社会教育課：【第29号】教育センター空調設備等保守管理業務委託

社会教育課：【第29号】教育センター空調設備等保守管理業務委託 社会教育課：【第29号】教育センター空調設備等保守管理業務委託／春日部市公式ホームページ スマートフォン版を表示 本文へ サイトマップ Foreign Language English 한국어 中文（簡体） 中文（繁体） 翻訳 キーワード検索 ID検索 表示 この記事に関するお問い合わせ先 社会教育課 生涯学習推進担当所在地：〒344-0062 春日部市粕壁東三丁目2番15号電話：048-763-2425 内線：4821ファックス：048-763-2219 お問い合わせフォーム PDFファイルを閲覧するには「Adobe Reader（Acrobat Reader）」が必要です。お持ちでない方は、左記の「Adobe Reader（Acrobat Reader）」ダウンロードボタンをクリックして、ソフトウェアをダウンロードし、インストールしてください。 function cmsDynDateFormat(date, format) { return format.replace('%Y', date.getFullYear()).replace('%m', ('0' + (date.getMonth() + 1)).slice(-2)).replace('%d', ('0' + date.getDate()).slice(-2)).replace('%a', jpWeek[date.getDay()]) .replace('%H', ('0' + date.getHours()).slice(-2)).replace('%M', ('0' + date.getMinutes()).slice(-2)).replace('%S', ('0' + date.getSeconds()).slice(-2)); } function cmsDynExecuteGetPageList() { var outerBlocks = 教育センター空調設備等保守管理業務委託仕様書１． 目的この仕様書は、教育センターの空調設備及び自動制御機器を正常に運転し、快適な環境を保つために発注者と受注者の間に必要な事項を定めるものである。 ２． 委託場所 春日部市粕壁東三丁目２番１５号 春日部市教育センター３． 履行期間 令和８年４月１日から令和９年３月３１日までただし、撤去予定のある設備については、撤去日から令和９年３月３１日までの間について、委託業務は発生しないものとする。 ４．業務対象機器別紙１ 業務対象機器一覧表(1)、(2)のとおり※一覧表中、網掛け部分に記載の機器については令和９年２月頃を目途に撤去予定。 ５． 業務内容本業務の主たる業務は、冷暖房切替作業、空調換気設備保守管理業務、夏季冷却塔清掃 、自動制御機器の点検業務及び機器故障発生時緊急対応とし、次の項目を行うものとする。 (１)冷温水発生機(シーズン前点検) 年２回①外観点検②吸収器・凝縮器コイルの水管洗浄(暖房から冷房への切替時のみ)③真空気密点検④高温再生器煙室点検⑤燃焼系統点検⑥溶液高温熱交換器点検⑦コイル内水抜き処置(冷房から暖房への切替時のみ)⑧凍結防止処置⑨電気整備⑩保安装置類点検⑪冷却水管理装置点検及び薬剤投入(暖房から冷房への切替時のみ 100ｋｇ)⑫運転前点検⑬試運転調整⑭運転モード切替(２)冷温水発生機(シーズン中点検) 年２回①外観点検②運転状態確認(燃焼状態、温度、圧力等)③真空気密点検(冷房運転時のみ)④高温再生器煙室点検⑤燃焼系統点検⑥保安装置類点検(３)冷却塔(冷温水発生機と一体) 年４回(シーズン前点検２回・シーズン中点検２回)①外観点検②ベルト調整③冷房開始時水槽清掃④充填材高圧洗浄⑤送風機点検⑥電気整備⑦保安装置類点検⑧運転前点検⑨試運転調整⑩冷房終了時清掃、水抜き(４)冷却水ポンプ(冷温水発生機と一体) 年２回(冷房切替時・冷房運転中)①外観点検②電気整備③保安装置類点検④運転前点検⑤試運転調整(５)冷温水ポンプ 年４回(シーズン前点検２回・シーズン中点検２回)①外観点検②電気整備③保安装置類点検④運転前点検⑤試運転調整(６)膨張水槽 