建物譲渡特約付定期借地権設定契約（リース宿舎）

建物譲渡特約付定期借地権設定契約（リース宿舎） 国立研究開発法人国立精神・神経医療研究センター宿舎整備事業の公募の公示国立研究開発法人国立精神・神経医療研究センター(以下「当センター」という。)は、職員の労働環境整備の一環として、当センター敷地内に宿舎の整備を計画しております。 この宿舎を民間事業者(以下「事業者」という。)の資金と経営能力等によって整備し、宿舎整備の維持管理を委ねることで良好な保全状態を維持し、長期的な観点で維持管理コストの削減と宿舎利用者サービスの向上を図ることを目的としています。 つきましては、上記目的を達成するために宿舎の建設・管理運営事業者を公募することとしますので、希望する者は次のとおり企画書を提出願います。 令和8 年 4 月 14 日国立研究開発法人国立精神・神経医療研究センター理事長 中込 和幸１．事業概要(１)事業名国立研究開発法人国立精神・神経医療研究センター宿舎整備事業(２)事業内容事業者は、当センター理事長が指定する敷地に、当センターと協議のうえ事業に必要な宿舎整備等を行い、職員のための宿舎運営全般を実施する BOT方式。 (３)事業(貸付)期間令和10年(2028 年)11月 20日(予定)から30年以上※本件土地は有償での貸付とするが、貸付の開始日から建物の供用開始日までの期間は無償で使用することができる。 (４)敷地概要所在地 東京都小平市小川東町 4-1-1地 積 3,406.42 ㎡(1,032.24坪)(建物、駐車場、駐輪場含む)２．参加資格、選定基準及び評価基準次に掲げる条件を全て満たしている者であること。 (１)企画書の提出に要求される資格①十分な賃貸住宅の供給実績があること。 ②法人等の財政状況、損益状況及び資金状況に問題がないこと。 ③不正及び不誠実な行為がないこと。 (２)企画書を特定するための評価基準①企画書の提出者の能力同種又は類似業務の実績、その他主要業務の実績②企画建築物の能力建築物の構造、外装、内装、居室設備及び共有部分の仕様内容並びに基準家賃等③維持管理能力住戸部分の定期補修、定期点検、定期清掃、緊急時対応及び入退去管理等④事業者からの提案企画の安全性、周辺地域との調和、住環境の創造性⑤入居者に係る家賃及び駐車場使用料の妥当性(３)評価の方法評価方法は、評価委員を含む当センター職員に対してのプレゼンテーションを実施して行う。 評価基準については、別添「国立精神・神経医療研究センターにおける宿舎整備事業に係る企画書評価基準」のとおり。 (４)事業者決定の方法提出された企画書を上記(３)に基づき評価し、評価点数が最も高い者を第一交渉権者に決定する。 ３．手続等(１)担当課・係〒187-8551 東京都小平市小川東町 4-1-1国立研究開発法人国立精神・神経医療研究センター財務経理部財務経理課第一契約係長電 話 042-341-2712(内線2125)メール keiyaku1@ncnp.go.jp(２)説明書の交付期間及び場所①交付期間 令和8 年 4 月 14 日(火)から令和8 年 5 月 21 日(木)までただし、行政機関の休日に関する法律(昭和 63年法律第91号)第 1 条に規定する行政機関の休日は除く。 ②交付場所 (１)に同じ(３)参加希望者の登録期限、場所及び方法①登録期限 令和8 年 5 月 14日(木)17時 00分②登録場所 (１)に同じ③登録方法 別紙「応募申込書」を持参又は郵送なお、郵送の場合も登録期限必着とする。 (４)企画書の提出期限、場所及び方法①提出期限 令和8 年 5 月 21 日(木)17時 00分②提出場所 (１)に同じ③提出方法 持参又は郵送なお、郵送の場合も登録期限必着とする。 ４．その他(１)虚偽の内容が記載されている参加資格確認書類又は企画書は、無効(２)説明会は必要に応じ実施予定(３)プレゼンテーションの実施日時は決定次第通知する。 (４)関連情報を入手するための窓口・・・上記３(１)に同じ(５)質問等は文書にて３．(１)の担当までメールで令和 8 年 5 月 14 日(木)17時 00分まで受け付ける。 (別紙様式)(６)その他詳細は、宿舎整備事業説明書による。 (７)見積書開封の日時及び場所令和８年５月２２日(金)１１時００分国立研究開発法人国立精神・神経医療研究センター中央館２階 第１会議室