建築課：【第292号】市営住宅給水設備保守管理業務委託

建築課：【第292号】市営住宅給水設備保守管理業務委託 建築課：【第292号】市営住宅給水設備保守管理業務委託／春日部市公式ホームページ スマートフォン版を表示 本文へ サイトマップ Foreign Language English 한국어 中文（簡体） 中文（繁体） 翻訳 キーワード検索 ID検索 表示 7.入札などの日程 表：入札などの日程 手続きなど期間・期日・期限場所設計図書などの閲覧令和8年5月14日(木曜日)から令和8年5月29日(金曜日)春日部市公式ホームページ質問書の受け付け令和8年5月19日(火曜日)必着郵便番号〒344-8577 春日部市中央七丁目2番地1 春日部市役所 都市整備部 建築課へ提出 提出方法は、郵便、メール、直接持参のうち、いずれかによるものとし、メールにより提出した場合は、提出した旨を電話で連絡すること。 kenchiku@city.kasukabe.lg.jp 質問書(PDFファイル:52.1KB) 回答書の閲覧令和8年5月22日(金曜日)から 令和8年5月29日(金曜日)春日部市公式ホームページ質問書の提出があった場合のみ、期限まで回答書を掲載します。入札書の提出期限令和8年5月23日(土曜日)以降の発送 令和8年5月28日(木曜日)必着郵便番号〒344-8799 春日部郵便局留で書留郵便で郵送 (春日部市役所 都市整備部 建築課)と表記する 入札書などに不備があると、無効もしくは失格になりますので、必ず、「郵便入札のチェックシート」で入札書などに不備がないか確認の上、入札に参加してください。 郵便入札のチェックシート(PDFファイル:134.9KB)(注意)内訳書の提出はありません。開札日時令和8年5月29日(金曜日)午前11時春日部市役所 会議室402 入札参加者が立ち会いを希望する場合は、1社1人までとする。なお、立ち合いをする者は名刺を持参すること。入札結果の公表落札者決定後 春日部市公式ホームページ 8.入札に関する注意事項 (1)入札に参加する者の数が1人であるとき 入札を執行しない。 (2)入札書の提出 ア.郵便で提出する。郵便封筒は二重封筒とし、入札書と内訳書（提出の指示がある場合のみに限る）を中封筒に入れ、封緘の上、入札者の名称、入札に係る案件名および開札日を表記し、外封筒には入札書を同封した中封筒を入れ、表に開札日と入札書在中の旨を記載し、局留め書留郵便とする。なお、入札書に記載する日付は、公告に掲載されている入札書提出期限日を記載すること入札書の封入方法(PDFファイル:198.5KB) イ.入札参加者は、すでに提出した入札書の差し替え、変更および取り消しをすることができない (3)入札書に記載する金額 落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に、当該金額の100分の10に相当する額を加算した額(当該金額に1円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額)をもって落札価格とするので、入札者は、消費税に関わる課税業者であるか免税業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。 (4)入札保証金 免除する。 (5)最低制限価格 春日部市業務委託契約変動型最低制限価格制度事務取扱試行要領による。詳細は、各公告を参照すること。 (6)契約保証金 免除する。 (7)その他 落札とすべき同額の入札をした者が2人以上いるときは、くじを実施して落札候補者を決定する。 9.入札の無効 次の各号のいずれかに該当する入札は無効とする。