要求要件を全て満たした他の者のうち、評価値の最も高い者を落札者とすることがある。なお、評価値の最も高い者が２者以上あるときは、くじ引きにより落札者となるべき者を決定する。落札者となるべき者の入札価格が、当社の予定価格の基準に満たない場合には、落札決定を保留し、当該業務の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるか否かについて、当該入札を行った者に対する事情聴取等の調査を実施する。４ 入札手続等(1) 入札説明書の交付期間及び交付方法交付期間：令和８年９月17日(木)から令和８年12月２日(水)まで交付方法：入札説明書、仕様書、競争参加資格確認申請書等その他入札関係書類、契約書等は独立行政法人都市再生機構ホームページからダウンロードすること。(2) 申請書及び資料の提出期間、提出場所及び提出方法提出期間：令和８年９月17日(木)から令和８年10月８日(木)までの土曜日、日曜日及び国民の祝日に関する法律(昭和23年法律第178号)に規定する休日(以下「祝日」という。)を除く毎日、午前10時から午後５時まで提出場所： 〒206-0025 東京都多摩市永山１-５ベルブ永山６階独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 南多摩住まいセンター お客様相談課電話 042-373-1711提出方法：持参又は郵送すること。ただし、持参の場合は、あらかじめ提出日時を連絡の上、持参すること。また、郵送の場合は、一般書留郵便による郵送とする。(3) 入札書の提出期限及び場所提出期限：令和８年12月２日(水)正午提出場所：〒101-0054 東京都千代田区神田錦町3-22 テラススクエア９階独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 東日本業務センター契約課 電話 03-5217-0559提出方法：提出期限までに必着での郵送とし、提出場所への持参又は電送によるものは受け付けない。郵送は、一般書留郵便等による郵送とする。(4) 開札の日時及び場所日時：令和８年12月14日(月)(開札時間については、別途通知による)場所：独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 東日本業務センター※入札は郵送による事前受付のみとし、開札時の立会いは不可とする。５ 独立行政法人が行う契約に係る情報の公表について独立行政法人が行う契約については、「独立行政法人の事務・事業の見直しの基本方針」(平成22年12月７日閣議決定)において、「独立行政法人と一定の関係を有する法人と契約をする場合には、当該法人への再就職の状況、当該法人との間の取引等の状況について情報を公開するなどの取組を進める」とされているところ。これに基づき、以下のとおり、機構との関係に係る情報を機構のホームページで公表するため、所要の情報の当方への提供及び情報の公表に同意の上で、応札若しくは応募又は契約の締結を行うこと。なお、案件への応札若しくは応募又は契約の締結をもって同意されたものとみなす。 また、応札若しくは応募又は契約の締結を行ったにもかかわらず情報提供等の協力のない相手方については、その名称等を公表する場合がある。(1)公表の対象となる契約先次のいずれにも該当する契約先① 機構との間の取引高が、総売上高又は事業収入の３分の１以上を占めていること② 機構において役員を経験した者(役員経験者)が再就職していること又は課長相当職以上の職を経験した者(課長相当職以上経験者)が役員、顧問等として再就職していること(2)公表する情報上記に該当する契約先について、契約ごとに、工事、業務又は物品購入等契約の名称及び数量、契約締結日、契約先の名称、契約金額等と併せ、次に掲げる情報を公表する。① 機構の役員経験者及び課長相当職以上経験者(機構ＯＢ)の人数、職名及び機構における最終職名② 機構との間の取引高③ 総売上高又は事業収入に占める機構との間の取引高の割合が、次の区分のいずれかに該当する旨 ３分の１以上２分の１未満、２分の１以上３分の２未満又は３分の２以上④ １者応札又は１者応募である場合はその旨(3)当方に提供いただく情報① 契約締結日時点で在職している機構ＯＢに係る情報(人数、現在の職名及び機構における最終職名等)② 直近の事業年度における総売上高又は事業収入及び機構との間の取引高(4)公表日契約締結日の翌日から起算して72日以内６ 入札結果の公表について「団地内一般清掃等業務」の公募手続については、全住まいセンターにおいて同時期に複数公募していることから、全地区における全件の入札が完了したのち、公表することとする。７ その他(1) 契約手続において使用する言語及び通貨 日本語及び日本国通貨(2) 入札保証金及び契約保証金 免除(3) 入札者に要求される事項 この一般競争に参加を希望する者は、入札説明書に示す競争参加資格確認申請書等を作成し、申請書等の提出期限までに提出しなければならない。また、発注者等から当該書類に関し説明を求められた場合は、それに応じなければならない。なお、作成した申請書等は当社において技術審査し、本公告に示した競争参加資格を有すると判断した申請書等を提出した者のみ入札に参加できるものとする。(4) 入札の無効 本公告に示した競争参加資格のない者の提出した入札書及び入札者に求められる義務を履行しなかった者の提出した入札書は無効とする。(5) 契約書作成の要否 要(6) 手続における交渉の有無 無(7) 詳細は入札説明書による。1競争参加者の資格に関する掲示ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地))に係る共同体としての競争参加者の資格(以下「共同体としての資格」という。)を得ようとする者の申請方法等について、次のとおり掲示します。令和８年９月17日独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 南多摩住まいセンターセンター長 小島 雅人１ 業務概要(1) 業務名 ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン長峰杜の一番街団地他１団地)(2) 業務内容 ＵＲ賃貸住宅団地に関する一般清掃等業務。(3) 履行期間 令和９年４月１日から令和14年３月31日まで２ 申請の時期令和８年９月17日(木)から令和８年10月８日(木)まで(土曜日、日曜日及び祝日を除く。)。３ 申請の方法(1) 申請書の入手方法「競争参加資格審査申請書」(以下「申請書」という。)は、令和８年９月17日からＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン長峰杜の一番街団地他１団地)において共同体としての資格を得ようとする者に交付する。交付場所：独立行政法人都市再生機構HPからダウンロードすること(2) 申請書の提出方法申請者は、申請書にＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)共同体協定書(４(4)の条件を満たすものに限る。)の写しを添付し、持参又は郵送により提出すること。ただし、持参の場合は、あらかじめ提出日時を連絡のうえ、持参すること。また、郵送の場合は、一般書留郵便による郵送とする。提出場所： 206-0025 東京都多摩市永山１-５ベルブ永山６階独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 南多摩住まいセンター電話 042-373-1711(3) 申請書等の作成に用いる言語2申請書及び添付書類は、日本語で作成すること。４ 共同体としての資格及び審査次に掲げる条件を満たさない共同体については、共同体としての資格がないと認定する。(1) 組合せ構成員の組合せは、次の条件に該当する者の組合せとするものとする。① 令和７・８年度独立行政法人都市再生機構東日本地区物品購入等に係る競争参加資格を有する者で、業種区分「役務提供」の資格を有すると認定を受けていること。② 競争参加資格確認申請書及び競争参加資格確認資料の提出期限の日から開札の時までの期間に、東日本賃貸住宅本部長等から本件業務の実施場所を含む区域を措置対象区域とする指名停止を受けていないこと。(2) 業務形態① 構成員の業務分担が、業務の内容により、ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)共同体協定書において明らかであること。② ①の分担業務を複数の企業が共同して実施することがないことについて、ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)共同体協定書において明らかであること。(3) 代表者要件構成員において決定された代表者が、ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)共同体協定書において明らかであること。(4) 共同体の協定書共同体の協定書が、別紙に示された「ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)共同体協定書」によるものであること。５ 一般競争(指名競争)参加資格の認定を受けていない者を構成員に含む共同体の取扱い４(1)①の認定を受けていない者を構成員に含む共同体も２及び３により申請をすることができる。この場合において、共同体としての資格が認定されるためには、４(1)①の認定を受けていない構成員が４(1)①の認定を受けることが必要である。また、この場合において、４(1)①の認定を受けていない構成員が、開札の時までに４(1)①の認定を受けていないときは、共同体としての資格がないと認定する。3６ 資格審査結果の通知「競争参加資格認定通知書」により通知する。７ 資格の有効期間６の共同体としての資格の有効期間は、共同体としての資格の認定日から当該業務が完了する日までとする。 ただし、当該業務に係る契約の相手方以外の者にあっては、当該業務に係る契約が締結される日までとする。８ その他共同体の名称は「ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)△△・××共同体」とする。以 上別紙様式競争参加資格審査申請書貴センターで行われるＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)に係る競争に参加する資格の審査を申請します。なお、この申請書及び添付書類の内容については、事実と相違ないことを誓約します。登録等を受けている事業(会社名)登録事業名 登録番号 登録年月日 登録事業名 登録番号 登録年月日第 号 年 月 日 第 号 年 月 日登録等を受けている事業(会社名)登録事業名 登録番号 登録年月日 登録事業名 登録番号 登録年月日第 号 年 月 日 第 号 年 月 日令和８年 月 日独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社ＵＲコミュニティ南多摩住まいセンター センター長 小島 雅人 殿共同体名 ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)△△・××共同体(代表者) 住 所商号又は名称代表者氏名担当者氏名電 話Ｆ Ａ Ｘ(構成員) 住 所商号又は名称代表者氏名 ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務の評価項目、評価基準及び得点の配分について(令和9年4月開始分)評価項目 判断基準技術資料提出時点において、清掃業務を請け負っている「１団地内に400戸以上住宅が存する中・高層集合住宅」の継続年数を評価①10年以上②5年以上10年未満③5年未満技術資料提出時点において、清掃業務を請け負っている中・高層集合住宅の総戸数を評価①1,000戸以上②500戸以上1,000戸未満③500戸未満個人情報保護に係る取組みを評価プライバシーマークもしくはISO27001/ISMSを取得している品質確保に係る取組みを評価品質ＩＳＯ認証(ISO9001)を取得している環境への配慮に係る取組みを評価環境ＩＳＯ認証(ISO14001)を取得している雇用上の福祉に係る取組みを評価法定の障害者雇用率(民間企業2.7％、特殊法人等3.0％)を満たし、かつ従業員の65歳までの安定した雇用の確保に係る措置がある男女共同参画に係る取組みを評価育児支援措置、女性の職域拡大、セクハラ防止対策など３項目以上の取組ワーク・ライフ・バランス等推進企業を評価次に掲げるいずれかの認定を受けている・女性活躍推進法に基づく認定(えるぼし・プラチナえるぼし認定企業)等※１・次世代法に基づく認定(くるみん・プラチナくるみん・トライくるみん認定企業)※２・若者雇用促進法に基づく認定(ユースエール認定企業)※３①様式２－８において、１(1)から(3)又は２(1)から(3)のいずれか１つに該当する場合②様式２－８において、１(4)から(5)、２(4)から(5)又は３のいずれか１つに該当する場合③様式２－８において、いずれも該当しない場合技術資料提出時点において、清掃業務を請け負っている「１団地内に400戸以上住宅が存する中・高層集合住宅」の同種業務に関する経験年数を評価①同種業務で20年以上②同種業務で10年以上20年未満③同種業務で10年未満作成様式業務実績 企業信頼度様式２－１様式２－２様式２－２評価の着目点本業務に係る「業務実績評価結果(令和６年11月実施)」「業務実績評価結果(令和７年11月実施)」「業務実績評価結果(令和８年10月実施)」の「Ａ」評価の割合を評価(各年度対象の事業者は合算の上評価)※請負実績がない者は0%とする。 ① 30%超② 10%超～30%以下③ 10%以下④ 0%3業務成績 企業独自の取組①３②２③１④０様式２－７①２②０様式２－９①５②２③０①５②２③０評価点 注意・補足説明基本事項評価106 7 8 1 2 4 5申請者(企業)の経験及び能力(30点)9様式２－６①２②０様式２－３様式２－４①２②０①２②０様式２－５①２②０①５②２③０様式２－８※１ 女性活躍推進法第９条に基づく基準に適合するものと認定された企業(労働時間等の働き方に係る基準を満たすものに限る。)、同法第12条又は同法第８条に基づく一般事業主行動計画(計画期間が満了していないものに限る。)を策定している企業(常時雇用する労働者の数が100 人以下の事業主に限る。)をいう。 ※２ 次世代法第13 条又は第15 条の２に基づく基準に適合するものと認定された企業をいう。 ※３ 若者雇用促進法第15 条に基づく基準に適合するものと認定された企業をいう。 ①２②１③０第３ 評価項目、評価基準及び配点評価項目 判断基準作成様式評価の着目点評価点 注意・補足説明平成28年度以降における「１団地内に400戸以上住宅が存する中・高層集合住宅」の清掃業務責任者としての経験年数を評価①自社での業務経験が5年以上②自社での業務経験が3年以上5年未満③自社での業務経験が3年未満平成28年度以降における「１団地内に400戸以上住宅が存する中・高層集合住宅」の清掃業務の経験年数を評価①3年以上の自社での業務経験者の作業時間数割合が2/3以上②3年以上の自社での業務経験者の作業時間数割合が1/2以上2/3未満③3年以上の自社での業務経験者の作業時間数割合が1/3以上1/2未満④3年以上の自社での業務経験者の作業時間数割合が1/3未満業務従事者の配置人員計画を評価①当社が示す作業時間の目安以上の体制を確保②当社が示す作業時間の目安未満の体制を確保(注)「作業時間」とは、Ⅰ団地内一般清掃等(6簡易な作業を除く)の合計時間数をいう。 当社の営業時間内において、災害又は事故等が発生した場合における受託者組織としての体制の確保を評価①対象団地への到着時間が全て３０分以内である②対象団地への到着時間が３０分を超えるものがある社内における安全管理・危機管理体制に係る規定及び当該業務における安全管理計画を評価①安全管理・危機管理体制に係る規定及び当該業務における安全管理計画が定められている。 ②安全管理・危機管理体制に係る規定又は当該業務における安全管理計画のどちらかがが定められている。 ③安全管理・危機管理体制に係る規定及び当該業務における安全管理計画のどちらも定められていない。 業務従事者のお客様等への対応等及び清掃に関する業務マニュアル並びに能力開発を図る体制があるかを評価①業務マニュアルが整備されている、及び継続的な研修を行う計画となっている。 ②業務マニュアルが整備されている、又は継続的な研修を行う計画となっている、のいずれかを満たす場合。 ③業務マニュアルが整備されておらず、継続的な研修を行う計画となっていない。 予定業務責任者に対する品質向上に向けた取り組みを評価する。 業務責任者に対し、事業者内で行われる毎月の会議等の場で前月の苦情・事故等をフィードバックする計画となっている。 予定業務責任者又は監督者の巡回計画(スケジュール・頻度)を評価1,000戸以上の団地は平均２週間に１回以上500戸以上1,000戸未満の団地は平均1か月に１回以上500戸未満の団地は平均２か月に１回以上巡回し、清掃作業実施状況の確認及び業務従事者に対する指示・伝達(前月の事故等のフィードバックを含む。)等を行う計画となっている。 業務の効率化又は団地の美化に資する取組み及びこれらについて改善効果(目標)について評価(例) ・業務従事者が使用する清掃器材の開発・改善等・業務実施方法の工夫等①３項目以上②２項目③１項目以下業務実績実施方針(55点)12131415実施体制 業務理解度(提案業務)161817様式４－１①１０②０基本事項評価1911予定業務責任者の経験及び能力(5点)予定業務従事者の経験及び能力(10点)①契約締結後にも、必要に応じ調査を行いますので、ご協力いただきます。 ②特に低入札時には、従事者の社会保険加入状況等労務関係に係る調査を実施します。(就業規則、保険証の写し、雇用保険料の徴収明細等で確認)※加入が確認されない場合には、契約解除・指名停止等の措置を講じます。 ①１０②７③３④０業務実績①５②２③０様式３－１様式４－１①落札決定時に配置予定者(継続雇用者)を、また業務開始時に業務従事者名簿を提出していただきます。 ②業務経験等の条件を満たさない場合、契約不成立とし、その程度に応じ指名停止等措置を講じることがありますので、ご注意下さい。 ③その後、条件を満たさないこととなった場合には、違約金の支払いを求めることがあります。 ※自社の体制であるかは問いません。 ①５②０ 様式４－２①５②２③０様式４－３①５②３③０様式４－４様式４－５契約締結後にも、必要に応じ調査を行いますので、ご協力いただきます。 ①１０②０様式４－６業務成績(技術評価点からの減点項目)本業務に係る「業務実績評価結果(令和６年11月実施)」及び「業務実績評価結果(令和７年11月実施)」「業務実績評価結果(令和８年10月実施)」の「Ｃ」評価の割合を評価(各年度とも対象の事業者は合算の上評価)※請負実績がない者は0%とする。 ① 40%超② 30%超～40%以下③ 8%超～30%以下④ 8%以下⑤ 0%－①－１０②－８③－５④－３⑤０技術提案書本提案を行う場合は、巡回時の写真撮影並びに巡回時の清掃作業実施状況の確認及び業務従事者に対する指示・伝達内容に関する実施報告書の作成を行っていただきます。 契約締結後にも、必要に応じ調査を行いますので、ご協力いただきます。 ①１０②０様式４－７本提案のうち、実施内容・開始時期及びその改善効果(目標)が具体的かつ明確なものに限り加点します。 契約締結後にも、必要に応じ調査を行いますので、ご協力いただきます。 ①１０②５③０様式４－８①契約締結後にも、必要に応じ調査を行いますので、ご協力いただきます。 ②業務マニュアル及び研修については所要の項目を満たしていることが必要です。項目の詳細は様式４－４及び様式４－５を確認してください。 Ⅰ 団地内一般清掃等Ⅱ 団地内定期清掃等項番1 ㎡2 ㎡3 ㎡ ㎡ ㎡※Ⅱについて、「１回あたりの金額」は「作業物量/1回」に示された作業物量あたりの金額を記載すること。 Ⅱ合計Ⅲ 団地内特別清掃等項番1 階段室2 ㎥3 ㎡4 箇所5 ㎡6 箇所7箇所(居室前)8 箇所9 箇所10 箇所11 ㎡12 ㎡13 ㎡14 ㎡15 人工※Ⅲについて、「作業物量」は契約期間内の総予定発注数量である。 ※Ⅲについて、「作業物量」は予定発注数量であり、発注確定数量ではない。 Ⅲ合計Ⅰ＋Ⅱ+Ⅲ総計(うち消費税及び地方消費税額○○円)(うち消費税及び地方消費税額○○円)腰壁清掃 0(うち消費税及び地方消費税額○○円)清掃補助 0(うち消費税及び地方消費税額○○円)高所作業 0天井すす払い清掃 0(うち消費税及び地方消費税額○○円)0(うち消費税及び地方消費税額○○円)屋内共用灯交換 0(うち消費税及び地方消費税額○○円)(うち消費税及び地方消費税額○○円)共用灯清掃屋外共用灯交換 0(うち消費税及び地方消費税額○○円)エントランス床(内・外)清掃 0(うち消費税及び地方消費税額○○円)暗渠側溝清掃 0(うち消費税及び地方消費税額○○円)暗渠桝清掃 0(うち消費税及び地方消費税額○○円)(うち消費税及び地方消費税額○○円)窓ガラス清掃 0団地内砂場の砂入れ 0(うち消費税及び地方消費税額○○円)共用廊下清掃(剥離洗浄) 0(うち消費税及び地方消費税額○○円)土間・アプローチ清掃 0(うち消費税及び地方消費税額○○円)(うち消費税及び地方消費税額○○円)内容 作業物量1(㎡、箇所、人工)あたりの金額総額中層階段室清掃 0(うち消費税及び地方消費税額○○円)ワックス清掃 (うち消費税及び地方消費税額○○円)団地内屋上・庇等の清掃 (うち消費税及び地方消費税額○○円)内容 作業物量/1回 通算発注回数 1回あたりの金額 総額ポリッシャー清掃 (うち消費税及び地方消費税額○○円)別表UR賃貸住宅団地内一般清掃等業務(○○団地)月額 月数 総額(うち消費税及び地方消費税額○○円) 60 (うち消費税及び地方消費税額○○円)通路、緑地等の清掃駐車所の清掃溜桝及び側溝の清掃プレイロットの清掃ゴミ置き場の清掃その他敷地内の清掃玄関及び玄関ホールの清掃廊下、階段等の清掃ＥＶ及びＥＶホールの清掃ダスト室の清掃窓ガラスの清掃その他建物内の清掃１日２日３日４日５日６日７日８日９日１０日１１日１２日１３日１４日１５日１６日１７日１８日１９日２０日２１日２２日２３日２４日２５日２６日２７日２８日２９日３０日３１日②天候等の理由により、業務の変更は認めるが、代替日に業務を実施すること。 集会所の清掃その他の作業団地内一般清掃等業務予定表 年 月分建物内共用部分 敷地内共用部分①前月末までに、当社に提出し、承認を得ること。 別紙様式２(様式３－１) ※落札後(契約前)及び業務開始前の提出書類業 務 配 置 者 の 報 告 書当該業務の実施にあたり、配置する業務責任者及び業務従事者(経験者のみ)の業務経験等、及び配置人員計画については次のとおりです。１ 業務責任者及び業務従事者の業務経験(1) 業務責任者となる者の氏名、所属・役職等、業務経験年数を記載してください。注)業務責任者の業務経験とは、清掃業務に関する責任者としての経験を指します。(2) 業務従事者のうち、現場を監督する者(現場長、作業長等)(以下「現場長等」という。)を配置する場合は、現場長等となる者の氏名、所属・役職等、業務経験年数を記載してください。注)現場長等の業務経験とは、清掃業務に関する現場長等としての経験を指します。所属・役職等氏 名業務経験代表的な実績(担当した団地、業務内容等)経験年数 実施期間年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月所属・役職等氏 名業務経験代表的な実績(担当した団地、業務内容等)経験年数 実施期間年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月(3) 経験を持つ業務従事者として配置する者(現場長等を含む)全員について、所属・職名等、業務経験年数を記載してください。№所属・職名氏 名業務経験代表的な実績(担当した団地、業務内容等)経験年数 実施期間年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月注)技術資料(様式３－１)で想定した者と異なる者を従事させることが出来ますが、その場合、同等の業務経験を持つ者であることが必要です。(従業員証等の証明を添付して下さい)技術資料(様式３－１)で示した割合以上の業務経験を持つ者を従事させることが出来ない場合には、契約不成立とし、指名停止等の措置を講じることがあります(詳細は、入札説明書をご確認下さい。)。(様式３－２) ※業務開始前及び開始後の業務従事者変更時の提出書類令和 年 月 日業 務 配 置 者 変 更 報 告 書業務責任者の配置について、以下の通りです。業務従事者の具体的な配置人員配置について、以下の通りです。業務実施団地 業務従事者数 名経験者業務従事者名勤務日(曜日)勤務時間 作業時間数(週)作業時間数(月)｛(週)×４｝ 勤務時間帯勤務時間数(休憩除く)・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月計 時間/週 時間/月業務実施団地 業務従事者数 名経験者業務従事者名勤務日(曜日)勤務時間 作業時間数(週)作業時間数(月)｛(週)×４｝ 勤務時間帯勤務時間数(休憩除く)・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月計 時間/週 時間/月所属・役職等氏 名業務経験代表的な実績(担当した団地、業務内容等)経験年数 実施期間年 ヶ月平成(令和) 年 月～平成(令和) 年 月業務実施団地 業務従事者数 名経験者業務従事者名勤務日(曜日)勤務時間 作業時間数(週)作業時間数(月)｛(週)×４｝ 勤務時間帯勤務時間数(休憩除く)・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月・ ・ 曜日 : ～ : 時間/日 時間/週 時間/月計 時間/週 時間/月注１)業務経験３年以上のものについては、経験者の欄に○をつけてください。