年４回(シーズン前点検２回・シーズン中点検２回)①総合点検(７)エアハンドリングユニット 年２回(シーズン前点検)①外観点検②ベルト調整③グリス注入④電気整備⑤保安装置類点検⑥ドレン排水状況点検⑦運転前点検⑧試運転調整(８)ファンコイルユニット 年２回(シーズン前点検)①外観点検②電気整備③保安装置類点検④ドレン排水状況点検⑤運転前点検⑥試運転調整⑦フィルター清掃(９)空冷式パッケージエアコン 年２回(シーズン前点検)①外観点検②電気整備③保安装置類点検④ドレン排水状況点検⑤運転前点検⑥試運転調整⑦フィルター清掃⑧フロン類の使用の合理化及び管理の適正化に関する法律(以下「フロン排出抑制法」という。)に基づく定期点検(10)全熱交換器 年２回(シーズン前点検)①外観点検②電気整備③保安装置類点検④運転前点検⑤試運転調整⑥フィルター清掃(11)除湿機 年２回(シーズン前点検)①外観点検②ベルト調整③電気整備④保安装置類点検⑤ドレン排水状況点検⑥運転前点検⑦試運転調整⑧フィルター清掃(12)加湿器 年２回(シーズン前点検)①外観点検②電気整備③保安装置類点検④ドレン排水状況点検⑤運転前点検⑥試運転調整(13)建築物における衛生的環境の確保に関する法律に基づく冷却塔清掃①冷却塔水槽、充填材清掃②薬剤循環化学的洗浄③洗浄後、レジオネラ属菌検査(14)中央監視機装置Ⅰ．ハードウェアー①本体清掃②各端子の増締③配線ケーブルコネクター及び配線状態の点検④各プリント板の差込部の汚れの点検及び清掃⑤各プリント板のLED表示灯による作動状態の点検⑥ＬＥＤモニターの点検1)コントラストの点検及び調整2)輝度の点検及び調整⑦電源プリント板の電源電圧の点検⑧プリンタの点検1)印字濃度の点検2)プリンタ機構の点検Ⅱ．ソフトウェアー①CPUのメモリー内容確認②個別及びグループ監視機能の確認③オペレーション誤操作機能の確認④警報発生監視機能の確認⑤警報復帰監視機能の確認⑥発停失敗監視機能の確認⑦状態監視機能の確認⑧手動による発停作動機能の確認⑨タイムスケジュール制御による自動発停機能確認⑩各種設定値変更機能の確認⑪イベントプログラム制御動作機能の確認⑫カレンダー表示機能の確認※④、⑥、⑦、⑧、⑨は、任意に抽出した管理点にて機能を確認する。 (15)自動制御機器①温度調節器・湿度調節器・圧力調節器1)本体の清掃2)ポテンショメーター、ワイパーの点検3)ディファレンシャルの点検4)設定値との誤差の点検5)設定操作と作動の円滑性を点検6)ループ点検7)本体取付部及び配線端子の点検、増締②温度検出器・湿度検出器・圧力検出器1)本体の清掃2)検出出力の誤差の点検3)本体取付部及び配線端子の点検、増締③温度調節器・湿度調節器・圧力調節器(電子式)1)本体の清掃2)比例帯、不感帯、ディファレンシャルの点検3)ループ点検4)本体取付部及び配線端子の点検、増締④補助機器1)本体の清掃2)機能の点検3)本体取付部及び配線端子の点検、増締⑤操作器及び調節弁1)本体の清掃2)リンケージの組付状態点検、調整3)モーターの回転角度の点検4)バルブの作動、グランド部の漏れ点検5)バランシングリレーの作動点検、整備6)ポテンショメーターの点検、調整(16)総合点検 年１回システム全体の機器整備、機能点検及び運転調整を一連の作業フロー(別紙２)で実施し、最適な制御状態を維持する。 ６． 機器故障発生処理基準(１)故障①軽微な故障例えば、端末機ファンの回転不良、端末部位等、特に支障を及ぼさぬ程度の少量漏水、自動運転不調による手動運転切替、エアー混入、感震器復元等の場合、電話連絡により発注者の応急処置により作動を継続する。 ②重要な故障例えば、施設全体の空調不良、給水不能、雑排水管の詰まり、ポンプ・ファンの停止等の場合は、上記①と同様の処置を行い、その後も不調の場合は遅くとも２４時間以内に訪問し、引き続き修復作業を行う事とする。 (２)修理①前項の訪問に関する出張料・工料は平日・日中の一時対応については、契約金額に含まれる。 ②但し、部品の修理・交換、冷媒・潤滑油の補充・交換、付帯部分の改修等を必要とする場合は直ちに発注者に申し入れをし、その承認を得た上で実施し、その代金を請求する。 ③土木工事、建築工事、設備工事に関する設計及び施工上の瑕疵、天変地異・経年変化及び磨耗、故意又は偶然による衝撃、操作ミス、大気・水等の特質による変化・故障等、受注者の不可抗力的な事項に関する修理、修復、交換等については関係者協議のうえ実施する。 ７． 委託料の支払(１)委託料の支払いは年２回払いとする。 (２)１回あたりの支払金額は、税抜き契約金額を６で除した額の１００円未満の端数を初回で調整した額に１．１０を乗じた額とする。 ８． その他(１)冷暖房切替作業時期については、発注者と協議の上、決定すること。 (２)夏季冷却塔清掃は、月曜日に実施するものとし、空調を完全停止しないこと。 (３)定期交換部品以外の部品交換費は有料とする。 (４)業務を行うに必要な用水、電気等は発注者が無償で使用させる。 (５)空冷式パッケージエアコンは、フロン排出抑制法に基づく定期点検を行うこと。 (６)保守点検実施後、点検結果を所定の報告書に記録し報告するものとする。 なお、点検の結果、部品の劣化等により修繕を要すると認められるときは要修繕箇所等を報告書に明記すること。 (７)業務終了後、業務終了報告書を提出すること。 (８)本仕様書に定めのない事項については、その都度協議して定めるものとする。 業 務 対 象 機 器 一 覧 表(1)番号 対象機器 設置場所 型番 台数1 冷却塔一体型冷温水発生機 屋上 CH-KZ80PS(燃料13A) 22 エアハンドリングユニット ３F屋上 39ACJ-5 13 エアハンドリングユニット ３F屋上 39ACJ-9S 14 エアハンドリングユニット ２F屋上 39ACJ-9S 15 冷温水ポンプ 屋上 100MS3515 26 膨張水槽 屋上 規格：800ℓ 17 空冷式パッケージエアコン(室外機) 屋上 FDCRSP4504HLXAG 28 空冷式パッケージエアコン(室外機) ３F屋上 38QM100400-21 19 空冷式パッケージエアコン(室外機) サンクンガーデン AUCVP1404DCA 110 空冷式パッケージエアコン(室外機) サンクンガーデン 2M53RAV 111 空冷式パッケージエアコン(室外機) サンクンガーデン 2M53RAV 112 空冷式パッケージエアコン(室外機) サンクンガーデン CU-220CF 113 ファンコイルユニット 各階天井カセット型 42SD004～008 8814 空冷式パッケージエアコン(室内機) ３F研究開発室 115 空冷式パッケージエアコン(室内機) １F郷土資料室 FDTP1124LXAG 416 空冷式パッケージエアコン(室内機) １F企画展示室 FDTP1404LXAG 317 空冷式パッケージエアコン(室内機) １F受付 F28RVV-W 118 空冷式パッケージエアコン(室内機) １F入り口 42LE-003 119 空冷式パッケージエアコン(室内機) B1F特別収蔵庫 ASVP1404 120 空冷式パッケージエアコン(室内機) B1F休憩室 C28RTV-W 121 空冷式パッケージエアコン(室内機) B1F休憩室 C36RTV-W 122 空冷式パッケージエアコン(室内機) B1F電話交換室 CS-220CF 123 全熱交換器 視聴覚ホール前 FY-OIKZD-50 324 全熱交換器 スタジオ調整室 FY-OIKZD-50 125 全熱交換器 視聴覚調整室 FY-OIKZD-50 126 全熱交換器 3F通路奥 FY-800ZD 127 除湿機 B1F収蔵庫 ＵＤＰ５Ｗ１ 428 加湿器 B1F特別収蔵庫 WM-VTC3200G 129 加湿器 B1F収蔵庫 WM-VTC3200G 5業 務 対 象 機 器 一 覧 表(2)番号 対 象 機 器 型番 台数30 中央監視装置 Savic－netFXmini １式30-1 ＳＣＳmini システムコアサーバmini １台30-2 ＰＣ 監視用ＰＣ １台30-3 ＩＪＰ インクジェットプリンタ １台30-4 ＤＩＦ ＤＧＰインターフェイス ２台31 熱源制御系統 １式31-1 挿入形温度検出器 TY7701B ２台31-2 デジタル式指示調節計 R31 １台31-3 差圧発信器 JTD930A １台31-4 電子式流量計 