(1)入札の参加資格がない者がした入札(2)明らかに連合によると認められる入札(3)入札書に入札者の記名押印のない入札または記入事項が判読できない入札(4)入札金額そのほかの記載事項の訂正、削除、挿入などをした場合において、その訂正印がない入札(5)ひとつの案件について同一の者が2以上の入札をした場合、またはその代理人のした入札と合わせて2以上の入札をしたときは、その全部の入札(6)郵便入札において、入札書を中封筒に入れず、直接、外封筒に入れたもの(7)上記のほか、次のいずれかに該当する入札は、開札までの間は無効とし、開札後は失格とするア.指定した日時に内訳書の提出のない入札イ.入札書と異なる内訳書が提出された入札ウ.郵便入札において、案件名の錯誤がある入札エ.郵便入札において、入札書と当該入札書を同封した中封筒に記載された案件名が異なる入札オ.郵便入札において、入札公告などに指定された提出先と異なるところに提出された入札(8)そのほか入札条件に違反した入札 10.その他 (1)この公告に定めるもののほか、当該案件に係る入札・契約手続きについては、春日部市契約規則、春日部市入札後審査方式制限付一般競争入札(ダイレクト型)執行要領の定めるところによる。規則および要領、契約約款などについては、こちらの『共通：契約関係の規則など』のページからダウンロードすることができる。(2)提出された確認資料などは返却しない。(3)仕様書などの公告事項に不明な点がある場合には、公告中に規定された時間・方法によってのみ、質問をすることができる。それ以外の時間・方法によってした質問、また春日部市物品売買等競争入札参加資格者名簿に登載されていない者のした質問については、一切回答しない。(4)入札参加者は、入札後、この公告、設計図書などおよび現場などについての不明ならびにそのほかの事由を理由として、異議を申し立てることはできない。(5)開札後の流れ 【開札日当日】 開札後、一番札の業者は即時に落札者とはならず、落札候補者となります。 【開札日当日～翌日以降】 落札候補者となった業者に対して、電話でその旨を連絡し、審査に必要な書類の提出を求めます。 なお、当該案件の審査に必要な書類とは、落札候補者が令和7・8年度春日部市物品売買等競争入札参加資格者名簿に登載されていることが要件となるため、さきに記した名簿の写しをさすものとします。その後、提出された書類を基に、設定した制限に適しているかなどを審査し、落札者としての要件を具備していると判断されれば 落札者 となります。なお、審査の結果によって、一番札の業者が失格となった場合には、二番札の業者が繰り上がって落札候補者となり、同様に審査書類の提出を求め、審査を行います(これを、落札者が決定するまで繰り返します)。落札者が決定したら、再び連絡をしますので、指示のあった日付に春日部市役所 都市整備部 建築課窓口へお越しください。(6)入札結果の公表原則として、開札日から二週間以内を予定しています。入札後審査方式で行われた入札については落札者が開札後に即時決定とはなりません。そのため、入札結果の公表時期についても、落札者決定に時間を要した場合には、遅れる場合があります。 公告の内容について、規定の期間・方法以外で行われた質問については、一切お答えできません。 この記事に関するお問い合わせ先 建築課 住宅政策担当所在地：〒344-8577 春日部市中央七丁目2番地1電話(直通)：048-796-8159ファックス：048-736-1974 お問い合わせフォーム PDFファイルを閲覧するには「Adobe Reader（Acrobat Reader）」が必要です。 お持ちでない方は、左記の「Adobe Reader（Acrobat Reader）」ダウンロードボタンをクリックして、ソフトウェアをダウンロードし、インストールしてください。 