注２)技術資料(様式３－１)で示した割合以上の経験者を配置することが必要です。第９ 個人情報等の保護に関する特約条項個人情報等の保護に関する特約条項発注者及び受注者が令和 年 月 日付けで締結したＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)の契約(以下「本契約」という。)に関し、受注者が、本契約に基づく業務等(以下「業務等」という。)を実施するに当たっての個人情報等の取扱いについては、本特約条項によるものとする。(定義)第１条 本特約条項における個人情報等とは、発注者が提供及び受注者が収集する情報のうち、次に掲げるものをいう。一 個人情報(個人情報の保護に関する法律(平成15年法律第57号)第２条第１項に規定する個人情報をいう。)二 公表されていない情報であり、漏えい等することによって、発注者の権利利益を侵害するおそれがある情報三 業務を行うために発注者から提供を受けた個人情報四 受注者が業務に関してしり得た個人情報(個人情報等の取扱い)第２条 受注者は、個人情報等の保護の重要性を認識し、業務等の実施に当たっては、個人及び発注者の権利利益を侵害することのないよう、個人情報等の取扱いを適正に行わなければならない。(管理体制等の報告)第３条 受注者は、個人情報等について、取扱責任者及び担当者を定め、管理及び実施体制を書面(別紙様式１)により報告し、発注者の確認を受けなければならない。また、報告内容に変更が生じたときも同様とする。(秘密の保持)第４条 受注者は、個人情報等を第三者に漏らしてはならない。また、本契約が終了し、又は解除された後も同様とする。(安全管理のための措置)第５条 受注者は、個人情報等について、漏えい、滅失及びき損の防止その他の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じなければならない。(収集の方法)第６条 受注者は、業務等を処理するために個人情報等を収集するときは、必要な範囲内で、適正かつ公正な手段により収集しなければならない。(目的外利用等の禁止)第７条 受注者は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、個人情報等を、本契約の目的外に利用し、又は第三者に提供してはならない。(個人情報等の持出し等の禁止)第８条 受注者は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、個人情報等を受注者の事業所から送付及び持ち出し等してはならない。(複写等の禁止)第９条 受注者は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、個人情報等が記録された電磁的記録又は書類等を複写し、又は複製してはならない。(再委託の制限等)第10条 受注者は、発注者の承諾があるときを除き、個人情報等を取扱う業務等について、他に請負(他に請負わせる者が受注者の子会社(会社法(平成17年法律第86号)第２条第３号に規定する子会社をいう。)である場合も含む。 以下同じ。)わせてはならない。２ 受注者は、前項の規定に基づき他に請負わせる場合には、その請負わせる者に対して、本特約条項に規定する受注者の義務を負わせなければならない。３ 前２項の規定は、第１項の規定に基づき請負った者が更に他に請負わせる場合、その請負った者が更に他に請負わせる場合及びそれ以降も同様に適用する。(返還等)第11条 受注者は、発注者から提供を受け、又は受注者自らが収集し、若しくは作成した個人情報等が記録された電磁的記録又は書類等について、不要となったときは速やかに、本契約終了後は直ちに発注者に返還し又は引渡さなければならない。２ 受注者は、個人情報等が記録された電磁的記録又は書類等について、発注者の指示又は承諾により消去又は廃棄する場合には、復元又は判読が不可能な方法により行わなければならない。この場合において、受注者は、発注者に対し、消去又は廃棄したことを証明する書類を提出する等し、発注者は、消去又は廃棄が確実に行われていることを確認するものとする。(事故等の報告)第12条 受注者は、本特約条項に違反する事態が生じた、又は生じるおそれのあるときは、直ちに発注者に報告し、発注者の指示に従わなければならない。(管理状況の報告等)第13条 受注者は、個人情報等の管理の状況について、発注者が報告を求めたときは速やかに、本契約の契約期間が１年以上の場合においては契約の始期から６か月後の月末までに(以降は、直近の報告から１年後の月末までに)、書面(別紙様式２)により報告しなければならない。２ 発注者は、必要があると認めるときは、前項の報告その他個人情報等の管理の状況について調査(実地検査を含む。以下同じ。)することができ、受注者はそれに協力しなければならない。３ 受注者は、第１項の報告の確認又は前項の調査の結果、個人情報等の管理の状況について、発注者が不適切と認めたときは、直ちに是正しなければならない。(取扱手順書)第14条 受注者は、本特約条項に定めるもののほか、別添「個人情報等に係る取扱手順書」に従い個人情報等を取扱わなければならない。(契約解除及び損害賠償)第15条 発注者は、受注者が本特約条項に違反していると認めたときは、本契約の解除及び損害賠償の請求をすることができる。本特約条項締結の証として本書２通を作成し、発注者と受注者が記名押印の上、各自１通を保有する(ただし、電磁的記録については、本特約条項の成立を証するため、本書の電磁的記録を作成し、発注者及び受注者が特約条項内容の合意後電子署名を施し、各自その電子署名が施された電磁的記録を保管するものとする。)。令和 年 月 日発注者 住所氏名 印受注者 住所氏名 印(別添)個人情報等に係る取扱手順書個人情報等については、取扱責任者による監督の下で、以下のとおり取り扱うものとする。１ 個人情報等の秘密保持について個人情報等を第三者に漏らしてはならない。※業務終了後についても同じ２ 個人情報等の保管について個人情報等が記録されている書類等(紙媒体及び電磁的記録媒体をいう。 以下同じ。)及びデータは、次のとおり保管する。(1) 書類等受注者の事務所内のキャビネットなど決められた場所に施錠して保管する。(2) データ① データを保存するＰＣ及び通信端末やＵＳＢメモリ、外付けハードディスクドライブ、ＣＤ－Ｒ、ＤＶＤ－Ｒ等の記録機能を有する機器・媒体、又はファイルについては、暗号化及びパスワードを設定する。また、そのアクセス許可者は業務上必要最低限の者とする。② ①に記載するＰＣ及び機器・媒体については、受注者が支給及び管理するもののみとする。※私物の使用は一切不可とする。３ 個人情報等の送付及び持出し等について個人情報等は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、受注者の事務所から送付及び持ち出し等してはならない。ただし、発注者の指示又は承諾により、個人情報等を送付及び持ち出しをする場合には、次のとおり取り扱うものとする。(1) 送付及び持出しの記録等台帳等を整備し、記録・保管する。(2) 送付及び持出し等の手順① 郵送や宅配便複数人で宛先住所等と封入文書等に相違がないことを確認し、送付する。② ファクシミリ原則として禁止する。ただし、やむを得ずファクシミリ送信を行う場合は、次の手順を厳守する。・送信先への事前連絡・複数人で宛先番号の確認・送信先への着信確認※初めての送信先の場合は、本送信前に、試行送信を実施すること③ 電子メール個人情報等は、メールの本文中に記載せず、添付ファイルによる送付とする。添付ファイルには、暗号化及びパスワードを設定し、パスワードは別途通知する。また、複数の送信先に同時に送信する場合には、他者のメールアドレスが表示されないように、「bcc」で送信する。④ 持出し運搬時は、外から見えないように封筒やバック等に入れて、常に携行する。４ 個人情報等の収集について業務等において必要のない個人情報等は取得しない。また、業務上必要な個人情報等のうち、個人情報を取得する場合には、本人に利用目的を明示の上、業務を処理するために必要な範囲内で、適正かつ公正な手段により収集しなければならない。５ 個人情報等の利用及び第三者提供の禁止について個人情報等は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、業務等の目的外に利用し、又は第三者に提供してはならない。６ 個人情報等の複写又は複製の禁止について個人情報等は、発注者の指示又は承諾があるときを除き、個人情報等が記録された電磁的記録及び書類等を複写し、又は複製してはならない。７ 個人情報等の返還等について① 業務等において不要となった個人情報等は、速やかに発注者に返還又は引渡しをする。② 発注者の指示又は承諾により、個人情報等を、消去又は廃棄する場合には、シュレッダー等を用いて物理的に裁断する等の方法により、復元又は判読が不可能な方法により消去又は廃棄する。この場合において、発注者に対し、消去又は廃棄したことを証明する書類を提出する等する。８ 個人情報等が登録された通信端末の使用について発注者の指示又は承諾により、通信端末に個人情報等を登録し、使用する場合には、次のとおり取り扱うものとする。(1) パスワード等を用いたセキュリティロック機能を設定する。(2) 必要に応じて、盗み見に対する対策(のぞき見防止フィルタの使用等)、盗難・紛失に対する対策(通信端末の放置の禁止、ストラップの使用等)により、安全確保のために必要な措置を講ずることに努める。(3) 電話帳への個人の氏名・電話番号・メールアドレス等の登録(住所及び個人を特定できる画像は登録しない。)は、業務上必要なものに限定する。(4) 個人情報等が含まれたメール(添付されたファイルを含む。)及び画像は、業務上不要となり次第、消去する。９ 事故等の報告個人情報等の漏えいが明らかになったとき、又はそのおそれが生じたときは、直ちに発注者に報告する。10 その他留意事項独立行政法人は、個人情報の保護に関する法律(平成15年法律第57号)第５章の規律に基づき、個人情報を取り扱わなければならない。この法律の第66条第２項において、『行政機関等から個人情報の取扱いの委託を受けた者が受託した業務を行う場合には、保有個人情報の漏えい、滅失又はき損の防止その他の保有個人情報の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じなければならない。』と規定されており、業務受注者についても本規律の適用対象となる。したがって、本規律に違反した場合には、第176条及び第180条に定める罰則規定により、懲役又は罰金刑に処される場合があるので、留意されたい。令和 年 月 日株式会社＊＊＊＊＊代表取締役 ＊＊ ＊＊ 印 ※１個人情報等に係る管理及び実施体制契約件名：ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)１ 取扱責任者及び取扱者部 署氏 名 取扱う範囲等役 職取扱責任者○○部△△課課長取 扱 者○○部△△課＊＊＊地区に係る～～～係長○○部△△課＊＊＊地区に係る～～～主任○○部△△課＊＊＊地区に係る～～～別紙様式１２ 管理及び実施体制図(様式任意)※１ 本件責任者(会社名・部署名・氏名)：担 当 者(会社名・部署名・氏名)：※２ 連絡先(電話番号)１ ：連絡先(電話番号)２ ：※１ 本件責任者及び担当者の記載がある場合は、押印は不要です。押印する場合は、本件責任者及び担当者の記載は不要です。※２ 連絡先は、事業所等の「代表番号」「代表番号+内線」「直通番号」等を記載。個人事業主などで、複数回線の電話番号がない場合は、１回線の記載も可。令和 年 月 日独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 南多摩住まいセンターセンター長 小島 雅人 殿株式会社＊＊＊＊＊代表取締役 ＊＊ ＊＊ 印 ※１個人情報等の管理状況次の契約における個人情報等の管理状況について、下記のとおり、報告いたします。契約件名：ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)記１ 確 認 日 令和 年 月 日２ 確 認 者 取扱責任者 ○○ ○○３ 確認結果 別紙のとおり※１ 本件責任者(会社名・部署名・氏名)：担 当 者(会社名・部署名・氏名)：※２ 連絡先(電話番号)１ ：連絡先(電話番号)２ ：※１ 本件責任者及び担当者の記載がある場合は、押印は不要です。