土教総施第5号

土教総施第5号 土浦市公告第１００号 一般競争入札(以下「入札」という。)を行うので、地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の６第１項の規定により、次のとおり公告する。 令和８年４月１４日 土浦市長 安藤 真理子１ 入札対象業務委 託 番 号 土教総施第５号委 託 件 名 神立小学校校舎棟長寿命化改良工事実施設計業務委託委 託 場 所 土浦市中神立町地内委 託 概 要校舎棟 RC造３階 延べ面積：３，６０３ｍ２渡り廊下 S造１階 建築面積：５４ｍ２各種設計・申請業務、省エネ計算業務及び地盤調査業務委 託 期 間 令和９年３月１９日まで予 定 価 格 ２７，８６０，０００円(消費税及び地方消費税を含まない。)最低制限価格 ア 「くじ」により開札時に決定イ 本業務委託の最低制限基本価格は「(２)建築関係建設コンサルタント業務」として算出する(土浦市ホームページ内「競争入札における最低制限価格の設定について」参照)。 ２ 競争参加資格この業務の競争参加資格は、開札後に行う審査の時点において次の要件を全て備えている者とする。 (１)入札参加資格 ア 令和７・８年度の土浦市における建築関係建設コンサルタントに係る競争入札参加資格の認定を受けていること。 イ 建築士法に規定する一級建築士が所属し、一級建築士事務所登録を有すること。 (２)営業所の所在地 土浦市内に本店を有すること。 法人以外の場合は代表者が土浦市に住民登録を有すること。 (３)同時落札制限 本業務の落札者は、土教総施第６号、土教総施第１２号、土教総施第９号、土教総施第８号の落札者になることができない。 (４)技術者の配置 管理技術者として、一級建築士を配置できること。 ただし、直接的な雇用関係にある者とする。 (５)共通事項 入札公告共通編による(１参照)３ 設計図書等の閲覧閲覧期間・方法 入札公告共通編による(２参照)４ 質疑及び回答(１)質疑受付期間 公告日から令和８年４月２２日(水)午後５時まで(２)回答方法 令和８年４月２４日(金)に土浦市ホームページに掲載する。 (３)共通事項 入札公告共通編による(３参照)５ 入札方法等(１)入札方法 電子入札システムによる入札(２)参加資格確認申請受付期間ア 受付開始 令和８年４月１５日(水)午前９時イ 受付締切 令和８年４月２４日(金)午後５時※ 土日祝日を除く。 (３)入札書の受付期間ア 受付開始 令和８年４月２７日(月)午前９時イ 受付終了 令和８年５月１２日(火)午後５時※ 土日祝日を除く。 (４)共通事項 入札公告共通編による(５参照)６ 入札(開札)入札(開札)日時 令和８年５月１４日(木)１０：１０入札(開札)場所 土浦市役所 農業委員会室７ 落札候補者の決定入札公告共通編による(９参照)８ 落札者の決定(１)競争参加資格を証明する書類の提出ア 個別公告に定める提出書類①一級建築士事務所登録をしていることを証明する書類の写し②管理技術者(照査技術者)配置予定届③管理技術者が一級建築士であることを証明する書類の写し ④管理技術者を雇用していることを証明する書類イ 提出書類・方法 入札公告共通編による(１０参照) FAX ：029-826-3404 Mail：keiyaku@city.tsuchiura.lg.jp(２)落札者の決定方法 入札公告共通編による(１１参照)９ 入札保証金及び契約保証金入札公告共通編による(１２参照)１０ 支払条件(１)前金払 当該契約金額の３０％以内(請求にあたっては保証事業会社の保証を要する。)(２)部分払 なし１１ その他(１)入札に参加するために必要な資格等については、本入札公告に定めるもののほか、入札公告共通編によるものとする。 入札公告共通編については、下記のアドレスに公告する。 URL https://www.city.tsuchiura.lg.jp/shigoto-sangyo/nyusatsu-keiyaku/ippankyosonyusatsukoukoku/page008517.html(２)契約にあたっては、契約書の作成を要する。 以上 -1-業 務 委 託 仕 様 書１．委託番号 土教総施 第５号２．委託件名 神立小学校校舎棟長寿命化改良工事実施設計業務委託３．委託場所 土浦市 中神立町 地内４．委託期間 令和９年３月１９日まで５．目 的 学校施設の老朽化への対応、教育環境の向上及び省エネルギー化等を目的として、長寿命化改修をするための実施設計を行う。 