function cmsDynDateFormat(date, format) { return format.replace('%Y', date.getFullYear()).replace('%m', ('0' + (date.getMonth() + 1)).slice(-2)).replace('%d', ('0' + date.getDate()).slice(-2)).replace('%a', jpWeek[date.getDay()]) .replace('%H', ('0' + date.getHours()).slice(-2)).replace('%M', ('0' + date.getMinutes()).slice(-2)).replace('%S', ('0' + date.getSeconds()).slice(-2)); } function cmsDynExecuteGetPageList() { var outerBlocks = 市営住宅給水設備保守管理業務委託特 記 仕 様 書令和８年度春日部市都市整備部建築課１．契約の目的 本業務は、市営住宅の貯水槽(受水槽及び高架水槽)の保守管理を行うことにより、常に良好な水質を保持することを目的とする。 また、ポンプ等の機器点検を行い、安定した稼働状態を維持できるようにする。 ２．件名 市営住宅給水設備保守管理業務委託３．履行場所(１)春日部市上蛭田１００番地(市営上蛭田第二住宅)(２)春日部市藤塚５４６番地１(市営藤塚根郷住宅)(３)春日部市西宝珠花８番地２(市営西宝珠花北住宅)(４)春日部市西金野井３１番地(市営西金野井住宅)(５)春日部市緑町四丁目１３番３号(市営緑町住宅)４．履行期間 契約確定日から令和９年３月１２日まで５．業務内容水道法３４条の２第１項に定める基準に従い水道の管理を行う。 なお、別紙1の市営住宅給水設備管理基準に従い下記の給水設備の保守点検を年４回、清掃・水質検査を年１回、行う。 市営緑町住宅の給水ポンプユニットについては、保守点検を年２回(９・３月)実施する。 給水設備・市営上蛭田第二住宅 受水槽 (２７．０㎥)・市営藤塚根郷住宅 高架水槽 (５．０㎥)受水槽 (１９．５㎥)・市営西金野井住宅 受水槽 (２４．０㎥)・市営西宝珠花北住宅 受水槽 (０．６㎥、０．６㎥)・市営緑町住宅給水ポンプユニット６．作業等時期７．実施体制(１)現場責任者ア 現場責任者は、業務の履行にあたり受注者の代理として、発注者との連絡調整の任に当たること。 イ 現場責任者は、本契約の内容、目的を十分に理解し、技術管理者の指導等を行うこと。 (２)技術管理者ア 受注者は、本業務に必要かつ十分な数の技術管理者を配置すること。 イ 技術管理者は、貯水槽清掃作業監督者の資格を有していること。 ウ 技術管理者は、業務開始前までに業務に必要な研修を受け、業務の内容、目的を十分に理解したうえで業務にあたること。 ８．報告書類等の提出(１)作業実施報告書ア 各回、当日の作業内容、設備機器の点検内容を作業実施後速やかに住宅政策課に提出すること。 イ 保守点検で４部、清掃・水質検査で１部の計５部提出すること。 ウ 受水槽・高架水槽の清掃にあたっては、作業前・作業中・作業後の写真を報告書に添付し提出すること。 (２)業務完了報告書ア 業務完了後速やかに住宅政策課に提出 ※作業実施報告書については可能な限り、電子データにて提出すること。 ６月 保守点検９月 保守点検、清掃・水質検査１２月 保守点検１月 簡易専用水道検査の現場立会い３月 保守点検９．その他(１)保守管理時に修繕が必要な場合は、速やかに監督員へ連絡し、対応すること。 (２)保守点検以外であっても機器の故障に際しては、直ちに技術者を派遣し、速やかに対応するものとする。 (３)仕様書以外の事項については、発注者と受注者間において協議のうえ決定する。 (４)履行期間中に給水設備の保守管理等が不要になったときは、協議による。 (５)簡易専用水道検査(毎年1月頃)の点検記録等の確認、現地確認の立会いをすること。 市営住宅給水設備管理基準【保守管理に関する事項(年４回、市営緑町住宅の給水ポンプユニットは年２回)】Ａ．電気自動制御装置 １．揚水ポンプ作動点検 ２．電圧計指示値点検 ３．負荷電流計指示値点検 ４．満滅水警報装置作動点検 ５．端子類の締め付け状況点検 ６．絶縁抵抗の測定 ７．電磁開閉器の振動、異常音の点検 ８．各スイッチ類、表示ランプの確認Ｂ．揚水ポンプ及び付属機器 １．揚水ポンプグランド部の点検及びグランドパッキン調整 ２．揚水ポンプ振動、異常音の点検 ３．揚水ポンプ軸受部の点検及び油脂補給 ４．揚水ポンプ圧力計指示値点検 ５．揚水ポンプチャッキバルブの点検 ６．潤滑油類の注油状況点検及び補給 ７．受水槽定水位弁の点検 ８．その他バルブ類の点検 ９．ポンプ、モーター、バルブ類の清掃(油布)Ｃ．受水槽 １．ボールタップの作動状況点検 ２．フードバルブ点検 ３．電極棒作動状況(保持器)の点検 ４．水槽内異物混入の状況を点検し、支障のある場合はすぐに対処する。 ５．水槽のひび割れの有無及び周辺の清潔状況点検 ６．槽内の汚水等による汚染状況点検 ７．マンホール蓋の施錠の有無確認 ８．オーバーブロー管防虫網が完全であるかの点検 ９．通気管の防虫網が完全であるかの点検別紙１Ｄ．簡易水質検査 １．水の色 ２．水の濁り ３．水の臭い ４．水の味 ５．残留塩素の測定 イ．受水槽 ＰＰＭ ロ．給水栓管末ＰＰＭ６. 住戸の水質確認 住人にＤの1～5の内容を口頭確認 各市営住宅(市営緑町住宅以外)行い、日時、部屋番号は任意Ｅ．その他 １．ポンプ室施錠の有無確認 ２．ポンプ室内の整理整頓の点検及び清掃Ｆ．給水ポンプユニット(市営緑町住宅１・２・３・４号棟) １号棟：株式会社川本製作所 KDP3-40A2.2A ２号棟：株式会社川本製作所 KDP3-40A2.2A ３号棟：株式会社川本製作所 KDP3-40A1.1A ４号棟：株式会社川本製作所 KDP3-40A2.2Aポンプ点検 １．全体 イ．外観…水漏れ、発錆、破損、塗装剥離がないか確認 ロ．据付状態…機器固定部の緩みがないか確認 ハ．振動・異音…異常な振動・騒音がないか確認 二．回転方向…正常回転方向であるか確認 ホ．電圧…定格電圧の10％以内、ｱﾝﾊﾞﾗﾝｽ３％以内であるか測定確認 ヘ．電流…定格電流以内であるか測定確認 ト．運転圧力…吐出し圧力測定確認 チ．絶縁抵抗…1.0MΩ以上あるか測定確認２．ポンプ イ．軸封部…ﾒｶﾆｶﾙｼｰﾙ：目に見える漏水がないか確認 ロ．軸受…異常音がないか確認 ３．電動機 イ．フレーム温度…異常な温度でないか確認 ロ．軸受…異常音がないか確認４．附属品 イ．圧力タンク…規定封入圧力であるか確認 ロ．仕切弁…正常に開閉するか確認 ハ．逆止弁…正常に開閉するか確認(逆流がないこと) 二．フート弁…正常に開閉するか確認(逆流がないこと) ホ．フロースイッチ…正常に開閉するか確認 へ．圧力センサ…正常に開閉するか確認ト．圧力・連成計…正常に開閉するか確認チ．冷却用電磁弁…正常に開閉するか確認リ．ﾌﾚｷｼﾌﾞﾙﾊﾟｲﾌﾟ…亀裂、損傷、水漏れの有無確認ヌ．防振架台…防振等の位置、劣化状態の確認 ５．制御盤 イ．ﾃﾞｲｯﾌﾟｽｲｯﾁ…設定が正しいか確認 ロ．データ設定…設定値が正しいか確認 ハ．スイッチ作動点検…切替ｽｲｯﾁ等が正常に作動するか確認 二．表示…表示灯、ﾘﾓｺﾝが正常に表示するか確認 ホ．配線…配線の損傷、端子部、コネクタ部に緩み・異常がないか確認 ６．運転制御 イ．始動圧力…測定確認 ロ．停止圧力…測定確認 ハ．少水量停止作動…正常に切替るか確認 二．自動交互運転…正常に切替るか確認 ホ．