押印する場合は、本件責任者及び担当者の記載は不要です。※２ 連絡先は、事業所等の「代表番号」「代表番号+内線」「直通番号」等を記載。個人事業主などで、複数回線の電話番号がない場合は、１回線の記載も可。 以 上別紙様式２(別紙)管理状況の確認結果【管理する個人情報等】確 認 内 容確認結果備考１ 管理及び実施体制令和 年 月 日付けで提出した「個人情報等に係る管理及び実施体制」のとおり、管理及び実施している。２ 秘密の保持個人情報等を第三者に漏らしていない。３ 安全確保の措置個人情報等について、漏えい、滅失及びき損の防止その他の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じている。《個人情報等の保管状況》①個人情報等が記録された電磁的記録及び書類等は、受注者の事務所内のキャビネットなど決められた場所に施錠して保管している。②データを保存するＰＣ及び通信端末やＵＳＢメモリ、外付けハードディスクドライブ、ＣＤ－Ｒ、ＤＶＤ－Ｒ等の記録機能を有する機器・媒体、又はファイルについては、暗号化及びパスワードを設定している。③アクセス許可者は業務上必要最低限の者としている。④②に記載するＰＣ及び機器・媒体については、受注者が支給及び管理しており、私物の使用はしていない。《個人情報等の送付及び持出し手順》①発注者の指示又は承諾があるときを除き、受注者の事務所から送付又は持出しをしていない。②送付及び持出しの記録を台帳等に記載し、保管している。③郵送や宅配便について、複数人で宛先住所等と封入文書等に相違がないことを確認し、送確 認 内 容確認結果備考付している。④ＦＡＸについては、原則として禁止しており、やむを得ずＦＡＸ送信する場合は、次の手順を厳守している。・初めての送信先の場合は、試行送信を実施・送信先への事前連絡・複数人で宛先番号の確認・送信先への着信確認⑤ｅメール等について、個人情報等は、メールの本文中に記載せず、添付ファイルによる送付としている。⑥添付ファイルには、暗号化及びパスワードを設定し、パスワードは別途通知している。⑦１回の送信において送信先が複数ある場合には、他者のメールアドレスが表示されないように、「bcc」で送信している。⑧持出しについて、運搬時は、外から見えないように封筒やバック等に入れて、常に携行している。４ 収集の制限個人情報等を収集するときは、業務を処理するために必要な範囲内で、適正かつ公正な手段により収集している。《個人情報等の取得等手順》①業務上必要のない個人情報等は取得していない。②業務上必要な個人情報等のうち、個人情報を取得する場合には、本人に利用目的を明示している。５ 利用及び提供の禁止個人情報等を契約の目的外に利用し、又は第三者に提供していない。※発注者の指示又は承諾があるときを除く。６ 複写又は複製の禁止個人情報等が記録された電磁的記録及び書類等を複写し、又は複製していない。※発注者の指示又は承諾があるときを除く。７ 再委託の制限等個人情報等を取扱う業務について、他に委託(他に委託を受ける者が受注者の子会社である場合も含む。)し、又は請け負わせていない。※発注者の承諾があるときを除く。【再委託、再々委託等を行っている場合】再委託先、再々委託先等に対して、特約条項に規定する受注者の義務を負わせている。８ 返還等確 認 内 容確認結果備考①業務上不要となった個人情報等は、速やかに発注者に返還又は引渡しをしている。②個人情報等を消去又は廃棄する場合には、シュレッダー等を用いて物理的に裁断する等の方法により、復元又は判読が不可能な方法により消去又は廃棄している。この場合において、発注者に対し、消去又は廃棄したことを証明する書類を提出する等している。９ 通信端末の使用①パスワード等を用いたセキュリティロック機能を設定している。②必要に応じて、盗み見に対する対策(のぞき見防止フィルタの使用等)、盗難・紛失に対する対策(通信端末の放置の禁止、ストラップの使用等)により、安全確保のために必要な措置を講ずることに努めている。③電話帳への個人の氏名・電話番号・メールアドレス等の登録(住所及び個人を特定できる画像は登録しない。)は、業務上必要なものに限定している。④個人情報等が含まれたメール(添付されたファイルを含む。)及び画像は、業務上不要となり次第、消去している。10 事故等の報告特約条項に違反する事態が生じ、又は生じるおそれのあることを知ったときは、直ちに発注者に報告し、指示に従っている。11 取扱手順書の周知・徹底個人情報等の取扱者に対して、取扱手順書の周知・徹底を行っている。12 その他報告事項(任意記載のほか、取扱手順書等特記事項があればその対応を記載する。)※ 確認結果欄等への記載方法確認結果 記載事項適切に行っている ○一部行っていない △行っていない ×該当するものがない －＊「△」及び「×」については備考欄にその理由を記載する。1第10 共同企業体協定書ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)△△・××共同体協定書(目的)第１条 当団地管理共同体は、次の業務を共同連帯して行うことを目的とする。一 ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)(当該業務内容の変更に伴う業務を含む。)二 前号に附帯する業務(名称)第２条 当団地管理共同体は、ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)△△・××共同体(以下「当共同体」という。)と称する。(事務所の所在地)第３条 当共同体は、事務所を○○市○○町○○番地に置く。(成立の時期及び解散の時期)第４条 当共同体は、 年 月 日に成立し、当業務の請負契約の履行後３か月を経過するまでの間は、解散することはできない。２ 当業務を請け負うことができなかったときは、当共同体は、前項の規定にかかわらず、当業務に係る請負契約が締結された日に解散するものとする。(構成員の住所及び名称)第５条 当共同体の構成員は、次のとおりとする。○○県○○市○○町○○番地 ○○株式会社○○県○○市○○町○○番地 ○○株式会社(代表者の名称)第６条 当共同体は、○○株式会社を代表者とする。(代表者の権限)第７条 当共同体の代表者は、当業務の履行に関し、当共同体を代表して、発注者及び監督官庁等と折衝する権限並びに自己の名義をもって請負代金の請求、受領及び当共同体に属する財産を管理する権限を有するものとする。２ 構成員は、管理の過程において派生的に生じた著作権、特許権、実用新案権等の取扱いについては、発注者と協議を行う権限を、当共同体の代表者である企業に委任するものとする。 なお、当共同体の解散後、共同体の代表者である企業が破産等(破産の申立てがなされた場合その他事実上倒産状態に至ったと認められる場合を含む。以下同じ。)又は解散した場合においては、当該権利に関し発注者と協議を行う権限を、代表者である企業以外の構成員である一の企業に対し、その他の構成員である企業が委任するものとする。(分担業務)第８条 各構成員の当業務の分担は、次のとおりとする。ただし、分担業務の一部につき発注者と契約内容の変更増減があったときは、それに応じて分担の変更があるものとする。○○の○○業務 ○○株式会社○○の○○業務 ○○株式会社２ 前項に規定する分担業務の価額(運営委員会で定める。)については、別に定めるところによるものとする。(運営委員会)2第９条 当共同体は、構成員全員をもって運営委員会を設け、当業務の履行に当たるものとする。(構成員の責任)第10条 構成員は、運営委員会が決定した工程表によりそれぞれの分担業務の進捗を図り、請負契約の履行に関し連帯して責任を負うものとする。(取引金融機関)第11条 当共同体の取引金融機関は、○○銀行とし、代表者の名義により設けられた別口預金口座によって取引するものとする。(構成員の必要経費の分配)第12条 構成員は、その分担業務を行うため、運営委員会の定めるところにより必要な経費の分配を受けるものとする。(共通費用の分担)第13条 当業務を行うにつき発生した共通の経費等については、分担業務額の割合により運営委員会において、各構成員の分担額を決定するものとする。(構成員の相互間の責任の分担)第14条 構成員がその分担業務に関し、発注者及び第三者に与えた損害は、当該構成員がこれを負担するものとする。２ 構成員が他の構成員に損害を与えた場合においては、その責任につき関係構成員が協議するものとする。３ 前２項に規定する責任について協議が調わないときは、運営委員会の決定に従うものとする。４ 前３項の規定は、いかなる意味においても第10条に規定する共同体の責任を逃れるものではない。(権利義務の譲渡の制限)第15条 本協定書に基づく権利義務は、他人に譲渡することができない。ただし、あらかじめ、発注者の承諾を得た場合は、この限りでない。(業務途中における構成員の脱退)第16条 構成員は、当共同体が当業務を完了する日までは脱退することができない。(業務途中における構成員の破産又は解散に対する処置)第17条 構成員のうちいずれかが業務途中において破産等又は解散した場合においては、発注者の承認を得て、残存構成員が共同連帯して当該構成員の分担業務を完了するものとする。ただし、残存構成員のみでは適正な履行の確保が困難なときは、残存構成員全員及び発注者の承認を得て、新たな構成員を当該共同体に加入させ、当該構成員を加えた構成員が共同連帯して破産又は解散した構成員の分担業務を完了するものとする。２ 前項の場合においては、第14条第２項及び第３項の規定を準用する。(解散後の契約不適合に対する構成員の責任)第18条 当共同体が解散した後においても、当業務につき引き渡された目的物に種類又は品質に関して契約の内容に適合しないものがあったときは、各構成員は共同連帯してその責に任ずるものとする。(協定書に定めのない事項)第19条 この協定書に定めのない事項については、運営委員会において定めるものとする。○○株式会社他○社は、上記のとおり当業務共同体協定を締結したので、その証としてこの協定書○通を作成し、各通に構成員が記名押印の上、各自１通を保有するものとする。年 月 日○○株式会社 代表取締役 ○○ ○○ 印3○○株式会社 代表取締役 ○○ ○○ 印○○ ○○ 印 別冊１ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)団 地 概 要 書独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社ＵＲコミュニティ南多摩住まいセンター対 象 団 地多摩ニュータウン長峰杜の一番街多摩ニュータウンビューコート若葉台稲城駅稲城中央公園稲城中央公園みはらしの家リベレ向陽台三沢川三沢川分水路ときの広場風の広場公園もぐらさん公園甚吾谷戸橋都営向陽台４丁目アパート１５１６とりさん公園駒沢女子大・短大三和駒沢学園女子高・中稲城五中稲城一中長峰小城山小妙見尊高勝寺宝蔵院妙見寺坂浜診療所体験学習館住生活館ウェルパーククラブハウス特養ホームいなぎ苑コマクサ向陽台もみの木自治会館オークプラザ総合体育館卵の広場公園0 500m多摩ニュータウンファインヒルいなぎ長峰・杜の一番街20-529 多摩ニュータウン ファインヒルいなぎ 長峰・杜の一番街(529)1-1 R07-09-18(修正)R07-10-03南多摩住まいセンター東京都稲城市 たまニュータウン ファインヒルいなぎ ながみね・もりのいちばんがい長峰・杜の一番街多摩ニュータウン ファインヒルいなぎ交通図山手線至高尾山口渋谷新宿至吉祥寺明大前 調布 分倍河原下北沢至上野至品川 至東神奈川京王線 京王高尾線小田急小田原線京王井の頭線至立川 至八王子 至京王八王子登戸至小田原至川崎南武線小田急多摩線横浜線橋本町田北野唐木田新百合ヶ丘京王相模原線京王多摩センター小田急多摩センター 稲城 若葉台多摩ニュータウン ファインヒルいなぎ長峰・杜の一番街●管理開始／平成7年3月・平成8年3月●住居表示／〒206-0821 東京都稲城市長峰三丁目2番地 ○号棟-○○○○号室●交 通／京王相模原線「若葉台」駅下車、京王・小田急バス6分「長峰小学校」バス停下車、徒歩4～6分京王相模原線「稲城」駅下車、京王・小田急バス11分「長峰小学校」バス停下車、徒歩4～6分※住棟により、所要時間が異なる場合があります。 ●戸 数／401戸●建物構造／鉄筋コンクリート造1号棟 ： 11階建(一部9・10階)2号棟 ： 14階建3・4号棟 ： 10階建●駐 車 場／平面式・機械式令和7年3月現在■周辺案内図20-529 多摩ニュータウン ファインヒルいなぎ 長峰・杜の一番街 4機械式駐車場(2段) PP 平面式駐車場PL プレイロットF 階数【凡例】分譲住宅機械式駐車場(3段) Pゴミ置場防火水槽エレベーター自転車置場敷地境界線車止めバス停(京王バス・小田急バス)■ 配置図PLPP PPPPPP PP PPP P P PPPLPPPPLPLPPPPP PPPPPPPPPP P PPPPPPL集会所公園公園鉄塔管理サービス事務所集会所都市計画道路「長峰小学校」「長峰小学校」①⑧9F10F11F9F10F11F①⑧14F10F①10F⑪10F①10F⑪1号棟2号棟3号棟4号棟※住戸番号は①～⑪の順にふられています。 ※この配置図は、工事の関係上一部変更することがあります。 また、配置図に記載されていない微細な工作物や高低差(階段・擁壁・法面)等もございます。N清掃業務に係る団地概要(物量)及び特記事項(標準様式)多摩ニュータウン長峰杜の一番街団地項目 数量 単位 備考敷地面積 団地全体 37,900 ㎡プレイロット・グラウンド 4 箇所ゴミ置場 カゴ収集方式 4 箇所 金網籠1号棟(11階建て) エレベーター1基2号棟(14階建て) エレベーター2基3号棟(10階建て) エレベーター2基4号棟(10階建て) エレベーター2基集会所 単独棟 1 箇所作業員詰所 有 1 箇所屋外 10 箇所屋内建物外 4,600 ㎡建物内(屋上階を含む)平面式 94 台機械式 238 台高圧洗浄清掃 共用廊下等 4,000 ㎡ 1〜4号棟で予定自転車置場駐車場面積駐車場台数【特記事項】3,000 ㎡住棟(高層)※数量は、共用廊下等面積住棟(中層)※数量は、共用廊下等面積はるひ野駅若葉台駅若葉台ワルツの杜多目的広場京王電鉄若葉台検車区若葉台工場連光寺給水所若葉台三和稲城六中若葉台小ヤオコー稲城台病院ダイソーウエルシア ヤマダデンキ管理棟きらぼしバオバブケーズデンキｉプラザノジマデンキ京王若葉台ゴルフ練習場わかば台デンタルクリニック大丸総合企画老人ホームイリーゼ西松屋老健施設デンマークインテレビ朝日メディアセンターＪＳＳスイミングスクールツルハ0 250m多摩ニュータウンファインヒルいなぎビューコート若葉台20-591 多摩ニュータウン ファインヒルいなぎ ビューコート若葉台 1 R08-02-05(修正)R08-02-20(591)南多摩住まいセンター東京都稲城市 たまニュータウン ファインヒルいなぎ ビューコートわかばだいビューコート若葉台多摩ニュータウン ファインヒルいなぎ交通図山手線至高尾山口渋谷新宿至吉祥寺明大前 調布 分倍河原下北沢至上野至品川 至東神奈川京王線 京王高尾線小田急小田原線京王井の頭線至立川 至八王子 至京王八王子登戸至小田原至川崎南武線 横浜線橋本町田北野新百合ヶ丘京王相模原線唐木田京王多摩センター小田急多摩センター小田急多摩線東急田園都市線長津田至中央林間若葉台はるひ野多摩ニュータウン ファインヒルいなぎビューコート若葉台●管理開始／平成11年3月●住居表示／〒206-0824 東京都稲城市若葉台四丁目33番○号棟-○○○○号室●交 通／京王相模原線「若葉台」駅下車、徒歩16～18分または、小田急バス2分「ビューコート若葉台前」バス停下車、徒歩1～3分小田急多摩線「はるひ野」駅下車、徒歩18～19分※住棟により、所要時間が異なる場合があります。 ●戸 数／219戸●建物構造／鉄筋コンクリート造1・5・9号棟 ： 10階建 6号棟 ： 4階建2号棟 ： 8階建(一部5階) 7号棟 ： 8階建3号棟 ： 6階建(一部4階) 8号棟 ： 7階建4号棟 ： 8階建(一部7階)●駐 車 場／平面式・自走式令和7年3月現在■周辺案内図4 20-591 多摩ニュータウン ファインヒルいなぎ ビューコート若葉台【凡例】ゴミ置場防火水槽自転車置場エレベーターP 平面式駐車場P(管) 管理用駐車場敷地境界線F 階数プレイロット PL法面■ 配置図PLP戸建住宅地管理サービス事務所若葉台バオバブ保育園歩行者専用道路道路用地都道602号線民間分譲集合住宅自走式立体駐車場PL受水槽ポンプ室P(管)PPPP①①①①①①①③③③③①③①③④④④4F4F9F9F7F7F10F10F10F10F8F8F5F6F6F4F7F8F8F10F10F6号棟7号棟8号棟9号棟1号棟2号棟3号棟4号棟5号棟※住戸番号は①～④の順にふられています。 ※この配置図は、工事の関係上一部変更することがあります。 また、配置図に記載されていない微細な工作物や高低差(階段・擁壁・法面)等もございます。N清掃業務に係る団地概要(物量)及び特記事項(標準様式)多摩ニュータウンビューコート若葉台団地項目 数量 単位 備考敷地面積 団地全体 21,200 ㎡プレイロット・グラウンド 2 箇所ゴミ置場 定点置場 3 箇所1号棟(10階建て) エレベーター1基2号棟(8階建て) エレベーター1基3号棟(6階建て) エレベーター1基4号棟(8階建て) エレベーター1基5号棟(10階建て) エレベーター1基7号棟(9階建て) エレベーター1基8号棟(7階建て) エレベーター1基9号棟(10階建て) エレベーター1基6号棟(4階建て) 0 ㎡集会所 2号棟2階・3号棟1階 2 箇所作業員詰所 有 1 箇所屋外 10 箇所屋内 1 箇所建物外 820 ㎡建物内(屋上階を含む) 4,000 ㎡平面式 46 台自走式 144 台高圧洗浄清掃 共用廊下等 1,800 ㎡ 1〜4・6号棟で予定自転車置場駐車場面積駐車場台数【特記事項】1,200 ㎡住棟(中層)※数量は、共用廊下等面積 (階段を除く)住棟(高層)※数量は、共用廊下等面積 (階段を除く)別冊２ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)業 務 仕 様 書独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社ＵＲコミュニティ南多摩住まいセンター対 象 団 地多摩ニュータウン長峰杜の一番街多摩ニュータウンビューコート若葉台〔共通事項〕 【作成例】○ 清掃業務は、原則として平日または土曜日の8：00から17：00までの間に行うこととし、日曜日、祝日、年末年始(12/29～1/3)の作業は実施しないこととする。 ただし、ゴミ収集等がある場合はこの限りではない。○ 居住者等からの作業に対する苦情等の処理は、必要に応じて発注者と協議した上で、請負者の責任において行うこと。○ 脚立等を使用する作業については、事故防止のための安全対策を十分に施すこと。・・・・団地内一般清掃等業務仕様書団地名 多摩NT長峰杜の一番街団地業務実施日 月曜日から土曜日月～金 8:00～16:00土 8:00～14:00Ⅰ 団地内一般清掃等1 敷地内共用部分の清掃(ｲ) 団地内道路、緑地、アプローチ等敷地内に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、埃等を掃き掃除し、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 業務実施日に1回(ﾛ) 駐車場内の駐車区画(機械式駐車場は地上階部分のみ)又は車路に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、埃等を掃き掃除し、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 ・建物外の駐車場(自走式の屋上階を除く)および車路は業務実施日に１回・建物内の駐車場(自走式の屋上階を含む)は業務実施日２日に１回(ﾊ) (自走式駐車場)エレベーターの扉、壁面を拭き掃除し、床面を掃き掃除(汚れの目立つ箇所は拭き掃除)する。 業務実施日２日に１回(ﾆ) 大型梱包材料、廃材、古家具等の粗大ゴミが放置されている場合は、発注者があらかじめ指定した場所に運ぶ。ただし、駐車区画内のものや台車等の使用による運搬が困難な場合は発注者に報告する。 必要の都度(ﾎ) 落葉時期における落葉を拾い集め、適宜ゴミ袋又は収集容器に処理する。 必要の都度(ﾍ) 管理サービス事務所、集会所、駐車場周り等の共用施設周り及び通路周りの手抜き除草を行う。 必要の都度(ト) カーブミラーに付着した排気ガス等の清掃 必要の都度(ﾁ) 自転車置き場の埃その他塵芥物を掃き掃除し、自転車の整理を行う。 業務実施日2日に1回(ｲ) Ｕ字溝、Ｌ字溝等の側溝及び側溝枡の土砂その他塵芥物を除去し、良好な排水状況を保持する。ただし、暗渠部分等で人力による作業が困難な場合は発注者に報告する。 1月1回(ﾛ) 溜枡の土砂その他塵芥物を除去する。ただし、暗渠部分等で人力による作業が困難な場合は発注者に報告する。 2月1回(ﾊ) 発注者の指示により、側溝及び溜桝の消毒を実施する。必要の都度(ｲ) プレイロット等に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 業務実施日に1回(ﾛ) 遊具等に異常(遊具の破損、遊具周辺の異物や地面陥没等)を発見したときは、直ちに発注者に連絡し、必要により立入禁止等の措置を講じる。 異常発見の都度(ﾊ) 砂場内の塵芥物を除去する。特にガラス片、古釘等危険物の混在には留意する。 業務実施日に1回(ﾆ) 砂場周辺に散乱した砂を戻し入れる。1月1回(ﾎ) 団地内のグラウンド、ゲートボール場等運動施設内の目立つ塵芥物を拾い集め、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 業務実施日に1回(ｲ) 集芥車がゴミを収集する前に、周辺に散乱するゴミの整理・分別作業を行う。 収集日(ﾛ) 集芥車がゴミを収集した後、周辺に散乱する厨雑芥物を清掃し、ゴミ置場、厨芥容器、コンテナ等を水洗い清掃する。 収集日(ﾊ) 自治体の収集方法に従い、資源ゴミの整理(ダンボール・新聞等をひもでくくる。ペットボトルのラベルを剥がす等)を行う。 必要の都度(ﾆ) ゴミ集芥車通行のため、車止めの開閉を行う。収集日1‐5 その他 (ｲ) 動物(犬、猫、鳩等)の糞尿の清掃を行う。必要の都度1‐2 側溝及び溜枡の清掃該当のものがある場合のみ・危険箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限り、高さ3mまでの範囲内)。 ・昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 ・駐車区画内に車両がある場合には当該区画内を除く。 5-1(ｲ)に定める時間帯1‐4 ゴミ置場等の清掃等当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること1‐3 プレイロット等の清掃作業項目 作業仕様 備 考簡易なものに限る。 また、原則として、近接する駐車区画内に車両がある場合は除く。 作業基準1‐1 団地内の通路、緑地、駐車場等の敷地内清掃団地内一般清掃等業務仕様書団地名 多摩NT長峰杜の一番街団地業務実施日 月曜日から土曜日月～金 8:00～16:00土 8:00～14:00Ⅰ 団地内一般清掃等5-1(ｲ)に定める時間帯当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること作業項目 作業仕様 備 考 作業基準2 建物内共用部分の清掃(ｲ) 玄関及び玄関ホールの床面の埃その他の塵芥物を掃き掃除する。合成樹脂系の床材については、汚れの目立つ箇所を拭き掃除し、絨毯等繊維質の床材については、掃除機等により吸塵する。 業務実施日に1回(ﾛ) 玄関及び玄関ホールの壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 3月1回(ﾊ) 集合郵便受箱の上部を拭き掃除する。1週1回(ﾆ) 集合郵便受箱周辺に散乱した不要なチラシ等を廃棄する。必要の都度(ﾎ) 玄関及び玄関ホールの合成樹脂系のタイル張部分の床面をモップ等により洗浄する。 1月2回(ｲ) 廊下、階段等の床面の埃その他の塵芥物を掃き掃除する。合成樹脂系の床材については、汚れの目立つ箇所を拭き掃除し、絨毯等繊維質の床材については、掃除機等により吸塵する。 業務実施日2日に1回(ﾛ) 廊下、階段等の壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 3月1回(ﾊ) 階段の蹴上げ、ノンスリップ等の汚れを掃除し、金属製のもので汚れが目立つ箇所は磨く。 1月1回(ﾆ) 廊下、階段等の手摺を拭き掃除する。1月1回(ﾎ) 廊下、階段等の合成樹脂系のタイル張部分の床面をモップ等により洗浄する。 1月2回(ｲ) エレベーターの床面を掃き掃除し、汚れの目立つ箇所は拭き掃除する。 業務実施日に1回(ﾛ) エレベーターの扉、壁面を拭き掃除する。業務実施日に1回(ﾊ) エレベーターホールの床面の埃その他の塵芥物を掃き掃除する。 合成樹脂系の床材については、汚れの目立つ箇所を拭き掃除し、絨毯等繊維質の床材については、掃除機等により吸塵する。 業務実施日2日に1回(ﾆ) エレベーターホールの壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 3月1回(ﾎ) エレベーターホールの合成樹脂系のタイル張部分の床面をモップ等により洗浄する。 