KID10/KIC20 １台31-5 モジュトロールモータ M904F １台31-6 弁リンケージ Q455C １台31-7 二方弁 V5064A １台31-8 InfilexGD WY5110 １台32 空調機制御系統 ３Set(１)ＡＨＵ－１ ３Fスタジオ系統32-1-1 ユニットコントローラ WY7111B １台32-1-2 室内形温度検出器 T7090C １台32-1-3 室内形湿度発信器 H7091A １台32-1-4 モジュトロールモータ M904F １台32-1-5 弁リンケージ Q455C １台32-1-6 二方弁 V5064A １台32-1-7 直結型ダンパ操作器 MY9039A ３台32-1-8 差圧スイッチ MS-61H １台(２)ＡＨＵ－３ ２F視聴覚ホール系統32-2-1 ユニットコントローラ WY7111B １台32-2-2 室内形温度検出器 T7090C ２台32-2-3 室内形湿度発信器 H7091A １台32-2-4 モジュトロールモータ M904F １台32-2-5 弁リンケージ Q455C １台32-2-6 二方弁 V5064A １台32-2-7 直結型ダンパ操作器 MY9040A ３台32-2-8 差圧スイッチ MS-61H １台(３)ＡＨＵ－２ １F事務室系統32-3-1 ユニットコントローラ WY7111B １台32-3-2 室内形温度検出器 T7090C ２台32-3-3 室内形湿度発信器 H7091A １台32-3-4 モジュトロールモータ M904F １台32-3-5 弁リンケージ Q455C １台32-3-6 二方弁 V5064A １台32-3-7 直結型ダンパ操作器 MY6040A ３台32-3-8 差圧スイッチ MS-61H １台33 パッケージ型空調機制御系統 ４Set(１)ＰＡＣ－１－１、１－２ １Ｆ常設展示室系統 １式33-1-1 ユニットコントローラ WY7111B １台33-1-2 室内形温度検出器 T7090C １台33-1-3 室内形湿度発信器 H7091A １台(２)ＰＡＣ－２－１ １Ｆ 企画展示室系統 １式33-2-1 ユニットコントローラ WY7111B １台33-2-2 室内形温度検出器 T7090C １台33-2-3 室内形湿度発信器 H7091A １台(３)ＰＡＣ－２ ３Ｆ研究開発室 １式33-3-1 ユニットコントローラ WY7111B １台33-3-2 室内形温度検出器 T7090C １台33-3-3 室内形湿度発信器 H7091A １台(４)ＰＡＣ－３ 地下１Ｆ 特別収蔵庫 １式33-4-1 ユニットコントローラ WY7111B １台33-4-2 室内形温度検出器 T7090C １台33-4-3 室内形湿度発信器 H7091A １台34 排気ファン制御系統 ２Set(１)排気ファン制御(１)※ハロンボンベ室、※受水槽及び雨水処理室、※Ｂ１Ｆ ＥＬＶ機械室34-1-1 室内形温度調節器 T6065A １台34-1-2 室内形湿度調節器 H615A １台34-1-3 室内形温度調節器 T631C １台34-1-4 室内形湿度調節器 HY6000Z ２台(２)排気ファン制御(２)※Ｂ１Ｆ 資料収蔵庫、※３Ｆ吹抜け部34-2-1 室内形温度調節器 T6065A １台34-2-2 室内形湿度調節器 H615A １台34-2-3 直結型ダンパ操作器 MY6040A １台34-2-4 室内形温度調節器 T675A １台34-2-5 室内形湿度調節器 H69A １台35 雨水利用システム制御系統 １Set35-1 電動バタフライ弁 EF25-100A ３台35-2 電磁弁 WS-15 １台別紙２ 各機器の点検仕様によって点検する。 単品チェックプログラム じんあい除去 点検 故障対策 外傷チェック配線チェック 否ループチェックプログラム 修理または交換良 点検 故障対策設 定 端子の増し締め試運転プログラム試運転 故障対策 各グループごとの 手順に従う 報告書検 収 否良 設定表に従う 否 否 (計装上)(装置上)総合点検作業フロー単品チェックプログラム点検配線チェックループチェックプログラム点検設 定試運転プログラム試運転報告書検 収故障対策故障対策故障対策