追加・解列運転…正常に追加・解列するか確認 ヘ．警報発報…正常に発報するか確認 ト．故障代替運転…正常に切替るか確認【清掃に関する事項(年１回)】 この仕様書は厚生労働省による給水施設の構造基準及び維持管理指導要綱により、給水施設の清掃保持を確保するために行う水槽の内外部の清掃と槽内の消毒等について定めたものです。 １．清掃の範囲◎受水槽・高架水槽とそれに付帯する部分について○ 壁面及び底部の表面の洗い流し○ 水中ポンプ○ 電極棒○ 槽内への出入用梯子等の付属部分○ 槽のスラブに推積したごみ、ちり類の除去○ 高架水槽の設けられている建物に取り付けられた屋上の雨水用排水口(藤塚根郷住宅については屋根雨樋等含む)２．清掃の方法及び使用器具について◎清掃の方法は次の順序により行う。 ○ ポンプ等他、壁面底部などを清掃する。 ○ 清水による噴霧器で仕上げ洗いを行う。 ○ 遊離残留塩素１５ｐｐｍ含有の浄水を満たし、殺菌消毒を行う。 ○ 給水栓から出る水に含有する遊離残留塩素の測定値が０．１ｐｐｍに達した時点で、作業終了とする。 【水質検査に関する事項(清掃後、年１回)】水質検査は次の項目とする。 項 目 基 準 値一般細菌数 (１ｍ㍑中) 集落数１００個以下であること大腸菌群 (５０ｍ㍑中) 検出されないこと亜硝酸態窒素 ０．０４㎎／㍑以下であること 硝酸態窒素及び亜硝酸態窒素 １０㎎／㍑以下であること塩化物イオン ２００㎎／㍑以下であること有機物(全有機炭素(TOC )の量) 3㎎／㍑以下であることｐH値 ５．８以上８．６以下であること味 異常でないこと臭 味 異常でないこと色 度 ５度以下であること濁 度 ２度以下であること残留塩素 ０．１㎎／㍑以上西宝珠花北住宅西金野井住宅藤塚根郷住宅緑町住宅上蛭田第二住宅委 託 箇 所 春日部市上蛭田１００番地外４地内業務委託仕様書 令和８年度委 託 名 市営住宅給水設備保守管理業務委託委 託 金 額 円也委 託 価 格 円消費税及び地方消費税相当額 円○給水設備保守・管理 ・水道法第３４条の２第１項に基づく受水槽及び高架水槽の点検、清掃。 増圧給水ポンプの点検・受水槽・高架水槽 点検：年４回、清掃：年１回、水質検査：年１回・増圧給水ポンプ 点検：年２回春 日 部 市 役 所委 託 の 大 要名称 内容 数量 単位 単 価 金 額 備考1 市営住宅給水設備保守管理業務委託委託価格 1 式消費税及び地方消費税の額 10 ％委託金額 1 式春日部市役所名称 内容 数量 単位 単 価 金 額 備考市営住宅給水設備保守管理業務委託1 市営上蛭田第二住宅 受水槽及びポンプ 保守点検管理料 点検技術料、消耗品費、諸経費一式含む 4 回 貯水槽清掃料 受水槽27.0㎥、槽内滅菌消毒、諸経費一式含む 1 回 水質検査料 公的分析機関12項目 年１回 1 検体2 市営緑町住宅 ポンプ 保守点検管理料 点検技術料、消耗品費、諸経費一式含む 2 回 3 市営藤塚根郷住宅 受水槽、高架水槽及びポンプ 保守点検管理料 点検技術料、消耗品費、諸経費一式含む 4 回 貯水槽清掃料 受水槽19.5㎥ 高架水槽5.0m3 1 回槽内滅菌消毒、諸経費一式含む 水質検査料 公的分析機関12項目 年１回 2 検体春日部市役所名称 内容 数量 単位 単 価 金 額 備考4 市営西宝珠花北住宅 受水槽及びポンプ 保守点検管理料 点検技術料、消耗品費、諸経費一式含む 4 回 貯水槽清掃料 受水槽0.6㎥*2基、槽内滅菌消毒、諸経費一式含む 1 回 水質検査料 公的分析機関12項目 年１回 2 検体5 市営西金野井住宅 受水槽及びポンプ 保守点検管理料 点検技術料、消耗品費、諸経費一式含む 4 回 貯水槽清掃料 受水槽24.0㎥、槽内滅菌消毒、諸経費一式含む 1 回 水質検査料 公的分析機関12項目 年１回 1 検体小 計春日部市役所