1月2回2‐4 窓ガラスの清掃 (ｲ) 玄関、廊下、階段等の扉ガラス、窓ガラス、風防ガラス等を拭き掃除する。 1月1回 危険箇所を除く(手が届く範囲内に限る)。 2‐2 廊下、階段等の清掃(原則として、中層階段室は除く)2‐3 エレベーター及びエレベーターホールの清掃2‐1 玄関及び玄関ホールの清掃団地内一般清掃等業務仕様書団地名 多摩NT長峰杜の一番街団地業務実施日 月曜日から土曜日月～金 8:00～16:00土 8:00～14:00Ⅰ 団地内一般清掃等5-1(ｲ)に定める時間帯当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること作業項目 作業仕様 備 考 作業基準3 集会所の清掃(ｲ) 集会室、廊下、玄関ホール、湯沸室等を掃き掃除し、汚れが目立つ箇所は拭き掃除する。 週1回(ﾛ) 玄関ホールの下駄箱及びスリッパを拭き掃除する。週1回(ﾊ) 集会室等の屑入れに溜まったゴミ及び湯沸室の厨雑芥物を搬出する。 週1回3-2 床面のワックス掛け(ｲ) 集会室内、廊下、玄関ホール、洋室等のPタイル及びフローリングについて、掃き掃除した後、ワックス掛けを行う。 月1回3-3 窓ガラスの清掃 (ｲ) 集会所の窓ガラスを拭き掃除する。月1回3-4 トイレの清掃 (ｲ) 集会所トイレの床面及び便器を洗剤洗いし、トイレットペーパー及び芳香剤等の消耗品を補充する。 週1回3-5 その他の清掃 (ｲ) 湯沸室等の換気扇を拭き掃除する。必要の都度4 団地により特に必要な作業4-1 近隣関係上必要な作業(ｲ) 団地外周道路(公道)及びバス停留所(公道上)の掃き掃除を行い、屑入れに捨てられた塵芥物を拾い集め、団地のゴミ収集方式に従い処理する。 業務実施日に1回5 その他(ｲ) 月曜日から金曜日の8:00～16:00、土曜日の8:00～14:00は、業務を実施できる連絡体制を確保し、発注者の指示により発生する清掃作業を行う(祝日を除く。)。 随時(ﾛ) 発注者の指示により、文書の掲示及び文書の配布を行う。必要の都度(ﾊ) 敷地内で動物(犬、猫、鳩等)の死骸を発見した場合、発注者に報告する。 必要の都度(ﾆ) 敷地、敷地内の施設、構築物等について破損・損傷・損耗・腐食・劣化等の不具合を発見したときは、発注者に報告をするとともに、必要により応急措置又は6に規定する簡易な作業等を行う。 必要の都度(ﾎ) 地震、台風(強風)、降雨及びその他の災害・緊急時に発注者から指示があった場合は、災害等の発生を未然に防止する措置を講じる。また、災害が発生した場合は、速やかに被害状況の調査を行い、発注者に報告するとともに、危険な箇所については、必要に応じ応急措置又は６に規定する簡易な作業等を行う。 必要の都度(ﾍ) 発注者の指示により、その他の不特定に発生する清掃作業を行う。 必要の都度(ト) 通路等の共用部分等にて不法駐車車両を発見した場合、発注者に報告する。 必要の都度・昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 ・駐車区画内に車両がある場合には当該区画内を除く。 (災害等を未然に防止する具体例)・強風によりゴミコンテナが移動しないように、鎖等でくくる・その他強風による飛散又は転倒等のおそれがあるものの固定等・大量の雨水等の流入が予見される枡・溝等の排水状況の確認及び必要に応じた清掃の実施等・敷地内の放置物の等の確認等ただし、昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 軽微なものに限る。 ・継続的又は断続的に同じ車が駐車しているとき。 ・芝生地等、車の乗り入れが想定されていない場所に駐車されているとき・車室内のナンバープレート枠に掲示された数字と異なるナンバーの車両が車室内に駐車しているとき。 危険箇所を除く(手が届く範囲内に限る。)。 トイレットペーパー・芳香剤等の消耗品は発注者が支給する。 3-1 集会室等の清掃軽微なものに限る。 5‐1 発注者の指示する作業、報告事項等団地内一般清掃等業務仕様書団地名 多摩NT長峰杜の一番街団地業務実施日 月曜日から土曜日月～金 8:00～16:00土 8:00～14:00Ⅰ 団地内一般清掃等5-1(ｲ)に定める時間帯当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること作業項目 作業仕様 備 考 作業基準6 その他簡易な作業(必要に応じ「その他作業等指示書」にて指示等を行うが、作業等を行った後の事後報告も可とする)6-1 固定型カラーコーン再取付必要の都度6-2 駐車禁止ポール再取付必要の都度6-3 支障枝葉の切落し等必要の都度6-4 フェンスの穴あき対応必要の都度6-5 看板等のネジ締め必要の都度6-6 セーフアイ再接着必要の都度6-7コーナーガード(柱衝突保護材)再取付必要の都度6-8 ナンバープレート設置(再設置を含む)必要の都度6-9 駐車禁止機材・置石の移動又は設置必要の都度業務の発生頻度(目安) 76.0万戸分の住宅敷地に対し、月あたり240件程度発生。 (１)5-1(ﾆ)(ﾎ)(ﾄ)、6の各作業(ナンバープレート設置業務を除く) 駐車場33.5万台に対し、１月あたり2,660件程度発生。 (２)6-8ナンバープレート設置 駐車場34.5万台に対し、１月あたり8,130件程度発生。 対応が困難なものは発注者に報告する。 ① 車両に傷がつかないように、細心の注意を払うこと。 ② 駐車位置近くにおいて樹木があり、樹液・毛虫、その他の要因によって駐車車両に被害が発生するおそれがある場合には発注者に報告すること。 ③ ６については、必要に応じ２人以上を１組として作業を実施する等、安全性の確保に十分留意すること。 剥れた駐車場セーフアイを接着剤で再設置する。 発注者の指示によりナンバープレートの作成及び取り付け業務を行う。 また、破損したナンバープレート又はナンバープレートシールを再設置する。 注意事項剥れた固定型カラーコーンを接着剤により再取付する。 剥れた駐車禁止ポールを接着剤で再取付する。 路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 団地内の植物の枝葉等のうち、車両と接触のおそれのあるものや、通行の妨げになるもの等の枝葉の切落しを行うフェンスの破損部分について、発注者の指示により、針金等により破損部分を接合し又は先鋭部分を除去する。 ・発注者が定期的に実施する樹木の剪定業務とは異なる。 ・危険箇所や車両を傷つけるおそれのある箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限り、高さ３ｍまでの範囲内)。 破損の度合いが大きく対応が困難なものは作業対象としない路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 剥れたセーフティーガード(柱衝突保護材)を両面テープ等で再取付する。 (参考)看板等の構築物のネジの緩みや外れを補正する。 ・発注者の指示により、駐車禁止機材・置石等(概ね20㎏未満で1人で移動できるものに限る)を移動又は設置する。 ・移動又は設置した駐車禁止機材・置石等が第三者により故意に移動等をさせられたときは発注者に報告する。 危険箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限り、高さ３ｍまでの範囲内)。 必要な機材等は発注者が支給する。 移動した駐車禁止機材・置石は、安全な場所に保管しておくこと。 以下の場合には、発注者に速やかに報告すること①発注者が移動・設置を指示した駐車禁止機材・置石等が概ね20ｋｇの場合や、固定されている等の理由により、移動・設置が不可能な場合②移動した駐車禁止機材・置石等の保管場所が確保できない場合③駐車禁止機材・置石等を団地外に持ち出す必要がある場合④その他、発注者の指示した内容が実施できない場合※駐車禁止機材・置石の例については別表１を参照のこと団地内一般清掃等業務仕様書団地名 多摩NTビューコート若葉台団地業務実施日 月曜日から土曜日月～金 8:00～16:00土 8:00～14:00Ⅰ 団地内一般清掃等1 敷地内共用部分の清掃(ｲ) 団地内道路、緑地、アプローチ等敷地内に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、埃等を掃き掃除し、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 業務実施日に1回(ﾛ) 駐車場内の駐車区画(機械式駐車場は地上階部分のみ)又は車路に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、埃等を掃き掃除し、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 ・建物外の駐車場(自走式の屋上階を除く)および車路は業務実施日に１回・建物内の駐車場(自走式の屋上階を含む)は業務実施日２日に１回(ﾊ) (自走式駐車場)エレベーターの扉、壁面を拭き掃除し、床面を掃き掃除(汚れの目立つ箇所は拭き掃除)する。 業務実施日２日に１回(ﾆ) 大型梱包材料、廃材、古家具等の粗大ゴミが放置されている場合は、発注者があらかじめ指定した場所に運ぶ。ただし、駐車区画内のものや台車等の使用による運搬が困難な場合は発注者に報告する。 必要の都度(ﾎ) 落葉時期における落葉を拾い集め、適宜ゴミ袋又は収集容器に処理する。 必要の都度(ﾍ) 管理サービス事務所、集会所、駐車場周り等の共用施設周り及び通路周りの手抜き除草を行う。 必要の都度(ト) カーブミラーに付着した排気ガス等の清掃 必要の都度(ﾁ) 自転車置き場の埃その他塵芥物を掃き掃除し、自転車の整理を行う。 業務実施日2日に1回(ｲ) Ｕ字溝、Ｌ字溝等の側溝及び側溝枡の土砂その他塵芥物を除去し、良好な排水状況を保持する。ただし、暗渠部分等で人力による作業が困難な場合は発注者に報告する。 1月1回(ﾛ) 溜枡の土砂その他塵芥物を除去する。ただし、暗渠部分等で人力による作業が困難な場合は発注者に報告する。 2月1回(ﾊ) 発注者の指示により、側溝及び溜桝の消毒を実施する。必要の都度(ｲ) プレイロット等に散乱する紙屑、石片、木片、空缶、空瓶等目立つ塵芥物を拾い集め、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 業務実施日に1回(ﾛ) 遊具等に異常(遊具の破損、遊具周辺の異物や地面陥没等)を発見したときは、直ちに発注者に連絡し、必要により立入禁止等の措置を講じる。 異常発見の都度(ﾊ) 砂場内の塵芥物を除去する。特にガラス片、古釘等危険物の混在には留意する。 業務実施日に1回(ﾆ) 砂場周辺に散乱した砂を戻し入れる。1月1回(ﾎ) 団地内のグラウンド、ゲートボール場等運動施設内の目立つ塵芥物を拾い集め、適宜ゴミ袋又は収集容器に分別し処理する。 業務実施日に1回(ｲ) 集芥車がゴミを収集する前に、周辺に散乱するゴミの整理・分別作業を行う。 収集日(ﾛ) 集芥車がゴミを収集した後、周辺に散乱する厨雑芥物を清掃し、ゴミ置場、厨芥容器、コンテナ等を水洗い清掃する。 収集日(ﾊ) 自治体の収集方法に従い、資源ゴミの整理(ダンボール・新聞等をひもでくくる。ペットボトルのラベルを剥がす等)を行う。 必要の都度(ﾆ) ゴミ集芥車通行のため、車止めの開閉を行う。収集日1‐5 その他 (ｲ) 動物(犬、猫、鳩等)の糞尿の清掃を行う。必要の都度1‐2 側溝及び溜枡の清掃1‐4 ゴミ置場等の清掃等1‐3 プレイロット等の清掃簡易なものに限る。 また、原則として、近接する駐車区画内に車両がある場合は除く。 1‐1 団地内の通路、緑地、駐車場等の敷地内清掃・昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 ・駐車区画内に車両がある場合には当該区画内を除く。 該当のものがある場合のみ・危険箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限り、高さ3mまでの範囲内)。 当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作業項目 作業仕様 作業基準 備 考団地内一般清掃等業務仕様書団地名 多摩NTビューコート若葉台団地業務実施日 月曜日から土曜日月～金 8:00～16:00土 8:00～14:00Ⅰ 団地内一般清掃等当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作業項目 作業仕様 作業基準 備 考2 建物内共用部分の清掃(ｲ) 玄関及び玄関ホールの床面の埃その他の塵芥物を掃き掃除する。