設計にあたり施設整備のコストを総合的に抑えると共に安全・安心で持続的な教育環境の確保に留意すること。 ６．対象施設長寿命化改良工事※1-1、2 棟は旧耐震、1-3 棟は新耐震の建物、一部 CAD 図あり７．主な改修歴平成１１年 耐震補強・大規模改造工事平成２４年 普通教室エアコン設置工事令和 ２年 構内ネットワーク整備(ギガスクール)受変電設備改修工事令和 ３年 特別教室エアコン設置工事校舎棟外ＬＥＤ照明賃貸借大規模改造(トイレ)工事８．管理技術者管理技術者は、建築士法(昭和２５年法律第２０２号)による一級建築士を有する者とし、受注した法人に所属する者を配置しなければならない。 (契約後、一級建築士免状及び定期講習受講修了証書の写しを提出すること。)９．業務概要・基本設計図書を十分に理解し、工事実施に支障のないよう設計を行うこと。 ・施設の老朽化による全面的な内外部改修工事及び設備改修工事の設計を行うこと。 ・別途行なわれた劣化状況調査業務により、構造体の劣化状況を把握し、長寿命化対策を踏まえた設計を行うこと。 施設名称 棟番号 構 造 階数 延べ面積 建築年1.校舎棟 1-1 RC造 地上3階 2，285 ㎡ S49 年 10 月2.校舎棟 1-2 RC造 地上3階 1，038 ㎡ S52 年 3 月3.校舎棟 1-3 RC造 地上3階 280 ㎡ S60 年 2 月4.渡り廊下 ― S造 地上1階 54㎡ S52 年 3 月-2-・長寿命化対策工事については、文部科学省監修「学校施設の長寿命化改修の手引～学校のリニューアルで子どもと地域を元気に！～」(文部科学省ホームページ参照)及び以下の「長寿命化改良事業要綱」(文部科学省監修のものより一部抜粋)に基づき設計すること。 「長寿命化改良事業要綱」(文部科学省監修のものより以下一部抜粋)・校舎棟の長寿命化改良工事は仮設校舎を使用せず、児童が居ながらの工事を行うため、工事の工区分け及びそれに伴う仮設のローテーション、仮設インフラ設備の計画を立案すること。 ［必ず実施する工事］構造区分に応じた以下の工事及び水道、電気、ガス管等のライフラインの更新は必ず実施するものとする。 ただし、ライフラインの更新については、既に更新済みの場合や、将来、計画的に更新することが決まっている場合は実施を要しない。 ・鉄筋コンクリート造及びコンクリートブロック造の場合、少なくとも、以下のa～cのうちいずれか１つ以上の工事ａ コンクリートの中性化対策ｂ 鉄筋の腐食対策ｃ 鉄筋の被り厚さ確保・鉄骨造の場合、少なくとも、以下のａ、ｂのうちいずれかの工事ａ 鉄骨の腐食対策ｂ 接合部の破損の補修［原則として実施する工事］工事を要しない特別な理由がない限り、原則として以下の工事を実施するものとする。 ・耐久性に優れた材料等への取り替え(劣化に強い塗装・防水材等の使用)・維持管理や設備更新の容易性の確保・少人数指導等多様な学習内容・学習形態による活動が可能となる環境の提供・断熱、二重サッシ、日射遮蔽等の省エネルギー対策１０．設計対象工事ａ．建築主体工事(各部の劣化状況調査等により工法、改修範囲を選定すること。)・屋上防水及び屋根改修工事(原則全面改修)・外壁改修工事(原則全面改修)・構造躯体等改修工事・外部建具改修工事・外部金物等改修工事(樋・手摺・高架水槽架台・タラップ・配管支持材等)・内装改修工事(床・巾木・壁・天井等)・内部建具改修工事(防火戸・木製建具・パーテーション等)・家具等改修工事(黒板・ロッカー・流し台・実験台・サイン等)・エレベーター設置工事ｂ．電気設備工事(各部の劣化状況調査等により工法、改修範囲を選定すること。)-3-・幹線設備改修工事・強電設備改修工事・弱電設備改修工事・受変電設備改修工事・エレベーター設置電気設備工事ｃ．機械設備工事(各部の劣化状況調査等により工法、改修範囲を選定すること。)・受水槽設備改修工事・給排水設備改修工事・空調換気設備改修工事・ガス設備改修工事・消防設備改修工事・エレベーター設置機械設備工事ｄ．什器備品設置工事※ 建築、電気、機械など、工事種別ごとに設計図書及び設計書をまとめる場合も想定すること。 なお、各工事の設計については、構造も含めて専門の知識を有する者に意見を求めること。 １１．