合成樹脂系の床材については、汚れの目立つ箇所を拭き掃除し、絨毯等繊維質の床材については、掃除機等により吸塵する。 業務実施日に1回(ﾛ) 玄関及び玄関ホールの壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 3月1回(ﾊ) 集合郵便受箱の上部を拭き掃除する。1週1回(ﾆ) 集合郵便受箱周辺に散乱した不要なチラシ等を廃棄する。必要の都度(ﾎ) 玄関及び玄関ホールの合成樹脂系のタイル張部分の床面をモップ等により洗浄する。 1月2回(ｲ) 廊下、階段等の床面の埃その他の塵芥物を掃き掃除する。合成樹脂系の床材については、汚れの目立つ箇所を拭き掃除し、絨毯等繊維質の床材については、掃除機等により吸塵する。 業務実施日2日に1回(ﾛ) 廊下、階段等の壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 3月1回(ﾊ) 階段の蹴上げ、ノンスリップ等の汚れを掃除し、金属製のもので汚れが目立つ箇所は磨く。 1月1回(ﾆ) 廊下、階段等の手摺を拭き掃除する。1月1回(ﾎ) 廊下、階段等の合成樹脂系のタイル張部分の床面をモップ等により洗浄する。 1月2回(ｲ) エレベーターの床面を掃き掃除し、汚れの目立つ箇所は拭き掃除する。 業務実施日に1回(ﾛ) エレベーターの扉、壁面を拭き掃除する。業務実施日に1回(ﾊ) エレベーターホールの床面の埃その他の塵芥物を掃き掃除する。 合成樹脂系の床材については、汚れの目立つ箇所を拭き掃除し、絨毯等繊維質の床材については、掃除機等により吸塵する。 業務実施日2日に1回(ﾆ) エレベーターホールの壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 3月1回(ﾎ) エレベーターホールの合成樹脂系のタイル張部分の床面をモップ等により洗浄する。 1月2回2‐4 窓ガラスの清掃 (ｲ) 玄関、廊下、階段等の扉ガラス、窓ガラス、風防ガラス等を拭き掃除する。 1月1回2‐3 エレベーター及びエレベーターホールの清掃危険箇所を除く(手が届く範囲内に限る)。 2‐2 廊下、階段等の清掃(原則として、中層階段室は除く)2‐1 玄関及び玄関ホールの清掃団地内一般清掃等業務仕様書団地名 多摩NTビューコート若葉台団地業務実施日 月曜日から土曜日月～金 8:00～16:00土 8:00～14:00Ⅰ 団地内一般清掃等当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作業項目 作業仕様 作業基準 備 考3 集会所の清掃(ｲ) 集会室、廊下、玄関ホール、湯沸室等を掃き掃除し、汚れが目立つ箇所は拭き掃除する。 週1回(ﾛ) 玄関ホールの下駄箱及びスリッパを拭き掃除する。週1回(ﾊ) 集会室等の屑入れに溜まったゴミ及び湯沸室の厨雑芥物を搬出する。 週1回3-2 床面のワックス掛け(ｲ) 集会室内、廊下、玄関ホール、洋室等のPタイル及びフローリングについて、掃き掃除した後、ワックス掛けを行う。 月1回3-3 窓ガラスの清掃 (ｲ) 集会所の窓ガラスを拭き掃除する。月1回3-4 トイレの清掃 (ｲ) 集会所トイレの床面及び便器を洗剤洗いし、トイレットペーパー及び芳香剤等の消耗品を補充する。 週1回3-5 その他の清掃 (ｲ) 湯沸室等の換気扇を拭き掃除する。必要の都度4 団地により特に必要な作業4-1 近隣関係上必要な作業(ｲ) 団地外周道路(公道)及びバス停留所(公道上)の掃き掃除を行い、屑入れに捨てられた塵芥物を拾い集め、団地のゴミ収集方式に従い処理する。 業務実施日に1回5 その他(ｲ) 月曜日から金曜日の8:00～16:00、土曜日の8:00～14:00は、業務を実施できる連絡体制を確保し、発注者の指示により発生する清掃作業を行う(祝日を除く。)。 随時(ﾛ) 発注者の指示により、文書の掲示及び文書の配布を行う。必要の都度(ﾊ) 敷地内で動物(犬、猫、鳩等)の死骸を発見した場合、発注者に報告する。 必要の都度(ﾆ) 敷地、敷地内の施設、構築物等について破損・損傷・損耗・腐食・劣化等の不具合を発見したときは、発注者に報告をするとともに、必要により応急措置又は6に規定する簡易な作業等を行う。 必要の都度(ﾎ) 地震、台風(強風)、降雨及びその他の災害・緊急時に発注者から指示があった場合は、災害等の発生を未然に防止する措置を講じる。また、災害が発生した場合は、速やかに被害状況の調査を行い、発注者に報告するとともに、危険な箇所については、必要に応じ応急措置又は６に規定する簡易な作業等を行う。 必要の都度(ﾍ) 発注者の指示により、その他の不特定に発生する清掃作業を行う。 必要の都度(ト) 通路等の共用部分等にて不法駐車車両を発見した場合、発注者に報告する。 必要の都度 ・継続的又は断続的に同じ車が駐車しているとき。 ・芝生地等、車の乗り入れが想定されていない場所に駐車されているとき・車室内のナンバープレート枠に掲示された数字と異なるナンバーの車両が車室内に駐車しているとき。 5‐1 発注者の指示する作業、報告事項等軽微なものに限る。 危険箇所を除く(手が届く範囲内に限る。)。 トイレットペーパー・芳香剤等の消耗品は発注者が支給する。 ・昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 ・駐車区画内に車両がある場合には当該区画内を除く。 (災害等を未然に防止する具体例)・強風によりゴミコンテナが移動しないように、鎖等でくくる・その他強風による飛散又は転倒等のおそれがあるものの固定等・大量の雨水等の流入が予見される枡・溝等の排水状況の確認及び必要に応じた清掃の実施等・敷地内の放置物の等の確認等ただし、昇降横行式のゲート開閉等、機械操作を伴う箇所を除く。 軽微なものに限る。 3-1 集会室等の清掃団地内一般清掃等業務仕様書団地名 多摩NTビューコート若葉台団地業務実施日 月曜日から土曜日月～金 8:00～16:00土 8:00～14:00Ⅰ 団地内一般清掃等当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること5-1(ｲ)に定める時間帯作業項目 作業仕様 作業基準 備 考6 その他簡易な作業(必要に応じ「その他作業等指示書」にて指示等を行うが、作業等を行った後の事後報告も可とする)6-1 固定型カラーコーン再取付必要の都度6-2 駐車禁止ポール再取付必要の都度6-3 支障枝葉の切落し等必要の都度6-4 フェンスの穴あき対応必要の都度6-5 看板等のネジ締め必要の都度6-6 セーフアイ再接着必要の都度6-7コーナーガード(柱衝突保護材)再取付必要の都度6-8 ナンバープレート設置(再設置を含む)必要の都度6-9 駐車禁止機材・置石の移動又は設置必要の都度業務の発生頻度(目安)(参考)(１)5-1(ﾆ)(ﾎ)(ﾄ)、6の各作業(ナンバープレート設置業務を除く) 駐車場33.5万台に対し、１月あたり2,660件程度発生。 76.0万戸分の住宅敷地に対し、月あたり240件程度発生。 (２)6-8ナンバープレート設置 駐車場34.5万台に対し、１月あたり8,130件程度発生。 注意事項① 車両に傷がつかないように、細心の注意を払うこと。 ② 駐車位置近くにおいて樹木があり、樹液・毛虫、その他の要因によって駐車車両に被害が発生するおそれがある場合には発注者に報告すること。 ③ ６については、必要に応じ２人以上を１組として作業を実施する等、安全性の確保に十分留意すること。 剥れたセーフティーガード(柱衝突保護材)を両面テープ等で再取付する。 対応が困難なものは発注者に報告する。 発注者の指示によりナンバープレートの作成及び取り付け業務を行う。 また、破損したナンバープレート又はナンバープレートシールを再設置する。 ・発注者の指示により、駐車禁止機材・置石等(概ね20㎏未満で1人で移動できるものに限る)を移動又は設置する。 ・移動又は設置した駐車禁止機材・置石等が第三者により故意に移動等をさせられたときは発注者に報告する。 必要な機材等は発注者が支給する。 移動した駐車禁止機材・置石は、安全な場所に保管しておくこと。 以下の場合には、発注者に速やかに報告すること①発注者が移動・設置を指示した駐車禁止機材・置石等が概ね20ｋｇの場合や、固定されている等の理由により、移動・設置が不可能な場合②移動した駐車禁止機材・置石等の保管場所が確保できない場合③駐車禁止機材・置石等を団地外に持ち出す必要がある場合④その他、発注者の指示した内容が実施できない場合※駐車禁止機材・置石の例については別表１を参照のこと看板等の構築物のネジの緩みや外れを補正する。危険箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限り、高さ３ｍまでの範囲内)。 剥れた駐車場セーフアイを接着剤で再設置する。路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 団地内の植物の枝葉等のうち、車両と接触のおそれのあるものや、通行の妨げになるもの等の枝葉の切落しを行う・発注者が定期的に実施する樹木の剪定業務とは異なる。 ・危険箇所や車両を傷つけるおそれのある箇所を除く(脚立等の使用で容易に作業ができるものに限り、高さ３ｍまでの範囲内)。 フェンスの破損部分について、発注者の指示により、針金等により破損部分を接合し又は先鋭部分を除去する。 破損の度合いが大きく対応が困難なものは作業対象としない剥れた固定型カラーコーンを接着剤により再取付する。路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 剥れた駐車禁止ポールを接着剤で再取付する。路面と一体での剥れ(破損)等、対応が困難なものは発注者に報告する。 団地内一般清掃等業務仕様書多摩NT長峰杜の一番街団地多摩NTビューコート若葉台団地Ⅱ 団地内定期清掃等0(ｲ)(ﾛ)※(ﾊ)(ﾆ)(ﾎ)(ﾍ)(ト)(ﾁ)(ﾘ)(ﾇ)1 高圧洗浄清掃(ｲ) 床面を文化箒その他で清掃する。 (ﾛ)高圧水で洗浄の後、モップで汚水をふき取り乾燥させる。 送風機を使用し乾燥させる。 (ﾊ)高圧洗浄によっても除去できないガム等については、ヘラ等で除去する。 (ﾆ)高圧洗浄による清掃を行う場合には、下記につき十分に注意すること。 ①作業中に壁、玄関扉等を汚損または破損させないこと。 ②歩行者が通行する箇所に機器のコード類を配置するときには、必ず養生を施すこと。 ③作業中は必ず保安要員を配置し、歩行者等の安全を図ること。 ※ 予定発注頻度を示しているが、発注を確約したものではなく、実際の発注は「団地内定期清掃 作業発注書」に基づくことに留意すること※ その他特に緊急性が高い清掃業務については、別途見積もり合わせ等を行った上で発注することがあるので、その旨留意すること。 団地名団地建物内のエントランスホール・廊下長尺シート部分の洗浄等作業完了後、速やかに掲示した周知用のポスターを回収すること。なお、ＵＲくらしのアプリに電子媒体で掲載した掲示物は、掲載期間が過ぎると自動的に削除される。 作業完了後、発注者に完了届を提出すること。 年に1回備 考 作業項目 作業仕様この仕様書に定めのない事項、その他疑義が生じた場合には別途発注者と協議して定めるものとする。 作業基準予定頻度自社による体制であるか否かを問わず、作業員は必ず社名入りの作業着を着用し、腕章等により作業員であることを明示すること。 工程表を提出後、速やかに団地内掲示板などに居住者周知用のポスターを掲示し、周知を行うこと。また、発注者の指示によりＵＲ くらしのアプリ経由での掲示物の発信をすること。 作業中は歩行者等への事故が無いように十分注意すること。万一、事故が発生した場合は、請負者の責任をもって誠実に対応するとともに、速やかに発注者に連絡すること。 作業中は建物や遊具などを破損しないように十分注意すること。万一、破損した場合には速やかに発注者に連絡するとともに、請負者の負担で原状回復すること。 当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること団地内特別清掃等共通事項作業実施中または作業完了後に発注者から手直し等の指示があった場合には、それに従うこと。 原則として、作業実施の1週間前までに発注者に作業に係る工程表を提出すること。 作業実施中に適宜発注者の中間検査を受け、かつ作業完了後には発注者の完了検査を受けること。 ＵＲくらしのアプリとは、居住者が従来掲示板に掲示していた掲示物をスマートフォン及びパソコンから閲覧可能となる機能等を実装した機構が提供するアプリケーションのこと。受注者は、発注者の指示があった場合は発注者に対してメールアドレス・従業員名等を提供した上で、 発注者からＵＲくらしのアプリで発信する掲示物を登録するシステムのログインに必要なアカウントの発行を受けること。 団地内一般清掃等業務仕様書多摩NT長峰杜の一番街団地多摩NTビューコート若葉台団地Ⅲ 団地内特別清掃等0(ｲ)(ﾛ)※(ﾊ)(ﾆ)(ﾎ)(ﾍ)(ト)(ﾁ)(ﾘ)(ﾇ)1 ポリッシャー清掃(ｲ) 床面を文化箒その他で清掃する。 (ﾛ)希釈洗剤を塗布しポリッシャー等で洗浄の後、モップで汚水をふき取り乾燥させる。 送風機を使用し乾燥させる。 (ﾊ)汚れが著しく、(ﾛ)の方法で汚れを落としきれない場合は、材質に応じてスポンジ、ブラシ等の器具や汚れの性質に応じた専用洗剤を用いて擦り洗いを行う。 2 高圧洗浄清掃(ｲ) 床面を文化箒その他で清掃する。 (ﾛ)高圧水で洗浄の後、モップで汚水をふき取り乾燥させる。 送風機を使用し乾燥させる。 (ﾊ)汚れが著しく、(ﾛ)の方法で汚れを落としきれない場合は、材質に応じてスポンジ、ブラシ等の器具や汚れの性質に応じた専用洗剤を用いて擦り洗いを行う。 団地建物内のエントランスホール・廊下長尺シート部分・腰壁・敷石及び路面等発注者が指定した箇所の洗浄等必要の都度 作業前に団地内にポスターを掲示すること。 作業項目 作業仕様作業基準予定頻度備 考団地建物内のエントランスホール・廊下長尺シート部分の洗浄等必要の都度 作業前に団地内にポスターを掲示すること。 当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること団地内特別清掃等共通事項原則として、作業実施の1週間前までに発注者に作業に係る工程表を提出すること。 工程表を提出後、速やかに団地内掲示板などに居住者周知用のポスターを掲示し、周知を行うこと。また、発注者の指示によりＵＲ くらしのアプリ経由での掲示物の発信をすること。 作業中は歩行者等への事故が無いように十分注意すること。万一、事故が発生した場合は、請負者の責任をもって誠実に対応するとともに、速やかに発注者に連絡すること。 作業中は建物や遊具などを破損しないように十分注意すること。万一、破損した場合には速やかに発注者に連絡するとともに、請負者の負担で原状回復すること。 自社による体制であるか否かを問わず、作業員は必ず社名入りの作業着を着用し、腕章等により作業員であることを明示すること。 作業実施中に適宜発注者の中間検査を受け、かつ作業完了後には発注者の完了検査を受けること。 作業実施中または作業完了後に発注者から手直し等の指示があった場合には、それに従うこと。 作業完了後、速やかに掲示した周知用のポスターを回収すること。なお、ＵＲくらしのアプリに電子媒体で掲載した掲示物は、掲載期間が過ぎると自動的に削除される。 作業完了後、発注者に完了届を提出すること。 この仕様書に定めのない事項、その他疑義が生じた場合には別途発注者と協議して定めるものとする。 団地名ＵＲくらしのアプリとは、居住者が従来掲示板に掲示していた掲示物をスマートフォン及びパソコンから閲覧可能となる機能等を実装した機構が提供するアプリケーションのこと。受注者は、発注者の指示があった場合は発注者に対してメールアドレス・従業員名等を提供した上で、 発注者からＵＲくらしのアプリで発信する掲示物を登録するシステムのログインに必要なアカウントの発行を受けること。 団地内一般清掃等業務仕様書多摩NT長峰杜の一番街団地多摩NTビューコート若葉台団地Ⅲ 団地内特別清掃等当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること団地名3 団地内屋上等の清掃屋上の清掃 (ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 (ﾛ) 埃その他の塵芥物を掃き掃除するドレーン・といの清掃 (ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 4団地内庇等の清掃(ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 (ﾛ) 植物の有無を確認し、発生が認められた場合は除草を行う。 落下防止庇の清掃 (ｲ) ゴミ等の落下物を取り除く。 5 団地内ドレーン等の清掃(ｲ)排水状態の良否を確認し、詰まりがある場合は原因物を除去し清掃する。 6 団地内共用灯の管球交換、拭き掃除(ｲ)団地内の蛍光管等が切れたときは、発注者の指示によりこれを交換し、同時に器具等の汚れを拭き取る。ただし、交換作業に危険を伴う場合や器具等に異常がある場合は、発注者に報告する。 (ﾛ)共用灯の周りの埃を掃除し、蛍光灯カバー等表面の汚れが目立つ場合は、拭き掃除する。 7 団地内蛍光管等一斉清掃ア)(ｲ)外灯等のカバーが付いているものについては、カバーをはずし、洗剤を使用してカバーの汚れ払拭きすること。又、ソケット部分の清掃を行うこと。 団地内蛍光管等及び器具の清掃 (ﾛ)カバー等の清掃後、蛍光管等及びグローランプを取付、点灯確認を実施すること。点灯しない場合には、図面に位置等を表示し、発注者に提出すること。 (ﾊ)本作業中、器具等の不良箇所及び黒ずみ、ちらつきを発見したときは、機構が指定する様式で報告する。 イ)(ｲ)高所蛍光管等取替8 緊急・応急対応業務(ｲ)敷地及び敷地内の施設等について危険な箇所を発見した場合は、発注者に報告するとともに、必要に応じ応急措置を行う。 (ﾛ)地震、台風(強風)等の災害が発生した場合は、速やかに被害状況の調査を行い、発注者に報告する。また、危険な箇所については、必要に応じ応急措置を行う。 一般清掃作業員以外の人的応援を行い、緊急・応急対応を実施した場合 必要の都度一般清掃作業員が業務実施時間内に行った業務を除く。 ドレーン・といの清掃 必要の都度 ゴミ等の処理を含む。 必要の都度作業前に団地内にポスターを掲示すること。 作業前に発注者に作業工程表を提出すること。 一斉清掃時に黒ずみ、ちらつきを発見し、ｱ)で発注者に報告したもののうち、高所に設置される蛍光管については、取替えを行うこと。 必要の都度交換する蛍光管等は発注者が支給する。 高所作業車の使用が必要な箇所である場合は、あらかじめ発注者に報告のうえ実施すること。 庇の清掃必要の都度 ゴミ等の処理を含む。 必要の都度 ゴミ等の処理を含む。 団地内一般清掃等業務仕様書多摩NT長峰杜の一番街団地多摩NTビューコート若葉台団地Ⅲ 団地内特別清掃等当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること団地名9 放置自転車等の整理(原付・バイクを含む)ア)(ｲ)自転車等整理案内文を作成し、各戸集合郵便ポストへの投函及び階段室掲示版へ掲示する。 自転車等整理札の貼付(ﾛ)放置されている自転車等に警告札の貼付けを行う。(パンク、埃を被っている、サドル・ハンドルがない等を目安)イ)(ﾊ)警告札が剥されていない自転車等を、一定の猶予期間を設けた上、自転車一時集積場所に集積する。(自転車等置場周辺空地、自転車等置場の片隅等邪魔にならない場所)(ﾆ)不用自転車等が防犯登録されている場合は、防犯登録番号の一覧を作成する。不用バイクの場合は、ナンバーの一覧を作成する。 (ﾎ) 自転車等の処分時、処分確認及び立会いを行う。 (ﾍ)その他、天災などによる自転車等の転倒・ビラの剥れなど、別途協議を行うこととする。 10 階段室清掃(4,5,6階共通)ア)(ｲ) 階段の床面の埃その他の塵芥物を掃除機等により吸塵する。 (ﾛ)階段の壁面・天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 (ﾊ)階段の蹴上げ、ノンスリップ等の汚れを掃除し、金属製のもので汚れが目立つ箇所は磨く。 (ﾆ) 階段に手摺等がある場合は拭き掃除する。 イ)(ｲ)階段の床面、壁面の埃その他の塵芥物を高圧水により洗浄する。玄関ドアから浸水させないよう、養生を行う。 (ﾛ)直ちに床面に残った汚水をゴム製水切り、モップ、掃除機等で除去し、乾燥させる。 (ﾊ)階段の天井面の埃等を掃除する。ただし、天井ほうき等の使用により作業できる範囲内に限る。 必要の都度(ﾆ)共用灯の周りの埃を掃除し、蛍光灯カバー等表面の汚れが目立つ場合は、拭き掃除する。 (ﾎ) 階段に手摺等がある場合は拭き掃除する。 必要の都度収集した自転車等は、産業廃棄物収集運搬・処分業者にて別途処分する。自転車等の集積必要の都度 作業前に団地内にポスターを掲示すること。 中層住宅の階段室の清掃(通常方式)作業前に団地内にポスターを掲示すること。 居住者、通行人、私物等に水がかからないよう、養生及び誘導を適切に実施すること。 中層住宅の階段室の清掃(高圧洗浄方式)団地内一般清掃等業務仕様書多摩NT長峰杜の一番街団地多摩NTビューコート若葉台団地Ⅲ 団地内特別清掃等当該仕様書に基づき、業務予定表を前月までに提出すること。 また、完了届けとともに、月報・日報を提出すること団地名11 集会所エアコンの点検及び清掃ア)(ｲ)給排気筒のクロスチェックを行った後、機能試験等を実施し、確認記録及び機能試験検査結果表を発注者へ提出する。 試験・検査(ﾛ)暖冷房機器の機能試験については次の確認を行った後、機能試験検査結果表を発注者へ提出する。 (1)機器を運転し、設計図書等に定められた暖冷房性能を満足しているか確認する。 (2)運転状態で異音、振動、異常な発熱及び異臭等がないか確認する。 (3)各種機能が正常に作動するか確認する。 (4)各操作部が正常に作動するか確認する。 (5)機器と配管接続部からの漏洩及び漏水等がないか確認する。 (6)給排気筒の誤接続がないか確認する。 (7)各種表示ラベルを確認する。 イ) (ｲ)掃除機にブラシ型ノズルを装着して、グリル、エアフィルター、ファン、コイル及びフィン部分等の汚れを除去する。 清掃 (ﾛ)エアフィルターは中性洗剤等により水洗いを行った後、十分に乾燥させる。 (ﾊ)コイル及びフィン部分は、(ｲ)に加えてエアコン用スプレー洗浄剤等により汚れ等を除去する。 (ﾆ)室内機内装、フェイスパネル(裏面を含む。)、コントローラー及び冷媒管外装は、中性洗剤等により汚れを除去し、濯ぎ洗いをしたのち、十分乾拭きを行う。 (ﾎ)(ｲ)から(ﾆ)に規定する以外の洗浄器具・方法等を用いる清掃についてはあらかじめ発注者と協議する。 12 集会所カーテンクリーニング業務(ｲ)指定された集会室を現地確認し、カーテンの採寸を行い、カーテンをカーテンレールより取り外し、クリーニングを実施する。 (ﾛ) カーテンレールの埃を取り除く。 (ﾊ) クリーニング終了後、カーテンレールにカーテンを取り付ける。 (ﾆ)代替カーテンを用意する必要が生じた場合の費用負担については、別途協議する。 必要の都度作業前に発注者に作業工程表を提出すること。 必要の都度電装部分に洗浄剤が付着しないよう行う。 洗浄剤は配管を含む樹脂材に影響のないものを使用する。 樹脂部品に損傷を与えるような高温高圧スチームによる洗浄は行ってはならない。 汚れが排水経路に詰まらないよう十分にすすぎを行う。 作業前に発注者に作業工程表を提出すること。 カーテンクリーニング必要の都度作業日程については、集会所利用日程を考慮し、あらかじめ発注者と協議すること。 受注業者名●駐車禁止機材・置石の設置又は移動●その他上記業務を依頼します。 年 月 日独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社URコミュニティ南多摩住まいセンター センター長 小島 雅人 印(担当) 南多摩住まいセンター お客様相談課電話 (０４２)３７３－１７１１作業内容3備考・注意事項1移動元3移動先 期限2その他の作業等指示書1 2備考・注意事項 No 作成番号●ナンバープレートの作成及び取付No 設置機材設置位置 期限その他連絡事項4 5期限3No1 2１ 外れている場合にボンドの接着で対応可能なものは接着作業を行う。(再設置の場合)UR賃貸住宅内における駐車禁止機材・置石について(補足)１これらの駐車禁止機材・置石は例示である。これ以外のものもあるので留意すること。 ２路面への釘等により固定するタイプのものを除く。 ２ 団地内倉庫等(仮置場含む)に備品があり、設置可能な場合は、倉庫等から運搬し、設置。 撤去の場合は、備品は団地内倉庫等に運搬・保管し、鍵は管理サービス事務所へ返却する。 ３ 鍵を管理サービス事務所で受け取り、組立て若しくは折りたたむ。 鍵は管理サービス事務所へ返却する。(新規設置・修繕は仕様範囲外)④ 1個 約5kg程度※脱着式③ 1枚 約2kg程度※固定式⑪ 1枚 約2kg程度※折畳式⑥ 1個 約10kg程度※固定式② 1本 約2kg程度※固定式⑤ 1本 約5kg程度※脱着式① 1本 約5kg程度※固定式⑩ 1個 約5kg程度※折畳式⑫ 1台 約20kg程度※固定式⑦ 1本 約15kg程度※脱着式 ⑧ 1個 約20kg程度※注水式別表１別冊３ＵＲ賃貸住宅団地内一般清掃等業務(多摩ニュータウン 長峰杜の一番街団地他１団地)技術資料等作成様式集独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社ＵＲコミュニティ南多摩住まいセンター