設計内容(１)実施設計業務１)実施設計準備業務(１)設計条件の確認(２)基本設計方針の確認(３)基本設計図書の確認(４)基本設計内容を踏まえた改修工法、設備等の確認及び提案２)実施設計業務(国土交通省告示第８号に準ずる)(１)要求の確認(ⅰ)建築主の要求の確認(ⅱ)設計条件の変更等の場合の協議(２)法令上の諸条件の調査及び関係機関との打合せ(ⅰ)法令上の諸条件の調査(ⅱ)計画通知に係る関係機関との打合せ(ⅲ)上下水道、ガス、電力、通信等の供給状況の調査及び関係機関との打合せ(３)実施設計方針の策定(ⅰ)総合検討(ⅱ)実施設計のための基本事項の確定(ⅲ)実施設計方針の策定及び建築主への説明(４)実施設計図書の作成(ⅰ)実施設計図書の作成-4-(ⅱ)計画通知申請図書(構造計算適合性判定含む)の作成(エレベーター増築)(５)仮設計画の検討(大型車両の搬入路の検討含む)(６)概算工事費の検討(７)工事工程の検討(８)実施設計内容の建築主への説明等３)追加業務・概算工事費の算出・工事費内訳書の作成(単価の入替え含む)・積算根拠となる資料の作成(数量調書、採用単価表、見積書、拾い図等)・見積収集・見積検討資料(見積り一覧表を含む)の作成・工法選定等に伴う構造の検討業務・工事工程表の作成・議会説明または住民説明に必要な資料の作成・補助金関係等申請用資料の作成支援・計画通知(構造計算適合性判定含む)、各指導要綱(看板設置共)、景観条例等に係る申請書類作成及び申請手続業務(申請手数料は別途支払うものとする。)・外壁塗膜付着力試験の実施及び報告書の作成・その他監督員が指示する資料の作成(２)特別業務・省エネ計算業務(設備設計一級建築士又は建築設備士を有する者が行なうこと。)モデル建物法により改修前後の一次エネルギー消費量(BEI)をそれぞれ算定し、省エネ改修効果を検証すること。 (電気料金比較検討含む)・地盤調査業務(標準貫入試験1ヶ所、GL-25ｍ程度、孔内水平載荷試験、液状化の検討)地盤調査(標準貫入試験)を行ないエレベーター増築に伴う基礎設計における基礎資料とすること。 １２．提出図書の内容実施設計図書(１)総合 ア 建築物概要書イ 仕様書ウ 仕上表エ 面積表及び求積図オ 敷地案内図カ 配置図-5-キ 平面図(各階)ク 断面図ケ 立面図コ 矩計図サ 展開図シ 天井伏図(各階)ス 平面詳細図セ 部分詳細図ソ 建具表タ 各種計算書(２)構造 ア 構造設計概要書イ 構造図ウ 構造計算書エ 各種技術資料(３)電気設備ア 仕様書イ 敷地案内図ウ 配置図エ 幹線系統図オ 電灯、コンセント設備平面図(各階)カ 動力設備平面図(各階)キ 通信・情報設備系統図ク 通信・情報設備平面図(各階)ケ 火災報知等設備系統図コ 火災報知等設備平面図(各階)サ 屋外設備図シ 各種計算書ス その他必要な図書(４)給排水衛生設備ア 仕様書イ 敷地案内図ウ 配置図エ 給排水衛生設備配管系統図オ 給排水衛生設備配管平面図(各階)カ 消火設備系統図-6-キ 消火設備平面図(各階)ク 部分詳細図ケ 屋外設備図コ 各種計算書サ その他必要な図書(５)空調換気設備ア 仕様書イ 敷地案内図ウ 配置図エ 空調設備系統図オ 空調設備平面図(各階)カ 換気設備系統図キ 換気設備平面図(各階)ク 部分詳細図ケ 屋外設備図コ 各種計算書サ その他必要な図書(６)什器備品購入ア 仕様書イ 配置図ウ 各什器詳細図エ 各備品詳細図(７)その他必要な図書工事費内訳書(積算資料、建設物価、見積書等による)積算根拠資料(数量調書、採用単価表、見積書、拾い図等)見積検討資料(見積り一覧表含む)工事工程表(工程表、工程計画図)議会説明または住民説明資料、補助金関係等申請用資料計画通知(構造計算適合性判定含む)、確認済証、適合判定通知書、各指導要綱(看板設置共)、景観条例、埋蔵文化財等に係る申請書定期点検是正検討資料各種比較検討資料省エネ計算書(結果概要共)その他監督員指示資料１３．一般事項・受託者として「土浦市学校施設長寿命化計画」(土浦市教育委員会ＨＰより閲覧可)から提言-7-された基本方針、基本条件を十分把握し、長寿命化改良工事に関わる情報収集に努め、積極的に自主的な提案を行うこと。 ・契約後２週間以内に業務工程、管理技術者、実施体制、協力会社の有無、設計方針等を記載した業務計画書を提出すること。 ・１０月中旬までに概算工事費の積上算出及び改修前建築物の一次エネルギー消費量(BEI)の算定を行ない、発注者に報告すること。 ・補助金申請のため、１１月末までに工事費を算出し発注者に報告すること。 ・現地調査を十分行うと共に関係行政機関と協議・打合せを行い、工事着工後支障のないよう設計を行うこと。 ・敷地条件、利用形態、意匠性、環境対応等に配慮した設計を行うこと。 ・各部の材質・色彩・取り合い等に関する詳細設計を含むものとし、必要に応じて比較検討すること。 ・材料機器類等メーカー品は、一社のみの指定及び実質一社しか選べない規格の指定は極力避けるものとする。 ただし、特別の理由があり、やむを得ず指定する場合は市係員と協議のうえ、採用することができるものとする。 ・積算基準及び公共工事標準仕様書については、(社)公共建築協会発行の図書(最新版)を使用するものとする。 なお、それにより難い場合がある時は市係員と協議のうえ、使用することができる。 ・工事施工上必要と認める事項については、一切の設計を含むものとし、かつ、関係法令(建築基準法関係法令、公立学校施設関係法令、茨城県人にやさしいまちづくり条例等)に適合するよう計画すること。 ・貸与する設計図(コピー)等は、係員の請求があったとき及び業務完了時に返却すること。 ・調査・検査により躯体及び仕上げに損傷を与えた時は、受託者負担にて原形修復を行なう。 (修復までに相当の期間を設けるときに、学校運営上支障をきたす箇所は養生すること。 ・現地調査の際、既存図面との照合を行い、誤りがある場合図面の訂正を行うこと。 ・業務で使用する関係書籍は、最新版を使用すること。 ・業務については、市係員や学校と十分打ち合わせを行い、その記録をとること。 不明、疑義等ある場合は速かに市係員に連絡し指示を仰ぐこと。 なお、質疑等は書面にて提示すること。 ・国土交通省監修「営繕工事積算チェックマニュアル」に基づき確認したうえで、納品すること。 １４．提供できる資料・竣工図、既存改修図(一部ＣＡＤデータ有)・各種定期点検報告書(建物、消防設備、防火設備、小荷物昇降機、その他)・アスベスト調査結果報告書・構造体の劣化状況調査業務報告書(耐力度調査報告書)・基本設計図書・既存地盤調査報告書-8-※上記に挙げた資料以外で必要な図書は、現地調査により受託者が作成すること。 １５．提出書類及び成果品実施設計業務※１成果品は協議により段階的に提出すること。 ※２成果品一式はフタの閉まるプラスチックケース等(件名を表示)に入れて提出すること。 ＋電は、電子データ(ＪＷＷまたはエクセル及びＰＤＦ)を提出すること。 名称 提出部数 備考実施設計図書 ３＋電 発注工事毎に別冊図面はＡ３製本文字入り、Ａ３版 各３部地盤調査報告書 ３＋電省エネ計算書 １＋電 改修前後その他市係員の指示するもの適宜 各種申請書及び完了書類、協議書、議事録、法令チェック図納品書 １＋電 成果品の名称、規格、数量を記載 案 内 図新治学園〇土浦市役所〇〇 義務教育学校〇 認定こども園〇土浦幼 神立小学校校舎棟位 置 図業務委託名称土教総施 第５号 神立小学校校舎棟長寿命化改良工事実施設計業務委託業務委託概要長寿命化工事に伴う実施設計業務委託対象建物(校舎棟、渡り廊下)校舎棟 RC造３階 延べ面積：３，６０３㎡渡り廊下 Ｓ造１階 建築面積：５４㎡主な業務内容・各種設計、申請業務・省エネ計算業務・地盤調査業務(工期)契約日の翌日～令和９年３月１９日渡り廊下 author: eizenctime: 2026/03/31 16:03:57mtime: 2026/03/31 16:03:58soft_label: JUST PDF 4title: A-1 建物配置図 author: eizenctime: 2026/03/31 16:04:24mtime: 2026/03/31 16:04:30soft_label: JUST PDF 4title: A-2 1,2F平面図 author: eizenctime: 2026/03/31 16:04:47mtime: 2026/03/31 16:04:51soft_label: JUST PDF 4title: A-3 3,RF平面図 author: eizenctime: 2026/03/31 16:05:11mtime: 2026/03/31 16:05:13soft_label: JUST PDF 4title: A-4 立面図 神立小学校校舎棟位 置 図業務委託名称土教総施 第５号 神立小学校校舎棟長寿命化改良工事実施設計業務委託業務委託概要長寿命化工事に伴う実施設計業務委託対象建物(校舎棟、渡り廊下)校舎棟 RC造３階 延べ面積：３，６０３㎡渡り廊下 Ｓ造１階 建築面積：５４㎡主な業務内容・各種設計、申請業務・省エネ計算業務・地盤調査業務(工期)契約日の翌日～令和９年３月１９日渡り廊下